Участник программы субсидирования от Сбербанка что это

Содержание

Ипотека с государственной поддержкой СберБанка

Каждый человек рано или поздно приходит к тому, что пора купить собственное жилье. Однако для накопления необходимой суммы нужны годы, поэтому многие предпочитают оформить заемные средства. По этой причине ипотека с государственной поддержкой в СберБанке на сегодняшний день представляет одну из наиболее популярных линий в финансовом секторе России.

Данная программа была разработана правительством РФ с целью помочь определенным группам населения: врачам, военным, ученым, молодым и многодетным семьям. Суть продукта заключена в следующем: в момент приобретения площади происходит субсидирование части средств в виде снижения процентной ставки. Этот факт существенно снижает итоговую задолженность и помогает сэкономить деньги на погашении.

Описание важных нюансов

  • положительная история;
  • официальное трудоустройство;
  • наличие прописки на территории страны.

Первый пункт имеет очень важное значение. Поскольку организация имеет дело с крупной суммой, она предпочитает сотрудничать только с ответственными клиентами. По этой причине, если у вас ранее случались задержки платежей, высока вероятность получить отказ.

Реальный способ снизить ставку по ипотеке 2022! Господдержка, семейная ипотека, субсидии.

Что касается выбора жилья, то и здесь установлены определенные ограничения. Они распространяются на такие параметры, как стоимость и местоположение. Поэтому вам следует заранее изучить все критерии и только потом начать поиск недвижимости. В случае необходимости посетите офис организации для консультации с менеджером.

Он подробно расскажет вам обо всех деталях продукта и ответит на ваши вопросы. Также сотрудник предоставит вам точный список требующихся документов и объяснит порядок заявления. Нелишним будет уточнить о длительности процесса рассмотрения запроса.

Источник: www.banki.ru

Господдержка

Возможен выезд сотрудника Банка домой к клиенту для выпуска усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации, отправки документов на регистрацию сделки в электронном виде и безналичного расчета за недвижимость.

Форма выдачи
Порядок погашения
Аннуитетный
Штраф за неоплату регулярного платежа
В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Требования

Возраст заемщика

От 21 года – при строительстве жилого дома. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет (65 лет – без подтверждения доходов и трудовой занятости).

Стаж работы
От 3 мес. на последнем месте
Регистрация
Постоянная / Временная
Категория заемщика
Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Подтверждение дохода
Не требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы

Требуемые документы

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
  • Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
  • Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
  • Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.

Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).

Подписание соглашения по программе субсидирования жилья

Для индивидуальных предпринимателей:

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
  • налоговая декларация за период, определенный НК РФ.

При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Плюсы и минусы

  • Льготная процентная ставка
  • Срок кредитования – до 30 лет
  • Сниженные ставки в рамках программы субсидирования застройщиками
  • Возможно оформление по двум документам
  • Допускается кредитование пенсионеров, ИП и самозанятых
  • Возможность заказать выезд кредитного специалиста
  • Период действия программы – до 31.12.2022 г.
  • Увеличение ставки при отказе от личного страхования
  • Длительный срок рассмотрения заявки

Ипотечный калькулятор

Рассчитать
По сумме кредита
Срок погашения 0 мес.
Начало выплат
Декабрь 2022

Дополнительно
Сумма кредита NaN ₽
Переплата по % за 10 лет NaN ₽
Общая сумма выплат NaN ₽
Отправить заявку

