Программа план схема участка

С помощью Google SketchUp вы можете создавать модель дачного участка в объемном виде, при этом все объекты не нужно будет рисовать вручную, база данных заполнена различными видами растений и построек. Если вы не найдете подходящего объекта, тогда с помощью инструментов на панеле можно легко нарисовать какой-либо объект. Данная программа так же хорошо подходит для новичков и любителей проектирования за компьютером.

Программа для планировки участка

Sierra Land Designer 3D 7. Данная программа является бесплатной, ссылка на ее скачивание предоставлена ниже. Различие лишь в том, что Artweaver Free является полностью бесплатной и к тому же более простой.

Программа имеет множество функций и идеально подходит для людей, которые ранее не моделировали объекты на компьютере. Программа для ландшафтного дизайна X-Designer является бесплатной и позволяет моделировать дачный участок в объемном виде.

Изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории

Планировка дачного участка 6 соток, 10 соток.

Так же программа X-Designer имеет широкий ассортимент растений и различных объектов для ландшафтного дизайна, что позволяет быстро и удобно создать модель вашего дачного участка. Рубин 9. Интерфейс программы довольно простой, поэтому сложностей при пользовании не должно возникнуть. Помимо вышеперечисленных бесплатных программ для ландшафтного дизайна, на сегодняшний день существует множество более простых и наоборот, более сложных программ.

Обращаем ваше внимание на то, что данные программы могут быть не бесплатными, так как для вас открываются более расширенные функции для проектирования. Ознакомившись с данными программами и выбрав для себя подходящую, рекомендуем вам ознакомиться с советами от специалистов по планировке и дизайну дачного участка своими руками!

Строительство любого дома начинается с грамотной планировки участка. Это необходимо, чтобы здание располагалось максимально удобно, не загораживало от солнечного света собственную прилегающую территорию и получало достаточное количество солнечной энергии. К тому же изначально составленная схема участка значительно облегчит работы по ландшафтному дизайну. Если раньше все чертежи и схемы составлялись вручную, карандашом на листе бумаги, и не могли в полной мере представить полноценную картину.

Оглавление статьи:. Проектирование будущего дачного участка с помощью листа А1 и простого карандаша ушло далеко в прошлое. Создайте план будущего участка соотнеся его со сторонами света. Это поможет Вам правильно сориентировать все Ваши будущие постройки и насаждения.

Планировка собственного участка дело непростое, и в этом Вам помогут наши советы.

Как выбрать

Вам надо будет определить места под дом, хозблок, зону отдыха, парковку автомобиля. Но имейте ввиду, в первую очередь, необходимо решать жилищную проблему до того момента, когда будет завершено строительство дома. Ведь с первых дней пребывания на даче, Вам надо будет как-то ночевать, отдыхать, готовить пищу и т. Поэтому запланируйте сразу построить времянку, которая позже превратится в хозблок, склад для размещения стройматериалов, рабочего инвентаря, и т.

Планировка участка в sketchup, основные моменты расположения дома

Советы специалиста

Определите стороны, на которые будут выходить окна будущего дома. Желательно, чтобы это были запад и восток, иначе в комнатах с южной стороны может быть все время жарко, а с северной — все время холодно.

С южной стороны можно разместить веранду или террасу, она будет выполнять роль некоего термоизолятора, не допуская сильного нагрева дома летом и охлаждения зимой.

С теневой северной стороны можно запланировать посадку смородины и других теневыносливых декоративных кустарников и деревьев. С южной же стороны дома целесообразно посадить яблони и другие плодовые деревья — тогда они будут получать необходимый им солнечный свет и тепло, а сами при этом образовывать тень, которая в жаркие дни спасет от зноя.

У западной границы участка сажают смородину, у южной — малину. Планировка дачного участка подразумевает сразу определить и площадку для отдыха, детскую площадку.

При этом они не должны быть под открытым солнцем. Зону отдыха делают, по возможности, уединенной, недоступной чужим взглядам. Если Вы планируете создать на участке водоем, то для него необходимо предусмотреть место не под постоянными солнечными лучами. За домом при желании располагаем огород и землянику, за ними высаживаем смородину. Важно грамотно размещать свои растения, деревья и кустарники, чтобы тень от них не мешала ни Вам ни, тем более, Вашим соседям.

Кусты смородины, крыжовника высаживают на расстоянии около 1.

