Схема расположения земельных участков является одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель или земельных участков государственной или муниципальной собственности.
Подготовка Схемы расположения осуществляется в форме электронного документа, за исключением случая, если ее подготовку обеспечивает гражданин для предоставления земельного участка без проведения торгов. В таком случае подготовка Схемы расположения земельного участка осуществляется по выбору гражданина либо в электронном виде, либо в бумажном виде.
Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо иметь учетную запись на портале государственных услуг. Кроме того, для подготовки схемы земельного участка понадобится кадастровый план территории в электронном виде, который возможно заказать также на портале Росреестра, воспользовавшись электронной услугой «Получение сведений ЕГРН».
Как подготовить схему земельного участка на сайте Росреестра самостоятельно
Как подготовить схему расположения земельного участка
С чего начать, если вы хотите увеличить свой земельный участок за счет прилегающей территории? Со схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Росреестра.
Схема расположения земельного участка — это план границ участка или территории, в ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории, если таких участков несколько, их условные номера.
Прежде всего нужно выяснить, свободен ли участок, который вы выбрали. Это можно проверить на Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра, на которой отображены свободные и занятые участки, с утвержденной схемой расположения.
К сведению. Размер платы для граждан составляет 100 рублей, для юридических лиц — 200 рублей.
Кроме того, Земельный кодекс РФ и федеральные законы выделяют категории заявителей, которые имеют право на подготовку схемы расположения земельного участка без взимания платы.
Для получения кадастрового плана территории, на которой образуется земельный участок, в электронном виде нужно заполнить заявление, оплатить услугу. Плата для организаций составляет 600 рублей, для граждан — 300 рублей.
Итого: расходы гражданина на составление схемы онлайн составят 400 рублей, организации – 800.
После загрузки кадастрового плана территории нужно нанести границы образуемого земельного участка и сформировать схему. Готовую схему можно скачать, а потом, при необходимости, распечатать.
На заметку. На сайте есть руководство пользователя по подготовке схемы расположения.
Схему должен утвердить орган государственной власти или местного самоуправления территории, на которой находится земельный надел.
Утвержденная схема действительна два года. За это время землепользователь должен позаботиться о подготовке межевого плана, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свои права.
Схема расположения земельного участка. Бесплатные и платные способы.
Важно. Такую схему может подготовить орган государственной власти или местного самоуправления, который уполномочен предоставлять земельные участки.
При обращении нужно представить заявление, документ, удостоверяющий личность, доверенность, если обращается представитель заявителя.
Для подготовки схемы можно обратиться и к кадастровому инженеру. Размер платы за эту работу нужно уточнять у самого специалиста.
Источник: nedelyaru.ru
Ситуационная схема земельного участка
Ситуационный план участка — документ, без которого будет невозможно начать строительство, проложить инженерные коммуникации или разрешить пограничный спор с соседями. Многие слышали, для чего он нужен, но не все знают, как его оформить в соответствии с правилами.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free
Что такое ситуационная схема участка
Схематичное изображение территории надела, на котором условными обозначениями нанесены объекты, называется ситуационным планом земельного участка (СПЗУ). На схеме указаны его границы с привязкой к местности.
Ситуационный план отличается от других аналогичных документов тем, что на нем отсутствует рельеф местности и какие-либо надписи. К схеме прилагаются комментарии, в которых дана расшифровка условных обозначений объектов, находящихся на территории надела.
Основные характеристики СПЗУ
В состав ситуационной схемы земельного участка входят следующие разделы.
- Проектный. Представляет собой топографическую схему, на которой обозначены наиболее значимые объекты.
- Аналитический. Дает расшифровку используемых условных обозначений, а также содержит графические материалы с дополнительной информацией.
- Инсоляционный. Представлены сведения об освещенности участка.
Ситуационная схема земельного участка сориентирована по сторонам света и оформлена в масштабе, который соответствует назначению документа. Все обозначения выполнены по ГОСТ 2.854-75. Срок действия документа составляет 2 года.
Сведения, содержащиеся в СПЗУ
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free
Ситуационная схема содержит следующую информацию о земельном участке:
- система заземления;
- описание электрических сетей;
- данные о пограничных участках и объектах строительства;
- инженерные коммуникации;
- дороги и подъездные пути;
- охраняемые государством объекты;
- сведения об инфраструктуре земельного участка;
- точный адрес;
- индивидуальный кадастровый номер;
- географические координаты;
- ориентация по сторонам света.
Без ситуационной схемы невозможно составить межевой план, оформить кадастровый и технический план земельного участка.
Информационные данные
Выделяются различные типы планов.
- Общее описание объекта. На схему наносятся проектируемые или подлежащие реконструкции объекты.
- Для газификации. Документ содержит данные, которые нужны для прокладки новой газовой магистрали или модернизации существующей.
- Электрификация. Указывается уточненное расположение объектов капитального строительства, которые должны быть подключены к электроснабжению.
