В целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России», ФЦП «Жилище», МП «Обеспечение качественным жильем и инфраструктурой в г.Улан-Удэ в 2014-2016 годах и на период до 2020 года» в городе Улан-Удэ оказывается государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодым семьям и специалистам.
Реализация программы предполагает оказание государственной и муниципальной поддержки:
- молодому специалисту – гражданину в возрасте до 30 лет включительно, окончившему высшее или средне специальное учебное заведение, работающему по профилю полученной специальности в г. Улан-Удэ и заключившему трудовой договор или служебный контракт с работодателем на срок не менее 5 лет, состоящему в установленном порядке на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- молодой семье, в т.ч. неполной семье, состоящей из 1 родителя и 1 и более детей, где возраст каждого из супругов, либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет, состоящим на учете в установленном порядке нуждающихся в улучшении жилищных условий
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а так же молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 11,0 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения на одного человека (согласно Решению Улан-Удэнского городского Совета депутатов № 289-34 от 01.12.2005).
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году в России
- субсидий для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья, в т.ч. приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования.
- предоставления субсидий на погашение за счет бюджетных средств части кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств, получаемых на улучшении жилищных условий при рождении (усыновлении) ребенка.
Так же необходимо наличие у специалиста, семьи дохода, иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающего размер предоставляемой субсидии.
Государственная поддержка оказывается в виде:
Право на участие в МЖК имеют граждане состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей г.Улан-Удэ» программы «Жилище».
Государственная поддержка для участников строительства МЖК предоставляется в виде социальных выплат на компенсацию части стоимости жилья (оплаты первоначального взноса) в размере 20 % от расчетной стоимости жилья.
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей» необходимо обращаться в ГУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (ул. Ключевская, 76 «а», тел.: 28-72-87)/
Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документов
Перечень документов, представляемых заявителем для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» по категории «Молодая семья (или неполная молодая семья)» (возраст обоих супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет):
· — Копии паспортов обоих супругов (одинокого родителя), все заполненные страницы;
· — Копия свидетельства о браке;
· — Копии свидетельств о рождении детей;
· — Справка с места жительства по форме № 2 (в случае регистрации супругов по разным адресам справки предоставляются с обоих мест регистрации);
· — Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, в которых зарегистрированы члены семьи на момент обращения и на жилые помещения, в которых были зарегистрированы члены семьи в последние пять лет;
· — Копии пенсионных страховых свидетельств на супругов;
· — Справки Филиала по Республике Бурятия ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» на каждого члена семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей до 1999 года рождения, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений;
· — Справки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
· В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуются справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» этого района, субъекта об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения;
· В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других субъектах Российской Федерации требуются справки Управления Федеральной регистрационной службы субъекта РФ об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
· В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуется справка администрации этого района, субъекта, подтверждающая, что молодая семья не участвовала в Федеральной целевой программе «Жилище».
Источник: ulan-ude-eg.ru
Молодым семьям
Уважаемые молодые семьи, являющиеся участниками вышеуказанной Программы, приказом Министерства по молодежной политики Иркутской области от 03.04.2020 года №20-мпр внесены изменения в Порядок формирования списков молодых семей – участников государственной программы.
Молодые семьи – участники Программы обязаны ежегодно в период с 1 января по 15 мая года предоставлять в орган местного самоуправления заявление об участии в Программе в планируемом году (образец заявления прилагается) с приложением копий документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
Семьи не подавшие в установленные сроки такое заявление не будут включаться в Список молодых семей – участников государственной программы, который формируется органом местного самоуправления ежегодно до 1 июня.
Также напоминаем, что в случае изменения численного состава у молодой семьи данная молодая семья в течение 1 месяца со дня изменений представляет в орган местного самоуправления, заявление об изменении численного состава с указанием причин указанных изменений, а также следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
2) копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) (в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);
3) копию свидетельства о расторжении (заключении) брака (в случае расторжения (заключения) брака);
4) копию свидетельства о смерти (в случае смерти одного из членов семьи);
5) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, с учетом изменений, произошедших в численном составе молодой семьи (не представляется в случае рождения ребенка (детей).
