Программа управдом что это

Содержание

Проект «Управдом» — 10 лет в эфире на 12 канале

Со всеми этими «почему» разбираются корреспонденты программы «Управдом» в ежедневном режиме.

А с чем же пришлось столкнуться на этой неделе?

Фото: 12 канал

Омич устроил в квартире мусоросортировочный пункт.

Маленькая коммунальная авария вскрыла большие проблемы многоэтажки в Чкаловском поселке. В конце ноября рядом с домом прорвало теплотрассу. На время аварийных работ отопление отключили, а когда систему запустили, один из стояков так и остался холодным. В поисках причины жильцы дома и сотрудники управляющей компании оказались у дверей одной из квартир.

Соседи знали, что хозяин получил жилплощадь в наследство от матери, в собственность ее не оформил, сам проживает в другом конце города, в Чкаловском поселке же появляется редко и почему-то всегда по ночам. После многочисленных звонков мужчина все же приехал. И тут выяснилось — квартиру он превратил в склад мусора. За горами отходов и оказалась замурованной размороженная батарея.

Программа «Управдом». Почему в квартирах холодно и кто должен за это отвечать? (26.11.20)

Фото: 12 канал

Под психологическим нажимом соседей, в присутствии участкового и съемочной группы 12 канала хозяин квартиры все-таки пустил к себе коммунальщиков. Что обнаружили в помещении, удалось ли отремонтировать в доме систему отопление и как заставить омича очистить помещение, смотрите 8 декабря в 19:00 в программе «Управдом» на 12 канале.

Фото: 12 канал

Побывали корреспонденты программы и в Чернолучинском поселке. Единственная водонапорная башня там превратилась в ледяную скульптуру, правда местных жителей появление арт-объекта не радует. Без воды остались около 200 семей. Кто-то покупает воду в магазинах, кто-то возит в канистрах из Омска, а тем, кто испытывает трудности с деньгами или транспортом, приходится растапливать снег.

Как планируют решать проблему местных жителей, журналистам рассказали в Администрации Омского района.

Источник: gorod55.ru

Управдом

Программа «Управдом» предназначена для автоматизации учета и коммунальных платежей и расчетной квартплаты, а так же для ведения бухгалтерского и налогового учета в товариществах собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), жилищно-эксплутационных конторах (ЖЭК).

Учет и контроль коммунальных платежей
•Ведение в картотеки домов, квартир и не жилых помещений. Программа позволяет вести расчеты по нескольким домам одновременно.
•Формирование сметы расходов.
•Учет льгот субсидий.
•Создание неограниченного количества видов коммунальных платежей.
•Расчет на основание показателей индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах.
•Автоматическое формирование квитанций на коммунальные платежи.
•Автоматический расчет тарифов текущих платежей на покрытие расходов по коммунальным услугам, услугам радио связи, телевидения и пр.

Управдом (08.10.2018)

•Автоматический расчет ежемесячный платежей жильцов за потребляемые коммунальные и эксплутационные услуги

Контроль
•Составление отчетов по расчетам с жильцами (плотильщиками).
•Составление отчетов по льготникам
•Контроль задолженности жильцов (плательщиков).

Программа «Управдом» позволяет вести бухгалтерский учет и налоговый учет, готовить отчеты для налоговых органах

Бухгалтерский учет и отчетность
•Бухгалтерия
•Банковские операции
•Кассовые операции
•Расчеты с контрагентами
•Зарплата
•Отчетность ОС
•Учет ТМЦ
•Первичная документация
•Отчетность для налоговых органах
•Экспорт отчетности в формате ФНС

Windows CE
Windows 9x/Me
Palm OS
Windows Mobile
Windows XP
Windows Vista
Windows NT/2000

О программе: http://www.tb-progress.ru
Скачать: http://www.tb-progress.r. Размер 15,63 Мб

Источник: www.audit-it.ru

«Управдом» поможет и с квартплатой, и с бухгалтерским учетом

Сегодняшнее многообразие организационных форм, характеризующее рыночную экономику, хорошо тем, что не диктует субъектам рынка чью-то волю, а позволяет работать всем, кто отвечает определенным критериям целесообразности и эффективности и укладывается в очерченные законом рамки. В нынешнем ЖКХ это многообразие обусловлено еще и переходным периодом, когда существуют и прежние, уходящие формы (ЖЭКи, ДЭЗы, ЖСК и пр.), и новые, еще только формирующиеся (управляющие компании, ТСЖ и т. д.).

Сюда же можно добавить гаражные кооперативы, дачные товарищества, коттеджные поселки. Всем этим организациям — таким разным — для нормального функционирования необходимо вести собственный бухгалтерский и налоговый учет, а также рассчитывать квартплату, плату за аренду и услуги сторонних организаций и пр. С учетом того что пользователи помещений (домов, квартир, гаражей) имеют право на многочисленные льготы, субсидии и дотации (в разной степени распространяющиеся на те или иные услуги), подобные расчеты могут оказаться весьма трудоемкими даже в рамках одного многоквартирного дома. Поэтому для решения данной проблемы естественно обратиться к ИТ.

