Программа росреестр что это

Власти потратят 20 миллиардов на цифровизацию Единого реестра недвижимости

Федеральный бюджет потратит почти 20 млрд руб. на создание цифровой платформы Росреестра, основой для которой является Единый государственный реестр недвижимости. С помощью этой платформы предполагается обеспечить оказание на Портале госуслуг 45 информационных сервисов, а также добиться сокращения затрат на контрольно-надзорную деятельность.

Затраты на создание цифровой платформы Росреестра

Создание и обеспечение функционирования цифровой платформы Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) обойдется федеральному бюджету в 19,9 млрд руб. Соответствующие расходы за период 2021-2024 гг. заложены в федеральный проекте «Цифровое государственное управление» (ЦГУ) национальной программы «Цифровая экономика».

Предполагается, что в рамках указанного результата будет обеспечено оказание электронных услуг на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), а также обеспечена доступность государственных данных органам власти и бизнесу в режиме онлайн.

Что такое Росреестр

Основой для цифровой платформы Росреестра является федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН). Согласно изложенным в ЦГУ планам, к 2023 г. планируется реализовать 45 информационных сервисов для обеспечения государственных услуг, а также обеспечить обмен данными с 100 региональных органов исполнительной власти для предоставления услуг и осуществления функций используют государственные пространственные данные из ФГИС ЕГНР.

Ожидания от создания цифровой платформы Росреестра

Ожидается, что к 2024 г. на 12% будут сокращены расходы на обеспечение функций контрольно-надзорной деятельности и деятельности по лицензированию, а сроки оказания услуг по лицензированию и предоставлению сведений из реестра саморегулируемых организаций (СРО) будут сокращены на 40% по отношению к 2020 г. Также за счет проведения не менее 80% всех проверок с использованием проверочных листов и электронных актов будет снижена нагрузка на бизнес и профессиональных участников.

Федеральный бюджет потратит почти 20 млрд руб. на цифровой платформы Росреестра на основе Единого государственного реестра недвижимости

Представители Росреестра CNews сообщили, что в рамках создания цифровой платформы ведомства были осуществлены работы по выводу на ЕПГУ 18 подуслуг, относящихся к государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. «На данный момент все выписки из ЕГРН выведены на ЕПГУ, — заявили в Росреестре. — Также доступны государственные услуги по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, прекращению действия лицензии и по предоставлению сведений о конкретной лицензии. Работа по созданию новых сервисов для обеспечения оказания электронных услуг ведется в плановом режиме».

Что такое Росреестр

Национальная система пространственных данных

Федпроект ЦГУ предусматривает создание еще двух информационных систем Росреестра – Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и Федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД). Затраты федерального бюджета на их создание в 2019-2024 гг. составят 17,4 млрд руб.

ГИС ЕЭКО предназначена для обеспечения создания, обновления, предоставления сведений ЕЭКО, мониторинга актуальности картографической основы. Система представляет собой совокупность пространственных данных о всей территории России. С помощью ЕЭКО можно составлять различную тематическую информацию (об инфраструктуре, населении, природе и т.д.), а также проводить мониторинг хозяйственной деятельности.

ГИС ФППД предназначена для обеспечения возможности обмена пространственными данными, предоставления физическим и юридическим лицам сведений ЕЭКО, пространственных данных и материалов, содержащихся в ФФПД, а также сведений, подлежащих представлению с использованию координат.

Представители Росреестра сообщили CNews, что указанные системы введены ведомством в эксплуатацию. Они станут основой для построение и развития Национальной системы пространственных данных. Системы предоставят необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых органы власти, бизнес и граждане смогут оперативно получить доступ к единой электронной картографической основе и материалам и данным Федерального фонда пространственных данных.

«Начало эксплуатации указанных систем значительно расширило и систематизировало функционал взаимодействия заинтересованных потребителей с фондами данных, что позволило оптимизировать соки рассмотрения и выдачи требуемых пространственных данных и материалов и сведений ЕЭКО, в том числе наборов пространственных данных в виде высоконагруженных картографических веб-сервисов», — заявили в Росреестре.

