В Казани снесут хрущевки, как в Москве? Все, что нужно знать о казанской реновации
В январе в программе «Вести в субботу» вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что реновацию жилья необходимо развивать по всей стране, а не только в Москве.
Так как столица Татарстана всегда первой тестирует новые проекты, в Казани сразу же откликнулись на возможность поучаствовать в масштабной программе. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что Казань может стать пилотным городом-миллионником, который первым опробует механизмы реновации жилищного фонда.
11 февраля комитет Госсовета по жилищной политике РТ одобрил проект федерального закона о реновации жилья в регионах России.
Что такое реновация жилья?
Под реновацией жилищного фонда (от лат. renovatio — обновление, возобновление) понимается программа, направленная на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и строительство новых зданий на освободившейся территории.
В Казани презентовали концепцию комплексной реновации территории у речного порта
Как реновация проходит в Москве?
Программа реновации в Москве была запущена в 2017 году. Жители столицы сами решали, какие дома примут участие в проекте. Участниками программы стали более миллиона человек. 350 тысяч московских семей получат новые квартиры с комфортабельной отделкой в новых монолитных и панельных домах вместо квартир в ветхих пятиэтажках.
До 2020 года на московскую реновацию из бюджета выделили 400 млрд руб.
Новая квартира предоставляется москвичам бесплатно. Она «равнозначна» прежней квартире: не меньше предыдущей, с таким же количеством комнат, расположена в том же районе, сообщается на сайте мэра Москвы.
Вместо квартиры можно получить денежную компенсацию. За доплату есть возможность получить квартиру большей площади.
Услуги транспортной компании при переезде в новую квартиру по программе реновации жильцам может оплатить Москва. Для этого участники программы должны подать заявление в центр информирования по переселению конкретного дома. При этом ветеранам, пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим категориям граждан оказывается помощь в разборе и сборе мебели, подчеркивает мэр Москвы.
Если старая квартира находится в ипотеке, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру.
Заселение первого дома по программе реновации началось в феврале 2018 года на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Новые квартиры в нем получили жители домов 3 и 5 на улице Константина Федина. Новостройка находится по соседству с расселяемыми пятиэтажками.
В рамках программы реновации в столице уже построено 53 дома. Более 14 тысяч человек переехали в новые квартиры.
Несмотря на все положительные стороны программы, московский проект вызвал противоречивую реакцию горожан. Некоторые москвичи недоумевали, почему ветхие, на их взгляд, здания не включили в программу, другие же были недовольны тем, что их дом, находящийся в хорошем состоянии, планируется снести.
Возможна ли реновация в Казани или это будет отъем собственности
На первой же неделе после обнародования списка домов, попавших в программу реновации, прошло более полусотни стихийных акций протеста. В основном, митинговали жители ветхих домов, которые не попали в проект. Среди недовольных реновацией были и те, кого собирались переселить в меньшие по площади квартиры. Подробнее о причинах протестов можно узнать на сайте BBC.
Как в Казани расселяют старые дома?
Как в Казани поступают со старыми домами, можно рассмотреть на примере программы расселения аварийного жилья в 2013-2017г. За этот период в столице РТ было расселено 89 многоквартирных аварийных домов на 1,6 млрд рублей, говорится на сайте мэрии Казани.
Одним из примеров расселения, который вызвал негодование казанцев, является Мергасовский дом. С Черного озера, из центра города людям пришлось переехать на окраину.
В 2018 году им предоставили дома в ЖК «Салават Купере» и на улице Мазита Гафури. Оставшиеся в Мергасовском доме граждане были недовольны бесплатным жильем из-за неудобного расположения и судились с исполкомом Казани.
В 2019 году в Казани стартовала новая муниципальная адресная программа по расселению граждан из ветхого жилья. Программа должна завершиться к 2025 году. В нее включены дома, признанные аварийными с 2012 года по январь 2017 года – 51 дом на 519 квартир, в которых проживают почти 1,5 тыс. граждан.
В конце 2019 года по муниципальной программе расселения аварийного жилья 30 казанских семей переехали в новые квартиры в микрорайоне «Салават Купере».
