Программа реновации пятиэтажек что это

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Ответы на актуальные вопросы, связанные с программой реновации пятиэтажек в Москве, в помощь голосующим по включению в программу сноса.

15 мая 2017 года началось голосование по включения пятиэтажек Москвы в программу сноса.

Голосование по проекту программы реновации проводится на двух площадках:

• заочное электронное голосование в системе «Активный гражданин»;
• очное голосование в центрах государственных услуг «Мои документы».

Участвовать в голосовании имеют право как собственники квартир, так и наниматели по договорам социального найма.

Стоит ли голосовать за снос свой пятиэтажки и переселение в новый дом – этот вопрос интересует большое количество москвичей, которые в настоящее время решают судьбу своих домов.

В этой статье мы ответим на вопросы, связанные с программой сноса пятиэтажек в Москве, которые больше всего интересуют москвичей, в свете всей имеющейся информации и нового Закона города Москвы.

Как работает программа Реновации? Что такое Реновация!

17 мая 2017 года Московская городская Дума приняла в окончательной редакции Закон города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее Закон ). 18 мая 2017 года Закон был подписан Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Закон вступит в силу после принятия Государственной Думой аналогичного федерального закона.

Актуальные вопросы по программе сноса пятиэтажек в Москве

• Когда начнётся программа реновации?
• Сколько лет продлится программа реновации?
• Может ли дом быть включён в программу реновации без согласия жителей?
• Что будет с аварийными домами, которые не вошли в списки для голосования или жители которых проголосуют против сноса?
• Что будет с домами, жители которых проголосуют против сноса?
• Могут ли жители домов, не включённых в список для голосования, присоединиться к программе?
• Куда (территориально) будут переселять?
• В какие дома будут переселять?
• Квартиры какой площади будут предоставляться взамен квартирам в сносимых домах?
• В каком состоянии будут предоставляться новые квартиры?
• Можно ли получить при переселении не равнозначную, а равноценную квартиру или денежную компенсацию?
• Можно ли будет докупить дополнительные метры или комнаты в новых квартирах?
• Сохранят ли собственники квартир право собственности на новые квартиры? Могут ли владельцы неприватизированных квартир оформить новую квартиру в собственность?
• Возможно ли улучшение жилищных условий очередников в рамках программы реновации?
• Будет ли оказана помощь в переезде льготным категориям граждан?
• Сколько вариантов домов для переселения будет предлагаться?
• Кто будет строить дома для переселенцев?
• Предусматривается ли создание инфраструктуры и благоустройство во вновь планируемых кварталах для переселенцев?
• Должны ли будут жители домов, которые будут внесены в программу сноса, уплачивать взносы на капитальный ремонт?
• Могут ли жители, проголосовавшие за включение своего дома в программу реновации, впоследствии выйти из программы?
• Поддерживают ли жители Москвы программу реновации?
• Приведёт ли реновация пятиэтажек в Москве к увеличению плотности застройки и плотности населения в городе?

Когда начнётся программа реновации?

Ожидается, что до конца 2017 года программа реновации будет утверждена федеральным законом, после чего начнется ее практическая реализация. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что новые дома для жителей сносимых пятиэтажек могут начать строить в течение года после утверждения программы реновации. Власти Москвы планируют начать строительство домов под переселение одновременно во всех районах Москвы, где это возможно.

Однако некоторые жители Москвы могут переселиться в новые квартиры уже во второй половине 2017 года. Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, на сегодняшний день в собственности Москвы находится около 5 тыс. квартир, которые могут быть использованы для переселения в рамках программы реновации жилья. В частности, в районе Бескудниково, есть уже три построенных дома, которые могут быть предложены переселенцам из пятиэтажек.

Сколько лет продлится программа реновации?

Как заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, программа реновации жилья в Москве рассчитана на 10-15 лет. Такие же сроки реализации программы озвучил и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.

Ранее, заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин назвал срок в 20 лет.

