Программа реновации жилья что это

Реновация жилья

Программою реновации называют в буквальном смысле реконструкцию места расположения старых здания.

Сергеев Олег · 2022-06-09 22:25:50

• Все об этой процедуре
• В чем преимущество и недостатки реновации
• Нужна ли реновация
• Этапы реновации
• Как попасть в программу
• Не согласие с реновацией
• Выводы
• Комментарии

Программою реновации называют в буквальном смысле реконструкцию места расположения старых здания. О ней часто можно услышать на радио или телепередачах, ведь эта программа нашла своих сторонников и резких критиков. Независимо от того, что о ней говорят постоянно, многие жители до сих пор не понимают преимущества и недостатки.

Все об этой процедуре

Реновация зданий – это процедура замены отслуживших свое время сооружений. Взамен будут возведены новые, надежные, в соответствии со всеми условиями действующего законодательства зданий.

Правда о программе реновации в Москве. Улучшение жилищных условий или глобальная афера?

Без всякой причины здание не снесут. Необходимо отделять смысл понятия реновации от ликвидации. Эксперты рассматриваю многие особенности, до того, как согласиться с заменой построения на новое. Существует ряд вопросов, на которые необходимо обратить внимание:

• общая площадь;
• количество жителей;
• степень износа здания;
• присутствие общественных структур, таких как поликлиника, школа, дошкольное учреждение и другие.

Когда уже произошла оценка структуры и все условия подходят для замещения, ее вносят в реестр. После этого устраивается аукцион и разные компании пытаются выиграть в нем. Что бы принять участие в таком аукционе нужно подготовить проект и планировку по благоустройству территории. Победитель подписывает договор с государственными органами для начала работы.

В чем преимущество и недостатки реновации

Понимая теперь, слово реновация мы можем для себя определить преимущества этой программы. Главный плюс – это обновление городского фонда. Но для этого необходимо заменить все здания. Осуществить данный процесс не так легко, потому как программа рассчитана на конкретный период времени.

Ряд преимуществ можно рассмотреть в отношении семей, входящих в программу:

• Новая квартира от государства без оплаты;
• Можно внести коррективы в план помещения (согласовав это с органами ЖКХ);
• Новый ремонт;
• Все входы в новые здания будут оборудованы пандусами, которые подходят для девушек с детьми маленького возраста и инвалидов.
• Вход в дом будет находиться со стороны двора, таким образом будет меньше шума.
• Квартира сохраниться с тем же количеством комнат.
• Зачастую метраж квартиры получается немного больше. Это связано с расширением площе кухни, ванной комнаты и коридора.
• Дополнительная тепло- и шумоизоляция, за счет чего можно будет меньше платить за отопление.
• Обустроенные парковочные места для транспортного средства.

Что касаемо недостатков, если это аварийное переселение, то есть вариант того, что жителей расселят в иную часть города. Что не всегда может быть приятным.

Что такое программа реновации жилья в Москве?

Также не нужно надеяться на то, что вам сделают шикарный ремонт. Всегда при реновации ремонты очень качественные, но не дизайнерские.

Строятся только высокие дома, поэтому вместо пяти- или четырехэтажного дома, вы получите здание повыше. Из-за этого район может быть перезаполненный людьми и в некоторых общественных местах будут возникать очереди.

Нужна ли реновация

Граждане уже длительное время не могу прийти к единому мнению. Кто-то считает, что это отлично, дома, которые находятся в аварийном состоянии и опасны для проживания снесут и возведут новые, более удобные. Другая часть людей думает, что они в какой-то момент и вовсе лишаться своего жилья.

Несмотря на все это программа реновации востребована и необходима. Это не что-то новое, у нее были предшественники, поэтому не нужно пугаться.

Основными задачами реновации является, снести здания 70-х годов, так как они уже изношены. И снести здания индустриального домостроения. При этом всем главной целью остается безопасность и комфортность для жильцов.

