«Сбер» запустил ипотеку с отсрочкой оплаты основного долга
«Сбер» запустил новую партнерскую программу субсидирования совместно с застройщиками. Данная программа позволяет заемщикам платить только проценты по ставке от 0,01% с оплатой основного долга по истечении 12 или 24 месяцев.
«Программа действует на объекты по выбору застройщика при заключении им соответствующего договора субсидирования с банком. Цель программы — снизить платеж для клиента на первые один или два года до комфортной суммы», — говорится в релизе.
Платеж клиента на период отсрочки состоит только из суммы процентов по пониженной ставке, уточнил директор дивизиона «ДомКлик» СберБанка вице-президент кредитной организации Николай Васев. Сейчас такая программа уже предлагается рядом крупнейших застройщиков — партнеров «Сбера», добавил он.
Программа распространяется на строящееся и готовое жилье при приобретении у застройщиков, в том числе на программы «Господдержка-2020» и «Господдержка для семей с детьми». Кредит выдается единовременно и сроком до 30 лет. Минимальный взнос должен составлять не менее 10%. Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей включительно.
Субсидированная ставка по ипотеке. Обман или выгодно?
Источник: www.banki.ru
Программа субсидирования с застройщиками сбербанк что это
С 8 ноября минимальная ставка ИЖК на покупку квартиры по таким кредитам для зарплатных клиентов банка составит 7,1% годовых, сообщила пресс-служба банка.
Фото: www.sturmanavto.ru
Это обеспечивается за счет того, что скидка на ставку ИЖК увеличивается:
• до 2,2 процентных пункта (п. п.) — для кредитов сроком до 7 лет;
• до 1,5 п.п. — для кредитов сроком от 7 до 12 лет;
• до 1 п.п. — для кредитов сроком от 12 до 30 лет.
Фото: www.gisfactory.com
Напомним, что программа субсидирования ипотеки от застройщиков из числа клиентов Сбербанка в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов реализуется по следующей схеме. Банк предоставляет льготную ставку по кредиту для застройщика с условием, что тот снижает цену на (возводимое) жилье для покупателя-физлица.
Снижение цены оформляется через снижение ставки ИЖК.
Фото: www.gazeta.ru
Любой потенциальный покупатель может воспользоваться данным механизмом, выбирая квартиру на профильном интернет-сервисе Сбербанка DomClick.ru .
Фото: www.realtytodayall.ru
«Сбербанк трансформирует процесс ипотеки, делая его выгодным для всех участников рынка недвижимости. Застройщикам — с точки зрения привлечения покупателей и повышения спроса, покупателям — для оформления ипотеки со сниженной ставкой при покупке квартиры в новостройке», — так прокомментировал программу и удешевление ипотеки в ее рамках директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев (на фото).
Реальный способ снизить ставку по ипотеке 2022! Господдержка, семейная ипотека, субсидии.
Фото: www.stelinvest.ru
Другие публикации по теме:
19 декабря 2022 10:34
Эксперты: модификация ипотеки сбалансирует рынок и поддержит спрос
Профессионалы рынка недвижимости единодушно поддержали предложения о корректировке ипотечных программ, озвученные Президентом России 15 декабря.
Напомним, что на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам Президент России Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку по территории России до 1 июля 2024 года, но с увеличением ставки по ней до 8% годовых.
Кроме того глава государства заявил о расширении доступа к семейной ипотеке. В 2023 году она распространится на семьи, в которых двое детей не достигли 18 лет.
Фото: www.api.bashinform.ru
«В текущих экономических условиях решение президента России о продлении «Льготной ипотеки» до 1 июля 2024 года, а также расширение доступа к семейной ипотеке — оптимальная возможность для сохранения адресного подхода при поддержке людей в их желании улучшить свои жилищные условия», — отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) .
Фото: www.ria.ru
«Льготная ипотека …существенно поддержала рынок в текущем году, и, в связи с тем, что сложный период в развитии нашей экономики еще не закончился, ее продление позволит не допустить снижения спроса и позволит застройщикам спокойно планировать свою работу в среднесрочной перспективе», — заявил руководитель ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото ниже).
Фото: www.omut.ndv.ru
По данным ДОМ.РФ, за все время реализации программы ей воспользовались уже около 930 тыс. семей, оформивших кредиты на 3,1 трлн руб.
