С 2016 года проект «Мой гектар» помогает всем желающим стать собственником больших земельных участков от 1 га для ведения фермерского хозяйства и строительства усадьбы. Земли в основном имеют статус сельхозназначения, есть и участки под ИЖС. Поселки располагаются в экологически чистых районах в окружении рек, озер, смешанных лесов, вблизи населенных пунктов с необходимой инфраструктурой.
Развитие территорий идет через создание кооперативов. Каждый собственник может активно участвовать в благоустройстве своего поселка (строительство дорог, электрификация, обустройство общих зон). Работы выполняет одноименная сервисная компания, имеющая штат квалифицированных специалистов и большой парк собственной техники.
Проект «Мой гектар» оказывает всестороннюю поддержку всем, кто интересуется землей, продовольственной безопасностью своей семьи, сохранением и преумножением своих сбережений.
Источник: xn--e1agfdnfp.xn--p1ai
Стас Недвижка о самом дешевом гектаре в стране | Георгий Ураган
Особенности программы «Мой гектар» в Подмосковье и Тверской области
Даже самый урбанизированный житель России мечтает о своем участке земли. Однако такие желания зачастую разбивались о высокие цены или огромные расстояния. Благодаря повышенному спросу родилось и предложение – государственная программа «Дальневосточный гектар».
Её суть – обеспечить каждого желающего земельным участком на Дальнем Востоке на условиях безвозмездного пользования. Наибольшую активность показали жители Москвы и области, которые подали за пять лет более четырех тысяч заявок. Еще большее количество людей задавалось вопросом, а как купить гектар земли поближе к дому. И ответ есть. Можно стать собственником большого земельного участка за небольшие деньги в Московской области и близлежащем Тверском регионе.
Доступный гектар
Конечно, рядом с Москвой не получится безвозмездно получить землю. Однако благодаря программе «Мой гектар», которая была запущена совместными усилиями частной компании и правительства Тверской области в 2016 году, граждане России могут приобрести гектар земли по цене от 100 000 рублей. Согласно условиям программы, граждане не просто получают землю, но и комплексную систему развития территории. Это позволяет собственникам жить в коттеджном поселке со всей современной инфраструктурой.
В настоящее время развивается 37 поселков и еще 30 находятся в стадии планирования. Все населенные пункты расположены не далее 300 км от Москвы по Ленинградскому и Новорижскому шоссе. Эти земли были выбраны по совокупности причин:
- близость к столице;
- хорошая экологическая обстановка;
- наличие водоемов на территории;
- хорошая транспортная развязка;
- административная поддержка со стороны тульских властей.
Кто приобретает гектары по программе
Купить гектар по специальным условиям может любой желающий. Кто-то приобретает землю для дальнейшего индивидуального строительства. Свой дом для постоянного проживания или отдыха – это частый запрос участников проекта.
Мой гектар. Усадьба на Волге. О чем не расскажет менеджер по продажам…
Также многие приобретают участки для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кто-то использует программу в качестве инвестиционного проекта для того, чтобы в дальнейшем продать свой дом по более высокой стоимости.
Таким образом, если вы хотите получить большой земельный участок под ферму, для строительства родового поместья или в иных целях, то самым оптимальным вариантом станет участие в программе «Мой гектар».
Источник: togliatti24.ru
Мой гектар
Продают землю в Калужской, Московской и т.д. областях по 200-400 т р за гектар для личных нужд.
По мне, так бесплатного сыра не бывает, чего ожидать. Подруга прям загорелась, хочет посмотреть варианты около ж/д станций.
Расскажите, чего ожидать?
Я так понимаю, налоги будут охрененные.
Комментировать
В марте купил участок в поселке «Усадьба в Завидово» за 1,5 млн рублей у компании Большая земля. Для сравнения на том же Авито и ЦИАН предлагают меньше 1 га и за 16-30 млн рублей под ЛПХ в том же районе. И то, что участок пустой и без коммуникаций, я был в курсе. Строительство дорог, кстати, уже идет, и техусловия на электрификацию получены.
А мы решили родителям приобрести участок, так как они далеки от городской суеты Москвы, мы обратились в «Мой гектар» и нам предложили хорошие варианты, менеджеры толковые, все объяснили и показали, хороший сервис. Выбрали усадьбу Подмосковье на Новорижском шоссе, скажу я, что довольна всем. Сначала были сомнения из за низкой стоимости, чтобы убедиться нужно посетить это место, не делайте поспешных выводов.
Основной закон рынка — «товар стоит столько, сколько сегодня готов за него заплатить покупатель». Эти земли в Тверских говнах в 200-300 км от МКАД на свободном рынке не востребованы даже по их сегодняшней кадастровой стоимости. Ни через 2, ни через 5 лет ситуация не изменится. Ни о какой доходности в 7200% даже не мечтайте! Мошейники ищут и находят немногочисленных лохов, которым случайные 100 тыс. жгут ляжку, впаривают им сельхозку (пашню), а потом ещё разводят «на предпроект, проект, благоустройство Провала» и прочую ересь.
