Time sharing что это за программа

Содержание

Таймшер как ловушка. Как их навязывали туристам и что люди делают с ними сегодня?

Помните все эти «таймшерные» вечеринки с реками шампанского, которые были так распространены лет 20 назад? Поддавшись на приемы агрессивного маркетинга, многие тогда купили этот кусочек «сладкой жизни». Однако, воспользовавшись им несколько раз, поняли, что такой же отдых можно найти дешевле , при этом вовсе не будучи привязанным к месту и времени.

Теперь они не знают, как выбраться из этой ловушки и можно ли вернуть свои деньги обратно.

Что это вообще такое?

Таймшер придумали хитрые люди в 60-х. Схема эта проста, как все гениальное. Турист приобретает право ежегодного отдыха в определенном отеле, а владелец гостиницы, благодаря тому, что каждый, например, из 50 туристов платит ему по 10 тыс. долларов, получает полмиллиона. Собственнику отеля это очень выгодно: если бы он продавал свой бизнес по обычной сделке одному покупателю, то зарабатывал бы на этом в несколько раз меньше.

Ералаш №94 «Компот»

Таймшер – «сладкая жизнь» или ловушка? Фото: paks.ru

Если турист покупает неделю в разгар сезона, то у него «красный» таймшер, в межсезонье – «белый», в мертвый сезон – «синий». Сертификатами внутри системы можно обмениваться. К примеру, за одну неделю отдыха на Канарских островах можно две недели отдыхать в Америке. Если же вы вы купили двуспальные апартаменты в отеле, то имеете право селить туда бесплатно своих друзей.

Помимо платы за сам таймшер, нужно еще платить ежегодные взносы за обслуживание апартаментов или виллы. Право пользования таймшером может быть пожизненным и передаваться по наследству, либо временным – на 30, 50, 70 или 100 лет.

Подвело любопытство

В нашей стране мода на таймшеры пришлась на конец 90-х – начало 2000-х годов. Туристам, которые часто путешествовали, буквально навязывали подобный вид отдыха. Когда я стала интересоваться темой таймшеров, одна моя знакомая риэлтор рассказала такую историю.

В 2000-м году летели они с мужем отдохнувшие из Дахаба. В самолете стюардессы раздали анкеты, чтобы пассажиры ответили на вопросы, понравился ли им перелет, понравился ли отдых в целом, что не понравилось. и все в таком духе. Нужно было указать свои имя-фамилию. Моя знакомая на все вопросы ответила и контактные данные оставила.

Новый вид отдыха предлагали туристам еще в самолете. Фото: fb.ru

Через три недели ей позвонили из какого-то туристического агентства и пригласили на презентацию нового туристического тура. Программа вечера обещала быть интересной: мини-банкет, розыгрыш поездки в зарубежную страну.

Моей приятельнице все это было очень любопытно – туристических компаний тогда было не так много, мероприятие проводилось в центре Москвы , в районе «Кропоткинской». Опять-таки – хорошая возможность раздать свои визитки.

Риэлтор поехала с мужем. После нескольких песен, исполненных малоизвестным артистом, ведущий вечера хорошо поставленным голосом стал рассказывать о новом виде отдыха – таймшере. Он предлагал выбрать отель в курортной стране мира по каталогу и купить этот экзотический продукт. Потом в определенное время можно было туда поехать и уже ни за что не платить. Отдохнуть разок-другой, а потом обменять свои апартаменты на другие, в другой стране.

Наши герои решили, что такой отдых им не нужен, да и денег столько с собой не было. Они решили, что все интересное закончилось, и засобирались домой. Но оказалось, все интересное только начинается!

В галерее – красивые фотографии таймшер-отелей. Pacific Beach Resort. Фото: travel.ru

В заложниках у продавцов

Уйти с мероприятия было невозможно, так как все двери были заперты. Герои истории вернулись обратно за свой столик. К ним подсели двое здоровенных мужчин-менеджеров и стали спрашивать, почему они так рано собрались домой и отчего не хотят воспользоваться таким прекрасным видом отдыха. Если, мол, им что-то непонятно, менеджеры готовы все еще раз разъяснить.

Благодаря таймшеру многие отели счастливо пережили кризис. Фото: Мир Квартир

Риэлтор объяснила сотрудникам турфирмы, что апартаменты им не нужны, они привыкли довольствоваться номером в отеле и ездить туда тогда, когда им удобно, а не в какое-то определенное время. Тогда менеджеры начали предлагать апартаменты на четверых человек на две недели во Франции за 1 тыс. долларов и неделю на Тенерифе в подарок. «Возьмете парочку друзей, скинетесь, купите сертификат, а потом поедете!» , – расписывал прелести нового вида отдыха менеджер.

За соседними столиками заключались договора, слышался смех и лилось рекой шампанское в честь подписания. Муж моей риэлторши уже тоже хотел подписать договор. Но она попросила дать ей документ домой, чтобы почитать повнимательнее, на что получила отказ.

