Программа помощи ипотечным заемщикам что это

АИЖК помощь заемщикам

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) оказывает поддержку банковским клиентам, которые попали в тяжелую финансовую ситуацию из-за имеющейся ссуды на жилье. Она заключается в реструктуризации выплаты (пересмотре основного долга). Получить АИЖК помощь могут определенные категории клиентов, их перечень определен в Постановлении Правительства об АИЖК помощи заемщикам.

Государственная программа помощи заемщикам

Госпрограмма поддержки ипотечных клиентов была запущена в 2015 году и продолжит действовать в 2019 году. Последним Постановлением Правительства РФ от 2017 года внесены некоторые изменения в предыдущий текст нормативного акта.

Основные правила участия в программе АИЖК помощь ипотечным заемщикам представлены на сайте ДОМ.РФ, так сейчас называется Агентство ипотечного жилищного кредитования. Чтобы ознакомиться с условиями, нужно пройти на основную страницу портала и выбрать раздел «Деятельность», а затем «Программа помощи заемщикам».

О программе помощи ипотечным заемщикам

Какая помощь может быть оказана

Кредитная организация, выдавшая ипотечный кредит, может снизить размер долга на треть. Максимально доступная для уменьшения сумма – 1 млн. 500 тысяч рублей. Данное условие применяется ко всем жилищным займам заявителя.

Валютная ипотека будет изменена на рублевую. При этом курс валюты устанавливается ниже действующего на данный момент. Процентная ставка по таким займам не может превышать 11,5% годовых.

Условия получения помощи

Решение о предоставлении помощи ипотечным заемщикам в АИЖК принимается на уровне банка, выдавшего кредит. Подать заявление можно лишь в то кредитное учреждение, которое является участником программы. После проверки всех представленных документов кредитор озвучит свое решение.

Важно! Согласно условиям госпрограммы предъявляются строгие требования к заемщику, ипотечному займу и залоговому жилью.

Кто может получить поддержку

Обратиться за помощью могут далеко не все ипотечные клиенты. Программой установлены конкретные критерии участия, несоответствие которым автоматически приведет к отказу. Ознакомиться с ними можно на сайте в разделе «Как получить поддержку?». Выберите выпадающие блоки о требованиях к заемщикам и их финансовому состоянию для более подробного ознакомления.

Критерии для заемщиков

Основные условия участия в госпрограмме помощи ипотечным заемщикам:

• Имеет гражданство России.
• Является представителем льготных категорий населения: родитель несовершеннолетнего ребенка или учащегося до 24 лет (по очной форме), военный ветеран, человек с инвалидностью или родитель инвалида.

Важно! Также программа предполагает особые требования к доходу заявителя и размеру ежемесячного платежа по займу.

Ипотечный кредит должен быть выдан более года назад. Данное правило не распространяется на рефинансированные кредиты, то есть погашенные за счет кредитных средств в другом банке.

Условия, выдвигаемые к залоговому жилью

К заложенной недвижимости применяются следующие критерии:

• Общая площадь жилого помещения с 1 комнатой не может превышать 45 кв.м.
• С 2 комнатами – не более 65 кв.м.
• С 3 и более комнатами – до 85 кв.м.
• Это единственное место жительства ипотечного клиента.
• Собственность может быть оформлена на членов семьи, в том числе детей, но не более половины всех долей.

Как обратиться за помощью к АИЖК по ипотеке

Процедура подачи заявления в ДОМ.РФ о помощи заемщикам регламентирована законом:

1. Подойдите в банк, выдавший вам ипотечный кредит (или рефинансировавший его).
2. Уточните, является ли он участником программы.
3. Выясните, подходите ли вы под условия господдержки.
4. Соберите и предоставьте в банк все необходимые бумаги.
5. Дождитесь решения кредитора.

Уточнить отдельные моменты можно на сайте ДОМ.РФ в разделе «Как получить поддержку?». Вся процедура описана пошагово, вы можете развернуть каждый пункт и узнать подробную информацию.

Документы для программы

Важным этапом реструктуризации является сбор подтверждающих документов. Ипотечный клиент должен предоставить:

• Копии паспортов всех заемщиков по ипотеке.
• Доказательство принадлежности к льготной категории (свидетельства о рождении детей, справка об установлении инвалидности и пр.).
• Справки о размере дохода всех трудоспособных членов семьи за последние 3 месяца.
• Копии трудовых книжек.
• Заполненное заявление.

