Россия – огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то – надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток.
Предпосылки
В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.
Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России – в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.
Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар
Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.
Первая программа – государственная, она называется «Дальневосточный гектар».
КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПО 1 ГА ? ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО ?
Второй проект – «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта – компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.
Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.
У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.
Программа «Дальневосточный гектар»
Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.
Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства.
Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет – на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.
На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.
Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов.
Проект «Мой гектар»
Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).
Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке (1 ч.)?
Участки по этой программе условно бесплатные – от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.
В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.
Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля».
Дальневосточный гектар: как взять гектар земли на Дальнем Востоке через госуслуги?
По статистике Росреестра, с 1 февраля по 15 марта 2017 года участки на Дальнем Востоке уже получили и документально оформили 17 тысяч человек, почти 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении.
Интерес к программе огромный. Как пояснил заместитель главы Росреестра, с запуска первого этапа закона сайт проекта посетили больше 3 миллионов пользователей.
Напомним, что закон вступил в силу 2 мая 2016 года, с 1 октября того же года приоритетным правом получения земли смогли воспользоваться жители Дальневосточного региона, а с 1 февраля 2017 года – жители других регионов автономных округов РФ.
Чтобы воспользоваться программой, необходимо:
В рамках программы проводится конкурс на лучшую идею использования земли. Там же можно ознакомиться с бизнес-планами.
В некоторых районах участки граничат с Китаем (в частности, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской АО). Земли, предоставляемые по программе на Камчатке, в Чукотском АО и Магаданской области, омываются Тихим океаном.
Государство обещает содействие и поддержку участникам программы «Дальневосточный гектар». Согласно закону, при совокупности 20 и более земельных наделов региональные власти должны содействовать участникам программы в развитии необходимой инфраструктуры для обустройства территорий. Однако не всегда в местных бюджетах на эти цели есть необходимые средства.
Участки, выделенные по программе «Дальневосточный гектар», нельзя продавать или сдавать в аренду – в этом случае разрешение на их освоение аннулируется.
Программа гектара земли «Мой гектар»: как оформить гектар земли в Подмосковье?
Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы – сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.
Для участия в проекте необходимо:
Юридическое сопровождение покупателей – важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.
Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.
Гектар земли: проекты для россиян
В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств.
А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.
Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами.
Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.
Подведем итоги
Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке – хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.
Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости – более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.
Как вырастить мандарин из косточки в домашних условиях: фото, видео
В магазинах и на рынках продаются готовые к посадке небольшие деревца мандаринов. Некоторые из них набрали цвет или даже плодоносят, но стоимость таких экземпляров назвать дешевой нельзя.Если вам не хочется переплачивать несколько тысяч за нового питомца, попробуйте вырастить мандариновое дерево самостоятельно.
Сад на крыше: проекты, фото, видео
Сады на крыше интересны не только с точки зрения дизайна, как необычные объекты, привлекающие внимание. Они дают целый ряд вполне реальных функциональных преимуществ. Именно поэтому власти многих европейских городов поощряют строительство такой недвижимости, предлагая архитекторам и застройщикам преференции при выделении земли под ее строительство.
Трейд-ин на загородном рынке: как поменять квартиру на дом
Схему трейд-ин агентства недвижимости и застройщики позаимствовали у авторынка, где давно существует практика обмена старого автомобиля на новый с доплатой. Сначала систему взаимозачета опробовали на квартирном рынке, затем появилась и практика обмена квартиры на загородный дом.
Преимущественное право выкупа земельного участка (2017)
Узнать о преимущественном праве выкупа земельного участка будет полезно как продавцам земельных участков, так и тем, кто ищет возможности приобретения земли из государственной или муниципальной собственности в упрощенном порядке. Также статья будет полезна, если вы хотите отстоять свое право преимущественного приобретения участка, который продается частным лицом. В статье приведена актуальная информация по состоянию на 2017 год.
Какие земли отдадут под органическое земледелие?
В январе 2020 года вступает в свою законную силу закон об органической продукции. Союз органического земледелия объяснил, какие земли подходят для ведения такого хозяйства.
Категории земель в РФ (2015)
Одним из основополагающих принципов российского земельного законодательства является принцип деления земель на категории по целевому назначению. В данной статье рассматривается ряд аспектов данного понятия, и приводится статистика распределения российских земель по категориям на сегодняшинй день.
Капельный полив на даче своими руками: фото, видео
Своевременное орошение почвы — залог благополучия ваших растений, а значит, к его организации нужно подойти со всей серьезностью.Все чаще предпочтение отдают системе капельного полива и этому есть объяснение в виде ряда преимуществ использования такого способа.
