Российские риэлторы ждут появления клиентов из Херсона, которым обещан сертификат на покупку жилья в других регионах. Могут ли эти покупатели как-то повлиять на цены на жилье и на что могут рассчитывать в городах России?
Александр Дыбин
Сообщалось о том, что такие сертификаты могут получить до 100 тысяч жителей Херсона, которым предложили выехать из города. На эти сертификаты они смогут приобрести жилье в других субъектах. По словам президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, механика работы с этими документами будет такой же, как и с другими жилищными сертификатами: сначала сделка, потом продавец квартиры обращается в госорганы и обналичивает сертификат. Но интересно так же и то, поедут ли переселенцы массово в определенные города или распределятся по стране равномерно. И как такой приток клиентов скажется на рынке, не поползут ли цены вверх.
«По России поползли слухи, что благодаря жилищным сертификатам, выдаваемым переселенцам из Херсонской области, цены на недвижимость пойдут вверх», — говорит Щегельский.
УДАЛИ ЭТО! Скрытый вредитель в твоем смартфоне. Хитрость мобильных операторов прямо в наших Андроид
Риэлтор попытался разобраться в ситуации, но не смог найти нормативной базы, поэтому приходится стоить предположения на аналогиях с другими сретификатами.
«Я сделал расчеты и прикинул сколько может быть людей и какой эффект они окажут на рынок, — говорит эксперт, — сегодня, по разным оценкам насчитывается примерно 50 тысяч переселенцев. Всего в Херсонской области проживало около 1 млн человек. Если переселенцев, получивших сертификаты будут 100 тысяч человек, и все они пойдут и купят квартиру или дом, то это составит примерно 2.3% от общего объёма сделок на вторичном рынке России, который в 2021 году составил 4,2 млн сделок. Не думаю, что люди, которым негде жить будут вкладываться в первичку. Из этого следует, что такой объем сделок никак не скажется на ценах, потому что объем сделок слишком мал».
Но остаются риски, если в один город приедет слишком много людей с подобными сертификатами. Например, 100 000 – это годовое количество сделок на вторичном рынке в Петербурге.
Согласна с мнением, что клиенты из Херсона не обрушат рынок и руководитель агентства «Инженер» Елена Недоспасова, по ее мнению продаж сейчас настолько мало, что дополнительные сделки никакой погоды не сделают.
«Рынок в октябре упал, в ноябре будет еще печальнее, — говорит эксперт, — я несколько дней общалась с партнерами по городам России, у всех ситуация одинаковая. В условиях неопределенности, люди бояться брать квартиры и потеки. Сертификаты пока из разряда мифа, никто их не видел.
Вообще год очень сложный, активность отмечалась только в июле-августе, когда застройщики ввели большое количество акций, лишь бы были продажи. Стройка – это катализатор многих процессов, но этот круговорот денег все равно толкает покупательская способность, но люди боятся вкладываться. Есть надежды на декабрь, это традиционно высокий месяц, но в этом коду на супер-результаты не рассчитываем, был бы хоть какой-то рост».
Что можно купить на сертификат
Сертификаты рассчитываются исходя из социальных норм: для одинокого человека — не менее 33 квадратных метров. На семью из двух человек — не менее 42 квадратных метров. Трех – то по 18 квадратных метров на члена семьи. За основу цены будут брать норматив стоимости метра жилья, который используется в России для расчета субсидий, сейчас она составляет 83,4 тыс. рублей за квадратный метр.
«Следовательно, стоимость однокомнатной квартиры по сертификату должна составить около 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 4,8 млн рублей, трехкомнатной — 6,3 млн рублей, — рассуждает Дмитрий Щегельский. В случае с Питером и тем более Москвой о покупке нового жилья за такие цены говорить практически не приходится. Но, конечно, есть города, где метр стоит дешевле. Скорее всего переселенцы будут выбирать города, где когда-то жили, либо есть родственники и знакомые, а потом уже ориентироваться на цены».
Сколько стоит квадратный метр в городах России (среднее значение)
Москва — 298 866 рублей
Санкт-Петербург — 196 614 рублей
Белгород — 96 845 рублей
Волгоград — 79 020 рублей
Казань — 139 451 рублей
Екатеринбург — 110 922 рублей
Краснодар — 107 290 рублей
Челябинск — 62 527 рублей
Ярославль — 81 566 рублей
Рынок не видит беженцев
С территории Украины в Россию прибыло порядка 4,6 миллиона беженцев. Об этом сообщил ТАСС, со ссылкой на источники в силовых ведомствах. Однако, рынок риэлторских услуг этого количества людей просто не видит. По словам опрошенных «Новыми известиями» участников рынка, приехавшие с территории Украины не обращаются за помощью при покупке или аренде жилья.
