Социальной жилищной программе доступное жилье что это

Содержание

О собственной квартире мечтают миллионы россиян, и для некоторых такая мечта может сбыться уже в этом году. Все это стало доступно благодаря тому, что действует государственная программа доступное жилье.

Однако, как и у любой другой программы государства

молодая семья,
земский учитель,
переезд на Дальний Восток

у нее есть свои ограничения и строго регламентированные правила, о которых должен знать каждый.

Кто может участвовать

Правил не так много и разобраться в них под силу любому. Прежде всего, в такой программе может участвовать молодая семья, которая еще не имеет своего собственного жилья.

Вот основные правила :

Молодое семейство.
Семья, где имеется один из родителей воспитывающий несовершеннолетнего ребенка.
Возрастные ограничения супругов, не старше 35 лет.
Семья должна иметь доходы, позволяющие оплачивать среднюю стоимость жилья.

домовладение

Соцвыплаты и беспроцентная ипотека: программа «Молодежи – доступное жилье» в действии

Срок действия программы

На данный момент известно, что программа будет действовать до конца этого года включительно. По сути, данная программа была создана по инициативе правительства, для того чтобы поощрить молодые семьи, которые создают свою ячейку общества и повышают рождаемость в стране.

Кстати, в этом году семьи с детьми ожадет много новшеств:

повышено пособие до 3 лет
введены детские выплаты с 3 до 7 лет
стали выплачивать маткапитал за 1 ребенка

Что же касается программы «доступное жильё», то действие ее заканчивается в этом году, и каких-то существенных изменений не ожидается.

Впервые программа начала работать еще в 2010 году и тогда ею воспользовалось огромное количество граждан РФ, которые подходят по требованиям. В связи с таким ажиотажем, решено было прекратить ее действие в 2015 году. Тем не менее, затем было принято решение о субсидировании до 2020 года.

дома

Из преимуществ госпрограммы доступного жилья, можно выделить несколько основных достоинств:

Семья будет оплачивать всего 30 процентов от стоимости жилья.
Субсидирование предоставляется абсолютно всем гражданам, которые соответствуют особенностям данной программы.

Какие требования имеются к жилью

Если кто-то думает, что можно приобретать любую собственность, то здесь он ошибается. Стоит заметить, что есть и определенные требования к приобретаемому жилью:

В обязательном порядке будет оцениваться техническая изношенность приобретаемого объекта. Она не должна составлять более 25 процентов.
Жилье должно соответствовать санитарным нормам.
Обязательно необходимо учитывать квадратуру помещения. На каждого члена семьи должно приходиться столько квадратных метров, какова норма региона.
Если вы приобретаете жилье в многоквартирном доме, то само строение на момент покупки должно быть сдано в эксплуатацию.
В обязательном порядке тратить деньги по субсидии на жилье возможно только в том случае, если будет заключен договор купли-продажи.
Если приобретается дом, то должен иметься технический паспорт и все необходимые документы.
Приобретать жилье можно только в пределах вашего региона.

Какие документы могут потребоваться:

Заполненное заявление на включение семьи в список субсидируемых. Всего необходимо заполнить два экземпляра. Оба эти заявления должны иметь подпись обоих супругов. При этом один экземпляр остается в уполномоченном учреждении.
Копии ваших паспортов, а так же свидетельств о рождении детей, чей возраст меньше 14 лет.
Копии свидетельства о заключении брака.
Так же могут потребоваться документы, которые подтверждают возможность платежеспособности.

Для того чтобы подтвердить, что вы можете оплачивать предоставляемую услугу, подойдут следующие документы:

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Справка 2-НДФЛ.
Выписка из банков.
Специальная выписка из банков, которая свидетельствует о том, что он готов дать кредит семье на приобретение жилья.
Договоры займов.
Материнский капитал.

Если у вас имеется один из этих документов, то вы можете смело подавать заявку на участие в программе доступное жилье.

Рассмотрение заявки будет происходить в течение 30 рабочих дней, не считая праздников. В течение этого времени, вам должны дать ответ.

Важно! Наличие данной программы в конкретном регионе необходимо уточнять.

