I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Аргентина по-русски
Иммиграция в Аргентину для рантье
Как получить ВНЖ или ПМЖ в Аргентине, имея постоянный пассивный доход за границей
Дата последнего обновления: 30.10.2022
Один из самых простых способов моментальной легализации, а также получения ПМЖ или гражданства Аргентины на второй год проживания в стране — заявить местным властям о наличии постоянного дохода за границей на уровне 2000 USD в месяц на семью.
Легализация в Аргентине по категории «Рантье» (Rentista) — один из самых распространённых способов получения местной резиденции. Проще получить резиденцию или гражданство Аргентины только в случае родов в Аргентине или свадьбы с гражданином или гражданкой Аргентины.
Получение ВНЖ Аргентины по категории «Рантье»
Помимо документов из общего списка, претенденты на ВНЖ по категории «Рантье» должны предоставить в миграционную службу подтверждение своих доходов за границей на сумму свыше 30 тысяч песо (на октябрь 2022 года, тем не менее, реальный уровень доходов, который потребуется подтвердить после повышения ставок — около 1,5-2 тыс. USD в месяц). Увидеть это требование можно на сайте миграционной службы, если кликнуть по категории Rentista. И здесь есть одна бюрократическая тонкость, которая помогает десятком тысяч заявителей ежегодно успешно получать и продлевать пребывание в этом статусе в Аргентине.
Аргентина: Легализация для Рантье-2022 | ¡Поехали! Иммиграция в Аргентину
Как подтвердить доход для ВНЖ «Рантье» в Аргентине
В качестве подтверждения доходов по категории «Рантье» претенденты на ВНЖ Аргентины должны предоставить любой документ, который говорит о регулярном, не связанным с работой по найму ежемесячном доходом в 1,5-2 тыс. USD в месяц на семью. К числу таких документов могут относиться:
— договор о сдаче в аренду имущества;
— договор займа с указанием суммы, которую вам ежемесячно возвращает заёмщик по такому договору (есть случаи отказа по этой форме подтверждения, начиная с ноября 2018 года);
— любые другие документы, которые подтверждают постоянный регулярный пассивный (ключевой момент) доход.
Для того чтобы легализовать такой документ в Аргентине, вам необходимо его апостилировать в российском Минюсте. Здесь-то и кроется юридическая тонкость. Сам по себе штамп «Апостиль» можно поставить только на официальный документ. В числе документов, на которые можно поставить этот штамп, числятся документы, заверенные нотариусом. И это существенно упрощает нашу с вами задачу.
С любого из документов, подтверждающий ваш доход, можно снять копию. Одна из функций нотариуса — заверять идентичность копий документов.
Снимаете копию, скажем, с договора сдачи имущества в аренду, в котором фигурирует нужная вам сумма. Идёте с оригиналом к нотариусу. Нотариус снимает с оригинала копию и заверяет её идентичность оригиналу. С этим документом идёте в Минюст и ставите на него апостиль. Всё!
Эмиграция в Латинскую Америку. Рантье — самый легкий способ легализации в Аргентине!
У вас на руках легальный официальный документ, подтверждающий ваш регулярный пассивный доход за границей.
Подача документов на резиденцию «Рантье» в Аргентине
C января 2019 года весь процесс первичной подачи документов на любую резиденцию в Аргентине проходит дистанционно через систему RADEX. После того, как вы заходите на специальный сайт, вам предложат пройти два шага: оплатить пошлину и загрузить фотографии документов, которыми вы обосновываете наличие права на резиденцию в Аргентине.
После этого в течение 90 дней вам придёт приглашение на собеседование, где вам нужно будет показать оригиналы. Точный срок обработки интернет-заявки неизвестен. Кого-то приглашают на очную встречу через неделю, кого-то через две, кого-то — через месяц. При этом, с августа 2022 года, что приоритетную, что «обычную» встречу назначают плюс-минус однаково, в течение 1-2 недель с момента подачи документов.
Все документы, которые вы подаёте в миграционную службу Аргентины должны быть переведены официальным переводчиком, а подпись переводчика должна быть заверена в коллегии переводчиков.
