Схема расположения земельного участка — документ, необходимый в случае, если вы хотите приобрести земельный участок (выкупить), находящийся в государственной/муниципальной собственности. Этот документ подготавливается кадастровым инженером непосредственно с геодезистом, специалисты выезжают на местность, снимают координаты точек. Схема на КПТ подается в местную администрацию на компакт Диске и на бумажном носителе, после чего утверждается и земельный участок выставляется на торги. В результате чего вы получаете постановление о постановке на кадастровый учет данного земельного участка и после выкупаете его.
Цена схемы расположения земельного участка
На кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Единица измерения
1 участок площадью до 2000 кв.м
Стоимость, руб.*
13 900
Сроки**
от 3 раб. дней
Единица измерения
1 участок площадью более 2000 кв.м
Стоимость, руб.*
15 900
Сроки**
от 3 раб. дней
Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Схема расположения земельного участка. Бесплатные и платные способы.
Хотите заказать услугу? Напишите нам! Наш кадастровый инженер свяжется с вами, проконсультирует и договорится о встрече
*Обязательные поля для заполнения.
Нажимая на кнопку, вы принимаете Политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Источник: kadastrpodolsk.ru
КПТ: Что это, как получить кадастровый плана территории
Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.
Когда и зачем нужен КПТ
Понадобиться документ может во многих случаях, например:
- Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
- Внесение сведений или изменений в кадастр.
- Для проектирования работ
- Для различных геодезических работ
Где получать?
Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.
Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:
- Через МФЦ
- На сайте Росреестра.
Через МФЦ
В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.
На сайте Росреестра
Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код.
Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».
Сроки действия выписки
Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.
Необходимые документы
Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.
Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.
Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.
Формы документа
КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.
КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.
КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала.
Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.
КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.
КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.
КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.
КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).
КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.
КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.
КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).
Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.
Возможен ли отказ?
Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.
Образец схемы на кадастровом плане территории
Публичная кадастровая карта
Видео: Поиск недвижимости на кадастровой карте онлайн
Можете ознакомиться с видео инструкцией как найти и получть кадастровый план территории через портал ЕГРНка онлайн. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!
Полезное видео
Источник: geomergroup.ru
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Схема КПТ — это документ состоящий из графической и текстовой части, в графической части содержится схематическое описания границ образуемого земельного участка в границах кадастрового квартала, текстовая часть содержит сведения о точных координатах поворотных точек образуемого участка а так же сведения о площади, кадастровом квартале и системе координат. Данный документ необходим для предоставления в органы государственной власти с целью предоставления земельного участка в собственность либо в аренду, а так же образования земельного участка путем раздела существующего земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Схема сама по себе не является правоустанавливающим документом. Она носит технический характер и требуется: 1-чтобы образовать ЗУ из земель либо других участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, т.е. не в собственности частных лиц; 2-в случае перераспределения ЗУ, находящегося в частной собственности с землями государственной или муниципальной собственности, так называемой прирезке. Самыми распространенными случаями, когда требуется подготовка схемы расположения ЗУ: 1-требуется кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, чтобы поставить на кадастровый учет и получить кадастровый номер участка; 2-владеете на правах аренды участком, находящимся в государственной собственности и желаете его разделить. В этом случае требуется утверждение схемы для раздела такого участка; 3-хотите оформить пустой участок земли, никому не принадлежащий, получить его в аренду или собственность (выкупить) в соответствии с земельным кодексом. 4-может потребоваться в случае получения разрешения на строительство.
Список необходимых документов:
- Кадастровая выписка на объект недвижимости и земельный участок (при наличии)
- Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
- Паспорт и СНИЛС собственника
Данный перечень документов не является исчерпывающим, в зависимости от вида кадастровых работ список необходимых документов может меняться.
Этапы проведения кадастровых работ:
- принимаем обращение клиента, специалист проводит первичную консультацию, называем условия работы и конечную цену
- подписываем договор (у нас в офисе или на объекте проведения работ), клиентом предоставляются необходимые документы
- специалист выезжает на объект проведения работ, производит необходимые измерения с использованием высокоточного оборудования
- обработка данных полученных в ходе полевых работ, а так же анализ документации предоставленной на объект недвижимости, сбор дополнительных сведений необходимых для выполнения работ
- подготовка окончательной редакции документа и передача его на бумажном и электронном носителях заказчику кадастровых работ
- заказчик кадастровых работ передает полученные у нас материалы в администрацию
В зависимости от вида кадастровых работ срок изготовления схемы КПТ составляет от трех дней. Для получения дополнительной информации о стоимости и порядке проведения кадастровых работ обратитесь к нашим специалистам по указанным на сайте телефонам (консультация бесплатна).
Подробнее о стоимости кадастровых работ.
ГеоКадастр24
- Сертификаты, лицензии
- Оборудование
- Юридическая информация
Ссылки
- Публичная кадастровая карта
- Интерактивная карта города красноярска
- Мои документы (МФЦ)
Источник: geokadastr24.ru