Программа горжилобмена что это

Жилищный комитет

Целевая программа Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге» (Программа) разработана в целях расселения коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге и предоставление гражданам‑участникам целевой программы за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (подробнее см. здесь), — жители коммунальных квартир — имеют право на получение меры социальной поддержки в виде социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (социальные выплаты).

Социальные выплаты предоставляются участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (Перечень), при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.

Выплата предоставляется в соответствии со свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (Свидетельство), изданным Жилищным комитетом. Для его получения гражданину следует представить заявление и комплект необходимых документов в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (СПб ГБУ «ГЖО»).

Галина Горноженко: Сложно, но все возможно

Подробнее о расчете и размере социальной выплаты см. здесь.

Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Онлайн‑сервис для участников жилищных программ

27 декабря 2019

На сайте Жилищного комитета на главной странице (http://gilkom-complex.ru/programs/) размещен новый онлайн‑сервис для участников жилищных программ.

Теперь информацию о статусе своего участия в жилищных программах городские «очередники» могут получить в режиме онлайн. Сервис предоставляет самую востребованную и необходимую для участников информацию – о порядковом номере в очереди на оказание содействия, а также о размере субсидии. Для пользования сервисом не нужно проходить специальных процедур авторизации или устанавливать дополнительное программное обеспечение. Достаточно с компьютера или мобильного устройства перейти на страницу сервиса и в соответствующих полях ввести дату своего рождения и номер учетного дела, присвоенный участнику.

Ранее такую информацию участникам представляли операторы целевых программ – АО «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» и СПб ГБУ «Горжилобмен». В результате совместной работы удалось объединить базы участников и предоставить информацию в удобной для клиентов форме.

Такой шаг позволяет упростить процесс получения информации клиентом и сделать услугу максимально прозрачной и открытой.

• 
• 

• 
• 

Заключение договоров пожизненной ренты

Вам нужен отчет об оценке имущества для ГБУ «Горжилобмен» на Бронницкой 32?

Независимые оценщики ООО «Единый Центр Оценки и Экспертиз» помогут быстро и недорого оформить необходимый отчет об оценке любого имущества для СПб ГБУ «Горжилобмен».

Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году в России

• Независимая оценка рыночной стоимости легкового автомобиля, мотоцикла, легкового прицепа для Горжилобмена в Санкт-Петербурге: Недорого — от 1000 Руб. ( срок 1-2 дня); Срочно от 1500 Руб ( за 30 -60 мин.)
• Независимая оценка рыночной стоимости грузового автомобиля для Горжилобмена: Недорого — от 1500 Руб. ( срок 1-2 дня; Срочно от 2250 Руб ( за 30 -60 мин.)
• Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Горжилобмена (на Бронницкой 32): Недорого — за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно — за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.
• Оценка стоимости земельного участка для СПб ГБУ Горжилобмен: Недорого — за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);
• Независимая оценка земельного участка с домом для Горжилобмена: Недорого — за 8000 Руб. (срок выполнения 2-3 дня) или срочно — за 12000 Руб. (за 1 день);
• Оценка рыночной стоимости дома, коттеджа, таунхауса для Горжилобмена в СПб: Недорого — 6000 Руб. (срок 2-3 дня) или срочно за 9000 Руб. (срок выполнения 1 день)
• Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.

• https://gu.spb.ru/188479/eservice/
• https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/gilfond/news/180520/
• http://www.ocenkaspb.com/about-company/useful-material/operators/gorzhilobmen.php

Похожие публикации:

Источник: witt-magazine.ru

Субсидия на покупку жилья

1. Понятие субсидии.
2. Где выдают субсидию.
3. Срок субсидии.
4. На что может быть использована субсидия.
5. Сложности в реализации средств социальной выплаты.
6. Зачем нужны агенты по недвижимости.