Если у Вас нет времени и сил самостоятельно реализовать все задумки по оформлению Вашего участка, то профессиональные агрономы и дизайнеры нашей компании «Зона Газона» помогут Вам в этом, разработают ландшафтный проект участка, окажут бесплатные консультации и советы. Вот и у Вас, наконец, появился собственный участок земли. И не важно какая его площадь — 6 соток, 10 соток или 15 соток. Не бросайтесь сразу же копать его, строить и городить. Почитайте специальную литературу, подумайте, посоветуйтесь с бывалыми дачниками и садоводами.

Яблони, груши, сливы, вишни сажаются еще глубже в сад. Если участок небольшой, лучше высаживать деревья на карликовом подвое.

В зависимости от предпочтений планировка дачного участка 6 соток, 10 соток Главное правильно распределить на участке соответствующие зоны, а потом подробно проработать каждую из них. В интернете Вы можете найти большое количество уже готовых проектов дачных участков. Но можете самостоятельно создать проект, исходя из своих предпочтений и расположения непосредственно Вашего дачного участка. Для этого существуют различные программы ландшафтного проектирования.

Рассмотрим некоторые самые простые и доступные из них. Представленные программы размещены на русском языке и их можно скачать бесплатно! Ландшафтное проектирование Для тех, кто впервые пробует работать с программами для проектирования дачного участка и хочет освоить и применять все их удобные функции, предлагаем самоучитель по ландшафтному проектированию. Интерактивные видео инструкции, озвученные и комментируемые на русском языке профессиональным диктором, с возможностью участия в процессе обучения, помогут быстро овладеть всем функционалом программ.

Скачать Самоучитель. Планировщик садового участка 3D В этой программе Вы можете не только грамотно смоделировать участок, воспользовавшись довольно обширной библиотекой садовых растений и других ландшафтных объектов, но и увидеть свой участок во всей красе в разные времена года и даже в разное время суток!

После того, как проект будет сформирован можно посмотреть результат со всех сторон и сфотографировать результат для дальнейшего воспроизведения проекта на участке.

ArchiCad 17

Наш Сад. Рубин 9. Это оценят как пользователи, которые создают ландшафтный дизайн с уже имеющимися объектами деревьями, постройками и т.

Последние версии профессиональных программ для планировки дома и участка предоставляют пользователю возможность не только детально рассмотреть нанесённые объекты с разных ракурсов и масштабов, но и провести виртуальные экскурсии. Здесь речь идёт о полной визуализации, то есть доскональном изучении любых объектов с любых сторон.

Также в программе предоставлено огромное количество различных растений, садовых элементов и дачных объектов. Наш Сад 6.

Источник: mrrestavrator.ru

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Купля-продажа и аренда – эти сделки невозможны, если надел является новообразованным и не зарегистрирован в Российском Кадастре. Необходимость и порядок составления плана и межевания установлено Земельным Кодексом РФ (десятая статья). При их отсутствии административные органы имеют право отказать в дальнейшем разрешении передачи прав владения и пользования.

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Необходимость составления СРЗУ относится ко всем вновь образованным и не зарегистрированным площадям. Изначально надел выделяется из собственности муниципалитета, организации или частного лица и не имеет собственного кадастрового номера. Случаи, когда необходимо схематическое оформление объекта:

• Безвозмездное выделение земли семьям, претендующим на это по закону.
• Образование недвижимости для последующих торгов (продажа, аренда).
• Раздел объекта – выделение доли для эксплуатации юридическим лицом без установленного срока.
• Часть земли возвращается в собственность государству или муниципальному образованию.
• Перераспределяющая процедура, которая касается частных наделов для ИЖС и ЛПХ.

Что представляет собой план-схема расположения земельного участка?

СРЗУ является проектом новообразованного надела на общей земельной карте территории, которая заносится в государственную базу данных. Чертеж показывает настоящие размеры и точное расположение объекта, благодаря чему возможно его дальнейшее отчуждение на законных основаниях.

• Для прирезки наделов при перераспределении общей земли между собственниками. Указываются основная и присоединяемая к ней часть.
• Для формирования новых объектов (вновь образуемый обозначается красными линиями, уже существующие – серыми).

Как формируется СРЗУ?

• Документация общеземельного планирования на уровне региона.
• Правила пользования местными земельными ресурсами, строительные нормы.
• Планировка территории, зафиксированная в проектах административных органов.
• Денные по охраняемым зонам.
• Площадь и расположение земли, предназначенной для общего пользования.
• Наличие незавершенных строительных объектов, зданий, которые планируется возвести.
• Программы по развитию и освоению муниципальной территории, инвестирование.

Из чего состоит СРЗУ?