Важно! Банк имеет право потребовать и другие бумаги в зависимости от ситуации.

Обратитесь в свой банк

В шаге 1 указан список кредиторов, которые участвуют в программе госпомощи. Если вы не нашли здесь своего банка, значит оформить реструктуризацию не получится. Также можно обратиться непосредственно в кредитное учреждение и уточнить информацию на месте.

Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые требования

Во 2 шаге описаны требования к заемщикам, которые вправе рассчитывать на государственную поддержку, к ипотечному жилью и самому кредиту. Если все требования программы соблюдены, можно начинать сбор документов.

Предоставьте в банк необходимые документы

Шаг 3 содержит полный перечень бумаг, требуемых для рассмотрения заявления ипотечного заемщика. Соберите все документы и предоставьте их в банк. Также здесь можно скачать форму заявления.

Дождитесь решения по заявке

После рассмотрения обращения на предмет соответствия всем требованиям программы банк сообщает свое решение. Варианты положительного ответа зависят от валюты кредита и других исходных условий.

Вопросы и ответы

Участие в программе помощи АИЖК всегда вызывает множество вопросов у ипотечных клиентов. Самостоятельно найти ответ на наиболее распространенные из них можно на странице с описанием правил участия.

Куда следует обращаться за реструктуризацией?

За снижением суммы ипотечного долга по программе государственной поддержки следует обратиться к своему настоящему кредитору. Принять заявление уполномочен банк, выдавший вам кредит, или рефинансировавший его.

Что не предусматривает реструктуризация ипотечного кредита в рамках программы помощи?

Вносить кредитные платежи все равно придется, несмотря на реструктуризацию. Полного избавления от погашения займа не предусмотрено. Другие условия обслуживания ипотеки должны выполняться, как и раньше.

Важно! Требования банка относительно страхования залога, здоровья клиента и титула не изменяются.

Что такое межведомственная комиссия?

Межведомственная комиссия создается с целью принятия решения относительно возможности выплаты убытков банкам, которые реструктурируют ипотеку своим заемщикам. Документы на рассмотрение комиссии передаются по решению кредитора.

Где находятся документы для юридических лиц?

Документы для юридических лиц расположены по ссылке в пункте 4 раздела «Вопросы и ответы». Здесь представлены различные формы обращений для заполнения, перечни документов и другие нормативные бумаги.

Постановление Правительства РФ

Основным документом программы оказания помощи ипотечным заемщикам АИЖК является Постановление Правительства РФ №961 от 11.08.2017. Ознакомиться с полным текстом нормативного акта можно на странице с описанием правил участия в программе. Здесь представлены ссылки для скачивания документов.

Заключение

АИЖК программа помощи заемщикам помогает снизить размер задолженности и соответственно ежемесячного платежа по кредиту. Если у ипотечного клиента возникли финансовые трудности, он может обратиться к кредитору и узнать о возможности получения государственной поддержки.

Сайт был Вам полезен!
Поблагодарить просто, поделитесь сайтом нажав на удобную Вам кнопку. Спасибо!

Источник: aizhkkabinet.ru

Программа помощи ипотечным заемщикам

Государственная программа помощи ипотечным заемщикам регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации № 373 от 20 апреля 2015 года.

Программа в апреле 2020 года продлена до конца 2020 года.

По программе в случае финансовых трудностей у ипотечного заемщика ему может быть предоставлена реструктуризация.

Что меняется при реструктуризации (все одновременно):

?изменяется валюта кредита (займа) на российские рубли по курсу на дату заключения договора о реструктуризации (если применимо);

?устанавливается ставка по ипотеке не выше 11,5% годовых (для валютных кредитов) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов в рублях);

?прощается часть долга по кредиту в границах предельной суммы возмещения;

?новые пени и штрафы не начисляются.

Предельная сумма возмещения — не более 30% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 млн. рублей. В отдельных случаях эта сумма может быть увеличена через специальную комиссию, но не более, чем в 2 раза.

В программе могут участвовать заемщики — граждане РФ:

имеющие одного или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, обучающихся очно) или являющиеся их опекунами;

являющиеся ветеранами боевых действий или инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Требования к заемщикам:

Совокупный средний доход семьи за последние 3 месяца после вычета платежа по кредиту не выше двукратной величины прожиточного минимума на члена семьи заемщика, чей доход был учтен при расчете. При этом платеж по реструктурируемому кредиту увеличился более чем на 30% по сравнению с размером планового платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.

