Программа льготной семейной ипотеки что это

Льготная ипотека для семей с детьми в 2023 году. Условия получения кредита по госпрограмме

Правительство РФ продлило программу льготной семейной ипотеки до 1 июля 2024 года. Это значит, что до этой даты можно заключить договор купли-продажи жилья с кредитной ставкой 6% годовых. Однако по сравнению с 2018 годом, когда ипотека была введена, её условия существенно поменялись.

Сроки продления льготной ипотеки

Программа «Семейная ипотека» касается льготного кредита на покупку квартир на первичном рынке недвижимости, а также на постройку частных домов для семей с детьми.

Изначально программу планировалось завершить к концу 2022 года. Однако затем Президент дал поручение продлить действие «Семейной ипотеки» минимум на год. В итоге в августе 2021 года было вынесено Постановление Правительства РФ №1392, которым действие продлевалось до 31 декабря 2023 года. Теперь же, по официальной информации от Правительства РФ, «Семейная ипотека» будет применяться до 1 июля уже 2024 года, что не может не радовать тех, кто имеет право на её оформление.

Программа льготной ипотеки с господдержкой

Оформление льготной ипотеки

Условия получения

Оформить ипотеку можно на следующих условиях:

1. Наличие здорового ребёнка, родившегося в период с начала 2018 по конец 2023 года. Был ли ребёнок родным или усыновлённым – для программы неважно, она распространяется как на родителей, так и на усыновителей.
2. Наличие ребёнка-инвалида, родившегося даже до 2018 года. Здесь жёстких требований по времени рождения нет, важно, чтобы была официально установлена инвалидность.
3. Процентная ставка – до 6% годовых во всей России, до 5% годовых на Дальнем Востоке.
4. Количество детей на размер ставки не влияет. Она будет понижена как для многодетных, так и для семей с одним ребёнком.
5. Договор на приобретение жилья или на застройку на выделенном участке должен быть заключён после 1 января 2018 года.
6. Первоначальный взнос при заключении договора ипотеки – не менее 15% от стоимости жилья. При рефинансировании остаток выплат не должен быть выше 85% от стоимости жилья.

На какое жильё распространяется

1. При покупке жилья на первичном рынке (то есть участие в долевом строительстве, покупка квартир в новостройках и т. д.).
2. При строительстве частного дома на землях, предназначенных для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
3. На Дальнем Востоке – допустимо приобретение жилья и на вторичном рынке (то есть у тех лиц, которые уже являются собственниками квартир или коттеджей) – но только в сельской местности.

Будете оформлять льготную семейную ипотеку?
Да, ее очень удачно продлили Нет, мы уже успели оформить Мне не актуальна ипотека

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма, которую можно взять по программе «Семейная ипотека», составляет:

• для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области – до 12 млн рублей;
• для других регионов – 6 млн рублей.

Однако в том случае, когда используются региональные льготные программы, или же когда часть кредита берётся на условиях «Семейной ипотеки», а остальное – на общерыночных условиях, то размеры кредита меняются:

Все о семейной ипотеке от А до Я. Семейная ипотека в 2022.

• для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области – до 30 млн рублей включительно;
• для остальных регионов – до 15 млн рублей.

Это означает, например, что, взяв в Белгородской области ипотеку на 12 млн. рублей на 20 лет, заёмщик получает:

• 6 млн рублей – на условиях под 6% годовых;
• 6 млн рублей – на условиях, установленных банком для обычной коммерческой ипотеки.

Требования к заёмщикам

Чтобы взять жильё по программе «Семейная ипотека», необходимо соответствовать следующим требованиям:

1. Рождение здорового ребёнка после 1 января 2018 года либо ребёнка-инвалида.
2. Наличие гражданства РФ для основного заёмщика.
3. Родительство по отношению к ребёнку. Проще говоря: основным заёмщиком может быть только мать или отец ребёнка, а вот созаёмщиком, отвечающим за выплаты – уже кто угодно. Например, муж матери, даже если он и не усыновлял ребёнка, вполне может участвовать в семейной ипотеке.

Использование материнского капитала

Использование материнского капитала в рамках программы «Семейной ипотеки» разрешено. Однако есть условие: сумма маткапитала должна идти только на первоначальный взнос одним платежом. Погашение ежемесячных и прочих регулярных платежей за счёт маткапитала недопустимо.

Источник: zakonguru.com

Семейная ипотека *

“ «Семейная ипотека» — идеальное решение для заемщиков, которые хотят купить квартиру по льготной ставке. Программа господдержки доступна для семей даже с одним ребенком. Исполните мечту о большой и комфортной квартире!

Общие условия
Требования
Список документов
Страхование

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для других регионов.

Срок кредитования: 3 — 35 лет

Первоначальный взнос: от 15%

приобретение готового жилого помещения

• покупка у юридического лица – первого собственника готового жилого помещения (квартиры) по договорам купли-продажи.
• покупка у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.

покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по указанному договору.

покупка готового жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника после ввода в эксплуатацию жилого дома.

• покупка строящейся и готовой квартиры, приобретенной у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) – первого собственника готового жилого помещения (квартиры) по договорам купли-продажи.
• покупка у юридического лица (застройщика) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по указанному договору (количество уступок не ограничено).
• покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе с земельным участком по договору, заключенному до 01.04.2005.
• выплата паевого взноса члена ЖСК, осуществившего строительство многоквартирного дома до 01.04.2005, при условии подтверждения регистрации права собственности заемщика по кредитному договору на недвижимое имущество.

