Программа «Стимул» увеличила ввод жилья в РФ на 5,5 млн кв. м в 2021 г. — Минстрой
МОСКВА, 28 января. /ТАСС/. Программа «Стимул» позволила увеличить ввод жилья в России на 5,5 млн кв. м в 2021 году. Об этом в пятницу сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
«В рамках программы стимулирования жилищного строительства в 2021 году реализовывалось 189 объектов инфраструктуры в 55 регионах. И это позволило ввести дополнительно 5,5 млн кв. м жилья», — сказал Файзуллин заседании общественного совета при министерстве.
Министр напомнил, что в целом объемы ввода жилья в РФ были рекордными за всю историю по итогам 2021 года — более 90 млн кв. м. «Нам удалось добиться неплохих результатов. Все программы, которые осуществлял Минстрой, выполнены почти на 100% — 99,8% наш средний показатель по программам», — сказал он.
Программа «Стимул» входит в федеральный проект «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». По ней в стране строятся школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации в новых жилых микрорайонах.
Программа по составлению смет на работы и материалы, для ремонтной — строительной компании.
Источник: fomag.ru
В 2021 году для застройщиков могут измениться условия участия в программе «Стимул»
Со следующего года для застройщиков могут измениться условия участия в федеральной программе «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») в части возмещения затрат на инженерную инфраструктуру. Об этом сегодня заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Он пояснил, что сейчас для того чтобы получить возмещение затрат надо выполнить работы по инженерной подготовке земельных участков и ввести жилье в течение одного календарного года. Но без сетей невозможно сдать дома в эксплуатацию, а застройщики не успевают все завершить за один год.
«Мы просили Минстрой письменно и устно пересмотреть правила программы в части инженерной инфраструктуры. И нас услышали,— говорит Михаил Москвин. — Устно нам подтвердили информацию о том, что объект коммунальной инфраструктуры можно будет ввести в одном году, а целевой показатель по жилью будет перенесен на следующий. Таким образом, мы сможем привлечь застройщиков, готовых строить на территории с очень высокой стоимостью инженерной инфраструктуры».
Господин Москвин добавил, что сегодня в Ленобласти в собственности застройщиков находятся участки, на которых можно построить в общей сложности 25-30 млн кв метров жилья. Это территории с утвержденными ППТ и в некоторых случаях с выданными разрешениями на строительство. Однако некоторые девелоперы не начинают работы из-за высоких затрат на проведение инженерных сетей. К таким он отнес проект в районе аэродрома Ржевка группы ЛСР и в дер. Новосаратовка от ЦДС. «Если Минстрой утвердит параметры на 2021 год, то ЛСР однозначно приступит к Ржевке»,— сказал Михаил Москвин.
Нацпроект «Жильё и ГС». Программа «Стимул»
Федеральная программа «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») начала действовать с 2016 года. Согласно ее условиям, застройщик, участвующий в проекте комплексного освоения территории, должен подготовить проект и получить положительное заключение госэкспертизы соцобъекта, а также передать участок, на котором он будет строиться.
Заказчиками являются местные органы власти, которые подбирают подрядчика для проведения работ. Сами работы финансируются из федерального (67%), областного (29,7%) и местного (3,3%) бюджетов. В 2019 году Ленобласти в рамках «Стимула» выделено 1,5 млрд руб. В прошлом году застройщики возвели в рамках программы три школы в Буграх и Мурино и начали строить школу и детсад в Новогорелово и Кудрово.
Ранее «Ъ-СПб» сообщал, что ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова планирует приступить к строительству квартала на территории бывшего аэродрома Ржевка весной 2020 года.
Источник: www.kommersant.ru
Чтобы домов было больше. Как нацпроект стимулирует жилищное строительство?
Государственная программа «Стимул» действует с 2016 г., а в прошлом году она вошла в нацпроект «Жильё и городская среда». На днях Минстрой России завершил приём заявок от регионов на участие в ней в 2024-2027 гг.
Эта программа решает важнейшую проблему, в которую обычно упирается строительство жилья. Затраты на создание вокруг будущих жилых домов инфраструктуры и прокладку коммуникаций берёт на себя государство, избавляя застройщиков от тяжёлого бремени.
В регионах деньги на это, как правило, найти проблематично. Поэтому «Стимул» предусматривает софинансирование строительства социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры: региональный и местный бюджеты вкладывают лишь треть необходимых на каждый объект средств, а 67% выделяет федеральный бюджет.
В 2019 году из госказны на это ушло 22,4 млрд руб. Построено 136 объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры в 42 регионах страны. И уже посчитано, что благодаря этому в строй ввели 107 жилищных объектов, в общей сложности — 7,2 млн кв. м нового жилья.
В этом году в программе участвуют уже 52 региона. В её рамках строятся 73 автодороги, 7 поликлиник, 50 школ и 25 детских садов, а также инженерные сети общей протяжённостью 523 км, всего — 186 объектов.
Впереди России всей
В Белгородской области по программе «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» строится 41 объект, это самый высокий показатель среди регионов России. Среди них — объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, социальные объекты. Федеральный бюджет направил на это 2,19 млрд руб.
В микрорайонах индивидуальной застройки Старооскольского округа появятся дороги общей протяжённостью 24,1 км. В целом автодороги построят в 8 муниципалитетах области, их общая протяжённость составит 165 км. На это будет потрачено 1,3 млрд руб., в том числе 1 млрд — из госказны.
К новому учебному году в 11-м Южном микрорайоне Белгорода откроется детский сад на 150 мест с развивающим центром. У него 2 блока, которые соединяет переход. В одном из них — высотой в 3 этажа — 8 групп групповых ячеек и бассейн. Другой блок — переменной этажности, в нём будет развивающий центр с актовым залом.
