Программа курт что это

Содержание

Комплексное развитие территории

Правовой центр «Два М» предлагает весь спектр юридических услуг, связанных с комплексным развитием территории (КРТ).

Комплексное развитие территорий (КРТ) — совокупность мероприятий, направленных на организованною застройку крупных территорий с их обеспечением необходимой инфраструктурой для устойчивого развития. При этом если речь идёт о застроенной территории, то имеющиеся на ней объекты изымаются у собственников для государственных нужд (либо процедуру КРТ реализуют сами собственники).

Специфика КРТ состоит в обязательном наличии соглашения между застройщиком и органами власти, регламентирующего взаимные обязательства, связанные со строительным проектом, ведении застройки только на основании проекта планировки территории, предусматривающего параметры объектов основанного назначения и создаваемой для них инфраструктуры.

По своей сути КРТ (ранее КУРТ) — это два взаимосвязанных направления:

Изъятие с последующим сносом или реконструкцией имеющихся на территории объектов. Причём не только не отвечающих современным требованиям (аварийных, ветхих, устаревших), но вообще всех, включённых в зону КРТ.

Национальное лакомство курт – гордость Казахстана

Строительство новых объектов, в том числе многоквартирных домов (МКД), объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, и благоустройство территории по единому проекту.

В градостроительном законодательстве понятие КРТ появилось сравнительно недавно — в конце 2020 года. Однако нельзя сказать, что данный правовой институт является совершенно новым для России, поскольку до внесений изменений достаточно долго, указанные направления реализовались в рамках комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ).

При этом декларируемая градостроительным кодексом задача данного режима после его реформирования осталась неизменной — устойчивое и планомерное развитие соответствующей территории, исключение градостроительных ошибок, когда объекты возводятся без нужной инфраструктуры или не вписываются в городскую среду.

Фактические задачи КРТ

На практике же данный институт часто превращается в средство «расчистки площадок» в интересах застройщиков. В первую очередь это актуально для Москвы. Так КРТ является основанием для принудительного изъятия у собственников их недвижимости. При этом решение о сносе для целей КРТ может быть принято, в том числе, в отношении объектов, не являющихся аварийными и фактически вполне пригодных для дальнейшей эксплуатации. А размер компенсации собственникам сносимой недвижимости часто существенно ниже рыночной стоимости.

Собственникам в таком случае предлагается самим участвовать в КРТ, в качестве альтернативы изъятию имущества. Но реализация КРТ собственниками практически заблокирована в связи с предъявляемыми к ним требованиями.

Так необходимо единогласное согласие всех правообладателей на участие в КРТ, проект должен быть реализован со строгим соблюдением сроков, построить необходимо не менее площади, предписанной уполномоченным органом. В противном случае собственников ждёт расторжение договора и серьёзные финансовые санкции. Также реализация КРТ правообладателями осложняется необходимостью действовать согласованно и риском возложения на всех соседей ответственности за допущенный одним из них срыв сроков или иные нарушения. Для правообладателей, чаще всего не являющихся профессионалами в сфере девелопмента, риски представляются крайне высокими.

Курут | Я РЕШИЛАСЬ ПОПРОБОВАТЬ ЭТО Реакция на курт 1:0

В связи с этим на практике становится актуально оспаривать либо факт отнесения участка к зонам КРТ и изъятия имущества, либо размер компенсации.

Также в ряде случаев КРТ становится инструментом контроля нового строительства со стороны чиновников. Что особенно актуально, если для иных территориальных зон устанавливается градостроительный регламент, исключающий или жестко ограничивающий новое строительство. Так в Подмосковье строительство многоквартирных домов вне рамок КРТ не допускается на участках менее трёх гектаров. В Московской области зона КРТ (ранее – КУРТ) нередко устанавливается в отношении незастроенных участков, имеющих собственника или арендатора, у которых не остаётся иных вариантов застройки своей земли.