Этапы реновации

Реновация происходит в определенно порядке. Сначала прописывают формы экспертных работ и как они будут осуществляться. В отдельности разрабатывается установка счетчиков; местоположение окон, стеклопакетов и вентиляционных систем; индивидуальные котельной; система лифта.

Следующий этап – аукцион. Застройщик, который победит, подпишет договор с государственными органами для начала работы. Можно расторгнуть договор, если застройщик не добросовестно выполняет работу.

Как попасть в программу

Для тог, чтобы попасть в программу реновации, необходимо приложить усилия и собрать подписи жильцов. Такое возможно осуществить при сборе жильцов дома или обратившись в государственные жилищные органы. Помните о том, что только если согласиться 2/3 части жильцов или больше, возможна реновация.

Не согласие с реновацией

Бывают ситуации, когда здание отдали под реновацию, но есть жильцы, которые против этого. Тогда им стоит обжаловать данное решение.

Если вы волнуетесь за то, что вас могу выселить без уведомления, то это не так. Выселить имеют право после полученного письменного соглашения, о том, кто хозяин квартиры.

Если кто-то из жильцов не хочет реновации здания, он вправе написать заявление и передать через портал «Госуслуги». В таком заявлении предоставляются личные данные, метраж и адрес квартиры, причина по которым жилец против реновации. Когда будет плановое заседание комиссии, заявление будет рассмотрено.

Выводы

Благодаря программе реновации, есть возможность избавиться от всех некомфортабельных домов, взамен на современные, уютными и неопасными для проживания. Единственные минус, который может быть, это переезд в другую часть города.

Участвовать в программе могут все дома возведенные до 70-х годов. Отказаться от участия в программе тоже возможно, написав заявление в районную комиссию.

Источник: prav.io

Что такое реновация – простыми словами

Серьезное слово «реновация» за время реализации этой программы успело обрасти домыслами. Одни москвичи с нетерпением ждут этого события, другие, наоборот, переживают, что столичная власть отберет их привычные обжитое жилье и принудительно переселит в квартиры, дома или районы, оставляющее желать лучшего. Разберемся подробнее, что такое реновация простыми словами?

Реновация – это замена старых домов: пятиэтажек, 3х-, 4х-этажных жилых домов, а также двухэтажных построек с коммунальными квартирами на современные новостройки.

Реновация в Москве

Программа реновации жилого фонда означает переселение жителей старых домов, в большинстве случаев «хрущевок», но также и домов «сталинского» периода постройки в многоквартирные дома новых типов. Реновация предполагает избавление города от старых построек и изменении инфраструктуры целого районов. Власти обещают, что квартиры в новых домах будут предоставляться в том же районе, где до этого времени проживали люди. Старые дома снесут, чтобы на их же месте построить новые жилые дома и комплексы.

Простыми словами, реновация — это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных домов, отвечающих современным стандартам и нормам проживания.

Реновация в России

Такая программа обновления и замены устаревших жилых многоквартирных зданий работает не только в Москве. В Санкт-Петербурге также проходит реновация, но называется программа – «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (РЗТ). Также, программа реновации обсуждается и в других городах и вполне вероятно, в ближайшее время будет внедряться по России.

Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Онлайн-чат (круглосуточно)
Ответ в течение 15 минут

Программы по сносу домов

Стоит обратить внимание на то, что «Реновация» и «Программа переселения из ветхого жилья», которые действуют одновременно не только в Москве, Московской области и других областях – это не одно и то же. Если дом комиссия признала аварийным, то жителям, предложат единственный вариант для переселения. Этим вариантом чаще всего бывает новостройка. В другом случае, выделят финансовую компенсацию, но дом снесут. Поскольку далеко не для всех пятиэтажек в аварийном состоянии есть техническая возможность сделать капитальный ремонт, а чаще это нецелесообразно по деньгам для местной власти.

Суть реновации

Под реновацию же специально строят обновленные жилые комплексы, а пятиэтажки под снос не обязательно находятся в аварийном состоянии. Так столица меняет облик на более современный и предоставляет своим жителям более удобное и комфортное жилье.

