PlanTracer Межевой план — продукт серии программ PlanTracer — профессиональный инструмент кадастрового инженера, предназначенный для создания межевых планов.
Основные возможности:
- формирование межевых планов в печатном и электронном виде в формате XML в строгом соответствии с приказами Минэкономразвития России;
- формирование полного пакета документов для выгрузки с электронной подписью для передачи в АИС ГКН;
- автоматическое создание объектов учета земельных участков и их частей;
- автоматическое создание графических разделов межевого плана;
- автоматическое создание таблиц условных обозначений графических разделов;
- создание планов с помощью примитивов (отрезков, полилиний, дуг и т. д.);
- импорт файлов в формате XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в соответствии с версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;
- настраиваемый импорт/экспорт данных различных форматов (MID/MIF, TAB, SHP, SXF, DWG и др.), обеспечивающих высокую степень совместимости данных со сторонними приложениями.
Основные функции
Основные функции для работы в Полигон Про: Межевой план
PlanTracer Межевой план позволяет полностью автоматизировать работы по кадастровой деятельности, подготовить все виды межевых планов, предоставляемых в органы кадастрового учета в печатной и электронной форме на основе созданной графической части. Профессиональный графический редактор обеспечивает возможность создавать планы объектов кадастрового учета с помощью автоматизированных команд. Реализован функционал контроля геометрии объекта в соответствии с требованиями к объектам земельных участков и их частей, а также к зданиям, сооружениям и другим площадным объектам.
Рис. Основное окно программы PlanTracer Межевой план 7.0
Современный графический редактор
Все программы серии PlanTracer основаны на отечественной универсальной САПР-платформе, содержащей все необходимые инструменты базового проектирования и выпуска чертежей. В новейших версиях повышена производительность при работе с чертежами, содержащими большое количество контуров и точек объектов кадастрового учета. Платформа версий 6.х и 7.х имеет внутренний формат *.dwg и *.dxf. PlanTracer Межевой план содержит набор команд, позволяющих автоматизировать процесс создания объектов учета и функции черчения примитивами (линиями, дугами, штриховками и т.п.), которые ничем не уступают средствам AutoCAD.
Реестры и справочники
Система ведет реестры кадастровых работ и всех часто используемых сведений (физические и юридические лица, документы, приборы, ОМС), так что все необходимые поля могут быть заполнены без ручного ввода информации. Даже на этом этапе представлены средства контроля – например, при выборе средств измерений из реестра выполняется проверка срока действия сертификата. При обнаружении просроченного сертификата пользователь получит соответствующее сообщение. Для совместной работы в организации возможно централизованное хранение общих реестров.
Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.
Рис. Окно реестра кадастровых работ и выбора справочников для редактирования
Импорт / Ввод геоданных
Для работы с графическими объектами в качестве исходной информации используются данные от геодезиста, содержащие результаты съемки. Они импортируются средствами программы. Мастер настроек импорта данных геодезии позволяет вводить информацию в разнообразных форматах и представлениях, а также выполнять координатные преобразования «на лету». Контур участка, здания и других объектов появляется на экране. Объекту назначается роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета).
Для проверки правильности расположения объекта учета загружаются данные, полученные из государственного кадастра недвижимости (ГКН): кадастровые выписки (КВ) или кадастровый план территории (КПТ). Возможна загрузка и кадастровых выписок на земельный участок в формате *.xml, получаемых через портал Росреестра или систему ТехноКад-Экспресс. PlanTracer Межевой план 7.0 располагает всеми необходимыми графическими возможностями; если информация из ГКН о соседних участках или от геодезиста пришли в векторных форматах – это тоже не проблема. PlanTracer умеет импортировать данные из MID/MIF-формата (MapInfo), SHP-формата (ArcView), SXF, TAB, форматов *.dwg и *.dxf (AutoCAD). Мастер импорта векторных форматов позволяет задавать схемы связи семантических данных и предопределенные атрибуты, а также накладывать разнообразные фильтры.
При ручном вводе координат характерных точек объекта пользователь вводит их в специальном диалоге (Ввод точек списком) либо вставляет скопированный текстовый блок с координатами из буфера обмена. Возможно построение точек при помощи методов обмера, используемых геодезистом в полевых условиях (угловая засечка, полярная засечка и т.п.).
Создание объекта учета
Объекты учета (земельный участок, здание, сооружение или помещение) могут быть построены как в ручном режиме, с последовательным указанием характерных точек курсором и заданием параметров контура, так и в автоматическом режиме на основе существующих характерных точек.
Рис. Диалоговое окно Формирование объектов
Также возможно автоматическое формирование контура посредством введенных списком координат характерных точек, полученных с печатных или электронных носителей, – с последующим преобразованием полученного контура в любой объект учета.
Рис. Диалоговое окно ввода точек списком
Предусмотрена работа с многоконтурными земельными участками – как с внутренними, так и с внешними контурами.
