Программы поощрения рождаемости в России направлены на то, чтобы молодожены, планирующие детей, чувствовали себя уверенно, понимая, что государство готово поддержать их любыми способами. Самой существенной позицией в системе государственных гарантий становится социальная выплата молодым семьям на приобретение жилья. Практика предоставления сертификатов, при помощи которых можно оплатить часть стоимости приобретаемого, в том числе, в ипотеку, жилья показывает свою эффективность на протяжении уже многих лет. Единственным недостатком ее становится необходимость длительного ожидания, в очереди можно провести несколько лет.
Нормативное регулирование
Постановление Правительства, на основании которого появилась возможность получить жилье молодоженам, действует с 2011 года. Оно подробно описывает все требования к претендентам и особенности предоставления выплат. За это время в его рамках были выделены миллиарды рублей и тысячи людей получили новые дома. На сегодняшний день предполагается, что система субсидирования будет действовать до 2020 года включительно. Не исключено, что как и в прошлые годы, после согласование проекта бюджета она будет продлена на очередной период.
Кому положена субсидия на жильё по программе «Молодая семья» и как её получить?
Получить жилье от государства молодой семье в рамках социальной поддержки родителей(СПР) напрямую практически невозможно. Федеральная программа предполагает только компенсацию части расходов на приобретение квартиры или строительство дома путем предоставления жилищного сертификата.
Внимание: Средства, полученные по сертификату, тратятся только под надзором уполномоченного банковского учреждения.
Как стать участником
Для того чтобы получить деньги молодой семье, она должна соответствовать определенным условиям, четко оговоренным в постановлении, за период продления действия системы субсидирования эти условия не претерпевали изменений. Среди них:
- участники должны быть молодоженами, еще не имеющими общих детей;
- оба супруга обязаны быть гражданами РФ;
- они должны понимать, что государство возьмет на себя не все расходы на приобретение жилья, а не более одной трети;
- если в семье есть уже один малыш, и она обратилась за субсидией, ее сумма может составить 35% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
- вправе обратится за помощью и один родитель, если он воспитывает несовершеннолетнего ребенка;
- супруги или единственный родитель должны быть моложе 35 лет.
Дополнительной сложностью станет необходимость подтверждения того, что заявители нуждаются в том, чтобы их жилищные условия были улучшены. Такой документ можно получить в местной администрации, в подразделении, которое отвечает за социальную защиту населения. Выдается он на основании анализа документов о собственности и проведения обследования имеющихся жилищных условий. Признание необходимости предоставления возможности улучшить жилищные условия последует, если на одного человека приходится менее 18 метров площади, а на двух – менее 42.
Как принять участие
После того, как выяснится, что заявители соответствуют всем требованиям и получили подтверждение того, что ее жилищные условия нуждаются в улучшении, они могут подать заявление на получение сертификата. Оно направляется в местную администрацию, форму можно получить в ее подразделении, отвечающем за социальную поддержку и улучшение жилищных условий населения.
К заявлению прилагаются все подтверждающие документы, а именно:
- паспорта, которые подтвердят гражданство России;
- свидетельства о рождении детей;
- подтверждение того, что субсидия в рамках федеральной целевой программы(ФЦП) ранее не получалась;
- документы, которые окажут, получала ли семья средства материнского капитала;
- свидетельство о браке;
- военный билет;
- документы о рождении детей;
- справка из банка, подтверждающая, что необходимые 65-70% от стоимости жилья уже накоплены, и находятся на счету или на депозите в кредитном учреждении.
Супруги на момент подачи заявления уже должны предполагать, какую квартиру они хотят приобрести. Она не должна по своему метражу превышать социальных норм.
Важно: Современные новостройки крайне редко предлагают на продажу квартиры, которые по своему метражу соответствуют требованиям ФЦП. Это ограничивает возможности участия в программе.
Сотрудники администрации 10 дней будут рассматривать заявление, по их истечении они дадут согласие или аргументированный отказ. Отказ можно впоследствии обжаловать в суде, если он не соответствует нормам законодательства. После получения положительного решения местной администрации заявителя поставят на очередь. Выделение средств и бюджета в определенной сумме происходит в начале каждого календарного года, она делится между теми гражданами, которые располагаются на первых местах в очереди. Остальным придется ждать следующего года и следующего транша бюджетного финансирования, размер которого, зависит, в том числе, и от выделения федеральных субсидий.