1. Понятие субсидии на покупку жилья

Многие жители Санкт-Петербурга, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на субсидии. Для того чтобы встать в очередь на расселение коммунальной квартиры, нужно прожить в Санкт-Петербурге как минимум 10 лет, чтобы встать на очередь и быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Где выдают субсидии

Субсидии выдают в государственном бюджетном учреждении «Горжилобмен». Нуждающимся гражданам при предоставлении всех документов выдаётся «Свидетельство о праве на предоставление Социальной выплаты за счёт бюджета Санкт-Петербурга». В свидетельстве должна быть прописаны сумма субсидии и фамилии тех, кто её получает.

3. Срок субсидии

Срок действия субсидии составляет 12 месяцев. За это время получатель субсидии должен найти квартиру, заключить договор, пройти все процедуры по согласованию и одобрению и подать документы на перечисление денежных средств. Если вы расселяетесь по программе «Расселения» нужно, чтобы все расселяемые нашли себе квартиры и заключили договор.

4. На что может быть использована субсидия на покупку жилья

Субсидия может быть использована на:

• приобретение комнаты в коммунальной квартиры, если в результате квартира становится отдельной;
• на долевой участие в строительстве жилого дома; у жилого комплекса готовность должна быть не менее 70% готовности;
• на оплату квартиры, купленной по договору переуступки прав требований по договору долевого участия;
• на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан – участников Программы.

5. Сложности в реализации средств социальной выплаты

В сделке с субсидиями достаточно сложностей. Одна из них состоит в том, что не все продавцы жилья продают жильё покупателю с субсидией. Почему? Сделки с субсидиями горжилобмена не самые простые, особенно когда сумма оплаты за приобретаемое жильё складывается из нескольких источников: личные средства + ипотечные средства + социальная выплата.

Согласование (проверка документов) Горжилобмена проходит в два этапа (около одного месяца).
Сделка растягивается во времени, так как средства социальной выплаты перечисляются в последнюю очередь. Не все продавцы жилья хотят ждать, пока средства перечислят им на счёт. По этой причине часто распадаются многие сделки по расселению.

6. Зачем нужны агенты по недвижимости

Полученную субсидию на покупку жилья можно реализовать самостоятельно. Если, конечно, хватит времени, сил и знаний. Если сможете договориться с соседями о расселении, выкупе последней комнаты, а также сможете подобрать встречные квартиры, проверить их на предмет юридической чистоты и организовать сделку. Документы нужно готовить не только для Росреестра, но и для согласования Горжилобмена.

Покупаемую квартиру будут проверять дважды, поэтому квартира не должна быть под арестом или другим обременением. К тому же продавец квартиры должен быть согласен получить деньги безналичным путём, через месяца–два, а ведь большинство собственников квартир предпочитают деньги после регистрации документов в росреестре.

Даже риэлтору сложно найти квартиру, которую хозяева согласны продать покупателям с субсидиями. Хотя у риэлторов больше возможности найти встречное жильё, у них свои профессиональные базы недвижимости, которая выставляется на продажу.

Если заниматься подбором квартиру в одиночку, то только на отбор подходящих вариантов придётся потратить много времени и на факт, что удастся договориться. Поэтому большинство людей с субсидиями обращаются к агентам по недвижимости.

Риэлторы помогают также купить квартиру на первичном рынке жилья. Если обратиться напрямую к застройщику, то застройщики рекламируют только свои собственные объекты. Риэлторы же смотрят лучшие объекты по городу, оптимальные по цене и качеству. А застройщик всегда будет хвалить свои объекты, даже если они проблемные.

Нужно помнить (!), что договора купли-продажи или участия в долевом строительстве с помощью субсидии оформляются по форме, предъявляемой Горжилобменом. Есть дополнительные требования к договорам участия в долевом строительстве. Нотариусы или юристы, составляющие договора, должны это учитывать.

Выводы: сделки с субсидиями всегда считаются сложными в исполнении, так как в процессе расселения квартиры одновременно происходит две, три и более сделок в зависимости от количества расселяющихся семей. Кроме субсидий, в сделке часто используют кредитные средства, материнский капитал. Это ещё более усложняет сделку.

