Производственная программа представляет собой перечень объектов, на которых строительная организация выполняет работы в плановом периоде. Планирование производственной программы включает разработку следующих разделов:
· план ввода в действие производственных мощностей и объектов;
· план подрядных работ;
· план реализованной строительной продукции;
· ведомость физических объемов строительно-монтажных работ.
Исходными данными для разработки этого раздела плана являются данные по плановой производственной мощности строительной организации, договоры подряда и субподряда, титульные списки строек, протоколы-заказы, сетевые (календарные) графики производства строительно-монтажных работ.
Важнейший показатель производственной программы — ввод в действие производственных мощностей и объектов. Этот показатель выражает конечные результаты и формируется в виде перечня объектов, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг, подлежащих к сдаче заказчику в плановом году.
Программа «Подробности» 07.07.2023 г.
План подрядных работ
Планирование объемов подрядных работ производится исходя из заданных в состав исходных данных опорной программы работ, которая представляет собой годовой объем работ, выполняемый собственными силами, с разбивкой по кварталам, плановой производственной мощности, заделом, а также сведений об объектах строительства, которые могут быть включены в план, приведенных в приложении.
Объем подрядных работ — это сумма объема СМР, выполняемых в течение планового года на всех объектах, включенных в производственную программу.
Для определения объема подрядных работ основным документом является календарный график выполнения работ на всех объектах в течение планового года.
Планирование подрядных работ осуществляется в следующем порядке:
1. Строится календарный график выполнения строительно-монтажных работ (табл. 2.3). Для этого первоначально на график наносится опорная программа работ в соответствии с заданием. Затем из перечня объектов приложения 1 , выбирается один или более объектов с таким расчетом, чтобы заполнить резерв плановой производственной мощности.
По каждому объекту устанавливается и заносится на график нормативная готовность объектов на конец каждого месяца. Готовность определяется по нормам продолжительности строительства.
2. На основании графика нарастания готовности строится график выполнения подрядных работ. При этом для определения месячного объема работ по каждому объекту используется формула:
где Гik, Гin — нормативная готовность объекта на конец и начало i-го месяца в процентах;
С — сметная стоимость объекта в ценах 2004 г.
3. Рассчитываются объемы СМР, выполняемые собственными силами, исходя из доли работ, выполняемых собственными силами.
4. Составляется план подрядных работ (табл. 2.4).
Планирование объема подрядных работ производится с соблюдением следующих условий:
Юрист: Как ПРАВИЛЬНО организовать работу по строй подряду. Все нюансы за 10 мин
· отклонение годового объема подрядных работ, выполняемого собственными силами, от плановой производственной мощности не должно превышать 10%;
· распределение объемов работ по кварталам должно быть равномерным, т.е. квартальный объем работ должен быть в пределах 20-30 % годового объема работ;
· при включении в план дополнительных объектов необходимо обеспечить соблюдение норм продолжительности строительства и задела. Задел должен быть в пределах 10-12% от плановой производственной мощности.
Таблица 2.1 Данные об объектах, включаемых в план
Сметная стоимость в действующих ценах
Источник: studentopedia.ru
Годовая программа подрядных работ строительного управления.
Это распределение сметн. объектов работ по специальным потокам. «Программа подрядных работ» представляет собой перечень объектов и заказов с указанием сметной стоимости работ по каждому из объектов и сроков ввода объектов в эксплуатацию. Этот документ является исходным для оценки технической готовности объектов и формир-е заданий по каждой бригаде на планируемый период. На начало планируемого периода по каждому объекту известен объем работ, который необходимо выполнить в планируемом году. Это делается следующим образом:
По смете просматриваются все пункты, исключается степень вып. Работ и определяется оставшийся объем.
Для объектов вновь начинаемых в планируемом году набор работ начинаемых с планируемого цикла, т.е. слева направо.
Для объектов, которые вводятся в эксплуатацию в планируемом году, набор работ начинают с завершающих пр-в (справа налево). Годовая программа позволяет нам определить, соответствуют ли возможности ст. укрепления данной программе и принять меры по ликвидации дисбаланса.
Сводный календарный план работы СУ на годовую программу.
Разр-ка КП нач-ся с расписания движ-я бригад спецпотока коробочников. Очередность закрепления объектов за бригадами зависит от сроков ввода объектов в экспл-ю.работы бригад след-х спецпотоков могут начинаться после полного завершения пред-х работ или совмещением при условии соблюдения ТБ и треб. Техн. Условий. КП стр-ся методом послед-х приближений.
Окончательный вариант – в котором обеспеч-ся ввод объектов в экспл. В устан-е сроки, непрерывная равномерная загрузка бригад с мин кол-вом бригад привлекаемых из других СУ.при разработке КП СУ необх-мо увязывать срок начала и окончания работ ППР на отдельные объекты со сроками в КП работы СУ.
Источник: mydocx.ru
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Подряд — выполнение определённой работы по заданию заказчика. Исполнителя этой работы называют подрядчиком. Он обязан представить заказчику результат работы в установленный срок, а тот — принять его и оплатить.
Выделяют такие виды, как:
- бытовой подряд, например ремонт квартир и частных жилых домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. п.;
- строительный подряд — возведение или реконструкция зданий и сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных работ и капремонта;
- подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
- подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
- и др.
Примеры употребления на «Секрете»
«По данным следствия, 24 октября 2012 года Центр подготовки космонавтов и ФГУП «Спецстройсервис» заключили договор подряда на выполнение работ по реконструкции и перевооружению тренажёрно-испытательной базы центра. В 2013–2015 годах заказчик оплатил по этому договору работы на 1,376 млн рублей. Однако, как выяснилось, никакой реконструкции в действительности не провели».
«В апреле правительство расширило действие льготной семейной ипотеки на строительство частных домов и покупку земельных участков. Её могут получить российские семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй, третий или последующий ребёнок. Строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда».
Нюансы
Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Но необходимо учитывать требования и других законов. Например, закона о госзакупках (при подрядных работах для государственных и муниципальных нужд) или закона о защите прав потребителей (при бытовом подряде).
В договоре подряда могут участвовать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично (если это не ограничено законом или договором). Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком. Такие отношения оформляются договором субподряда.
Заказчик также может поручить исполнение ряда работ другим лицам и выступать для них всех единым заказчиком. Обязательно подробное согласование предмета договора, конечного результата и сроков. В противном случае при возникновении споров договор подряда может быть признан несогласованным.
Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности, поскольку данные отношения регулируются специальными нормами ГК РФ и оформляются соответствующими договорами.
Работа по договору подряда обязательно должна иметь овеществлённый результат, подлежащий передаче. Это может быть новая вещь (например, станок, детали для оборудования), обработанная подрядчиком вещь (например, отремонтированная техника, окрашенные стены) или иной имеющий материальное выражение результат работ.
Источник: secretmag.ru