Сколько ждать субсидию по программе расселение коммунальных квартир

Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты заявители подают
в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» заявление
о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее – Заявление) и следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи заявителя, не достигших 18-летнего возраста (за исключением выданных органами записи актов гражданского состояния на территории Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и содержащихся в ФГИС «ЕГР ЗАГС»);
• документы, содержащие сведения о семейном положении заявителя;
• документы об установлении над ребенком опеки и попечительства (в отношении детей, находящихся под опекой и попечительством), за исключением документов, выданных
  на территории Санкт-Петербурга:

Как теперь назначаются субсидии на оплату коммунальных услуг: что изменилось в правилах

• удостоверение опекуна, попечителя;
• правовой акт органа местного самоуправления об установлении над ребенком опеки (попечительства);
• договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью в случае нахождения ребенка
  в приемной семье;
• документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя) (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством, переданных на воспитание в приемную семью);

• документы владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями, в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН),
  за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга:

• документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение
  до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры
  купли-продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения;
• договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме;
• вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение;
• свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию;
• договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;

• документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка
  о регистрации (форма 9)), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют не государственные казенные учреждения «Жилищные агентства» (далее – ГКУ ЖА);
• характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

Копии представляемых заявителем документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

«Коммуналка» под расселение

Жилищный комитет принимает решение о предоставлении социальной выплаты заявителям, включенным в Сводный список, в течение 30 рабочих дней со дня поступления в учреждение Заявления
и документов.

Право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга удостоверяется государственным жилищным свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство) по форме, утвержденной Жилищным комитетом.

Срок действия Свидетельства – 12 месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты .

Продление срока действия Свидетельства

Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована
в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты, и членов его семьи (далее — получатель социальной выплаты), при условии представления в Жилищный комитет:

• документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива,
• либо документа, подтверждающего проведение государственной регистрации права собственности, возникающего из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
• договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, и документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав собственности, возникающие из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на расселяемую коммунальную квартиру, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав
  на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета о продлении срока действия Свидетельства, принимаемого в течение 10 рабочих дней после принятия от получателя социальной выплаты заявления о продлении срока действия Свидетельства.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается получателем социальной выплаты в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует с 2008 года и предусматривает предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений.

За весь период действия Программы было расселено более 52 тыс. коммунальных квартир, при этом из бюджета было выделено около 21 млрд. 856 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений порядка 28,5 тыс. семей городских очередников.

Источник: obmencity.ru

Субсидия на расселение коммунальных квартир для разных групп населения

Субсидии

Соседи, проживающие в одной коммунальной квартире, стремятся к расселению. Особенно остро данная проблема стоит перед жителями Москвы и Санкт-Петербурга. Но вопрос расселения коммуналок актуален для большинства российских регионов. Как получить субсидию на расселение?

• Законодательная база
• Особенности программы
• Как работает программа
• Как переехать в отдельное жилье?
• От чего зависит выплата?
• Кто может рассчитывать на субсидию?

Законодательная база

На сегодняшний день нет действующего специализированного закона, который бы регулировал права и обязанности проживающих в коммунальных квартирах. Не существует и закона, который бы регулировал расселение коммуналок.

Расселение коммунального жилья

В нашей стране работает специально разработанная социальная программа, направленная на то, чтобы расселить проживающих в коммуналке. В большинстве своем она распространяется в городах федерального уровня — Санкт-Петербург, Москва.

Программа государственного назначения, направленная на расселение коммуналок, стартовала в 2007 году и работает до сих пор.

Эта статья поможет вам узнать о важных моментах, касательно расселения — кто участвует в процессе, с какими сложностями можно столкнуться, и какие документы нужны.

Потенциальные участники

• Люди, имеющие в частной собственности одну или несколько комнат в квартире коммунального типа;
• Люди, которые на основании социального договора аренды (найма) проживают в неприватизированной коммуналке.

Но имейте в виду, что первыми претендовать на расселение могут те жители коммунального жилья, которые этого хотят.

Правила первоочередности

1. Первыми под программу попадают квартиры, в которых имеется согласие всех жителей;
2. Затем, под программу попадает категория граждан, имеющая статус многодетных семей, соседи которых не дают согласие покидать коммунальное жилье;
3. И последними становятся граждане, которые не относятся к льготной категории, изъявившие желание покинуть коммуналку.

