Российская семья программа что это

Российская семья программа что это

Программа «Жильё для российской семьи» (в составе государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации») направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа предусматривает строительство в 2014–2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажу 460 тыс. таких жилых помещений установленным категориям граждан. Цена таких помещений в расчёте на 1 кв. м общей площади не превышает минимальной из величин: 30 тыс. рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Для реализации Программы органам государственной власти субъектов Российской Федерации потребуется принять нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, которые будут иметь право на приобретение жилья экономического класса, из числа следующих:

Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году в России

— имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более 18 кв. м в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного субъектом Российской Федерации;

— проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса;

— имеющих трёх и более несовершеннолетних детей;

— предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

В рамках Программы необходимо организовать обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, создать с этой целью специальные инструменты, определиться с финансовыми источниками и организационной формой, определить перечень субъектов Российской Федерации – участников программы, а также утвердить основные условия, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

Программа разработана в соответствии с п.11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации №Пр-3086 от 27 декабря 2013 года. Правительству Российской Федерации поручено разработать и утвердить до 31 марта 2014 года в составе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» программу «Жильё для российской семьи».

Источник: government.ru

«Жилье для российской семьи» — условия программы и как стать участником?

Вопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных для молодых семей Российской Федерации.

Не многие граждане имеют собственное жилище, либо достаточное количество накоплений для приобретения своей квартиры.

Большинству семей приходится арендовать квадратные метры, либо брать ипотечные кредиты, что всегда затратно ввиду высоких процентов и строгих условий займа.

Правительством государства была разработана и реализована госпрограмма «Жилье для российских семей» (ЖРС), направленная на обеспечение среднего класса населения доступным и комфортным жилищем.

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

После тщательной проработки и планирования, все вопросы программы были зафиксированы в законодательных документах. Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

• Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
• Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
• Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
• Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
• Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

• Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
• Направить средства в долевое строительство;
• Вложить деньги в строительство дома своими руками;
• Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
• Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

• Не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр;
• Общая стоимость жилплощади должна быть меньше, чем аналогичное жилье на рынке (ценовая политика устанавливается соответственно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225).

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

• Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
• Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

Каждому участнику госпрограммы должно быть достаточно суммарного семейного дохода для приобретения льготного жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

• Ипотечное кредитование на целевые нужды;
• Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
• Другие формы государственной и муниципальной помощи.

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

• Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
• Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
• Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

• Архангельская область;
• Алтайский регион;
• Брянская область;
• Волгоградский регион;
• Воронежская область;
• Владимирская область;
• Севастополь;
• Забайкальский округ;
• Иркутская область;
• Ивановский регион;
• Калужская область;
• Псковский округ;
• Краснодарский край;
• Оренбургский регион;
• Приморский край;
• Кабардино-Балкарская Республика;
• Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
• Курганская область;
• Новгородский регион;
• Рязанская область;
• Смоленский округ;
• Тверская область;
• Тульский округ;
• Ульяновская область;
• Югра;
• Удмуртия;
• Челябинский регион;
• Республика Чувашия;
• Ярославский округ и т.д.

Полный перечень субъектов РФ, которые принимают участие в федеральной программе «Жилье для российских семей», приведен в действующем законодательстве.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

АИЖК «Дом» предполагает оформление ипотечного кредитования на индивидуальную жилую постройку, возведенную на участке земли.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

• Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
• Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

• Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
• Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
• Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
• Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Суммарная величина прибыли и стоимости имеющегося имущества семьи должна быть менее установленного региональными властями значения.

Полный список граждан, которые могут участвовать в программе, можно уточнить в местной администрации.

Порядок оформления

Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.

Он приведен ниже:

• Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
• Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
• Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
• Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
• При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
• Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
• Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
• Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
• Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
• Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.

Порядок оформления может разниться, зависимо от региона проживания. Он устанавливается муниципальными законодательными документами.

Список документов

Первоначально потребуется подготовить список документов, установленный в действующем законодательстве.

Таковыми являются:

• Составленное заявление, установленной формы;
• Ксерокопия паспортов обоих супругов;
• Свидетельство о бракосочетании;
• Ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребёнка;
• Ксерокопия трудовых книжек родителей. В обязательном порядке, они заверяются в отделе кадров действующего работодателя;
• Выписка из домовой книги, указывающая число зарегистрированных жильцов на имеющейся жилплощади;
• Документация, на основании которой семья проживает на указанной жилплощади (документы на владение, арендный договор и т.д.);
• Справка о доходах на каждого официально трудоустроенного члена семьи;
• Для недееспособных граждан – справка об инвалидности;
• Для военнослужащих – документ на участие в накопительно-ипотечной системе и военный билет.