Кроме документа, подтверждающего доход, вам также нужно обзавестись документом, подтверждающим легальное происхождение этих денег. То есть, скажем, если вы сдаёте квартиру, то вам стоит иметь свидетельство о праве собственности на эту квартиру (легализованное, разумеется). У сотрудников миграционной службы не возникнет вопросов, если по документам вы владеете имуществом хотя бы 5 лет. Если имущество в собственности менее 3-х лет, то вопрос о происхождении средств зададут с вероятностью почти 100%, если от 3−5 лет, то с вероятностью 50%. Как доказывать легальность происхождения средств — вопрос отдельной публикации.
Если вы подаёте документы на ВНЖ категории «Рантье» в Аргентине на основании договора займа, то нужно будет показать, откуда у вас появились средства для того, чтобы этот займ выдать.
Механизм продления ВНЖ «Рантье» в Аргентине
Раз в год статус «Рантье» в Аргентине нужно продлевать. Для этого вы несёте в миграционную службу все те же документы, что и в первый раз, при этом основание для продления может поменяться. Скажем, в прошлом году вы получали доход по договору займа, а в этом можете показать арендный контракт.
Ещё один документ, который нужно приложить к общему набору — справку из банка о том, что за год на ваш счёт поступили средства. Плюс вам нужно будет объяснить, каким образом вы заводите деньги в страну. По состоянию на октябрь 2022 года это можно делать через Western Union или SWIFT. Кэш и крипта не подходят.
ПМЖ по категории «Рантье» в Аргентине
Постояннюу резиденцию по категории «Рантье» в Аргентине можно получить на общих основаниях через три года постоянного продления статуса временного резидента по этой же категории. Но самое главное — уже через два года жизни в Аргентине в статусе Рантье, вы можете пойти в суд и подать заявление на получение гражданства Аргентины.
В любом случае, дело о гражданстве будет рассматриваться долго, поэтому пока оно находится в производстве вам придётся продлить ВНЖ и даже с какой-то вероятностью подать документы на ПМЖ, чтобы на время рассмотрения дела не остаться без статуса резидента, необходимого, в соответствии со сложившейся судебной практикой, для получения гражданства.
Гражданство Аргентины для резидентов-рантье
Право на гражданство Аргентины имеет любой, кто два года прожил на территории Аргентины и на момент подачи документов имеет легальную резиденцию.
ВНИМАНИЕ: С 5 марта 2021 года отменён указ 70/2017, который устанавливал требование о наличии 2-летней официальной резиденции для подачи заявления на гражданство. Ждём практики применения новых упрощённых правил легализации.
За гражданством в Аргентине нужно обращаться в суд. Если вы живёте в Буэнос-Айресе, то сначала вам нужно зайти в здание верховного суда, которое находится на площади Lavalle (также известно как Tribunales). Точнее в Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, которая находится по адресу Talcahuano 550 (нижний этаж, офис 2083 с 7:30 до 13:30). Там вам выдадут список необходимых документов, в числе которых:
— оригинал и копия DNI, выданного минимум за 2 года до даты визита в суд;
— оригинал справки с места жительства в Аргентине;
— оригиналы и копии свидетельств о рождении;
— оригинал и копия справки об отсутствии судимости в Аргентине;
— оригинал и копия справки об отсутствии судимости в России;
— оригинал и копия справок о доходах (иногда подходят подтверждённые иностранные доходы, иногда нужно аргентинское свидетельство ИП или аргентинская справка о зарплате);
— если есть дети, то оригиналы и копии их свидетельств о рождении;
— если между родителями заключён брак, то оригинал и копия свидетельства о браке;
— если фамилии в свидетельстве о рождении и паспорте не совпадают, то копии документов, на основании которых была изменена фамилия (например, оригинал и копия свидетельства о действующем браке, либо оригинал и копия свидетельства о ранее заключённом браке и свидетельства о разводе)
Внимание: все документы, выданные не на испанском языке, должны быть апостилированы в стране выдачи, затем переведены официальным переводчиком на территории Аргентины, а его подпись — заверена в коллегии переводчиков. Все копии документов, выданных не на испанском языке, упомянутые в этом списке снимаются с уже апостилированных и переведённых документов.