Может ли дом быть включён в программу реновации без согласия жителей?

Согласно Закону, в программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых более 2/3 собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Что будет с аварийными домами, которые не вошли в списки для голосования или жители которых проголосуют против сноса?

Аварийное жилье может быть включено в планы реновации жилищного фонда в Москве в обязательном порядке.

Что будет с домами, жители которых проголосуют против сноса?

Такие дома будут включены в программу капитального ремонта. Также в рамках программы капитального ремонта будут решаться проблемы и других пятиэтажек, которые изначально не вошли в список для голосования.

Могут ли жители домов, не включённых в список для голосования, присоединиться к программе?

Жители домов, не включённых в списки для голосования, в любой момент могут провести общее собрание собственников и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет. Если более 2/3 собственников квартир и нанимателей по договору социального найма проголосуют «за», то дом будет включён в программу реновации.

Однако в списки для текущего голосования (с 15 мая 2017 года по 15 июня 2017) такие дома включаться не будут, что не лишает их жителей права присоединиться к программе реновации после окончания текущего голосования.

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, жители около 500 домов, не включённых в списки для голосования, активно требуют включения своих домов в программу реновации.

Куда (территориально) будут переселять?

Согласно Закону, жителям сносимых пятиэтажек новое жильё будет предоставляться исключительно в том же районе, а по возможности и в том же квартале, где собственники жилья проживают в настоящее время. Исключение составляют жители Зеленограда, Новомосковского и Троицкого административных округов, которым новое жильё будет предоставляться в пределах административного округа.

Фактически, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в шаговой доступности от старых домов.

В какие дома будут переселять?

Как сообщил мэр Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, около 70% домов для переселения будут монолитными.

Доля панельных домов не превысит 30%. Это будут дома модернизированных серий, отвечающие всем самым высоким требованиям и стандартам качества.

Согласно Закону, возводимые в рамках программы реновации дома будут отвечать следующим требованиям:

• строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
• разнообразие планировок квартир и возможность проведения перепланировки;
• остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
• размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
• минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.

Первые этажи в новых домах будут нежилыми и станут выполнять общественные функции — там будут располагаться магазины, службы быта, медицинские центры, аптеки и др.

Высота новых домов составит от 6 до 14 этажей.

Квартиры какой площади будут предоставляться взамен квартирам в сносимых домах?

Согласно Закону, жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, будут обеспечиваться равнозначными квартирами в домах-новостройках. Это означает, что:

• количество комнат в новой квартире будет не меньше, чем в старой;
• жилая площадь новой квартиры будет не меньше, чем старой.

При этом нежилые площади (кухни, санузлы, коридоры, прихожие, балконы и лоджии) в новых квартирах будут существенно больше, чем в квартирах в сносимых домах. Поэтому общие площади новых квартир будут в среднем на 20-30% больше старых. Напомним, что доплата за дополнительные квадратные метры при получении более просторного жилья предусмотрена только для жилой площади.

В целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых жилых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир будет выше на 25-30%.

В каком состоянии будут предоставляться новые квартиры?

Как прописано в Законе, новые квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой («комфорт-класс») в состоянии, пригодном для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Можно ли получить при переселении не равнозначную, а равноценную квартиру или денежную компенсацию?

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Можно ли будет докупить дополнительные метры или комнаты в новых квартирах?

Власти Москвы разработают специальные программы для переселенцев, желающих приобрести квартиру с большей площадью или большим количеством комнат в рамках программы реновации.

Сохранят ли собственники квартир право собственности на новые квартиры? Могут ли владельцы неприватизированных квартир оформить новую квартиру в собственность?

Согласно Закону, собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Возможно ли улучшение жилищных условий очередников в рамках программы реновации?

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Будет ли оказана помощь в переезде льготным категориям граждан

Согласно Закону, Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Сколько вариантов домов для переселения будет предлагаться?