«Изменившиеся условия программы будут комфортны для покупателей, с учетом того, что средняя ставка по рыночной ипотеке сегодня составляет порядка 11% — разница в платежах очевидна, — аргументировал Виталий Мутко. — Ожидаем, что продление программы позволит улучшить жилищные условия еще 300—350 тыс. семей», — уточнил он.
Фото: www.sasn.ru
Высоко оценил глава ДОМ.РФ и решение, принятое в отношении семейной ипотеки.
«Изначально нацеленная лишь на семьи с двумя и более детьми, с прошлого года по поручению Президента она была распространена и на семьи с первенцами, — напомнил он. — Как результат, выдачи по программе выросли: если в 2021 году ею воспользовались 133 тыс. семей, то в текущем — уже 155 тыс.».
Вместе с тем сейчас программа ограничена лишь теми семьями, где ребенок родился в период 2018—2023 гг., заметил руководитель госкорпорации.
Фото: www.domrfbank.ru
«Предложение Президента расширить программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми позволит охватить те семьи, где дети родились ранее 2018 года, — резюмировал он. — По нашей оценке, в результате выдача таких кредитов вырастет примерно на 30 тыс. кредитов в год», — добавил он.
А это в свою очередь не только поддержит спрос на жилье, но и будет иметь ощутимый демографический эффект, полагает Мутко. «Для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей, — рассказал он. — В целом с момента запуска семейной ипотеки программой воспользовались более 440 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигает уже около 1,6 трлн руб.», — заключил он
Фото: www.lenta.ru
Предложение о плановом увеличении льготной ставки по ипотеке на новостройки в России является взвешенным, полагает зампред правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото).
«Решение о плановом увеличении льготной ставки по ипотеке на новостройки является наиболее взвешенным решением в текущей ситуации и поддержит спрос», — заявил он.
Топ-менеджер отметил, что Сбербанк выступал за плавную корректировку льготной программы господдержки, а также за то, чтобы программа была модифицирована в 2023 году.
«Поэтому мы приветствуем решение Президента о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, с увеличением ставки до 8% с действующих 7%», — пояснил Попов.
Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ
Увеличение ставки по льготной ипотеке на новостройки до 8% годовых позволит сбалансировать цены на жилье, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото).
По его словам, увеличение процентной ставки не станет стоп-фактором для потенциальных приобретателей жилья, поскольку недвижимость продолжит оставаться одним из основных способов вложения средств с целью получения прибыли.
«Сказать, что это как-то всколыхнет рынок, наверное, нельзя, однако это решение поддержит спрос, который был раскачан предыдущими вариациями программы, — сказал он, добавив: — Скорее всего, на рынке произойдет стабилизация цен, что отразится положительным образом на доступности жилья».
Фото: www.zsrf.ru
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко расценивает решение Президента как компромисс между позициями Банка России и строительной отрасли, поскольку резкий отказ от льготной ипотеки нанес бы серьезный удар по рынку недвижимости.
Другие публикации по теме:
Источник: erzrf.ru
Сбербанк запускает новую программу субсидирования с застройщиками
16 июня Сбербанк внес изменения в условия всех ипотечных программ на новостройки, предложив программу субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года. Информация об этом появилась на сайте кредитной организации в соответствующем разделе.
В рамках новой программы клиенту предоставляется скидка на ставку по ипотеке на первые 2 года, далее, на оставшийся срок, процентная ставка будет соответствовать базовой величине.
Процентные ставки по программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года
2,6% (до 7 лет); 3% (до 12 лет) и 3,1% (до 20 лет)
Например, по программе Господдержка 2020 в случае оформления в кредит 3-х млн рублей на 20 лет первые 2 года ставка составит 3,1% годовых, после 2-х лет — 6,1%.
Самую низкую ставку можно получить, оформив кредит на срок до 7 лет по программе Семейная ипотека: первые два года ставка составит 1,2% годовых, следующие 5 лет — 4,7% годовых.
Минимальные ставки действуют при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации».
Список строительных объектов-участников новой программы размещен на сайте domclick.ru. По программам льготной ипотеки специальные условия действуют при покупке квартир в 10 объектах Свердловской области (по России — 84).
Напомним, по программе Господдержка 2020 сумма кредита составляет не более 3 млн рублей для регионов и 8 млн рублей для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Заявки принимаются до 01.11.2020 года.
