Станислав Романюк, ГК E3 Group: «Большинство россиян улучшить свои жилищные условия просто не могут»
ГК E3 Group выводит на рынок новый продукт – жилищную программу «Вам ключи». С ее помощью готовое или строящееся жилье можно приобрести в рассрочку до 10 лет по ставке 2–6%. О современных инструментах покупки жилья и преимуществах новой программы рассказывает Станислав Романюк, управляющий партнер ГК E3 Group.
— И игроки российского рынка недвижимости, и его клиенты достаточно консервативны, поэтому все новое на рынке воспринимается с высокой долей критики. Вы согласны с таким мнением?
— Да, это так. Но давайте вспомним, сколько лет существует ипотека. Закон об ипотеке приняли только в 1998 году, а нормальное развитие началось лишь с 2005 года. Первое время люди относились к такому продукту скептически, а что сейчас? Всем кажется, что ипотека была всегда.
Поэтому консерватизм клиентов и участников рынка абсолютно нас не смущает.
— Станислав, скажите, насколько программа «Вам ключи» актуальна на сегодняшний день?
ABBYY FineReader 14.0.107.212 | ВЗЛОМ ПРОГРАММЫ | ЛИЦЕНЗИЯ+КЛЮЧ
— Создавая нашу компанию, мы определили для себя основной принцип развития: каждый новый проект должен нести в себе дополнительный уровень полезности для клиента. Это возможно только при улучшении существующих инструментов нашего сегмента рынка. Простыми словами: операции с недвижимостью должны быть доступны еще более широкому кругу граждан.
Сейчас обеспеченность жильем в нашей стране — около 24 кв. м на душу населения, а в США — 75 кв. м. Притом что число жителей в Штатах почти в два раза больше. Это показывает, что большинство россиян улучшить свои жилищные условия просто не могут.
Фактически, помимо коротких рассрочек от застройщиков, единственный инструмент, позволяющий купить жилье, — это ипотека. Однако и ее доступность сильно ограничена. Согласно исследованию РИА «Рейтинг», только 14% семей могут приобрести жилье в ипотеку. Вдумайтесь в эти цифры! Это меньше четверти населения!
Да, есть государственное субсидирование ипотеки, но по факту только 25% сделок проходят с господдержкой по ставке порядка 12%. Так что это не решение вопроса. Поэтому актуальность программы «Вам ключи» вполне очевидна.
— Расскажите, пожалуйста, как работает программа «Вам ключи»? Каковы ее преимущества перед ипотекой?
— В сравнении с ипотекой мы предлагаем более доступные условия. Участник программы «Вам ключи» может выбрать любую квартиру в готовом или строящемся доме у любого застройщика, работающего в рамках 214-ФЗ. Участник вносит первоначальный взнос — минимум 35%, после чего для него приобретается выбранное жилье.
Остаток суммы участник выплачивает в рассрочку, предоставляемую на период до 10 лет по ставке 2–6% годовых на остаток (сумма остатка зависит от первоначального взноса). Выплачивать эту сумму можно и с помощью материнского капитала.
Кроме того, в отличие от банков, требующих предоставить целый пакет документов для одобрения ипотеки, мы для вступления в программу просим только паспорт — кредитная история нам не принципиальна.
ОТЗЫВ Юлии о программе «КЛЮЧ К ЗАЧАТИЮ И АКТИВАЦИИ ЖИЗНИ»
— Как программа «Вам ключи» добивается более низкой ставки, чем банки при выдаче ипотеки?
— Обычно банк работает не с собственными, а с заемными средствами, которые он получает от Центробанка по ключевой ставке, которая сейчас равна 10,5%. Соответственно, его выручка составляет 3,5% годовых. А мы не берем кредиты у ЦБ.
Средства на реализацию программы аккумулируются за счет первых взносов участников, ежемесячных платежей, а также за счет средств E3 Group. Это позволяет нам выдерживать годовую процентную ставку на таком низком уровне. Практически при полном отсутствии рисков для этого типа инвестиций, с учетом полного контроля вложений, — для долгих денег это нормальный показатель доходности.
— А что вы можете сказать о безопасности программы?
— Программа «Вам ключи» абсолютно прозрачна, она разработана в соответствии с федеральными законами России. Средства фонда хранятся на специальном расчетном счете Сбербанка и могут тратиться исключительно на приобретения жилья. На иные нужды средства перевести невозможно.