Похожие программы

  • Целевой кредит под залог имеющейся квартиры ДОМ.РФ Акибанк 10,5 — 11,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека ДОМ.РФ Приморье 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Господдержка 6,35% Банк «Санкт-Петербург» 6,35 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Банк ДОМ.РФ 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Господдержка 2020 ВТБ 6,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой 2020 Совкомбанк 5,25 — 6,9 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Госпрограмма 2020 Промсвязьбанк 6,35 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Господдержка 2020-2022 Российский Национальный Коммерческий Банк 6 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой Банк Уралсиб 6,59 % ставка
    до 14 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой ФК Открытие 6,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ Интерпромбанк 6,3 — 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с субсидированной ставкой Всероссийский банк развития регионов 6,3 — 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Московский Кредитный Банк 6,46 — 7,56 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Севергазбанк 6,8 — 7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека с господдержкой Ак Барс Банк 6,59 — 6,99 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой Московский Индустриальный банк 6,5 — 6,7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой Уральский Банк РиР 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная новостройка Росбанк 6,7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ Роскосмосбанк 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека ДОМ.РФ Фора-Банк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новострой ДОМ.РФ Примсоцбанк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Ипотечный кредит 6% с господдержкой Центр-инвест 6 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Господдержка 2020 ЮниКредит Банк 7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Господдержка 2020 Аверс 5,9 % ставка
    до 6 000 000 ₽
  • Госпрограмма 2020-2022 Абсолют Банк 7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Левобережный 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Госипотека 2020 Банк Возрождение 6 % ставка
    до 8 000 000 ₽
  • Новые метры с господдержкой Банк Россия 6 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Челябинвестбанк 6,7 — 7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Госпрограмма на новостройки Кредит Урал Банк 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотечное кредитование на первичном рынке с господдержкой 2020 Банк Кузнецкий 6,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой Азиатско-Тихоокеанский Банк 6,7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Таврический 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Банк Кубань Кредит 6,3 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой Генбанк 6,3 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с государственной поддержкой 2020-2022 Сургутнефтегазбанк 7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Металлинвестбанк 6,3 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки Кошелев-Банк 7 % ставка
    до 8 500 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Роял Кредит Банк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Автоградбанк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Ипотека 2020-2022 СМП Банк 5,79 — 6,59 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека господдержка 6,3% годовых Челиндбанк 6,3 — 7 % ставка
    до 6 000 000 ₽
  • Льготная ипотека Дальневосточный Банк 5,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой МТС Банк 6 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Татсоцбанк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Ипотека с государственной поддержкой 2020 Банк Оренбург 5,95 — 6,2 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой НИКО-Банк 7 % ставка
    до 6 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Банк Синара 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ Банк Венец 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ НС Банк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Акибанк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • Новый дом с господдержкой Энергобанк 6,8 % ставка
    до 6 000 000 ₽
  • Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ Интерпрогрессбанк 6,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽
  • IT-ипотека ФК Открытие 4,5 % ставка
    до 18 000 000 ₽
  • Новостройка с господдержкой для участников зарплатных проектов Московский Индустриальный банк 6,3 — 6,7 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Льготная ипотека с господдержкой Банк Финсервис 6,75 % ставка
    до 12 000 000 ₽
  • Ипотека с господдержкой Банк Союз 6,9 % ставка
    до 12 000 000 ₽
Читайте также:
Программа tia portal что это

Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.

  • Размер банка 1 место по активам
  • Мнение клиентов 48 место в народном рейтинге
  • Кредитоспособность Не определен Не определен кредитоспособность (Эксперт РА) уровень кредитоспособности (Эксперт РА)

Остались вопросы?

  • Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
  • Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
  • Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
  • Можно ли погасить ипотеку досрочно?
  • Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
  • Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Источник: finuslugi.ru

Ипотека с господдержкой в СберБанке

Ипотека с господдержкой относится к специальным программам, выдаваемы при частичном субсидировании из бюджета. Заявку на ипотечный кредит легко оформить удаленно через наш финансовый портал. В 2022 году потенциальный клиент СберБанка может выбрать один из вариантов по ставке от 0.10 процентов годовых и суммой до 100000000 рублей.

