Жилстройсбербанк какие программы есть

В Казахстане достаточно дорогая недвижимость, и не все могут приобрести её за наличные. Когда сбережений не хватает, могут прийти на помощь программы Жилстройсбербанка на 2022 год для покупки квартиры или дома.

Жилстройсбербанк: программы 2020

Жители РК при возникновении необходимости в расширении и приобретении жилья сталкиваются с проблемой дороговизны кредитов. Взять ипотеку – очень дорого, и для большинства семей обращение в банк сопровождается длительными накоплениями на первоначальный взнос. Сегодня мы предлагает узнать вам условия кредитования в крупнейшем банке страны.

Актуальные предложения

Банк	% и сумма	Заявка
Газпромбанк Ипотека	7,5% До 60 млн. руб.	Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека	5,99% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение	6,39% до 25 млн. руб.	Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма	6,5% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%?	до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день	Прямая заявка

Как купить квартиру через «Отбасы банк»

На начало этого года, Жилстройбанк является лидером среди банковских учреждений, выдающих ипотеку в Казахстане. На его долю приходится порядка 60% от всех выдаваемых ссуд в стране, а также банк является основным оператором государственных программ жилищного кредитования.

Есть несколько вариантов того, как можно оформить ипотеку через ЖСК:

1. «Нұрлы Жер» – государственная программа, благодаря которой можно приобрести уже готовое жилье в многоквартирном доме, либо получить денежные средства для индивидуального жилищного строительства. Вам предлагают получение ипотеки пол 5% годовых на срок до 25 лет, первоначальный взнос – от 20%;
2. «Военный продукт» – новая спец.программа, предназначенная для военнослужащих. По ней можно взять льготный кредит с использованием жилищных выплат. Что вам предложат: небольшую ставку от 6% до 8% в год, минимальный первый взнос всего от 5% и срок действия кредитного договора – до 8 лет;
3. «Бақытты Отбасы» – уникальный продукт для многодетных, неполных семей, у которых есть дети с инвалидностью. Такая категория граждан может кредитоваться всего под 2% годовых, с внесением собственных средств от 10% и периодом возврата задолженности до 19 лет. Примечательно, что ПВ можно покрыть средствами жилищного сертификата, категории получателей определяются индивидуально акиматом вашего региона;
4. «Свой дом» – это собственное предложение Жилстройсбербанка, позволяющее приобрести жилье в новостройке по стоимости ниже, чем по рынку. При этом действуют очень лояльные тарифы: от 3,5% до 7% годовых, понадобится внести собственных средств от 20%, а кредитоваться можно до 25 лет.

На сайте есть возможность предварительного расчета вашего кредита на онлайн-калькуляторе. Не так давно стало возможным связаться с сотрудником банка через мобильные месенджеры и заказать звонок на ваш номер телефона.

Все они направлены на разные цели, и имеют свои особенности как по оформлению, так и по обслуживанию. Разберем некоторые из них.

Арендное жилье: условия Жилстройсбербанка

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят:

• молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
• дети-сироты и дети без попечения родителей;
• госслужащие и бюджетники;
• военные.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).

Предоставляемое в аренду жилье не бесплатное, это та же ипотека, но на более щадящих условиях. Из отличий: в ипотечной квартире можно сразу жить, проценты ниже, чем в коммерческих банках, государство помогает в накоплении.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Этапы приобретения жилья

1. вы вносите 6-ти кратную сумму ежемесячного арендного платежа на депозит;
2. семья въезжают в квартиру, оплачивает коммунальные платежи, а также ежемесячно пополняет свой депозит. На накопленную сумму каждый год государство начисляет 20% дохода.
3. как только накопления составят 50% стоимости жилья необходимо выбрать банковскую программу для оформления договора займа. В Жилстройсбербанке есть разные программы, которые будут зависеть от выбранного срока: ставка 4% на 8 лет, 4,5% на 5 лет, 3,5% на 15-25 лет.