Взгляд в историю

Первый виток программы реновации пятиэтажек стартовал еще при мэре Москвы Лужкове в конце 90-х годов прошлого века. Тогда в слово «реновация» и власти, и москвичи вкладывали совершенно другой смысл. Как отметил сам Лужков, за время реновации по его проекту среди жителей столицы не возникло ни одного протеста, и вот почему.

Реновация Лужкова

По проекту Лужкова в программу реновации попадали только аварийные панельные «хрущевки» только определенных серий домов, которые не подлежали ремонту и в которых было опасно оставаться жить. Были выявлены серии типовой застройки, нуждающиеся в расселении. Если дом соответствовал серии, его дополнительно обследовали по технической части, смотрели, в каком состоянии находится жилье. Если аварийность была очевидной – дом включали в реновацию.

Лужковская программа реновации позволяла получить жилье в том же микрорайоне, что и старое. И по стоимости, квартира в новостройке была однозначно дороже, чем в аварийной п начала индустриальной застройки. Собственник мог отказаться от предложенного ему варианта и потребовать показать другой, более подходящий его требованиям. До тех пор, пока человек не определится, его не выселяли.

Было и понятие социальной нормы – простыми словами, если на человека в семье приходится менее 18 квадратов, предоставляется более просторная квартира.

Реновация Собянина

Новая реновация по Собянину – это переселение по зонам. А в зоне может оказаться как аварийная убитая хрущевка, так и добротная сталинка с трехметровыми потолками и большими комнатами. По новой реновации под снос пойдут обе, но в каком случае — скажем дальше.

Сегодня москвичам предоставляется возможность выбрать квартиру в доме, построенном специально для переселения, но по факту без права отказа. Равноценное ли это будет жилье – большой вопрос. Ведь предложено расселять не только аварийные пятиэтажки на окраине на окраине города, но и добротные «сталинки» в центре Москвы.

Юридические нюансы

С юридических позиций отличие тоже существенное. При Лужкове собственник сначала получал права на новое жилье, а затем отказывался от старого. Сегодня же, сначала оформляется передача квартиры Фонду, а на руки человек получает письменную гарантию Правительства Москвы о предоставлении жилья. Риск остаться без жилья теоретически остается.

В целом программа реновации при Лужкове больше была ориентирована на улучшение уровня жизни москвичей, проживавших в аварийных домах. В результате, без протестов почти за 20 лет расселили более 1700 домов. Основная цель программы Собянина – улучшить внешний вид столицы, поэтому простым людям предоставлено намного меньше гарантий.

Новая волна реновации

С 2017 года о реновации заговорили вновь, но теперь проект программы настолько запутанный, что москвичи пытаются найти разъяснения простыми словами. Однако даже спустя несколько лет, в реновацию вносятся изменения, дополнения и оговорки, а это означает, что в программе еще много нерешенных вопросов.

Основные моменты программы реновации нового времени простыми словами:

• Дома, включенные в программу, не обязательно аварийные. Однако власти заверяют, что срок их эксплуатации подходит к концу, и их все равно нужно будет сносить.
• Москвичам предоставляется равнозначное жилье – по площади, количеству комнат и району. Коридоры, кухни и санузлы в новых квартирах будут просторнее, чем в хрущевках. Предполагается, что новая жилплощадь будет однозначно лучше старой, однако по равноценности нового и старого жилья говорить сложно.
• Если по программе реновации переселяется очередник, ему предоставляется квартира с одновременным улучшением жилищных условий.
• Инфраструктура районов и придомовых территорий тоже не останется в стороне. В каждом обновленном районе запланировано строительство больниц, школ, спроектированы детские и спортивные площадки, социальные объекты. В самих домах на первом этаже выделяется специальная нежилая площадь для учреждений, магазинов, аптек. Появятся не просто новостройки, а целые жилые комплексы в микрорайонах.

Как и в программе Лужкова, так и в текущей, жители получают жилье с полностью чистовой отделкой, с подключенными коммуникациями, электричеством и установленной сантехникой без доплат.