Все ксерокопии должны быть заверены нотариально.

Каких результатов достигла программа?

Тысячи семей смогли воспользоваться госпрограммой «Жилье для российских семей». Более трёх с половиной миллиардов рублей было выделено из государственного бюджета на возведение новых домов и усовершенствование муниципальной инфраструктуры.

Деньги из госбюджета помогли в жилищном вопросе более двухсот тысячам семей.

Практически все отзывы поучаствовавших в госпрограмме российских семей положительные.

Использование этой программы помогли множеству молодых семей, которые не могли позволить себе полную рыночную стоимость жилья, обзавестись собственными квартирами.

Как реализуется в 2022 году?

Согласно запланированной программе, в 2022 году, доступным жилищем будут обеспечены около двухсот пятидесяти тысяч граждан.

Количество государственного субсидирования определяется числом членов семьи и равняется следующему:

• На двух человек – шестьсот тысяч рублей;
• На троих человек – восемьсот тысяч рублей;
• На четверых человек – один миллион рублей.

Для семей, в которых один родитель воспитывает детей, в две тысячи восемнадцатом году предусмотрено субсидирование в размере тридцати пяти процентов от полной стоимости жилплощади.

Помимо этого, участвовать в госпрограмме могут семьи, чей месячный суммарный уровень дохода будет не ниже, чем:

• Супруги без детей – более 21 621 рубля;
• Если имеется один ребёнок – не менее 32 510 рублей;
• Для двоих детей – 43 350 рублей.

На первом этапе реализации программы, её продолжительность устанавливалась в срок с 2014 до 2017 года. Однако на текущий год она продлена до конца 2019 года.

На 2022 год, из государственного бюджета выделено двадцать миллиардов рублей, которые были распределены между субъектами РФ.

Заключение

Федеральные власти пытаются активно решать вопрос нуждающихся семей в предоставлении им доступного жилища. Для этого, государством был разработан ряд проектов, направленных на помощь молодым семьям.

Одним из таковых является госпрограмма «Жилье для российских семей». Кандидатам на участие потребуется соответствовать определённым критериям и подать необходимый перечень документов в госучреждение.

Для уточнения всех деталей, касаемо отдельных регионов, обращайтесь в местные органы самоуправления.

Источник: posobie.wiki

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Вопрос покупки собственного жилья актуален всегда. Высокие цены на недвижимость и низкие зарплаты населения служат препятствиями в приобретении квартиры. Федеральная программа «Жилье для российской семьи» действует с 2014 года и выступает своеобразным проявлением социальной политики страны. Ее главная цель — поддержка слабозащищенных граждан.

Как стать участником программы и что для этого необходимо, рассмотрим далее.

Описание программы: ее цели и задачи

«Жилье для российской семьи» помогает людям улучшить условия жизни за счет государства. По всей стране строятся дома с квартирами экономкласса. Приемлемые цены обеспечиваются за счет сотрудничества государства и застройщиков. Также доступность квартир достигается путем развития института аренды жилья и внедрения ипотеки с низким процентом. Перечень регионов, где реализуется эта программа, устанавливает правительство РФ.

Стать участниками проекта имеют право молодые люди от 25 до 40 лет. Основные цели сосредоточены в следующем:

• обеспечение граждан личным жильем;
• улучшение условий проживания;
• снижение цен на рынке недвижимости;
• помощь молодым семьям;
• развитие государственной поддержки;
• привлечение инвестиций для социальной политики;
• уменьшение социальной напряженности в семьях.

Кто может стать участником программы

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи?».

В первую очередь вам необходимо соответствовать следующим критериям:

• ваш возраст 25–40 лет;
• вы официально трудоустроены;
• нуждаетесь в улучшении условий жилья;
• ваши доходы и доходы совместно проживающих с вами лиц позволяют купить жилье экономкласса (например, с помощью ипотечного кредитования).