Применение режимов КРТ возможно как к соответствующим зонам, заранее установленным в правилах землепользования и застройки, так и к иным территориям, определяемым уполномоченным органом. Во втором случае изменения в ПЗЗ вносятся уже при реализации проекта. Причём в этом случае применяется «обратный» порядок разработки градостроительной документации. А именно – сначала уполномоченный орган принимает решение о КРТ, в котором устанавливает те границы территории, виды разрешённого использования и параметры строительства, которые считает нужным и только потом на основании этого решения разрабатывается проект планировки территории, одновременно с которым готовятся и утверждаются изменения в генеральный план и ПЗЗ. То есть для режима КРТ игнорируется приоритет генерального плана и ПЗЗ как документов стратегического планирования, принимаемых на длительный период и служащих основой для разработки документации по планировке территории.

В то же время применение режима КРТ к застроенным территориям с эффективно используемой недвижимостью не должно быть произвольным. Соответственно если проект комплексного развития территории инициирован в отношении участков, на которых отсутствуют объекты, соответствующие критериям применения данного режима (аварийные, самовольные, не соответствующие градостроительному регламенту или подлежащие сносу по целевым программам) то такие действия уполномоченного органа могут быть оспорены. Аналогично – если площадь соответствующих объектов несоизмеримо мала по сравнению с площадью надлежаще используемости недвижимости в зоне КРТ.

С другой стороны данный механизм выгоден застройщикам при реализации крупных инвестиционных проектов, и собственникам недвижимости, планирующим новое крупное строительство на ее месте.

Так, этот режим позволяет разрешить в комплексе вопросы оформления аренды под строительство, градостроительного регламента застраиваемой территории, создания для нее необходимой инфраструктуры и т.д.

Для каждой зоны КРТ устанавливаются показатели инфраструктурной обеспеченности территории. Это означает, что для освоения территории в рамках зоны комплексного развития владелец земельного участка или инвестор должен принять на себя обязательства обеспечить территорию данной зоны инфраструктурой.

Подробно специфике КРТ в Москве смотрите здесь.

Виды КРТ

Существуют принципиально разные виды деятельности по КРТ (аналогично ранее предусмотренным для зон КУРТ) в зависимости от того, кто выступает застройщиком:

правообладатель участка или сносимых объектов (КРТ по инициативе правообладателя);
лицо, привлекаемое уполномоченным органом на торгах (КРТ по инициативе органа местного самоуправления).

Что такое КУРТ?

В октябре 2017 года постановлением правительства Московской области была утверждена методика определения устойчивого развития территории, согласно которой осуществляется деятельность по КУРТ (комплексному устойчивому развитию территорий). В этом году были внесены поправки в Градостроительный комплекс относительно КУРТ, а сам градостроительный институт по реорганизации и благоустройства российских городов был утвержден и урегулирован еще в середине 2016 года.

Зоны КУРТ были сформированы с целью наиболее эффективного использования территории Московского региона, комплексного развития и сбалансирования инфраструктуры, а также создания новых рабочих мест. На данный момент по оценкам правительства Московской области насчитывается более 2 300 КУРТ, ¾ которых являются участками жилого назначения.

В первую очередь в рамках КУРТ правительство по инициативе органа самоуправления сможет вовлечь в оборот неиспользуемые земли и заброшенные промышленные зоны, во-вторых, урегулировать процесс реализации земельных участков, а также сроки и объемы строительства на них, а в-третьих, избежать хаотичной застройки с отсутствующей инфраструктурной составляющей.

Процедура регистрации застройщика на участках жилищного строительства для проведения застройки на территории КУРТ теперь заключается в трехстороннем порядке : договор подписывается Министерством строительного комплекса Московской области, органом местного самоуправления и застройщиком. А договор для нежилой застройки на территории КУРТ заключается между органом местного самоуправления и самим застройщиком. Данные процедуры позволяют сократить временные издержки, избежать торгов и упростить планирование будущих объектов.

Теперь изъятие земель под комплексное развитие становится проще для органов самоуправления: поправки позволяют это сделать даже без проведения публичных слушаний. Как утверждают юристы, муниципалы по своей инициативе смогут совершенно законно изымать земли и недвижимость, отмеченные зоной КУРТ, а каких-либо механизмов защиты собственников этого имущества в законе не прописано, что ставит под сомнение данный закон и внесенные в него поправки.

