Программа выделения квартир в сельских поселениях как работает

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

04.02.21 83112 109 Поделиться
Автор Бробанк.ру Клавдия Трескова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

ДомКлик 2022! Ипотека Сбера//Как проходит сделка//Электронная регистрация//Подробный разбор!

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

• постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
• наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
• относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

• работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
• постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
• нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

1. Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
2. Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

НЕ бери ипотеку в 2023 пока не посмотришь это видео!

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

1. Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
2. Семьям из двух человек – 42 кв. м.
3. Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

• ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• ксерокопию свидетельства о браке;
• ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
• справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
• трудовую книжку;
• выписку из ЕГРН;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

• численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
• наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
• дефицита трудовых кадров в сельской местности;
• средней рыночной стоимости 1 кв. м;
• размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Как выдают субсидию на строительство

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками.

Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

• приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
• постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
• покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

• продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
• подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
• застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
• продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

• ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
• выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Причины отказа в выдаче субсидии

• недостоверные сведения, представленные в документах;
• несоответствие условиям выделения субсидий;
• предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

• помощь в покупке земельного участка;
• льготы при оплате коммунальных услуг;
• предоставление бесплатного жилья.

• ипотека с государственной поддержкой;
• военная ипотека;
• ипотека с материнским капиталом;
• программы субсидирования молодых семей.

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Источник: brobank.ru

Министерство сельского хозяйства Иркутской области

IncludeComponent( «bitrix:main.include», «.default», array( «AREA_FILE_SHOW» => «file», «AREA_FILE_SUFFIX» => «inc_left_bunner», «PATH» => «/bitrix/templates/sites/includes/sv_bunner.php» ), false );?> —>

Содействие улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности

• Содействие улучшению жилищных условий граждан, проживающих и осуществляющих трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности
• Содействие обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и осуществляющих трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности

Содействие улучшению жилищных условий граждан, проживающих и осуществляющих трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности

Категории получателей:

Все граждане Иркутской области, проживающие и осуществляющие трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности.

Описание услуги:

Предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим и осуществляющим трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности. Социальная выплата предоставляется в размере 70% от расчетной стоимости строительства (приобретение) жилья, оставшаяся часть затрат оплачивается за счет собственных средств граждан.

Результат оказания услуги:

Получение свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. Перечисление социальной выплаты на блокированный счет Заявителя.

Условия предоставления социальной выплаты гражданам :

а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

в) признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858, при соблюдении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, установленного постановлением Правительства Иркутской области от 7 апреля 2014 года № 188-пп .

Приоритетными категориями для предоставления социальной выплаты являются граждане, имеющие трех и более детей.

Гражданам, желающим получить социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в срок до 17 мая (включительно) текущего года в орган местного самоуправления необходимо представить заявление по форме согласно приложению 6 к федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утверждённой постановлением Правительства РФ от 15 июля 2013 года № 598 с приложением следующих документов:

Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении)

Копий 2,3,5-12 страниц паспорта.

Копии свидетельств о рождении и документы подтверждающие факт усыновления для детей, не состоящих в кровном родстве с заявителем

Копии заверяются в установленном порядке (дата заверения, фамилия и должность заверяющего лица, печать).

Копии документов, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи

Копия свидетельства о браке.

Копии документов подтверждающих факт усыновления для детей, не состоящих в кровном родстве с заявителем (решение суда)

Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30%

— сберегательная книжка гражданина;

— договор займа, с указанием цели, срока и суммы займа, с приложением расписки или иного документа, подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;

— платежный документом, подтверждающий внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ;

— кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;

— выписка из лицевого счета по вкладу, выданной кредитной организацией;

— отчет об оценке объекта не завершенного строительства жилого дома, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;

— расписка продавца о получении от участника мероприятий средств в счет стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства);

— извещение кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства).

— сертификат материнского (семейного) капитала, справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на получение средств материнского (семейного) капитала, выдается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

Копии заполненной работодателем формы № 2 «Отчет о финансовых результатах», формы № 6-АПК (годовая) «Отчет об отраслевых показателях деятельности организаций агропромышленного комплекса», утвержденных Приказом Минсельхоза РФ от 18 декабря 2013 года № 480 (для подтверждения факта работы в АПК)

Данная форма заполняется работодателем.

В случае непредставления указанных формы запрашивают органы местного самоуправления района у соответствующего работодателя.

Документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий

Документ должен быть датирован до даты подачи заявления и признавать нуждающимися в улучшении жилищных условий всех претендующих на получении субсидии

Копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

В копии трудовой книжки должна быть запись о том, что заявитель продолжает работать

Копии разрешения на строительство жилья,

Копии документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению)

— объектно-сметным расчетом строительства индивидуального жилого дома или пристроя к жилому помещению;

— предварительным договором купли-продажи жилого помещения;

— договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры).