Нужно обратиться в орган местного самоуправления для подачи заявления о включении вас в национальный проект. В каждом регионе создаются свои перечни лиц, которые попадают под действие программы.

После подачи всех документов вас либо включают в реестр участников, либо выносят решение об отказе. Отказ обязательно должен быть мотивированным. В течение одного месяца гражданин имеет право обжаловать решение муниципалитета.

Следующие этапы – выбор жилья, которое строится по программе «Жилье для российской семьи», и подача заявки на получение ипотеки.

Выбирая квартиру, внимательно изучите все предложения и технические характеристики жилья. Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию по выбранному жилью.

Важно! Вам обязательно потребуются документы, которые будут подтверждать вашу платежеспособность.

Список необходимых документов для участия

В каждом субъекте список нужных документов может отличаться друг от друга. Однако основные требования одинаковы для всех.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

• заявление;
• удостоверение личности;
• данные о заработке каждого трудоспособного члена семьи;
• согласие на обработку данных;
• справка о составе семьи;
• сведения о том, какую жилую площадь занимает каждый член семьи;
• основания участия в программе.

Сроки рассмотрения варьируются от 10 до 30 рабочих дней. После выносится итог о включении вас в программу или об отказе в удовлетворении заявления.

Важно! Если документы с первого раза поданы неправильно, то после устранения недочетов желающие стать участниками проекта имеют право подать их еще раз.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Плюсы программы:

• социальная поддержка молодых семей;
• возможность улучшить свои условия жилья;
• возможность приобрести собственную квартиру;
• решение внутрисемейных конфликтов;
• возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

• низкая эффективность программы;
• квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
• долгая процедура оформления;
• своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
• недобросовестность застройщиков.

Срок действия программы

Действие мероприятия изначально было рассчитано до 2018 года. Однако сейчас эти сроки продлены до 2020 года. Чем обусловлено это явление? Прежде всего желанием большего количества людей воспользоваться поддержкой государства.

Полную картину об эффективности национального проекта или его провале можно будет нарисовать лишь после 2020 года. Предварительные итоги: в ряде субъектов программа «Жилье российским семьям» оказалась полностью провальной.

Заключение

Программа была заявлена как масштабный социальный проект. Его цели охватывали многие сферы жизни граждан: тут и предоставление жилья, и строительство новых квартир, и выгодные условия для ипотеки.

Некоторые регионы могут похвастаться успешным стартом и развитием проекта. Слаженная работа властей и застройщиков уже принесла свои первые плоды. Необходимо лишь соблюдать порядок участия и условия программы «Жилье для российской семьи».

Источник: 101jurist.com

Программа «Жилье для российской семьи» в 2022 году

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ ).

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Похожие статьи

1. Как получить государственный сертификат на жилье в 2022 году
2. Программа «Жилье молодым специалистам» в 2022 году
3. Сертификат на жилье для ветеранов ВОВ и боевых действий в 2022 году
4. Субсидии на жилье малоимущим семьям в 2022 году

7 февраля 2017, 17:51 Дек 28, 2021 12:50 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Источник: lgoty-vsem.ru

Государственная программа «Жильё для российской семьи»

Молодым семьям

На чтение 7 мин Просмотров 206 Опубликовано 28.01.2021 Обновлено 28.01.2021

Одной из первостепенных задач, которую ставит перед собой государство, является обеспечение недвижимостью нуждающихся в ней российских граждан, имеющих определённый социальный статус. Решается такая задача путём создания различных программ федерального уровня. К примеру, в 2022 году стартовал проект «Жильё для российской семьи». Владивосток, Сибирь, Центральная Россия и многие другие регионы были в нём задействованы.

Программы поддержки

В нашей стране проживает более 146 млн человек, но далеко не все они обеспечены собственным жильём. В силу высоких цен на недвижимость приобрести её самостоятельно может очень малая часть россиян. С целью решения этой острой проблемы правительство России на протяжении уже нескольких лет создаёт специальные целевые программы.

В 2011 году вышел проект под названием «Молодая семья», ориентированный на молодые супружеские пары. Согласно этой программе, семьи в возрасте не старше 35 лет могут рассчитывать на денежную субсидию от государства, которую разрешается потратить на строительство дома или покупку новой квартиры. Её величина напрямую зависит от количества членов семьи и от среднерыночной стоимости 1 кв. м. жилой площади.