Пример

Расселяется трёхкомнатная квартира. В двух комнатах проживает одна семья, в третьей проживает один молодой человек. Все они расселяются. Молодой человек выезжает из квартиры, покупая себе новую квартиру взамен комнаты. При покупке он использует собственные средства, субсидии, ипотечный кредит.

Семья никуда не выезжает, она выкупает последнюю комнату за счёт городской субсидии. Здесь мы имеем двойную сделку: сделку купли-продажи комнаты, сделку покупки квартиры. Проходят они одновременно. Это одна из наиболее простых сделок по расселению.

Если квартира 5-ти или 7-комнатная, то сделка усложняется, так как количество участников увеличивается.

Новостройки

• Новостройка в ипотеку
• Льготная ипотека на новостройки
• Квартира-студия
• Новостройка в рассрочку
• Как выбрать застройщика
• ЖСК или 214 ФЗ
• Купить новостройку в СПб
• Правила покупки новостройки
• Районы новостроек Спб
• Район Девяткино
• Район Парнас
• Район Шушары
• Советы при выборе новостройки
• С чего начать покупку квартиры в новостройке
• Купить квартиру в новостройке

Источник: capital-realtor.ru

Отзыв: Горжилобмен «Жилищная программа Жилье работникам бюджетной сферы» (Россия, Санкт-Петербург) — Не простой путь к бюджетной квартире по бюджетной стоимости

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала еще в 2009 году.

Суть бюджетной программы такова: участник должен являться работником бюджетной сферы и стоять на общегородской очереди по улучшению жилищных условий. По программе предлагались квартиры в рассрочку по стоимости намного ниже рыночной.
Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий анной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира.
Не помню, какой я по счету была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще все встало.

Несколько раз нам предлагали квартиры, но были не подходящие варианты: или однокомнатные, или в совсем удаленных районах, где никакой инфраструктуры (например, в Шушарах).
В 2010 году нам предложили прекрасную двухкомнатную квартиру в Красносельском районе на улице Маршала Захарова.
Просторная — 68 м2, комнаты на две стороны, два балкона, гардеробная. Мы очень обрадовались, заключили предварительный договор, надо было вносить первоначальный взнос. Но опять нюанс: для этого надо было продать нашу комнатуху в общежитии. Стало продавать, но, как назло, ни одного покупателя на нашу комнату.
А время шло. Стали капать уже штрафные за несвоевременную уплату первоначального взноса. Покупатель так и не нашелся. Скрепя, сердце написали отказ от квартиры.
Опять ждем. Снова одни однушки. А время идет, дети растут.
Наконец, появились двухкомнатные квартиры, но в совсем отдаленных районах Питера: Шушары и Красное село.
Шушары мы даже рассматривать не стали. Там отдельно выросший район из новостроек-коробочек и ничегошеньки рядом (может быть, сейчас, спустя время что-то и изменилось).
А в Красное село съездили посмотреть. Квартиры в типичных новостройках отдельным микрорайончиком. Но дома не удалены от всех благ цивилизации. Все есть: и школы/сады, поликлиники (правда переполненные), магазины. Конечно, это не Васильевский остров, где ВСЕ под рукой, но и не «китайский» квартал с коробками-домами.

Квартира была стандартная двушка с комнатами на одну сторону, одним застекленным балконом. Из плюсов: большой метраж 58 м2 (мне после комнатенке в общежитии хотелось большую квартиру, хотя можно было выбрать и на несколько метров меньше), просторный коридор, кухня-гостиная (аж 13м2). Отделка вся полностью. Обои, кафель, ламинат.

Установлены ванная, раковины на кухне и в ванной комнате, электроплита, унитаз, межкомнатные двери. В общем, все было готово — заезжай и живи.

