Программа составить смету на ремонт квартиры самостоятельно

С использованием программы DefSmeta
и без её использования.

• Часть 1:Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом — ценообразование
• Часть 2:Работа с бесплатной программой составления смет DefSmeta Free
• Часть 3:Примеры готовых строительных смет

ЧАСТЬ I

Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом — ценообразование

ЧАСТЬ II

Работа в программе составления смет DefSmeta

1. Составление сметы в программе.
• Выбор личной базы расценок в программе DefSmeta.
• Стоимость ремонта квартиры с помощником программы DefSmeta.
• Как быстро составить смету на ремонт квартиры, зная площади отделки.
• Как быстро составить смету на ремонт квартиры по плану программы ArCon.
• Добавление работ в смету из базы расценок.
• Составление смет на малоэтажное строительство.
• Поиск расценок базы ГЭСН и ФЕР в программе DefSmeta.
• Ресурсный сметный расчёт по нормативам ГЭСН.
• Базисно индексный сметный расчёт по ФЕР.
• Присвоение коэффициентов расценкам сметы.
• Создание личной базы расценок в программе DefSmeta (обычный вариант).
• Создание шаблонов в личной базе расценок — ускоряем составление смет и исключаем ошибки.
• Поиск и выбор работ в личной базе расценок.
• Составляем ресурсную смету по коммерческим расценкам.
• Добавляем в базу материалы поставщика, и периодически обновляем цены.
• Присвоение материалам сметы разных цен и создание файлов с ценами на материалы.
• Каким образом использовать режим разделы сметы.
• Материалы заказчика в смете.
• Подбор и изменение итоговых сумм. Двойные стандарты.
• Расчёт себестоимости строительных работ.

Как быстро составлять смету с помощью SketchUp и Excel. Ремонт квартир Омск

2. Изменение в смете ценообразующих параметров.
• Изменение зарплаты рабочих.
• Изменение стоимости основных материалов сметы.
• Изменение накладных расходов сметы.
• Изменение состава и расхода ресурсов в расценках сметы.
• Присвоение цен материалов и зарплаты из файла цен.

3. Для тех, кто недавно купил программу DefSmeta.
• Создание базы собственных расценок (Имея список работ в Excel).
• Редактирование расценок личной базы.
• Порядок работы с программой при частном финансировании.
• Порядок работы с программой при бюджетном финансировании.
• Построение графика производства работ.
• Клиенты записали презентацию программы, получилась видео-справка.

4. Работа с объектом.
• Составление актов сдачи-приёмки выполненных работ.
• Каким образом использовать режим этапы сметы.
• Расчет строительных материалов для снабжения объекта и учёт материалов при помощи DefSmeta.

5. Формы программы.
• Главная форма программы DefSmeta.
• Форма личной базы расценок.
• Нормативы и расценки ГЭСН в форме программы DefSmeta.
• Часовая тарифная ставка рабочего в форме редактирования тарифной сетки.
• Накладные расходы в форме программы DefSmeta.
• Форма создания отчётов по смете в программе DefSmeta.

ЧАСТЬ III

Примеры готовых строительных смет

1. Пример составления сметы по видам работ при помощи помощника программы дэфсмета.
• Определение стоимости устройства полов из линолеума.

2. Примеры готовых строительных смет.
• Примеры смет на отделку и ремонт помещений
  Сметы составлены из расчёта оплаты труда рабочего около 30000 рублей в месяц, при условии выполнения норм времени на работы.
  Сметы содержат список производимых работ с указанием оплаты труда и список материалов, необходимый для производства работ по смете. Кроме того, в каждой смете указана приведённая стоимость на 1м2 площади помещения для быстрой оценки стоимости подобных работ в помещениях другой площади. В разделе присутствуют сметы как на полный ремонт в квартире, так и по отдельным помещениям. Это сделано в связи с тем, что приведённая стоимость к 1м2 зависит не только от вида ремонта, но и от типа помещения, а так же от его площади.
• Все сметы данного раздела составлены в сметной программе DefSmeta

ЧАСТЬ IV
Определение стоимости работ по помещениям на примерах

1. Определение стоимости косметического ремонта квартиры.
• 1.1. Определение стоимости косметического ремонта однокомнатной квартиры.
• 1.2. Определение стоимости косметического ремонта двухкомнатной квартиры.
• 1.3. Определение стоимости косметического ремонта трёхкомнатной квартиры.