Как сообщил заместитель мэра Марат Хуснуллин, каждому владельцу квартиры в пятиэтажке в рамках программы реновации предложат на выбор для переселения три дома.

Кто будет строить дома для переселенцев?

На первом этапе власти Москвы планируют осуществлять программу за счет городского бюджета Москвы без привлечения частных инвесторов.

На дальнейших этапах возможно подключение частных инвесторов, но, согласно последним заявлениям чиновников Москвы, их роль будет ограниченной.

Власти Москве не планируют использовать земли и готовое жилье девелоперов для программы реновации в Москве. В исключительных случаях, когда может потребоваться жильё под переселение в том районе, где для строительства новых домов нет свободных площадок, город может предложить девелоперам обмен одного земельного участка на аналогичный в другом районе.

Однако, учитывая беспрецедентно высокую стоимость проекта (около 3,5 трлн. рублей — доходы городского бюджета Москвы почти за 2 года), власти Москвы вряд ли смогут обойтись без дополнительного финансирования.

Одним из источников финансирования программы может стать продажа части квартир в построенных домах на коммерческом рынке недвижимости.

Предусматривается ли создание инфраструктуры и благоустройство во вновь планируемых кварталах для переселенцев?

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации. Утвержденные правительством Москвы требования к инфраструктуре включают:

• формирование полноценной сети улиц и дорог, а также организации парковочного пространства;
• формирование тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
• организация дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
• обеспечение жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности;

Все вновь планируемые кварталы будут обеспечены необходимыми социальными объектами за счет средств городского бюджета. Город также будет заниматься и благоустройством территорий, включая создание детских площадок, прогулочных зон, парков и т.д.

Должны ли будут жители домов, которые будут внесены в программу сноса, уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Согласно Закону, жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента утверждения программы реновации.

Соответственно, с момента включения в программу реновации соответствующие многоквартирные дома будут исключены из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Могут ли жители, проголосовавшие за включение своего дома в программу реновации, впоследствии выйти из программы?

Согласно Закону, принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть.

На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

Поддерживают ли жители Москвы программу реновации?

Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения, поддерживают программу реновации 67% жителей Москвы в целом и 75% жителей предполагаемых зон реновации в частности.

Приведёт ли реновация пятиэтажек в Москве к увеличению плотности застройки и плотности населения в городе?

Для реализации программы реновации пятиэтажек в Москве необходимо строительство объемов жилья, значительно (не менее чем в 2 раза) превосходящих объёмы сносимого жилья. Это связано с тем, что в новых домах квартиры будут более просторными, и часть жилья будет поступать на коммерческий рынок недвижимости, что необходимо для финансирования проекта. При этом покупать новые квартиры будут не только москвичи, но и жители других регионов России. Поэтому плотность населения в Москве возрастёт.

Однако, учитывая, что этажность домов возрастёт, плотность застройки если и увеличится, то незначительно.

Источник: nngm.ru

Программа реновации пятиэтажек что это

При цитировании информации гиперссылка на ИА REGNUM обязательна.

Использование материалов ИА REGNUM в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельства о регистрации СМИ:

Эл № ФС77-55029 от 14 августа 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор);

ИА № ФС77-51367 от 23 ноября 2012 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Источник: regnum.ru

Новости о реновации пятиэтажек

Новости

На чтение 5 мин Просмотров 2к. Обновлено 25.04.2021

Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году. Она предусматривает постепенную замену устаревших зданий на новые и поэтапное переселение жильцов из старого фонда в новостройки. В этой статье мы собрали последние новости реновации в 2021 году.

По планам градостроителей программа рассчитана на 15 лет, и в течении этого времени будут снесены более 5 тысяч пятиэтажек. Реновация полностью в действии. Расходы по переселению жителей город берет на себя.

Новости реновации 2021

По данным последних новостей программы по состоянию на конец марта 2021 года расселено 86 зданий, основная часть которых находится в ЗАО, ЮЗАО и ЦАО.