Показать весь

  • Ипотека СберБанка
  • Ипотека других банков
  • Кредитные карты СберБанка
  • Все
  • Рефинансирование
  • Молодой семье
  • На строительство дома

Обновлено 15.12.2022
Ставка от 6.3 %
Сумма до 12 млн
Срок до 30 лет
Преимущества Подать заявку 2686 заявок

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 12 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка

Читайте также:
Приложение мой realme что это за программа и нужна ли она

Залог приобретаемой недвижимости
Залог имеющейся недвижимости

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 5.3 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества Подать заявку 2143 заявки

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 60 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

Залог имеющейся недвижимости
Требования
Ставка от 5.3 %
Сумма до 30 млн
Срок до 30 лет
Преимущества Подать заявку 2217 заявок

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 30 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Личное страхование
Залог приобретаемой недвижимости

Залог имеющейся недвижимости

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 0.1 %
Сумма до 100 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 100 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Залог приобретаемой недвижимости
Залог имеющейся недвижимости

По программе «Приобретение строящегося жилья».

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

Первый взнос, %
300 000 — 12 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Залог приобретаемой недвижимости

Залог имеющейся недвижимости
Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

Первый взнос, %
300 000 — 1 200 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Залог приобретаемой недвижимости

Залог имеющейся недвижимости
По программе «Господдержка».

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 5.3 %
Сумма до 60 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 60 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Залог имеющейся недвижимости
Требования
Ставка от 1.5 %
Сумма до 6 млн

Срок до 242 месяца
Преимущества

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 6 000 000
1 год — 242 месяца
Без справки о доходах
Справка по форм. банка

Залог приобретаемой недвижимости

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 4.7 %
Сумма до 18 млн
Срок до 30 лет
Преимущества

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
300 000 — 18 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Залог приобретаемой недвижимости

Залог имеющейся недвижимости

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования

Ипотека с господдержкой других банков России

Ставка от 6.2 %
Сумма до 15 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 354 Преимущества Подать заявку 2250 заявок

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
100 000 — 15 000 000
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка
Выписка со счёта

Залог приобретаемой недвижимости

  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 7 %
Сумма до 70 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 1326 Преимущества Подать заявку 1908 заявок

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
750 000 — 70 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Справка по форм. банка

Залог приобретаемой недвижимости

  • Паспорт
  • Справка о доходах

Требования
Ставка от 8.4 %
Сумма до 70 млн
Срок до 30 лет
Лиц. № 1326 Преимущества Подать заявку 431 заявка

  • Условия
  • Требования и документы

Ставки по кредиту
Первый взнос, %
750 000 — 70 000 000
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости

Требования

Кредитные карты СберБанка

Ставка в год
Льготный период
до 120 дней
Кредитный лимит
до 1 000 000
Оформить карту
Обслуживание
Оформление
Бесплатное обслуживание

Бесплатное оформление

Бесплатно подберем кредит с высокой вероятностью одобрения
Заполните анкету и узнайте какие банки и на каких условиях одобрят вам кредит.
Рейтинги банка
1 250 200 300 1
Место по активам
1 250 200 300 1
Место по кредитам

Пользовательский
618 отзывов

Лучшие предложения по ипотеке в России

Готовое жилье
от 750 тыс до 70 млн
от 36 до 360 мес.
Подать заявку

На покупку квартиры
от 500 тыс до 20 млн
от 12 до 240 мес.
Подать заявку

Семейная ипотека
от 300 тыс до 30 млн
от 12 до 360 мес.
Подать заявку

Госпрограмма 2020
от 500 тыс до 30 млн
от 36 до 360 мес.
Подать заявку

После указа правительства во многих банках появились предложения для семей с детьми. Не стал исключением и «Сбербанк». Давайте посмотрим, какие условия предлагают по ипотеке для семей с детьми в «Сбербанке».

Условия ипотеки

Эта ипотека подходит для семей, в которых в период с 2018 по 2022 год появился второй или последующий дети. Первый взнос, который семья должна собрать, составляет 20%.

Процентная ставка начинается от 0.10% годовых и зависит от того, насколько семья согласна на условия банка.