Как узнать свою очередь
После того, как молодожены зарегистрировались в качестве участников программы, они попадают в очередь таких же семей, которые успели подать заявление раньше. В отдельных регионах она может составлять несколько сот позиций.
Узнать свою очередь в региональной ФЦП «Молодая семья» обычно можно на сайте местных администрациях, их подразделений, отвечающих за социальную защиту. Там выкладывается файл в формате «Эксель», из которого можно узнать, на каком месте находится семья и как долго придется ждать. Обновление файла, и соответственно, передвижения заявителя в очереди, происходит по мере того, как из нее выбывают семьи, ожидающие своего сертификата. Выбытие происходит по трем причинам:
- семья получает субсидию;
- один из супругов достигает предельного возраста в 35 лет;
- семья перестает быть нуждающейся в улучшении своего быта.
Надо понимать, что бюджетные средства, ежегодно выделяемые в регионе на реализацию программы, ограничены, и провести в очереди на квартиру для молодой семьи можно несколько лет.
Как получить и израсходовать средства
После того, как очередь подошла, заявитель получает на руки сертификат, по которому можно получить средства. Ей придется обратиться в уполномоченный банк, обычно это Сбербанк. Время на открытие счета и передачу сертификата банку ограничено, оно не должно превышать 30 дней. Так как открытие специального счета связано с множеством формальностей и предоставлением широкого перечня документов, заниматься решением этой задачи нужно сразу с момента получения сертификата. Не все знают, возможно ли строительство по программе «Молодая семья», получится ли при помощи полученного сертификата оплатить возведение частного дома.
Постановление разрешает это, за счет этих средств может быть оплачена часть контракта со строительной организацией, полностью отвечающей за возведение дома.
Процедура после открытия счета выглядит следующим образом:
- кредитная организация изучает документы;
- в течение 6 дней она направляет подтверждение в местные власти с указанием номера счета;
- администрация перечисляет строго на этот счет причитающиеся молодоженам средства субсидии, составляющие 30-35% от стоимости недвижимости;
- под контролем банка они расходуются на покупку квартиры или оплату работ по контракту на строительство дома.
На заметку: С 2019 года принять участие в программе можно, подав заявление через портал «Госуслуги» или в МФЦ. Сроки предоставления услуги также составят 10 дней.
Если в конкретном регионе предусмотрена возможность получения услуги таким способом, то и свою очередь можно будет проверить на портале.
Тонкости и нюансы
Предполагая участие в системе субсидирования необходимо учитывать, что гражданство РФ должно быть получено на момент обращения с заявлением. Планируя свое участие, следует изучить перспективы предоставления жилья, запросив статистику по своему региону. Если после 2020 года программа не будет продлена, а в регионе есть очередники 2013-2014 годов, получение жилья в рамках этой программы в конкретной области или крае маловероятно.
Зная, на что может рассчитывать молодая семья, граждане будут чувствовать больше уверенности, вступая в брак, зная, что у них появится возможность в ближайшее время приобрести собственную жилплощадь.
Источник: infogosuslugi.ru
Использование социальных выплат по программе «Молодая семья»
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (в дальнейшем по тексту — Правила) социальные выплаты могут быть использованы молодой семьей для:
- Приобретения жилья молодыми семьями на вторичном рынке (оплата цены договора купли-продажи жилого помещения).
- Оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
- Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.
- Приобретения жилья молодыми семьями с привлечением ипотечного кредита:
- Уплата первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
- Погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с вышеперечисленными подпунктами «1» — «5» молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (для неполной семьи не требуется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «6» вместо документов подтверждающих признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях не требуются, предоставляются следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
- копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
- документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа);
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Вариант использования социальной выплаты указывается в заявлении.
Источник: ohome.ru
Юридическая социальная сеть
2.2М
Какие виды выплат положены молодым семьям в России
1 555 просмотров
331 дочитывание
0 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 27,80 рублей за дочитывания Зарабатывать
Молодые семьи в России нуждаются в поддержке государства. Это один из наименее защищенных слоев населения, нуждающийся в финансовой поддержке. Большинство семей задаются вопросом, на какие выплаты они вправе рассчитывать со стороны государства. Выплаты молодым семьям могут производиться из федерального и местных бюджетов.