Источник: proficomment.ru

Социальная программа «Молодая семья – доступное жилье»

Жилищные проблемы в России непосредственно влияют на самую активную прослойку населения – молодые трудоспособные семьи. Подобная ситуация возникает из-за необеспеченности данной категории, вследствие незначительного трудового стажа. Самостоятельное приобретение жилья в ипотеку без государственной поддержки также доступно не каждому, поскольку в России банковский процент довольно высокий, хоть и наблюдаются тенденции к его снижению. Проблема также проявляется в том, что для оформления ипотеки, молодые люди не всегда могут собрать необходимую сумму для первоначального взноса.

Сложившаяся ситуация серьезно ухудшает демографические показатели Российской Федерации, влияет на количество разводов, уровень социальной напряженности. Молодые семьи вынуждены тратить значительные средства на оплату съемного жилья, фактически изымая деньги из экономики в пользу рентополучателей. Соответственно, бюджет не получает налоги, снижается общегосударственный уровень качества жизни.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Поддержка молодых семей установлена подпрограммой к всероссийской концепции предоставления помещений «Жилище». Инициатива «Молодой семье – доступное жилье» в 2017 году реализуется в рамках первого раздела постановления Правительства №1050.

Основные положения программы

Согласно подпрограмме, государство на период ее действия будет стремиться к осуществлению следующих целей:

Улучшение жилищных условий молодых и трудоспособных семей.
Активизация строительного рынка в сфере жилья эконом-класса.
Реализация комплекса мер по государственной поддержке населения, направленной на оптимизацию социальной и демографической ситуации.

Реализация указанных целей производится путем достижения следующих задач:

Предоставление денежных средств семьям, которые отобраны государственными и муниципальными органами в качестве участников подпрограммы. Выплаты должны быть направлены на приобретение квартир экономического класса, что поспособствует росту и активизации сектора.
Оптимизация финансовых потоков, используемых молодыми семьями, включая кредитные и собственные средства. Суммы могут быть направлены на приобретение уже построенных объектов (квартир в них) или возведение собственными силами.

Срок действия подпрограммы определен периодом 2015-2020 годов, в ходе которых должно быть обеспечено жилищем более 157 тысяч семей. Таким образом, к моменту окончания действия текущих мероприятий, квартиры получат 47% уже заявивших о необходимости получения имущества.

Приводя в действие нормативы программы, государственные органы руководствуются следующими принципами:

Добровольность участия, выраженная в заявительном порядке обращения от заинтересованных семей.
Необходимость признания участников нуждающимися.
Реализация возможностей для молодых семей однократно – повторное обращение за средствами не будет одобрено.

Программа «Молодая семья» финансируется солидарно из государственного, муниципального и областного бюджетов. Наибольшая роль (75%) расходов несет федеральный бюджет, а остаток делят поровну субъекты и муниципалитеты. Ответственным органом является Министерство строительство и ЖКХ России, которое также обеспечивает улучшение инфраструктуры уже существующих объектов.

Размер социальной выплаты по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Вычисление общей суммы, предоставляемой гражданам в качестве субсидии, производится с учетом следующих факторов:

Количество членов семьи, которые претендуют на переезд в новое жилье (например, семья включает несколько детей).
Стоимость квадратного метра квартиры, определяемая путем мониторинга рынка Жилищным комитетом.
Нормативной площади потенциального помещения. Данный показатель высчитывается исходя из 42 квадратных метров на двух жильцов и по 18 квадратных метров на трех и более.

Полученная величина умножается на действующий в регионе коэффициент (зависящий от участия низовых муниципалитетов и наличия детей) – 30-35%. Получившаяся сумма может быть предоставлена в следующем виде:

Жилищный сертификат, истратить который можно передав застройщику, заключившему договор с агентством по ипотечному кредитованию.
Приобретение материалов и оплату труда работников для возведения частного дома.
Выплату первого или последнего платежа по оформляемой или уже почти выплаченной ипотеке.
Погашение долгов, в том числе пени и процентов, по уже существующему жилищному кредиту.

Таким образом, в перечне нет упоминаний о возможном заключении договора долевого участия. Несмотря на то, что в договоре с государством о предоставлении субсидии есть пункт об обязательном возврате средств в случае нарушений, таким образом достигается большая безопасность бюджетных средств.

Размер субсидии варьируется:

30% могут получить граждане, не имеющие детей;
35% от стоимости жилья перечисляется лицам, проживающим с детьми.