Требования к предмету ипотеки:

Предмет ипотеки должен находиться на территории России;

Жилье должно быть единственным. Допускается наличие другого жилья в собственности, но если совокупная доля заемщика и членов его семьи в праве собственности на другое жилье не более 50%, и такое иное жилье только одно. Соблюдение указанных условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме.

Общая площадь жилья, заложенного по реструктурируемому кредиту, не превышает (не применяется, если у заемщика трое и более несовершеннолетних детей):

45 кв. метров — 1 комната;

65 кв. метров — 2 комнаты;

85 кв. метров — 3 комнаты.

Требованию к реструктурируемому ипотечному кредиту:

Кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.

Если не соблюдается каких-либо 2 условия программы, то решение может быть принято специальной комиссией.

Кредитор не вправе взимать с заемщика комиссии за реструктуризацию ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках данной государственной программы.

Координатором программы является ДОМ РФ .

За реструктуризацией заемщику нужно обращаться к своему текущему кредитору. Своему кредитору нужно представить письменное заявление и пакет документов, подтверждающих право на участие в программе.

В случае продажи закладной обращаться нужно к последнему владельцу закладной.

Условия меняются путем заключения кредитором и заемщиком(ами) (на выбор):

▪️ соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа),

▪️ нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу),

▪️ заключения мирового соглашения (далее — договор о реструктуризации).

Источник: ipotekahouse.ru

Условия и правила предоставления государственной помощи заемщикам по ипотечным кредитам в 2022 году

Ипотечное кредитование в России стало основным способом приобретения собственного жилья.

В нем есть много плюсов и минусов. Несмотря на большую переплату, высокие процентные ставки, граждане покупают квартиры в кредит. Особенно распространены ипотеки среди молодых семей.

Экономический кризис в стране привел к тому, что многие заемщики оказались в ситуации, когда они не могут оплачивать платежи. В 2015 году со стороны государства начала действовать программа помощи ипотечным заемщикам, которые попали в сложную финансовую ситуацию.

• Законодательное регулирование вопроса
• Условия участия
• Пошаговая инструкция действий

• АИЖК
• Банки
• Риэлтерские агентства

Законодательное регулирование вопроса

В апреле 2015 года вышло Постановление Правительства № 373 об оказании помощи заемщикам.

Реализатором проекта должно было стать «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Изначально программа помощи была рассчитана до конца 2016 года. Но позже в документ были внесены изменения, которые продлили срок действия проекта.

В июле 2019 года было выделено около 2 миллиардов рублей на продолжение программы.

Проект поддержки заключается в следующем:

1. С заемщика снижается часть обязательств от 20 до 30% в зависимости от согласованности с банком. Но сумма должна быть не более 1 500 000 рублей.
2. По согласованию между сторонами сумма помощи может быть направлена на погашение основного долга, в таком случае уменьшится ежемесячный платеж. Либо может быть уменьшена сумма ежемесячного платежа на 50% на срок до 1,5 лет.
3. Если у заемщика была взята валютная ипотека, она может быть заменена на рублевую. При этом процентная ставка не может превышать 12%.

Последние изменения касаются суммы процентов, которые подлежат компенсации. На 30% могут рассчитывать только те семьи, в которых живет ребенок-инвалид, а также ветераны боевых действий. Семьи с одним ребенком могут получить только 20%.

Условия участия

Чтобы получить возможность участвовать в программе поддержки государства, необходимо подпадать под 6 условий, причем все они должны присутствовать обязательно:

1. Обязательным требованием к заемщикам является принадлежность к определенной категории. Имеют право на получение поддержки от государства семьи с детьми, ветераны боевых действий.
2. У заемщика должно быть уменьшение дохода. Совокупная заработная плата всех членов семьи за три месяца после оплаты ипотечного платежа не превышает на каждого человека величину прожиточного минимума в два раза.
3. Объект должен находиться на территории Российской Федерации и оформлен в ипотеку.
4. Должны быть учтены требования к площади жилого помещения. Для квартир с одной комнатой площадь не должна превышать 45 квадратных метров, для помещений с двумя комнатами она не должна быть больше 65 квадратных метров, для трех и более – не больше 85. Этот пункт не применим к многодетным семьям. Кроме того, стоимость квадратного метра должна быть не больше 60% от средней стоимости квартиры в регионе.
5. Это должно быть единственное жилье заемщика. При этом допустимо, чтобы у каждого должника была доля в другом жилье, но не более 50%.
6. Шестое требование отменено в 2017 году, но действовало ранее. По нему поддержка осуществляется только по тем договорам, чей срок составляет не менее двенадцати месяцев на момент подачи заявления.