Проблемы Единого государственного реестра недвижимости

Как отмечается в утвержденной Правительством государственной программе «Национальная система пространственных данных», сейчас существует проблема наполнения ЕГРН сведениями о пространственных данных. Так, на 1 января 2021 г. в ЕГРН было учтено 169,6 млн объектов недвижимости, из них земельных участков – 61 млн, в том числе с установленными границами – 37,79 млн (61,9%). На 1 июля 2021 г. в ЕГРН было внесены сведения о 43,1% участках границ между субъектами федерации, 39,2% границ населенных пунктов, 76,2% границ муниципальных образований, 26,1% границ территориальных зон.

Таким образом, более 23 млн земельных участков не имеют установленных границ, что сопровождается большим количеством споров, а в отношении 48,3 млн объектов недвижимости отсутствуют сведений о правообладателе. Кроме того, в ЕГРН содержится значительное количество реестровых ошибок, что может повлечь за собой риски снижения темпов территориального развития.

Какие цифровые продукты можно купить со скидкой 50% при поддержке государства
Поддержка ИТ-отрасли

В сфере земельных и имущественных отношений существует ряд проблем в части развития инфраструктуры пространственных данных. Одной из таковых является ограниченное использование современных российских геоинформационных технологий, высокопроизводительной обработки пространственных данных, искусственного интеллекта для повышения эффективности цифровизации этой сферы, а также отсутствие отечественной геоплатформы, объединяющей сведения, содержащиеся в ведомственных и региональных информационных ресурсах, реестрах и базах данных.

Кроме того, существующее услуги и сервисы по предоставлению пространственных данных строятся органами публичной власти и хозяйствующими субъектами на основе различных, в том числе иностранных, цифровых картографических продуктов, что «в условиях современных реалий создает потенциальную угрозу национальной безопасности».

Различия в подходах и несогласованность в процессе учета, использования и управления пространственными данными в федеральных органах исполнительной власти, реализующих полномочия собственника в отношении федеральных земельных участков, негативно сказываются на эффективности оборота земель, отмечается в госпрограмме.

Какие госсистемы собирают данные об объектах недвижимости

Система сбора информации об объектах недвижимости и пространственных данных в полной мере не обеспечивает достоверность и сопоставимость сведений. Проблема заключается в ведомственной разобщенности государственных информационных ресурсов, содержащих сведения о земле как объекте недвижимости, природном ресурсе, лесах и лесных участках, водных объектах, сельскохозяйственных угодьях, иных природных объектах.

Технологический тренд 2022: как и зачем бизнесу внедрять подход Cloud Native
Цифровизация

Информация о земле и об объектах недвижимости содержится в следующих информационных ресурсах: ЕГРН, реестр федерального имущества (Росимущество), информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов федерации, государственный лесной реестр (Федеральное агентство лесного хозяйства), Единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставляемых для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий (Минсельхоз), государственный водный реестр (Федеральное агентство водных ресурсов), информационная система обеспечения работ по геологическому изучению недр и воспроизводству минерально-сырьевой базы (Федеральное агентство по недропользованию).

Разрозненность информации об объектах недвижимости, пространственных данных, несогласованность форматов и отсутствие механизмов интеграции данных приводят к низкой эффективности использования объектов недвижимости, земельных ресурсов, управления отдельными территориями, ограничению данных о неиспользуемых земельных ресурсах для вовлечения их в хозяйственный оборот, недостаточному распространению цифровых сервисов для заинтересованных лиц, неэффективному расходованию бюджетных средств в связи с необходимостью сбора одних и тех же данных, рискам при принятии управленческих решений и осуществлении инвестиционной деятельности.