Ставка будет выше, если:

  • заемщик оформляет ипотеку на срок более 7 лет – 1,6%, на срок более 12 лет – 1,7%;
  • после 2 лет ставка изменится и будет составлять 4,7% в случае, если ипотека не будет закрыта к этому моменту;
  • заемщик отказывает электронно регистрировать сделку – повышается ставка на 0,3%;
  • клиент не хочет страховать свою жизнь и здоровье – повышается на 1%.

Страхование имущества при этом является обязательной мерой. Если его не соблюсти, то процентная ставка может увеличиться на 3-10%, в зависимости от того, что прописано в договоре.

Требования к заемщику

Клиент должен отвечать основным требованиям банка:

  • быть старше 21 года на момент оформления ипотеки и младше 75 лет на момент ее погашения;
  • рабочий стаж – не меньше полугода на текущем месте работы и минимум год за последние 5 лет;
  • быть гражданином РФ с постоянной или временной пропиской в любом из регионов, где есть «Сбербанк»;
  • второй или последующий ребенок был рожден в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 года.

Как оформить?

Данный продукт можно оформить только в офисе банка. На нашем портале можно предварительно рассчитать ежемесячные платежи, переплату и определиться с комфортным сроком ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Мобильное приложение Bankiros
Получить быстро кредиты, кредитные карты

  • Для IT специалистов
  • Рефинансирование
  • Для военных
  • Для молодой семьи
  • Социальная
  • Для пенсионеров
  • Под материнский капитал
  • Многодетным семьям
  • На дачу
  • На квартиру
  • На вторичное жилье
  • На новостройку
  • На строительство дома
  • На комнату
  • Коммерческая
  • На участок
  • На ремонт
  • На загородный дом
  • Зарплатным клиентам
  • С плохой кредитной историей
  • Онлайн-заявка
  • Калькулятор досрочного погашения
  • Без первоначального взноса
  • Калькулятор рефинансирования
  • Выгодная
  • Без подтверждения дохода
  • Под залог
  • По двум документам
  • С поручителем
  • Рефинансирование
  • Онлайн
  • Для пенсионеров
  • Для детей
  • Виртуальные карты МИР
  • Под 6%
  • Под низкий процент
  • На ремонт
  • На образование
  • Для снятия наличных
  • Рассрочки
  • Наличными
  • На карту
  • Онлайн-заявка
  • Под залог недвижимости
  • Под залог квартиры
  • Под залог авто
  • Пенсионерам
  • Студентам
  • Зарплатным клиентам

Источник: bankiros.ru

Ипотека с господдержкой от Сбербанка

Привлекательна это предложение прежде всего тем, что процентная ставка по ипотеке начинается от 2,6 процента годовых, эта процентная ставка сравнима с теми ставками, которые предлагают банки в Европе, поэтому, естественно, такое предложение не может не привлечь внимание потребителей.

Особенности ипотечной программы

Несмотря на то, что срок завершения строительства не ограничен условиями ипотечной программы с государственной поддержкой, но период ее действия ограничен. Договоры ипотечного кредитования должны быть заключены до 1 июля 2021 года.

Кредит предоставляется по процентной ставке для приобретения квартир в новостройке на первичном рынке у организации-застройщика.

Читайте также:
Что за программа аскона

На размер процентной ставки влияют ряд факторов. Сотрудники банка учитывают, на какие цели заемщик берет кредит, его размер, оформлено ли страхование жизни и другие условия.

Данная ипотечная программа осуществляется в рамках Правил о возмещении банковским организациям недополученных доходов по жилищным кредитам, которые предоставлены гражданам РФ в 2022 году. Правила утверждены Постановлением Правительства России от 23.04. 2020 г. № 566.

По программе субсидирования с фирмой-застройщиками делается скидка на процентную ставку по кредиту. Перечень строительных объектов, которые участвуют в программе можно посмотреть на сайте ДомКлик.