Квартплату? Посчитаем!

Товарищество собственников, как известно, принимает на себя функции по поддержанию объектов собственности в рабочем состоянии. Для этого их необходимо обеспечить техническим обслуживанием (ТО) и жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ). Оплата этих услуг производится собственниками и арендаторами, которые вносят целевые денежные средства в фонд товарищества.

Бухгалтерия товарищества занимается составлением смет, определением тарифов техобслуживания, ведет учет затрат на ТО, распределяет его стоимость по собственникам и арендаторам, рассчитывает стоимость коммунальных услуг по действующей методике с учетом льгот и субсидий и оформляет извещения о начислениях. Кроме того, бухгалтерия должна выполнять традиционные функции по организации и ведению бухгалтерского учета, по подготовке и сдаче отчетности и решать другие задачи. На практике всем этим в товариществах занимается один бухгалтер. В таких условиях ведение учета без использования средств автоматизации становится затруднительным.

Читайте также:

Программа проводник на Андроид что это

Экранная форма отчета по начислению льгот за квартал

В настоящее время немало компаний выпускают специальные модули или отдельные пакеты для расчета квартплаты. Еще больше фирм, предлагающих традиционную автоматизацию бухучета. В результате бухгалтеру товарищества часто приходится работать с двумя программами (для бухучета и расчета оплаты ТО и ЖКУ), что создает дополнительные трудности. Пакеты, в которых предусмотрено совместное ведение двух видов учета, встречаются редко, а между тем они позволяют избежать двойного ввода информации, а следовательно, помогают уменьшить количество ошибок и сократить время обработки данных. Одна из таких программ — пакет «Управдом: квартплата + бухгалтерия», разработанный компанией ДИЦ совместно с омской фирмой «Зебра» на платформе «Турбо Бухгалтер».

Создатели пакета постарались сосредоточить в своем ПО именно те возможности, которые необходимы бухгалтеру в жилищно-коммунальной сфере. Блок бухгалтерии включает в себя бухгалтерский и налоговый учет, позволяет вести банковские и кассовые операции, расчеты с контрагентами. Сюда же добавлены в небольшом объеме функции расчета зарплаты сотрудников, учета товарно-материальных ценностей и основных средств.

Блок расчета коммунальных платежей предназначен для ведения расчетов по нескольким домам одновременно и по неограниченному количеству видов коммунальных платежей и жилищных услуг. Здесь обеспечиваются автоматические расчеты тарифов текущих платежей за коммунальные услуги, услуги радиосвязи, телевидения и т. д., а также ежемесячных платежей жильцов за потребляемые ЖКУ (в том числе на базе показаний счетчиков) с формированием квитанций различных видов (со штрихкодами, показателями счетчиков и пр.). Для ТСЖ и ЖСК важными будут функции формирования сметы расходов и отчетов по расчетам с жильцами (с контролем задолженности плательщиков). Имеются и возможности учета льгот, субсидий, подготовки отчетности по льготникам для органов социальной защиты (по видам льгот, периодам, каждому льготнику).

Пакет «Управдом» предлагается в двух комплектациях: «Эконом» имеет ограничения по числу проводок, однако для ведения расчетов по одному-двум домам (например, для ТСЖ или ЖСК) будет вполне пригодным. Стандартный пакет не лимитирован ни по числу проводок, ни по количеству лицевых счетов и имеет версию для работы в локальной сети. Вкупе с возможностью ведения картотеки домов, квартир и нежилых помещений он может быть использован управляющими компаниями или поставщиками ЖКУ.

Медногорск: расчеты за жилье будут

«Управдом» нашел широкое применение в столичных ТСЖ и ЖСК. Однако наиболее масштабные проекты использования программы внедрены в регионах дилерами компании ДИЦ.

Проекты в Медногорске и Новом Уренгое

Именно стандартный вариант пакета был реализован в Медногорске, где местный жилищно-коммунальный комплекс (МЖКК) включает четыре организации: головное предприятие (оно является поставщиком холодной воды и воды для подогрева, а также предоставляет услуги водоотведения) и три обслуживающие организации по районам города, которые обеспечивают техобслуживание жилищного фонда. Поставками услуг отопления и электроэнергии занимаются сторонние организации, и оплату они собирают сами.

На обслуживании МЖКК числится 238 многоквартирных домов, из которых 169 заключили с предприятием договора на полное техническое обслуживание (остальные находятся на так называемом аварийном обслуживании — ведутся только восстановительные работы в аварийных и предаварийных ситуациях и не производится плановое и нормативное обслуживание).

Основной бухгалтерский учет здесь с 1994 г. осуществляется с помощью пакета «Турбо Бухгалтер», а после выхода ПО «Управдом» (2005) это приложение было приобретено и для расчетов по коммунальным услугам.