Подумали и решили брать. Сколько же еще ждать? Цены растут. Да и какие потом будут варианты — неизвестно.
Снова заключили договор и стали продавать нашу комнату. В этот раз (прямо на удивление!) от покупателей было не отбиться. Люди стали даже больше предлагать, только лишь бы им досталась. Поэтому, комнату продали быстро, деньги оплатить первый взнос появились.

Но тут начались заморочки со сдачей домов. Точнее, застройщиком сданы они уже были, но еще не являлись собственностью города. Надо было ждать официальных документов. И до этого момента никого не заселяли.
На этот промежуток пришлось снять квартиру. Сняли сразу в Красном, недалеко от нашего нового дома. Период этот подзатянулся. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012г.
Хочу сказать, что не мы одни оказались такими «бездомными». У многих бюджетников была такая же ситуация. Комната продана для внесения первоначального взноса, а в новую квартиру не пускают. Жили кто на дачах, кто у родственников. Это был, наверное, самый негативный момент во всей этой истории.

Под конец люди уже совсем обозленные были.
Наконец, в декабре начали заселять дома. Дело радостное, но и хлопотливое.

Живем мы здесь уже 4,5 года.
Договор заключается в виде купли-продажи с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Обойдется нам квартирка в 2.246.306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14.974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена.
По деньгам, конечно выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4.500.000 рублей. И рассрочка приятная. Цены растут, а ежемесячные платежи нет.
Из неприятных моментов: если не платишь вовремя, то набегают штрафы, за каждый просроченный месяц по 700 рблей, также и за неоплаченную вовремя страховку. За неуплату подряд 3-х месяцев, Горжилобмен может в судебном порядке расторгнуть договор с нанимателем, в этом случае возвращается только первоначальный взнос.
Ну и, конечно, смысл данной программы в том, что участник все эти 10 лет обязан работать в бюджетной сфере. Или же, при нежелании работать в таковой, должен выплатить остатки по рыночной стоимости.
Еще считаю минусом невозможность подключить к программе других членов семьи, после заключения договора. Например, у нас уже после заключения договора родился 3-й ребенок, но наша многодетность уже никак не может повлиять на процесс оплаты. Жаль.
Зато принимается к оплате федеральный материнский капитал, и под оплаченные квитанции можно обналичить региональный (на 3-го ребенка).
Вот такие сложности и радости данной программы.
Если есть вопросы, пишите, поделюсь опытом 🙂

Источник: otzovik.com

Как снять жилье у государства

Уже более полугода в Петербурге действует закон, позволяющий очередникам арендовать квартиры у городских властей по низким ставкам. За это время более 2 500 петербуржцев захотели воспользоваться такой возможностью. БН решил составить пошаговую инструкцию для тех, кто решил взять жилье в аренду у государства.

Формально право коммерческого найма для очередников было зафиксировано в городском законе от 2004 года «О содействии Петербурга в улучшении жилищных условий граждан». Но реальная возможность брать городское жилье в аренду у петербуржцев появилась лишь с конца прошлого года – власти подправили законодательство и начали резервировать под найм квартиры в бюджетных новостройках.

В приоритете у властей
Проект по предоставлению петербургским очередникам жилья в аренду пока имеет статус пилотного, но позже он трансформируется в полноценную целевую программу. Как заявил в начале февраля председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, это направление станет приоритетным в жилищной политике Петербурга. С 2013 года предполагается ежегодно передавать в аренду горожанам около 1 тыс. квартир.

С осени 2011 года для очередников было выделено 500 помещений. Сейчас из них уже сданы в наем 134 квартиры в Красном Селе, на оформлении находятся еще около 300 квартир, заселить которые планируется в ближайшее время. На 2012 год власти запланировали под эксперимент еще 600 квартир.

Но число желающих уже начало превышать заявленные лимиты. Как заявил на выставке-семинаре «Жилищный проект» генеральный директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов, от петербуржцев уже поступило более 2,5 тысяч заявок, что в несколько раз превышает количество квартир, которое может выделить Смольный. Все это означает, что желающим снять жилье у государства надо поторопиться с заявками.