Источник: bigland.ru
Россиянам дали право на бесплатный гектар в Арктике. Как получить землю на севере?
1 февраля вступил в силу закон, согласно которому жители всех регионов России получили право на бесплатный земельный участок в арктической зоне. До этого «арктический гектар» выдавали только жителям территорий в Арктике.
Россияне вправе получить землю в шести регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Республике Коми и Архангельской области. Заявка может быть подана одним человеком или коллективно (до десяти человек).
Земля может быть выделена в том числе добровольным переселенцам-соотечественникам, проживающим за границей. Выбрать участок можно онлайн на портале программы «Гектарварктике.рф», где размещена интерактивная карта с доступными участками. Оформить землю в собственность или в аренду можно будет через пять лет при условии ее освоения.
Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает один миллион гектаров. Шире всего выбор в Мурманской области (более 700 тысяч гектаров) и в Республике Карелия (337 тысяч гектаров).
«Арктика — разная. Здесь есть места для экологичного отдыха — например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу», — отмечал ранее глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
Первые «арктические гектары» россияне получили в минувшем году
«Арктические гектары» в России начали раздавать после расширения программы «Дальневосточный гектар»: первый этап раздачи участков прошел в минувшем году. Тогда землю для ведения бизнеса, строительства своего жилья и других целей получили 56 жителей Арктической зоны страны.
По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, за полгода действия программы заявления подали более 4,3 тысячи человек, более 2,1 тысячи уже оформили землю в безвозмездное пользование. Первоначально принимались только заявления от представителей местного населения Арктики.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области (2478), Архангельской области (883) и Ямало-Ненецком автономном округе (554), а также в Республике Карелия (434). Наиболее популярными назначениями для бесплатных участков стали индивидуальное жилищное строительство, сельское хозяйство и организация туризма.
Между тем первый бесплатный гектар в Арктике был разыгран 4 июня 2021 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Обладателем участка земли в Мурманской области стал участник ПМЭФ из Татарстана Дамир Худин.
Программа «Дальневосточный гектар» расширилась на Арктику в апреле 2021 года
О том, что правительство России расширит программу «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики, премьер-министр Михаил Мишустин заявил 15 апреля 2021 года. Глава правительства отметил, что при расширении программы особое внимание будет уделено сохранению традиций и культуры коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Программа также расширилась для предпринимателей, которые зарегистрированы на территории Арктики. Они получили возможность работать на льготных условиях сразу в нескольких районах.
Расширение «Дальневосточного гектара» на территорию Арктики Госдума одобрила в мае 2021 года.
Впервые о выдаче «арктических гектаров» в России заговорили в 2020 году
Бесплатно выдавать россиянам участки размером до одного гектара в Арктической зоне Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики впервые предложило в октябре 2020 года. Тогда соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение в правительство.
Согласно документу, землю можно получить для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности, в том числе для создания приусадебного хозяйства и оказания различных видов услуг — например, туристических.
«В Арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, и 90 процентов из них живут в городах, причем довольно крупных, таких как Мурманск, Архангельск, Норильск. Так что земля вокруг городов будет востребована для строительства домов и ведения бизнеса. Кроме того, спрос на загородную недвижимость резко вырос в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции», — подчеркнули в Минвостокразвития.
За основу чиновники взяли федеральный закон №119 о «дальневосточном гектаре». Опыт получения земли на Дальнем Востоке показал его «простоту, эффективность и востребованность», поэтому программу решили распространить на другие регионы.
Источник: lenta.ru
Гектар каждому россиянину — как получить?
Свой участок земли – это определенно роскошь с учетом стоимости земли в благополучных и теплых климатических зонах или близко к крупным городам. Другое дело – Дальний Восток и Сибирь. Государство стремится облагородить эти территории, актуализировать природные ресурсы, которые там находятся и не разработаны.
С этой целью и была запущена программа, в соответствии с которой государство может предоставить земельный гектар каждому россиянину. Как получить по ней участок, интересует многих граждан нашей страны. В рамках госпрограммы действует проект под названием «Дальневосточный гектар». Для жителей Центральной России есть проект под названием «Мой гектар».
В первом случае программа государственная. Во втором случае – частная.
Дальневосточный гектар
- 1 Дальневосточный гектар
- 1.1 Условия участия
- 1.2 Факторы, которые важно учитывать
- 2.1 Условия участия
- 2.2 Особенности госпрограммы
Программа была разработана в 2016 году. Соответствующий Федеральный закон введен в действие 02 мая 2016 года. Первые заявки принимались только от жителей Дальнего Востока с 01 октября 2016 года. Остальная часть страны могла подавать заявки, начиная с 01 февраля 2017 года.