1 Виды поддержки молодоженов со стороны государства
2 Матпомощь на улучшение условий проживания
2.1 Улучшение условий жизни молодоженов по программе Молодая семья
3 Матпомощь семействам, в которых имеется ребенок
3.1 Выплаты, предусмотренные на детей полутора и трех лет
3.2 Прочие предоставляемые выплаты
4 Госпомощь многодетным молодым семействам
5 Материальная помощь сельским семьям
6 Предоставление помощи в различных регионах страны
Виды поддержки молодоженов со стороны государства
Государство оказывает молодым семьям различные виды поддержки. Среди них выделяются:
матпомощь для улучшения условий жизни;
денежные субсидии для семей, в которых родился ребенок;
помощь многодетным семействам;
матпомощь сельским семьям.
Указанные виды поддержки осуществляются на государственном уровне. Дополнительно в регионах действуют местные программы поддержки молодоженов. Виды и размер такой помощи зависят от конкретного региона и наличия денежных средств в его бюджете.
Матпомощь на улучшение условий проживания
В России функционирует спецпрограмма, направленная на обеспечение жилищем молодоженов. В рамках этой программы государство финансово содействует молодым людям, создавшим семью, в вопросе улучшения их жилищных условий.
Для программы характерны определенные правила предоставления:
возраст супругов строго до 35 лет;
наличие российского гражданства хотя бы у одного супруга;
подтверждение семьей своей финансовой состоятельности для оплаты первоначального взноса на покупку жилища, который не покрывается предоставляемой субсидией;
наличие у молодоженов официальной работы;
наличие у молодых официально подтвержденного статуса нуждающейся семьи.
На помощь могут рассчитывать семейства, в которых помимо супругов имеется хотя бы один ребенок. Помощь оказывается и бездетным молодым семьям, но наличие ребенка существенно увеличивает размер государственной дотации для них.
Любая молодая семья должна подтвердить статус нуждающейся. На приобретение жилья по государственной субсидии рассчитывают только те семьи, которые:
имеют жилье небольшой площади;
живут в аварийном жилище;
не получали материальную помощь от государства ранее.
Указанная программа продлена до 2020 года. Размер денежной помощи в рамках программы зависит от наличия у молодоженов детей. Если у них нет ребенка, то размер дотации составляет 30%. Для молодых семейств с детьми выплаты увеличиваются на 5% и составляют 35%.
Предъявляются определенные требования в рамках программы и к недвижимости, которую молодожены собираются приобрести. Она может:
приобретаться как на первичном, так и вторичном рынках жилья;
иметь площадь не больше 18 м 2 из расчета на отдельного члена семьи, в которой проживает от 3-х человек;
иметь общую площадь не больше 42 м 2, если ее приобретает семья из двух человек.
В рамках общей федеральной программы, направленной на улучшение жилищных условий молодым семьям, дается возможность получить льготное жилье. Оно предоставляется по специальному проекту, называемому «Молодая семья».
Улучшение условий жизни молодоженов по программе Молодая семья
Проект Молодая семья является частью общей программы по обеспечению молодоженов льготным жильем. Данный проект финансируется:
из общероссийского бюджета;
из местных бюджетов;
из собственных средств молодоженов;
из средств молодоженов, которые они взяли в качестве ипотеки.
Размер субсидии по данному проекту составляет 30%. Указанный процент компенсируется государством. Молодожены имеют возможность приобрести жилье, 30% стоимости которого компенсируется государством. Молодожены имеют возможность получить дополнительные 5% к общей выплачиваемой субсидии, если родят или усыновят ребенка.
Данная программа распространяется и на многодетные семьи. Для них государством предусмотрены повышенные дотации. Остальные денежные суммы семьи погашают собственными силами и средствами.
Особенность проекта «Молодая семья» в том, что он касается приобретения молодоженами только нового жилья. При этом само жилье и его местонахождение для них выбирает местный орган власти.
У молодоженов имеется несколько способов распорядиться предоставляемой им государством выплатой:
погасить кредит и проценты по нему (за исключением пеней и штрафов за просрочку кредита);
полностью оплатить стоимость жилья по договору купли;
внести сумму предоставленной дотации в качестве первоначального взноса по ипотеке;
оплатить подрядные работы строительной организации, если строится индивидуальное жилье;
внести завершающий платеж в качестве пая в случае, если молодожены являются участниками жилищного кооператива.
К молодоженам, рассчитывающим на квартиры в рамках проекта, предъявляются те же общие требования, что и по другим жилищным программам по поддержке молодых семейств. При оформлении дотации государство впоследствии компенсирует молодоженам 30–35% внесенных ими средств на покупку нового жилья.