• Наименование государственного органа, который регистрирует документ.
• Информация о исполняющей организации и заказчике.
• Акт, подтверждающий фиксирование информации в Кадастре.
• Обозначение границ, по которым будет проходить ограждение объекта.
• «Красные линии» (указывают на площадь, не подлежащую приватизации).
• Площадь земли.
• Координаты точек, важных для государственной регистрации.
• Земельная категория.
• Условные обозначения.
• Объекты ориентирования на местности.
• Все постройки – жилые, хозяйственные, гаражи.

Если карта составляется сразу на несколько наделов (это допускается), каждый из них имеет условный номер.

Подготовка схемы расположения земельного участка

• Если мероприятием занимается будущий владелец, сначала необходимо ознакомиться с действующим земельным законодательством.
• Получить выписку из ЕГРН (или Кадастровый паспорт) на образованный надел.
• Работы по составлению СРЗУ (два варианта – через кадастрового инженера или самостоятельно).
• Согласование полученной схемы с местной администрацией.
• Итоговое решение – государственная регистрация документа, получение на руки собственником.

Где посмотреть действующие законы?

Для того, чтобы быть в теме процедуры, потребуется изучить правила землепользования и застройки. Полная информация размещается на официальном сайте муниципалитета или выдается по запросу.

К Правилам прилагается карта, по которой вся территория региона делится на зоны. На ней можно увидеть, под какие разрешенные виды использования подпадает выделяемый надел – можно ли строить дом, коммерческое здание и проч. Отказ от предоставления запрашиваемых правовых актов является нарушением.

Как оформить с помощью кадастрового инженера с выездом объект?

Если вновь образованный участок не имеет достаточных координат, целесообразно заказать услугу замера у геодезиста. Способ считается самым надежным и быстрым, т.к. замеры выполняются с помощью высокоточных приборов и специальных программ. Необходимой процедура будет в том случае, если рядом с наделом нет соседних, к которым можно было бы территориально привязать объект.

Для заказа услуги съемки необходимо обратиться в местную геодезическую службу и составить договор на выполнение услуги. Специалист приедет на объект в назначенное время, выполнит топографическую съемку с помощью специального оборудования, замер территории, обозначит важные точки и составит СРЗУ.

• Региона (в центральных составление плана территории стоит дороже).
• Размера надела, сложности его ландшафта и границ.
• Спроса на услугу.
• Срока работы организации.

Необходимо учитывать, что для заказа услуги замеров на руках необходимо иметь выписку из ЕГРН, полученную не ранее, чем за тридцать дней. Если документ просрочен, его нужно получить повторно.

Нужна ли топографическая карта?

Законодательство Российской Федерации не требует выполнять специальную съемку для дальнейшей фиксации границ надела. В то же время на деле местные уполномоченные органы указывают, что топографическая карта обязательна. Документ наиболее полно отражает состояние территории, включая коммуникации над и под землей. С помощью такой информации безошибочно определяется допустимое место для капитальных построек.

Кроме того, если полевые работы по съемке и замерам уже сделаны, последующая и необходимая процедура размежевания пройдет быстрее и дешевле.

Камеральная процедура оформления СРЗУ

Второй вариант составления плана-схемы – дистанционный, возможен при условии наличия на руках у заказчика данных о наделе, где указаны четкие координаты. В таком случае кадастровый специалист не будет приезжать на объект, достаточно обменяться информацией по электронной почте.

Услуга удобна тем, что занимает меньше времени (два-три дня) и стоит сравнительно недорого. Документ можно заказать через официальный сайт сервиса Гарант.

Когда схема участка на кадастровом плане территории готовится администрацией

С будущего владельца снимается обязанность заказывать услугу составления СРЗУ, если право собственности на недвижимость реализуется с помощью торгов (аукцион). В этом случае все работы по замерам, регистрации схемы в государственном реестре берет на себя муниципалитет.

Процесс торгов длительный, занимает около двух лет. Для того, чтобы за этот период на выделенной территории не образовались новые наделы и межевые границы, план-схема составляется заранее и за счет местной администрации. СРЗУ формируется в электронном виде и упрощает обмен информацией между участниками торгов.

Как составить СРЗУ самостоятельно?

Законы России не указывают прямо на то, что участие инженера или геодезиста необходимо. Сформировать план-схему можно и самому.

Первый шаг – получение собственником выписки из ЕГРН. Быстрее и удобнее всего это можно сделать через официальный сайт Росреестра – подать заявку на получение сведений о наделе. Для этого необходимо ввести кадастровый номер объекта или точный адрес расположения.