До конца 2020 года запланировано расселение 16 домов с наибольшей степенью износа: 9 объектов по ул.Мостоотряд, 2 дома по переулку Дружный, а также дома по адресам: ул.Шарифа Камала, 10, ул.Прирельсовая, 3, ул.Качалова, 77а, ул.Нижняя, 5 и ул.Новоазинская, 21.
Куда будут переселять жителей — пока неизвестно.
Как с хрущевками поступают за рубежом?
В Восточной Германии панельные дома советского периода реконструировали. Самым ярким примером считается реконструкция в Лайнефельде, где старый панельный дом «Платтенбау» архитекторы превратили в отдельные многоквартирные виллы, разобрав верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока.
Некоторые панельные шестиэтажки в ходе реконструкции уменьшали до четырех этажей. В доме сокращалось количество квартир, но при этом в тех, что сохранились, сделали новые удобные планировки.
Во Франции панельные дома 60-ых годов тоже подвергли реконструкции. Застройка во Франции слишком плотная, поэтому сносить старые дома нельзя, это опасно для соседних построек. В восточной части Парижа в жилых зданиях прошлого века сделали капитальный ремонт, поменяли систему центрального отопления и лифты, пристроили новые жилые части.
Что думают эксперты о реновации в Казани?
На данный момент никаких точных данных о казанской программе реновации не существует, но мы вместе с экспертом порассуждали, готова ли Казань к изменениям и как их можно было бы реализовать.
Заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич назвал районы Казани, нуждающиеся в облагораживании в первую очередь.
«Районы, которые нуждаются в развитии — это Татарская Слобода и Адмиралтейская Слобода. Эти районы необходимо облагородить, добавить привлекательности, идентичности. Это бы усилило бренд Казани. Для развития казанских территорий необходимо привлечь бизнес, который был бы в этом заинтересован. Это серьезная работа», — сказал эксперт.
Он констатировал, что Казань еще экономически не готова к реновации:
«К сносу хрущевок и строительству на их месте новых зданий Казань еще не созрела экономически. Чтобы подготовиться к массовому сносу зданий, нужно поднять благосостояние горожан. Есть более простой и менее кардинальный способ улучшить состояние зданий — реконструировать их. Так поступили во Франции, в Великобритании.
Во Франции дома, построенные в 50-ых годах, реконструировали: произвели капитальный ремонт, пристроили новые помещения. Эти дома полностью соответствуют новым требованиям. Так можно поступить и в Казани».
Большую ценность представляет не недвижимость, а сама земля, на которой эта недвижимость стоит. Хрущевки могут располагаться там, где могли бы построить новый ТЦ или другой прибыльный проект.
Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев заявил, что в Казани реновация будет эффективна и необходима в отношении тех домов, в которых стоимость земельного участка уже дороже, чем стоимость всех квартир в этом доме. На сегодняшний день в Казани — это двух- и трехэтажные хрущевки.
Что думают о реновации казанцы?
На данный момент идея реновации не вызывает у жителей города однозначного одобрения или отрицания. Это подтверждает проведенный ProKazan.ru опрос.
Александр, один из пользователей социальной сети Вконтакте, возмутился перспективе переехать в отдаленные районы Казани. Он предположил, что реновация в Казани будет проводиться не в интересах жителей, а в интересах других лиц:
«Земля на «Квартале» (Ново-Савиновский район города. — Прим. ред.) очень дорогая, жирный кусок, который потом попилят между своими строительными подрядчиками. Все поедем в скворечники 100 — квартирные жить, в Осиново или ещё куда подальше. «Квартал» — это новый центр Казани, вот и решили что нужно с нас начинать», — заявил он.
Жительница Казани Татьяна поддерживает идею реновации и мечтает о скорейшем переезде в более комфортные условия:
«Живу в центре, Татарстан 3/2, дом по швам трещит, дом 30-х годов, но никто не видит, даже воды горячей нет. Мне все равно, куда переезжать, главное — жить в человеческих условиях».
Еще один пользователь социальных сетей Рамиль не прочь сменить ветхое жилье на новостройку. Он пожаловался на ужасные условия в общежитии по улице Роторной и прислал для подтверждения информации фотографии.