Управление нумерацией вершин и графическими свойствами контура производится на панели Свойства, а управление характеристиками – в карточке земельного участка.
Редактирование свойств и атрибутов вершин осуществляется в диалоге Редактирование точек (вершин объекта).
Рис. Диалоговое окно Свойства характерных точек
Графический раздел межевого плана
Перечень графических разделов части печатной формы межевого плана зависит от вида кадастровой работы.
При формировании листа графического раздела программа запрашивает формат, ориентацию бумаги и масштаб.
На каждом листе раздела устанавливаются соответствующие разделу объекты (земельный участок, часть земельного участка, кадастровый квартал и т.п.), а также редактируемая таблица условных обозначений.
Рис. Графические разделы и таблица условных обозначений
Выходные документы / Электронная подпись
Сформировать межевой план вы можете в печатной и электронной форме, в любой момент открыв документ для проверки и редактирования. Программа позволяет добавить в пакет выгрузки, который представляет собой zip-архив, документы и их сканированные копии, а также графические разделы межевого плана в формате *.jpg.
Рис. Диалоговое окно формирования выходных документов
В процессе формирования архива происходит автоматическая проверка файла *.xml на соответствие xml-схемам Росреестра.
Рис. Окно проверки файла *.xml на соответствие xml-схемам Росреестра
Любой документ, включаемый в пакет выгрузки, может быть подписан в программе электронной подписью. Пользователь выбирает сертификат и в процессе формирования zip-архива устанавливает, какие документы из представленных в списке будут подписаны.
Рис. Этапы настройки и подписания электронной подписью документов zip-архива
Характеристики/требования:
- Microsoft Windows 8 (32- или 64-бит)м, в том числе Enterprise, Pro или Core;
- Microsoft Windows 7 (32- или 64-бит), в том числе Enterprise, Ultimate, Professional или Home Premium;
- Microsoft Windows Vista (32- или 64-бит,пакет обновления SP1 или более поздний), в том числе Enterprise, Business, Ultimate или Home Premium edition
- Microsoft Windows XP Professional или Home edition (32- или 64-бит, пакет обновления SP2 или более поздний).
- Процессор Intel Pentium 4 или аналогичный AMD Athlon или выше;
- Оперативная память – от 512 Мб, рекомендовано 2 Гб при работе с большими проектами;
- Свободное дисковое пространство – для полной установки программы необходимо около 400 Мб. Дополнительно для работы необходимо 1–3 Гб (в зависимости от сложности проектов);
- Монитор — Требуемое разрешение: 1024х768. Рекомендуемое разрешение: 1280х1024 или выше.
- Видеоадаптер с OpenGL/DirectX-совместимой аппаратной 3D-акселерацией. Рекомендовано использование дискретной видеокарты;
Дополнительные устройства
- DVD-ROM (при установке программы с соответствующего носителя);
- Выход в Интернет (при on-line регистрации программы);
- Мышь или другие устройства указания.
Дополнительное программное обеспечение:
- При использовании внешнего редактора таблиц рекомендуется применять Microsoft Excel;
- При использовании внешнего текстового редактора рекомендуется применять Microsoft Word;
Характеристики
| Разработчик | CSoft Development |
Источник: cad.ru
Новая XML-схема межевого плана. Сравнительный анализ 06 и 09 версий
17 ноября вступила в силу 09 версия XML-схемы межевого плана, утвержденная приказом Росреестра от 16.09.2022 №П/0341.
09 версия приближена к приказу Росреестра от 14 декабря 2021 г. №П/0592 по новой печатной форме, который вступил в силу 19 июня 2022.
Ранее межевые планы принимались в 06 версии.
Но не беспокойтесь – в программу «Полигон Про: Межевой план» уже добавлена новая XML-схема.
А теперь к сравнению ↓
Общие сведения о кадастровых работах
▪️ исключен элемент «Цель кадастровых работ».
▪️ добавлены новые элементы в «Сведения о кадастровом инженере».
Добавлены новые элементы:
– ОГРНИП (если кадастровый инженер работает как ИП).
– Уникальный реестровый номер в реестре СРО и дата внесения сведений в такой реестр.
– Наименование СРО, в которую включен кадастровый инженер.
– Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.
Удален элемент для указания номера аттестата.
▪️ преобразован элемент «Сведения о заказчиках кадастровых работ».
Добавлены ИНН ИП и ОГРНИП для заказчика индивидуального предпринимателя.
Исключены элементы адреса физического лица, ИНН, ОГРН иностранного юридического лица.
Исходные данные
▪️ исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.
В элементе InputData «Исходные данные» исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.
Исключен отдельный элемент «Сведения о выполненных измерениях и расчетах».
▪️ преобразованы сведения о геодезической основе, средствах измерений.
Добавлены новые элементы:
– вид геодезической сети,
– Сведения о состоянии пунктов теперь выгружаются в XML.