В договоре программы четко прописаны все нюансы, в том числе возможность выйти из нее в любой момент и вернуть внесенные за объект средства. Участник программы также может зарегистрироваться в объекте вместе с семьей, а право собственности он получает после погашения рассрочки — до этого момента квартира находится под зарегистрированным в Росреестре обременением.
— Каких результатов вы планируете достигнуть в ближайшем будущем?
— На данный момент разработанная нами жилищная программа — уникальный для России продукт. Однако в США и странах Европы подобные проекты давно и успешно функционируют. Мы рассчитываем, что наша программа быстро наберет обороты, поскольку она на все 100% выполняет запросы потребителя, предлагая доступные большей части населения страны условия приобретения жилья и юридически прозрачную схему работы. Мы планируем, что до конца года в программу вступят порядка 1000 участников.*
*Наименование организации: ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «№1». Проценты отражают размер внесения целевых взносов в соответствии с Уставом. В случае, если первоначальный паевой взнос пайщика составляет 35% и более от стоимости объекта недвижимости, целевой взнос составляет 6% в год от невыплаченной стоимости (части) пая.
В случае, если первоначальный паевой взнос пайщика составляет 50% и более от стоимости объекта недвижимости, целевой взнос составляет 3% в год от невыплаченной стоимости пая. С учетом уменьшения целевого взноса в соответствии с п. 21–24 «Положения о взносах», размер целевого взноса в любом случае не может быть менее чем 2% в год от стоимости объекта недвижимости. Вступительный взнос — 39 000 рублей, ежемесячный членский взнос — 990 рублей.
Источник: www.kommersant.ru
Можно ли покупать дешевые ключи на продукты Microsoft в интернет магазинах?
В последнее время продажа дешёвых ключей к продуктам Microsoft захватила половину интернета. Реклама данных ключей льётся со всех щелей, даже блогеры на youtube за свою чеканную монетку вам данные сервисы прорекламируют. Далеко ходить за такими ключами не нужно, достаточно зайти на ebay или Aliexpress.ru и забить в поиске windows 10. Мы увидим море предложений о продаже бессрочной лицензии на Windows практически за бесценок — от 140 до 600 р. Довольно дешёвые ключи. Это при том, что боксовая версия windows 10 pro в магазинах лежит за 13500, и даже oem версия (версия для установки на одно устройство с привязкой к id оборудования) не может похвастаться дешевизной т.к. продаётся по ценнику в 10к.
Выгода очевидна, но всё же, с чем мы имеем дело? За последние пару лет я приобрёл ключей тридцать, парочку для себя и так, по работе, а потому готов поделиться опытом в данном вопросе. Начнём мы пожалуй, с целесообразности покупки дешёвых ключей Microsoft Office в интернет магазинах.
Ms-soft.ru — интернет-магазин лицензионных продуктов Microsoft — отзывы
Покупая в этом магазине Вы легко можете остаться без денег. Администрация просто перестает с вами общаться. И как оказалось с ними невозможно связаться и через арбитраж сервиса оплаты, который они используют их тоже не удастся.
3
Россия, Москва
Ведут себя как [цензура], советую остерегаться
Достоинства:
нет, ну разве что очень активная техподдержка, которой не лень со мной переписываться в почте
Недостатки:
все минусы в отзыве
Решила обновить Microsoft Office, в Гугле нашла ссылку на этот магазин. На сайте все красиво — и скидка у них и они официальные партнеры Майкрософт. И техподдержка быстро отвечает на вопросы. Но когда спросила, есть.
Россия, Тверь
[цензура]!
Достоинства:
Недостатки:
Полный развод, не ведитесь на вкусную цену. ключи не подходят, они будут мурыжить вас целый день, делая вид что заинтересованы решением проблемы, а по факту вы останетесь ни с чем. Проверенные ключи показали, что они.
2
Россия, Москва
ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ!
Достоинства:
Недостатки:
Читайте отзывы
Добрый день. 1) При вопросе о покупке, Вам быстро ответят; 2) Вы оплатите переводом на карту Тинькофф с КОМИССИЕЙ (о которой нигде ни слова); 3) Ключ будет принят и программу Вы установите, однако активировать НЕ.
3
Россия, Видное
Кидалово! Не покупайте там ничего — мошенники.