Однако перед тем, как сделать выбор в пользу государственной аренды, стоит взвесить все «за» и «против», оценить, подходите ли вы под условия программы и насколько они вас устраивают.

Формально по закону
По действующим нормам снять государственное жилье могут лишь граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или в содействии в таком улучшении. Городские власти не исключают, что в перспективе категории участвующих в эксперименте могут быть расширены, но пока требования к участникам достаточно жесткие.

Помещения в аренду передаются очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений. При заключении договора аренды уже занимаемые площади не изымаются. Госквартиры будущие арендаторы получают в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет и даты подачи заявления.

Размер предоставляемой площади по коммерческому найму должен быть не более общей площади по договору социального найма. По действующему городскому законодательству это – 33 кв. м жилья на одиноко проживающего горожанина и по 18 кв. м на каждого члена семьи из двух и более человек.

Приватизировать взятые в аренду помещения горожане не смогут. Кроме того, обязательным условием коммерческого найма госжилья является согласие гражданина сняться с жилищного учета. При заключении договора аренды он должен будет написать заявление о снятии с очереди.

В настоящее время в Санкт-Петербурге на учете по улучшению жилищных условий состоят 164 тысячи семей. Срок ожидания подхода очереди составляет 25-30 лет. Так что продолжать ждать или улучшить свои жилищные условия посредством коммерческого найма, решать самим очередникам.

Отметим, что согласно 53-й статье Жилищного кодекса («намеренное ухудшение жилищных условий») вновь встать на очередь гражданин сможет лишь спустя пять лет после того, как его сняли с учета.

В первоочередном порядке
Но даже если вы очередник и пожелали снять квартиру у города, необходимо учитывать, что некоторым категориям граждан город будет предоставлять помещения в первоочередном порядке.

Преимущественное право имеют семьи из нескольких поколений, проживающих на одной площади. «Приоритет мы, конечно, будет отдавать тем, кто проживает в квартире вместе со старшими родственниками и стоит на очереди уже долгие годы», – говорил в июне инициатор программы коммерческого найма, экс-глава Жилищного комитета Юрий Осипов. Также по его словам, жилье будут передавать лишь тем, кого есть куда выселять – в случае если арендатор перестанет выполнять условия договора. Условие лишь одно – выполнение обязательств по арендным и коммунальным платежам.

Договор коммерческого найма на жилое помещение заключается сроком на 5 лет. В случае изменения состава семьи предусмотрена возможность обмена жилыми помещениями между нанимателями. По окончании срока действия договора при согласии нанимателя договор продлевается на тот же срок.

При изменении жизненной ситуации граждане, в дальнейшем улучшив свои жилищные условия за счет собственных средств, могут отказаться от аренды.

Цена вопроса
Снять однокомнатную квартиру у города можно за 4 620 рублей/месяц, двухкомнатную – за 6 380 рублей/месяц, трехкомнатную – за 8 690 рублей/месяц. При этом не стоит забывать, что арендаторам придется дополнительно взять на себя расходы на коммунальные услуги.

И все равно расценки от Смольного будут в три-четыре раза ниже рыночных. Согласно данным Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос», по итогам IV квартала 2011 года среднерыночная арендная ставка для однокомнатных квартир в Петербурге составляла 20 тыс. руб. в месяц (за 2011 год она увеличилась на 10,6%). Для двухкомнатных квартир – 27 тыс. руб. (с начала года прибавила 13%), для трехкомнатных – 35,7 тыс. руб. (рост – 10% с начала года).

Единственно неприятным сюрпризом для очередников может стать не слишком богатая география выбора. Городские власти будут предоставлять квартиры лишь в районах бюджетных новостроек – в Красносельском, а также Приморском и Пушкинском. Аренда квартир в центральных районах не предполагается.

