Ипотека на готовое жилье Сбербанка России
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости при условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
Заявление-анкета
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Заверенная копия трудовой книжки
Водительское удостоверение
Военный билет
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита. Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Сроки принятия решения
Срок рассмотрения заявки
Обеспечение ипотеки
Поручительство
В 18 лет ипотечный кредит рано это или нет? Сбербанк считает нет!
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка
Страхование
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости |
Досрочное погашение
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Дополнительно
Режим/варианты выдачи ипотеки
Форма выдачи ипотеки
Надбавки к процентной ставке:
- + 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»
- +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
8,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Схема оплаты
Уютное жилье может стать ближе благодаря кредиту от Сбербанка. Кредит выдается на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
Cтавки по ипотеке в рублях
- Ставки
- Сравнить платежи
| от 300 000 до 100 000 000 |
любой | от 10,4% |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 1 год | 10,4% | 185 014 | 120 033 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 2 года | 10,4% | 97 293 | 235 153 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 3 года | 10,4% | 68 156 | 353 916 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 4 года | 10,4% | 53 666 | 476 363 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 5 лет | 10,4% | 45 033 | 602 499 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 6 лет | 10,4% | 39 329 | 732 416 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 7 лет | 10,4% | 35 298 | 865 971 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 8 лет | 10,4% | 32 312 | 1 003 101 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 9 лет | 10,4% | 30 022 | 1 143 758 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 10 лет | 10,4% | 28 219 | 1 287 968 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 12 лет | 10,4% | 25 584 | 1 586 569 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 15 лет | 10,4% | 23 083 | 2 058 916 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 20 лет | 10,4% | 20 825 | 2 905 919 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 25 лет | 10,4% | 19 678 | 3 818 316 |
| 3 000 000 | 900 000 | 2 100 000 ₽ на 30 лет | 10,4% | 19 053 | 4 786 101 |
Как разводит Сбербанк, когда Вы берёте ИПОТЕКУ! | Ипотека 2020 — 2021 | Страхование жизни
* Первоначальный взнос от 0% для клиентов при залоге имеющегося жилья. Она останется в вашей собственности, вы можете продолжать жить в ней.
Рейтинги Выберу.ру
| Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в ноябре 2022 банков ТОП 1-50 по объемам розничного кредитования | 5 место |
| Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в августе 2022 банков ТОП 1-50 по объемам розничного кредитования | 1 место |
Показать все рейтинги
- Как получить
- Как погасить
- Другие ипотечные продукты Сбербанка России
Отправьте заявку
Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут.
Подать заявку
Узнайте решение
Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.
Подберите жильё и оформите сделку
Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку.
- Электронные платежные системы
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
- Отделения ФГУП «Почта России»
- Бухгалтерия по месту работы
- Платежные терминалы
Рассчитать ипотеку в Сбербанке России
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Срок ипотеки
Ипотечные резервы
Специальная программа
Цель ипотеки
Архивные продукты
Проценты по ипотеке
Размер первоначального взноса
Смотреть все
Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Сбербанка России или по телефону 900.
Дата обновления информации
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка
Отзывы об ипотеке «Ипотека на готовое жилье»
Мария Россия 15.07.2022 11:04
добрый день. Отправила заявку на ипотеку, сбер одобрил. Своих средств 20% от первоначального взноса. Сделали оценку объекта, заключили договор Читать далее.
добрый день. Отправила заявку на ипотеку, сбер одобрил. Своих средств 20% от первоначального взноса. Сделали оценку объекта, заключили договор аванса, где указано при отказе одной из сторон выплачивается аванс в двойном размере. Банк меняет услови Скрыть
Отзыв полезен? 5 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Лилия Россия 14.07.2022 16:09
Сбербанк продал залоговую на ипотечную квартиру ООО «Дом.РФ Ипотечный агент», не уведомив собственников (среди которых имеется недееспособный Читать далее.