После того как весь пакет документов будет собран, вы вновь вернётесь в Трибуналес и клерк выдаст вам на руки обложку вашего дела о получении «карты гражданства». На обложке будет указан номер судебного участка и имя судьи. С этой обложкой и с пакетом документов вы пойдёте на свой судебный участок и подадите все бумаги работникам судебного участка. Оригиналы документов остаются у вас, копии заверяются на месте сотрудником суда и подшиваются к делу.
Всё. Ваше дело теперь в производстве. Его рассмотрение может занять от полугода до бесконечности. По ходу дела у вас будут просить всё новые и новые документы (в основном — справки о доходах и об отсутствии судимости), а также предложат разнести судебные запросы по официальным инстанциям. Сначала суд будет ждать ответов от официальных инстанций, когда они все придут — вам вручат судебный приказ на публикацию официального текста о вступлении в гражданство.
Бумагу с утверждённым текстом о том, что «такой-то такой-то обратился к такому-то судье для присвоения гражданства» нужно будет отнести в одну из газет на выбор секретаря суда. Публикации стоят денег (что-то около 1000 песо на начало 2019 года). Если у вас их нет, то нужно будет написать заявление о смене газеты для публикации. Тогда секретарь выдаст другую бумагу в еженедельник подешевле или вообще с опцией бесплатной публикации.
Когда объявление будет опубликовано, вам нужно будет забрать свой экземпляр газеты и принести его в суд. Тогда-то и начнётся рассмотрение дела по существу. В назначенный день вам нужно будет сдать небольшой экзамен на знание языка (если судья посчитает это необходимым) и принести клятву верности стране (это обязательно).
После этого вам на руки выдадут документ, который называется la Carta de Ciudadanía Argentina. С этим документов вы отправитесь на сайт мэрии Буэнос-Айреса и в специальном разделе заказываете новое удостоверение личности гражданина. Получаешь дату и время очереди, приходите по нужному адресу, платите 300 песо и ждёте новое удостоверение по почте.
Источник: go.ruargentina.com
Аргентина. Виза рантье
ВНЖ для иностранцев, которых преследуют на родине. Сразу после подачи заявления на статус беженца заявитель будет иметь право на работу, учёбу, лечение и проживание в стране, фактически, с теми же правами, что и у граждан Аргентины, включая возможность выезжать и возвращаться в Аргентину.
Кому подойдёт виза рантье в Аргентине
- иностранцам, получающим постоянный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду;
- иностранцам, которые могут подтвердить ежемесячный пассивный доход, не связанный с осуществлением рабочей деятельности (проценты от вкладов, аренда, алименты и т.п.).
Требования к получению визы рантье в Аргентине
- действующий загранпаспорт минимум с двумя чистыми страницами;
- официальный документ, подтверждающий наличие ежемесячного пассивного дохода не менее 1 500 $ на семью из трёх человек (700-800$ на одного);
- документы, подтверждающие «чистоту» пассивного дохода (в случае сдачи жилья в аренду — свидетельство на владение недвижимостью и т.п.);
- отсутствие судимости, подтверждённое официально;
- доказательство отсутствия правонарушений, совершённых на территории Аргентины;
- доказательство наличия в Аргентине места жительства (договор аренды, приглашение от людей, проживающих в стране официально, свидетельство о владении недвижимостью, договор о продаже недвижимости в рассрочку и т.п.);
- оплата визового сбора через систему RADEX.
Расходы на получение визы рантье в Аргентине
- Визовый сбор — 50$ (в песо)
- Оплата услуг иммиграционных специалистов: от $1.000
Сроки получения визы рантье в Аргентине
- До 3 месяцев.
Поговорите с нашими консультантами по иммиграции в Аргентину
У вас остались какие-нибудь вопросы?
Когда мы говорим об иммиграции, никогда не возникает слишком много вопросов. Спросите наших опытных консультантов по иммиграции в Аргентину обо всем, что у вас на уме! Наши консультанты специализируются на программах проживания в Аргентине и помогут вам составить индивидуальный план переезда.