В новое жилье уже переехали более 26 тысяч человек, а более 34 тысяч человек сейчас готовятся к переезду.

В 2021 году переселенцам выделят примерно 70 домов, в которых смогут поселиться более 32 тысяч человек.

Важная новость реновации коснулась и Московской области. Готовится к запуску программа реновации в Подмосковье. Она рассчитана на переселение и улучшение жилищных условий 1,3 млн жителей Московской области.

Программа даст возможность расселить старый фонд, куда войдут бараки, построенные в послевоенное время дома и хрущевки. Для старта программы будет необходимо привлечение инвесторов. Чтобы сформировать список домов, которые войдут в реновацию Подмосковья, будет проведено голосование среди жителей.

Как продвигается программа в разных округах

В 9 округах Москвы расположено разное количество домов сносимых серий. Мы собрали в таблицу данные по округам, где отобразили число домов, идущих под снос, а также районы-лидеры по количеству хрущевок, которые вошли в программу.

Округ Москвы

Сколько всего домов будет снесено

В каком районе больше всего снесут домов

Кузьминки (287), Люблино (152)

Перово (196), Северное Измайлово (179)

Бабушкинский (93), Лосиноостровский (65)

Головинский (134), Коптево (123)

Хорошево-Мневники (156), Южное Тушино (111)

Центральный административный округ Москвы имеет меньше всего домов, которые затронет реновация. Большое количество старых зданий в ЦАО решено сохранить, так как они являются памятниками архитектуры и объектами исторического наследия.

Программа входит в полную силу. В 8 округах (кроме ЦАО) во 2 квартале 2021 года для заселения переселенцам передадут 22 дома.

Расселение жителей пятиэтажек в Москве

Одной из главных новостей реновации 2020 года стала новость о разработке правительством Москвы графика переселения. Согласно графику реновация пятиэтажек в Москве поделена на 3 этапа по времени переселения:

• с 2020 по 2024 г. — в этот этап будет расселено 930 домов;
• с 2025 по 2028 г. — в этот период войдет уже больше сносимых домов — более 1630 ветхих зданий;
• с 2029 по 2032 г. — снос остальных домов в рамках программы, сюда войдет более 1800 домов.

В перечень сносимых домов также входят 688 дома, которые не попали не в один из этапов переселения. Такая неопределенность возникла из-за недоработки документации градостроения. Когда утвердят все необходимые документы, станет известен срок переселения для данных домов.

Мнение людей

С 2018 года москвичи получают новые квартиры взамен старых и переезжают. Переселенцы с нетерпением ждут своей очереди и стараются не пропустить ни одной новости, связанной с программой.

Но у всех ли положительное мнение о новом жилье? Единого мнения в этом вопросе не существует. Одни жители очень довольны своими новыми квартирами, а вот другие отзываются обо всем не очень радостно. Они явно разочарованы и представляли себе переезд совсем иначе.

Преимущества и недостатки реновации

Раз у жителей мнения на этот счёт разделились, значит в этой программе есть как положительные, так и отрицательные стороны. К преимуществам можно отнести:

1. Новая квартира без вложения собственных средств.
2. Можно увеличить свою жилплощадь с помощью доплаты по льготной цене.
3. В новых домах все сделано с учётом потребностей людей, в том числе и с ограниченными возможностями: подъезды обустроены удобными пандусами.
4. Новая квартира имеет столько же комнат, сколько и старая. При желании можно доплатить за большее количество метров.
5. Новостройка будет находиться в шаговой доступности от старого жилья, т.е. вся инфраструктура привычного района будет доступна.
6. Люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, получат новое жилье с учётом нормы на каждого члена семьи, т.е. жилищные условия улучшат и в очереди больше стоять не придётся.
7. После включения дома в список участников программы, его жильцы больше не платят взносы за капремонт.
8. По желанию жильцов вместо равнозначного жилья можно получить денежные средства в размере рыночной стоимости квартиры с учётом ремонта.