Требования к участникам программы

Подпрограмма является специализированным и целевым проектом Правительства, направленным на обеспечение дополнительных прав одной единственной группе общества. Таким образом устанавливается система анализа заявителей на соответствие требованиям и возможность прекращение государственных обязательств в случае изменения статуса членов домохозяйства.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы подать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии молодым семьям]) и стать претендентом на доступное жилье молодым семьям, необходимо совершить следующие действия:

Граждане собирают пакет документов, доказывающий их право на получение денежных средств и участие в целевой федеральной программе. Часть справок берется в органах местного самоуправления, ЗАГС, а также у работодателя.
Лицо, которое будет подавать заявление, открывает счет в банке для перечисления денежных средств.
Члены семьи обращаются в Жилищный комитет города или района, специалист которого принимает документы и заявление.
Согласно Правилам, указанным в подпрограмме, рассмотрение заявления длится не более двух месяцев. При этом проверка документов занимает не более 10 дней.
В течение этого срока возможен отказ, о чем направляется уведомление по почте. Основаниями для отказа становятся некорректно заполненные документы, неполнота сведений или несоответствие лиц требованиям программы.
В случае одобрения граждане становятся в очередь на субсидию по программе Молодая семья.
Находясь в очереди, лица обращаются в банк за одобрением кредита. Документ о согласии финансового учреждения также направляется в Жилищный комитет.
Когда подойдет очередь, лица приобретают жилье из пула АИЖК или строят свое, расплачиваясь безналичным образом.

В договоре, который оформляется при покупке квартиры, фиксируется, что средства получены в рамках данной программы. Также указывается номер свидетельства (сертификата) участника программы.

Список документов

Для участия в программе, необходимо предоставить следующий перечень документов:

Общегражданские паспорта участников. Со стороны несовершеннолетних детей (до 14 лет) необходимы свидетельства о рождении.
Свидетельство о заключении брака между заявителями.
Справка с места работы, а также выписка 2-НДФЛ для проверки наличия дохода и платежеспособности.
Справка о составе семьи.
Согласие на обработку персональных данных.
Справка из ФМС о месте постоянного проживания.
Документы, свидетельствующие о недостаточности места для проживания или несоответствия жилищным нормам. Возможно использование акта Жилищной комиссии о признании граждан нуждающимися в квартире на основании статьи 51 ЖК РФ.
Справка из банка об открытии счета.

Документы могут быть предоставлены как в оригинале, так и в виде заверенных копий.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Мы с соседкой подали заявление на участие в программе «Молодая семья» в один день. Скажите, кто из нас раньше получит выплату? Или это будет происходить одновременно?

Наибольший приоритет имеют граждане с детьми. Чем больше детей, тем больше шансы получить выплату в числе первых.
Также доступ к программе в первую очередь предоставляется тем, кто давно встал на учет по улучшению жилищных условий.
Если данные критерии не выделяют приоритета, очередность выстраивается в алфавитном порядке по фамилии, если заявки поданы одновременно.

Пример по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Семья из трех человек проживает в городе Москва на территории собственной квартиры, площадью 50 квадратных метров. Узнав о программе, они решили поучаствовать и получить новое большое жилье. Граждане собрали пакет документов и обратились в Жилищный комитет города.

На основании предоставленных сведений, ЖК Москвы отказал им в удовлетворении участия в программе.

Согласно статье 9 закона Москвы «Об обеспечении жителей города жильем», минимальным нормативом в городе считается 15 квадратных метров. Таким образом, на каждого жильца приходится больше, чем регламентируют городские санитарные нормы. Встать в очередь на участие в программе данная семья смогла лишь тогда, когда родила второго ребенка.

Программа по поддержке молодых семей позволяет гражданам повышать свой уровень жизни, решая насущные проблемы вместо поиска жилья. Государство стимулирует рост благосостояния, погашая за свой счет часть стоимости квартиры. Основные тезисы программы:

Участники должны соответствовать критериям участия, в частности не быть старше 35 лет.
На размер помощи влияет состав семьи и стоимость квартир в регионе, но не более 35% от стоимости.
Оформлением занимаются Жилищные комиссии, Минстрой и АИЖК.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источник: estate-advisor.ru

Программа ипотека доступное жилье для российской семьи в 2023 году

Сегодня нами будет детально рассмотрена программа «Ипотека доступное жилье». В целях улучшения социальной и демографической обстановки в стране правительство России разработало масштабную программу поддержки, направленной на решение жилищных проблем, которые имеются у большей части россиян. Помощь государства заключается в предоставлении целевой денежной субсидии на приобретение жилья для российских семей.