Но по мнению некоторых специалистов рынка не так страшен черт, как его рисуют. Во-первых, скоро исполнения всех КУРТов ожидать не стоит, поскольку как у муниципалов, так и у собственников может не оказаться средств на развитие территории, а во-вторых, по закону собственник может обратиться с иском в суд, и решение об изъятии будет приниматься более взвешенно и обоснованно.

Стоит отметить, что в первой половине 2018 года в Московской области были приняты большинство всех генпланов муниципальных образований, работы по подготовке которых велись еще с 2015 года. Благодаря утвержденным генпланам образований Подмосковья, а также урегулирование деятельности согласно КУРТ, власти надеятся на более качественную неточечную застройку региона с учетом всестороннего развития: наполнение социальными, транспортными и коммерческими инфраструктурными объектами новые площади жилищного строительства. Теперь власти будут активно принимать участие в строительстве, помогая инвесторам реализовывать крупные проекты. Несмотря на это, девелоперы пока не торопятся переходить к реализации проектов в соответствии с КУРТ, так как еще толком не разобрались во всех тонкостях закона и испытывают сложности с планированием экономики проекта. Однако несмотря на директивное по факту установления зон КУРТ, собственникам земельных участков, попадающих в такие зоны, рекомендуется не закрываться, а поддерживать коммуникации с городскими властями в целях оптимизации этих зон и поиска здравого компромисса по развитию своих территорий.

Источник: ntproperties.ru

Что делать собственникам при попадании участка в зону КУРТ

Собственники часто узнают о включении земельного участка в зону КУРТ уже после покупки и получают отказ администрации в получении уведомления о начале строительства. После чего обращаются в нашу компанию с вопросами, как построить дом в зоне комплексного устойчивого развития территорий или выйти из КУРТ. Сложности возникают и в получении ГПЗУ из-за жёсткого регламента застройки и эксплуатации такого вида участков. На практике разрешить ситуации с КУРТ бывает сложно, но мы готовы оказать правовую помощь для исключения участка из данной зоны. Юристы «Истрариел» рассказали, что нужно предпринять собственникам при включении участка в КУРТ.

Зона комплексного устойчивого развития территорий определяется правительством. Если администрация приняла решение построить коттеджные посёлки, многоквартирные дома или облагородить землю при помощи объектов инфраструктуры, то утверждает ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и разрабатывает ППТ. Местная архитектура присваивает номера зонам КУРТ.

При покупке участков, входящих в КУРТ, собственнику нужно учитывать риск изъятия имущества с возмещением компенсации. Также государство может обязать владельца снести уже построенный дом, выплатив установленную судом сумму. Оформить разрешение или уведомление о строительстве на участке в такой зоне проблематично, но при неутверждённом ПЗЗ возможно. Собственники могут получить отказ не только в получении уведомления о начале строительства от администрации, но и в выдаче ГПЗУ.

Покупка земельного участка в зоне КУРТ

Перед тем как приобретать участок в зоне КУРТ в собственность, наши юристы рекомендуют попросить продавца предъявить ГПЗУ. При наличии градостроительного плана снижаются риски в отказе получения уведомления о строительстве. В случае отсутствия ГПЗУ нужно обратить внимание, утверждён ли для данного участка ППТ (проект планировки территории). Без ППТ и без заключённого договора развития территорий между продавцом и администрацией построить дом на участке, входящим в КУРТ, будет невозможно. Несмотря на то, что стоимость участков в такой зоне снижена, наша компания не рекомендует их к покупке по причине сложностей в строительстве и оформлении дома, риска сноса уже построенного здания, невозможностью смены ВРИ.

Юристы «Истрариел» советуют приобретать участки только в случае разработанного проекта планировки территории и вида разрешённого использования. Строительство ИЖС возможно, если позволяет ППТ. Проект формируется кадастровым инженером на основании геодезических измерений, топографической съёмки. Если собственником планируется покупка земельного участка в зоне КУРТ, наши юристы готовы помочь и оценить возможные риски, связанные со строительством дома и дальнейшей регистрацией.