Несмотря на то что государство компенсирует покупателям не более 35% цены, это является значительной помощью для молодых людей, вступивших в брак и воспитывающих одного или нескольких детей. Поэтому всё больше граждан хотят стать участниками этого госпроекта.

Ещё одна целевая программа, принятая в начале 2005 года, позволила ускорить процесс обеспечения недвижимостью военнослужащих Российской Армии и других силовых структур. Благодаря подписанию федерального закона о накопительно-ипотечной системе, граждане этой категории имеют право приобретать собственное жильё на максимально удобных для себя условиях.

Участник военной ипотеки может свободно выбирать, в каком регионе будет находиться новая квартира или дом и какие размеры она будет иметь . Вне зависимости от того, имеет ли военнослужащий своё жильё или нет, Министерство Обороны предоставляет ему безвозмездный кредит и берёт все обязанности по его обслуживанию на себя. Гражданин, получивший такой кредит, не имеет права прекращать службу до его полного погашения.

Также читают: Федеральная программа президентской помощи при ипотеке

Несколько лет назад был инициирован проект, по которому жильё более лучшего качества предоставлялось гражданам преклонного возраста, принимавшим участие в Великой Отечественной войне. Финансовую помощь от государства получали:

• участники и инвалиды ВОВ;
• члены семей погибших ветеранов;
• граждане, удостоенные знака «Жителю блокадного Ленинграда».

Единовременные выплата составляла 999 тыс. рублей. На эти деньги ветеран мог купить готовую недвижимость, вложить их в долевое или индивидуальное строительство.

Жильё по доступным ценам

Среди множества целевых жилищных проектов, запущенных за последние годы, особого внимания заслуживает программа «Жильё российской семье». Владивосток, Новосибирск, Казань, Калининград, Москва и ряд других крупных городов были задействованы в ходе её реализации.

В 2013 году глава государства дал поручение сформировать масштабный социально ориентированный проект. Весной 2014 года были сформулированы его основные цели. Они заключались в том, чтобы к 2017 году построить новые жилые дома и квартиры, суммарная площадь которых составляла бы не менее 25 млн кв. м.

За три года планировалось обеспечить недвижимостью более 450 тыс. граждан, ставших участниками программы. Новое жильё должно было иметь развитую современную инфраструктуру. Его стоимость должна была быть доступной для среднего класса россиян. Поэтому заложенная в проекте цена за 1 кв. м. изначально составляла менее 30 тыс. рублей, а стоимость жилплощади в целом была минимум на 20% дешевле, чем стоимость такого же жилья на рынке.

С помощью законопроекта на практике решается задача обеспечения жилой площадью людей со средним доходом, не имеющих возможности самостоятельно приобрести недвижимость по её рыночной стоимости. Помимо главной проблемы, целевая программа стимулирует новое масштабное строительство по всей стране и снижает цену за жилые квадратные метры, делая их более доступными для граждан среднего класса.

В состав единого проекта включены две части: «Квартира» и «Дом». Первая часть подразумевает распределение готовых квартир, в основе второй лежит оформление ипотеки на индивидуальное строительство дома. Оба варианта согласованы с агентством по ипотечному м жилищному кредитованию.

Области и регионы, в которых осуществляется строительство новой недвижимости, обязаны детально продумать решение сопутствующих вопросов. К ним относится:

1. выделение региональных территорий, пригодных для жилой застройки;
2. подведение основных коммуникаций к выделенным участкам (водопроводов, газопроводов, электроснабжения);
3. развитие инфраструктуры в районе возведённого жилья;

Право выбирать и утверждать участников также остаётся за региональными властями. Процесс отбора осуществляется в строгом соответствии с утверждёнными критериями.

Требования к участникам

Законом определены субъекты РФ, участвующие в реализации поставленной цели по возведению доступной жилплощади. В список включена Архангельская, Брянская, Волгоградская, Воронежская, Владимирская, Иркутская, Ивановская, Калужская, Курганская, Новгородская, Оренбуржская, Псковская, Рязанская, Смоленская, Тверская, Тульская, Ульяновская, Челябинская, Ярославская области, Алтайский, Краснодарский, Пермский край, Забайкалье, Кабардино-Балкария, Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан, Удмуртия, Югра, Чувашия, Севастополь и др.