2. Определение стоимости капитального ремонта квартиры.
• 2.1. Определение стоимости капитального ремонта однокомнатной квартиры.
• 2.2. Определение стоимости капитального ремонта двухкомнатной квартиры.
• 2.3. Определение стоимости капитального ремонта трёхкомнатной квартиры.

ВИДЕО О ТОМ, КАК ЭТО РАБОТАЕТ В ПРОГРАММЕ

Стоимость ремонта квартиры

Стоимость строительства дома

Источник: www.defsmeta.com

Смета на ремонт квартиры

Планируя ремонт собственного жилья, хозяева как бы видят картину в целом, забывая про различные мелочи и нюансы, что и приводит в итоге к дополнительным тратам. Поэтому заблаговременно продуманная смета на ремонт квартиры поможет вам избежать лишних ненужных затрат. Казалось бы, совсем обычные мелочи, которые вроде бы не должны повлиять на смету, иногда кардинальным образом сказываются на окончательной стоимости.

Первоначально для составления сметы необходимо вычислить площадь помещения, где будет производиться ремонт. Также, нужно вычислить площадь стен в помещении. Далее определитесь, каким материалом собираетесь проделывать черновую обработку стен, и рассчитайте его стоимость.

Сама смета отделочная является по определению финансовым документом, включающим в себя план предстоящих расходов, в связи с этим смета на ремонт квартиры соответственно является планом предстоящих на ремонт расходов. И после составления сметы с учётом всех особенностей этого самого ремонта вы сможете чётко определить необходимую вам для проведения ремонта сумму. И если вдруг вы станете выходить за рамки бюджета, та же самая смета поможет вам выявить такие места, где возможно будет применить экономию.

Примеры готовых смет на ремонт квартиры

На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 м 2 , смета ремонта квартиры — студии (32 м 2 ), смета ремонта комнаты (18 м 2 ), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Желябово РФ (90.7 м 2 ), смета на ремонт 1-комнатной квартиры в ЖК Парк Победы (41.4 м 2 ), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Пушкинский (111.82 м 2 ), смета ремонта санузла (2,5 м 2 ) — площадь санузла в хрущёвке. А так же скачать их. Имея на руках готовые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисом можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

Скачать готовую смету на ремонт квартиры

Смета ремонта Скачать смету Посмотреть на сайте

3-х комнатной квартиры S = 90.7м2	Скачать .CSV ⤵

В свою очередь стоимость работ напрямую определяется несколькими факторами, основным из которых стоит считать тип ремонта: капитальный, косметический, реконструкция, либо евроремонт. В зависимости от типа ремонта соответственно определяется и объём ремонтно-отделочных работ. Также немаловажным фактором станет и тип вашего жилья, так как цена ремонта в домах старых и новых, а также выстроенных по разным технологиям и с применением разных материалов, может сильно варьироваться. Третьим таким фактором становится площадь помещений, требующих ремонта. К тому же время от времени расценки могут меняться, и они также могут отличаться, даже на одну и ту же услугу.

Дальше смета-расчет на ремонтно-отделочные работы разбивается на отдельные блоки, которые определяются типом помещения и необходимым объёмом работы. Вначале указываются общие работы: установка коробов, подоконников, откосов, систем вентиляции, а также сантехнические и электромонтажные работы, которые принято выполнять в первую очередь. После этого также указывается в смете перечень, описание и стоимость работ по каждому конкретно взятому помещению. В самом конце сметы также определяются в случае необходимости и дополнительные работы, требующие соответственно дополнительной оплаты, то есть вывоз строительного мусора, погрузочно-разгрузочные работы и т.п.