Отсутствие обязательных требований для использования органами власти различных уровней базовой цифровой картографической основы с актуальным набором пространственных данных сдерживает и затрудняет реализацию инфраструктурных проектов, в том числе темпы жилищного строительства и развития бизнеса, снижает доступность информации для заинтересованных лиц. Низкие темпы сбора и актуализации пространственных данных, отсутствие единой технологической базы свидетельствуют о том, что наполнение единой электронной картографической основы составляет 30% территории России.

Еще одной существенной проблемой является отсутствие удобного эффективного инструмента информирования правообладателей об изменениях либо планируемых изменениях кадастровой стоимости объектов недвижимости, что приводит к росту оспариваний и недовольства кадастровой оценкой.

Также отмечается недостаточное распространение цифровых сервисов в процессе управления территориям и объектами недвижимости на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. В условиях цифровизации первоочередное значение для создания новых возможностей динамичного развития страны приобретает сфера оказания услуг в области предоставления пространственных данных, а также создание сервисов, функционирующих на основе.

С учетом возросшей более чем в 2 раза нагрузки на базы данных Росреестра и необходимости удовлетворения потребностей заинтересованных лиц в услугах по государственному кадастровому чету недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в части реализации новых электронных сервисах существующие информационные системы требуют модернизации и перепроектирования, делают вывод авторы госпрограммы.

Источник: www.cnews.ru

Сделки с недвижимостью: для чего нужен Росреестр и как пользоваться его сервисами

С Росреестром столкнется каждый человек, у которого намечается сделка с недвижимостью. Будете ли вы покупать или продавать квартиру, дом, дачу, земельный участок – регистрировать их или снимать с учета необходимо в Росреестре. Если еще несколько лет назад обращение в эту службу могло превратиться в затяжной квест с очередями, то сегодня порядок взаимодействия сильно упростился.

Практически все услуги доступны в режиме онлайн, а документы можно предоставить в электронном виде. Сервисы Росреестра будут полезны не только тем, кто хочет зарегистрировать недвижимость, но и тем, кто желает ее проверить перед сделкой, например, узнать, кто является собственником и есть ли какие-то обременения на имуществе. Расскажем, кому и с какими запросами необходимо обратиться в Росреестр, какие услуги доступны онлайн и как самостоятельно найти нужную информацию.

Что делает Рocpeecтp и для чего он нужен?

• формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• работа с запросами населения на предоставление сведений о зарегистрированных объектах и их собственниках;
• ведение Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРПН);
• контроль землеустройства;
• мониторинг земельных участков;
• организация государственной кадастровой оценки земельных участков;
• создание и ведение топографических карт и различных планов;
• экспертиза документов, которые предоставляются физическими и юридическими лицами;
• лицензирование деятельности, касающейся недвижимого имущества (геодезической, картографической и т.д.);
• ведение Единого государственного реестра саморегулируемых организаций (ГРСО);
• ведение и обновление сведений в архивах и электронных базах данных.

Информационная база Росреестра содержит сведения о недвижимости, собственниками которого являются физические, юридические лица или даже государство. Это не только земельные участки, дома и квартиры, но также заводы, дороги, газопроводы, мосты и даже заповедники. Зная кадастровый номер объекта, с помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно его отыскать и получить краткую информацию о местоположении и кадастровой стоимости.

Самыми частыми запросами у пользователей являются постановка на кадастровый учет, регистрация права на объект недвижимости и получение выписки из ЕГРН. О них поговорим подробнее.

Недвижимость под контролем: кадастровый учет и регистрация права на объект недвижимости

Любой новый объект недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет для того, чтобы можно было подтвердить право на владение им. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), присваивается индивидуальный кадастровый номер, фиксируются описание и основные сведения об объекте.

Постановка на кадастровый учет позволит владельцу свободно распоряжаться своей недвижимостью: дарить, продавать и пр., а также поможет отстаивать свои интересы в спорных ситуациях. Без кадастрового учета ни одна сделка или операция с недвижимостью не будет признана законной. То есть на незарегистрированном земельном участке вы не сможете построить дом. Более того, такая недвижимость вообще не будет считаться вашей.