Программа «Доступное жилье»

ипотека доступное жилье

Общая программа носит название «Жилище». Она разработана в 2001 году. Изначально срок ее действия ограничивался 2010 годом. За этот период правительство и парламент создали систему правового и технического регулирования в области жилищного строительства, сделок с недвижимостью и порядка предоставления субсидий.

Сегодня срок действия программы распространяется до 2023 года. В его рамках сформированы следующие подпрограммы, действующие в отношении отдельных категорий граждан:

«Обеспечение жильем молодых семей»;
«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
социальный проект «Устойчивое развитие сельских территорий».

Подпрограмма жилье для Российской семьи

Наиболее масштабной и значимой с социальной точки зрения считается подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее участники могут использовать дотацию от государства при приобретении жилья.

Важно, знать, что эти средства «не покрывают» всей стоимости объекта, часть ее супруги должны будут погасить сами. Для этого используются ипотеки, кредиты, материнский капитал, личные накопления. Подпрограмма финансируется из федерального бюджета. Это значит, что принять в ней участие могут жители всех российских городов, без исключения.

Субсидия может быть израсходована следующим образом:

на покупку жилья на первичном рынке с участием собственных или заёмных средств;
на приобретение жилья в строящемся доме;
при заключении договоров долевого участия в строительстве нового дома.

Цели и задачи программы

К целям и задачам проекта можно отнести:

стимулирование демографического роста;
создание нормальных условий для жизни россиян путем решения жилищного вопроса;
удешевление жилой недвижимости и ее доступность;
развитие рынка недвижимости путем привлечения дополнительных средств;
создание благоприятной среды для функционирования частных компаний.

Условия

Что касается условий самой подпрограммы, то о их не так много. В первую очередь, это однократность. Т.е. принять участие в проекте и получить государственную субсидию молодая семья может только один раз.

Вторым условием считается обязательный возрастной ценз. Поскольку государственное субсидирование рассчитано на помощь только молодым семьям, в которых возраст мужа и жены не может быть больше 35 лет. Наличие детей при этом не обязательно.

Третье условие относится к размеру дотации. Согласно правилам программы, Российская Федерация обязуется погасить не менее 35% стоимости жилища. Для семьи, где есть дети, этот показатель повышается до 40%.

Потенциальным участникам важно знать, что целевой транш не выдается в наличном виде. Он поступает на специальный счет в банке, который открывается только после предоставления свидетельства о получении субсидии. При этом полностью исключается возможность ее нецелевого использования. В противном случае нарушителей ждет уголовная ответственность.

Далее следуют условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы. Это:

официально признанный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
платежеспособность, наличие средств, не относящихся к субсидии, достаточных для погашения всей стоимости жилья;
гражданство Российской Федерации;
обязательная государственная регистрация брака;
отсутствие объектов недвижимости на праве собственности у обоих супругов и их детей.

Кроме этого, дополнительные условия выдвигают банки, предоставляющие ипотечные кредиты на покупку квартиры по программе «Молодая семья». Так, чаще всего требуется, чтобы:

хотя бы один из супругов имел непрерывный стаж на последнем месте работы, как минимум 6 месяцев;
постоянная регистрация на территории нахождения кредитора;
обязательное наличие высшего образования хотя бы у одного из супругов и др.

Кто может участвовать

кто может участвовать

Как мы уже сказали ранее участвовать в программе могут молодые семьи, не достигшие установленного возраста, имеющие или не имеющие детей. К этой же категории относятся неполные семьи, состоящие из одного родителя, воспитывающего несовершеннолетнего ребенка.

Требования к жилью

Помимо требований к участникам программы, государство и банки предъявляют их и к объектам недвижимости, которые будут приобретены за участием субсидии. Эти требования не выходят за рамки человеческих возможностей и найти соответствующее им жилище не составляет труда.

Во-первых, квартира (дом) должны быть ликвидными, т.е. находиться в «нормальном» районе, иметь достойный внешний вид, приемлемый уровень износа и техническое состояние. Ликвидность не только гарантирует, что участники программы будут проживать в качественном жилье, но и то, что в случае их внезапной неплатёжеспособности, банк не останется в «минусе».