Какие серии будут сносить

Понятие «сносимые» и «несносимые» появилось именно при программе реновации по Лужкову. Сегодня смысл этого разделения утратился, ведь под снос подпадают не аварийные, а дома малой этажности и давних сроков постройки.

Голосование жителей по реновации

Изначально в список под снос попали почти 8000 домов, но позже перечень сократился до 5000 – по результатам голосования москвичей. Жители домов, включенных в программу, обязаны были проголосовать по вопросу переселения. Если в доме число сторонников реновации равнялось 2/3 от числа квартир в доме или больше, дом заносился в список домов под снос. Голосование проводилось в электронной форме через сервис «Активный гражданин» или очно через «Мои документы» весной-летом 2017 года.

Голоса считали так:

• Сначала определяли, как голосует каждая квартира. Если собственник один, считали только его мнение, если несколько – все определяло простое большинство голосов. Если голосовали поровну, то мнение квартиры вообще не учитывалось.
• Далее собрали все голоса всех квартир и так определили позицию всего дома в целом.

Голоса тех, кто не принял участия, не списали, а учли пропорционально результатам активных квартир. Например, если из проголосовавших 80% за, а 20% против программы, то оставшиеся голоса распределили в той же пропорции 80/20.

Кстати, голоса прошли трехступенчатую проверку по номеру СНИЛС или данным паспорта.

Стартовые площадки

На стартовых площадках началось возведение домов первой волны переселения москвичей. Что значит «стартовая площадка»? Это означает, что на выделенной территории будет построена многоэтажка, в которую переедут жители близлежащих домов в квартале или районе. Потом выселенные дома снесут, а на их месте построят новое жилье, куда въедут участники второй волны переселения.

Сегодня работа ведется более чем на 350 стартовых площадках по программе реновации. Их список постоянно пополняется, а карта будущих новостроек размещена на сайте Мэра Москвы.

Стартовые площадки определяются местной властью, а в некоторых случаях их предлагают сами москвичи. Например, жители района Останкино выступили с инициативой включить в список стартовых площадок участок по ул. Годовикова д.10. В апреле 2019 этот участок был включен в перечень.

Фонд реновации

Простыми словами, это официальное учреждение, через которое проходят все процедуры по передаче прав на недвижимость. В Фонде аккумулируются деньги, которые затем тратятся на реализацию программы реновации.

Фонд организовал работу своих центров информирования для того, чтобы москвичи могли решить свои вопросы максимально оперативно. В центрах информирования ведется прием специалистов по ключевым моментам:

• развитие программы реновации в целом, обмен информацией между участниками;
• организация переезда по заявкам;
• консультации по равнозначности помещений;
• заключение договоров, передача прав и свидетельствование дополнительных гарантий;
• приобретение дополнительных метров за доплату;
• урегулирование конфликтов и различных социальных вопросов;
• консультации по техническим характеристикам, дефектам жилья, другим строительным вопросам;
• показы квартир и выдача ключей.

Фонд реновации учрежден Правительством Москвы в лице Департамента строительства. Это означает, что Фонд – полностью бюджетная структура, которая подчиняется только столичным органам власти.

Штаб реновации

На стороне жильцов – Общественный штаб по контролю над реновацией. По документам видно, что штаб:

• в 2017 году проверял результаты голосования на законность и правильность;
• поддерживает москвичей в общении с органами власти – управами и префектурами;
• разъясняет нормы закона по разным вопросам, особенно по порядку проведения голосования;
• проводит общественные встречи и слушания;
• проверяет правильность выделения стартовых площадок;
• различными способами проводит общественный контроль над реновацией.

В Штабе организована общественная приемная, в которую можно обратиться с любой возникшей проблемой или вопросом по реновации.

Застройщики

Строительство в рамках московской реновации обеспечивает ряд застройщиков, среди которых:

• Упpaвлeниe гpaждaнcкoгo cтpoитeльcтвa;
• Упpaвлeниe экcпepимeнтaльнoй зacтpoйки микpopaйoнoв;
• «KPOCT»;
• ФCK «Лидep»;
• Гpуппa ЛCP;
• ГK «ПИK»;
• «Интeкo»;
• ГBCУ.