После оплаты услуги в режиме онлайн заявитель получит уведомление о готовности документа, который можно скачать на электронный носитель или распечатать. Бумага заверена цифровой электронной подписью регистратора и имеет юридическую силу.

• Открыть программу и создать новый объект.
• Загрузить электронную форму полученного из ЕГРН КПТ и добавить его в пустую схему.
• Откроется общий план – найти свой с помощью регистрационного номера.
• Выбрать топографическую основу и обвести контур участка по главным точкам.
• Программа сама рассчитает площадь выделенного надела и выведет координатные данные.
• Полученный чертеж выделить и вставить в шаблон СРЗУ.
• Имеющуюся рядом таблицу заполнить полученными данными – указать размер недвижимости, координаты, регистрационный номер (включая соседние территории).

После создания плана-схемы ее необходимо отправить на согласование с государственными органами.

Как утвердить схему расположения земельного участка?

• Свой паспорт.
• Свидетельство о регистрации ИП или организации.
• Свидетельство с ИНН.
• Выписка из ЕГРН (подтверждение кадастрового номера недвижимости и адреса ее расположения).
• Заключение, предварительно полученное в администрации – по этому акту земля подходит для заявленного типа использования.
• Правоустанавливающий документ на собственность – решение местного органа самоуправления (либо свидетельство, договор купли-продажи и проч.).
• Сформированный план с пояснительной запиской – в ней указываются особенности объекта.

• Личное посещение с предварительной записью на прием.
• Через Многофункциональный центр.
• По почте России.
• Через личный кабинет на портале Госуслуг.

Ответ приходит через тот же канал, через который было отправлено обращение на утверждение СРЗУ. Госпошлину уплачивать не нужно, процедура бесплатна.

Причины отказа

• Предоставлена не вся документация.
• Чертеж и приложенная таблица с условными обозначениями не соответствуют установленной форме.
• Участок уже входит в принятую ранее схему (является ее частью), срок действия которой еще не закончился.
• Нарушены правила, применяемые к новообразуемым наделам.
• Схема не соответствует утвержденной форме районной планировки.
• Границы надела совпадают с проектом межевания, зарегистрированным ранее.

Если причины отказа не понятны, рекомендуется привлечь для устранения ошибок кадастрового инженера. Подбирать другой надел придется в том случае, если выбранная территория не соответствует допустимым параметрам. Лучшим вариантом для получения положительного решения будет участие в программах по региональному развитию или инвестиционных проектах.

В любом случае для законного приобретения надела и его последующей сдачи в аренду или других вариантов использования необходим утвержденный СРЗУ.

Прочитали, но все равно не разобрались?

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Источник: prozemlu.ru

Планировка участка: схемы, проекты и особенности грамотного обустройства участка

Каждый хозяин мечтает видеть свой дом не только «крепостью», но и уютным островком для релакса. Чтобы всё было как в известной «киношной» формуле счастья: утром хотелось идти на работу, а вечером возвращаться в свой дом.

Опрыскиватель ГИДРОАГРЕГАТ Зеленый луг 9 л голубой

Планируем островок уюта

Диагностика грунта

Диагностика химического состава грунта. Чтобы позаботиться о будущем урожае на своих сотках, нужно заранее провести определённые мероприятия по улучшению структуры почвы.

Какой мотоблок выбрать: рейтинг моделей — читайте в отдельном материале.

Совок садовый FRUT

Грунтовые воды

Выясните, как глубоко залегают грунтовые воды. Даже если Вам досталась не болотистая местность, которую следует дренировать. В дальнейшем это может пригодиться при рытье скважины.

Ландшафт

Осмотрите рельефный ландшафт. В доме окна не должны находиться с северной стороны, откуда дует сильный холодный ветер.

Форма участка

От формы участка будет зависеть план вашего жилища и двора. Если земельный надел далёк от идеальной формы (находится на склоне или узкий, а также имеет вид необычной геометрической фигуры), придётся приложить немало усилий, чтобы эффективно и гармонично использовать имеющиеся сотки. Здесь необходима профессиональная помощь ландшафтного дизайнера

Ловчий пояс для деревьев от садовых вредителей 5 м

Зонирование строительства

Существуют различные СНиПы, нормативы, без соблюдения которых жильё не примут в эксплуатацию. Узнав обо всех имеющихся нормах в земельном управлении, нужно продумать, как расположить строение на участке.