Как проверить на обременение КУРТ перед покупкой

Покупка участка с уже установленной зоной комплексного устойчивого развития территории подразумевает, что собственник знал об ограничениях и согласился с ними. Поэтому важно внимательно изучать земельный участок перед покупкой на наличие обременений. Зона КУРТ не отображается на публичной кадастровой карте. Перед приобретением участка нужно попросить у продавца показать утверждённые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и генеральный план, там видны действующие на участок ограничения, в том числе и КУРТ. Если документы продавец предоставить не может, это значит, что, скорее всего, участок сложный и не предназначен для строительства.

Выход из зоны КУРТ

После снятия ограничений можно легко получить уведомление о строительстве, не опасаться изъятия имущества или сноса дома по решению государственных органов. Но вывести участок из зоны комплексного устойчивого развития территорий достаточно сложно. Юристы «Истрариел» готовы помочь снять КУРТ. Процесс состоит из следующих этапов:

В местную администрацию отправляется запрос на внесение изменений в генеральный план. Лучше составить коллективное обращение и собрать подписи владельцев соседних участков, которые тоже хотят выйти из КУРТ. Если с просьбой обращается один собственник, повышается риск получения отказа;
Назначается дата публичных слушаний, приглашаются собственники, желающие снять ограничения с участка;
Разрабатывается проект планировки территории (при отсутствии);
В случае положительного ответа администрации в генеральный план вносятся изменения и обременение в виде КУРТ снимается.

Изменить ВРИ при действующем КУРТ практически невозможно, но при разработке ППТ можно попросить отнести участок под индивидуальное жилищное строительство. Если администрация выносит отказ в снятии КУРТ, дальнейшее разбирательство проводится в суде. Судебные процессы по снятию ограничений с участка решаются в пользу собственника, если представлены доказательства, что КУРТ был установлен после покупки и проводились публичные слушания.

Практика выхода из КУРТ

К нам обратился собственник, который начал строить дом без согласования с администрацией и захотел оформить регистрацию. Подал уведомление, но органы местного самоуправления вынесли отказ по причине вхождения земельного участка в зону КУРТ. Владелец при покупке не был поставлен в известность о наличии обременений. Как выяснилось позже, данный участок и смежные земли были включены в зону КУРТ уже после покупки. Собственник обратился в компанию «Истрариел», где предложили зарегистрировать дом в статусе нежилого, на что было получено согласие.

Иногда узаконивать дом приходится в судебном порядке из-за вхождения участка в зону КУРТ. Наши юристы советуют быть внимательными при покупке участка и строительстве дома, получать ГПЗУ и подавать уведомление в администрацию, строить дом на законных основаниях. Ведь обременение в виде КУРТ может появиться и после покупки участка, а владелец узнает об этом только тогда, когда захочет зарегистрировать дом.

Помогаем проверить земельный участок на наличие обременений перед покупкой. Оказываем юридическое сопровождение по выходу из зоны КУРТ. Бесплатно консультируем по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Изучаем документы и причины отказа в получении уведомления о строительстве. Разрабатываем проект планировки территории, помогаем получить ГПЗУ.

При необходимости представляем интересы собственников в суде. Обращайтесь по телефону: 8 (495) 649-94-39.

Мы выполняем следующие услуги:

Согласование с аэропортами
Согласование с Министерством культуры
Согласование с Мосавтодор и Росавтодор
Согласование с Мособлгаз
Согласование с МОЭСК
Согласование с Роснедрами
Согласование с Роспотребнадзором
Согласование с Росрыболовством
Согласование строительства в санитарной зоне
Строительство в зоне линий связи

Источник: istrariel.ru

Земельный участок попал в зону «Комплексного устойчивого развития территории» (КУРТ) и вы не можете получить ГПЗУ?

Архитектура проекта

Наличие ГПЗУ — обязательное условие для проведения работ по реконструкции, строительству и ремонту. Документ выдается местной администрацией после предоставления соискателем необходимых бумаг.

Попадание объекта в зону комплексного и устойчивого развития территории повышает сложность получения ГПЗУ. В рамках таких участков действует жесткий регламент, исключающий либо серьезно ограничивающий новое строительство.

Сегодня мы погорим о том, как получить градостроительный план земельного участка при его попадании в КУРТ. Рассмотрим сложности, возникающие перед застройщиком, и дадим рекомендации по их устранению.