В том случае, если вы приняли решение выполнять основную часть ремонта самостоятельно, и привлекать специалистов планируете только для выполнения каких-либо конкретных операций (установка окон, монтаж электропроводки), тем не менее необходимо будет составить полный список работ, даже при косметическом ремонте, ведь вам по-любому придётся как-то планировать проведение этих самых работ. И основные затраты в данной ситуации будут оцениваться не оплатой услуг специалистов, а тем временем, которое потребуется вам для проведения полного ремонта. И вполне возможно, что вам потребуется взять на работе отпуск или как минимум отгулы, так как такой ремонт, который будет проводиться лишь после работы и по выходным от основной работы дням, может занять очень продолжительное время.

Самостоятельно составить смету он-лайн на отдельные виды работ

После того, как вы окончательно определите, какие работы сможете выполнить самостоятельно, приступайте к составлению сметы на расходные и отделочные материалы, куда вы должны будете включить абсолютно всё, начиная от выключателей и розеток, и заканчивая такими мелочами, как крючки ля полотенец, а также не забывая и о грунтовках-шпаклёвках, ламинате и обоях. В то же время стоит отметить, что слишком сильно цены на расходные материалы не разнятся, и полностью определяются качеством и страной-производителем, в то время как отделочные материалы могут значительно отличаться своей ценой, и поэтому вам необходимо будет подобрать оптимальное для вас соотношение цена-качество. Для выбора лучшего варианта предварительно посетите несколько специализированных магазинов и рынков.

Во многом, стоимость материалов определяется и их требуемым количеством. То есть вам нужно будет досконально знать размеры площади стен, пола и потолка, а также их ширину и длину. Норма расхода того или иного строительного материала как правило указывается производителем непосредственно на его упаковке.

Опять же, неровности стен или же используемые требующие стыковки материалы, могут сильно повлиять на их расход, что также учитывается при составлении сметы. Выхода может быть в такой ситуации два: закупка материалов с запасом, либо вынесение отдельной графой возможных дополнительных расходов. Как показывает практика, появление подобной графы в любом случае неизбежно в связи с различными форс-мажорными обстоятельствами. В то же время именно вы решите, какая сумма в итоге должна там красоваться.

В том случае, если ремонт в вашей квартире будем выполнять мы, то мы самостоятельно составим смету расходов, но тем не менее вы и сами должны представлять себе, чем является этот самый документ и как составить смету. Это не позволит недобросовестным работникам потребовать у вас больше денег, чем на самом деле будет нужно. В большинстве случаев такую смету принято разбивать на две основные части, одна из них — это смета на сами ремонтно-отделочные работы, а вторая — смета на расходные и отделочные материалы.

На сайте dompokrov.ru есть специальный калькулятор ремонта квартиры, который позволяет приблизительно рассчитать стоимость всех планируемых ремонтных работ. Но все же, лучше обратиться к опытному специалисту, который поможет вам в этом вопросе.

Подводя итог, хочется ещё раз сказать о том, что смета на ремонт квартиры является важным, полезным и нужным документом. Он позволит вам не только достаточно хорошо оценить объём предполагаемых работ, но ещё и сэкономит ваши нервы, бюджет и время вне зависимости от того, выполняете вы этот ремонт самостоятельно или всё-таки решили привлечь к работе специалистов.

Источник: dompokrov.ru

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Ремонт в квартире или частном доме — мероприятие дорогостоящее и хлопотное. Чтобы уложиться в предполагаемый бюджет, а еще желательно и сэкономить, стоит составить смету.

Разбираемся, что такое смета на ремонт квартиры, как оформить смету самостоятельно, на какие нюансы обратить внимание, чтобы точно рассчитать свои расходы.

Что такое смета на ремонт квартиры

Смета — это финансовый документ, приложение к договору на выполнение ремонтных работ. Смета имеет юридическую силу. Это значит, если между вами и ремонтниками возникнут разногласия в расчетах, смета выступит неоспоримым доказательством в суде.