К недостаткам реновации многие относят:

1. Вероятность, что квартиру дадут далеко от старого места. Это значит, что возможно придётся менять детский сад и школу детям, а также изменится привычный маршрут до работы.
2. Жителей в новом доме будет больше, чем в старом, а также будет больше этажей. Могут возникнуть трудности с парковкой возле подъезда.
3. Получившие новые квартиры жители отмечают, что качество новостроек оставляет желать лучшего, а отделка имеет много недочётов.

Реновация в Москве — это грандиозный проект, реализации которого с нетерпением ждут москвичи. Несмотря на это, у реновации есть противники. Причины, которые выдвигают оппоненты, могут быть вполне вескими.

Источник: renovatsiya-moskva.ru

Программа реновации: в чем суть?

Программа реновации жилья в Москве – это масштабный проект, который направлен на снос старых жилых зданий и переселение жителей этих домов в новостройки. Всего планируется ликвидировать 25 миллионов квадратных метров жилой площади, что составляет около восьми тысяч так называемых хрущевок. Переселение затронет 1,6 миллиона москвичей.

Законодательный проект о реновации жилищного фонда столицы был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ 10 марта этого года. В соответствии с данным документом, столичные власти составят перечень домов, подлежащих ликвидации, а также соседних зданий, которые им подобны по своим конструктивным характеристикам.

Жильцам дадут квартиры, размер которых, как ожидается, на 20 процентов превысит габариты жилья, находящегося в старом здании. Не станут пренебрегать руководители Москвы и точкой зрения граждан, которые населяют подобные строения, изжившие свой век. Москвичи будут освобождены от денежных взносов на осуществление капитального ремонта домов, планируемых к сносу. Вместо этого уже собранные деньги пойдут на сооружение новых зданий для проживания людей.

Отмечается, что переселяться жители российского мегаполиса смогут в тот же район или в район, который располагается с ними по соседству. Можно будет также переехать и подальше, в этом случае конкретный гражданин обязан показать соответствующее письменное согласие от своего имени. Законодательный проект, кроме прочего, предполагает учреждение в Москве специального Фонда содействия реновации жилья для расселения пятиэтажек второй очереди. Данная организация может получить право выступать в качестве застройщика, привлекать средства физических и юридических лиц согласно договорам долевого участия.

Мэр Москвы Сергей Собянин по этому поводу заявил, что пока что еще нельзя говорить насчет точных сроков реализации программы. На данный момент нет сведений относительно того, сколько времени понадобится для внедрения проекта в жизнь. Прежде всего, надо составить списки домов, подлежащих сносу, выяснить, какие площадки будут задействованы в строительстве нового жилья, а также мобилизовать мощности строительства. Власти постараются сделать намеченное как можно быстрее, но без утраты качества: ожидается, что первые переселенцы получат жилье по программе реновации уже осенью текущего года.

Предпосылки программы реновации

К сегодняшнему моменту основная масса пятиэтажного жилья в Москве соответствует нормам, то есть, эти дома не аварийны, и там могут жить люди. Однако такие здания не обеспечивают должного уровня жизни горожанам: они пребывают на границе сроков эксплуатации, которые были для них предусмотрены. Районы, включающие в себя подобные строения, не отвечают требованиям комфортной городской среды, актуальным в нынешний период.

Профессор Григорий Ревзин, занимающийся вопросами урбанистики, заявил, что состояние пятиэтажных домов, построенных в эпоху Хрущева и Брежнева, различное. Из 10 тысяч таких сооружений менее двух тысяч ликвидировали, остальные по-прежнему выполняют возложенные на них функции, но есть и такие дома, которые уже сегодня можно назвать аварийными.