У проекта есть свой сайт, на котором постоянно актуализируется статистическая информация об интересе людей к получению гектара земли за Уральскими горами.
Проект просматривали свыше трех миллионов человек. К настоящему моменту одобрение получили больше 17 тысяч человек. Больше 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении у куратора проекта – Росреестра.
Условия участия
Участие в программе – бесплатное. Требуется посетить сайт проекта. В форме регистрации ввести логин и пароль от ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации (пароль от Госуслуг)), заполнить форму анкеты, выбрать понравившийся участок. Все данные будут сгенерированы в заявку, которая обычно рассматривается Росреестром в течение 30 рабочих дней.
В случае положительного решения государственного органа при наличии всей требуемой документации, заявителю передается земельный участок на праве бесплатной аренды на период до пяти лет.
По истечению этого срока, при соблюдении всех государственных предписаний, гектар земли будет передан гражданину в полноправную собственность полностью бесплатно.
Если переезд затрагивает семью из нескольких человек, земельный надел суммируется.
Так, на семью из трех человек положен участок в три гектара, четыре человека – четыре гектара. Участки тогда подбираются смежные, площади суммируются.
Стоит отметить, что государство, передавая земельный участок в аренду, требует от участника программы использовать его только для садоводческих, фермерских целей. Гражданин имеет право построить домовладение на этой земле, регулярно облагораживая надел. Сдавать участок в субаренду категорически запрещено.
Факторы, которые важно учитывать
Проект «Дальневосточный гектар» и земли, которые граждане получат в рамках этой программы, имеют свои особенности. Желающим получить участок, важно учитывать следующие обстоятельства:
- Климат. Это главный минус, так как жить в условиях достаточно жаркого лета, длительной морозной зимы, при которой земля очень глубоко промерзает, сильного шквалистого ветра, соленого воздуха сможет очень ограниченный контингент граждан. Много серых и пасмурных дней.
- При наличии большого количества используемых участков местное самоуправление должно осуществлять программу помощи населению, помогая материально и технически переселенцам. В местных бюджетах категорически не хватает финансовых средств для выполнения этих задач, возложенных на чиновников по закону.
- Инфраструктуры нет и в ближайшем будущем не стоит строить надежду на ее появление. К ней относятся и транспортные развязки, и газоснабжение, и водоснабжение. А это приводит к увеличенным затратам на ведение хозяйственной деятельности.
Рассматриваемая госпрограмма на сегодняшний день имеет не только преимущества в виде бесплатной земли, но и некоторые нюансы, отмеченные выше, по причине которых участие в проекте будет актуально не для всех желающих иметь собственный земельный участок.
Программа «Мой гектар»
Более интересная программа для лиц, проживающих в европейской части России. Организатором проекта выступает организация «Большая земля», специализирующаяся на продаже земельных участков и существующая на рынке больше 10 лет в сотрудничестве с Союзом садоводов России. Проект получил старт 01 августа 2016 года.
Условия участия
Участники проекта получат недвижимость, расположенную на территории Владимирской, Тверской, Калужской областей и в Подмосковье.
Ключевая особенность – участки не совсем бесплатные. Их стоимость составит участнику порядка 50-60 тысяч рублей. Это в несколько раз меньше их рыночной стоимости. Главный плюс – они сразу приобретаются в собственность участника для сельскохозяйственной деятельности, постройки жилого дома.
Для участия в программе требуется:
- зарегистрироваться на сайте организатора акции путем создания собственного аккаунта;
- грамотно заполнить анкету участника;
- из предложенных вариантов выбрать понравившийся участок.
После выполнения этих действий с человеком созванивается представитель организатора и полностью консультирует участника об особенностях программы. При согласии с условиями между сторонами заключается договор бронирования.
В этом документе указывается номер объекта, площадь, остальные характеристики сделки. В назначенное время, участник подписывает договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с договоренностью.
Допускается приобретение участков в собственность родных и знакомых участника. Важно, что кардинальных изменений жизненных условий участников не происходит. Это возможность построить дачные дома, попробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли деятельности.
Особенности госпрограммы
Оформление участка производится силами организатора. Юристы передают новому собственнику уже готовые документы на собственность в отношении земельного надела.
Основными положительными моментами участия в этой программе стоит назвать значительно более высокий уровень развития инфраструктуры. Есть обеспечение почти всеми коммунальными благами. Рядом расположены большие города, что позволяет проживать на территории участка, продолжая работать в городе.
Однако, есть и отрицательный момент. Количество участников сильно ограничено. В этой связи получить землю на льготных условиях получится далеко не каждому россиянину. Это связано с территориальным расположением участков в центре Российской Федерации.
Источник: pravorf24.ru