Что такое КУРТ простыми словами

Комплексное устойчивое развитие территорий — набор целевых мероприятий, проводимых на выделенном участке. В рамках объекта организуются работы по реновации, модернизации или ремонту.

Нередко КУРТ используется чиновниками для контроля муниципальной земли. В отдельных случаях производится изъятие объектов, попавших в зону.

Процесс комплексного развития территорий регламентируется правилами землепользования и застройки. Документ содержит следующие сведения:

информацию об объектах, допущенных к возведению, реконструкции или ремонту;
предельную площадь застройки с учетом ландшафта территории, параметров имеющихся зданий и коммуникаций;
высотность застройки;
особенности размещения инфраструктурных объектов и их показатели.

Простыми словами зоны КУРТ — выделенные участки с особо жесткими правилами застройки и эксплуатации.

Изъятие объектов при реализации плана развития возможно в четырех случаях:

постройки, расположенные в целевой зоне, признаны аварийными;
снос или реконструкция объекта осуществляется в рамках федеральной программы;
строение или участок используется не по назначению (имеет место нарушение действующего законодательства);
строительные конструкции возведены самовольно, их дальнейшая эксплуатация является незаконной.

Решение органов местного самоуправления собственник может обжаловать в суде.

Территория участка включена в план по комплексному и устойчивому развитию территории

Отнесение площадки к зоне КУРТ накладывает ограничения на ее эксплуатацию. Получение ГПЗУ возможно только в двух случаях:

наличие утвержденного плана проекта планировки территории;
наличие договора с органами местного самоуправления.

Границы зоны КУРТ и специфика ее использования могут корректироваться на основании правил землепользования и застройки

Как получить ГПЗУ?

Чтобы получить ГПЗУ в Московской области, обращайтесь в уполномоченную муниципальную службу лично либо через сайт Госуслуг. Подготовка плана занимает до 20 дней после подачи заявления, дополненного пакетом документов.

Помимо собственника (арендатора) подать заявление может его представитель с доверенностью. Максимально рациональный подход — озадачить получением ГПЗУ компанию, которая разрабатывает проект строительства. Преимущества заключаются в компетентности исполнителя и работе под ключ. Инженеры и юристы проектной организации:

досконально осведомлены об ограничениях при строительстве в зонах КУРТ и изменении архитектурного облика объектов;
способны грамотно определить, насколько наблюдающиеся условия соответствуют законодательным регламентам;
могут оперативно и безошибочно скомпоновать пакет документов на получение ГПЗУ.

Комплексное и устойчивое развитие территории

Часто собственники обнаруживают, что их недвижимость располагается в зоне комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ),на начальном этапе строительства или освоения земли. И для большинства из владельцев этих участков или построек такое расположение оказывается полной неожиданностью.

Порядок осуществления деятельности в указанной зоне скрыт от неискушенного в вопросах градостроительства и землепользования обывателя сплошной завесой тайны, приоткрыть которую мы намерены в настоящей статье.

Эффективность использования территории градостроительного регулирования является основной задачей формирования зоны КУРТ. На территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, должны быть достигнуты определенные показатели наличия коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также расчетные показатели доступности этих объектов для граждан.

Одним из следствий сбалансированного формирования зон КУРТ является создание новых рабочих мест для населения. Другим немаловажным фактором вовлечения неиспользуемых земель в комплексное и устойчивое развитие территорий стало исключение возможности точечной застройки в таких зонах.

Что подразумевает комплексное и устойчивое развитие территории?

Деятельность по КУРТ определяется пунктом 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ .

Комплексное и устойчивое развитие территории – это:

деятельность, осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории;
деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения;
деятельность по подготовке необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктурой;
деятельность, включающая в себя архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию указанных объектов.

Согласно этому определению, комплексное и устойчивое развитие территории не предполагает деятельность по территориальному планированию, а также деятельность по градостроительному зонированию территорий. В связи с этим генеральные планы и правила землепользования и застройки должны быть подготовлены и утверждены до начала процедуры КУРТ, поскольку без данных градостроительных документов она не может быть реализована.

Где найти сведения о КУРТ?