Ещё один объект, который скоро введут в эксплуатацию, — пристройка блока начальных классов к Майской гимназии (на 500 мест). Сейчас в гимназии 1300 учеников, и половина из них учится во вторую смену. Пристройка позволит всем приходить на занятия с утра.
Школы и детские сады
В 2019 г. третью строчку в рейтинге регионов по вводу жилья занял Краснодарский край. Достичь такого высокого результата он смог в том числе благодаря проектам стимулирования программ жилищного строительства.
Статья по теме
В нынешнем году за счёт нацпроекта «Жильё и городская среда» и федеральной программы «Стимул» на Кубани планируют завершить строительство 3 общеобразовательных учреждений. В 2021-2022 годах введут в строй ещё 2 школы и детский сад. В Краснодаре по нацпроекту и входящей в него программе «Стимул» строят 5 школ и садик. 3 школы — на ул. Марины Цветаевой, ул. Красных Партизан и ул.
Изобильной — откроются уже в этом году.
Как это стимулирует жилищное строительство, показывают такие цифры: в этом году в эксплуатацию введут 899,3 тыс. кв. м жилья в ЖК «Западный обход», «Сосновый бор», «Микрорайон Восточно-Кругликовский».
Досрочно завершить программу «Стимул» в этом году планируют в Чеченской Республике. В 1-й гимназии Грозного построен новый учебный корпус на 600 учащихся. В Курчалое — детский сад на 140 мест. Ещё один садик (на 80 мест) — в селе Бекум-Кале Шатойского р-на. А в Надтеречном р-не появилось здание дошкольного учреждения на 140 мест, уложены сети водоснабжения и проложены автомагистрали.
Кроме того, в ближайшее время там завершат строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
Вот такой механизм государственной поддержки жилищного строительства работает в рамках нацпроекта. В Минстрое удовлетворены результатами и теперь будут формировать планы сразу на 4 года: с 2024-го по 2027-й.
Комментарий
Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев:
— Тенденцию к снижению темпов жилищного строительства в первой половине 2020 г., обусловленную объективными факторами, можно переломить с помощью реализации комплексных мер поддержки участников рынка недвижимости: с одной стороны, граждан — для стабилизации покупательского спроса, а с другой стороны, застройщиков — для активизации строительства нового жилья, — поясняет он. — Программа «Стимул» в этом смысле работает на обе аудитории, повышая доступность социальных объектов для первых и сокращая временные и финансовые издержки для вторых.
Источник: aif.ru
Программа стимул минстрой что это
Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев на заседании президиума (штаба) правительственной комиссии по региональному развитию, которое провел вице-премьер Марат Хуснуллин в пятницу, 3 июля. Участники совещания рассмотрели вопросы реализации мероприятий национального проекта «Жилье и городская среда», в том числе – федеральной программы по стимулированию жилищного строительства.
В центре внимания – ситуация по вводу жилья.
«По данным Единой информационной системы жилищного строительства в стадии строительства находится более 99 млн кв. м жилья. По 35 млн кв. м предусмотрено использование счетов эскроу. Переход на проектное финансирование в целом по стране состоялся», — отметил глава Минстроя России Владимир Якушев. Он напомнил, что год назад началась реформа, согласно которой привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов допускается только с использованием счетов эскроу.
На начало июня несколько регионов достигли 40% установленных целевых значений показателя по вводу жилья 2020 года, со значительным перевыполнением плана идет город Севастополь. Однако, в восьми регионах наблюдается снижение объемов ввода жилья на 40% и более к аналогичному периоду прошлого года. Это критическая цифра, поэтому с отстающими министерство проведет индивидуальные консультации в режиме ВКС, чтобы оказать необходимую организационную помощь, акцентировал министр.
Министр напомнил о потенциале развития ИЖС. На поддержку сельской ипотеки Минстрой России направляет полмиллиарда рублей из собственных лимитов. На выходе – и программа ИЖС, подготовленная ведомством.
Участники штаба также подробно рассмотрели реализацию программы по стимулированию жилищного строительства.
В программе «Стимул» участвуют 52 региона. Возводится 186 объектов. Кассовое исполнение программы составляет 19% (5 млрд 240 млн рублей) от общего объема выделенных средств (27,8 млрд рублей). Это лучше, чем год назад, но вопросы к финансовой дисциплине остаются. Финансирование должно быть ритмичным, согласно утвержденному графику платежей (ежемесячно, ежеквартально), а не одномоментным – единой суммой в конце года.
Сейчас контрактация по объектам составляет 91%: заключены контракты по 169 объектам, пять объектов уже введены в эксплуатацию (два объекта в Чеченской Республике и по одному в Республике Мордовия, Рязанской и Кировской областям).
В общей сложности мероприятия программы позволят простимулировать ввод в эксплуатацию в 2020 году семь миллионов квадратных метров жилья.
С 8 по 24 июля Минстрой России будет принимать заявки регионов на участие в мероприятиях по стимулированию программ развития жилищного строительства на 2021-2024 годы, сообщил министр.
Он отметил, что отныне программа «Стимул» будет формироваться сразу на четыре последующих года. «Эта мера полностью отвечает запросам, которые поступали в адрес министерства от регионов», — подчеркнул глава Минстроя России.
Заявка включает перечень проектов жилищного строительства с потенциальным объемом вводимого жилья в рамках таких проектов и предложения по строительству объектов. Решение о софинансировании будет приниматься после рассмотрения документов Президиумом (штабом) по региональному развитию.
На штабе также рассмотрели ход программы расселения аварийного жилья. На 1 июня благодаря программе жилищные условия улучшили более 74 тыс. человек, расселен один миллион 215 тыс. кв. м аварийного жилья.
Источник: rfsistema.ru