Граждане, которые подходят под эти условия, могут подавать заявку на реструктуризацию своих ипотечных кредитов.

Пошаговая инструкция действий

В первую очередь граждане, которые имеют право на получение государственной поддержки от государства, должны обратиться в банк, с которым у них заключен ипотечный договор.

Чаще всего по вопросам реструктуризации нужно подавать заявку в отдел по работе с просроченной задолженностью.

АИЖК

Основным звеном между государством и ипотечным заемщиком является АИЖК.

Именно оно рассматривает заявки и занимается проверкой документов. Все банки должны оказать заемщикам помощь в сборе документов и передать их на проверку.

После принятия положительного решения, все вопросы с реструктуризацией гражданин продолжает решать со своим банком.

Банки

К программе помощи заемщикам в ипотечном кредитовании присоединились большинство банков. Среди них самые крупные, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Росбанк, Промсвязьбанк и многие другие. На сегодняшний день в программе участвуют более 80 банковских учреждений.

В первую очередь заемщик должен обратиться в тот банк, где он кредитовался. Если этого учреждения уже не существует, нужно писать заявление в организацию правопреемника. Сам банк занимается приемом документов и отправляет их на рассмотрение в АИЖК. Первичной проверкой документации занимаются банковские работники.

Риэлтерские агентства

За помощью в реструктуризации можно обратиться в риэлтерское агентство. Чтобы дело завершилось успешно, необходимо, чтобы оставшаяся часть долга не превышала сумму недвижимости.

Работники агентства могут помочь продать квартиру и купить более дешевое жилье. Часть денег идет на закрытие одного кредита, вторая для первоначального взноса для нового.

Сбор необходимых документов

Чтобы стать участником программы поддержки заемщиков, потребуется собрать большой пакет документов. Список требуемых бумаг можно получить в банке, в котором будет подана заявка на реструктуризацию.

В данный список чаще всего входят:

1. Заявление-анкета, содержащая причины, по которым заемщик претендует на получение помощи (например, снижение уровня дохода). Заявление заполняется по установленной форме, которую можно получить у сотрудников банка.
2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи. Для совершеннолетних граждан потребуются паспорта, для детей свидетельства о рождении.
3. Если между супругами зарегистрирован брак, потребуется предоставить свидетельство о заключении брака.
4. Если заемщики являются опекунами ребенка-инвалида, несовершеннолетних детей, потребуется постановление об опеке.
5. Документы об инвалидности, если сам заемщик инвалид или он воспитывает ребенка-инвалида.
6. Удостоверение ветерана боевых действий.
7. Свидетельство о рождении детей до 24 лет, если они находятся на иждивении у заемщика.
8. Справка с места учебы, что ребенок до 24 лет является учащимся, а, следовательно, находится на иждивении у родителей.
9. Извещение из Пенсионного Фонда о том, что лицо до 24 лет не имеет собственного дохода.
10. Заверенная в отделе кадров ксерокопия трудовой книжки заемщика.
11. Трудовая книжка для безработных и документ о постановке на учет в службу занятости.
12. Свидетельство ИНН.
13. Справка с ФСС о доходах по временной нетрудоспособности, выплатах и любых пособиях.
14. Справка из банка о совокупном доходе всех членов семьи.
15. Справка о размерах пенсии для заемщиков пенсионеров.
16. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
17. Договор долевого участия при покупке жилья в ипотеку в строящемся доме.
18. Технический паспорт на квартиру.
19. Договор оценки залога по ипотеке.
20. Договор с банком и график платежей.

Список документов нужно предварительно уточнить в своем банке, так как кредитные организации имеют право самостоятельно расширять список необходимых бумаг.

Документы подаются в банк, который отправляет их на рассмотрение в АИЖК. Поверка документов и вынесение решение может занимать до 30 дней. Как только принимается положительное решение по вопросу, банк извещает заемщика о времени и месте встречи. Ему предлагают подписать новый график платежей, заключить договор о реструктуризации.

Программа помощи заемщикам в ипотечном кредитовании не освобождает заемщиков от ежемесячных платежей, оплаты страховки.

Она позволяет лишь списать часть долга, штрафов или неустоек, которые возникли из-за просрочек. Это, в первую очередь, хорошая поддержка для тех, кто в период кризиса оказался в сложной финансовой ситуации.