Молодожены вправе рассчитывать на матпомощь от государства в рамках программы по улучшению условий жизни молодых людей и проекта «Молодая семья». Государство компенсирует 30–35% от стоимости приобретаемой ими жилплощади.
Матпомощь семействам, в которых имеется ребенок
На господдержку вправе рассчитывать молодожены, у которых родился ребенок. Пособия выплачиваются одному родителю. Они имеют единовременный характер и начисляются единой суммой. Ее размер 15,5 тысяч рублей. Выплату получает один из родителей по месту своей трудовой деятельности.
Отсутствие работы у обоих молодоженов не является препятствием для получения ими данного пособия. Семейства, в которых оба супруга не имеют работы, обращаются за единовременным пособием напрямую в местный отдел занятости.
Во всех случаях при обращении за получением выплаты им потребуется предоставить:
свидетельство о рождении ребенка;
документ из ЗАГСа, предоставляемый им при появлении на свет ребенка;
паспорта супругов (вместе с копией);
доказательства, подтверждающие неполучение данного пособия молодоженами ранее.
Орган занятости рассматривает заявку на протяжении 10 календарных дней и письменно уведомляет молодоженов о начислении выплаты или об отказе им в этом.
Помимо указанных единовременных пособий государство предусматривает для матерей следующие виды материальных поощрений:
пособие, выплачиваемое каждый месяц матери в период ее декретного отпуска (выплачивается в течение 140 дней);
разовое пособие, выплачиваемое женщине, вставшей на раннем сроке на учет в женской консультации;
единовременная выплата женщине, родившей троих детей и больше.
Выплаты, предусмотренные на детей полутора и трех лет
На пособие при наличии в семье ребенка до полутора лет могут рассчитывать не только молодожены, но и другие категории семейств. Сумма выплаты зависит от двух факторов:
официального трудоустройства матери;
количества детей до полутора лет.
Если мать ребенка имеет официальную работу, то социальная выплата составляет 40% от должностного оклада. Не оформленная официально женщина получает 2,8 тысячи рублей. Если в дальнейшем у нее рождается еще один ребенок, то сумма выплаты увеличивается до 5,7 тысяч рублей.
Семьи, в которых есть дети до 3-х лет, получают пособия в размере 50 рублей. Они выплачиваются каждый месяц. Их размер остается неизменным, рассчитывать на них могут матери независимо от наличия у них официальной работы.
Прочие предоставляемые выплаты
Одним из видов выплат молодым семьям является материнский капитал. Размер указанной единовременной выплаты — 450 тысяч рублей. На нее могут рассчитывать матери, родившие второго ребенка.
Предусматривается несколько вариантов, по которым матери имеют возможность израсходовать положенный для них материнский капитал:
приобретение новой жилплощади;
покупка медикаментов для лечения ребенка;
строительство жилья или ремонт ветхого жилища.
Если материнский капитал используется на другие нужды, то молодые супруги могут быть привлечены к административной, уголовной ответственности.
Молодые матери, сокращенные на своей работе по причине закрытия организации, через орган соцзащиты могут оформить дополнительное единовременное пособие в сумме 1,5 тысячи рублей.
Молодожены имеют возможность получать от государства финансовую помощь при рождении у них детей. Предусматриваются: единовременные пособия при появлении на свет ребенка, единовременная выплата матерям при рождении второго ребенка (маткапитал), выплаты на детей полутора и 3-х лет. Дополнительно мамам производятся выплаты при постановке на учет в женской консультации на раннем этапе беременности, единая выплата при рождении ими трех и более детей, а также пособие в период декрета.
Госпомощь многодетным молодым семействам
В каждом отдельно взятом регионе сложилась практика предоставления социальных выплат молодым семьям, в составе которых имеется много детей. Данные семьи подпадают под категорию многодетных.
Многодетные семейства получают следующие виды льгот:
предоставление участков земли на различные нужды бесплатно;
кредиты со льготами и выплаты, предназначенные для строительства домов;
скидки на оплату ЖКХ, составляющие 30%;
смягченный налоговый режим при уплате налога на землю и арендных платежей;
займ без процентов на развитие хозяйств и ферм;
оказание различной финансовой помощи при налаживании фермерских хозяйств;
предоставление земельных участков семьям для возведения на них частных жилищ на безвозмездной основе.