Сбербанк продал залоговую на ипотечную квартиру ООО «Дом.РФ Ипотечный агент», не уведомив собственников (среди которых имеется недееспособный инвалид). Факт всплыл при продаже-последующей покупки другого жилья. Согласие на продажу от Сбербанка получить не удалось, из-за чего «посыпалась» цепочка из пяти сделок. «Ждите месяц, ваше обращение будет рассмотрено» — это не ответ. Для тех, кто планирует приобрести квартиру через Сбербанк в ипотеку, читайте внимательно пункт 14 в договоре «Кредитор НЕ ВПРАВЕ полностью или частично уступить свои права по Договору, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, любым третьим лицам». 10 лет быть дисциплинированным плательщиком по ипотеке и ощутить на себе настоящее отношение Сбербанка к своим клиентам — это, конечно, дно. Скрыть
Отзыв полезен? 9 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Анастасия Россия 13.07.2022 09:29
Обратились с парнем в банк за ипотекой.Выбор упал на сбер, так как у парня зарплатная карта банка, моя зарплата также приходит на карту сбера (нет Читать далее.
Обратились с парнем в банк за ипотекой.Выбор упал на сбер, так как у парня зарплатная карта банка, моя зарплата также приходит на карту сбера (нет зарплатного проекта), а одно из условий 15% ПВ это наличие зарп. карты банка.Все этапы согласования прошли успешно- со слов менеджера банка.За день до сделки банк сообщает, что снизил нам сумму одобрения. Без оснований.И что нам разницу в стоимости квартиры и суммы ипотеки необходимо доложить в ПВ(более 100к).Переподали заявку заново,в какой-то момент в домклике появляется окно,что обязательное условие банка увеличение ПВ на 20%!Т.Е. до 35%-а это более 1,5м!В чем причина такого увеличения менеджеры не объясняют,позже сказали,что по их данным мы имеем высокую кредитную загруженность (идем как созаемщики).
А у нас нет ни одного кредита, ни одной кредитной карты ни в одном банке!! Совокупный средний доход выше 100к, при ежемесячном платеже по ипотеке в 36-38к. Предоставили выписку об отсутствии всяких кредитных продуктов (купили на сайте сбера или домклика). И все равно пророчат отказ или повышение ПВ.
Почему банк все устраивало в первом случаи, а во второй появились какие-то выдуманные кредитные нагрузки на нас — не ясно.Когда звонят менеджеры-каждый раз сообщают разную информацию о ходе согласования, называют разные % и разные ежемесячные платежи-потом говорят, что ошиблись. Говорят, что это все система, что они не имеют никакого влияния на это.
Такое ощущение, что банк мстит, что не согласились на первые условия. Сделку оформляем через риэлторов и юристов, так банк и их игнорирует и они не могут добиться внятного ответа от банка. В случаи одобрения банком условий 35% ПВ не попадает под форс-мажор и залог, внесенный продавцу, не возвращается. Конечно, банк это никак не волнует.
Но вся эта ситуация возникла из-за каких-то проблем в банковской системе. И вся эта ситуация длится уже более 2 недель. Проблема не решилась. Позвонили на прошлой недели с банка. Мол не смотря на программную ошибку ипотека ободрена и ПВ 15%, прислали договор в домклике и в чате написали сколько денег брать.
Ещё раз 5 перехваливали, чтобы уточнить, точно ли согласовали такие условия?так как не смотря на договор в домклике все равно не изменился ПВ. Сегодня пришли и просидели там 2 часа. И потом приходит кто-то вышестоящий и приносит извинения, но они ничего не могут сделать и мы либо платим 35% или получим отказ!!
На все наши вопросы нам отвечали, что они не виноваты, что виноват кто-то другой. Жаловаться некому, ну позвоните на горячие линии или куратору, ну вопрос ваш вряд ли решат. Переподать заявку в 3 раз!! И скорее всего придёт отказ. Мы в шоке! Слов нет! Банку просто плевать на потраченное время, нервы и деньги!
Перед подписанием ипотечного договора, нужно предоставить страховку, ее мы тоже оплатили, деньги можно конечно вернут, но это все равно не решает проблемы. В ОЧЕРЕДНОЙ раз сказали чтобы мы ждали. Может быть в завтрашнему вечеру решат! Так ещё и позвонили с 900 во время проведения этой «сделки» и начали задавать вопросы, мол сейчас идёт повторное согласование.
