В целях удобства для граждан в данном разделе изложена краткая информация по порядку предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:
1) граждане — члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 16 лет, а продолжающих обучение – 18 лет, после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии;
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
2) граждане — члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет). В случае достижения заявителем и/или его супругом(ой) 36 лет после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.;
3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;
4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
5) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;
6) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;
7) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной и областной целевой программе «Социальное развитие села» и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;
Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документов
8) граждане — ветераны боевых действий;
9) граждане, не вошедшие в указанные выше категории.
При этом участие в программе может принять только гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.
Ставка бюджетной субсидии составляет 5-10 % в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.
Срок субсидирования составляет 60 месяцев.
Жилье приобретается только на первичном рынке жилья одним из следующих способов:
а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);
б) строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.
Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:
Источник: azhp.ru
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2023 годы
Жилищные программы
Автор Виктория Ананьина На чтение 7 мин. Просмотров 4.6k. Опубликовано 10.01.2018
Цели ЦП «Жилище»
Основным предназначением данной программы является не только обеспечение семей льготным жильем, но и развитие других направлений:
- Улучшение коммунальной инфраструктуры в местах, где имеются незаселенные земельные участки.
- Развитие регионального строительства. Каждый субъект вправе создавать собственные программы, не ухудшающие условия для участников по сравнению с «Жилищем».
- Жилищная помощь военным, ушедшим в отставку и имеющим необходимую выслугу лет.
- Исполнение социальных обязательств перед льготными категориями граждан.
Благодаря повышению спроса на жилье развивается деятельность многих строительных компаний. Это приводит к появлению новых организаций, работающих в данной области, за счет чего увеличивается доход федерального бюджета.
Согласно изложенным данным в ныне действующем Постановлении №1015, государство преследует и иные цели, касающиеся только граждан:
- Повышение уровня жизни.
- Льготное получение жилья незащищенными категориями граждан.
Подпрограммы ФЦП «Жилище»
На сегодняшний день согласно условиям «Жилища» действуют подпрограммы, с которыми можно ознакомиться в таблице:
Для чего нужна программа «Жилище» гражданам?
По статистике, каждая вторая молодая семьи приобретает жилье через фонд ИЖС или в ипотеку. В последнем случае приходится ежегодно выплачивать до 12% годовых за пользование займом, в результате чего повышается размер ежемесячных платежей. Это накладывает финансовое бремя на несколько лет, ведь их стартовая величина начинается с 15-20 000 руб. в месяц.
Чтобы облегчить жизнь граждан, государство создало программу «Жилище», главным критерием которой является компенсация за счет бюджета до 35% стоимости жилья гражданам, соответствующим определенным критериям и подавшим заявки на участие.
При расчете цены жилья здесь используется не рыночная, а оценочная стоимость.
Как это работает?
Чтобы понять принципы реализации ФЦП «Жилище» и ее пользу для людей, достаточно ознакомиться с примером, когда она реально помогает:
Семья Алферовых решила приобрести квартиру в ипотеку. У них есть 10-летний ребенок. Кредит был оформлен в 2015 году, и через некоторое время они узнали о существовании программы. Супруги Алферовы стояли на учете как нуждающиеся в жилье, поэтому решили обратиться за помощью в местную администрацию. Через 10 дней было принято решение компенсировать 35% от уплаченной стоимости недвижимости, деньги ушли на погашение займа, и им удалось избавиться от долговых обязательств перед ним.
ТОП-3 популярных вопроса
Вопрос №1: Если моему супругу 36 лет, а мне только 33, можем ли мы участвовать в ЦФП?
Нет, участие невозможно, т.к. требования ФЗ №1050 касаемо возраста одинаково для всех граждан.
Вопрос №2: Могу ли я потратить деньги на строительство дома, если стройкой занимаюсь сам?
По закону такие траты не компенсируются, т.к. денежные средства перечисляются только на банковские счета организаций-подрядчиков, занимающихся строительством.
Вопрос №3: Можно ли подать заявку на участие, если первичный платеж по ипотеке я оплатила маткапиталом в 2010 году, а теперь хочу погасить долг деньгами по этой программе?
Ранее действительно запрещалось использовать одновременно две программы, но в 2014 году КС РФ постановил, что такой запрет является незаконным, т.к. цель «Материнского капитала» — повышение рождаемости, а «Жилища» — улучшение условий проживания.
Кто может принять участие?
К участию в программе допускаются граждане или супружеские пары, если их возраст не превышает 35 лет. Также есть и другие требования:
- Семья признана органами соцзащиты нуждающейся в повышении уровня жилищных условий.
- Родитель-одиночка должен быть гражданином РФ. Если семья полная, допускается наличие иностранного гражданства у одного из супругов.
- Доходы семьи позволяют исполнять долговые обязательства перед банком или подрядной организацией.
Как можно использовать государственную субсидию по программе «Жилище»?
Перечисляемые государством средства можно использовать в следующих направлениях:
- Приобретение квартиры в новостройке.
- Оплата услуг подрядчика, строящего частный дом.
- Погашение последнего платежа по паевому взносу.
- Перечисление первого взноса по ипотеке.
- Погашение процентов и основной части долга по ипотечному займу.