Если вы покупаете объект недвижимости у физического лица, то скорее всего владелец уже поставил его на кадастровый учет. Если была приобретена квартира в строящемся доме по договору долевого участия, то документы в Росреестр подавал застройщик.

Если построен новый дом или изменены какие-либо характеристики зарегистрированного объекта, например, построен еще один этаж и увеличилась изначальная площадь, тогда необходимо подавать заявку на внесение изменений в ЕГРН.

Узнать, поставлен ли объект недвижимости на кадастровый учет, можно с помощью сайта Росреестра. Для этого нужно будет заполнить форму и отправить запрос.

Еще более популярная услуга Росреестра – регистрация прав на объект недвижимости. После того как совершится сделка купли-продажи, необходимо внести сведения в ЕГРН о том, что теперь вы являетесь собственником. Об этом требовании иногда забывают дольщики, купившие квартиры в строящихся жилых комплексах. После того, как застройщик сдаст дом, владелец подпишет акт приемки-передачи и получит ключи, собственник должен подать документы в Росреестр на регистрацию прав на новое жилье.

Документы, необходимые для кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности:

• Заполненное заявление по форме, представленной на сайте Росреестра
• Паспорт и СНИЛС заявителя
• Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (договор купли-продажи, ДДУ и т.д.)
• Квитанция об оплате госпошлины
• Иные документы. В каждой ситуации перечень документов индивидуальный. Чтобы заявители смогли самостоятельно разобраться, что именно нужно предоставить, разработан сервис-шпаргалка. Ответив на вопросы анкеты, вы получите список документов, необходимых в конкретном случае.

Подать заявку и документы можно несколькими способами:

1. В офисах Росреестра и Кадастровой Палаты. Для этого нужно записаться на прием через сайт Росреестра. Запись возможна только для тех пользователей, которые имеют личный кабинет на сайте, а его, в свою очередь, можно открыть только зарегистрировавшись на портале госуслуг. Такой способ подачи заявления не всегда удобен, так как в небольших населенных пунктах может не оказаться офисов Росреестра.

2. Услуга выездного приема заявления. Специалист Росреестра приедет домой к заявителю и примет документы, однако пока это доступно только для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп, причем совершенно бесплатно. В скором времени планируется ввести подобный сервис на платной основе для всех категорий граждан, но пока это невозможно сделать из-за пробелов на законодательном уровне.

3. С помощью почтового отправления. Заявитель должен собрать все необходимые документы, приложить копии паспортов участников сделки, оформить нотариальное удостоверение подлинности подписи на заявлении и подлинности сделки с объектом недвижимости. Отправлять весь пакет документов необходимо с описью вложения и уведомлением о вручении. Также не самый удобный способ, поскольку потребует дополнительных затрат на услуги нотариуса, а также возможны недочеты в работе почтовых служб.

4. С помощью сайта Росреестра в электронном виде. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет или зарегистрировать право на объект недвижимости в режиме онлайн, потребуется наличие учетной записи на портале госуслуг. Через нее осуществляется вход в личный кабинет сайта Росреестра.

Однако для оформления заявки обязательно наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Она является цифровым аналогом личной подписи и оформляется заранее специальными лицензированными компаниями (удостоверяющими центрами). Без УКЭП загрузить документы и отправить их на рассмотрение будет невозможно.

5. Через многофункциональные центры (МФЦ). На наш взгляд это самый удобный способ подачи заявления. Необходимо собрать требуемый пакет документов и лично принести его в любой удобный для вас отдел МФЦ. Сотрудник поможет правильно заполнить заявление и проверит корректность подаваемых документов. Ни нотариальных удостоверений, ни электронной подписи не потребуется.

Кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости Росреестр проводит бесплатно, однако необходимо оплатить госпошлину, которая в 2021 году составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических. Реквизиты для оплаты доступны на сайте.