Еще один наш собеседник Константин недавно сделал ремонт в своей хрущевке на Попова. Благоустройство квартиры обошлось ему примерно в 150 тыс. рублей. Ремонт мужчина делал своими руками. Он считает, что в ближайшее время столицу Татарстана ждут лишь незначительные изменения.
«Я слышал о реновации. Говорят, ее хотят запустить по всей России. Не думаю, что это сильно коснется Казани. Я негативно отношусь к этому. Был в новостройках, их качество ужасное. Слышно всех соседей. У меня дома отличная шумоизоляция.
Я бы не хотел переезжать, меня все устраивает. Думаю, реновация нужна, чтобы обеспечить заказами строительные компании, которыми владеют люди, лоббирующие такие идеи», — рассказал он.
Пенсионерка Людмила из Дербышек тоже уже слышала о планах на реновацию жилья в Казани. Она сказала, что не готова к переезду:
«Знаете, я против всего этого. Я привыкла к такой жизни, мне нравится мой второй этаж. В молодости жила в Кировском районе, на 9-ом этаже. Это был кошмар какой-то! Лифт все время ломался, застревал, и я с коляской поднималась на самый верх. Всегда боялась пожара.
Как спасаться, если такое произойдет? Тут соседи все такие хорошие, всех знаешь, со всеми дружим. А в этих «муравейниках» неизвестно, кто за стенкой живет. Надеюсь, вся эта реновация обойдет нас стороной».
Не все молодые респонденты знают о реновации. Например, девушка Евгения из Дербышек узнала о реновации благодаря корреспонденту ProKazan.ru. Она негативно высказалась о возможности сноса хрущевок в Казани.
«Не припомню такого. Но я против сноса хрущевок. Даже в страшном сне не могу представить, что мой любимый дом, в котором я выросла, могут снести. Куда переселят, в «Салават Купере» или прямиком в МСЗ? За Москвой повторяют, выслужиться хотят и денежки отмыть. У нас не для народа делают, а для денег.
В Москве, кстати, очень многие этой реновацией недовольны», — сказала молодая жительница хрущевки.
Пока никаких подробностей по механизмам программы реновации в Казани нет. Но, как показывает опыт других стран, для приведения зданий в надлежащий вид необязательно сносить дома, существуют и другие, менее кардинальные решения. Эксперты также ссылаются на европейские примеры, добавляя, что денег в Казани на реновацию нет.
Источник: prokazan.ru
Три места в Казани, куда точно придет реновация. Хотите вы этого или нет
Слышите, кто-то идет? Это реновация. Она долго собиралась в наш город, но все время откладывала. Видимо, были дела поважнее, чем апгрейд казанских районов. Зато теперь она решилась вдруг прийти и перевернуть жизнь 60 территорий.
Конечно, не всех сразу, но есть три локации, которые точно изменятся.
Хрущевки трогать не будут. Им и так хорошо
Сразу успокоим обладателей хрущевок: дома эпохи оттепели и кукурузы сносить не планируют. А если наберутся смелости и снесут, то предоставят всем жильцам таунхаусы равноценное жилье. Так говорят.
В общем, эти хрущевки могут выдохнуть и сказать «фух, пронесло!»:
Фото: mironov_kzn/instagram.com
Фото: e-Kazan
Фото: e-Kazan
Теперь о локациях, которые переживут нашествие бульдозеров и обновятся
Город решил, что пора запускать план КРТ, он же – программа комплексного развития территорий. Трансформации начнутся в нежилых зонах и промзонах. Их планируют сделать самодостаточными: добавить десятки новостроек с жильцами и создать с нуля всю инфраструктуру.
Вот три района, которые вы однажды не узнаете:
Схема: e-Kazan
1. Территория за ж/д вокзалом – пляж «Локомотив»
По плану 350 000 квадратных метров от Кировской дамбы до речного порта превратят в место, про которое захочется сказать: « Хочу там жить!» Это станет возможным, ведь целых 220 000 квадратов отдадут под новостройки.