«Горжилобмен» ждет
После того как гражданин твердо решил арендовать жилье у города, ему следует подать в ГБУ «Горжилобмен» заявление об оказании ему содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

Для участия в эксперименте гражданину необходимо подготовить следующие документы:

– заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее – заявление), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
– копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
– копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
– копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением.
Копии должны быть нотариально удостоверены. Представление бумаг, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
Сейчас в среднем срок обработки заявки составляет около 30 дней. После чего гражданин получит официальный ответ о заключении договора или мотивированный отказ. Заключение договора аренды с городом и вселение в госжилье будет производиться в течение 60 дней.
В перспективе городские власти планируют организовать на сайте «Горжилобмена» электронную запись, пока эта услуга не работает. Также до конца этого года запланировано создание единой базы данных по арендаторам и еще одной базы – с информацией о регулярности платежей съемщиков.
Вполне очевидно, что в будущем Смольный станет активно расширять программу найма для очередников и расширять категории ее участников. Федеральные власти уже заявили, что предоставление в аренду государственного жилья становится чуть ли не задачей номер один на ближайшие годы. В том, что губернатор Петербурга Георгий Полтавченко эту инициативу поддержит, нет никаких сомнений.

Справка БН:
ГБУ «Горжилобмен» (оператор программы) расположено по адресу: ул. Бронницкая, д.32, график работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу – до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни – суббота, воскресенье и праздничные дни. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час. Справочный многоканальный телефон СПб ГБУ «Горжилобмен» 576-00-00, адрес сайта www.obmencity.ru и электронной почты [email protected]

Как бороться с соседом-автолюбителем

Источник: www.bn.ru

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир: программа Горжилобмена, получение компенсации

Какие требования предъявляются к участникам программ?

Чтобы стать участником предлагаемых программ по субсидированию, обратившийся человек обязан отвечать всем условиям этих программ, а именно:

• не менее десяти лет проживать не территории Санкт-Петербурга, иметь постоянную регистрацию и желательно не менять ее последние пять лет;
• официальный размер доходов на каждого лена семьи не должно быть более двух прожиточных минимумов по Петербургу: в четвертом квартале 2020 года показатели составили: на одного трудоспособного человека – 11 568 рублей, для детей – 10 144 рубля, для пенсионеров – 8 419 рублей;
• имущество, находящееся в собственности у заявителя не может превышать 10-кратной средней стоимости 1 кв. метра жилья в Санкт-Петербурге (на 2020 год – 60 289 рублей);
• на одного человека должно быть не более 9-ти кв. метров жилья, в котором он проживает в настоящее время. Для коммунального жилища этот показатель увеличен до 15 кв. метров;

Если заявитель полностью отвечает всем перечисленным требованиям, он может обратиться в уполномоченный орган и подать заявку на участие в одной из существующих программ.

Согласно условиям действующих программ, в первую очередь жилье могут получить квартиры многодетные семьи, граждане с инвалидностью и дети-инвалиды. Также имеют первоочередное право участники и ветераны ВОВ.

На какую сумму можно рассчитывать?

Сумма безвозмездной помощи отличается в зависимости от наличия многих факторов. В их число входят:

• к какому типу относится льготник;
• сколько человек насчитывается в семье;
• стоимость квадратного метра жилья, которую определяет Министерство строительства РФ;
• поправочный коэффициент для расчета субсидий, например, стаж службы, время ожидания в очереди.

Ориентировочно, для покупки жилья в пределах Санкт-Петербурга субсидируется 30—40% стоимости объекта. Для жителей сельской местности сумма повышается до 70%.

Для справки.

Льготы дают:

• Возможность купить жилье вторичного рынка на территории Северной столицы и в области. Это может быть как квартира и комната, так и дом.
• Возможность приобрести жилье первичного рынка, в том числе позволяется долевое участие. Однако объект должен быть завершен минимум на 70%.

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге направляются под конкретные согласованные программы администрации города. Стоит знать, одна семья может получить сразу несколько льгот. Например, по сроку нахождения в очереди на получение квартиры, по инвалидности или по программе переселения из коммунальных домов. В случае согласования двух или более субсидий, полученные деньги суммируются.