Установление зон КУРТ осуществляется в соответствии с методикой их определения, утверждаемой на уровне субъекта. Так, например, для Московской области подобная методика утверждена Постановлением Правительства Московской области №835/30 от 09.10.2017 года .

Сведения о зонах комплексного устройства и развития территории содержатся в графической части правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, а градостроительные регламенты, установленные для таких зон, – в общей части правил землепользования и застройки.

Ознакомиться с этими документами можно на официальном сайте соответствующего муниципального образования или на ресурсе ФГИС ТП (Федеральная государственная информационная система территориального планирования) на сайте: https://fgistp.economy.gov.ru/ .

Договор о комплексном развитии территории

Строительство на территории земельных участков, входящих в зону КУРТ, возможно лишь при заключении соответствующего договора. Механизмы подобной сделки позволяют регулировать этапы, объемы и сроки освоения территории в зоне КУРТ. Договор о комплексном развитии территории заключается правообладателем земельного участка или объектов капитального строительства с органами местного самоуправления. Если таких правообладателей несколько, то между ними заключается также и соглашение о разграничении обязанностей при осуществлении мероприятий по комплексному развитию территории.

Условиями договора о комплексном развитии территории являются:

разграничение обязательств сторон по осуществлению мероприятий, необходимых для осуществления данной деятельности;
их сроки и очередность;
ответственность сторон за нарушение своих обязательств;
виды льгот для правообладателей недвижимости с учетом порядка и условий их предоставления и иные условия.

Максимальный срок действия такого договора – не более 15-ти лет.

Процедура комплексного развития

Инициатива комплексного развития территории может исходить как от частного лица (правообладателя земельного участка или объекта недвижимости), так и от органа местного самоуправления. Нормативное регулирование данных процедур предполагает некоторые отличия между частной инициативой (регулируется ст.46.9 Градостроительного кодекса РФ ) и инициативой администрации публично-правового образования (регулируется ст.46.10 и ст.46.11 Градостроительного кодекса РФ ).

Процедура комплексного развития территории требует утверждения документации по ее планировке, на основании которой такое развитие должно быть претворено в жизнь. Обязанность разработать проект планировки, проект межевания территории законодатель возлагает на лиц, с которыми планируется заключить договор комплексного развития территории.

Этим лицом может быть как правообладатель земельного участка или расположенных на нем объектов недвижимости в границах КУРТ, так и победитель торгов на заключение такого договора.

Торги проводятся в форме аукциона по инициативе органа местного самоуправления в случае, если никто из правообладателей объектов недвижимости не изъявил в установленные законом сроки (6 месяцев с момента направления предложения администрации) желания заключить договор о комплексном развитии территории.

Риски

В качестве существенного риска нахождения объекта недвижимости в зоне КУРТ для его правообладателя – возможность изъятия органом местного самоуправления этого объекта (в том числе земельного участка), если это будет предусмотрено развитием территории в соответствии с утвержденной документацией по ее планировке.

Риск изъятия объекта многократно возрастает в случае, если его правообладатель не откликнется на предложение администрации муниципального образования заключить упомянутый выше договор о комплексном развитии территории. В случае отказа владельца объектов недвижимости, право на заключение договора реализуется с торгов, проводимых в форме аукциона. Лицо, выигравшее эти торги, не всегда заинтересовано в разработке документации по планировке территории с учетом интересов всех правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах КУРТ.

Очевидно, что реализация договора о комплексном развитии территории требует существенных инвестиционных вложений от лица, его заключившего. Разумно полагать, что далеко не каждому правообладателю объекта недвижимости в КУРТ такие финансовые вливания будут по карману.

Отсутствие всякой возможности проведения строительных работ в зоне КУРТ без заключения с администрацией муниципального образования договора о комплексном развитии территории, а также риски изъятия земли и недвижимости на ней, негативно сказываются на ликвидности таких активов.

Судьбу объектов, находящихся в КУРТ, трудно предсказать, и часто это отталкивает правообладателей и инвесторов финансировать всякую деятельность в КУРТ на долгосрочную перспективу.

Больше полезных текстов читайте в нашем блоге на сайте компании « Максард ».

Источник: dzen.ru