2. Территория у речного порта
Речпорт трансформируется в престижный район. Там построят чуть больше миллиона квадратных метров для 33 000 жителей. Для большего комфорта откроют детские сады, школы и другие инфраструктурные элементы. Б ерег Волги перевоплотится в набережную, а пришвартованные корабли – в кафе и музеи.
3. Участок в районе Родины, Гвардейской, Даурской
Кварталы на Родине, Гвардейской, Даурской и Аделя Кутуя тоже обновятся. В районе появятся новостройки для 38 000 человек. Местами сохранят промышленную аутентичность – речь про предприятия по производству медоборудования.
Реновация не пройдет и мимо гаражей. Они встретятся лицом к лицу с бульдозерами, а на их месте появятся дома и социально полезные объекты. Казанцам придется расстаться с гаражными хранилищами и привыкнуть к модным паркингам.
Пока эти районы готовятся к переменам, другой район, на окраине, даже не думает о них. Он на своей волне: микса советского прошлого и нулевых. Некоторые считают его далекой цивилизацией, куда не добрался 2021 год.
Конечно, он туда добрался. Но доставка пиццы и некоторые такси – до сих пор нет. Ну что тут можно сказать – Дербышки прекрасны.
Источник: e-kazan.ru
«Мы отсюда никуда не поедем»: к казанским хрущевкам подкрадывается реновация
Пророческим, похоже, оказался первоапрельский розыгрыш «Вечерней Казани» о старте сноса хрущевок в столице Татарстана. Не прошло и года после нашей публикации, как новый вице-премьер РФ и «крестный отец» московской программы обновления старого жилфонда Марат Хуснуллин предложил провести реновацию в других крупных городах страны. Очевидно, что Казань в этом списке в числе первых. Готовы ли обитатели хрущевок к «великому переселению»?
Если два года назад казанцы лишь гипотетически примеривали на себя это странное слово «реновация» (пофантазировать на эту тему их подтолкнули слова помощницы президента РТ Наталии Фишман о том, что «рано или поздно нам придется наследовать опыт российской столицы»), то сейчас перспектива сноса хрущевок в третьей столице начала обретать реальные очертания.
Федеральное правительство, похоже, решительно настроено взяться за проблему старого жилья, которое «создает большую угрозу» для населения.
«Я считаю, что этот проект развивать необходимо для страны. Пока можем начать отрабатывать его на крупных городах, потому что реновация — это же огромные деньги», — сказал в интервью на канале «Россия-1» Марат Хуснуллин, бывший вице-мэр Москвы, некогда возглавлявший Минстрой РТ.
Напомним, в российской столице программа обновления жилфонда (более 5 тыс. домов) реализуется с 2017 года и периодически подвергается критике. К примеру, за то, что в некоторых микрорайонах, где снесли пятиэтажки и на их месте построили высотки (кое-где выше обещанных 14 этажей), плотность населения выросла в разы, что, соответственно, повлияло на загруженность инфраструктуры — дорог, школ, детсадов, поликлиник. При этом условия программы реновации постоянно корректируются. Так, в марте 2019-го власти столицы внесли изменение, согласно которому новую квартиру взамен старой участники программы могут получить и за пределами того района, где находится их старый дом, но при наличии согласия собственника жилья.
Корреспонденты «Вечерней Казани» вчера прошлись по дворам Московского района и поинтересовались у обитателей хрущевок, готовы ли они к операции «Реновация».
Как выяснилось, представители старшего поколения в большинстве своем не хотят менять привычный уклад жизни.
— Я привыкла к своему району, к своим соседям, участковому врачу. Когда тебе за 70, менять привычки уже сложно, — призналась обитательница панельки на Волгоградской Зинаида Ивановна.
— Не надо нас трогать! — резко отреагировал на наш вопрос житель пятиэтажки на той же улице Руслан Хазипов. — Мы хотим в своих домах жить. У них еще ресурс не исчерпан — 50 лет точно простоят.