Хотя мы уже сидим на сделке. Вопросы ж слишком личные для предоставления ипотеки. С тем учётом, что у нас есть зарплатных карты и 2ндфл. Им потребовался номер работодателя, для подтверждения всех данных по моей работе. А если я не хочу, чтобы на работе об этом знали? Что за вмешательство в личную жизнь.
Так еще позвонили не моему руководителю, чей номер я предоставила, а обычным сотрудникам (нескольким) и уведомили их и опросили обо мне. Через такую же процедуру прошел и парень. Позвонили то ли юристу, то ли бухгалтеру компании в которой он работает. На данный момент никто не отвечает в чате домклика, при звонке прям вздыхают в трубку! Скрыть
Отзыв полезен? 8 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Источник: www.vbr.ru
Ипотека Сбербанк на готовое жилье
Ипотечные кредиты Сбербанка рассчитаны на приобретение квартир и апартаментов в готовых и строящихся домах, с государственной поддержкой, с дисконтными программами от застройщиков, для молодых и многодетных семей, и так далее. Подобрать для себя подходящее предложение здесь смогут практически все категории заемщиков. В рамках настоящей программы банк предлагает оформить кредит на покупку готовой квартиры по минимальной ставке от 10,4% годовых.
Тарифы и условия программы
Отличие программы от смежных предложений заключается в том, что по ее условиям клиенты могут купить готовые квартиры на вторичном рынке. Продавцом может быть как юридическое, так и физическое лицо. Все жилищные проекты Сбербанка реализовываются через сервис DomClick.ru. Условия по ипотечному кредиту следующие:
- Сумма — 300 000 — 100 000 000 рублей.
- Сроки кредитования — 1-30 лет.
- Процентная ставка — от 10,4% годовых.
- Первоначальный взнос можно снизить до 0% при залоге имеющегося жилья. Стандартный первоначальный взнос — от 10%.
- Страхование квартиры — обязательное условие.
При оформлении электронной регистрации сделки банк сделает скидку в части процентной ставки. Также скидки и прочие привилегии доступны тем клиентам, которые оформляют страхование жизни и здоровья и пользуются дополнительными услугами Сбербанка.
Требования к заемщикам
В качестве заемщиков банк рассматривает граждан Российской Федерации. Возрастные ограничения стандартные — от 18 до 75 лет. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в регионе оформления договора (нахождения объекта). Супруг или супруга, состоящие с клиентом в законном браке, всегда выступают в качестве созаемщиков по кредиту.
Стаж работы на текущем месте — от 3 месяцев. Требований к общему стажу нет. Трудовая занятость и наличие постоянного дохода подтверждаются по усмотрению клиента. Эти данные Сбербанк не запрашивает, но при их отсутствии общие условия по ипотеке могут быть ухудшены.
Документы для оформления ипотеки
Какие именно потребуются документы зависит от того, ипотека оформляется с подтверждением дохода или без такового. Если доходы не подтверждаются, то клиенту достаточно предъявить паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.
Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ с заработком за последние полгода (3-НДФЛ за аналогичный период), справкой по форме банка или выпиской с лицевого пенсионного счета, если заемщик получает пенсию. В качестве клиентов также рассматриваются ИП и самозанятые лица.
Как оформить ипотеку на готовое жилье в Сбербанке
Предварительное решение по заявке можно узнать, заполнив форму на сайте Сбербанка или на сервисе DomClick.ru. Если оно будет положительным, с клиентом согласовывается встреча в офисе банка. Также прикрепить все необходимые документы можно через форму подачи заявки.
Конечное решение принимается в течение 2-4 дней. Для оформления ипотечного кредита банку понадобится отчет об оценке квартиры. Данная услуга доступна на ДомКлик: отчет будет подготовлен за 3 дня, и банк получит его автоматически.