По округу ТиНАО обсуждается вопрос привлечения новых застройщиков.

Определять, кто именно построит тот или иной дом – задача Фонда реновации. Конкурс между компаниями проводится по правилам государственных закупок. В тендерах обычно участвует от 2 до 6 компаний, которые предлагают собственные условия, исходя из имеющихся возможностей.

Строительство каждого дома проходит по проекту, утвержденному Правительством Москвы. Застройщики подчеркивают, что проекты индивидуальные, планировки совершенно различные, но все они создаются с учетом потребностей переезжающих семей.

Застройщики (они же, строительные компании или девелоперы) берут на себя обязательство по передаче квартир, соответствующих проекту, пригодных для проживания, полностью благоустроенных. При выявлении дефектов нужно обращаться в управляющую компанию и фиксировать недостатки актом, чтобы их в скором времени устранили.

В заключение

Московская программа реновации вызывает много вопросов и далеко не однозначную реакцию москвичей и правозащитников. Сторонники подчеркивают, что переселение обязательно улучшит качество жизни семей, ведь власть предоставляет новые, просторные, равнозначные квартиры. Противники же подчеркивают, что неравноценное жилье приведет к тому, что часть граждан значительно потеряют в стоимости своей недвижимости.

В целом же городская программа активно развивается, застраиваются новые площадки и уже переселились первые москвичи. О результатах реновации говорить пока рано – как минимум, до окончания первой волны переселения.

Источник: renovar.ru

Что такое реновация простыми словами — особенности программы реновации жилья в Москве

Последнее время очень много разговоров идет вокруг программы реновации, которую затеял мэр Москвы.

Программа очень масштабная и продолжительная, а потому возникает масса вопросов и проблем (иногда надуманных).

Сегодня я хочу поговорить про то, что это такое за реновация и в чем конкретно состоит программа глобального обновлению ветхого жилья в Москве (моем родном городе).

Реновация — это.

На самом деле, слово это не новое, а широко используемое в промышленности и строительстве. Образовано оно от латинского «renovatio», что означает обновление или возобновление.

Реновация – это процесс улучшения без разрушения всей структуры полностью. Например, реновацией можно считать модернизацию и ремонт без кардинальных разрушений и изменений.

В зависимости от объектов можно выделить несколько видов реновации.

Например, в промышленности так называется вид восстановления выработавшего свой ресурс производственного фонда.

В реновацию включают:

1. списание отдельных объектов производственного цикла с заменой их новыми, способными повысить производительность;
2. реконструкцию и модернизацию филиалов;
3. ликвидацию предприятия, признанного устаревшим, и замену его новым.

Реновация жилья может включать в себя следующие методы:

1. капитальный ремонт;
2. реконструкция с элементами модернизации;
3. реставрация.

Какой конкретно метод будет использоваться, зависит от того, в каком состоянии находится данное строение, какова цель его дальнейшего использования, и какова его историческая ценность, то есть, насколько важно сохранить здание в его начальном виде.

Одна из разновидностей жилищной реновации – тепловая, в которую включается работа по утеплению фасадов, замена устаревших коммуникаций, ремонт и модернизация теплоцентрали.

Существует также реновация территорий, при которой земли освобождаются для нового строительства или другого использования. При реновации сносятся все существующие на участке строения, утилизируются инженерные коммуникации.

При этом то, в каком техническом состоянии находятся объекты, во внимание не принимается.

Реновации и мировая практика

Реновация считается важным и выгодным строительным процессом.

Комитет градостроительства при ООН (что это?) заявляет, в частности, что основной тенденцией строительства зданий в мегаполисах и крупных городах является именно реновация, с максимальным сохранением не только исторических и культурных памятников, и типовой застройки, как объекта городской архитектуры.

Большой положительный опыт реновации у Германии, которая после объединения ФРГ и ГДР перестраивала полностью военные городки и микрорайоны крупных городов.