В конечном итоге, все владельцы или арендаторы такого жилья, которые принимают участие в программе, получат денежные выплаты.

Получение статуса участника социальной программы

Чтобы поучаствовать в программе и получить расселение на законных началах, нужно соответствовать двум критериям:

• Жить в коммунальной квартире (быть собственником или арендатором по договору социального найма);
• Нуждаться в улучшении условий жизни;

В зависимости от того где вы проживаете, условия предоставления статуса нуждающегося могут отличатся.

Общие требования

1. Владелец недвижимости, наниматель жилплощади, или член семьи владельца или ответственного нанимателя должен проживать в городе не меньше 10 лет;
2. В частной собственности или в качестве социального найма не имеется больше другой недвижимости;
3. Есть статус ветерана Wow;
4. Категория граждан, которая относится к многодетной семье, живет в помещении, где по нормативным требованиям есть несоответствия по количеству квадратуры на одного человека;
5. На территории жилплощади нарушены требования по обеспечению безопасного проживания и условия санитарных норм. Жилье в аварийном состоянии.

Какое жилье предоставляют взамен

Условия программы и варианты жилья, которые предоставляют отличаются, в зависимости от того, в каком регионе вы проживаете.

• Квартира в новостройке. Предлагается квартира в строящемся доме (не меньше 70%);
• Жилье аналогичного типа. Встречается сейчас крайне редко, так как в населенных пунктах нашего государства почти не осталось коммуналок, которые удовлетворяют жилищным условиям;
• Отдельное жилье. Не являющиеся друг другу родственниками жители коммуналки должны получить квартиру, отдельно на каждую семью;
• Выкуп остальных комнат в коммуналке по льготной стоимости.

Перечень документов

Когда вы придете в администрацию, по предварительному приглашению, вам следует взять с собой следующие документы:

1. Паспорт российского гражданина и заполненное заявление;
2. Документы, которые подтверждают, что вы владелец или арендатор жилья;
3. Справка, о том, что ранее вы получил статус гражданина, которому необходимо улучшить условия проживания;
4. Документы, на основании которых вы получаете право первоочередности.

Отсутствие согласия соседей

Большое количество жителей коммуналок смогли исполнить свою мечту и перебрать в комфортабельное жилье. Но имеется процент населения, который не стал счастливым обладателем собственного жилья.

Несправедливое условие, о получении согласия от всех жителей коммунальной квартиры, отняло у людей возможность получить квартиру с отельной кухней и санузлом.

Когда программа только вступила в силу, чтобы стать ее участником одним из обязательных условий было согласие все прописанных в коммуналке человек.

Но на сегодняшний день условия немного другие. В 2018 году внесли изменения, согласно которым можно покинуть пределы коммуналки навсегда, невзирая на решение соседей.

Возможные причины, по которым переезд не состоялся

• Квартира находится в центре города. Такая недвижимость чаще всего сосредоточена именно в центральных районах столицы РФ и культурной столицы. Из-за этого люди продолжают жить в коммуналках, испытывая неудобства.
• Владелец коммуналки хочет получить за продажу жилья больше денег. Есть некоторый процесс владельцев или нанимателей, которые выдвигают требования, которые не соответствуют возможностям и целям государственной программы (хотят получить несколько квартир, удвоенный размер субсидии и т. п.).

После того так были внесены изменения в государственную программу, уговаривать соседей согласиться нет нужды.

Возможные трудности

Недостаточное количество денег для дальнейшей покупки отдельного жилья, после того, как выдадут компенсацию. Выходом может стать оформление кредита или оформление договора долевого участия.

Один из жильцов не соглашается участвовать в программе. В этом случае все равно произойдет момент расселения, но процесс затянется, потому что право первоочередности на государственную помощь получают коммуналки, в которых все жильцы ответили согласием.

Заключительная часть

Итак, подытожим вышеизложенное.

Гражданин нашей страны законно живет в коммунальном жилье. Он проходит регистрацию в органах местного управления и начинает участвовать в государственной программе «Расселение коммунальных квартир».

После этого независимый риелтор навещает заявителей и оценивает ее рыночную стоимость. Осуществляется сделка купли-продажи коммунального жилья.

Участник программы расселения получает часть своих денег, и помощь от государства (к примеру, оформляет субсидию, которая равна 30% от стоимости проданного имущества).

И как заключение, хочется сказать, что благодаря этой программе жители нашей страны получили возможность не только избавиться от коммунального жилья, но и сделать лучше условия своего проживания.

Источник: www.pravda.ru