Ее мужу надоела вся эта история, он выхватил договор у менеджера и сказал, что пойдет читать его в машине, потому что в помещении очень душно и шумно. И ушел. А моя знакомая осталась сидеть за столиком. Она чувствовала себя заложницей.

Через полчаса вернулся муж, подписал договор, отдал деньги. Они купили таймшер на 30 лет. Всю следующую неделю знакомая моя не спала и так нервничала, что почти ничего не ела: боялась, что их обманут. Но ей позвонили и пригласили за сертификатом.

Отдых с охмурением

Сертификат был настоящий, с печатями, на бумаге с водяными знаками. Ехать по таймшеру на курорт предстояло через полгода. Можете представить себе, насколько тягостным было это ожидание?

Самым сложным оказалось найти попутчиков – у одних друзей не совпадали отпуска, у других не было денег. Но в результате наши герои все же нашли попутчиков и в час «икс» поехали отдыхать.

Источник: dzen.ru

Что такое таймшер в туризме — плюсы и минусы системы

«Таймшер – что это такое?» — это слово часто можно услышать в американских фильмах, но в России термин появился недавно.

Он произошел от английского «Timeshare», что означает «Разделение времени».

Более точно выразились немцы: их слово «Teilzeitwohnrecht» переводится как «Право на проживание в определенное время».

Оглавление:

Что такое таймшер

Это право одного из владельцев недвижимости проживать там определенное количество времени.

Понятие используется как система поочередного отдыха владельцев курортных апартаментов или апартотелей.

Суть ее в том, что несколько клиентов могут снять жилье на некоторое время и по очереди отдыхать в нем.

Сам договор заключается на срок от 3 до 30 лет. С одной стороны это позволяет не переплачивать турфирмам и не покупать каждый раз полноценный тур, проживая при этом не в гостинице, а в обычном доме или квартире. С другой – туристам нет необходимости покупать жилье, которое они могут использовать только во время отпуска.

Сама система таймшер появилась в середине 70-х годов ХХ века: одна американская компания предложила клиентам забронировать на несколько лет вперед номер в отеле на определенные недели. То есть клиенты получали в «собственность» апартаменты на ограниченное количество дней: 1-2 недели, месяц или на год. Такой вариант отдыха приглянулся многим туристам, и система быстро распространилась по Америке и Европе.

К достоинствам такого варианта отдыха относятся:

Повышенная комфортность и свобода: поскольку в таймшер приобретаются квартиры и комнаты в туристических комплексах или жилых домах, то турист получает возможность жить в собственном доме, а не в гостинице.
Чаще всего такой вид отдыха приобретают молодые люди и семьи с детьми: такой отдых удобен отсутствием расписания (въезд-выезд, закрытие) и дешевизной.
Многие компании предпочитают использовать такую систему для организации отдыха своих сотрудников.
Дни отдыха можно подарить, продать или передать по наследству. Также туристы, купившие «плавающее владение», могут каждый год выбирать новые сроки проживания. Например, уйти в отпуск и приехать на отдых в июне, а в следующем году забронировать сентябрь.

Таймшер в России

Согласно википедии, крупнейшими фирмами в мире, занимающимися таймшером, являются «RCI» («Resort Condominiums International»), «Interval International» и немецкая «MONDI-Holiday».

В США крупнейшим оператором является «Redweek».

Для защиты владельцев таймшера был создан «Общенемецкий союз таймшера».

Примите к сведению: в США был принят кодекс этики, в котором прописываются все права покупателя и необходимость операторов предоставлять всю требуемую клиентом информацию.

Однако в России такой вид отдыха организован плохо, точнее, практически никак не организован. Из-за тяжелых 90-х и многочисленных обманов мало кто из россиян способен распланировать отпуск хотя бы на 3 года вперед.

Стоит отметить: но все-таки таймшер начал постепенно выходить на российские рынки, в основном через зарубежных операторов, которые открывают тут представительства.

Как купить таймшер

Первое, что нужно помнить: покупать таймшер можно только у проверенных временем фирм.

Не нужно вестись на дешевизну – лучше обратиться к фирмам, сотрудничающим с «RCI» или «Interval International».

Только эти организации могут гарантировать полноценный и качественный отпуск. Даже если предложение покупается с рук, оно должно быть оформлено у тех операторов.

Далее необходимо выбрать направление, сроки и дату посещения, срок заключения контракта (с этим поможет определиться менеджер), собрать документы и оплатить взнос. После можно спокойно ждать отпуска и путешествия.

Полезно знать: стоит обратить внимание и на определенные нюансы, например, на возможность передать таймшер другим лицам или продать его.

В США и Европе таймшеринг является достаточно популярным вариантом туризма, который позволяет значительно экономить на нем. Однако в России из-за многочисленных обманов этот вариант пока не прижился, но постепенно ситуация меняется в лучшую сторону.