О государственной помощи некоторым категориям граждан, оказавшимся в сложной финансовой ситуации и имеющим ипотечный кредит, рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: propertyhelp.ru

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2022 году

Клиенты российских банков, уже получившие целевые жилищные кредиты или пока еще рассматривающие возможность их оформления, часто интересуются, в чем конкретно заключается программа помощи ипотечным заемщикам. Ни для кого не является особым секретом тот факт, что именно ипотека активно способствует реальному решению задачи обеспечения жильем граждан РФ. Безусловно, этот вариант финансирования покупки жилплощади имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Тем не менее, без его применения многие семьи, особенно молодые, не смогли бы приобрести собственные квартиры.

Очередной экономический кризис побудил государство поддержать ипотечных заемщиков, оказавшихся в затруднительном финансовом положении.

Действенной мерой становится издание 20 апреля 2015 года Постановления под номером 373, автором которого является Правительство РФ.

Реализация программы поддержки держателей ипотеки, предусмотренной этим нормативным актом, осуществляется структурой АИЖК, то есть Агентством, уполномоченным заниматься вопросами стимулирования ипотечного жилищного кредитования. Изначально этим документом регламентировалось, что вышеупомянутая программа финансового содействия будет действовать до завершения 2016 года. Однако данное постановление впоследствии неоднократно дополнялось новыми нормами и изменялось.

После некоторого перерыва государственная поддержка получателей ипотечных займов возобновляется. В июле 2017 года на реализацию программы содействия дополнительно выделяется 2 (два) миллиарда рублей. Источником этих средств является специальный правительственный фонд.

Новые условия и требования, согласно которым ипотечные заемщики могут полноценно участвовать в программе государственной помощи, устанавливаются очередным правительственным постановлением. Номер нормативного акта – 961. Начало действия этого документа датируется 11 августа 2017 года.

Условия участия

В настоящее время ипотечным заемщикам, имеющим намерение стать полноправными участниками льготной программы финансового содействия государства, выдвигаются следующие условия:

• Уменьшаются обязательства заемщика перед банком-кредитором по целевой жилищной ссуде в размере 20-30% от оставшейся (непогашенной) величины займа. Финансовое учреждение самостоятельно определяет размер такого снижения, максимальный размер которого может составлять 1,5 (полтора) миллиона рублей.
• Банк-кредитор и гражданин-заемщик вправе самостоятельно договориться о формате предоставляемого содействия. Первый вариант – вся сумма такой поддержки полностью направляется на закрытие основного долга по ипотеке, что позволяет заемщику сократить величину ежемесячного платежа. Второй вариант – сумма оказываемой помощи используется для уменьшения ежемесячного платежа минимум на 50% в течение периода, не превышающего 18 (восемнадцати) месяцев.
• Ипотечная ссуда, оформленная ранее в иностранной валюте, подлежит замене на обычную рублевую ипотеку. Ставка годового процента по ипотечному займу не превышает 11,50% при этом. Ставка годового процента для ипотеки в отечественной валюте не превышает процентную ставку, установленную конкретным учреждением банка, кроме случаев нарушения базовых правил страхования, которые предусматриваются ипотечным договором.
• Создается особая межведомственная комиссия, уполномоченная увеличивать на 100% размеры предельных выплат, предусмотренных программой, и выносить одобрительные вердикты по заявкам претендентов на участие, когда имеются отклонения от основных требований максимум по двум пунктам.

Как говорят некоторые заемщики, коммерческие банки зачастую отказываются реструктуризировать ипотечные ссуды. Однако данная мера выгодна кредитно-финансовым учреждениям. Ведь государство возмещает банкам процентный доход, недополученный по причине досрочного закрытия ипотеки.

Изменения, внесенные 10 февраля 2017 года в условия программы финансового содействия ипотечным заемщикам, предусматривают, что компенсация максимум 30% оставшейся суммы займа, не превышающей 1,5 (полтора) миллиона рублей, предоставляется заявителю в следующих случаях:

1. В семье заявителя имеется двое детей.
2. Заемщик – инвалид.
3. У заемщика есть ребенок, имеющий инвалидность.
4. Заявитель – ветеран боевых (военных) действий.

Если у получателя ипотечной ссуды имеется один ребенок, он вправе претендовать на возмещение исключительно 20% от остатка этого займа. Изменения, произведенные в условиях программы 10.08.2017, дают возможность повысить максимальную величину данной выплаты на 100%, если особая межведомственная комиссия одобрит такое увеличение.