Как правило, беженцы живут в пунктах временного пребывания, но находится там долго не возможно. По логике, люди должны расселяться поближе к родственникам или месту работы. Но к риэлторам эти люди не обращаются.
«Я таких клиентов не вижу, хотя есть с чем сравнить, помню волны миграции в 90-е, когда соотечественники выезжали из Грузии и других бывших советских республик, — говорит Дмитрий Щегельский, — четко были видны люди из Украины после 2014 года. Но сейчас их, по крайней мере у нас, нет. Но зато проявилась другая проблема.
Оказалось, у нас довольно много граждан Украины владели недвижимостью и попытались продать ее в последние месяцы. Сейчас это проблема, деньги от таких сделок попадают на спецсчет с маркировкой «С» и снять их оттуда, перевести невозможно. Их блокирует ЦБ. Из них можно оплатить налоги, штрафы, но снять – нет. Деньги просто застревают.
Насколько знаю, никто за несколько месяцев так и не нашел легального способа обойти эту норму. При этом есть нюансы, если у человека двойное гражданство, он может продать недвижимость по российскому паспорту. А вот если ВНЖ в России, то 50 на 50. У кого-то сделка проходит, у кого-то блокируется. От чего зависит – не понятно.
Мы обращались в ЦБ и Росреестр, просили разъяснить, как нам работать с такими клиентами, по логике ВНЖ приравнивается к резиденту. Но внятных ответов пока так и не получили».
Источник: newizv.ru
skmsagentservice что это за программа
Ответ от
Вообще так пишется samoyedagent.В нашей базе содержится 24 разных файлов с именем samoyedagent.exe . Чаще всего эти файлы принадлежат продукту Easy Support Center. Наиболее частый разработчик — компания Samsung Electronics Co., Ltd.. Самое частое описание этих файлов — Easy Support Center Agent. samoyedagent.exe Совокупная оценка — 5 (комментариев: 1). Это исполняемый файл. Вы можете найти его выполняющимся в диспетчере задач как процесс samoyedagent.exe. — See more at:
Ответ от робин титан[гуру]
не знаю
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что это за программа samoyed agent
Диспетчер управления службами на Википедии
Посмотрите статью на википедии про Диспетчер управления службами
Источник: 22oa.ru
Что делать, если на Андроиде всплывает менеджер ключей и как его убрать
Почти все сейчас пользуются разнообразными телефонами или планшетами. Это та часть современных технологий, которая быстро стала неотъемлимой частью наших жизней. Только здесь стоит учитывать тот момент, что не все разбираются в том, что стоит устанавливать на свои устройства, а что нет.
В худшем случае, вы можете загрузить на свое устройство что-то такое, что получит доступ к вашим данным и передаст их куда не надо. В лучшем случае, это будет просто бесполезное для вас в данный момент приложение, которое будет есть память и присылать вам ненужные оповещения.
Менеджер ключей
Диспетчер учётных записей (Account Manager) — это централизованный помощник для работы с учётными данными пользователя, поэтому вашему приложению, иметь дело с паролями напрямую не нужно.
Часто он предоставляет токен вместо реального имени пользователя и пароля, который можно использовать для выполнения аутентифицированных запросов к службе. Например, при запросе токена OAuth2. Иногда, вся необходимая информация уже хранится на устройстве, а иногда Account Manager придётся обращаться к серверу за новым токеном.
Если на Андроиде всплывает менеджер ключей, то это значит, что вы установили себе одну из программ, которые должны постоянно следить за тем, чтобы вам не приходилось по многу раз вводить пароли и коды в разные приложения. Он делает это за вас, если уже был выполнен вход в один из подобных аккаунтов. Теоретически, он должен помогать вам экономить время на рутинных операциях.
Удаление
Здесь все зависит от того. Какую программу вы успели установить на свое устройство. Иногда получается так, что он идет вышитым в некоторые программы. Часто это бывает антивирус или какие-то электронные кошельки. Тогда придется удалять приложение полностью или лезть в его настройки, чтобы удалить его.
Если это отдельная программа, то вы просто сможете удалить её целиком.
Еще есть менеджер паролей, который встроен в сам андроид, он выпущен компанией гугл. Для его отключения вам придется зайти в настройки, найти там свой гугл аккаунт, зайти в него, найти отдел безопасности и в нем раздел «Вход на другие сайты через аккаунт Google».
Здесь отключите предложение по сохранению данных. Больше ничего всплывать не будет. Здесь же можно удалить все сохраненные данные. Это полезно, если к вашему устройству имеет доступ кто-то еще.
Источник: www-genshin.ru
SKMSAgentService
You can give your evaluation and take advantage of resources
exclusive if you are logged in.
