Программа социальная ипотека что это такое

Социальная ипотека

Как оформить социальную ипотеку в Московской области

Подпрограмма «Социальная ипотека»

государственной программы Московской области «Жилище» стартовала в 2016 году. Суть социальной ипотеки заключается в том, что участник программы не платит тело кредита, он выплачивает только проценты по кредиту. Таким образом, всю стоимость квартиры оплачивает правительство Московской области – 50% от ее стоимости выдаются в виде жилищной субсидии, остальные 50% выплачиваются в течение срока погашения ипотечного кредита. О том, кто и каким образом может оформить социальную ипотеку в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кто имеет право на участие в подпрограмме

Социальную ипотеку могут получить учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты, а с 2017 года и фельдшеры скорой медицинской помощи.
Расчетная норма общей жилплощади при выборе квартиры должна быть не меньше учетной нормы общей площади жилья. Один человек может получить квартиру площадью 33 кв. метра, семья из двух человек – 42 кв. метра, а семья, состоящая из трех и более человек, получит 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Что такое социальная ипотека?

Потенциальный участник программы должен иметь российское гражданство, у него и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области. Также он должен иметь положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредитования.

Необходимые документы

1. Заявление о включении в список граждан – участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».
2. Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи.
3. Копия трудовой книжки.
4. Автобиография и анкета с фотографией 4х6 см.
5. Характеристика с места работы.
6. Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии).
7. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии).
8. Копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии).
9. Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства.
10. Справка о заработной плате (в свободной форме).
11. СНИЛС.
12. Документы, необходимые для участника конкретной профессии.

Как оформить социальную ипотеку медицинскому работнику

Участниками программы могут стать врачи следующих специальностей: врач-психиатр, гастроэнтеролог, пульмонолог, ЛОР-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, кардиолог, невролог, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанатом, ревматолог, сердечно-сосудистый хирург, торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог, имеющие стаж работы не менее 3 лет, а также первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень.
Также претендовать на социальную ипотеку могут педиатры, участковые терапевты, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой помощи и фельдшеры скорой помощи со стажем работы не менее 3 лет, для них наличие первой или высшей категории или ученой степени необязательно.
Возраст участников: женщины до 45 лет, мужчины до 50 лет. Кандидат должен быть готов заключить трудовое соглашение на работу в подмосковном учреждении здравоохранения на срок не менее 10 лет.
Медработнику, желающему принять участие в программе соципотеки, потребуется обратиться в Министерство здравоохранения Московской области со следующими документами:
– общие для всех документы, необходимые для участия в программе;
– копия диплома о высшем образовании (для фельдшера – о среднем профессиональном образовании);
– копии документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре);
– копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);
– копия удостоверения о наличии квалификационной категории;
– сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.).

Рассмотрение заявок

Сначала заявки рассматриваются профильными министерствами. Участники, прошедшие отбор, заключают трудовой договор на 10 лет. После того, как участник получил свидетельство об участии в программе, он выбирает квартиру, банк (в программе участвуют Газпромбанк, «Возрождение», АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») и покупает квартиру.

Источник: ramcrb.ru

Как оформить льготную ипотеку в 2022 году

Одной из функций государства выступает оказание социальной помощи определенным категориям населения. Это проявляется, в том числе, в ипотечном кредитовании. К числу граждан, доходы которых не позволяют им принимать участие в ипотеке на общих условиях, относятся в первую очередь работники бюджетной сферы. Их заработок ощутимо ниже, чем у занятых в коммерческих структурах.

Также к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не могут позволить себе ипотечный кредит, относятся многодетные и молодые семьи. Для того чтобы они также получили возможности приобрести собственное жилье было введено такое понятие, как льготная ипотека. Рассмотрим, в чем заключаются особенности такого кредита и кто имеет право претендовать на его получение.

Поиск ипотеки

Льготная ипотека – на какую помощь можно рассчитывать?