Сразу после первой онлайн-консультации у вас будет четкое представление о том, как получить вид на жительство в Аргентине, и подробная дорожная карта переезда.
Готовы к серьёзным изменениям?
Наша команда иммиграционных специалистов находится в Аргентине. Мы помогли сотням людей получить резидентские визы, в том числе статус беженца, преследуемого на родине. Поможем мы и вам!
А ещё у вас может быть много разных вопросов. Возможно, вы не знаете точно, какая из визовых программ в Аргентине больше подходит именно вам. Ответы на многие вопросы вы найдёте в нашем телеграмм-канале, но если вам важно обсудить вашу личную ситуацию, обязательно побеседуйте с рекомендуемым нами иммиграционным специалистом, живущим и работающим в Аргентине не первый год.
Источник: imigrata.com
Эмиграция в Аргентину в качестве Рантье (сдача квартиры в России)
РАНТЬЕ. Вы должны иметь доход, не ниже 30 тысяч песо или около 300 долларов на человека (естественно 30 тысяч песо нужно делить на текущий официальный курс). Вообще-то, 30 тысяч песо по чёрному курсу, это примерно 150 долларов, но к сожалению здесь вы не сможете ваши 150 долларов превратить в 30 тысяч песо, так как деньги должны поступать на ваш аргентинский счёт через банковские или финансовые учреждения, уполномоченные Центральным банком Аргентинской Республики. Кроме того, вам нужно будет доказать, что ваши доходы не являются преступным отмыванием денег. На практике — будет достаточно предоставления документов, что вы уплатили налоги с ваших доходов в стране их происхождения.
Если получать резиденцию как рантье, нужно показать, что вы за границей имеете собственную недвижимость, сдаёте её и платите с неё налоги в той стране, где сдаёте. А деньги от сдачи должны поступать на ваш аргентинский счёт. С поступлением денег, тем более сейчас из России, есть определённые проблемы, как вы понимаете. И с этих поступающих денег вы должны платить налог 35%.
1. В России заключается договор аренды, желательно желательно от 1 года, лучше 3, который регистрируется в Росреестре. Вы обязаны регистрировать там договор аренды, который заключается на год или больше. Потом оформляетесь как самозанятый и платите налог именно как самозанятый.
2. Привезите в Аргентину помимо основных, стандартных документов, упомянутых выше: договор найма (с апостилем на копии), выписка из ЕГРН «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» (с апостилем на копии), выписка из ЕГРН «сведения о зарегистрированных правах» (с апостилем на копии). Эти документы заказываются через «Мои Документы».
Небольшая загвоздка в том, что Аргентина требует оригиналы документов с апостилями, а на выписки из ЕГРН и договор найма апостиль в России не ставится. Проблема решается так. Нужно снять копию у нотариуса, а подлинность нотариуса в свою очередь подтвердить в МИНЮСТе. И тогда на этот документ из МИНЮСТа уже можно ставить апостиль. Можно это всё делать через любое бюро переводов, например это: https://gosperevod.ru/
3. Переводите в Аргентине все документы у официального переводчика, подтверждаете легальность переводчика в коллегии переводчиков.
4. Подаёте документы в электронном виде через официальный аргентинский сайт https://www.argentina.gob.ar/servicio/obtener-una-residencia-temporaria-como-rentista-no-mercosur, нажав кнопку Iniciar Tramite. Также нужно будет приложить справку из аргентинского банка о том, что деньги за аренду квартиры поступают на ваш банковский счёт. Как его открыть?
Самое важное. Никто не требует, чтобы этот счёт был вами открыт немедленно, сразу по приезду в Аргентину. Для начальной подачи достаточно будет показать ХОТЬ КАКИЕ-ТО совершенно примитивные доказательства поступления ваших денег в Аргентину. Это могут быть:
Пара чеков Вестерн Юнион
Пара чеков о снятии наличных в аргентинском банкомате
И даже распечатка баланса вашей карты в аргентинском банкомате
Но не нужно думать, что всё НАСТОЛЬКО просто. В данном случае работает обычная логика и здравый смысл: Аргентина прекрасно понимает, что приехавший ТУРИСТ (а пока вы не подали на резиденцию, ваш статус именно турист), НЕ МОЖЕТ открыть в Аргентине полноценный банковский счёт.