Первоначальный взнос также предлагается Сбербанком на привлекательных условиях от 15 процентов. Действительно на фоне предложений других банков с минимальным первым взносом от 20-30 процентов, это предложение выглядит хорошо. Также сумма кредита может доходить до 12 миллионов, что позволяет приобрести квартиру практически в любом регионе России.

Цели, на которые выдается ипотека

Ипотечный займ может быть использован для покупки следующих объектов недвижимого имущества:

  • жилья в строящемся доме у застройщика;
  • квартиры в готовой новостройке у юридического лица.

Жилье, приобретаемое на заемные средства Сбербанка, необходимо оформить в собственность заемщика или долевую собственность супругов.

Преимущества программы с гос. поддержкой

К преимуществам этого ипотечного продукта можно отнести:

  1. Заемщик получает скидку по процентной ставке в первый год оплаты кредита (или два года при субсидировании с застройщиком с дисконтом на 2 года);
  2. Комиссия за предоставление кредитных средств по программе с государственной поддержкой Сбербанком не берется. Банк вправе взимать дополнительные комиссии за выдачу кредитных денежных средств.
  3. Расчеты ведутся через специальный сервис безопасных расчетов. Это удобный вариант взаиморасчетов за недвижимость по безналу, при этом не требуется дополнительно посещать офис Сбербанка. Однако сервис не бесплатен, стоимость услуги составляет 3400 рублей. Быстрое оформление – примерно за 15 минут.
  4. Индивидуальный подход, используемый работниками банка.

Основные условия

Сбербанк предлагает, вероятно, наилучшие на условия кредитования среди российских банков. Основные параметры программы следующие:

  • приобретение жилого помещения в строящемся доме;
  • приобретение квартиры в уже построенном доме у юридического лица.

Максимальная сумма кредита:

  • 12 млн. рублей – для объектов недвижимости на территории Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
  • 6 млн. рублей – для жителей прочих регионов России.
  • от 15%

Валюта ипотеки: кредит предоставляется в рублях РФ.

Срок одобрения по заявке на кредит составляет максимум до 8 дней. Этот срок начинает течь следующий день со дня подачи полного пакета документов в отделение Сбербанка.

Погашение ипотеки выполняется посредством ежемесячных платежей. График платежей прилагается к договору ипотеки.

Процентная ставка и надбавки

Базовая ставка на погашение ипотечного кредита составляет:

Программа субсидирования с застройщиками, по которой действуют процентные ставки с дисконтом на 2 года:

Срок ипотеки от 1 года до 7 лет от 7 лет до 12 лет от 12 лет до 30 лет
Ставка на 2 года 2,4% 2,6% 2,8%
Ставка после 2-х лет 6,1 %

В рамках программы субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год первый года ставка составляет 0,1 %, после первого года ставка равна 6,1 % годовых.

Здесь сбербанк немного слукавил и указал, что вроде бы процентная ставка составляет 2,6. На самом деле, эта ставка применяется только на 2 года, после двух лет ставка возрастет до 6,1 процента годовых. То есть государство субсидирует ипотечную ставку только первые 2 года. Но, учитывая, что многие заемщики стараются закрыть ипотечный кредит как можно быстрее, возможно, что это будет неплохим подспорьем, потому что, если в среднем граждане умудряются гасить ипотечные кредиты за 5-6 лет, то в этом случае из два года из них они будут платить по сниженной ставке.

Важно знать, что при отказе заемщика или созаемщиков от оформления договора страхования жизни и здоровья, к ипотечной ставке прибавляется +1 % годовых.

Услуга электронная регистрация договора заключается в регистрации перехода права собственности на жилье без посещения ФКП Росреестра или отделения «Мои документы (МФЦ)». Менеджер Сбербанка подает документы в Росреестр в электронном виде. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с отметкой о выполнении регистрации будут направлены заемщику на e-mail.

При отказе от сервиса электронной регистрации процентная ставка будет увеличена на +0,3% годовых.