Не стоит сдвигать его вглубь, чтобы не пришлось делать длинные дорожки от калитки и ворот. При этом следует учесть, что от цоколя до ограды должно быть не меньше метра. А до соседних домов не менее шести.

Простая программа для планировки дачного участка предполагает основные зоны, на которые следует его разбить.

PERWOOD / Фигурки кованые Муравей с топором 30 см — фигурки для сада — дачный декор

Жилой дом

Строительство дома займёт приблизительно одну десятую имеющегося надела.

Жилой дом размещают недалеко от фасадной границы, лучше с северной стороны.

Хозяйственные постройки

Зона для хозяйственных построек: сарайчиков, мастерских (около одной десятой земли).

Их обычно располагают на заднем дворе. В северной части послужат дополнительной защитой от ветра. Их можно отделить арками с виноградом или другими плетущимися растениями.

Фотосетка «Рада»для декора забора «Палисадник» 158х300 см

Зона отдыха

Для отдыха можно отвести около 15%.

Эта зона вмещает беседку, прудик, баню, бассейн, место с установленным мангалом. Всё зависит от величины земельного надела и фантазии + возможности владельца.

Забор садовый, 21,5х59 см, в ассортименте

Сад и огород

Так как дача строится чаще всего для занятия сельско-хозяйственными работами, то для будущих грядок и насаждений выделяют две трети участка. Хотя вполне возможно, что эту землю хозяин займёт бассейном или теннисным кортом.

Семена ПОИСК Остеоспермум Небо и лед 0.1 г

Если всё — таки предполагается садово — огородная составляющая, то планировка садового участка возможна трёх типов:

• круговая;
• диагональная;
• прямоугольная.

При круговом размещении все садовые объекты в форме кругов, которые пересекаются друг с другом. Этот красивый дизайнерский приём используют для создания альпийских горок, миксбордеров.

Гортензия метельчатая Пандора, Крупномеры, С7,5 (7.5 литра), ЗКС — Кустарники лиственные

Диагональное планирование применяют для зрительного увеличения маленького домовладения, располагая крупные деревья и кустарники под 45 — градусном наклоном к дому.

Прямоугольное делит участок на отдельные сектора.

Вертикальная планировка дачного участка

Прежде всего, нужно уяснить, что это за термин. Им обозначают особые инженерно — технические мероприятия ландшафтного проектирования. Они помогают решить вопросы:

• по отведению вод после дождя и таяния снега;
• преобразованию сложного рельефа участка;
• созданию удобной схемы пешеходных и подъездных дорожек;
• размещению инженерных коммуникаций.

Для решения проекта применяются особые методы, которые хорошо известны профессионалам.

Если земельный надел достался с крутыми склонами, то при вертикальной планировке дачного участка можно укрепить склоны подпорками и сделать лестницы.

Подпорка (опора) для деревьев, разборная 2,4 м

Для сохранения естественной красоты ландшафта можно создать террасы.

Как выполняется вертикальная планировка

1. Распланировать те участки, на которых необходимо строго соблюдать уклоны: аллеи, дорожки. Затем спланировать размещение сада, огорода, для которых могут быть разные уклоны.
2. Создать схему распланированной территории и выстроить высотный каркас, что необходимо для правильного стока воды.
3. Спроектировать новый горизонтальный рельеф.
4. Разработать картограмму и рассчитать объём грунта.

Все эти расчёты следует доверить специалистам.

Экби 4 БИО-комплекс для листвы и стволов кустарников и деревьев 50 мл

Планировка участка трактором

Если наклон участка значительный, много бугров, рытвин, то для выравнивания ландшафта стоит заказать спецтехнику.

Планировку участка трактором обычно заказывают для последующего размещения газона или огорода. Трактор с вертикальным культиватором производит вспашку и рыхление земли на глубину плодородного слоя. Это всего два десятка сантиметров.

Затем можно произвести боронование с удалением сорняков. Под газон необходимо сделать перепашку трактором с уплотнением грунта, после чего засеять траву.

Соблюдение юридических норм и регламентов

Когда продумано основное решение планировки дачного участка, нужно составить подробный список строений, которые решено воздвигнуть. Они должны быть учтены в техническом плане и проектной документации.

Все юридические формальности необходимо соблюсти, чтобы потом не возникло проблем. Это застрахует в будущем от проволочек с продажей, завещанием или дарением недвижимости.

Предполагаемое строение должно иметь разрешение для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Если указано «для ведения огородничества», то зарегистрировать недвижимость будет нереально. Её заставят снести.

Источник: dachnichek.ru