Поэтому, как бы в виде исключения у вас примут такие примитивные доказательства поступлений срадств от Аренды в Аргентину. Вы загрузите их в миграционную систему через электронную систему RADEX. Через какое-то время вас вызовут в миграционное ведомство для сравнения документов, что вы им отправили через интернет с оригиналами. Потом, через примерно неделю в личном кабинете через интернет вы скачаете справку под названием Residencia Precaria.
Если вы выполните все эти условия, в течении пары месяцев вам пришлют по почте временную резиденцию: Residencia Temporal в виде пластикового удостоверения личности, карточки DNI.
И с этой резиденцией вы должны открыть полноценный банковский счёт и организовать поступление ваших средств от ренты на него, предоставив банку договор об аренде, как основание для поступления денег. И если первые поступления за аренду будут через месяц (два), сразу же отправить через ваш личный кабинет банковские выписки об этих поступлениях в миграционное ведомство, чтобы выполнить одно из главных условий статуса Рантье: ВАШ ДОХОД ДОЛЖЕН ПОСТУПАТЬ В СТРАНУ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКИЕ ИЛИ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ЦЕНТРАЛЬНЫМ БАНКОМ АРГЕНТИНЫ. Резиденция на то и ВРЕМЕННАЯ, что через год вы её должны продлить. И вот, при продлении вашей резиденции у вас очень внимательно будут проверять исполнение этого, САМОГО ГЛАВНОГО пункта.
Будьте аккуратны. Не верьте дезинформации о том, что Аргентина будет довольствоваться чеками из Вестерн Юниона или что вы можете класть ежемесячно песо на этот счёт и миграционное ведомство это устроит. НЕ УСТРОИТ и вместо продления резиденции вам выдадут справку «ПРЕКАРИЯ» — на рассмотрении.
И с ней вы можете прожить годы, не понимаю, что не так и почему резиденцию не продлевают. А в миграционном ведомстве будут ласково говорить, что «всё хорошо, не нужно нервничать и через недельку резиденция будет». Проблема в том, что те кто это говорит — мальчики-девочки — принимальщики документов. Они не занимаются рассмотрением вашего дела и доступа к нему не имеют.
Да и вообшще в этих нюансах не разбираются. Их задача принять и отсканировать ваши документы, вас сфотографировать и отдактилоскопировать. Рассмотрением и принятием решений занимаются те, к кому у вас доступа НЕТ. И такая дурацкая на первый взгляд система не случайна. Лишая вас прямого контакта с тем, кто принимает решение по вашему делу, Аргентина уменьшает коррупцию.
Обрубает для вас возможность дать в конвертике пачечку купюрок, «чтобы всё урегулировать».
Подав документы на рассмотрение, вам присваивается статус Precaria — «на рассмотрении». По умолчанию максимальная длина этого статуса 3 месяца. И в случае если ВДРУГ вы за это время не получили Временную Резиденцию, статус продлевается ещё на 3 месяца. К сожалению с января 2023 года ВСЕМ россиянам не выдают резиденцию. Все они живут с Прекарией, продлевая каждые 3 месяца этот статус.
Связанно это с «беременным скандалом», инспирированным российскими государственнфыми структурами. Вся надежда на аргентинские выборы конца 2023 года. Власть поменяется и всё станет также просто, как и раньше.
А раньше (до 2023 года), прожив год с Временной Резиденцией, её продлевали ещё на год (подтвердив основания для этой резиденции — в случае с Рантье — показав, что вы продолжаете сдавать квартиру и деньги от сдачи продолжают поступать на ваш аргентинский банковский счёт. Через 2 года, проведённых с Временной Резиденцией появляется право подавать на гражданство. С другой стороны, сдав все документы в качестве Рантье и получив Прекарию, вы вполне легально и спокойно живёте в Аргентине. И даже можете из неё выезжать (не дольше, чем на 3 месяца).
Источник: ru-ar.ru