Теперь о том, что происходит у нас. Чем примечательна разработанная правительством Москвы, и в чём её основная цель?

Реновация в Москве, это:

1. модернизация пространства, в котором проживает население Москвы;
2. превращение пространства в комфортную городскую среду;
3. изменение всей системы общественного транспорта.

Для городских властей важны также следующие составляющие:

1. строительство новых зданий и одновременным сносом устаревшего жилья. Устареть оно может как физически (технически), так и морально;
2. развитие территорий, попавших под реновацию.

Программа рассчитана до 2032 года, отвечает за неё специально созданная организация – фонд реновации, контролирующий исполнение проекта. Мэр столицы Сергей Собянин инициировал создание фонда и стал его попечителем.

Особенности столичной программы реновации жилья

Программой предусматривается снос пятиэтажек, а также панельных 9-этажных домов из первых серий, постройка новых многоэтажных зданий, и переселение в них жителей.

При переезде будет предоставляться равноценное жильё, то есть, предоставляемая квартира будет такой же, или большей по площади. Вместе с предоставлением новых квартир будут улучшены жилищные условия москвичам, стоящим на очереди на жильё. При этом будут учтены все нормативы.

Вместе с жилыми домами будут возводиться социальные объекты, и расширяться транспортная сеть. Увеличатся парковые зоны, будут устроены спортивные и детские площадки. Проекты реновации разрабатываются с привлечением российских и западных архитекторов мирового уровня.

Главная задача, которую должна решить программа, не позволить «хрущёвкам», ставшим уже морально и технически устаревшими, превратиться в аварийные и окончательно непригодные для жизни, так как срок службы пятиэтажных строений уже полностью истёк, или истечёт в самое ближайшее время.

Жители домов, внесённые в списки реновации, сами решали, будет ли их дом включен в программу, или нет. От участия в программе можно отказаться. Дом включался в программу при условии, что «за» проголосовало более 2/3 квартир.

P.S. И таки да! Нашим псевдолибералам это как кость в горле. Ведь сейчас так здорово кричать, что вся страна живет в хрущебах и власти ничего не делают.

Поэтому пока программа реновации еще только начинается им надо попробовать загубить идею на корню. Их не волнует реальное благополучие людей, о которых они якобы пекутся. Им важно, чтобы был повод поднять «пену». А люди для них ничто, главное всплыть на этой пене. Лицемерие чистой воды.

Я знаком с одним таким — он боготворит Лужкова и видеть не хочет (якобы это не существенно), как преобразилась Москва после окончания срока его «сидения на столице». Не понимаю я их. Желать стране и родному городу неудач, чтобы оказаться правыми в своих воззрениях? Гадко, мерзко и противоестественно!

Что такое реновация простыми словами, и кому она выгодна

Реновация – это замена устаревшего жилого фонда современным (новым) и выгодна нескольким сторонам:

1. правительству. С помощью строительства многоэтажных и высотных домов по современным технологиям правительство сможет высвободить свободную площадь при снесении домов меньшей этажности. Сократить затраты на поддержание аварийных домов в приемлемом для эксплуатации виде;
2. собственникам квартир, находящихся в действительно предаварийном или ветхом состоянии;
3. бизнесу и, опять же, жителям.

Первые этажи вновь построенных по программе реновации домов будут полностью отданы под социальные и коммерческие объекты.

Заключение

Предполагается, что подобная программа будет принята и в других крупных городах России. Такое предложение уже внесено на рассмотрение в Госдуму, но окончательного решения о сроках и участниках программы пока не принято. Не подсчитаны также и необходимые для программы ресурсы.

Успешный опыт реновации в мировой практике показывает, что идея вполне жизнеспособна. В Москве уже имеются положительные примеры воплощения её в жизнь.

Более того, других вариантов решения жилищных проблем пока не найдено, а решать их надо срочно, так как жилой фонд стареет и требует структурных изменений.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

По ОТР оззвучила Хованская,Что Гос.Дума ещё не приняла закон.Она выгодна,если строительство оплачивает государство.А если бизнес ,то можно остаться вовсе без жилья.Бизнес построит,а квартиры не даст взамен.Выставит на продажу.