Во-вторых, объект недвижимости не должен находиться в аварийном или ветхом состоянии. Что касается технического определения этих понятий, то такого как «ветхое жилье» в законодательстве не существует. Банки на свое усмотрение признают объекты недвижимости ветхими. Чаще всего, это строения 40-60летней давности. Аварийным же жилище признает только специальная экспертиза.

Как оформить участие и документы

Вопросами оформления в программе занимаются отделы жилищных отношений в местных администрациях. Именно туда подаются заявлением о включении в состав участников государственного проекта «Обеспечение жильем молодых семей».

К нему прилагаются следующие документы:

копии паспортов мужа и жены;
свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
выписка из домовой книги или другой документ, подтверждающий регистрацию по месту подачи заявления;
свидетельство о браке (только для полных семей);
справка о том, что заявители признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
справка о размере заработной платы (для официально трудоустроенных лиц);
декларация о доходах за последние 6 месяцев (для самозанятых).

Заявление с приложенными документами рассматривается уполномоченными сотрудниками жилищного отдела в течение 10 дней. После чего принимает решение либо об отказе, либо о регистрации заявителей в качестве участников программы.

До 1 сентября текущего года формируется перечень участников проекта по региону. Первоочередное право на участие имеют семейные пары, зарегистрированные в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий до марта 2005 года.

После того, как правительство установит, какая часть бюджеты будет направлена на выплату жилищных субсидий, местные администрации утверждают списки граждан, получающих выплаты. Семьи, попавшие в него, оповещаются письменным уведомлением.

Соблюдая необходимые формальности, участники получают свидетельство, дающее право на субсидию. На основании этого документа в банке открывается специальный счет, куда перечисляются средства.

По распоряжению участника программы, банк перечисляет средства в зависимости от направления их расходования:

подрядной организации, возводящей дом;
кредитору, при ипотечном кредитовании;
продавцу, при заключении договора купли-продажи.

После получения средств по ипотеке, перед российской семьей стает следующий, не менее сложный вопрос: «как оформить жилье?»

Как оформить квартиру

как купить квартиру в ипотеку

В данном разделе мы рассмотрим порядок оформления в собственность квартиры, приобретенной на средства субсидии и ипотеки. Итак, это мероприятие состоит из следующих этапов:

получение свидетельства и средств по нему;
выбор подходящего объекта недвижимости;
подача заявки в банк на получение ипотеки;
заключение договора купли-продажи;
заключение договора банковского займа и договора залога;
регистрация в органах Росреестра;
передача в залог приобретенной квартиры ;
перечисление оплаты продавцу.

Оформление квартиры в собственность в рамках льготного кредитования имеет одну важную особенность. Средства продавцу поступают только после государственной регистрации сделки и передачи документов на недвижимость в залог банку. Это значит, что между подписанием договора купли-продажи и передачей денег проходит 2-3 недели. Поэтому, далеко не все продавцы «связываются» с подобными покупателями.

Ипотека в Дом.РФ

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) является партнером государственного проекта «Обеспечение жильем молодых семей». В связи с этим АИЖК, так же, как банки предоставляет ипотечные кредиты на льготных условиях. От банковских они отличаются большей лояльностью, более длительными сроками и отсутствием санкций за досрочную выплату долга.

Условия ипотеки в АИЖК в 2023 году:

годовая процентная ставка – 7,9%
размер первоначального взноса – 10% от стоимости жилья;
срок кредитования – 30 лет.

Кредиты выдаются при обязательном условии созаемщиков, допускается, что их может 4 человека. При этом родственная связь не обязательна. К заявке на получение кредита прилагается стандартный пакет документов, за исключением лишь копии трудового договора заемщика.

Изменения в 2023 году

К изменениям, затронувшим программу в новом году, относится запрет приобретения вторичного жилья за средства субсидии. Также станет невозможно погашать с ее помощью уже имеющиеся ипотечные займы. С 2023 года целевая дотация может быть использована только для покупки квартир на первичном рынке, в строящихся домах или на погашение взноса по договорам долевого участия в строительстве дома.

Заключение

В 2017 году более 14 тысяч молодых семей с помощью государственной программы получили новое, качественное жилье. Более 4 млрд. рублей федеральное правительство выделило для этой цели. Надеемся, что в 2023 году будет еще больше выделено средств для достижения этой важнейшей цели и еще больше молодых семей обзаведутся собственными домами.