6) документ (документы), подтверждающие наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты:
— выписка из счета банка или иной кредитной организации о наличии денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи, выданная в срок не позднее чем за десять рабочих дней до даты ее представления, или заверенная банком или иной кредитной организацией копия сберегательной книжки членов (одного из членов) молодой семьи, содержащая сведения о сумме денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи;
— документ из банка или иной организации о возможности предоставления членам (одному из членов) молодой семьи кредита (займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе ипотечного жилищного кредита, с указанием максимальной суммы предполагаемого кредита (займа), выданный в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты его представления;
— отчет об оценке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составленный независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его представления, а также копии выписок (копия выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах членов (одного из членов) молодой семьи на данный объект недвижимого имущества;
— отчет об оценке стоимости транспортного средства, находящегося в собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составленный независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его представления, а также копия паспорта указанного транспортного средства;
— копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с приложением справки о размере средств материнского (семейного) капитала, выданной Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты ее представления;
— копия сертификата на областной материнский (семейный) капитал с приложением справки о размере средств областного материнского (семейного) капитала, выданной государственным учреждением Иркутской области, подведомственным министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты ее представления.
При недостаточном размере доходов (денежных средств) по одному из перечисленных документов молодая семья или уполномоченное лицо вправе представить несколько документов, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов по нескольким условиям.
Информация об условиях участия молодой семьи в подпрограмме «Молодым семьям – доступное жиль» государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» 2019-2024 годы размещена на сайте МУ «Администрация города Тулуна».
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ – ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
На территории муниципального образования – «город Тулун» успешно осуществляется подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» муниципальной программы «Доступное жилье» на 2020-2030 годы, государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» 2019-2024 годы.
Молодым семьям, являющимися участниками данной Программы бюджет оказывает денежную поддержку при покупке или строительстве ими своего собственного жилья. Также для погашения основной суммы долга по жилищным кредитам (займам) уже на приобретшее жилье либо для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита.
Выражается это в предоставлении молодым семьям социальных выплат, которые идут на погашение части сделки по приобретению (строительстве) жилой недвижимости. Данные социальные выплаты не выдаются наличными, а перечисляются во исполнении договора купли-продажи, договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома либо в счет погашения части ипотечного кредита. При этом размер социальной выплаты высчитывается персонально, на его размер влияет количество членов семьи, размер приобретаемого недвижимого имущества, и показатель средней рыночной стоимости квадратного метра площади жилых помещений на территории муниципального образования – «город Тулун».
Также необходимо отметить, что приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты должно находиться именно на территории Иркутской области. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую долевую собственность всех членов молодой семьи. Социальная выплата на приобретение жилья не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Рассчитывать на поддержку могут только молодые семьи отвечающие следующим критериям:
— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
— местом регистрации является муниципальное образование «город Тулун»;
— члены семьи ранее не использовали своих прав на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки (за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала);
— молодая семья признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (основаниями для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий являются положения статьи 51 Жилищного кодекса РФ);
— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (порядок и условия признания молодой семьи имеющей такие доходы установлен постановлением правительства Иркутской области от 10.02.2016 № 62-пп).
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа документы, подтверждающие вышеуказанные условия. Специально утвержденной Комиссией принимается соответствующее решение о признании либо об отказе в признании молодой
семьей участницей Программы. Если принято положительное решение, то молодая семья включается в Список молодых семей, признанных участниками Программы в хронологическом порядке, в котором молодыми семьями были поданы документы для участия в подпрограмме. При этом в первую очередь в указанный Список включаются молодые семьи, имеющие трех и более детей.
Право молодой семьи – участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяются именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве. Владелец свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 1-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Банк заключает с владельцем свидетельства (молодой семьей) договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет, куда в последующем будет перечислена социальная выплата. Далее банк в установленные Программой сроки осуществляет в безналичной форме перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого молодая семья должна осуществить платеж. С даты исполнения банком вышеуказанного распоряжения социальная выплата считается предоставленной молодой семье. Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи из Списка участников подпрограммы.
По всем интересующим вопросам для участия в Программе обращаться в отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа по адресу: г.Тулун, ул.Ленина, 122, гостиница «Ия», 3 этаж, каб.304, телефон (839530)40036.
Источник: tulunadm.ru
Поддержка молодой семьи при покупке квартиры или как обзавестись своим жильем
Тем, кто рассчитывает на приобретение собственного жилья в этом году, стоит знать, что поддержка молодой семьи при покупке квартиры бывает различная.
Многое зависит от статуса претендентов и их положения. Получить помощь не так уж и просто, для этого придется подтвердить соответствие определенным условиям, собрать все необходимые документы.