Преобразованы сведения о средствах измерений. Элементы приведены в соответствие с Приказом №П/0592.
Система координат, методы определения координат
Система координат и ее код выгружаются в элементе EntitySpatial «Описание местоположения границ». Отдельный элемент «Перечень систем координат» удален.
Методы определения координат характерных точек и формулы расчета средней квадратической погрешности точек содержатся в элементе точки Ordinate при описании контура границы земельного участка или части.
Формулы по расчету точности определения площадей
Формулы по расчету точности определения площадей земельных участков или частей ЗУ выгружаются в элементе площади Area.
Сведения об образуемых земельных участках
▪️ добавлен элемент «Дополнительные сведения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и/или земельных участков».
Преобразованы элементы, в которые вносятся сведения об ОКС, расположенных на земельных участках, и адрес / описание местоположения участка.
Сведения об образуемых земельных участках (также измененных, уточняемых земельных участках)
▪️ преобразован элемент «Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке», добавлены новые элементы.
В сведениях об ОКС, расположенных на ЗУ, указывается:
– ранее присвоенный учетный номер.
Эти элементы стали условно обязательными.
Добавлены новые элементы для указания параметров о том, что ОКС является МКД или предприятием, как имущественным комплексом.
▪️ преобразован «Адрес (местоположение) участка», добавлены новые элементы.
В элемент адреса участка добавлены новые узлы:
– элемент улично-дорожной сети,
▪️ преобразован элемент «Характеристики лесного участка», добавлены новые элементы.
Добавлены наименование лесничества, номера лесных кварталов.
Категория защитных лесов заполняется по встроенному в XML-схему классификатору.
▪️ добавлены элементы элементы «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории или схема расположения на кадастровом плане территории», «Сведения о расположении земельного участка в границах зоны или территории», «Дополнительные сведения об образовании земельного участка».
▪️ вид разрешенного использования.
Элемент для указания ВРИ земельного участка видоизменен.
В 09 версии XML ВРИ указывается в соответствии со сведениями ЕГРН или на основании иных документов, установленных законодательством РФ.
Графическая часть межевого плана
▪️ множественность разделов «Чертеж земельных участков», «Акт согласования».
Элемент для приложенного файла чертежа земельных участков и акт согласования теперь множественные.
В случае снятия возражений о согласовании местоположения границ ЗУ оформляется новая редакция Чертежа.
Допускается приводить в Акте согласования сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ ЗУ.
В межевой план включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.
Таким образом , мы рассмотрели отличия 06 и 09 версий XML-схем межевого плана, а также нормативную документацию о вступлении в силу 09 XML-схемы.
Если у вас остались вопросы, посмотрите онлайн-разбор «Новая XML-схема межевого плана. Сравнительный анализ 06 и 09 версий» . На вебинаре мы не только разобрали отличия XML-схем, но и на практике в Полигон Про: Межевой план показали изменения.
Источник: dzen.ru
Полигон
Программа, при помощи которой можно составлять межевые планы. Поддерживает обмен данными с базой Росреестра и имеет простой интуитивный интерфейс.
Полигон: Межевой план – это программа, с помощью которой можно значительно автоматизировать процесс оформления межевого плана для дальнейшей отправки документации в соответствующие государственные организации.
Особенности работы
Софт поддерживает заполнение форм в ручном режиме, а также импорт данных из сторонних решений. Кроме того, Полигон позволяет мгновенно отправлять оформленные документы в Росреестр, а также выводить их в печать. Для выполнения последнего требуется наличие Word или же его бесплатного аналога – Writer из Open Office.
Интегрированный каталог адресов содержит лишь названия регионов. Получение полной базы реализовывается благодаря ее дополнительной загрузке и подключению к ПО.
Функционал
А теперь более детально разберемся в функционале программного обеспечения Полигон:
- создание межевого плана, его редактирование, сохранение и отправка по адресам (в месяц бесплатно доступно не более 30 отправок);
- возможность вывести межевой план (как текстовую, так и графическую часть) в печать;
- загрузка данных из Excel, Word, TXT, MapInfo, ObjectLand, AutoCad и других программ;
- расчет показателей разных;
- автозаполнение заключения кадастрового инженера посредством создания шаблонов;
- конвертация документов в формат PDF;
- интегрированный справочник адресов (основная часть загружается отдельно от основного ПО);
- экспорт координат в XML, MIF, DXF файлы;
- создание ZIP документа для отправки оформленных документов на USB накопителе;
- добавление электронной подписи к созданным и заполненным документам;
- формирование графических разделов в автоматическом режиме;
Ключевые особенности
- поддержка всех современных версий операционной системы Windows;
- возможность добавления цифровой подписи (поддержка отечественных стандартов);
- для печати документации требуется Word или Writer;
- простой и понятный интерфейс, полностью переведенный на русский язык;
- требуется наличие Excel (для вывода объемных чертежей);
- необходимость установки .NET Framework.
Источник: softrare.space