Банковские учреждения представляют собой коммерческие организации, которые заинтересованы в первую очередь в получении прибыли. Поэтому основным критерием, на который они обращают внимание в процессе принятия решения о выдаче кредита, является платежеспособность клиента. Принято считать, что размер ежемесячного платежа должен составлять не более чем 40% от дохода, получаемого за этот период.

Кредит «Господдержка 2020-2022»
РНКБ, Лиц. № 1354

Получить кредит
Выбрать льготную ипотеку

Работники, занятые в бюджетной сфере, чаще всего не могут похвастаться настолько высокими заработными платами, что особенно чувствуется в крупных городах. Кредит на общих условиях для врачей и для учителей оказывается крайне дорогостоящим, такое жилье они редко могут себе позволить. При таких обстоятельствах ипотека на льготных условиях представляет собой чуть ли не единственной возможностью решить вопрос с жильем.

В рамках социальной ипотеки могут быть представлены следующие льготы:

• частичная оплата стоимости приобретаемого жилья государством (первоначального взноса, основного долга или начисленных процентов);
• предоставление кредита на особых условиях: по сниженной процентной ставке, с минимальным первоначальным взносом или без него, с длительным периодом погашения;
• возможность использования материнского капитала для погашения части кредита.

Также в рамках рассматриваемой инициативы осуществляется продажа готовых квартир по себестоимости. Финансирование на реализацию таких программ поступает как из федерального, так и из местного бюджета.

Каким категориям граждан положена льготная ипотека?

Сведения о том, какие льготы по ипотеке могут быть предложены той или иной категории граждан, прописаны в соответствующих федеральных программах, которые реализуются в 2022 году. Социальная ипотека предусмотрена:

• для бюджетников (учителей, врачей, ученых, военнослужащих);
• для многодетных семей;
• для малоимущих;
• для молодых семей и прочих.

Однако только наличия того или иного статуса недостаточно. Для того чтобы была предоставлена льготная ипотека с господдержкой необходимо доказать, что есть необходимость в улучшении жилищных условий. В качестве основания может рассматриваться одно из следующих условий:

• сожительство с близкими родственниками;
• проживание в коммунальной или арендуемой квартире при условии отсутствия личной жилплощади;
• проживание в помещении недостаточной площади (менее 18 кв.м. на одного человека) или непригодном для жизни.

При этом если вести речь о льготной ипотеке для бюджетников, в качестве дополнительного требования выдвигается наличие достаточного стажа работы (не менее одного года). Работникам бюджетной сферы в 2022 году предоставляется субсидии в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья (при наличии детей – не менее 35%). На размер итоговой суммы оказываемой помощи оказывают влияние такие факторы как:

• регион проживания;
• количество человек в семье;
• стоимость квадратного метра жилья.

Отдельно выступает льготная ипотека многодетным семьям, на которую могут рассчитывать семьи, в которых родители официально зарегистрировали свой брак и имеют три и более ребенка младше 18 лет (в том числе приемных). При этом обязательно должен быть официально получен статус многодетной семьи, так как автоматически он не присваивается. Для этого следует обратиться в органы опеки, соцзащиты или МФЦ по месту жительства с нужными документами.

Действует программа, в соответствие с которой предоставляется льготная ипотека для молодой семьи. Принять в ней участия могут граждане в возрасте до 35 лет, которые признаны нуждающимися и стоят в очереди на жилье.

Следует подчеркнуть, что мероприятия, направленные на оказание поддержки указанным категориям граждан, предусмотрены не только на федеральном, но и на региональном уровне. Поддержку также оказывают в рамках областных или городских программ, разработанных местными органами власти.

Как оформить льготную ипотеку?

Оформление льготной ипотеки происходит так же, как и обычной, однако пакет требуемых документов при этом значительно расширен. К заявлению следует приложить следующие материалы:

• паспорта (копии) всех членов семьи;
• свидетельства о браке, о рождении детей (копии);
• кредитный договор;
• справку о составе семьи;
• документы, касающиеся приобретаемой в собственность недвижимости;
• заверенную копию трудовой книжки;
• справку о доходах и некоторые другие.