Дополнительно региональные власти предусматривают для молодой семьи:
бесплатную школьную форму для детей;
возможность бесплатного посещения культурных мероприятий каждый месяц по одному разу;
бесплатное предоставление медикаментов на лечение детей моложе 6 лет;
прием детей в детсады вне очереди;
возможность проезда бесплатно на общественном транспорте;
бесплатное питание детей в школьных столовых.
Предусмотрен специальный порядок для получения указанными семействами льгот. Им требуется обратиться в многофункциональный центр с документами:
о составе семейства;
о потребности семьи в улучшении ее жилищных условий;
паспортными данными всего семейства;
выдержкой из домовой книги;
регистрационными данными о месте проживания семейства;
свидетельством о рождении всех детей семейства.
Многодетное семейство может рассчитывать на выплату материнского капитала. Для этого мать подает следующие документы:
собственные паспортные данные;
справка, подтверждающая ее российское гражданство;
свидетельства о рождении детей;
доверенность от имени матери (если сертификат получает другой человек).
Госпомощь молодым многодетным семействам выражается в предоставлении различных льгот как на строительство жилья, так и развитие ими фермерских хозяйств. Семьи вправе рассчитывать на выплату материнского капитала и прочие виды социальных льгот.
Материальная помощь сельским семьям
На определенные компенсации могут рассчитывать молодые семейства, проживающие в сельской местности. Финансовая и хозяйственная поддержка производится при ряде условий:
село, поселок или деревня являются основным местом жительства молодого семейства;
у семейства есть потребность в жилплощади;
у молодоженов имеется в наличии 30% суммы, необходимой на приобретение жилья;
хотя бы один член семьи имеет 5-летний опыт работы или трудится в агропромышленной, социальной сферах.
Для сельских семейств действует специальная жилищная программа по улучшению их условий жизни. Они могут рассчитывать на новое жилище, если:
супруги оформлены официальным браком;
один из супругов моложе 35 лет.
Предоставление помощи в различных регионах страны
В различных городах страны предусмотрены выплаты молодым семьям, исходя из местной специфики. Существенно разнятся суммы пособий и виды региональной помощи молодоженам.
Регион Виды господдержки
Москва и область
участие в проекте «Доступное жилье»;
субсидии нуждающимся в жилье;
программа кредитования сроком на 10 лет на покупку жилья недалеко от города по низкому проценту (10% годовых) с компенсацией государством 20% уплаченной семьей суммы;
льготная аренда жилья на 5–10 лет;
разовый платеж в 51 тысячу рублей семье при рождении в ней ребенка;
выплаты по 1,5–4 тысячи рублей малоимущим.
Санкт-Петербург, Ленинградская область
выдача кредита на 10 лет без процентов при условии, если семейство живет в регионе 10 лет, обязуется выплачивать кредит 10 лет и внести в качестве первоначального взноса 30% от суммы;
выплаты супруге военного в размере 11 тысяч рублей до достижения ребенком трехлетия.
субсидии на жилище, достигающие 900 тысяч рублей исходя из состава семьи;
сотрудничество с коммерческими банками, предоставляющими льготные кредиты молодежи.
Ростов-на-Дону и область
дополнительное пособие, которым семейство погашает задолженность по ипотеке в случае рождения ребенка;
региональные субсидии, которыми можно погасить проценты по ипотеке;
финансовая помощь молодым врачам на приобретение ими жилья.
Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ разовая выплата супруге 25 тысячи рублей при беременности и по 10,5 тысяч рублей каждый месяц до достижения ребенком трехлетия (если супруг служит в вооруженных силах).
Источник: www.9111.ru
Юридическая социальная сеть
585.8к
Подписаться
Публикации
Юридическая публикация
Вопрос дня
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
14 060 279
Актуальные темы
Законы и кодексы
Сообщества
Автор публикации
Пенсионер Таисия Николаевна Подписчиков: 3814
585.8к
Что нового в программе «Молодая семья» с 1 августа 2020 года
11 252 просмотрa
3 905 дочитываний
13 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 364,45 рублей за дочитывания Зарабатывать
В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.
Екатерина Мирошкина экономист
По этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.
В какую программу внесли изменения
В России есть программа господдержки для молодых семей. В рамках этой программы можно получить так называемую социальную выплату, или субсидию, на улучшение жилищных условий.