Источник: brobank.ru
Ипотека на вторичное жильё от СберБанка
В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Дополнительно
- от 0% для клиентов при залоге имеющегося жилья. Она останется в вашей собственности, вы можете продолжать жить в ней;
- от 10% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% ⎯ при первоначальном взносе до 20%.
- +0,3% ⎯ при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- +0,3% ⎯ при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru».
- +1% ⎯ если вы не получаете зарплату в Банке.
- +1% ⎯ при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
10.2% годовых ⎯ процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями, при оформлении услуги Электронная регистрация и первоначальном взносе более 20%. При этом надбавки: +1% ⎯ при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Где можно погасить ипотеку?
- Банкоматы
- Кассы банка
- Почта РФ
- Системы ДБО
- Бухгалтерия по месту работы
- ЭПС
Источник: bankiros.ru
Ипотека в Сбербанке
Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2.7 до 26.09%, максимальная сумма до 100 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли, гаража. Информация обновлена 11 декабря 2022 года по данным сайта банка.
Макс. сумма
Мин. ставка
Кредиты 1 — 16 из 16
СберБанк · Краснодар
до 30 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
СберБанк · Краснодар
до 60 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
до 12 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- подтверждение доходов
СберБанк · Краснодар
до 6 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
СберБанк · Краснодар
до 18 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- без подтверждения дохода
СберБанк · Краснодар
- любой заемщик
- 20% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
до 27 500 000 ₽
- любой заемщик
- – первый взнос
- справка по форме банка
СберБанк · Краснодар
до 2 890 000 ₽
- военнослужащим
- 15% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
до 100 000 000 ₽
- любой заемщик
- 15% первый взнос
- справка по форме банка
СберБанк · Краснодар
- любой заемщик
- 0% первый взнос
- подтверждение доходов
СберБанк · Краснодар
до 100 000 000 ₽
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
- любой заемщик
- 15% → 0 первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
- любой заемщик
- 0% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
СберБанк · Краснодар
до 100 000 000 ₽
- клиентам банка
- 20% первый взнос
- справка по форме банка
СберБанк · Краснодар
до 30 000 000 ₽
- любой заемщик
- 25% первый взнос
- без справок
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Сбербанка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Сбербанка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.
Насколько выгодно?
Таблица сравнения условий ипотечных программ Сбербанка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.
| Альфа-Банк | 8.23% | от 5.8% | 600 000 – 50 000 000 | от 15% | – Без справок | до 30 лет |
| Уральский Банк Реконструкции и Развития | 8.35% | от 6.5% | 300 000 – 30 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| Ак Барс | 8.85% | 5.79 – 11.9% | 500 000 – 12 000 000 | 10 – 90% | – Без справок | до 30 лет |
| Совкомбанк | 8.92% | 4.34 – 13.49% | 300 000 – 50 000 000 | от 20% | – Форма банка | до 30 лет |
| Промсвязьбанк | 9.65% | 5.5 – 13.8% | 500 000 – 30 000 000 | 0 – 90% | – Форма банка | до 30 лет |
| Металлинвестбанк | 9.95% | 8.4 – 11.5% | 250 000 – 30 000 000 | 0 – 20% | – Форма банка | до 30 лет |
| Уралсиб | 10.5% | 6 – 14.99% | 300 000 – 12 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Банк Зенит | 11.03% | 9.1 – 12.95% | 300 000 – 40 000 000 | от 15% | – Без справок | до 25 лет |
| РНКБ | 11.13% | 9.6 – 12.65% | 300 000 – 12 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| СберБанк | 11.17% | 2.7 – 19.63% | 300 000 – 100 000 000 | 0 – 30% | Без справок | до 30 лет |
* До подписания ипотечного договора в Сбербанке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.
Условия ипотечного кредитования
в Сбербанке
Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»). За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.
Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.
Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.
Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
- Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
- По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.
Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.
Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.
Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).
О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).
Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке.
При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.
Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.
отправлено 887 заявок, решение за 8 дней
Как выбрать самую выгодную ипотеку?
Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.
Примерный алгоритм выбора:
- Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города. Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
- Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными — по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
- Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
- Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;
Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком. Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.
Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком. Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет.
Источник: topbanki.ru