Также вам будет интересно узнать про ипотеку многодетным семьям и как оформить ипотеку под 6 процентов.

Ждем ваши вопросы ниже. Будем признательны за оценку поста и репосты.

По всем вопросам, связанным с получением льгот и субсидий от государства, вы можете обратиться к нашему ипотечному юристу. Консультация бесплатная.

Источник: ipotekaved.ru

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

Программа разработана в рамках приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Отвечает за нее Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. В качестве исполнителей Программы фигурируют также: Департамент семейной и молодежной политики города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, префектуры административных округов города Москвы. В настоящее время продолжается реализация третьего этапа данной городской жилищной программы (намечены задания до 2015 года).

Программа «Молодой семье - доступное жилье»

Среди основных целей и задач, декларируемых московскими властями при реализации этой программы, кроме общих (таких, как поддержка молодых семей, улучшение демографической ситуации и др.), можно назвать и вполне конкретные. Например, обеспечение жильем всех молодых семей, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и подали заявку на участие в Программе. Планируется эту задачу выполнить уже в 2013 году Также одна из задач программы — поспособствовать, чтобы молодые семьи получали в долгосрочный наем квартиры в бездотационных домах, сеть которых формируется в Москве. В рамках программы ее участники получают социальные выплаты или жилплощадь, согласно планам московских властей на обеспечение граждан жильем на текущий год. Также подразумеваются дополнительные меры поддержки молодых семей, в которых есть инвалиды.

Кто может воспользоваться городской программой?

Когда мы говорим, что программа рассчитана на молодые семьи, то надо понимать, что под это определение в рамках программы попадают семьи с детьми, в которых оба супруга не старше 35 лет включительно или (в случае неполной семьи) отец или мать в возрасте до 35 лет (включительно). Если же речь идет о семье без детей, то в таком случае обоим супругам тоже не должно быть больше 35 лет и при этом они должны не менее года состоять в официально зарегистрированном браке.

Также обязательно, чтобы все члены семьи были гражданами России. Кроме того, если не оба супруга, то хотя бы один из них, должен постоянно проживать в Москве. Все участники программы поделены на три группы. К первой относятся те граждане, кто подпадает под определение молодой семьи.

Речь о тех, кто до 1 марта 2005 года были в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе в рамках городских жилищных программ. Во вторую группу входят семьи молодых специалистов, если жилье, которое они занимают (вне зависимости от формы собственности) имеет площадь меньше норм, установленных московским законодательством.

По условиям программы, семья эта может быть полной или неполной, все ее члены должны быть гражданами России и постоянно проживать в Москве. При этом нужно чтобы хотя бы один из супругов (молодой специалист) был не старше 35 лет (включительно) и работал либо в бюджетной организации Москвы (врачи, работники социальной сферы и др.), либо в государственных органах Москвы, которые финансируются из московского бюджета. При этом он обязательно должен окончить какой-нибудь вуз. Семьи, входящие во вторую группу участников программы, включаются в нее по заявкам бюджетных организаций социальной сферы Москвы и государственных органов Москвы, в которых они работают. К третьей группе относятся семьи преподавателей, ученых, аспирантов государственных московских вузов — те, кто подпадает под определение «молодой семьи» (до 35 лет включительно) и представлен для участия в программе Советом ректоров вузов Москвы и Московской области.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе?

При формировании списков для заключения договоров каждый год определяется очередность участников по состоянию на 1 января. При этом принимаются во внимание следующие факторы: когда семья была поставлена на учет; каково количество детей в семье, есть ли в ней ребенок-инвалид; есть ли возможность решить жилищные вопросы граждан, проживающих вместе с молодой семьей, чтобы снять их с учета нуждающихся в жилплощади, есть ли у них жилищные льготы; сколько квадратных метров общей площади приходится в молодой семье на одного человека; каков тип квартиры — коммуналка, общежитие, квартира гостиничного типа, отдельная квартира.

После определения очередности молодых семей формируется годовой план заключения договоров с ними на основе программы обеспечения москвичей жильем. В конце года этот план корректируется с учетом того, сколько реально жилья удалось получить для реализации программы.

Также отметим, что при рождении или усыновлении двойни, тройни и т. п. семья получает преимущественное право на заключение договора в рамках программы. Это преимущество есть также у семей, в которых трое и более детей. При определении площади предоставляемой квартиры также учитывается ситуация, когда семья ожидает рождения ребенка.