Программа “Доступное жилье”

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года – это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей.

• Она предусматривает участие в новых строительных проектах,
• Есть возможность приобретения индивидуального жилого дома через ЖССБК,
• Ставка по кредиту в рамках проекта начинается от 5% с первоначальным взносом от 30% от стоимости жилья. Возможно получение субсидирования ставки по ипотечным жилищным займам,
• Проект предусматривает как полный выкуп жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление займа на покупку жилья.

Условия ипотеки с накоплениями

Государство выделяет средства на строительство новых домов, и вы уже сейчас можете стать обладателем новой улучшенной квартиры по данной программе.

Можно стать участником программы, если:

У вас (или членов семьи) нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Республики Казахстан.

Источник: kreditorpro.ru

Этика и деонтология в фармации

Слово «этика» произошло от греческого «ethos», что в переводе означает обычай, нрав. Нравы и обычаи наших предков и составляли их нравственность, общепринятые нормы поведения.

К.Д. Шертаева, Г.Ж. Умурзахова, М.М. Сапакбай, К.Б. Мендибаев Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г.Шымкент Департамент Комитета контроля медицинской и фармацевтической деятельности М3 РК по ЮКО 2010

Оценка эффективности нолипрела форте при комбинированной терапии больных артериальной гипертензией

Артериальная гипертензия (АГ) является важнейшей медико-социальной проблемой. У 30% взрослого населения развитых стран мира определяется повышенный уровень артериального давления (АД) и у 12-15 % — наблюдается стойкая артериальная гипертензия

Б.М. Байдуллаев, АА. Сейдахметова, Х.Т. Қорганбаева, Р.Б. Ибрагимова, Ж.М. Абдукаримова, ГА.

Умиралиева, Л.Б. Байтемирова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент Областной консультативно-диагностический медицинский центр, г.Шымкент 2010

Опыт применения «гинолакта» в лечении вагинального дисбиоза

Целью нашего исследования явилось определение эффективности применения препарата «Гинолакт» для лечения ВД у беременных.

Р. Т. Тлеужан, А.А. Белесова, Н.А. Жусипов, Н.И. Калдыбекова, А. У. Байкубекова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г.Шымкент Областной перинатальный центр 11, г.Шымкент Медицинский колледж «Авиценна», г.Шымкент Клиника МКТУ имени ХА.Яссави, г.Шымкент 2010

Эффективность лазолвана 30 мг у больных c хобл

Целью нашего исследования явилось изучение эффективности и безопасности препарата лазолван 30мг у амбулаторных больных с ХОБЛ.

Байдуллаев Б.М.,ҚорганбаеваХ.Т.,Ибрагимова Р.Б.Дбдукаримова Ж.М.,Умиралиева БА.,Сеидахметова А А. Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Эффективность аппарата btl — 4000 при лечении деформирующего остеоартроза

Деформирующий остеоартроз (ДОА) в настоящее время является наиболее распространенным дегенеративно-дистрофическим заболеванием суставов, которым страдают не менее 20% населения земного шара.

Бекмурзаева Э.К.,Байдуллаев Б.М.,ҚорзанбаеваХ.Т.,Ибрагимова Р.Б., Қонырбасов А.К.,Сарыпбекова Л.Л. Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Использования нестероидного противовоспалительного препарата для послеоперационной анальгезии

Целью работы явилась оценка анальгетической эффективности препарата Кетанов (кеторолак трометамин), у хирургических больных в послеоперационном периоде и возможности уменьшения использования наркотических анальгетиков.