— От реновации выиграют только чиновники и приближенные к ним строительные компании, — уверенно заявил мужчина лет 50, которого мы встретили у подъезда хрущевки на улице Восстания. — В нашей пятиэтажке 80 квартир. Допустим, снесут наш дом и соседний, это 160 квартир. Нас выселят к черту на кулички. У меня родственники в Залесном, например, живут, они в пять утра встают, чтобы к восьми на работу в Казань приехать… А на этом месте застройщик забабахает многоэтажку на триста квартир, не меньше, потому что ему нужна выгода. Сделает платную парковку, ни пройти ни проехать…
Казанцы в возрасте до 40 лет, как показал наш опрос, в основном за обновление жилья, но на определенных условиях.
— Если нам предложат взамен квартиру в новом доме в пределах этого же района, так же, как делается в Москве, то я согласна на переезд, — охотно ответила мама двоих детей Анна, гулявшая с младшим ребенком на детской площадке во дворе на проспекте Ибрагимова. — Я даже согласна доплатить за дополнительные квадратные метры — новые квартиры сейчас ведь большой площади делают. Но при условии, что для нас, участников реновации, предусмотрят льготную процентную ставку по ипотеке. Накоплений у нас нет.
По словам Анны, ее семья из четырех человек живет сейчас на 37 «квадратах» в доме даже старше хрущевского — 1945 года постройки.
— Мало того что он старый, он еще и без балконов. Кухня крошечная — два на полтора метра. Ванная еще меньше. Стены никакие. Но в этом районе мне нравится инфраструктура, рядом садик, Московский рынок, метро, центр близко.
Поэтому мы отсюда никуда не поедем.
— В нашем районе многие дома действительно страшные и облезлые. Было бы здорово, если бы на их месте построили новые. Но здесь уже вряд ли что-то изменится, — выразил сомнение в запуске программы реновации в Казани 24-летний Константин, выгуливавший собаку у старого дома на Декабристов.
— Кто откажется от новой квартиры? Реновация — это хорошо. Но мне нужна квартира на этом же месте, — кивнула в сторону пятиэтажек на Волгоградской женщина с лотком яиц в руках. — Здесь центр Московского района, а где-нибудь за Дербышками, в Осиново или Кощаково я жить не хочу.
Источник: www.evening-kazan.ru
Реновацию хотят ограничить районами
Татарстан может инициировать изменение Жилищного кодекса РФ
В Татарстане намерены предоставить собственникам ликвидируемого в рамках будущей программы реновации жилья гарантии получения квартир в том же районе. Соответствующие изменения в федеральное законодательство предложил депутат Госсовета Татарстана Артем Прокофьев. Действующий Жилищный кодекс РФ позволяет переселить гражданина куда угодно в пределах населенного пункта — например, из центра Казани на ее окраину. Профильный комитет Госсовета пока инициативу депутата не одобрил. Однако в поддержку законопроекта уже высказались другие парламентарии.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ / купить фото
О том, что в Госсовет Татарстана поступил проект федерального закона «О внесении изменения в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ», «Ъ-Казань» сообщил автор инициативы — депутат фракции КПРФ Артем Прокофьев. Он предложил скорректировать предусмотренный федеральным законодательством порядок изъятия у собственника жилья при комплексной застройке территории.
Парламентарий считает, что взамен освобождаемой квартиры гражданину должны предоставить новое жилье в том же районе города, где было прежнее. Сейчас в законе прописано, что новое жилье предоставляется в том же поселении или городском округе. То есть фактически жителя, который имел квартиру в центре, могут переселить на окраину города. Речь идет именно о крупных городах, которые имеют внутригородское деление. «Переселение собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений даже в пределах одного поселения (городского округа) без учета внутригородского деления без каких-либо ограничений может повлечь возникновение существенных затруднений у переселяемых семей, в частности необходимость получения мест в детских дошкольных организациях, школах по новому месту жительства и т.д.»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Напомним, возможность комплексной застройки территорий была прописана в федеральном законодательстве в конце 2020 года. Новые законы, принятые Госдумой, позволяют принимать программы сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья при согласии двух третей собственников или нанимателей квартир. В программы могут попадать дома в «ограниченно работоспособном техническом состоянии», с износом конструктивных элементов и те, которые попросту дорого ремонтировать. Но окончательное определение этих понятий отдано на откуп регионам. Новое законодательство во многом опирается на программу реновации в Москве, стартовавшую в 2017 году.