Молодая семья — это где супругам или одинокому родителю еще не исполнилось 36 лет. Если хотя бы одному исполнилось, программа не подойдет. Молодым семьям государство может оплатить 30 или 35% нормативной стоимости жилья. Но только если семья на самом деле нуждается в улучшении жилищных условий: квартиры нет вообще или она слишком маленькая.
То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки. Сумма зависит от региона и количества членов семьи. Кому-то выделят 400 тысяч рублей, а кому-то — больше миллиона.
Все подробности программы — в подборке статей Т—Ж:
Условия программы «Молодая семья»
Как оформить документы
Как оценить нуждаемость в жилье
Изменения с 1 сентября 2018 года: субсидия на новостройки
Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.
Но все же программа пока работает. Правительство пообещало выделить на нее очередные миллиарды — причем в 2020 году в разы больше обычного. Может быть, часть денег достанется именно вам. Даже если раньше вы не имели права на эту выплату.
На что теперь можно тратить субсидию
Как было раньше. Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:
Оплата жилья по договору купли-продажи.
Строительство жилого дома по договору купли-продажи.
Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при покупке жилья через кооператив.
Первоначальный взнос по ипотеке.
Погашение долга и процентов по ипотеке. Но только по первичному договору.
Оплата новостройки по ДДУ через счет эскроу. Договоры уступки не подходили, напрямую застройщикам деньги тоже переводить было нельзя.
Что изменилось. В программе появились такие уточнения:
Первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Раньше на этот счет не было конкретики.
Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков.
Субсидию можно тратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
Больше нет требования, чтобы квартира относилась к экономклассу.
Эти изменения позволят большему числу семей погасить кредиты субсидиями или купить ту квартиру, какую хочется.
Например, семья подходила по возрасту и нуждаемости в жилье, но после рождения ребенка рефинансировала ипотеку, чтобы получить льготную ставку. А потом подошла очередь на субсидию, но для рефинансированных ипотек ее использовать было нельзя. Теперь можно.
Или семья получила свидетельство на выплату, а квартира мечты продавалась по договору уступки, а не по ДДУ. Раньше купить ее с частичной оплатой по программе «Молодая семья» не вышло бы, а теперь — пожалуйста.
Еще решена проблема со счетами эскроу. Такие счета до сих пор необязательны при покупке новостроек, иногда платить можно напрямую застройщику. Но субсидию для таких расчетов не давали — и снова семьям приходилось отказываться от квартиры, которая подходила. Больше не придется: если застройщик законно не использует счет эскроу, все равно можно покупать квартиру и погашать часть стоимости субсидией за счет бюджета.
Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями. Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще. В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было.
Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили. Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии из-за того, что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.
Квартиру можно покупать в любом доме, но денег все равно дадут по нормативам — то есть семьи с двумя детьми в одном и том же регионе получат одинаковую сумму, даже если реальная стоимость квартир у них сильно различается.
Как устроена ипотека
Сколько действует свидетельство на субсидию
Право на субсидию подтверждает свидетельство — его молодой семье выдают, когда становится точно известно, что ей выделены деньги по этой программе. У свидетельства есть срок действия, потом оно теряет силу и нужно получать новое. Обычные сроки такие:
Свидетельство действует 7 месяцев с даты выдачи. Это срок, в течение которого нужно найти квартиру или взять ипотеку и собрать документы для оплаты.
Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Банк откроет счет, на который поступят деньги из бюджета.
Но если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2020 года, сроки увеличены до 9 и 3 месяцев соответственно.
Если семья не подходит под условия программы
На практике это одна из самых труднодоступных программ. Деньги не могут получить даже семьи, у которых остро стоит жилищный вопрос и которые годами ждут в очереди. Причиной для отказа может стать даже проданная несколько лет назад однокомнатная квартира тещи, где у жены была небольшая доля.
Если не получается соблюсти все требования или устали ждать, используйте другие варианты господдержки для покупки жилья:
Льготная ипотека под 6,5%
Семейная ипотека под 6%
Дальневосточная ипотека под 2%
Сельская ипотека от 0,1%
Материнский капитал для ипотеки
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных 13
Добро пожаловать в мой маленький мир! Я всегда рада своим гостям! Очень надеюсь, что Вам у меня понравится и Вы захотите вернуться еще не раз . Читайте, обсуждайте пишите слова комментарии . . Удачи, берегите себя и своих близких .
Источник: www.9111.ru