Я не знаю, где там подвох. Но вот информация к размышлению: на сайте синергия-заря.рф, на котором предлагаются гектары по цена от 100 000 р. среди так называемых «рыночных постулатов» указано (пункт 4): «По расчетным данным средняя цена участков к январю 2022 года (т.е. через год и примерно 3 месяца — моё прим.) возрастет до 100 000 руб./сотка, то есть участок 1 Га будет стоить 10 000 000 руб.» Иными словами ребята обещают доходность инвестиций порядка 7425% годовых (рост в 100 раз за год и четыре месяца — на начало сентября 2020 г.). При ключевой ставке 4,5% и депозитах в банках примерно на том же уровне, это очень хорошая инвестиция :)) Интересно, где же крупные инвесторы, которые могли бы скупить эти активы и реализовать их в 2022 году — даже с большим дисконтом получив космическую ROI? Риторический вопрос:) Думайте сами.
Месяц назад стали собственниками целого гектара земли. Будем дом большой строить (у нас 4 детей), хозяйство свое. В нашей семье каждая копейка на счету, работает только муж, я с детьми. Поэтому обрадовались, что купить такой большой участок можно всего за 200-300 тыс. рублей.
Я купила у них гектар в поселке Усадьба. оч крутое место)))) Мне понравилась цена и возможность рассрочки + система общения собственников
Я купила у них гектар за смешные деньги Поселок развивается — уже люди строится начали Дороги межпоселковые прорезали Все нормально КомпаниЯ отличная Если вам прописка не нужна — покупайте и стройтесь Налог катати 0,3% от кадастровой стоимости и равен примерно 100 рублей за год )))) Так что это точно не помеха
Спасибо. А земля сельхоз по документам?
Что-то там сайт неинформативный: «оставьте контакты, мы свяжемся».
Вы ее обязаны использовать по прямому назначению. Или сдавать в аренду. А вам фермер будет зерном отдавать)))
Мужу по наследству досталась с/х земля, 6 гектаров. Сначала арендаторы зерном предлагали расплачиваться, сейчас просто деньгами отдают, но там сумма 60 тыс руб в год за эти 6 га
Это хорошая цена!! Тут уж как договоришься. Я про то, что обязан использовать. И ели сор будет лететь на соседние участки — изымут быстро.
Источник: www.babyblog.ru
Программа «Мой гектар»
Добрый день, спасибо за ваш отзыв. Мы предоставляем участки в том числе и под ИЖС.
День добрый.
Подскажите, пожалуйста, посёлки с категорией земель под ИЖС.
Добрый день. В каких ваших посёлках категория земель под ИЖС?
1 год назад
Автор объекта отзывов
Здравствуйте, простите пожалуйста, что пропали.. были проблемы с доступом. В данный момент можем предложить — Лесная усадьба, Завидово, Усадьба ра волге.
https://усадьба-на-волге.рф/
https://лесная-усадьба.рф/
https://усадьба-в-завидово.рф/
9 месяцев назад
Спасибо компании
Нам понравилось, что кроме помощи на участке, управляющая компания Мой гектар занимается строительством дорог в поселке. Подъездные пути важны. Детей в школу отвезти/привезти, продукцию свою на продажу и просто выйти и прогуляться по поселку.
Спасибо компании
2 лет назад
Добрый день, спасибо, что оценили!
Хорошая компания. Приобрёл участок в посёлке Усадьба. Цены дешёвые, я очень выгодно вложил денежные средства. Отличный вариант для места жительства. Поставил уже дом, планирую заниматься огородом, завести подсобное хозяйство и обустроить зону отдыха.
2 лет назад
Добрый день, спасибо, что оценили!
1 год назад
Удачное вложение
Хорошая честная компания, купил участок, и не жалею. Цены низкие, отличные локации посёлка Усадьба. Плюс личный кабинет собственника-где можно голосовать и обсуждать вопросы, по развитию посёлка. Удачное вложение.
Удачное вложение
2 лет назад
Добрый день, спасибо за теплые слова о нашей компании!
1 год назад
Спасибо компании
Большой выбор участков. Купили через них — полностью довольны. Вся инфа достоверная. Спасибо
Спасибо компании
2 лет назад
Добрый день, спасибо!
приобрел землю в Мой гектар. Все вроде хорошо, оплатил работы которые компания обязалась выполнить. Оплатил установку межевых знаков в январе 2020 года и тишина. И наверняка не я один такой, со всех собрали деньги и все! То весной сделают то летом то в сентябре. Противно ощущать что тебяпросто кинули на такой мелочи, хотя деньги не малые если учесть количество народа.
Крутят с свое удовольствие их. Будьте внимательны при подписывании договоров на оказание услуг. Приписывают о том что за невыполнение услуг никаких штрафов не предусмотрено. А на сайте написано что эту работу выполняют за 1 день. Мошенники новой формации, под благим делом и пытаются надурить как всегда.
2 лет назад
1 год назад
Ребята, хватит дурить людей. Вывесите в интернете по 4-5 покупателям договор, выписку из егрн и т.д. и все и всем станет ясно. Например, за 6 соток налог под 1000 р в год, посчитайте налог за 1 га (100 соток) и т.д.
1 год назад
Автор объекта отзывов
Итоговая сумма в год по налоговым ставкам на земли населенных пунктов с ВРИ ИЖС и на земли сельскохозяйственного назначения существенно различается. В обоих случаях, налог будет 0,3% в год от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость участка для ИЖС и для сельскохозяйственного производства отличается в разы. Например, налог на 1ГА сельхоз назначения составляет в среднем 150-200руб в год, тогда как налог на участок под ИЖС (у нас такие земли тоже есть) на 20-30 соток может быть несколько тысяч рублей в год.
Кадастровая стоимость участков находится в открытом доступе, посмотреть ее можно на публичной кадастровой карте и посчитать предполагаемый налог до покупки участка
Источник: otzomir.com