Требования к заемщику

Граждане РФ, у которых:

• родился первый и/или последующий ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023, имеющий гражданство РФ;
• до 31.12.2023 родился ребенок, имеющий гражданство РФ, и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Максимальный возраст Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З

Свидетельство о рождении первого ребенка и/или последующих детей или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» с отметкой о гражданстве РФ ребенка, либо свидетельство о рождении с записями о гражданстве РФ обоих родителей/единственного родителя.

Справка, подтверждающая факт установления категории «ребенок-инвалид» , выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

• копия паспорта (все страницы)
• выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
• выписка из электронной трудовой книжки, или
• выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
• выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
• Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
• Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
• Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

• копия паспорта (все страницы)
• при получении кредита по одному документу (паспорту) – размер первоначального взноса увеличивается на 0.5%.

При получении льготной ипотеки для семей с детьми вы можете оформить страхование:

• приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
• от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по «Семейной ипотеке» увеличивается на 1-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Мечтаете об улучшении жилищных условий и покупке новой квартиры или дома? Оформление жилищного кредита по программе «Семейная ипотека» поможет воплотить желание в реальность. Господдержка ориентирована на граждан с одним ребенком и более и предполагает снижение процентной ставки.

Предоставление льготной ипотеки для семей с детьми позволит на привлекательных условиях купить квартиру на вторичном рынке (только в Дальневосточном федеральном округе) или в новостройке, готовый дом или его часть с земельным участком. Также заемщики могут рефинансировать ранее оформленный в другом банке ипотечный кредит на жилье.

Программа льготной ипотеки доступна для молодых семей, где родился первый и/или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Обязательным условием получения ипотечного кредита с государственной поддержкой является наличие гражданства РФ как для основных заемщиков, так и для созаемщиков.

Чтобы взять «Семейную ипотеку» на льготных условиях, оставьте заявку на сайте Росбанк Дом. Предварительно вы можете рассчитать параметры будущего кредита с помощью онлайн-калькулятора. Если у вас остались вопросы о требованиях к заемщикам, необходимых документах и условиях погашения льготной ипотеки для граждан с детьми, воспользуйтесь помощью наших менеджеров по телефону 8 (800) 234-44-34.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку

* обязательные к заполнению поля

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Источник: rosbank-dom.ru

Льготную семейную ипотеку продлили до конца 2023 года

Правительство России продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Закончили чтение тут

«Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года, теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ей смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца», — сказал он.

Мишустин отметил, что с помощью этой программы молодые семьи смогут купить собственное жилье под 6% годовых. Использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.

Президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме в июне, поручил правительству расширить программу льготной ипотеки на семьи с одним ребенком. Согласно документу, опубликованному на сайте главы государства, речь идет о первенцах, рожденных после 1 января 2018 года.

«Обеспечить расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев возможность получения до 31 декабря 2023 года семьями, в которых после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребенок, ипотечных жилищных кредитов», — говорится в списке президентских поручений по итогам ПМЭФ. Там же отмечается, что на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семьи должны иметь возможность взять заем на сумму до 12 млн рублей, а в других регионах — до 6 млн рублей.

Базовая программа льготной ипотеки была запущена в апреле прошлого года в качестве антикризисной меры. По условиям программы максимальная ставка кредита была установлена на уровне 6,5% годовых, размер кредита составлял от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но была продлена до июля этого года. Затем президент Путин предложил продлить программу снова, увеличив базовую ставку с 6,5% до 7% и уменьшив максимальную сумму займа до 3 млн рублей вне зависимости от региона.

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Источник: www.forbes.ru

В России продлили льготную семейную ипотеку. Она стала доступна для родителей с одним ребёнком

Российское правительство решило продлить программу льготной семейной ипотеки до 2023 года. Как сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, теперь такой кредит смогут получить семьи даже с одним с ребёнком. Использовать его можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка будет действовать на протяжении всего срока займа. Также власти дополнительно направят более 21 млрд рублей на пособия для малообеспеченных семей с детьми от трёх до семи лет.

«Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года, теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ей смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца», — сообщил премьер-министр на заседании кабмина.

По его словам, правительство более чем в два раза увеличит лимит средств на выдачу льготных кредитов — до 1,7 трлн рублей. Продление программы поможет большему числу молодых родителей купить жильё, заявил премьер.

Мишустин также сообщил о новых мерах финансовой поддержки родителей, доходы которых ниже прожиточного минимума. Сейчас по инициативе президента Владимира Путина бедным семьям с детьми от трёх до семи лет на каждого ребёнка выдают ежемесячное пособие, его базовый размер составляет 50% от дохода — 5 650 рублей в среднем по стране. Правительство решило направить на такие выплаты свыше 21 млрд рублей. В 2021 году российским регионам уже выделили на детские пособия 254 млрд рублей.

Льготная семейная ипотека

Расширить и продлить льготную ипотеку для семей с детьми в конце июня предложил президент России Владимир Путин. Раньше льготный кредит был недоступен для родителей с одним ребёнком. Теперь до конца 2023 года они могут брать займы под 6% годовых при покупке жилья на первичном рынке или рефинансировании ранее выданных жилищных займов. В Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный размер кредита — 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.

Ранее в России продлили программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках, она будет действовать до 1 июля 2022 года. При этом изменились условия: ставку подняли с 6,5 до 7%, а лимит снизили до 3 млн рублей для всех регионов. После этого россияне начали терять интерес к госпрограмме. По подсчётам аналитиков Frank RG, в июле банки одобрили ипотечные ссуды на 436,7 млрд рублей — это на 21% меньше июньского результата. В 2021 году объём выданных кредитов на покупку жилья был ниже 500 млрд рублей в месяц только в январе-феврале, когда наблюдается сезонно низкий спрос на заимствования.

Фото: агентство «Москва» Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме.

Источник: secretmag.ru