Уже через полтора десятилетия аварийными станут от одной трети до половины всех имеющихся «хрущевок». В пятиэтажных сооружениях и сейчас живет население, которое не обладает высокими материальными ресурсами, и чем дальше, тем больше люди станут покидать подобные дома.

Технологически ремонтировать такие здания невозможно, в отличие от зданий Германии, которые были сооружены в период существования ГДР – по другой технологии и с иным качеством. Даже тот ремонт, что производится в Москве, не дает должного эффекта. Сам дом не становится более крепким, как и системы коммуникаций. На полгода краны в квартирах перестают протекать, не лопаются один сезон и батареи, но уже вскоре неутешительная ситуация возвращается.

При Хрущеве проект массового строительства был призван решить насущную на тот момент проблему проживания граждан. Принятые меры изначально рассматривались как вынужденные и временные. Но проблему «пятиэтажек» пытаются решить и после распада СССР.

Имеющиеся противоречия очевидны: первые переселенцы «хрущевок» получили более качественные квартиры, но зачастую в менее качественной городской среде. Власти осознали, что программа комплексного капремонта уже не обеспечивает решения всех актуальных вопросов. Не секрет, что в некоторых зданиях степень изношенности исключает какие бы то ни было попытки восстановления необходимого качества – это становится бессмысленным. Единственный выход заключается в сносе старых домов и построении новых зданий.

Снос жилья в Москве: плюсы и минусы

Госдума страны 20 числа нынешнего месяца приняла в первом чтении закон о сносе пятиэтажек в столичном городе. Подобное решение вызвало неоднозначную реакцию. Есть мнение, что многие положения законодательного проекта вступают в противоречие с имеющимися нормами конституции. Одновременно они лишают граждан права на защиту в суде.

Григорий Ревзин по этому поводу снова сообщает, что проект затрагивает интересы девелоперов — появление на рынке государственного фонда переселения с невероятными правами лишит их прибыли. Кроме того, эксперт упомянул о чрезмерно большом уплотнении среды, которое предусмотрено программой. Условно выражаясь, в Москву переселяют жителей Петербурга.

С одной стороны, такой процесс, «по прикидкам», растянутый на два десятилетия, допускает вероятность подобного. С другой стороны, расселение происходит в срединной зоне города на старой инфраструктуре. Вместе с тем, нельзя не упомянуть, что только 20 процентов жителей «хрущевок» не одобряют проект с переселением.

Надежда Косарева, профессор Высшей школы урбанистики, полагает, что программа реновации имеет неоспоримые преимущества. Прежде всего, как констатирует научный сотрудник, она решает непосредственную проблему, которую при помощи капремонтов побороть будет сложно и невыгодно, а то и совсем невозможно. Вторая причина, по которой программа должна быть внедрена – это возможность москвичам осваивать хорошую зону города. Повышение объемов строительства жилья может привести к тому, что цены на него упадут, и квартиры станут для граждан более доступными. Эксперт полагает, что для успешного воплощения замысла властей нужно повышать мощности коммунальной инфраструктуры, а также увеличивать социальную инфраструктуру.

Программа ликвидации ветхого и устаревшего жилья может растянуться на длительный период, возможно, потребуются десятилетия, отмечает Алексей Девятов, главный экономист банка «УралСиб». Не следует надеяться и на то, что она поспособствует росту жилищного строительства в столице. Скорее всего, будет иметь место эффект замещения.

Когда проект запустят, в Москве возникнет ситуация, при которой почти все строительство жилья эконом-класса будет осуществляться в рамках этой конкретной инициативы. Довольно некрупные застройщики, у которых не будет доступа к госзаказу, очевидно, будут в убытке. Тем самым станет явным ущерб процессу конкуренции. Вместе с тем, жители города окажутся в выигрыше, поскольку сократится число обманутых дольщиков. Многое также будет зависеть от общей экономической ситуации, так как если вдруг произойдет рецессия с сокращением цен на нефть до критических значений, то и проект может быть вовсе не завершен.

Источник: vladtime.ru