Выбрать льготную ипотеку

В каждом конкретном случае список требуемых документов видоизменяется. Самым активным кредитором, который работает на льготных условиях, в настоящее время является СберБанк.

Источник: bankiros.ru

Что такое «Социальная ипотека» от АИЖК, и как она работает?

В прошлом году в РФ стартовала федеральная программа «Жилье для российской семьи», благодаря которой появилась возможность купить недвижимость в среднем на 20% дешевле в сравнении со среднерыночной ценой, но не более чем 35 тыс. рублей за кв. м. При этом, если средств все же не хватает, можно воспользоваться «Социальной ипотекой» от АИЖК. О том что это и как она работает и пойдет речь дальше.

Что такое «Социальная ипотека» от АИЖК?

Это льготная ипотечная программа, цель которой — помочь отдельным социальным категориям граждан приобрести жилье. Она выдается на срок от 3 до 30 лет под 10,9% годовых. При этом первоначальный взнос составляет всего 10% (минимум вдвое ниже среднерыночного), а сумма ипотечного кредита может быть увеличена или покрыта часть долга за счет средств материнского капитала.

Не требуется и оформление дополнительных страховок — достаточно застраховать только покупаемую недвижимость и ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа (если первоначальный взнос был меньше 30%). Еще один плюс «Социальнй ипотеки» — это возможность участвовать в долевом строительстве, но правда, в определенном аккредитованном проекте. Таким образом, недвижимость эконом-класса для выделенной категории граждан становится еще более доступной. Для граждан, которые оформляют «Социальную ипотеку» АИЖК на покупку недвижимости по программе «Жилье для российской семьи», совокупная выгода составляет до 42% по сравнению с приобретением жилья в ипотеку на рыночных условиях.

Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная сумма, за исключением Москвы, Московской области и Санкт Петербурга, — 3 млн. руб.

Что можно приобрести по программе «Социальная ипотека»?

Этой льготной программой можно воспользоваться при покупке как готового жилья, так и строящегося, но только у юридического лица и при наличии ДДУ. Кредит на строительство дома собственными силами или на улучшения жилищных по стандартам АИЖК получить не получится.

Кто может воспользоваться «Социальной ипотекой»?

• Участники программы «Жилье для российской семьи»
• Семьи с двумя и более детьми
• Работники оборонно—промышленного комплекса, при условии, что эта работа является основной и общий стаж в организациях ОПК составляет не менее 1 года
• Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (вставшие на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005)
• Жители аварийных домов и домов, подлежащих сносу или реконструкции
• Граждане, которые до 1 марта 2005 года были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
• Ветераны боевых действий
• Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
• Работники федеральных и местных органов государственной власти и самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, научных организаций со статусом государственных научных центров и организаций научного обслуживания, а также созданных государственными академиями наук (кроме социальных)
• Работники градообразующих предприятий и организаций-участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров

При этом требования к заемщику довольно лояльные: ему должно быть не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредита; а также его стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 календарных месяцев. Если же заемщик — индивидуальный предприниматель, то на момент оформления кредита его деятельность должна приносить доход не менее 2 полных лет.

На сегодняшний день зарегистрировано уже более 7 тыс. семей, желающих участвовать в программе, причем более 80% из них планируют купить жилье в ипотеку.

Как участвовать в программе «Социальная ипотека»?

В местные органы управления подается заявление, в котором претендент просит включить его в состав участников.

В базовый перечень документов на социальную ипотеку также войдут:

• Бумаги, подтверждающие нехватку жилья
• Информация о составе семьи
• Данные об основных источниках доходов и занятости в семье
• Справки из бюро технической инвентаризации и регистрационной палаты
• Документы о имеющейся недвижимости или ее отсутствии

После рассмотрения заявления претендента либо включают в соответствующий реестр, либо выдают сертификат участника. Дальнейшие действия по оформлению социальной ипотеки во многом зависят от механизма реализации, используемого в конкретном регионе.