То есть Сбербанк таким образом наказывает за отказ от дополнительных услуг, которые сам же и навязывает.

Более подробные сведения о тарифах можно узнать в подразделениях Сбербанка.

В банке действуют требования об обязательном оформлении страхования объекта недвижимости по программе господдержки 2020.

Требования к заемщику

Требования банка в отношении заемщиков:

  • Наличие у заемщика российского гражданства;
  • возраст клиента на день подачи документов – старше 21 года, но менее 75 лет на дату возврата ипотечного кредита. Не нужно забывать, что возраст указан именно на момент возврата кредита, то есть если вы берете кредит, например, на 10 лет, то, соответственно, возраст должен быть 65 лет;
  • от 6 месяцев на последней работе и от 12 месяцев совокупного трудового стажа за последние 5 лет;
  • доход заемщика не менее 50% суммы ежемесячного платежа.

Порядок получения

Кредит получается в пять этапов:

Расчет предварительных условий кредитования и подача заявки Для чего можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте Сбербанк или на сервисе ДомКлик, при этом могут учитываться дополнительные скидки, снижающие ставку. Заявка подается непосредственно в банк на сайте. Первоначально нужно сделать регистрацию на сайте, заполнить анкетные данные и прикрепить документы. При нажатии на кнопку «подать заявку» на портале Сбербанк, система перенаправит вас в сервис ДомКлик
Ответ банка Банк направит ответ по заявке в течение двух-трех дней. Решение отправляется на адрес электронной почты или в смс.
Выбор квартиры подходящий объект можно выбрать не после положительного ответа банка, когда кандидат узнает максимальную сумму ипотеки
Одобрение недвижимости банком После выбора жилья, застройщик направляют требуемые документы в банк
Выдача кредита Менеджер банка назначает время подписания договора ипотечного кредитования

Комплект документов

  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации по месту жительства РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет; загранпаспорт, СНИЛС);
  • документ, подтверждающий доход заемщика:
    — справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

— справка о доходах по форме банка;

  • копия трудовой книжки, заверенная у организации-работодателя;
  • Документы на квартиру, приобретаемую в ипотеку (могут быть предоставлены в течение 90 дней со дня одобрения заявки).

Будущий клиент Сбербанка должен иметь постоянный доход и не должен иметь текущих просрочек по кредитам, рекомендуется также закрыть задолженность по кредитным картам, т.к. это может влиять на решение по заявке.

Согласно нормам законодательства, при получении кредита нужно в обязательном порядке оформлять договор страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу банка. Страхование оформляется на весь срок действия кредитного договора.

Заказать полис можно сразу же день на сайте ДомКлик, а также на сайте страховщика ООО СК «Сбербанк Страхование» либо в отделении Сбербанка.

Если квартира приобретается в новостройке, страхование делается только после процедуры государственной регистрации права собственности в службе Росреестре.

Налоговые вычеты

Имеется возможность применения налоговых вычетов на сумму процентов, которые заплачены по ипотечному займу. Размер вычета — 13% от суммы уплаченных процентов. Размер налогового вычета при приобретении квартиры, частного дома, комнаты (либо доли), составляет в настоящее время до 2 млн. руб. Таким обрезом, в 2022 году при покупке квартиры заемщики смогут возместить налог до 260 тыс. руб.

Порядок подачи заявки на ипотеку онлайн на ДомКлик от Сбербанка, читайте здесь.

Мнение эксперта

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
Задать вопрос

Если в целом если давать оценку данному кредитному продукту, можно сказать, что это одно из лучших предложений на российском финансовом рынке, то есть первые два года по заниженным ставкам платить ипотеку это будет очень здорово, то есть экономия явная и очевидная, поэтому если вы собираетесь брать ипотеку, начните с подачи заявки в Сбербанк. Если вам одобрят заявку, то в другие банки обращаться даже нет смысла.

Источник: ipoteka-nedvizhimost.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
EFT-Soft.ru