В смете подробно указывают следующие позиции:

• запланированные виды строительных и ремонтных работ, их стоимость;
• категории и количество строительных и отделочных материалов;
• стоимость за единицу и общая стоимость.

Специалисты советуют составлять два отдельных документа — смету на работы и смету на материалы. Так легче оценить, какие материалы потребуются, и сколько за это нужно заплатить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить.

Кто составляет смету на ремонт

Если ремонт в вашей квартире делает ремонтная бригада, то вы можете поручить составление сметы прорабу. Опытный специалист знаком со строительными технологиями, поэтому он сможет учесть необходимый перечень работ.

Кроме того мастер своевременно предупредит о возможных изменениях в смете. К примеру, это может быть сезонное повышение цен на отделочные материалы или выгодные акции на стройматериалы. Дополнительные изменения могут как увеличить, так и снизить расходы на 15-20%.

Ваш бюджет позволяет «замахнуться» на дизайнерский ремонт? Тогда и сметой будут заниматься специалисты данного бюро, так как это обязательная часть проектирования. Вам останется только назвать максимальную сумму, которую вы можете потратить на переделку.

Если вы делаете ремонт своими силами или хотите самостоятельно составить смету для ремонтной бригады, то начните со специализированных сервисов. Специалисты рекомендуют сайт «Сметус-ком» или «Гибкая смета» — они более понятны новичкам.

Продвинутым пользователям подойдут программы для составления смет «Гранд-смета», «Смета-ру», «1С-Смета», приложения Houzz, Planner 5D, ПРОраб free и другие. С их помощью вы рассчитаете количество строительных и отделочных материалов, необходимый объем работ, любые изменения в смете, подробно зафиксируете каждую деталь.

Зачем нужна смета на ремонт

Самое важное — без правильно составленной и оформленной сметы вы не сможете планировать свои расходы на ремонт квартиры. Недобросовестный прораб может взять у вас деньги за невыполненные работы или навязать дополнительную ненужную услугу.

На основании сметы вы вправе требовать объяснений, почему на определенном этапе работ было потрачено больше денег, чем указано в смете. Прораб обязан рассказать, зачем и на что были потрачены дополнительные средства.

Если незапланированные расходы связаны с изменением технологии ремонта, к примеру, выравнивание стен было выполнено иным методом, то вы вправе отказаться платить за этот вид работ. Ваши действия обоснованы, так как смета ремонта квартиры без этих изменений была предварительно согласована с прорабом.

Какие вопросы решает смета

1. Определение объема и стоимости работ. Если ремонт в вашей квартире или доме делают наемные рабочие, то они не смогут повысить стоимость работ без каких либо объяснений. Смета — это защита от навязанных работ, дополнительных услуг и безосновательных изменений стоимости ремонта.
2. Определение количества и стоимости материалов. Замеры и оптимальный расчет материалов избавят вас от необходимости тратить деньги на дополнительные закупки. А предварительная оценка общей стоимости материалов позволит планировать бюджет с разумным запасом.
3. Контроль хода ремонта. С помощью сметы, согласованной с исполнителем, вы сможете проверять выполнение всех этапов ремонта, их очередность и соответствие графику. Так ваш ремонт не растянется на месяцы, а вам не придется жестко экономить, чтобы завершить начатую переделку.
4. Юридические гарантии. Если у вас возникли разногласия с ремонтной фирмой, то смета может стать тем документом, на основе которого суд вынесет свое решение.

Как составить смету: основные этапы

До начала ремонтных работ вам нужно выполнить ряд действий. Так вы получите данные, необходимые для расчета сметы на ремонт квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Замеры

Замерьте все поверхности и проемы в квартире: длины стен, высоту потолков, площадь дверных и оконных проемов. Эти параметры понадобятся для расчета количества строительных и отделочных материалов.

Конечно, каждый объект недвижимости уже имеет свой план из БТИ. Но специалисты не советуют брать за основу эти данные. Часто чертежи из БТИ бывают неточными.

