Мечтаете о собственной уютной квартире или загородном доме? Но не имеете возможность воплотить свою мечту в реальность даже с помощью ипотеки? Осуществить давнюю мечту и стать владельцем собственного жилья Вам поможет Программа по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, которая успешно реализуется на территории Республики Башкортостан с февраля 2014 года, и участниками которой стало уже более 8,5 тыс. граждан. Участвуя в Программе, Вы не только сможете оформить ипотечный кредит в БАНКЕ УРАЛСИБ на льготных условиях (от 5.5% годовых), но и получите государственную финансовую поддержку на первоначальный взнос по ипотеке.
Как это работает?
Участник программы в течение 3-6 лет накапливает на срочном вкладе в Банке УРАЛСИБ первоначальный взнос для приобретения жилья. В целях накопления на срочный вклад ежемесячно вносятся дополнительные взносы. По условиям программы на дополнительные взносы начисляется гарантированная государственная премия в размере 30% от ежемесячно внесенной суммы (но не более чем на 10 000 рублей). После завершения срока накопления первоначального взноса Участник программы обращается в банк для получения целевого жилищного кредита на льготных условиях.
Как нас разводят в банках на страхование жизни. ИСЖ и НСЖ вместо депозита
Условия программы
Участниками программы могут стать граждане Российской Федерации от 18 лет, постоянно проживающие (зарегистрированные) на территории Республики Башкортостан
Преимущества программы
Возможность приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, а также индивидуальных жилых домов, квартир в таунхаусах и земельных участков на прилегающей территории.
Гарантированная государственная премия – 30% от суммы ежемесячных взносов, но не более 3000 рублей.
Доступный размер дополнительных взносов по вкладам – от 3000 рублей.
Льготная процентная ставка по кредиту – от 5.5% годовых.
Размер платежа по кредиту сопоставим с ежемесячным взносом по вкладу.
Источник: www.uralsib.ru
Жилищные строительные сбережения (ЖСС): банки-участники в Башкортостане, преимущества, этапы программы
Инвестиции и сбережения
«Жилищные Строительные Сбережения», или по-другому «Строительные Сберегательные Кассы» для России совершенно новая и еще мало знакомая для граждан система ипотечного кредитования. Хотя в других странах данная система уже успешно существует ни один десяток лет и позволяет миллионам людей приобретать жилье по ипотечным ставкам намного ниже рыночных на 4-6 %. Давайте же разберемся в данной системе и попробуем понять все ее преимущества и особенности.
Стоит ли брать кредит в банке Уралсиб? Сроки, проценты, условия
Принцип программы ЖСС
Принцип функционирования жилищных строительных сбережений подразумевает ипотечно-накопительный механизм, который предусматривает покупку жилья в два этапа: накопление и кредитование. Сначала участник программы копит средства на оплату части стоимости жилья на специальном банковском вкладе, а государство начисляет на этот вклад бюджетную премию (надбавку) от суммы дополнительных взносов гражданина. По истечении срока накопления участник программы получает возможность оформить ипотеку в данном банке по льготной ставке.
БАНК УРАЛСИБ — отзыв
Программа от Банков «УРАЛСИБ» и «Сбербанк» для оптимистично настроенных, кто хочет приобрести жилье по ипотеке под 6-7% годовых
Расскажу немного о программе ЖСС (жилищные строительные сбережения), т.к. сама являюсь участником данной программы и нахожу ее очень перспективной. Данной программой занимаются ТОЛЬКО 2 банка – «Банк УРАЛСИБ» и «Сбербанк».
Сразу отмечу, что данная программа распространена на территории Республики Башкортостан. И сейчас в нее могут вступить отдельные категории граждан (когда вступала я в 2015 году, то вступить мог любой желающий), а именно:
- граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (согласно статье 51 ЖК РФ)
- молодые семьи (возраст обоих супругов не более 35 лет)
- граждане, имеющие 1го или более несовершеннолетних детей.
Суть в том, что необходимо каждый месяц вносить минимум 3000 рублей (и до 10000 рублей). С этой суммы я получаю премию в размере 30%. Премия выплачивается раз в квартал. Я вношу по 10000 руб, соответственно, за квартал я получаю 9000 руб премию, которая идет на отдельный счет, откуда деньги я снять не могу. И даже если решу расторгнуть договор и прекратить участие в программе, то премия «сгорит».
На основную часть денег (мои взносы) также начисляется еще от 1,5 до 2% годовых (в зависимости от срока). У меня вклад изначально открыт на 3 года и процент составляет 1,5. Один раз я могу вклад продлить, что я и сделаю в августе этого года. Срок вклада от 3 до 6 лет.
Допустим, если я буду все 5 лет (3 года и плюс продлю на 2 года) вносить по 10000 руб (в идеале), то накоплю порядка 800000 руб. И могу взять в ипотеку сумму порядка 630000 руб на 7,5 лет под 7% с ежемесячным платежом около 9000 руб.
Это программа для тех, у кого на данный момент нет первого взноса и можно потихоньку копить. Или же копить на другое жилье.
Накопленные вами деньги можно снять со всеми премиями и не обязательно покупать жилье и брать ипотеку. В этом случае, условие – срок вклада 5 или 6 лет.
Конечно, можно возразить, что, положив деньги на вклад (сразу большУю сумму) вы получите примерно те же проценты на выходе (считаем 1,5% плюс 30% от ежемесячного взноса), но не у всех есть эта крупная сумма денег. Для моей семьи это оптимальный вариант.
Когда не было возможности класть по 10000 руб, мы клали по минимуму – по 3000 руб. Конечно, премия была меньше, но и из программы ты не вылетаешь (а это может произойти, если систематически нарушать условия о ежемесячном внесении минимальной суммы).
К тому же, вы можете при покупке квартиры внести любую недостающую сумму самостоятельно. То есть, если вы накопили 500000 руб, в кредит вам дают примерно такую же сумму (она никак не может быть выше ваших накоплений) и вам не хватает еще 300000 руб. Вы можете внести эту сумму сами (из каких-либо резервов).
Программа очень даже хорошая. Мне она позволяет сделать будущее для своих детей. Кому-то обзавестись собственным жильем, расшириться и прочее. Можно купить как квартиру, так и дом, потратить деньги на строительство.
Я для начала открыла вклад на три года и с учетом минимальной суммы взноса 3000 руб. Мне дали вот такой примерный график.
Если бы я изначально обозначила, что вносить буду по 5000 руб (допустим), то уже меньше я вносить не смогла бы, это считается нарушением условий программы. А вносить больше — пожалуйста. Но если внести сумму более 10000 руб за месяц, премия все равно придет только 3000 руб (30%). Поэтому вносить более 10000 руб в месяц я не вижу смысла.
Сама я вносила и по 3000, и по 5000, и по 10000 руб в разные месяцы.
Выбор за нами:) Возможно, не все моменты отразила в отзыве. У кого есть вопросы – задавайте, с удовольствием отвечу! Несколько примеров расчетов на фото.
Источник: irecommend.ru