Заявка обрабатывается в срок от пяти до пятнадцати рабочих дней. В качестве подтверждения заявителю будет предоставлена сформированная выписка из ЕГРН. Ее также можно получить любым удобным способом: по почте, в МФЦ или по электронной почте. Предпочтительный способ получения указывается при подаче заявления.

Выписки из ЕГРН: как заказать и какую информацию из них можно получить

Сегодня собственникам недвижимости не выдаются на руки ни кадастровые паспорта, ни свидетельство о регистрации права на недвижимость. Все эти документы заменяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В выписке из ЕГРН указаны точный адрес объекта, его площадь, кадастровая стоимость, собственник и наличие/отсутствие каких-либо прав, ограничений и обременений (например, ипотеки или ареста). Документ будет очень полезен потенциальному покупателю, который сможет подтвердить достоверность данных об объекте.

Заказать выписку из ЕГРН можно по почте, через МФЦ или на сайте Росреестра по ссылке. Поскольку данные из ЕГРН находятся во всеобщем доступе, информацию может заказать абсолютно любой человек, никаких документов о собственности предоставлять не надо. В МФЦ потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанции об оплате госпошлины.

На сайте процедура займет еще меньше времени. Нужно будет заполнить форму и оплатить госпошлину – от 300 рублей. Проверить статус заявки на выписку можно тут.

Как такового «срока годности» у выписок из ЕГРН нет. Большая часть организаций требует, чтобы выписка была получена не позже месяца назад. Однако самой актуальной информацией могут считаться данные, полученные в день обращения, поскольку теоретически изменения могут быть внесены уже на следующий день. Поэтому, покупая недвижимость и проверяя выписку из ЕГРН, предоставленную продавцом, следите, чтобы она была как можно более свежая.

Еще один важный документ – выписка о переходе прав на объект недвижимости. По ней можно проследить историю всех собственников объекта. Эта выписка позволит определить от кого к кому переходило право собственности, а также как долго недвижимость принадлежала каждому владельцу. Заказать выписку можно здесь.

Заказать сведения только о кадастровой стоимости объекта можно по ссылке. Эта информация нужна для того, чтобы посчитать размеры налогов на имущество или суммы различных платежей. Данные о кадастровой стоимости Росреестром предоставляются бесплатно.

Если выписка из ЕГРН не нужна, но есть необходимость быстро получить данные об объекте недвижимости, то можно воспользоваться сервисом по запросу справочной информации в режиме онлайн. Здесь представлены только основные сведения: адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость. Информацию о собственниках и обременениях этот сервис показать не сможет.

Говоря о работе Росреестра, нельзя не отметить позитивную тенденцию последних лет, когда бюджетные организации упрощают взаимодействие с простыми гражданами. Подавать заявки становится проще, сокращаются очереди и время ожидания результата. В целом сервисы Росреестра весьма удобны и интуитивно понятны. Заставят немного подумать казенные формулировки, но и в них можно разобраться. Владельцы электронной подписи смогут отправлять все запросы и получать обратную связь вообще не выходя из дома.

Источник: spbhomes.ru

Какие услуги оказывает Росреестр населению

При проведении юридических операций с объектами недвижимости всегда требуются услуги Росреестра. Функции и задачи государственной службы подробно описаны в этой статье.

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Госрегистратор наделен функциями исполнительной власти. Он организовывает, систематизирует и ведет учет объектов недвижимости. Организация проводит регистрацию права собственности и юридических имущественных сделок.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 457 к основным задачам и функциям Росреестра относятся:

1. Ведение единого реестра недвижимости;
2. Регистрация права собственности и юридических сделок;
3. Реестр саморегулируемых организаций (СРО);
4. Постановка недвижимости на кадастр;
5. Составление каталога географических названий;
6. Осуществление государственного земельного надзора;
7. Мониторинг землевладений;
8. Экспертная оценка технической документации;
9. Контроль землеустройства;
10. Выдача собственникам документации на зарегистрированные объекты недвижимости.

Новое ведомство под названием Росреестр было создано в 2004 году после Указа Президента России № 314. Услуги, оказываемые Росреестром, пользуются спросом у каждого владельца недвижимости: с момента проектирования объекта до его ликвидации.