Источник: www.informetr.ru

Социальная ипотека

Сегодня немногие россияне, работающие в коммерческих организациях, могут купить жилье за собственные средства. Им приходится обращаться в банк за кредитом. Перед принятием окночательного решения финансовое учреждение детально проверяет все документы. Если выяснится, что потенциальный заемщик неплатежеспособен, то в кредите будет отказано.

Что же тогда говорить о социально незащищенных слоях населения? Специально для таких заемщиков разработана программа льготного кредитования.

Что собой представляет социальная (государственная) ипотека

Социальная ипотека – это программа по улучшению жилищных условий незащищенных слоев населения. В рамках программы можно получить кредит по сниженной ставке, оплатить часть долга субсидией или приобрести жилье по низкой цене

Условия программы разрабатываются отдельно на государственном и региональном уровнях. Так, жители столицы могут приобрести жилые помещения в городе по льготной стоимости. Окончательная цена рассчитывается по утвержденной правительством методике.

В рамках данной программы можно получить кредит не на любое жилье. Для комфортного проживания одному человеку достаточно 18 кв.м., двоим — 42 кв.м. Квартиры такой площади представлены в рамках социальной ипотеки. Заемщик может взять кредит на жилье большей площадью. Но в таком случае льгота будет применена только к оговоренному метражу.

Отличия между обыкновенной и социальной ипотекой

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечный кредит». В первом случае речь идет о форме залога в виде имущества, а во втором — о получении у банка денег под залог имущества. В этой роли может выступать как уже имеющееся жилье, так и купленное.

Ипотечное кредитование делится на социальное и коммерческое. В первом случае речь идет о получении займа юридическими и физическими лицами, у которых нет льгот от государства. Социальной ипотекой могут воспользоваться лица, которые относятся к незащищенным слоям населения. Ее суть сводится к тому, чтобы оформить кредит, который будет гораздо проще погасить за счет уменьшения стоимости недвижимости.

Таблица сравнения коммерческой и социальной ипотеки

Условия Социальная ипотека Обычная ипотека

Срок кредитования	30 лет	30 лет
Ставка	10,5%	12%
Авансовый взнос	20%	10%
Максимальная сумма	11 млн. руб.	45 млн. руб.

Во всех регионах РФ действуют разные условия социальной ипотеки. Одни банки дают возможность выкупить жилье по себестоимости. Другие выплачивают молодым семьям часть денег на покупку недвижимости. В третьем регионе средства из государственной ипотечной программы направляются на уплату процентов по кредиту. В любом случае социальная ипотека обойдется гораздо дешевле заемщику.

Программы государственного ипотечного кредитования

Рассмотрим детальнее основные условия льготных программ.

Для молодых специалистов

С 2015 года действует программа «Ипотечный кредит для молодых учителей». Специалисты государственных или муниципальных учреждений со стажем работы от 1 года могут оформить ипотеку под 10,5% годовых. Сумма кредита и размер субсидии зависят от количества человек в семье и площади помещения.

Потенциальный заемщик должен быть:

• гражданом РФ;
• преподавателем начальных классов, литературы и русского, английского языков, математики;
• без личного жилья;
• с хорошей кредитной историей;
• с готовностью заключить трудовой договор с учреждением на 10 лет.

Воспользоваться социальной ипотекой молодые врачи могут только в отдельных регионах РФ.

Требования к кандидатам такие же:

1. российское гражданство;
2. стаж работы от 3 лет;
3. первая, высшая квалификация специалиста или наличие степени;
4. хорошая кредитная история;
5. готовность заключить трудовой договор с медучреждением на 10 лет.

Для молодой семьи

Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 30% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 35% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья» с более низкими процентными ставками по сравнению с базовыми условиями кредитования.

Для малоимущих семей

Молодые семьи, у которых в течение 2019-2022 годов родится второй и/или последующий ребенок могут приобрести квартиру в ипотеку. При этом государством будет субсидированная ставка на уровне 6% в течение 3-8 лет. После завершения срока ставка увеличивается до ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредита, + 2 п.п.

