Правительство России утвердило условия новой программы льготной ипотеки. Запуск ипотеки под 6,5% 16 апреля анонсировал президент.
Льготные условия распространяются только на кредиты, оформленные в период с 17 апреля по 1 ноября (включительно) 2020 года. Получить ипотеку под 6,5% (ставка фиксируется на весь срок) может любой российский гражданин, покупающий жильё на первичном рынке (в том числе на условиях долевого строительства), если только он не предпочтёт другую программу господдержки — семейную, сельскую или дальневосточную ипотеку (субсидии не суммируются, а ставки по перечисленным программам ещё ниже). Единственными ограничениями для заёмщика являются размер кредита и первоначальный взнос.
Размер кредита — не более 3 млн рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — не более 8 млн рублей)
Первоначальный взнос — не менее 20%
Ставка — не более 6,5% годовых на весь срок
Сегмент — только первичный рынок
Банк не может устанавливать заёмщику ставку выше 6,5% годовых (за исключением периода до регистрации залога и случаев, когда заёмщик отказывается от страховки, но и тогда ставка ограничена). Государство через АО «ДОМ.РФ» будет возмещать банку разницу между этой ставкой и уровнем «ключевая ставка, действующая на начало месяца, плюс три процентных пункта».
ипотека 2022 / ипотека 0 1 процент / семейная ипотека 2022 / господдержка 2020 — что выгоднее?
В мае-июне эта планка будет составлять 8,5%, что примерно соответствует среднерыночным ставкам (8,69% в марте). Однако планка субсидирования будет понижаться вслед за ключевой ставкой, в то время как для заёмщика ставка останется неизменной. То есть, для банков предложенные государством условия не очень-то выгодны. Кроме того, в тех случаях, когда банк добровольно сделает ипотеку ещё дешевле, государство не увеличит субсидии — они всё равно будут отсчитываться от 6,5%.
Тем не менее правительство полагает, что и банки, и заёмщики заинтересуются программой. Ожидается, что в её рамках будет выдано до 250 тысяч ипотечных кредитов общим объёмом 740 млрд рублей — именно эта сумма является лимитом программы. Для сравнения: за весь 2019 год выдано 1,27 млн кредитов на общую сумму 2,85 трлн рублей, примерно треть из них были взяты на покупку первичного жилья.
Источник: xn--80aiybh2d.xn--p1ai
ГОСПОДДЕРЖКА 2020-2024. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ.
Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рассказываем подробнее о новых условиях, кто и как может ими воспользоваться.
Кто может получить?
Гражданин РФ.
(до 2023 года — неоднократно. После 1.01.2023 можно оформить такой кредит только 1 раз (использование льготы ранее не учитываются). Новые правила не запрещают оформлять новый кредит на супругу и супруга по отдельности!
НОВОСТИ ипотеки. Июнь 2023. ПВ, ставки, господдержка. НОВОСТРОЙКИ и вторичка. Вопросы и ОТВЕТЫ.
Программа будет продлена до 1 июля 2024 года.
При покупке жилья:
ставка — до 8% (при отказе от личного страхования может быть выше этого уровня)
цель — покупка строящейся квартиры/дома/таунхауса у застройщика (в том числе по ДУПТ от ЮЛ), покупка готовой квартиры/таунхауса/дома с земельным участком у юрлица или ИП (застройщика-первого собственника)
первоначальный взнос — от 15%
срок кредита — до 30 лет
При строительстве жилого дома через подряд:
цель — строительство жилого дома на собственном участке (участок может находиться в залоге другого банка или аренде), строительство жилого дома с одновременной покупкой участка
Источник: xn--18-dlcyegsibavln.xn--p1ai
Ипотека Господдержка 2020 от ВТБ банка
Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика.
Максимальная сумма кредита при приобретении квартиры ⎯ до 30 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области / до 15 млн ₽ для остальных регионов.
Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии.
Максимальная сумма кредита при приобретении дома с земельным участком ⎯ до 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области / до 6 млн ₽ для остальных регионов.
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита (за исключением кредитования строительства индивидуальных домов). Выберите период и размер скидки:
- Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита.
- Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пункта.
Ставка может вырасти:
- +0,3% при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов.
- +0,2% gри покупке апартаментов, таунхауса или дома. Или если площадь квартиры менее 85 м². Дисконт применяется после одобрения кредита и рассмотрения банком объекта кредитования.
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%.
Где можно погасить ипотеку?
- Банкоматы
- Кассы банка
- Почта РФ
- Системы ДБО
- ЭПС
Источник: bankiros.ru