Чем полезен сайт Росреестра

Еще пару лет назад для оформления договора купли-продажи, регистрации права собственности, наследства или другой сделки нужно было лично посетить отделение госструктуры и долго ждать в очереди приема специалиста. Сейчас получить нужный документ можно на официальном сайте госструктуры.

Получить услуги Росреестра онлайн может любой пользователь. С помощью портала можно внести изменения в технические параметры объекта, оформить имущественное право или заказать выписку ЕГРН из базы Росреестра. Услуги и сервисы Росреестра находятся в свободном доступе для любой категории собственников (физические и юридические лица).

Какие услуги предлагает Росреестр

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Предоставление сведений из федерального картографо-геодезического фонда Российской Федерации

Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров

Предоставление сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки

Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства)

Организация приема граждан, обеспечение своевременного и в полном объеме рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок

Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью

Ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков

Ведение сводного государственного реестра арбитражных управляющих

Внесение сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов

Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов

Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью

Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Где еще можно заказать услуги кадастровой палаты

После вступления в силу Федерального закона РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” некоторые виды услуг Росреестра оказывает МФЦ “Мои документы”. Подать заявку на предоставление госуслуги можно лично в любом отделении многофункционального центра. Также можно подать онлайн-запрос через личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуги.

Каждый собственник недвижимости может обратиться в МФЦ для решения следующих вопросов:

1. Регистрация объекта на территории РФ;
2. Оформление договора купли-продажи;
3. Приватизация жилплощади;
4. Оформление наследства и дарственной;
5. Получение выписки ЕГРН.

Перечень оказываемых услуг Росреестром

Информационная база данных ЕГРН содержит полное текстовое и графическое описание зарегистрированного на территории РФ недвижимого имущества (жилые дома, земельные участки, капитальные постройки хозназначения). Каждый гражданин или юридическое лицо имеет возможность получить следующий перечень услуг Росреестра:

1. Постановка объекта на госучет;
2. Регистрация права собственности;
3. Выдача выписки ЕГРН;
4. Получение сведений о кадастровой стоимости недвижимости;
5. Получение схемы участка из картографического фонда;
6. Получение данных по землеустройству;
7. Проверка реестра кадастровых инженеров;
8. Изучение сведений об арбитражных управляющих;
9. Внесение изменений в ЕГРН;
10. Экспертиза технической документации.

Информация о недвижимом имуществе, состоящем на госучете, дублируется на публичной кадастровой карте. Сведения находятся в открытом доступе для всех пользователей. Найдя объект на ПКК, любое заинтересованное лицо может узнать следующие данные о строении или земельном участке:

• Адрес;
• Кадастровый номер;
• Наименование объекта;
• Площадь;
• Форма собственности;
• Категория;
• Целевое назначение;
• Дата регистрации;
• ФИО специалиста, составляющего документацию.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Источник: egrnka.info

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

Как получить информацию из Росреестра бесплатно и можно ли ей доверять?
Получение информации из Росреестра — первый этап сделки с недвижимостью. На этом сайте описаны ВСЕ этапы сделки и даны шаблоны документов.

В этой статье подробные разъяснения о получении бесплатной информации из ЕГРН по объектам недвижимости в режиме онлайн с сайта Росреестра без регистрации и через личный кабинет.

Рекомендую заходить на сайт Росреестра в начале рабочего дня или в нерабочее время. В середине дня он перегружен и информацию без регистрации трудно получить.
Справочная информация по объектам недвижимости бесплатная, можно получить данные об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости), кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него, а так же ипотеках(обременениях) и арестах.

При этом важно учитывать, что полученные бесплатно данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), содержании правоустанавливающих документов и планировку.

ВНИМАНИЕ!
Бесплатная информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер и не будет принята судом.

Легко получить выписку из ЕГРН с достоверными и полными данными через сайт Госуслуг или Кадастровой палаты.