Даже единственная ошибка в параметрах длины стен или высоты потолков станет причиной лишних расходов и увеличения бюджета на ремонт. Лучше перепроверьте, чтобы материалов хватило.

Список работ

Чтобы составить перечень необходимых работ, оцените состояние объекта и определитесь со своими пожеланиями. Вам нужно расписать в смете очередность ремонтных работ. Лучше их разбить поэтапно.

К примеру, записать не «замена пола», а отдельно указать все этапы (демонтаж старого покрытия, стяжка и т. д.).

Если вы не имеете представления, какие работы нужно включить в список, обратитесь в ремонтную фирму. Вам помогут с оценкой состояния жилплощади и с определением перечня требующихся работ.

Обычно профессионалы для удобства группируют списки по виду работ: черновые, ремонтные и отделочные.

Черновые работы

• демонтаж старой отделки (плитка, напольное покрытие, обои и т. д);
• замена электропроводки, сантехнических коммуникаций (трубы, стояки);
• выравнивание стен (гипсокартон или грунтовка, шпатлевка, шлифовка);
• вывоз строительного мусора.

Ремонтные и отделочные работы

• чистовая отделка стен (окрашивание, обои или декоративная штукатурка);
• отделка потолков (натяжные, навесные или окрашивание);
• замена окон и дверей;
• напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет и т. д.).

Объем необходимых работ определен. Если вы уже выбрали ремонтную фирму, то знаете, сколько стоят их услуги. Теперь можно рассчитать стоимость ремонтных работ по перечню.

Список строительных материалов

Только определившись с перечнем необходимых работ, вы сможете понять, какие строительные и отделочные материалы и в каком количестве потребуются для ремонта в вашей квартире.

Посчитайте стоимость по каждому виду стройматериалов, а также итог по списку материалов. Профессионалы советуют прибавить к нему 15-20% от общей стоимости для незапланированных расходов.

Как оформить смету

Стандартный формат сметы на ремонт жилой недвижимости — это простая таблица. В таблицу вносят данные, которые используют для расчета расходов на покупку стройматериалов и оплату работы.

Какие позиции должны быть указаны в смете:

• наименование,
• единица измерения,
• количество,
• цена,
• скидка,
• сумма.

Часто для составления сметы используют шаблоны бланков. Их можно скачать на любом специализированном сайте. Это может быть текстовый документ в формате Word, таблица Excel или Google.

Удобно оформлять смету в специальном приложении. Разработчики предлагают множество программ и для профи, и для новичков. Этот вариант больше подходит для специалистов, составляющих сметы регулярно и в большом объеме.

Как самостоятельно оформить смету на ремонт квартиры, дома или дачи, решайте сами. Какой формат документа вы выберете — не так важно. Важно, чтобы смета была правильно рассчитана и одинаково понятна заказчику и исполнителю.

Как проверить смету

Если ремонт в вашей квартире будет делать ремонтно-строительная фирма, то они же составят смету. Но безоговорочно доверять никому не нужно. Исполнитель может случайно или намерено допустить ошибки, за которые вам придется расплачиваться из собственного кармана.

Это могут быть неправильные расчеты, неверно указанные площади, пропущенные работы, одинаковые позиции. Чтобы проверить надежность сметы, придется привлечь стороннего специалиста или заняться проверкой самостоятельно.

Что нужно сделать для проверки сметы

1. Закажите смету в разных компаниях, у разных специалистов. Если ваш прораб допустил ошибку, то вы сразу заметите несоответствия.
2. Проверьте перечень работ, которые вы заказываете у ремонтников. Отдельные позиции не должны быть объединены в одну. К примеру, вместо нескольких операций, таких как: демонтаж, стяжка, монтаж паркета, не должно быть написано «укладка пола».
3. Поищите повторяющиеся или пропущенные позиции. Недобросовестный прораб может продублировать расчеты, чтобы сделать смету дороже, а разницу в итоговой сумме положить в карман.
4. Проверьте расчеты. Сравните площади в смете с замерами мастера. Пересчитайте стоимости по отдельным работам и итоговые суммы. Несмотря на то, что профессионалы обычно составляют сметы в специализированных программах, ошибки в расчетах возможны.