Субсидия на покупку жилья: кому положена и как её получить

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является особенно актуальным. Для тех, кто остро нуждается в помощи, государство предусмотрело меру поддержки по покупке жилья. Как её получить и кому полагается выплата?

Жилищная субсидия — финансовая поддержка из местного или федерального бюджета, которая даётся на покупку квартиры. Это сертификат с определённым сроком и определённой стоимостью, который невозможно обналичить. Его можно потратить лишь на оплату площади жилья по нормативам. Если квадратных метров будет больше, их необходимо оплачивать за свой счёт. Субсидия выдаётся однократно.

Кому положена субсидия

— На льготу могут претендовать многодетные семьи с детьми до 18 лет (или до 23, если они учатся очно / служат в армии). Детали можно узнать в управлении социальной поддержки населения комитета по социальной политике Администрации Калининграда по номеру 92-37-69.

— Молодые семьи в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее 3 лет с одним и более ребёнком. А также неполные семьи, имеющие одного и более детей. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. В Калининграде по этому направлению семья может получить от 495 до 975 тысяч рублей.

Поэтому надо иметь подтверждение о наличии доходов или иных средств, позволяющих оплатить покупку недвижимости или выплачивать ипотеку. Семья может получить софинансирование в размере 30% от стоимости жилья, если у пары нет детей, и 35%, если у есть один и более ребёнок. Такую же сумму получает родитель с одним ребёнком. Уточнить информацию можно в по телефонам 31-10-31, 92-37-33 и 92-39-18.

• Граждане, признанные малоимущими и нуждающиеся в получении жилья. Они могут получить помощь в покупке на условиях социальной ипотеки по льготной стоимости. Лица, имеющие алкогольные и иные зависимости, малоимущими не признаются. Кроме того, семья не должна снимать квартиру по договору соц. найма, никто из её членов не должен иметь личной недвижимости.
• Военнослужащие. Жильё предоставляется офицерам, живущим с семьями, специалистам из вуза, получившим первое звание, солдатам, мичманам, матросам, прапорщикам и сержантам, служащим по контракту. Подробную информацию необходимо уточнять по месту службы.

— Специалисты, приехавшие работать в сельскую местность. Им помогают с помощью субсидирования первоначального взноса по ипотеке. Размер выплаты зависит от числа членов семьи и размера квартиры. Размер субсидии для одного человека составляет 297 тыс. рублей Для двух — 378 тыс. рублей. Если семья из трёх человек, выплата увеличится до 486 тысяч.

Уточнить информацию можно по телефонам 52-73-80, 555-001 в Фонде жилищного и социального строительства региона.

• Участники и инвалиды ВОВ. Их семьи обычно получают субсидию в размере полной оплаты на покупку жилья по нормам квадратного метра на человека. Информацию по вопросам начисления компенсации можно получить по тел. 531-231 в Центре социальной поддержки населения.

Условия выдачи

Сертификат могут получить граждане, жилплощадь которых не отвечает нормативам или является меньшей по метражу, чем положено для всех членов семьи. В Калининграде установлена минимальная норма жилплощади в размере 15 кв. м на каждого члена семьи, и 20 «квадратов» для одиноко проживающего человека.

Какие документы надо предоставить

«Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в многофункциональный центр по месту жительства. Также подать заявление можно на портале Госуслуг», — говорит координатор программы Минфина по финансовой грамотности в Калининградской области Алёна Бушмина.

Также надо приложить:

• — паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
• — свидетельство о браке;
• — справку о составе семьи;
• — справку или другой документ, подтверждающий отношение к льготной категории;
• — договор соцнайма на текущую жилплощадь;
• — копию лицевого счёта.

Если заявление одобряется, семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. При положительном решении и выдаче сертификата использовать его необходимо в течение полугода.

На что можно потратить деньги

• — как первый взнос за квартиру или дом по ипотеке;
• — для погашения действующего ипотечного кредита;
• — для оплаты долевого участия в строительстве нового жилья;
• — для расширения текущей жилплощади, не соответствующей нормативам.