Достоинства:
Недостатки:
Повелась на объявление «Лицензии Microsoft Office — в РФ по низким ценам» Гарантия 1 год! Прошла все легко, стандартно, пришел код активации на почту. Ввела данные, а они не рабочие. Посмотрела отзывы в интернете, а.
1
Россия, Томск
Крайне негативное
Достоинства:
Вам может один-два раза повезти
Недостатки:
Плохое обращение с клиентами и кидалово
Ранее у них успешно купил офис и виндоус на стационарный ПК. И вот, через полгода, покупая ещё один офис (для ноутбука) пошло поехало: — Не рабочий ключ — Переписываясь с ТП получил кучу не рабочих.
2
Россия, Ростов-на-Дону
Двойственное впечатление
Достоинства:
Недорогая цена на программы
Недостатки:
Неизвестно как долго будет работать.
Произвел оплату за офис и от них поступил логин и пароль. Программу установить не смог. Телефон на сайте отсутствует. Адрес тоже. На мое предложение доплатить с моей стороны и получить от них ключ на работающую.
Россия, Москва
К сожалению развод
Достоинства:
мошенники — какие у них плюсы?
Недостатки:
Развод. Деньги не возвращают, даже не общаются.
Купил офис 2019 — прислали ключ, который в конце всех манипуляций оказался не рабочим. Такое уже повторялось на этом сайте, но тех поддержка со мной общалась и решила дать новый ключ. Сейчас же меня вообще.
12
Россия, Пересвет
Обман покупателей
Достоинства:
Недостатки:
Проданный мне ключ Microsoft Office 2019 Pro Plus (ключ на 1 ПК) не работает, не привязывается к аккаунту (покупался именно из-за привязки) и так же телефонная активация не проходит. Продавец игнорирует, не
4
Россия, Москва
Достойный магазин!
Достоинства:
Цена, качество, оперативность.
Недостатки:
Приобрел лицензию на Office 2019 с активацией по телефону, ключ пришел моментально. Программа встала с первого раза без всяких проблем. Минут через 5-7 успешно активировалось на официальном сайте. Спасибо! Рекомендую
2
Лицензионные ключи, низкие цены
Достоинства:
валидный ключ, моментальная доставка, низкая цена
Недостатки:
редкие скидки
20.06.20 приобретал ключ Windows 10 Pro. Ключ моментально пришел на e-mail и активировался с первого раза. Прошло вот уже 4 месяца, ничего не слетело, получаю все обновления. Проверил через cmd — ключ действительно лицензионный (Retail.
0
Жесть
Достоинства:
Недостатки:
оба купленных ключа — не работают
Покупал два ключа Покупал два ключа. Ни один не заработал. Для офиса прислали новый через три дня — заработал. Пришлют ли для Win 10 Pro — не знаю,
1
В целом осталась довольна
Достоинства:
Стоимость лицензии
Недостатки:
Покупаешь кота в мешке
В прошлом году покупала здесь Windows 10, потому что ценник за то же самое в магазине просто космический. Не очень люблю светить карту в интернете, поэтому выбрала оплату через кошелёк. После оплаты сидела как на.
180
Вполне удобно
Достоинства:
Недостатки:
медленная техподдержка
Перестала работать Windows, заказывал у ребят бессрочный ключ активации. Нашел их сайт через поисковик, списался с техподдержкой. Ключ пришел на почту, с активацией проблем не возникло (помогла их видео инструкция, так как сам с такими.
46
Оперативно !
Достоинства:
низкая цена, лицензионная продукция, возможность связи с тех.поддержкой через чат на сайте
Недостатки:
возможно магазину нужен дополнительный оператор для работы с клиентами 🙂
Всем салют. Пользовалась услугами данного интернет-магазина и хочу поделиться своим впечатлением. Месяц назад захотела приобрести Windows 10 Pro с бессрочным ключом активации. На просторах интернета наткнулась на магазин Ms- Soft, решила заказать операционку у них.
3
Украина, Киев
Честный магазин, не кидают на деньги
Достоинства:
Цены, официальная лицензия, быстрая доставка ключей
Недостатки:
Оператор в поддержке отвечает не очень быстро
После сборки ПК по рекомендации друзей решил обратиться в данный интернет магазин за покупкой ключей, так как здесь и цены адекватные и ключи с бессрочной активацией. Покупал 2 лицензионных ключа для Windows 10 Pro и.
Источник: otzovik.com