Для государственных служащих

В рамках федеральной программы военнослужащим, которые участвуют в программе НИС каждый год на специальный счет перечисляется государственная субсидия. Эти средства могут быть в дальнейшем отправлены на оплату первоначального взноса по ипотеке. Участники программы могут приобрести готовые квартиры, индивидуальный дом и таун-хаус. Требования к жилью, его «квадратуре», месторасположению государство не выдвигает. Можно приобрести даже жилье на этапе строительства, при условии, что застройщик аккредитован банком-партнера Росвоенипотеки.

Кому положена социальная ипотека

Естественно, что у каждого человека возникает вопрос: кому положена социальная ипотека? Для того, чтобы иметь возможность приобрести жилье на условиях социальной ипотеки, необходимо для начала встать на учет, а также записаться в очередь, как нуждающимся по закону в улучшении жилищных условий. Купить жилье на льготных условиях могут молодые семьи (супруги в возрасте до 35 лет), молодые специалисты, государственные служащие и малоимущие семьи.

Льготные условия и требования

В рамках социальной ипотеки получить льготу на покупку жилья могут только бюджетники, которые проживают:

• на одной жилплощади с близкими родственниками;
• в коммунальной квартире и не имеют другой жилплощади;
• в стеснённых условиях (14 кв. м на каждого человека) или в помещении, которое не отвечает жилищным требованиям.

Программа направлена на стимулирование персонала к работе в бюджетной структуре. Поэтому одним из условий является отработать определенный срок в госорганах. Иначе ему придётся вернуть всю сумму субсидии.

В рамках программы государственного ипотечного кредитования можно:

• приобрести жилье на первичном рынке по себестоимости;
• получить ипотеку на льготных условиях;
• получить деньги для оплаты аванса, тела кредита или процентов.

Льготные условия программы подбираются индивидуально. Размер субсидии составляет минимум 30% от стоимости объекта, а для семей с детьми — 35%.

В рамках программы ипотечного кредитования помощь молодым специалистам оказывает АИЖК. Местные органы власти и региональные центры управлением образования составляют списки участников. Потенциальный кандидат должен быть учителем в возрасте до 35 лет и работать в государственном учреждении не менее трех лет. Если заемщики являются супругами, то получить кредит может только один из них. Стать участником программы можно только один раз и получить ипотеку на максимальную сумму 11 млн. руб.

Научный деятель может выбрать место жительства по своему желанию, то есть он получает возможность сменить регион пребывания. На получение кредита не влияет пол, семейное положение и наличие детей. Ученый должен отработать в госорганизации минимум 5 лет. Потенциальному кандидату следует написать заявление по месту работы. Оно передается в Академию наук, где формируется окончательный список претендентов, исходя из объемов выделенных средств.

Военнослужащие и врачи в рамках программы ипотечного кредитования могут купить жилье на льготных условиях. Программа направлена на наполнение фонда НИС, средства из которого направляются на оплату первого взноса и погашения кредита. Претендовать на средства могут офицеры, прапорщики, контрактники, которые участвуют в программе более трех лет. Для получения кредита заемщику следует написать рапорт командиру части. На его основании выдается специальное свидетельство, которое следует предоставить в банк для оформления ипотеки.

Куда обращаться, чтобы получить государственную ипотеку

Лицам, нуждающимся в улучшении условий жилья, следует подать заявление в администрацию города с просьбой поставить их на квартирный учет. Уже после присвоения статуса можно обращаться в банк для оформления социальной ипотеки. Данный продукт является льготой от государства, поэтому все кредитные учреждения предъявляют к потенциальным заемщикам ряд требований: от гражданства до трудового стажа. Условия получения займа в банках могут быть разными.