Надо отметить, что по поводу программы государственного содействия ипотечным заемщикам имеются и отрицательные мнения. Как показывает их детальный анализ, основные причины отклонения подаваемых заявок зачастую связаны с предоставлением гражданами недостоверных сведений и недостаточным владением знаниями о базовых требованиях этой программы. Например, далеко не все претенденты на участие в программе принимают во внимание тот факт, что заемщик вправе обратиться с заявлением на проведение реструктуризации не раньше чем через 12 (двенадцать) месяцев с момента оформления ипотечной ссуды.

Кто вправе участвовать в программе поддержки: список претендентов

Перечень категорий субъектов, имеющих право рассчитывать на государственную помощь при выплате ипотечного займа, предусматривается правительственным постановлением под номером 373. Соответствующие изменения в этот нормативный акт были внесены еще 24.11.2016.

Таким образом, претендовать на получение финансовой помощи вправе следующие типы заемщиков:

• Российские граждане, имеющие 1 (одного) ребенка минимум (несовершеннолетнего).
• Попечители или, как вариант, опекуны, имеющие 1 (одного) ребенка минимум (несовершеннолетнего) в качестве подопечного.
• Участники военных (боевых) действий.
• Инвалиды (официальный статус).
• Заемщики, у которых есть дети-инвалиды.
• Российские граждане, фактически имеющие на содержании детей до двадцати четырех лет, получающих образование в учебном учреждении (очная учебная форма).

Какие требования выдвигаются программой к ипотечной жилплощади

Программой государственного содействия ипотечным заемщикам также предусматриваются определенные требования к залоговой квартире:

1. Общая площадь кредитуемого жилья в многоквартирном доме должна быть максимум 45 метров квадратных – для квартиры с одной комнатой, максимум 65 метров квадратных – для двухкомнатной квартиры, максимум 85 квадратных метров – для квартиры, насчитывающей минимум три жилых комнаты.
2. Цена квадратного метра совокупной площади кредитуемого жилья может превышать среднюю стоимость квадратного метра типичной квартиры, находящейся в регионе заемщика (заявителя), максимум на 60% (по состоянию на дату оформления ипотечного соглашения). Учитываются сведения официальной статистики.
3. Кредитуемая квартира – единственная жилплощадь ипотечного заемщика. Общая доля (часть) собственности, приходящаяся на заемщика, в иной жилплощади не превышает 50%. Учет наличия такой собственности проводится с 30.04.2015. Иными словами, ипотечный заемщик, претендующий на участие, не сможет быстро перерегистрировать на кого-либо свою, условно говоря, избыточную недвижимость.

Существенный нюанс – вышеупомянутые ограничения для совокупной площади кредитуемого жилья и цены квадратного метра не касаются семей, имеющих минимум трех несовершеннолетних детей.

Если доля (часть) собственности заемщика в иной жилплощади превышает 50%, его заявка будет отклонена, но, как вариант, заявитель может просто перерегистрировать эту собственность на кого-либо из родственников. Кроме того, следует знать, что с 11 августа 2017 года все спорные вопросы, связанные с площадями квартир и отклонениями от параметров программы, решаются особой межведомственной комиссией.

Каким условиям должен соответствовать заявитель помощи

Требования, предъявляемые программой финансового содействия к ипотечному заемщику, выглядит следующим образом:

• Претендент на государственную помощь при погашении ипотеки должен являться гражданином РФ.
• Заработок заявителя за вычетом ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать двойной величины прожиточного минимума, принятого для населенного пункта, в котором проживает ипотечный заемщик, на каждого из членов семьи. Учитываются сведения за последний трехмесячный период. Ипотечный платеж при этом должен увеличиться минимум на 30% от величины стартового платежа.

Иначе говоря, программой содействия смогут воспользоваться преимущественно те заемщики, которые оформили валютную ипотеку или, как вариант, обслуживают жилищный кредит по плавающей ставке процента. Дело в том, что для обычных держателей ипотеки не представляется возможной ситуация, при которой текущий платеж окажется на 30% больше стартового. Однако данную проблему можно решить обращением заявителя в особую межведомственную комиссию, уполномоченную одобрять заявки при одном-двух отклонениях от требований программы. Отклонение (несоответствие) по параметру, предусматривающему увеличение размера ежемесячного ипотечного платежа, не является в этом случае исключением.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Источник: vseofinansah.ru