Смотрите видео, в котором опытный пользователь разъясняет, как работает тайммшер в США:

Источник: 1001sovetnik.ru

Таймшер: наше предельное руководство ко всему, что вам нужно знать

Первый вопрос, который задают нам многие наши новые клиенты: что такое таймшер? Мы слышим много вариаций этого вопроса ежедневно; отличается ли таймшер от владения отдыхом, как я могу использовать плавающие недели, является ли таймшер-курорт таким же, как клуб отдыха? Наш любимый вопрос: что такое перепродажа таймшеров?

Эта статья является нашим полным руководством ко всему таймшеру. Если вам нужна информация, это место для ее получения.
Не стесняйтесь Контакты если у вас есть вопрос, на который вы не видите ответа.

Что такое Таймшер?

Таймшер позволяет вам покупать дом для отдыха на одну и ту же неделю или несколько недель каждый год. Эта концепция — небольшая часть стоимости владения им круглый год. Это также избавляет от затрат и забот, связанных с круглогодичным обслуживанием. По сути, вы покупаете время отпуска.

Вы можете купить таймшер и использовать его сами, аренда ваш таймшер, отдайте его, продайте или завещайте, как хотите. Timeshare имеет множество различных вариантов с одной и той же базовой концепцией. Другие названия включают собственность на каникулы, право на отпуск и время в клубе. Это только начало понимания таймшера.

Timeshare — один из самых быстрорастущих секторов индустрии праздников. Кроме того, благодаря большим брендам, таким как Клуб отдыха Marriott, Diamond Resorts и Hilton (чтобы назвать лишь некоторые из них), образ таймшера изменился.

Как началась Timeshare?

По-настоящему ранним известным таймшером в Европе был лондонский Альберт-Холл. Он был построен в конце XXXX века, а те, кто подписался на здание фонда, получили право на определенное место и билеты через определенные промежутки времени.

Является ли Timeshare хорошей инвестицией?

Вы не должны рассматривать таймшер как форму инвестиций в недвижимость. Тем не менее, это отличная инвестиция в свободное время, поскольку она гарантирует вам самые высокие стандарты размещения и удобства для отдыха на многие годы вперед.

Что такое фиксированные и плавающие недели?

Фиксированная неделя — это заданная неделя в течение года и обычно отличается числом. Многие курорты проходят по календарю RCI, хотя некоторые курорты используют свои собственные. Это важный фактор в выборе фиксированной недели для покупки. Собственность на фиксированную неделю позволяет вам использовать единицу для этой конкретной недели ежегодно, пока вы ее владеете.

Плавающая неделя — это неделя, которую можно использовать в любое время года (при наличии). Обычно это связано с сезонами: высоким, средним и низким. Каждый год вы заказываете желаемый отпуск в течение сезона, который у вас есть. Из-за конкуренции между существующими владельцами за первые недели доступность может быть разной.

Высокие и низкие сезоны варьируются от курорта к курорту. Обязательно исследуйте это перед покупкой, чтобы избежать разочарования.

Источник: www.travelandleisuregroup.ru

ЧТО ТАКОЕ ТАЙМШЕР?

Наслаждайтесь незабываемым отдыхом снова и снова.

Таймшер или право владения собственностью на время отдыха — это покупка периода (обычно неделя или больше) пользования апартаментами, расположенными на курорте с различными удобствами, которые могут включать бассейн, бар, ресторан и другое.

Право владения собственностью делает летний дом доступным многим людям, которые хотели бы иметь дом на любимом курорте, но не могли этого себе позволить или не планируют инвестировать значительные суммы во второй дом.

Как правило, курорты предлагают возможность владения одной неделей собственности с потенциалом приобретения дополнительных недель на том же курорте или на других курортах, принадлежащих той же компании-разработчику. Если вы решите не ездить каждый год на свой курорт, членство в клубе RCI даст вам возможность добавить вашу неделю отдыха в нашу программа обмена отдыхом и забронировать другую неделю на вашем домашнем курорте или выбрать еще одну неделю на совершенно другом курорте. Долевое владение недвижимостью и клубы по организации туристических поездок обычно предлагают более длительные периоды владения в несколько недель, зачастую это элитная недвижимость на первоклассных курортах.

«RCI дает нам возможность без спешки выбрать отдых себе по душе. У нас есть вся необходимая поддержка при подготовке к путешествию, и мы никогда не испытываем необходимости в сопровождении гида или в услугах туристической фирмы. Это действительно делает наш отдых интереснее и позволяет нам жить в своем ритме»

Жан-Луи и Мари-Франсуаза: члены клуба RCI в течение более 20 лет

Больше, чем второй дом

Однако без членства в клубе поставщика услуг в сфере обмена отдыхом вы не сможете обменять свою неделю владения собственностью на другой отдых на другом курорте.

Вступив в клуб RCI, вы получите множество вариантов для отдыха — обмен на собственность на присоединенных курортах по всему миру за ту же номинальную плату за неделю вне зависимости от площади или направления, а также доступ к предложениям отдыха со скидкой и различным преимуществам.

Источник: www.rci.com