Перечень необходимых документов

Чтобы участвовать в программе ипотечного кредитования заёмщику следует подготовить и предоставить в банк:

• заявление;
• копию паспорта всех членов семьи;
• копию свидетельств о рождении детей;
• кредитный договор с графиком платежей;
• ИНН;
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья;
• свидетельство о госрегистрации права собственности;
• выписку из ЕГРП на жилье;
• реквизиты лицевого счёта;
• справку об отсутствии задолженностей по кредиту;
• копию трудовой;
• справку с места работы о зарплате.

Источник: alfaman.org

Что такое социальная ипотека и каковы её условия

В последние годы государство довольно активно занимается разработкой программ, направленных на улучшение уровня жизни малообеспеченных слоёв населения. Если говорить о покупке жилья, то далеко не каждый гражданин может себе позволить приобрести недвижимость за счёт собственных накоплений. Обычно в такой ситуации люди обращаются в финансовые учреждения за кредитом, однако не все знают, что помимо обычной жилищной ипотеки существует социальный проект заимствования.

В чём же состоит разница между обычным и льготным займом? Договорные обязательства по жилищному кредиту выполняются физическим лицом собственными средствами, в свою очередь, социальная ипотека подразумевает участие третьей стороны, а именно государства. Благодаря такой схеме каждый из участников сделки получает свою выгоду.

Коммерческие банки принимают активное участие в программах государственного субсидирования, так как при этом не теряют свою финансовую выгоду. В свою очередь, покупка недвижимости для граждан становится более доступной, а государственные показатели жизнеобеспечения улучшаются.

Для кого предназначен социальный кредит на жильё

Жилищная социальная ипотека является государственным проектом, реализация которого осуществляется на региональном уровне. В связи с таким администрированием условия предоставления определённых льгот тем или иным категориям граждан устанавливаются местными органами власти. Кроме того, регулятором договорных отношений выступает государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Понятие социальный кредит включает в себя ряд государственных программ, рассчитанных на поддержку граждан с различным материальным статусом. Для того чтобы понять экономическую сущность проекта, имеет смысл разделить его на несколько направлений:

1. Кредит с государственной поддержкой при сотрудничестве с АИЖК даёт возможность многодетным семьям, бюджетникам и другим социально значимым гражданам получить ипотечный заём на льготных условиях.
2. Региональная программа «Молодая семья» позволяет молодёжи улучшить условия совместного проживания. Сертификат на участие в этом проекте выдаётся малообеспеченным гражданам, которые остро нуждаются в приобретении собственного имущества. В рамках этой программы семьи могут получить субсидию в размере 35% от стоимости покупаемого помещения.
3. Программа «Жильё для российской семьи» рассчитана на приобретение недвижимости по льготной стоимости у застройщика, участвующего в данном проекте. Социально незащищённые граждане, работники бюджетной сферы и молодые семьи могут купить квартиру по специальной цене, однако процентная ставка по ипотеке останется в рамках стандартного кредитования.
4. Проект «Военная ипотека» рассчитан исключительно на военнослужащих. По истечении определённого срока службы за счёт государственных отчислений такие граждане получают возможность купить недвижимость без первоначального взноса.
5. Региональные субсидии могут выражаться в процентной компенсации части стоимости приобретаемого жилья. Нередко власти частично или полностью компенсируют банкам проценты по ипотеке, в результате чего заёмщик гасит только основной долг.

Материальная помощь по социальной ипотеке имеет безналичное выражение, в свою очередь, банки получают от государства вполне реальные деньги. Для малообеспеченных слоёв населения такая поддержка является очень ощутимой, так как в условиях стремительного роста цен на жильё приобрести недвижимость за счёт собственных средств практически невозможно.

Основные преимущества социального кредитования

Государственное субсидирование ипотечных кредитов приводит к тому, что такой банковский продукт становится очень выгодным. Главным преимуществом социальной ипотеки можно считать льготную стоимость квадратного метра жилья. Кроме этого показателя у социальной программы есть и другие плюсы:

• процентная ставка по ипотечному кредиту остаётся неизменной на протяжении всего срока заимствования;
• льготная ипотека имеет гарантированную защиту со стороны государства;
• срок кредитования по таким займам может продлеваться до 30 лет;
• процентная ставка имеет достаточно низкие значения и находится в пределах 9-11%.