Если вы обнаружили в смете на ремонт квартиры несоответствия и ошибки, обратитесь к специалисту, который составлял смету. Возможно, он сможет объяснить, откуда взялись такие цифры.

У новичков в сфере ремонта собственного жилья могут возникнуть трудности с проверкой сметы. Рынок предлагает услугу «Проверка сметы». Обратитесь в стороннию компанию, которая за отдельную плату пересчитает смету на ремонт вашей квартиры.

Основные ошибки при составлении смет

Вы решили составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Не имея опыта в таких делах, в первый раз вам будет сложно учесть все нюансы. Специалисты выделили несколько позиций сметы, о которых часто забывают новички квартирных переделок.

На что обратить внимание при составлении сметы

1. Коммуникации

Сверьтесь с проектом ремонта вашего жилья: посмотрите, планируется ли перенос общедомовых коммуникаций.

Если для выполнения задуманных переделок вам нужно, к примеру, перенести стояки с горячей и холодной водой, то придется заложить в смету услуги сантехника.

По закону заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только специалисты управляющей компании.

2. Приборы учета

Проверьте срок эксплуатации счетчиков. Некоторые модели счетчиков на холодную воду нужно менять раз в 12 лет. Учтите, что в смету необходимо заложить стоимость приборов и установку с поверкой.

Ремонт — удобное время для смены неисправных или не выгодных для вас приборов учета. К примеру, вы давно хотели поставить двухтарифный счетчик на электричество. Заложите в смету расходы на его покупку, установку и поверку.

3. Уборка строительного мусора

Стоит напомнить, что строительный мусор запрещено выбрасывать на обычную помойку во дворе. Поэтому, чтобы убирать мусор во время и после ремонта придется нанимать грузовую машину.

Важный нюанс: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов, поэтому может потребоваться не один рейс машины. До начала ремонта узнайте, сколько примерно будет стоить вывоз мусора в вашем городе.

Конечно, рассчитать точную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 15 000 рублей дополнительных расходов. Учтите, стоимость вывоза мусора подрастет, если в вашем доме нет лифта.

4. Доставка и подъем на этаж

Обычно магазины предлагают доставку строительных материалов лишь до подъезда. Если у вас нет бригады отзывчивых друзей и родственников, вам придется нанимать грузчиков либо доплачивать бригаде за подъем грузов.

Можно ли менять смету, если расходы на ремонт растут?

Нет такого специалиста, который сможет рассчитать смету на ремонт с точностью до рубля. Во-первых, никто не застрахован от повышения цен на стройматериалы, что влияет на общую стоимость сметы. Вы можете заложить эти изменения в расчеты, указав цены с запасом.

Во-вторых, в процессе ремонта в квартире или загородном коттедже может увеличиться объем работ. Например, вы не планировали менять электропроводку, но при установке потолочного освещения выяснилось, что качество изоляции проводов находится в плачевном состоянии.

Посчитайте объем работ больше, чем необходимо, чтобы иметь резерв средств на непредвиденные расходы. Или составьте отдельную смету на замену электропроводки. Главное, чтобы ремонтная бригада и собственник квартиры заранее согласовывали все изменения в смете.

• Что такое смета на ремонт квартиры
• В смете подробно указывают следующие позиции:
• Кто составляет смету на ремонт
• Зачем нужна смета на ремонт
• Какие вопросы решает смета
• Как составить смету: основные этапы
• Замеры
• Список работ
• Список строительных материалов
• Как оформить смету
• Какие позиции должны быть указаны в смете:
• Как проверить смету
• Что нужно сделать для проверки сметы
• Основные ошибки при составлении смет
• На что обратить внимание при составлении сметы
• Можно ли менять смету, если расходы на ремонт растут?

Источник: www.mirkvartir.ru