Жители этих краёв и областей могут рассчитывать на господдержку, если относятся к одной из групп населения, обозначенных в нормативных документах. Первая группа включает людей, чьё жильё считается непригодным для проживания, инвалидов, ветеранов боевых действий, многодетные семьи и семьи, получившие сертификат на материнский капитал. Эти граждане становятся участниками проекта, независимо от размеров занимаемой жилплощади и величины дохода.

Также читают: Как российской семье приобрести жилье по программе ЖРС в Самаре

Во второй группе объединены претенденты, проживающие в домах и квартирах, общая площадь которых не превышает 14 м² + 18 м² на семью. Сюда относятся молодые супруги не старше 35 лет с одним ребёнком или нескольким детьми, сотрудники органов государственной власти, бюджетной сферы, работники научных, оборонно-промышленных организаций, военнослужащие. Их трудовой стаж на указанном месте работы должен составлять минимум 3 года.

В третью группу включаются одинокие люди, проживающие на жилплощади размером менее 32 м², и семьи, чья площадь составляет не более 18 м² на каждого человека. Те, кто попадает в эту группу кандидатов, должны иметь доход не выше 55 100 рублей, рассчитанный за последние 12 месяцев. Стоимость их личного имущества, облагаемого налогом, не должна превышать 2800 тысяч рублей на одного члена семьи.

Чтобы получить средства на покупку жилья, необходимы определённые документы. Потребуется предоставить:

• паспорт;
• подтверждение соответствия требованиям участника;
• выписка из реестра, подтверждающая право на приобретение недвижимости по госпрограмме.

Обязательным условием является трудоустройство и постоянный доход. Их также следует подтвердить официальными бумагами (копией трудовой книжки и справкой о доходах).

Варианты решений

После того как желающий поучаствовать в госпрограмме предоставит в соответствующий орган заявление и полный пакет документов, его заявка будет рассмотрена в установленный законом срок, о принятом решении будет сообщено гражданину. Если в ходе рассмотрения будет выявлено несоответствие основным требованиям законопроекта, в государственной поддержке будет отказано.

Также читают: Условия государственной программы «Земский доктор»

При соблюдении всех условий участнику дадут одобрительный ответ в виде официального сертификата с конкретным периодом действия и суммой субсидии. Его обладатель должен будет совершить ряд действий:

1. Выбрать жильё для покупки.
2. Обратиться в банк за кредитом для получения недостающих средств.
3. Определить ликвидность и стоимость недвижимости путём экспертизы или независимой оценки.
4. Оформить банковский заём под залог имущества.
5. Сделать первый взнос, оформив передачу денег в виде расписки.
6. Зарегистрировать право собственности.

Жильё, купленное по госпрограмме, подлежит обязательному страхованию. Оформленный страховой полис требуется предъявить кредитору.

Для стопроцентной оплаты недвижимости семья, имеющая государственный сертификат «Жильё для российской семьи», может использовать не только банковский кредит. Закон разрешает применить для этой цели материнский капитал и другие виды финансовой поддержки.

Преимущества и недостатки

Госпрограмма, направленная на обеспечение граждан доступной недвижимостью, имеет как плюсы, так и минусы. К очевидным преимуществам следует отнести:

• увеличение темпов строительства нового жилья;
• возможность безвозмездно получить определённую сумму;
• оформление ипотеки по сниженной процентной ставке.

Главным минусом является необходимость дополнительного финансирования. Без определённых дотаций проект не может развиваться в полную силу. Не все регионы имеют возможность финансировать строительство из собственного бюджета, поэтому от идеи предоставления недвижимости по приемлемой цене зачастую приходится отказываться.

Жильё невысокой стоимости (в сравнении с рыночной) обычно строят далеко от центра города, где наблюдаются проблемы с инфраструктурой, транспортом и пр. Именно поэтому определённая часть нуждающихся в улучшении жилищных условий отказывается от участия в госпрограмме.

Несмотря на все трудности, за три года существования проекта (с 2014 по 2017 год) удалось построить и продать более 25 млн кв. м. и обеспечить жильём более 500 тысяч семей. Такие показатели стали поводом для продления программы до 2020 года. За отведённое время в первую очередь планируется завершить уже начатое строительство.

Источник: matkapital.org