Размер субсидии
Здесь все зависит от нескольких параметров: наличия детей и величины площади в квадратных метрах, с учетом которой определяется величина выплаты.
| 30% от стоимости жилья | Для бездетных молодоженов |
| 35% от расчетной цены недвижимости | Для семей с одним ребенком и более |
| 42 кв. м. норма площади | Только супруги или родитель с одним ребенком |
| По 18 кв.м. на каждого человека | Если численность семьи составляет 3 и более человека |
Куда обращаться за субсидией, какие документы нужны?
Для принятия участия в ФЦП необходимо посетить отдел по решению жилищных вопросов Администрации своего муниципального района или округа, предоставив пакет документов:
- Два экземпляра заявления. Один из них впоследствии отдается обратно с датой и пометкой о принятии.
- Паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии).
- Свидетельство о регистрации брака. Для разведенных – о прекращении.
- Справка из Соцзащиты, подтверждающая, что семья стоит на учете.
- Реквизиты банковского счета, куда будут перечислены деньги.
- Справки с мест трудоустройства супругов для подтверждения доходов.
- Выписка из домовой книги.
Могут понадобиться и другие документы в зависимости от того, с какой целью будет использована субсидия: ипотечный договор, справка об части неуплаченной суммы в по паевому взносу, сведения об остатке неуплаченных процентов и остатка долга по жилищному кредиту, и т.д. Полный перечень необходимо уточнять в администрации, предварительно пояснив ответственному сотруднику всю ситуацию.
Сроки включения в список участников программы
Администрации дается 10-дневный срок на рассмотрение представленных гражданами документов, после чего работники должны направить решение об одобрении или об отказе во включение в список участников программы.
Если было принято положительное решение, заявителю отдается на руки соответствующее Свидетельство. Впоследствии для перечисления денег по заявке банка средства будут перечислены на открытый счет в течение двух месяцев. Если этот срок пропущен, Свидетельство считается недействительным. Все деньги переводятся только безналичным расчетом вне зависимости от цели использования субсидии.
Причины возможного отказа
Основной причиной отказа в участии является использование аналогичной субсидии ранее, т.к. она предоставляется только один раз. Есть и другие факторы, способствующие принятию отрицательного решения госорганами:
- Несоответствие законодательным требованиям по части возраста, материального положения.
- Наличие в собственности жилплощади, пригодной для проживания по социальным нормам.
- Предоставление недостоверных сведений или неполного пакета документов.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка №1. Субсидии предоставляются и неработающим гражданам.
Государство обеспечивает помощью только тех, кто способен добросовестно выплачивать взносы по ипотеке, т.к. 30% от стоимости жилья однозначно будет недостаточно для оплаты полного долга.
Ошибка №2. В программе не могут участвовать семьи без детей.
Никаких ограничений здесь нет, поэтому участниками признаются все лица, если у них нет оптимальной жилплощади для проживания и они стоят на учете в соцзащите.
«Наша главная задача – повысить уровень проживания молодых семей, и мы постоянно к этому стремимся. Теперь, помимо материнского капитала и программы «Жилище», с 1 января 2018 года люди могут оформить субсидирование процентной ставки по ипотеке, в результате чего их годовая переплата снизится до 6%, а остальное будет оплачено из бюджета» — заявил недавно на пресс-конференции Президент РФ В.В. Путин.
Федеральная программа «Жилище» предоставляет молодым семьям возможность приобрести жилье на наиболее выгодных условиях за счет перечисления субсидии от государства. Использовать ее можно в разных направлениях, начиная от покупки квартиры и заканчивая строительством собственного дома.
Источник: kompensacii.ru
Государственная программа «Жилище»
Государственная программа «Жилище 2011-2015» была разработана по заказу Министерства регионального развития РФ в 2002 году, а в 2010 году была продлена. Программа нацелена на то, чтобы сформировать рынок жилья экономкласса, доступного большинству граждан России, на то, чтобы устранить недостаток комфортных и экологичных жилых помещений, а также на то, чтобы стимулировать спрос на жилые помещения и повысить качество жилищного фонда.
Федеральная целевая программа «Жилище» включает в себя подпрограммы, связанные с:
- обеспечением жильем молодых семей;
- модернизацией коммунальной инфраструктуры;
- выполнением государством обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан;
- стимулированием региональных программ развития жилищного строительства.
Таким образом, гос. программа «Жилище» является базовым инструментом в реализации нац. проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».
В рамках программы «Жилище» действует подпрограмма «Молодая семья», которая помогает получить право на комфортное жилье молодым российским семьям.
Реализация программы «Жилище»
Для реализации целей государственной программы «Жилище» все субъекты РФ должны предпринять определенные шаги и оказать помощь гражданам в решении жилищного вопроса. Так, к примеру, в Краснодарском крае действует губернаторская программа «Жилище», которая позволяет гражданам и семьям (особенно многодетным) получить субсидию из краевого бюджета на приобретение жилья. Более 15 000 семей получили бюджетную поддержку и улучшили свои жилищные условия.
Подводя итоги реализации федерально программы, можно сделать вывод о том, что по состоянию на ноябрь 2012 года (по сравнению с 2010 годом) налицо следующие достижения:
- на 12% увеличилась доля частного жилья;
- получило значительное развитие ипотечное кредитование;
- на 17% увеличились объемы жилищного строительства.
Однако пока не удалось достичь главной цели, а именно, снижения стоимости жилья в России. Остается только надеяться, что к 2015 году ситуация изменится.
Источник: programma-molodaja-semja.ru