В разных регионах устанавливается своя форма социальной поддержки населения. Поэтому для того, чтобы точнее узнать условия социальной ипотеки, нужно обращаться в местный отдел социальных субсидий.

Социальная ипотека для очередников

Данный вид государственного субсидирования граждан ориентирован исключительно на жителей Москвы. Эта программа рассчитана на поддержку горожан, которые на протяжении многих лет стоят в очереди на муниципальное жильё.

Для того, чтобы мечта о новой квартире стала намного реальнее, власти города предлагают очередникам приобрести недвижимость в кредит на льготных условиях. Главным преимуществом такого займа считается то, что жилплощадь для очередников будет стоить в два раза дешевле по сравнению с аналогичными городскими объектами недвижимости. Приобрести такое жильё можно как на первичном, так и на вторичном рынке. За восемь лет существования этой программы льготные квартиры смогли приобрести 20 тыс. семей.

Ипотечный жилищный кредит очередникам выдаётся на следующих условиях:

• физическое лицо обязано иметь постоянную московскую регистрацию.
• житель города должен встать в очередь на муниципальное жильё до 1 марта 2005 года.
• у ипотечного заёмщика должны быть собственные денежные средства, необходимые для оплаты первоначального взноса.
• очередник обязан иметь стабильный источник дохода, который станет подтверждением его платёжеспособности без ущерба для семейного бюджета.
• лица, имеющие другие социальные льготы, имеют явное преимущество. К таким категориям граждан относятся молодые и многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды.

Ипотека на квартиру по очереди предоставляется жителям Москвы по двум направлениям:

1. Москвич приобретает жильё по льготной стоимости.
2. Очереднику из бюджета города выделяется сумма для оплаты первоначального взноса по обычной ипотеке.

При первом варианте социальной поддержки по заказу города возводится здание, в котором очередник приобретает себе льготное жильё. Причем при оплате недвижимости физическое лицо вносит определённый процент от общей стоимости, а оставшуюся сумму за него перечисляет государство. Чем дольше москвич стоял в очереди, тем выше будет процент субсидии.

Примечательно то, что финансовый риск в этом случае считается минимальным, так как постройку дома контролируют местные власти. Однако при таком решении жилищного вопроса гражданам придётся соглашаться на тот вариант, который предложит город.

При втором варианте субсидирования очередников, когда государственные денежные средства направляются на погашение первоначального взноса, москвич может выбрать любую недвижимость и оформить на неё имущественный кредит.

Что такое деревянная ипотека и для кого она предназначена

Социальный проект «Деревянная ипотека» начнёт своё действие в 2018 году. Эта экспериментальная программа государственного субсидирования будет ориентирован на тех граждан, кто покупает квартиру или строит отдельный дом с использованием древесных материалов.

Государство планирует возмещать физическим лицам до 5% кредитной ставки. Ожидается, что окончательная стоимость ипотечного займа в зависимости от банковских условий составит от 8 до 10%.

Такие параметры заимствования станут для граждан более доступными, и это приведёт к повышению уровня жизни в тех регионах, где деревянное жильё составляет достаточно большой вес среди всей недвижимости. Ипотека на деревянное домостроение может стимулировать рынок малоэтажного заводского строительства, в результате чего ожидается приток капитала в эту отрасль в размере 10 млрд рублей. На данный момент в России постройка деревянных домов составляет всего 12% от общего числа строительных проектов. Благодаря льготному кредитованию этот показатель планируется увеличить до 20%.

Социальная ипотека для врачей и учителей

Эта программа введена в действие в Москве и Московской области. Право на получение государственного субсидирования в этом регионе имеют следующие категории граждан:

• врачи, работающие в государственных медицинских учреждениях не менее трёх лет;
• молодые специалисты и ученые, ведущие исследования в области медицины;
• врачи, имеющие первую или высшую профессиональную квалификацию;
• учителя, работающие в муниципальных и федеральных образовательных учреждениях.