Для подтверждения этого необходимо представить справку о беременности (срок не менее 28 недель). Если обычная молодая семья, не имеющая преимуществ, встает на учет нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилья в рамках возмездных программ, то она идет обычным порядком, как и другие очередники. Такие семьи начнут обеспечивать жильем только после того, как оно будет предоставлено всем молодым семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 года.

Каким образом помогает государство?

Московский Департамент жилищной политики и жилищного фонда проверяет, соответствует ли участник критериям программы, учитывает количество поданных заявлений, уточняет, какой объем жилплощади нужен — это учитывается в городской Среднесрочной программе жилищного строительства. Департамент выступает в роли госзаказчика и головного исполнителя — координатора программы.

С помощью Реестра участников он ведет учет заявителей и участников Программы. Департамент обеспечивает свободный доступ к информации по административным округам о количестве заявителей и о молодых семьях, с которыми планируется заключить договор на текущий год. Государство помогает двумя способами.

В рамках программы заявители, входящие во все три группы, могут на льготных условиях заключить договора найма, а те, кто входит в первую группу, также могут купить жилье на выгодных условиях, предусмотренных программой, в том числе с рассрочкой или с использованием ипотечного кредита. В случае найма или поднайма жилья участникам программы может быть предоставлена компенсация.

Ее размер определяется согласно постановлению московского правительства от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения». При этом молодые семьи, относящиеся к первой группе, имеющие двух или более детей, или если в семье есть инвалид, получают компенсацию с повышающим коэффициентом 1,95.

То есть, по сути живут в снимаемом жилье практически бесплатно. Жилье, которое представляется молодым семьям в рамках программы, выделяется из расчета не более одной комнаты на каждого члена молодой семьи. Если молодая семья в рамках программы получила квартиру по договору найма, то выкупать ее или сдавать в поднаем, не разрешается. Если молодая семья в течение более шести месяцев не платит за наем жилья, полученного по программе, не вносит платежи по договору за купленную квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, то договоры купли-продажи или найма жилья расторгаются, а семья лишается права в дальнейшем принимать участие в Московской программе «Молодой семье — доступное жилье» и приобретать в рамках программы жилье на возмездной основе.

Покупка квартир участниками программы из первой группы

Государство дает участникам программы из первой группы возможность приобрести квартиры на льготных условиях. Помощь молодым семьям, лимитирована тем объемом жилой площади, который предусмотрен властями Москвы на данный конкретный год. Жилье в рамках программы можно получить только один раз.

Участники программы могут использовать для покупки или строительства жилья материнский (семейный) капитал. По договорам купли-продажи (заключаются на основании правовых актов исполнительной власти г. Москвы, принятых с 1 января 2009 года) предоставляются льготы (списывается часть задолженности или снижается выкупная стоимость). Как это происходит? Есть разные формы.

Например, при рождении или усыновлении ребенка списывается стоимость 30% площади жилого помещения (по договору). Если семье осталось выплатить меньше 30% стоимости квартиры, то возмещается оставшаяся сумма, не больше. Если перед подписанием договора купли-продажи жилья в семье уже есть трое или более детей, то государство сразу возмещает семье 30% стоимости квартиры.

Причем, что важно, если такая семья воспользовалась единовременным списанием 30% стоимости жилья, это не мешает ей воспользоваться другой льготой. А именно, если во время действия договора, пока молодая семья выплачивает в рассрочку деньги за квартиру, у нее родится еще один ребенок (или будет усыновлен), то ей снова спишут с остатка сумму равную стоимости 30% площади квартиры.

Кроме того, в обоих случаях, при покупке молодой семьей в рассрочку или по ипотеке квартиры из городского фонда, остаток задолженности по договору может быть досрочно полностью списан. Это происходит в случае, если в семье, участвующей в программе, родится двойня, тройня или более детей, или ребенок инвалид.

Правда, непременное условие — участник программы должен четко соблюдать график платежей, установленный договором. Программа предусматривает для участников из первой группы возможность приобретения жилья в рассрочку из жилищного фонда города Москвы или с помощью ипотечного кредитования.

В случае покупки жилья в рассрочку молодая семья заключает с московским Департаментом жилищной политики и жилищного фонда договор купли-продажи (в рассрочку на срок до 15 лет) и получает отдельную квартиру для проживания и выкупа. Размер квартиры определяется с учетом имеющегося у молодой семьи жилья, которым она может самостоятельно пользоваться.