Б. Т. Токкулиев Областная клиническая больница, г.Шымкент 2010

Состояние резистентности мембран эритроцитов и окисляемость липидов у больных с эпилепсией после фармакотерапии ламикталом и карбамезапином

Для более объективного подтверждения мембранно-стабилизирующего влияния карбамезапина и ламиктала нами оценивались перекисная и механическая стойкости эритроцитов у больных эпилепсией

Н.А. Жаркинбекова Южно-Казахстанкая государственная фармацевтическая академия, г.Шымкент 2010

Высшие психические функции при хронической интоксикации соединениями фосфора

Нами было проведено клинико-нейропсихологическое обследование 250 больных с ХИСФ (работающих в фосфорном производстве Каратау-Жамбылской биогеохимической провинции)

МА. Тубанова , ГА. Дущанова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Распространение экологически зависимых болезней

Специфические особенности биогеохимической провинции связаны с производством фосфорных минеральных удобрений

МА. Тубанова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Рационализация управления медицинской помощью населению биогеохимической провинции

C использованием разработанных алгоритмов и моделей был произведен анализ ситуации в системе здравоохранения биогеохимической провинции. Рассчитаны интегрированные показатели здоровья

МА.Тубанова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Взаимосвязь здоровья населения c состоянием окружающей среды

Специфические особенности Каратау-Жамбылской биогеохимической провинции связаны с производством фосфорных минеральных удобрений.

МА. Тубанова Южно-Казахстанская государственная фармацевтическая академия, г. Шымкент 2010

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом»

Вы владелец депозита в Жилстройсбербанке? Открыли на всякий случай и теперь не знаете, что с ним делать? На самом деле, договор о жилстройсбережениях дает немало возможностей для приобретения квартиры или дома: это участие в госпрограмме и собственной программе банка, покупка недвижимости на вторичном рынке и многое другое.

Как известно, в странах с развитой рыночной экономикой покупка жилья осуществляется с помощью ипотеки либо жилстройсбережений. Если ипотека — это самый дорогой инструмент для покупки недвижимости, то жилищные строительные сбережения — при рациональном подходе к данной системе могут помочь сберечь колоссальные деньги. Самое главное — регулярно делать взносы на депозит на протяжении всего срока накопления.

Если у вас еще нет депозита в ЖССБК

Депозит можно открыть в любом отделении банка либо пригласить внештатного агента-консультанта домой и в офис. Потребуется только удостоверение личности/паспорт. Для открытия вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Комиссии отсутствуют.

Сейчас в Жилстройсбербанке нет строго установленного срока накопления денег на жилье, как это было ранее. Теперь вкладчик банка сам может решить, сколько лет он будет копить, и по какой процентной ставке хочет оформить жилищный заем. Все ранее действующие тарифные программы объединены в одну.

Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменила единая тарифная программа «Баспана». С августа 2017 года все договоры о жилстройсбережениях будут обслуживаться только в рамках этой программы. Депозиты, открытые до 1 августа 2017 года, будут обслуживаться банком до полного исполнения обязательств сторонами.

Как накопить быстрее

В период накопления на деньги вкладчика банк начисляет вознаграждение, а из республиканского бюджета выплачивается премия государства. Учитывая невысокие ставки вознаграждения по депозиту — 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения — до 12,7%), поощрение премией со стороны государства повышает привлекательность вкладов в жилстройсбережениях.

Размер госпремии составляет 20% от остатка вклада на начало каждого года. При этом максимально премией государства поощряется сумма вклада до 200 МРП. В частности, за 2017 год размер максимальной премии государства составит 90 760 тенге. Если на счету у вкладчика, который открыл свой депозит в 2017 году, имеется, к примеру, 500 тысяч тенге, то премия государства в размере 90 760 тенге будет начислена ему на сумму 453 800 тенге, на остальные средства премия государства поступит в 2017 году.

Практичные вкладчики, желающие быстрее накопить на покупку жилья и получить максимальную доходность по вкладам, заключают договоры на членов своей семьи. При оформлении займа все счета одной семьи можно будет объединить в один, причем бесплатно, и получить жилзаем.

Важно помнить, что купить квартиру от Жилстройсбербанка можно имея достаточный оценочный показатель (ОП). Другими словами, это показатель вашей финансовой дисциплины. Его значение складывается из регулярности платежей, сроке накопления, объеме накопленной суммы. Взносы не должны быть ниже суммы, указанной в договоре.