Графические материалы, схемы, чертежи выполняют квалифицированные кадастровые инженеры или геодезисты, имеющие достаточный опыт работы и допуск СРО.
Назначение СПЗУ
Без ситуационного плана не обойтись, если на земельном участке планируются какие-либо конструктивные изменения. Кроме этого, документ потребуется в ряде других ситуаций:
- при оформлении права собственности имущественных прав;
- в случае капитального строительства или реконструкции;
- при необходимости подвода электросетей, газовой магистрали или трубопровода для подачи воды.
Таким образом, без ситуационной схемы земельного участка нельзя провести межевание, установить границы надела и подключить газ, воду и электричество. Без этого этого документа сорвется имущественная сделка с землей, так как не будет межевого плана.
Как получить СПЗУ
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free
Зная кадастровый номер, собственник земельного участка может получить ситуационную схему бесплатно в МФЦ. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:
- заявление;
- гражданский паспорт;
- выписка ЕГРН.
Самый простой способ оформления справки из Росреестра — это воспользоваться сервисом портала. На нем нужно открыть соответствующую вкладку, найти по индивидуальному номеру нужный объект и следовать подсказкам.
Где получить СПЗУ
Для получения ситуационной схемы земельного участка можно обратиться в МФЦ или местную администрацию, а также воспользоваться услугами портала Госуслуги или специализированной геодезической компании. Характер сведений будет отличаться в зависимости от цели и вида плана.
Газификация
На схеме должно быть указано место прокладки газовой магистрали, источник газа и места развязки. Заявление подается в местную администрацию вместе с документами, подтверждающими личность собственника и право собственности.
План необходим подрядчику для выполнения работ по монтажу газопровода.
Электрификация
Ситуационная схема служит законным основанием для прокладки электрического кабеля к объекту, расположенному на территории участка. Для заказа специального плана нужно обратиться в местную администрацию, предварительно согласовав подключение объекта к электросетям.
Бланк обязательно должен содержать схему принимающих электрических мощностей. Кроме этого, в документе указываются:
- границы участка;
- контуры объектов капстроительства;
- электросети;
- места врезки к источнику энергии;
- используемое оборудование.
Для подготовки чертежа масштабе 1:500, 1:2000 проводится геодезическая съемка территории.
Водоснабжение
Для подключения объекта к водопроводной линии потребуется специальный чертеж, на котором указываются следующие данные:
- координаты точки врезки;
- схема водопровода с развязкой труб;
- место подключения.
Ситуационная схема, выполненная в масштабе 1:2000, является обязательным документом для подключения участка к водопроводу.
Ситуационную схему земельного участка можно составить самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ. Для этого потребуется их освоить, а также научиться читать картографические материалы. При этом нет уверенности, что план будет выполнен безошибочно. Гораздо проще воспользоваться услугами квалифицированных кадастровых инженеров, что позволит гарантированно получить желаемый документ, оформленный в соответствии с нормативами.
Новости Сервисной компании «Мой гектар» 15–22 июня 2023
Земельный гороскоп на лето 2023
Правительственная комиссия по вопросам садоводства и огородничества и Минцифры тестируют модуль для голосования в СНТ
4,6 млрд рублей на развитие сельских территорий
Тверские фермеры научатся развивать агротуризм
ПМЭФ’23: 60 млрд инвестиций для Тверской области
Тверская область: турпоток может вырасти на 50%
Сбер: Ипотека на ИЖС станет еще доступнее
Как изменится господдержка АПК с 2024 года?
моепоместье.рф
Хотите узнать подробнее о проекте?
Оставьте заявку, мы отправим вам презентацию о проекте на почту
Заявка отправлена
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
8 (495) 545-43-23 — Департамент продаж
8 (495) 545-43-17 — Сервисная компания
г. Москва, ул. Мещанская, 9/14с1
Бизнес-центр «Большая земля», 5 этаж
- Новости
- Видео о проекте
- Актуально
- Инвестиции в землю
- Государственная поддержка
- Истории успеха
- Новости проекта
- Акции
- Меры поддержки
- Государственная поддержка
- Для владельцев земли
- Грант «Начинающий фермер»
- Грант «Агростартап»
- Грант на семейную ферму
- Сельская ипотека
- +7 495 545-43-23
- 129090, г. Москва,
ул. Мещанская 9/14с1
- +7 495 545-43-23
- 129090, г. Москва, ул. Мещанская 9/14с1
Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.
Илона Абуладзе
Департамент развития
Получить консультацию
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
Заявка отправлена
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Получить консультацию
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
Заявка отправлена
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Информация на сайте не является публичной офертой
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.
Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.
Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
Зона интенсивного
Это территория в поселках, которая подойдет людям, планирующим строительство в ближайшее время.
Ваши соседи по зоне интенсивного развития — люди, нацеленные на быстрый результат.
Преимущества:
- Рост инвестиционной привлекательности
- Ускоренное развитие
- Рост стоимости участка
Источник: moigektar.ru