«Семейная ипотека» предназначена для заемщиков, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (вкл.) родился второй и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство РФ. Сумма кредита — 6 млн рублей на покупку объектов в регионах и 12 млн рублей на покупку объектов, расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
Ранее Сбербанк снизил первоначальный взнос до 15% по программе Господдержка 2020.
По материалам сайта Сбербанка.
Источник: bankinform.ru
Принять участие в программе СберБанка «Господдержка 2020» можно будет до 1 февраля 2022 года
Ипотека по программе «Господдержка 2020» — это отличная возможность улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру с низкой процентной ставкой. По этой программе можно стать обладателем не только жилья на этапе строительства, но и уже готовой квартиры.
Такая возможность есть у каждого до 1 февраля 2022 года в рамках программы СберБанка «Господдержка 2020». Клиенты банка могут оформить ипотеку на 30 лет по ставке от 0,1%* годовых на первый год кредитования. Далее ставка составит от 6,55%* годовых.
— За год мы неоднократно улучшали условия кредитования по программе, и уверены, что условия программы «Господдержка 2020» помогут ещё большему числу клиентов приобрести жильё на доступных условиях и отметить долгожданное новоселье, — отметили в СберБанке.
Итак, какие условия необходимо выполнить для того, чтобы получить возможность оформить кредит по программе «Господдержка 2020» со ставкой от 0,1% годовых на первый год кредитования?
Во-первых, первоначальный взнос должен составлять от 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Во-вторых, сделка должна быть проведена с услугой «Электронная регистрация права собственности». Услуга стала популярной в последнее время. Она позволяет зарегистрировать договор или переход права собственности без посещения уполномоченных органов.
В-третьих, будущему счастливому обладателю квартиры необходимо воспользоваться страхованием жизни и здоровья в аккредитованных ПАО СберБанк страховых компаниях.
Кредит выдается на срок от 1 до 30 лет и максимальная его сумма при этом может составлять 3 млн рублей. Но итоговая сумма кредита будет определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения.
В рамках программы можно приобрести как готовое жилье, так и строящееся. Продавцом по сделке должен быть застройщик, перечень которых можно посмотреть на сайте ДомКлик.
Если в семье есть ребенок, который родился не раньше 1 января 2018 г., то можно воспользоваться специальной программой кредитования «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Здесь ставка при приобретении жилого помещения у застройщиков, перечень которых указан выше, может быть от 1,5%** годовых. По этой программе первоначальный взнос составит от 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а сумма кредита повышена — до 6 млн. рублей (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в указанных регионах сумма кредита составляет — до рублей).
Конечно, для того, чтобы воспользоваться ставкой от 1,5%** годовых, родителям необходимо соблюсти ряд условий, а именно: воспользоваться услугой «Электронная регистрация права собственности», заемщик/созаемщик должен застраховать жизнь и здоровье в аккредитованных ПАО СберБанк страховых компаниях. Если семья попадает под эти условия, то такая программа может стать настоящим подспорьем в решении жилищного вопроса.
В общем, если подводить итоги, то сегодня у многих есть возможность стать в ближайшем будущем собственником своей новенькой квартиры.
* C 02.07.2021 по 01.02.2022 в рамках программы ипотечного кредитования ПАО Сбербанк «Господдержка 2020» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером Банка можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у застройщика — партнера Банка как на стадии строительства по ДДУ, так и на готовое жильё со ставкой от 0,1% годовых на первый год кредитования при условии оформления услуги «Электронная регистрация права собственности», а так же страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Со второго года кредитования ставка составит 6,55% годовых.
В случае отказа от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка увеличивается на 1% годовых. В случае отказа заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» ставка увеличивается на 0,3% годовых.
Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения (для физических лиц, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость — 30%). Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальная — до 3 млн руб. Срок кредита — от 12 до 360 месяцев. Валюта — рубли РФ.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» предоставляется ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru) Услуга является платной. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения.
**C 15.11..2021 по 01.02.2022 в рамках программы ипотечного кредитования ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и как готовое жильё по ставке от 1,5% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев при условии при проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. В случае отказа от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
В случае отказа заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» ставка увеличивается на 0,3% годовых. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения (для физических лиц, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость — 30%). Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб.
Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ.
Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения.
Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru.
Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Источник: 59.ru
>»>