ОП можно повысить, пополняя вклады с опережением графика накопления. Чем больше накопления, тем выше вознаграждение и выше значение оценочного показателя.

В Жилстройсбербанке поделились советами, как увеличить значение ОП:

1. ОП увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления.
2. ОП растет по мере увеличения срока накопления.
3. Значение ОП является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).
4. ОП снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления.

Если Вы хотите минимальную переплату по ипотеке

Это направление подходит тем, у кого жилищный вопрос не горит. Квартира нужна, но в недалеком будущем. В этом случае нужно набраться терпения и накопить минимум за первые 3 года 30-50% от стоимости квартиры в зависимости от направления, в котором вы хотите принять участие. Жилищный заем можно оформить сроком от 6 до 25 лет. Наглядно цифры представлены ниже.

Эти и другие расчеты в этой статье являются предварительными. Индивидуальный расчет по каждому заемщику рассчитывается Жилстройсбербанком при рассмотрении кредитной заявки.

Источник: articlekz.com

Оформление ипотеки в Жилстройсбербанке: пошаговая инструкция, выгодные программы кредитования

Жилстройсбербанк расположен в Казахстане. Данное финансовое учреждение единственное в республике реализует систему жилищных и строительных сбережений. Их суть состоит в том, что оформлению ипотеки предшествует открытие депозита.

После этого вкладываемые средства копятся в течение нескольких лет (минимум 3 года) до того момента, пока из них не образуется сумма, равная половине стоимости жилья. Есть программы, по которым достаточно накопить только 20%. Цель таких вкладов — это приобретение нового жилья или качественный ремонт уже имеющейся недвижимости. На недостающую сумму Жилстройсбербанк выдает ипотеку.

Программа «Жилищный займ»

Это один из самых выгодных вариантов, действующих в республике Казахстан. Процентная ставка по нему составляет от 3,5%, максимум — 5%. Это является главным преимуществом данного кредита.

На деньги, полученные от банка, клиент может купить квартиру или частный дом, земельный участок, отремонтировать уже имеющееся жилье, оформить рефинансирование ипотеки стороннего банка. Сумма кредитования — до 100 000 000 тенге, срок кредитования — от 6 месяцев до 25 лет.

Условия предоставления ипотеки:

• Открыть депозит на срок от 3 лет и накопить не менее 50% от установленной суммы.
• Добиться оценочного показателя не менее 16.
• Предоставить залог для получения ипотеки.
• Предоставить документы, подтверждающие достаточный регулярный доход.

Промежуточный займ

Программа рассчитана для тех граждан, которые уже имеют накопления в размере 50%, но им менее 3 лет. Процентная ставка составляет 7-8,5%, она постепенно снижается до 5%. Самая большая ставка предусмотрена на тот период времени, пока депозиту гражданина не исполнится 3 года, после этого начинается снижение.

Деньги, которые клиент внес в качестве депозита, становятся обеспечением по ипотеке — залогом. Преимущество состоит в том, что все это время они будут приносить доход своему хозяину. Ставка составляет 2% от суммы депозита. Сумма кредитования — до 90 000 000 тенге, срок — от 6 месяцев до 25 лет.

Предварительный займ

Этот вид займа можно получить только в рамках программ, реализуемых государством. Под предварительным займом следует понимать кредит на льготных условиях — банк предоставляет свои средства, когда клиент накопил 20% от необходимой суммы. В программе выгодная процентная ставка — всего 5% годовых. Ежемесячный платеж, который вносит клиент, делится на две части.

Одна — это погашение основного долга и процентов по кредиту. Вторая — пополнение депозита, так как нужно добиться накопления 50%.

На депозит продолжает начисляться вознаграждение в размере 2% годовых, а также премия от государства, она составляет 20% от суммы накоплений. После того как депозит достигнет необходимых 50%, все средства, вносимые клиентов в виде ежемесячных платежей, будут уходить в счет оплаты кредита и процентов.