До момента полной оплаты приобретенной квартиры по договору она остается в собственности города Москвы. В тот момент, когда заключается договор, участник программы выплачивает от 20 до 60% (не меньше, но и не больше) выкупной стоимости квартиры. Если у молодой семьи двое детей, первый взнос могут снизить до 15%, а если трое или больше — то до 10%.

Если один из членов семьи — инвалид, то по желанию участника программы первоначальный взнос может составлять от 10 до 80%. Выкупная стоимость кв. метра и процентная ставка за рассрочку определяются по нормативам, установленным правительством Москвы. Договор проходит государственную регистрацию, после чего участник программы снимается с жилищного учета.

Досрочно расплатиться по договору и получить квартиру в собственность можно не раньше трехлетнего срока после даты заключения договора. Коммунальные и прочие платежи в предоставленной ему квартире участник программы оплачивает в размере фактической стоимости.

Кроме рассрочки, квартиры для участников 1-й группы могут также предоставляться с использованием ипотечного кредитования. Здесь действует следующий порядок. Участник программы получает согласие банка на предоставление ипотеки, а затем заключает с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда договор купли-продажи на квартиру из фонда города Москвы.

Размер квартиры в данном случае зависит от того, какие жилые помещения члены молодой семьи имеют в самостоятельном пользовании. Кредитоспособность участника программы определяет банк, выдающий ипотечный кредит. После того, как договор пройдет государственную регистрацию, участник программы снимается с жилищного учета. Для стимулирования рождаемости при обоих вариантах покупки жилья предусмотрены льготы, о которых мы уже говорили выше. Кроме того, Когда решается вопрос площади квартиры, предоставляемой в рамках программы, учитывается справка о беременности (срок должен составлять не менее 28 недель).

Статья по данной теме 18 апреля 2013

Как узнать, имеете ли вы право на помощь московских властей в решении ваших жилищных проблем? Для этого надо попробовать встать на жилищный учет и принять участие в одной из городских жилищных программ.

Найм жилья на льготных условиях для участников всех групп

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

Статья по данной теме 17 апреля 2013

Социальная ипотека — это проект российского правительства, который должен помочь обеспечить жильем тех граждан, что не могут себе позволить купить квартиру по «коммерческому» ипотечному кредиту. В идеале социальная ипотека должна развиваться по всей России при поддержке федерального и местных бюджетов.

Но говорить об этом в масштабах всей страны пока, к сожалению, преждевременно. Однако в Москве, например, подобный опыт уже есть. Программа «Социальная ипотека» была разработана столичным Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и начала действовать с 2005 года. Чем социальная ипотека отличается от коммерческой? Поговорим об этом подробнее.

Нормативные документы по Программе:

Постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.». Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 г.» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1355-ПП, от 02.02.2010 N 88-ПП, от 11.05.2010 N 376-ПП).

В какой стадии реализация Программы?

Источник: www.novostroy.ru

Условия и преимущества программ помощи молодым семьям

Собственное жилье для любой семьи – это большое счастье, но особенно приобретение жилья важно для молодой семьи, которая только начинает крепнуть и вставать на ноги. В ней появляются детки, происходит формирование собственных обычаев, устоев, общих ценностей.

One thought on “ Условия и преимущества программ помощи молодым семьям ”

ольга 17.01.2019 at 16:52 Добрый день. Помогите, пожалуйста,хотим поучаствовать в программе
«Обеспечение жильем молодых семей».
есть пункт -признание нуждаемости в жилых помещениях – менее 13 кв.м. на каждого члена семьи; Подскажите как определить обеспеченность жилой площадью?
Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире общая прощадь 53 кв.м. где прописано 5 человек: я и мой ребенок мать, отец и брат.
муж прописан в другом месте, на него приходится менее 12 кв.м. Но мой отец ввел жилой дом в эксплуатацию и является собственником общей площадь 110 кв.м тот фактор будет учитываться на нас с мужем и ребенком?
Или лучше прописать к мужу ,это поможет ситуации? как быть

Социальной жилищной программе доступное жилье что это

Кто может участвовать

Срок действия программы

Какие требования имеются к жилью

Какие документы могут потребоваться:

Социальная программа «Молодая семья – доступное жилье»

Основные положения программы