Нормативно-правовые документы:

Постановление Правительства РФ №598

Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»

Постановление Правительства Иркутской области №568-пп

Об утверждении государственной программы Иркутской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия 2014-2020 годы»

Постановление Правительства Иркутской области №188-пп

Об установлении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

Распоряжение Правительства Иркутской области «Об утверждении населенных пунктов Иркутской области, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции

Распоряжение Правительства Иркутской области «Об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Иркутской области на 2014 год для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья «

Сведения о консультировании:
Консультации по вопросам п редоставления социальных выплат предоставляются:

1. при личном обращении (устные обращения);

2. по телефону (83952) 34-30-61;

3. по письменным обращениям.

При осуществлении консультирования по телефону специалисты Отдела по работе с муниципальными образованиями и сельскими поселениями, в соответствии с поступившим запросом, предоставляют информацию по следующим вопросам:

1. сведения о нормативных правовых актах по вопросам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);

2. перечень документов, необходимых для получения свидетельства о социальной выплате;

3. требования к заверению документов, прилагаемых к заявлению;

4. распорядок работы министерства.

Иные вопросы рассматриваются на основании соответствующего письменного обращения.
По письменным обращениям ответ направляется почтой по указанному в обращении адресу (или вручается под расписку о получении) в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления письменного обращения. Консультирование специалистами Отдела осуществляется бесплатно как в устной, так и в письменной форме. Информация, представленная заинтересованным лицам при проведении консультации, не является основанием для принятия решения или совершения действия (бездействия) министерства.

Сведения об обжаловании:

Заявители имеют право на обжалование действий или бездействий министерства, должностных лиц министерства и специалистов в досудебном и судебном порядке. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) в министерство.
При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации обращения. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает наименование органа, в который направляет письменное обращение, фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должны направить ответ.

Излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю. Решения министерства, действия (бездействие) должностных лиц министерства в рамках исполнения государственной функции могут быть обжалованы в судебном порядке. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суд, установлен законодательством Российской Федерации.

Источник: irkobl.ru

Как получить ипотеку в сельской местности под 3% годовых? Комплексное развитие сельских территорий.

Доброго времени суток, уважаемые читатели канала Аграрий . Сегодня я хочу рассказать Вам о новой государственной программе — Комплексное развитие сельских территорий. Данная программа сменила Устойчивое развитие сельских территорий. Я расскажу вам какие можно получить льготы от государства тем, кто проживает в сельской местности в России.

Какие механизмы есть в программе Комплексное развитие сельских территорий:

1. Льготная ипотека – до 3% годовых .

2. Льготные потребительские кредиты гражданам на обеспечение домовладений инженерными коммуникациями до 5% годовых .

3. Льготные кредиты сельскохозяйственным организациям на строительство объектов инженерной инфраструктуры, и реконструкции автомобильных дорог – до 5% годовых .

4. Компенсация до 30% затрат на обучение студентов и прохождение производственной практики.

5. Разработка и реализация инициативных проектов комплексного развития сельских территорий.

С 01.01.2020 года будет действовать новая Государственная программа Российской Федерации « Комплексное развитие сельских территорий ».

Социальная выплата на строительство (приобретение) жилья будет предоставляться по одной категории гражданам, проживающим в сельской местности. Социальная выплата предоставляется гражданам за счет средств федерального бюджета, бюджета субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.

Право на получение социальной выплаты имеет:

гражданин постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией по месту жительства), осуществляющие деятельность по трудовому договору или индивидуально предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (непрерывно в организациях одной сферы деятельности не менее одного года на дату включения в сводные списки), имеющие собственные или заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата может ее использовать:

— на строительство жилого дома, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющему жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение начатого строительства;

— на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

— на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата должно быть пригодным для проживания, обеспечено (электроосвещением, водоснабжением, водоотведением), не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи. (1чел.-33 м2, 2чел.-42м2, 3 и более по 18м2, стоимость 1м2= 23490 рублей)

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставление социальной выплаты. Срок действия свидетельства 1 год с даты выдачи.

Гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о включение в состав участников мероприятия по улучшению жилищных условий. Заявление подается с приложением:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;

— копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявление в качестве членов семьи;

— копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов семьи;

— копии документов, подтверждающих у заявителя или у его членов семьи наличие собственных или заемных средств (материнский капитал);

— документ, подтверждающий, что заявитель нуждается в улучшении жилищных условий;

— копии трудовой книжки или свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

— копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, стоимость жилья, планируемого к строительству.

После окончания строительства (приобретения) жилья, помещение оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Источник: dzen.ru