Sua conta foi cadastrada com sucesso
Antes de acessar sua conta voce precisa CONFIRMAR SEU EMAIL.
Um email acabou de ser enviado para você, acesse sua caixa postal e confirme seu endereço de email.
Источник: ru.uoldown.com
Альтернативные магазины приложений на Android: есть ли смысл устанавливать?
По умолчанию производители Android-смартфонов рекомендуют пользоваться встроенным магазином приложений, но ведь есть и альтернативные. Сегодня они выглядят даже более привлекательно — разберемся, почему.
Преимущество любого смартфона перед традиционными телефонами — вовсе не в сенсорном экране. Смартфоны представляют собой миникомпьютеры: чтобы пользоваться новой функцией, достаточно скачать нужное приложение. Эти приложения собраны в магазины: например, на iPhone это AppStore, а на мобильных устройствах с Android — Play Market. Если все так хорошо, зачем разработчики выпускают все новые магазины приложений?
Где найти то, чего нет?
Причина проста: во встроенных в этом году ассортимент сильно пострадал от санкций. Для российских пользователей стали недоступны многие популярные приложения (например, банковские или популярные игры). Кроме того, перестали работать платежные карты, поэтому и с покупками внутри приложений возникли проблемы. Причем чаще всего инициатива по исключению из магазинов принадлежит владельцу платформы, а не разработчикам конкретного софта.
Теоретически для Android остается возможность качать APK-файлы и устанавливать их напрямую. Но это неудобно: сначала нужно найти приложение через поисковик, откопать в выдаче официальный сайт (потому что с неофициального скачивать небезопасно), на нем сделать несколько кликов, чтобы добраться до самого файла. При этом никаких отзывов, рекомендаций и так далее. Именно поэтому магазины более практичны.
Впрочем, у альтернативных магазинов тоже есть недостатки. Главный — тоже ограниченный ассортимент приложений. Европейские разработчики не спешат сотрудничать с российскими площадками, поэтому полностью заменить встроенный магазин альтернативным, скорее всего, не удастся. Единственное исключение — AppGallery, который по умолчанию установлен на всех мобильных устройствах HUAWEI, а также доступен для установки на любое Android-устройство.
AppGallery был изначально задуман как часть экосистемы Huawei, которую глобальный производитель начал развивать несколько лет назад. В 2018 году магазин вышел на международный рынок и стал активно наполняться сервисами в разных странах. Сегодня в нем собрано более 1 млн приложений, причем как от известных мировых разработчиков, так и от российских. По факту в AppGallery сейчас можно найти софт, который уже исчез из других встроенных магазинов. Например, приложения Сбера, Яндекса, а также популярные игры Standoff 2, Garena Free Fire, Gardenscapes и многие другие.
Прелесть в том, что AppGallery вполне может служить альтернативным магазином для любых устройств Android. В отличие от варианта с APK-файлами, здесь не придется искать актуальную версию приложения, при этом всегда доступны отзывы других пользователей. Что касается Google-приложений, буквально на днях появилась возможность скачивать их прямо из магазина, не переходя на сторонние ресурсы. Уже доступны YouTube, WhatsApp, Google Maps, и список будет расширяться.
Отсутствующий софт можно получить с помощью утилиты GSpace. Она актуальна, в первую очередь, для смартфонов HUAWEI, но исправно работает на всех Android-устройствах.
А что с оплатой?
Еще один важный момент: AppGallery поддерживает оплату покупок внутри приложений. Причем для этого не нужно изобретать хитрые способы, которыми сейчас вынуждены пользоваться владельцы смартфонов. Оплачивать можно в том числе картами российских банков (МИР, Mastercard, Visa), и это фактически уникальная особенность магазина от HUAWEI.
Есть и другие способы: например, со счета мобильного телефона или QIWI Кошелька. Чтобы расплачиваться смартфоном в торговых точках в AppGallery можно скачать HUAWEI Pay, Mir Pay, СБПэй. Так что модуль NFC «без работы» не останется.
Наконец, еще одна особенность магазина — возможность получения подарков за скачивание приложений или совершение в них покупок. Например, сейчас по пятницам всех геймеров ждет кэшбек за покупку в различных игр. Кроме того, периодически проходят акции с разными бонусами: о них можно узнать на некоторых профильных площадках.
Итого: альтернативные магазины — это выход
Да, выход из сложившейся ситуации. Кстати, это еще и хороший повод просто познакомиться с альтернативными источниками приложений. Ведь у них может быть другая система оценок, более активная техническая поддержка, пристальное внимание к проблемам пользователей со стороны производителей. Может быть, один из таких магазинов вам понравится больше, и возвращаться к встроенному уже не захочется.
Источник: ichip.ru