Алгоритм получение предварительного займа:

1. Клиент открывает депозит в Жилстройсбербанке и ожидает момента, когда размер суммы дойдет до 20% от стоимости объекта недвижимости.
2. После этого можно переходить к подбору недвижимости, предоставляемой в рамках этой программы. Для подбора пользуются порталом baspana.kz.
3. Предоставить в банк документы, подтверждающие платежеспособность.
4. Получить предварительный займ.

Требования к недвижимости

В Жилстройсбербанке можно получить ипотеку на абсолютно любое жилье — как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Особых условий к новостройкам не выдвигается, а вот квартиры со вторичного рынка проходят более тщательный отбор. К примеру, дом из монолита или кирпича не должен быть старше 60 лет, панельные дома — до 50 лет. Допускается также приобретение земельного участка, строительство на нем готового частного дома.

Оценка финансового состояния клиента

Для того чтобы можно было претендовать на самый низкий процент, следует позаботиться об оценочном показателе. Это своего рода индикатор финансовой дисциплины вкладчика. Чем выше этот показатель, тем лучшие условия кредитования будут предложены клиенту.

Самый высокий показатель у клиентов образуется при активном накоплении средств. Даже если клиент не имел возможности внести какую-то денежную сумму один месяц, он может внести больше на следующий месяц. При таком регулировании оценочный показатель будет стабильно расти. Минимальный оценочный показатель составляет 16. Оценка 30 — это уже вполне достаточный показатель, позволяющий претендовать на снижение процентной ставки.

Очень многое зависит от той суммы, которая будет вноситься на депозит ежемесячно. Если клиент планирует купить квартиру за 10 000 000 тенге, он должен для нормального темпа накоплений вносить ежемесячно около 1-1,5% от этой суммы. Тогда за 3 года клиент соберет необходимую сумму и достигнет необходимого значения оценочного показателя.

Не запрещается вносить и меньше, но тогда следует приготовиться к более продолжительному периоду накопления. Здесь есть преимущество: при более длительном накоплении растет оценочный показатель, что в результате даст более низкую процентную ставку.

Оформление ипотеки при наличии долгов

Если клиент обладает не слишком хорошей кредитной историей, все равно можно получить ипотеку в Жилстройсбербанке. Специально для таких клиентов здесь действует одно условие: совокупная задолженность в сторонних банках не должна превышать 100 000 тенге, а период просрочки не может превышать 90 дней. Тогда клиенту предлагается в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность и без проблем заняться оформлением ипотеки в Жилстройсбербанке.

Если же долг превышает указанную сумму, как и период просрочки, то только спустя 3 месяца после погашения долгов можно обратиться за ипотекой в Жилстройсбербанк.

Условия по депозиту

Если по какой-то причине клиент отказывается от дальнейших накоплений и решает закрыть депозит, которому еще не исполнилось 3 года, то все накопленные средства вернутся к нему вместе с вознаграждением в размере 2%. Единственное условие: государственная премия будет аннулирована. Если клиент закрывает депозит, которому еще нет 1 месяца, то с него удерживают 1%.

Клиент имеет право продать или переуступить право на свой депозит, а также купить его у другого клиента. Все эти действия можно осуществлять только с теми депозитами, срок которых превышает 1 год. Подобную операцию можно провести с любым депозитом, но только 1 раз.

Депозит может быть открыт на нескольких членов семьи, ограничений по количеству нет. Такой шаг способствует ускорению накоплений. Здесь есть огромное преимущество: государственная премия начисляется в зависимости от количества владельцев депозита, что дает возможность копить еще быстрее и продуктивнее. Эта услуга называется «Семейный пакет».

В случае смерти владельца депозита действует примерно такая же процедура, как с наследством. Спустя полгода после этого накопления могут забрать наследники первой очереди или другие по принципу наследования.