А что сейчас хорошего в Москве? Настроили человейников, жить стало невозможно, да и не о людях тут забота, ведь попадает в реновацию жильё, которое расположено в престижных районах Москвы, обычный бизнес и только бизнес.

Юрий: Вы живете при капитализме и без выгоды никто ничего не делает (это основа данной системы). Но главное, чтобы выгодно было и застройщиками, и жильцам хрущоб и городу.

А на Москву катить бочку не надо. Не любите город — живите в деревне (я так и сделал). А Москва становится потихоньку лучшим городом мира и все эти охи и ахи от зависти.

Как вообще можно выступать против реновации? Людям помогаю обновить их жилье, ведь другой возможности у них не будет. Это естественный процесс, и не стоит ему препятствовать!

Игорь: полностью поддерживаю. Совсем уже либерда мракобесием занимается и ищет к чему бы еще докопаться.

Ну и что с этой реновацией, как протекает? Раньше репортажи делали, какие классные дома построили для москвичей, а сейчас что-то притихли.

Почему всё лучшее только москвичам? Даже прививки от короны сначала массово в Москве начали делать. Мы тоже хотим реновацию!

Максим: раньше на этом деле так называемые оппозиционеры пытались хайп словить и оседлать спровоцированные ими же протесты. Сейчас же всем понятно, что оппозиционеры в очередной раз сели в лужу, а процесс обновления жилого фонда идет без каких-либо эксцессов, которые ему предрекали.

Ваш комментарий или отзыв

Источник: ktonanovenkogo.ru

Что значит реновация жилья?

На рассмотрение Госдумы внесли законопроект о реновации жилищного фонда по всей России. Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, опыт проведения реновации в Москве следует перенести и на другие субъекты Российской Федерации.

Власти Москвы объявили о реновации жилья еще два года назад. 1 августа 2017 года в столице утвердили программу реновации, которая предусматривает расселение москвичей из морально устаревшего жилья (в основном пятиэтажек) в более комфортные дома, расположенные в том же районе. В рамках программы реновации мэрия Москвы планирует к 2032 году снести более 5100 жилых домов более чем в 120 районах города.

Статья по теме

Что такое реновация?

Реновация — это специальная программа, которая направлена на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда. Благодаря ей жители могут улучшить свои жилищные условия. В рамках реновации происходит снос, а не ремонт или реконструкция жилых объектов, а на месте снесенных домов строят многоэтажки, а также объекты социальной инфраструктуры. Всем жителям снесенных домов предоставляют равнозначное жилье. Каждый собственник получает в том же районе новую квартиру, равнозначную по площади и числу комнат.

Какие дома попадают под реновацию?

Под реновацию жилья попадают панельные и кирпичные пятиэтажки, построенные в советские времена, а также дома, признанные аварийными или расположенные на земельных участках, которые имеют другое целевое назначение. Чтобы дом попал в программу реновации, необходимо, чтобы за это проголосовало большинство жителей (не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме). В программу реновации включают только те дома, жильцы которых дали на это официальное согласие.

Статья по теме

Под реновацию не попадают дома, включенные в программу капитального ремонта, а также дома, которые являются объектами культурного наследия.

Что с правом собственности?

При выселении собственник не теряет жилье, а получает право собственности на новое. Прекращение права собственности на прежнюю квартиру и регистрация права собственности на новое жилье происходят одновременно.

Можно получить вместо квартиры компенсацию?

Вместо равноценной квартиры можно получить денежную компенсацию. Для этого нужно написать заявление. При расчете компенсации будет учтена стоимость отделки и рыночная стоимость самой квартиры.

Смотрите также:

• 12 дополнительных гарантий. Что предлагает мэр в рамках программы реновации →
• Что гарантирует новый закон? Эксперты — о программе реновации в Москве →
• Очередь сдвинулась? Что обещает москвичам новая программа «Жилище» →

Источник: aif.ru