При настройке программы для расчетов квартплаты в карточки вида коммунального платежа были внесены специальные настройки норм и тарифов (в виде поправочных коэффициентов по техобслуживанию и различных норм потребления по воде). Они были обусловлены тем, что жилищный фонд города очень разнороден.

Так, коэффициенты по ТО определяются исходя из этажности дома, благоустроенности, года постройки, состояния, комплекса оказываемых услуг и других условий. Например, двухэтажный барак, находящийся на аварийном обслуживании, имеет коэффициент 0,3; кирпичный дом улучшенной планировки в центре города на договорном обслуживании — 1,3; такой же панельный — 1,2. Аналогичным образом определяются и нормы потребления (исходя из наличия в квартире ванны, централизованных систем канализации, подачи холодной и горячей воды, газовой колонки и т. д.). Сегодня все расчеты по ЖКУ ведутся в программе «Управдом», а необходимые настройки (при изменениях нормативов и законодательства) могут вносить сами пользователи. Руководство предприятия планирует автоматизировать работу паспортных столов, удаленных касс, производственно-технического отдела и других служб, которые заняты тем или иным учетом жилищного фонда.

Если в медногорском проекте система «Управдом» применена для расчетов за холодную воду и техобслуживание домов города, то в проекте на предприятии «Новоуренгойские городские энергетические сети» она используется для автоматизации расчета платежей только за электричество. Здесь установлена сетевая версия (на семь рабочих мест в городе Новый Уренгой и два рабочих места в поселке Коротчаево), в городе она обслуживает базу на 35 000 лицевых счетов, в поселке — на 3000 лицевых счетов.

Программа управдом что это

Технология: SAP Sybase Powerbuilder, СУБД Альтернатива, MS SQL

АИС «УПРАВДОМ»

Биллинговая система предназначена для использования в управляющих компаниях, расчетно-кассовых центрах, информационных центрах ЖКХ, ЖСК, ТСЖ. В которой учтены все последние изменения, связанные с реформой ЖКХ в нашей стране.

Основные конкурентные преимущества программного обеспечения:

Автоматизация — расчет коммунальных платежей в соответствии с текущим законодательством (ПП РФ 354,344,614) в том числе расчет ОДН и начисление среднего норматива при отсутствии показаний
Скорость — высокая скорость расчета ~ 1 млн лицевых счетов менее чем за час
Масштабируемость — встроенный язык программирования, настройка алгоритмов начислений с помощью редактора формул. Добавление отчетов без изменение программного кода
Точность — ручные правки не требуются, все перерасчеты автоматизированы, учет всех параметров для начислений по дням
Льготы — расчет льгот в соответствии с методикой ГЦЖС, Интеграция с ГЦЖС
ГИС ЖКХ — встроенная интеграция с ГИС ЖКХ без посредников
Объемы — опыт работы с большими объёмами баз данных, 3,5 млн лицевых счетов
Репликация — опыт создания распределённых систем с автоматической репликацией данных
Платежи — интеграция с любыми внешними банковскими, платежными системами и терминалами
Квитанция — использование неограниченное количества типов квитанций в том числе обновленный ЕПД-2019 с QR-код и многие другие
Начисления — любые начисления дополнительных услуг пени, госпошлина и т.д.

Единый реестр российских программ для ЭВМ и БД

Учет жилых и нежилых помещений

Создание и ведение любых строений – многоквартирные дома (МКД), жилые частные дома, автостоянки, апартаменты, офисные здания
Настраиваемое многоуровневое адресное дерево строения( Города, Области, Района, Участки, Муниципальные округа, Административные округа.)
Ввод и хранение различных видов характеристик на адресные объекты.
Учет жилых квартир, коммунальных квартир, квартир с долевым владением (доли) нежилых помещений, кладовок, машиномест. парковок, апартаментов, офисных помещений, коммерческой недвижимости
Ввод и хранение различных видов расчетных характеристик квартирах, лицевых счетов, подъездов (площади, форма собственности, удобства и т.д.).
Ввод и хранение различных видов справочных характеристик квартирах, лицевых счетов, подъездов (номера телефонов, электронная почта, альтернативный адрес доставки, коды БТИ , почтовые индексы и много другое).
Возможность ввода номеров лицевых счетов, установленных и ранее применяемых в организации, или автоматическая генерация номеров лицевых счетов по заложенному алгоритму при их создании в программе.
Быстрый и удобный поиск лицевого счета, квартиры или собственника по различным параметрам: ФИО собственника, номер квартиры, номер лицевого счета, Код ГИС ЖКХ и др.
Ввод и хранение правоустанавливающих документов на помещения.
Ведение экспликации помещения
Учет собственников помещений, нанимателей, проживающих и зарегистрированных
Учет паспортных данных, сведений о регистрации и контактных данных жителей.
Выгрузка в ГИС ЖКХ сведений о многоквартирных домах, подъездах, помещениях, лицевых счетах и собственниках помещений и другое.
Настраиваемое главное окно операторы (динамический фреймы) в зависимости от потребности в отображении.