На какую поддержку можно рассчитывать молодой семьи при покупке квартиры
Чтобы обзавестись личной жилой площадью придется доказать, что семья в ней нуждается. Это не гарантирует получение сертификата, поскольку к ячейке общества предъявляются и другие требования.
Как купить квартиру молодой семье?
В чем суть программы, поговорим об этом:
- Позволяет приобрести квартиру или дом на выгодных условиях, в случае, если граждане соответствуют необходимым требованиям.
- Государство предоставляет сертификат, материальную помощь, которая считается безвозмездной и возвращать денежные средства не потребуется. Размер помощи может достигать 40% от средней суммы стоимости жилья в регионе.
- В случае если ячейка общества будет соответствовать всем требованиям банка, она сможет использовать предоставленный государством сертификат, как первоначальный взнос по ипотеке.
Все сложно, но если разобраться, понятно, что государство может помочь в приобретении квартиры или дома, причем деньги, которые будут предоставлены по сертификату, возвращать не придется. Помощь безвозмездная, но чтобы ее получить придется подтвердить свой статус документально.
Почему в России сложно купить квартиру самостоятельно:
- высокий уровень инфляции, не позволяющий накопить нужную сумму, деньги попросту обесцениваются;
- заработная плата молодых специалистов не слишком высока, что не позволяет взять кредит или ипотеку с целью приобретения квартиры или дома;
- некоторым гражданам приходится содержать родителей, помогать престарелым или больным родственникам.
К сожалению, уровень жизни в нашей стране не слишком высок и траты на бытовые нужды постоянно увеличиваются. Когда появляется ребенок, затраты возрастают, что не позволяет откладывать средства на приобретение жилья.
А если детей несколько? – денег становиться еще меньше. В такой ситуации можно рассчитывать на помощь со стороны государства.
Основные критерии проекта
Каковы критерии молодой семьи? Кто может претендовать на получение сертификата? К участникам предъявляются определенные требования, которые помогают понять работникам социальных органов, соответствует ли семья необходимому статусу.
Итак, кто подходит по всем параметрам:
- Супруги, официально зарегистрированные и проживающие вместе, с детьми и даже без них.
- Нуждающаяся в улучшении условий проживания и этот факт придется подтвердить документально.
- Возраст не превышает 35 лет, поскольку семья должна быть «молодой».
- При этом у людей есть постоянный заработок, официальное место трудоустройства.
Количество членов семьи берется в расчет при предоставлении средств на покупку жилого помещения. Если есть ребенок, то количество денег будет больше. Рассмотрим следующую схему расчёта:
- на 2 человек положено не менее 42 кв. метров жилой площади;
- в случае наличия ребёнка, метраж увеличивают еще на 18 кв. метров;
- а это значит, что размер денежных средств, которые будут предоставлены в рамках поддержки, возрастает.
Документальное подтверждение статуса – это заключение комиссии, ее придется пригласить в жилое помещение, в котором семья проживает в настоящее время.
За комиссию придется заплатить, но ее заключение позволит получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». По сути, заключение и будет ключевым документом для получения помощи от государства.
С возрастом вопросов нет, семья должна быть молодой и не имеет никакого значения, год назад был заключен брак или муж с женой прожили совместно уже 5 лет.
Субсидия подразумевает предоставление части средств, остальные деньги члены семьи должны собрать самостоятельно. Если сбережений нет, то можно оформить ипотеку или взять кредит. Впрочем, это не играет решающей роли, одним из требования к участию в программе является наличие официального дохода у мужа и жены.
«Молодым семьям – доступное жилье» — какие возможности предоставляет?
Если сертификат уже был получен, то воспользоваться им можно определёнными способами, есть несколько вариантов. Условия программы подразумевают:
- Погашение долга по ипотеке, которая была оформлена ранее, но при условии, что жилье приобретено не раньше 2011 года.
- Использование сертификата, как части денежных средств, необходимых для получения ипотеки в качестве первоначального взноса, с последующим самостоятельным погашением оставшегося долга.
- Приобретение вторичного или первичного жилья в новостройке, строительство дома, в качестве гарантий для подрядчика.
- Выкуп части жилого помещения у совладельца, в случае если один из участников проекта является собственником.
Деньги получают в защищенном виде в качестве сертификата, предназначенного для оплаты услуг, они поступают на счет подрядчика, банка или собственника жилья, после оформления сделки. Наличными «на руки» их не выдают.