Государственной программой могут воспользоваться как уже работающие, так и те, кто только собирается переехать в центральный регион по приглашению на определённую вакансию. Для реализации такого права требуется наличие гражданства РФ и хорошая кредитная история. Максимальный возраст заёмщика может быть 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно. Для молодых специалистов этот критерий ограничен возрастом 35 лет.

Кредит для медиков и учителей имеет явные преимущества:

1. Заёмщику при заключении договорных обязательств предоставляются кредитные каникулы по основному долгу на 10 лет. Иными словами, на протяжении этого срока физическое лицо будет выплачивать только проценты по займу.
2. Первоначальный взнос, который составляет 50% от стоимости всего жилья, и оставшаяся часть суммы поступят в банк от государства в виде ежемесячных платежей.

Размер назначаемой субсидии определяется в зависимости от количества членов семьи врача или учителя. Также немаловажным показателем является стоимость квадратного метра в том или ином районе.

Для того чтобы стать участником социальной программы, необходимо совершить следующие действия:

1. Физическое лицо должно обратиться в ведомственное министерство с заявлением на получение данной ипотечной субсидии.
2. Собрать необходимый пакет документов, который будет подтверждать статус заявителя.

Обязательный список документов обычно состоит из диплома о высшем образовании, трудовой книжки, характеристики с места работы, информации о научных трудах, справки о доходах по форме 2-НДФЛ.

Несмотря на полное государственное субсидирование, при оформлении социальной ипотеки у заёмщика могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с оценкой и страхованием недвижимости.

Выбор банка для ипотеки

На данный момент все большая часть населения стала получать ипотечный кредит на жилплощадь. Для большинства это единственный вариант стать обладателем квартиры. Разумеется, к выбору банковского учреждения нужно относиться очень серьёзно. Важно при этом обратить внимание и на условия получения кредита, чтобы выбрать в результате выгодный вариант.

Все, кто планирует оформить ипотеку, подбирают более выгодные варианты, так как чем ниже будет процент, тем и меньше плата за кредит. Выгодные для клиентов условия предлагает известный Тинькофф банк, который функционирует вот уже на протяжении нескольких лет.

Вместе с данным банком купить собственную квартиру стало легче. Отправить небольшую заявку можно дистанционно с компьютера, что не отнимет много времени. Все документы сканируются и затем просто прикладываются к онлайн заявке. Обработка анкет сотрудниками проводится в ближайшее время, что предоставляет возможность получить ответ уже в день обращения.

Выгодные предложения для заёмщиков по ипотечному кредиту

Тинькофф предлагает разные программы по ипотечному кредитованию. Более детально ознакомиться с ними, чтобы сравнить, можно на сайте, чтобы в результате выбрать тот вариант, который будет для вас выгоден.
Если возникнут затруднения, понадобится помощь, клиент может обратиться за консультацией к службе поддержки банка Тинькофф. Она работает для вас круглосуточно.

Ответ от банка Тинькофф в день подачи заявки

Одним из плюсов данного банка является то, что здесь клиентам предоставляется возможность получить свой ответ в день отправления заявки, что удобно. Заёмщикам не нужно будет ожидать решения на протяжении нескольких дней, что позволит в свою очередь существенно сэкономить время.
Банк Тинькофф также предоставляет удобные методы по внесению оплаты по кредиту. Детальнее ознакомиться с ними можно на сайте банка. Контролировать операции с вашими средствами удобнее в официальном приложении от компании, а также в личном онлайн кабинете.
В этом онлайн банке клиент может расчитывать на обслуживание на высоком уровне, получение помощи в любое время суток, низкие процентные ставки. Теперь процедура отправления заявок значительно упрощена, требуется минимальный пакет документов, так почему бы не воспользоваться такой онлайн банковской услугой.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: volgaproekt.ru