Если владелец депозита утратил дееспособность (впал в кому, попал в тюрьму), депозит переходит после нотариального оформления к его ближайшему родственнику. Он имеет право продолжать накопления.

Ипотека без первоначального взноса

Клиентам Жилстройсбербанка можно взять ипотеку без первоначального взноса, но при этом банку нужно передать дополнительный объект залога. Это может быть какая-то другая недвижимость клиента или материальные ценности, имеющие достаточную стоимость.

Важно! Максимальная процентная ставка, вне зависимости от программы, не превышает 12,7%.

Если клиент не вносил первоначальный взнос, он не может претендовать на отсрочку платежей в случае возникновения непредвиденных трудностей с выплатами.

Требования к заемщикам

Для оформления ипотеки заемщик должен соответствовать таким требованиям:

• Возраст от 21 года до 63 лет (из расчета на момент полного погашения долга).
• Наличие гражданства республики Казахстан и отметки о регистрации в любом ее регионе.
• Общий трудовой стаж от 6 месяцев.
• Наличие официального или подтвержденного регулярного дохода. Если такие справки предоставить проблематично, то подойдут и ведомости о платежеспособности.
• Ипотека от Жилстройсбербанка не может быть одобрена пенсионерам, не имеющим официального трудоустройства. Сами по себе пенсионные выплаты не могут служить основанием для предоставления ипотеки.
• На протяжении всего срока кредитования допускается присутствие одних и тех же созаемщиков, замена на новых не производится.
• Процентная ставка зависит от срока кредитования и финансовых возможностей клиента. В любом случае, установлению процентной ставки для каждого конкретного клиента предшествует анализ рисков банка.

Важно! Наименьшая процентная ставка по ипотеке устанавливается при максимальном сроке кредитования.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки нужно предоставить такие документы:

• паспорта самого заемщика и всех созаемщиков, номера страхования этих лиц;
• справка об адресе (действительна 3 месяца);
• свидетельство о браке/разводе/смерти одного из супругов;
• справка о доходах за предшествующие полгода;
• подтверждение наличия льгот по налогам;
• документы о праве собственности на объект залога;
• оценочный акт на приобретаемый объект недвижимости;
• справка об отсутствии обременений на объект недвижимости.

В зависимости от особенностей клиента и выбранной программы банк имеет право запросить дополнительные документы.

Процесс оформления

Ипотека оформляется по такому алгоритму:

1. Оформление ипотеки в данном банке начинается с визита в офис. Филиалы есть во всех крупных городах республики Казахстан. Если уже при первом визите предоставить полный пакет документов, это существенно ускорит процесс.
2. На основании предоставленных данных банк проводит анализ и выносит свое решение: одобрение или отказ в предоставлении ипотеки.
3. После принятия положительного решения клиенту дается полгода на подбор недвижимости. Исходя из срока годности некоторых документов нужно поторопиться, чтобы не пришлось брать некоторые справки заново перед сделкой.
4. Выбранное жилье должно тоже пройти одобрение банка. Главное требование к недвижимости — она должна быть ликвидной. Это позволит банку, в случае возникновения проблем с выплатами от клиента, продать жилье и вернуть свои деньги.
5. Только после того, как объект пройдет проверку банка и будет утвержден, назначается подписание ипотечного договора. Там указываются все условия предоставления кредита и правила погашения.
6. После этого назначается сделка купли-продажи. Продавец предварительно должен открыть счет, на который банк переводит деньги после подписания договора купли-продажи.
7. Также клиент открывает себе счет. Именно с него каждый месяц будут списываться денежные суммы — обязательные платежи. Клиент должен следить за пополнением этого счета. Суммы, превышающие размер ежемесячного обязательного платежа, могут вноситься клиентом по его желанию. Это называется досрочное погашение.

Параллельно с ипотечным договором клиент должен оформить страховой договор на приобретаемый объект недвижимости. Страховую компанию можно выбрать только из партнеров банка.

Источник: ipotekyn.ru