То есть условно говоря, поддержка молодой семьи, предназначенная для покупки квартиры – это не определенная сумма, которую можно получить и потратить в этот же день. Это деньги, которые защищены и потратить их можно только с одной целью, подтвердив совершение сделки.
Список документов для участия в проекте
Перечислим основные документы, которые придется предоставить. В различных регионах пакет необходимых справок может иметь свои особенности, поэтому прежде чем приступить к оформлению, уточните этот аспект у органов социальной защиты или обратитесь в администрацию.
Что потребуется для получения помощи:
- если семья полная, то потребуется подтвердить факт заключения брака с помощью свидетельства;
- придется предоставить справку о составе семьи, она поможет определить количество проживающих в помещении человек, факт наличия детей;
- написать заявления, подтверждающие желание участвовать в государственной программе, от обоих супругов;
- представить документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, то самое заключение комиссии;
- потребуется также подтвердить наличие официального дохода путем предоставления соответствующей справки.
Поскольку программа носит федеральный статус серьезных изменений, в пакет документов региональные власти внести не могут.
С чего стоит начать процесс оформления?
Если ячейка общества признала решение участвовать в программе, то ей необходимо обратиться в органы социальной защиты населения или администрацию для получения точной информации.
Когда все тонкости будут учтены, потребуется вызвать комиссию, способную признать жилое помещение ветхим, аварийным, не пригодным для проживания семьи с детьми или без.
Не имеет особого значения, какое заключение выдаст комиссия, главное, чтобы она признала семью нуждающейся в улучшении условий проживания – этого будет вполне достаточно.
После переходят к сбору недостающих документов, перечень которых стоит уточнить заранее, чтобы «на месте» не пришлось еще бегать и собирать какие-то справки.
Завершающим этапом считают написание заявления, если они будут приняты – то семью можно поздравить с участием в проекте.
На бумаге все кажется простым и понятным, но в процессе сбора документов могут возникнуть определенные вопросы, не стесняйтесь, консультируйтесь с работниками социальной защиты или МФЦ.
Недостатки федерального проекта «Молодой семье – доступное жилье»
У любого проекта есть как минусы, так и плюсы, и этот факт стоит учитывать. Если семья решила принять участие в программе, то ей необходимо иметь представление о том, с какими проблемами она может столкнуться. Итак, чего ожидать от проекта:
- Направленность программы – это не предоставление семьям жилого помещения, а оптимизация строительства, как ни странно. С 2011 года с помощью сертификата можно купить только квартиру в новостройке.
- В рамках проекта предусмотрено погашение только части денежных средств, остальную сумму придется предоставить участникам. До тех пор пока долг не погашен, люди не будут считаться полноправными собственниками.
- Ограниченность предоставляемой суммы денег, максимальной считают размер помощи в объеме 2 миллионов рублей.
- Поскольку участвовать в программе хотят многие семьи, придется ждать своей очереди. Сколько продлится ожидание сказать сложно, ведь очередь постоянно растет.
Это основные минусы проекта, но с учетом региональных корректировок могут обнаружиться и другие. Государство работает над недостатками, но когда оно исправит их предсказать сложно. Впрочем, все минусы для некоторых граждан перекрываются одним плюсом – возможностью приобрести жилое помещение.
Другие способы решения проблемы
Если по каким-то критериям члены семьи не подходят под участие в программе и не могут рассчитывать на получение сертификата, то они могут получить деньги иным путем – от банка.
Это ипотека, но оформляется она на льготных условиях, предоставляют ее банки, а не государственные органы власти.
На что может рассчитывать ячейка общества, сформировавшаяся не так давно:
- на снижение процентной ставки, что позволяет в итоге отдать банку меньшую сумму;
- на получение отсрочек по платежу, в случае подтверждения уважительной причины и предоставления заявления, без применения штрафных санкций;
- на оформление ипотеки без предоставления первоначального взноса или снижение его до определенных показателей;
- снижение ежемесячного платежа, продление срока кредитования, в случае наличия необходимости;
- использование средств материнского капитала в качестве первого взноса.
Принято считать, что помощь и поддержка государством молодых семей, желающих купить квартиру, полностью отсутствует или сведена к минимуму.
Но не торопитесь с выводами, все не так однозначно. Семья может рассчитывать на помощь, но только в случае, если соответствует определенным требованиям. В этом и заключается основная проблема федеральных программ – они предоставляются далеко не всем.
Условия для получения жилья для молодой семьи:
Источник: pravozhil.com