Вместе с тем в Москве, согласно сайту ее мэра Сергея Собянина, «гарантируется предоставление новых квартир в том же районе», где было старое жилье. Однако для других регионов в федеральном законодательстве такое условие не содержится. «Оно было в первоначальном федеральном законопроекте. Было предусмотрено, что жители могут рассчитывать на равнозначное жилье, учитывалось внутригородское деление населенного пункта. Но во втором чтении это положение было исключено. Мы предлагаем вернуть его»,— рассказал «Ъ» господин Прокофьев.
Отметим, что федеральное законодательство в принципе не обязывает власти региона предоставлять собственникам или нанимателями «равнозначное жилье» взаимен изымаемого (то есть такое же по площади и количеству квартир). Власти субъектов могут ограничиться выплатой денежной компенсации.
Такая практика, например, была при реализации программы аварийного жилья в 2012-2018 годах в Татарстане, в том числе в Зеленодольском районе республики. Тогда жителям аварийных домов предложили компенсацию в 11 тыс. руб. за кв. м, что вызвало протесты собственников. В феврале на сессии Госсовета парламентская оппозиция выступила с критикой пакета законопроектов о комплексном развитии территорий, который позволял повторить ситуацию с аварийной программой. В результате был принят дополнительный региональный закон, который позволяет собственникам самим выбирать, как государство будет компенсировать им попавшее под снос жилье: деньгами или новой квартирой. Основная часть претензий оппозиции была снята.
Как рассказал «Ъ-Казань» Артем Прокофьев, его новый законопроект спикер Фарид Мухаметшин уже направил на рассмотрение в комитет по жилищной политике и инфраструктурному развитию. Однако дозвониться до его председателя Александра Тыгина «Ъ-Казань» вчера не удалось.
Депутат ЛДПР Эдуард Шарафиев, который активно участвовал в обсуждении законопроектов о реновации в Татарстане, готов поддержать инициативу коммуниста. «Это разумное предложение»,— сказал он «Ъ-Казань». Депутат напомнил, что ранее предлагал, чтобы Казань была поделена не просто на районы, а на внутригородские муниципальные округа. «Сейчас административное деление Казани очень размытое. Граница есть только у города»,— посетовал он.
По словам господина Шарафиева, при действующем законе «понятие равнозначности жилья теряется»: «Оно не может быть равнозначным, если жителя переселят из одной части в другую — например, на окраину, в Салават Купере». Депутат считает, что таким образом «ломается все». «У кого-то в старом районе останется образование, у кого-то работа. Будет нарушена экономическая цепочка связей»,— указал он.
Источник: www.kommersant.ru
Реновация жилья в Казани в 2022 году
В 2017 году вступил в силу ФЗ № 141, который устанавливает порядок проведения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан законопроект о расширении проведения программы на другие регионы России, например в Казани.
Что такое реновация
Реновация в Казани — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие программы подпадают жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии, не соответствующие необходимой степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новую квартиру, а на расселенной территории будут возведены новые жилые дома, в соответствии с существующей программой застройки в Казани.
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже проводится в пределах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Казани. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Казани, являющееся ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
Как оформить кадастровый паспорт в Казани в 2022 году
Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Казани может проходить по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на земельном участке нового жилого здания; капитальная реконструкция;
- снос со сменой целевого предназначения освободившегося участка.
Какие многоквартирные дома могут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым здания будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Казани, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
Присоединение домохозяйства к центральной системе водопровода в Казани в 2022 году
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты культурного наследия;
- постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Казани.
При включении многоквартирного дома в список реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона подаётся несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Многофункциональный центр — Казань
Где выдают
Дачная амнистия в Казани в 2022 году
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
Справка о составе семьи – № 9 в Казани в 2022 году
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Многофункциональный центр — Казань
Организация
Ипотечные каникулы в Казани в 2022 году
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Учреждение
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Учреждение
Акт обследования недвижимого объекта в Казани в 2022 году
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ ЮРИСТА:
Москва и область
Санкт-Петербург и обл.
Бесплатно по России
Источник: gosdocs.com