Сторонние сервисы предоставляют те же сведения, что и выписка из ЕГРН, только суд НЕ примет эти сведения.

Однако скоро произойдут изменения и сведения из ЕГРН ПЕРЕСТАНУТ БЫТЬ ПУБЛИЧНЫМИ!
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ вводит новые правила получения выписки из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН с данными владельца недвижимости сможет заказать только он сам или доверенное лицо.
Изменения вступят в силу 1 марта 2023 года.

01.01.2020 года вступили в силу важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Приобретатель недвижимости может получить выписку из ЕГРН в электронном виде с цифровой электронной подписью.
Или на бумажном носителе с синей печатью через МФЦ.
Электронную выписку обязательно сохраните у себя на носителе информации(флешке, диске или облачном хранилище, обязательно сохраните файл с электронной цифровой подписью).

Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.
То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!
Стоимость выписки из ЕГРН невелика, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости.

Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов). И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
(Однако исключить более позднее получение выписки невозможно, т.к сайт Росреестра бывает перегружен заказами. Если выписка задержалась — перенесите подписание договора купли-продажи до ее получения).

09.03.2021 г. (из моего поста во ВК)
Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости?
Я не знала, пока не заказала.

На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб).

Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля.

Это новое знание и я готова за него платить.
Хотя надобности получить больше информации чем в обычной выписке Об объекте недвижимости и зарегистрированных правах мне в сделке за собственные средства не нужно.
Оказалось дорогая выписка содержит план квартиры.

Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.

Как получить информацию из Росреестра бесплатно

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Я подробно расскажу, как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам бывает трудно.

Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел или точка — и сервис требует дополнительных данных.
Если проезд вы назвали улицей — ошибка.

Как получить бесплатную информацию из Росреестра

Можно получить справочную информацию бесплатно без регистрации на сайте Росреестра и из своего личного кабинета, сопряженного с кабинетом на Госуслугах.
Второй способ предпочтительней, так как обрабатываются запросы быстрее и корректней. Но вы попадаете под «контроль», и если занимаетесь риэлторской деятельностью нелегально, многочисленные ваши заявки могут вызвать интерес у контролирующих органов.

Способ первый. Без регистрации на сайте Росреестра (без регистрации личного кабинета).

Информация из ЕГРН без регистрации

Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:

Выберите тип поиска.
То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости.
Если вы выбрали «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес объекта как в примере, если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН, информация выдана не будет.

Вводите адрес в указанном ниже формате.

ВНИМАНИЕ!
Браузер может выдавать ранее вводимые адреса в неверном формате. НЕ повторите эти ошибки!

Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.

Придется так же ввести символы с картинки. Не допустите ошибок.
ВНИМАНИЕ!
Символы вводятся на латинице, измените раскладку клавиатуры на ENG.

Если у вас нет данных о кадастровом номере, а есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру».
Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027

Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.

Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат.

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер

Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.

Как получить информацию из Росреестра. Технические характеристики объекта

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа).
Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение. Квартира, комната — это помещения.

Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обременения

Без ограничения(обременения) прав:

Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):

Если справочную информацию с сайта Росреестра получить не удалось, вы можете воспользоваться отчетом о сведениях по объекту недвижимости, сформированном на основе выписки из ЕГРН, он дешевле в два раза > > >

Информация из ЕГРН через личный кабинет

Если у вас нет личного кабинета на сайте Росреестра тогда нужно зарегистрироваться.

Прокручиваем страницу вниз.

Нажимаем на кадастровый номер (зелёный, это ссылка). Разворачиваем информацию

Всегда рада разъяснить. Автор Слободчикова Ольга Дмитриевна

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

• ← Сроки государственной регистрации права на недвижимость сократились
• Ипотека без риэлтора — возможно ли это? →

You May Also Like

Ошибки риелтора

Кто платит риэлтору, покупатель или продавец

Как узнать об обременении на квартиру

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с 2015 года.

Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Источник: exspertrieltor.ru