Жильё, на которое предполагается трата субсидии, не может находиться в обременении, под залогом или арестом.

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге 2020

С начала 2020 года без очереди субсидии будут доступны только врачам, учителям, сотрудникам культурных объектов, то есть работникам госучреждений. Закон о предоставлении жилья работникам бюджетной сферы № 648–91 позволяет гражданам вселиться после оплаты 1/3 от общей стоимости купленной площади. При этом оставшуюся сумму можно будет выплатить в последующие 10 лет без процентов. В соответствии с постановлением о жилищных субсидиях в Санкт-Петербурге в 2020 году,гражданам будет предоставлена существенная скидка в размере ⅕ от цены приобретенного жилья. Обязательным условием остается то, что весь этот период получатель субсидии должен работать в бюджетной сфере.

Обратите внимание.

Если вы всерьез задумались о том, как получить жилищную субсидию в Санкт-Петербурге, то для начала необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на предоставление выплат.
2. Паспорт.
3. Справку о членах семьи.
4. Документы, описывающие статус, по которому человек претендует на льготу.
5. Справка о прописке и описание имеющегося жилья.

Подготовленный пакет документов нужно предоставить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). О ходе рассмотрения заявления можно осведомляться в главном ведомственном учреждении: городской центр жилищных субсидий Санкт-Петербурга по адресу пл. Островского, д. 9, тел. или в структурном подразделении — Горжилобмене.

Субсидии Молодым Семьям 2020 Спб На Жилье

В настоящее время на территории Российской Федерации действует масса государственных программ поддержки отдельных слоев населения. Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья.
Каждая, из которых предусматривает свои условия и порядок предоставления. В каждом отдельном регионе правила предоставления, и порядок оформления несколько отличаются из-за особенностей нормативно правовых актов действующих на территории отдельного региона. Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Субсидии на жилье в 2020 году в спб размер

• паспорт соискателя;
• выписка в том, что гражданин нуждается в улучшении условий проживания;
• пенсионное удостоверение;
• выписки по форме Ф-7 и Ф-9;
• акт о заключении или расторжении брачных отношений;
• акты о рождении детей.

Особые привилегии в данном вопросе распространяются на граждан, которые имеют проблемы со здоровьем, официальные статусы, дающие право на льготы, многодетные семьи, репрессированные и реабилитированные лица. Все перечисленные группы соискателей вносятся в специальную очередь и получают выплаты в ускоренном порядке. Помимо такого реестра претендентов, существует и общая очередность, куда вносятся все остальные группы граждан.

Субсидии На Жилье В Спб В 2020 Году

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир». Чтобы получить субсидию для военнослужащих, нужно стоять в региональной очереди на улучшение жилищных условий. Постановка на очередь регулируется Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 13.07.2015. статьей 51 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 512 в редакции от 28.08.2015 . Основной нормативный акт, регулирующий порядок предоставления субсидии военнослужащим — это Приказ Министра обороны № 510 от 21.07.2010.

Достойный уровень жизни граждан — это одна из главных задач, стоящих перед любым государством. Именно поэтому малоимущим лицам и их семьям в РФ оказывается господдержка, которая, в частности, включает и субсидию на оплачивание жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Госпомощью для оплачивания ЖКУ также наделяются физлица и их семьи с низким уровнем доходов, проживающие в северной столице.

Условия

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге позволит получить субсидии, которые отведены для конкретной цели. Главная задача программы – обеспечить людей отдельным жильем, что можно сделать различными способами. Если гражданин проживает в коммуналке, то при выполнении ряда условий можно получить субсидирование. Следует знать, как происходит горжилобмен, что для этого потребуется. Программа выгодна для коммунальщиков, которые желают обзавестись отдельной квартирой.

О субсидии

Государственная администрация рассмотрит заявление по поводу участия в государственной программе. Также в задачу данного органа входит сбор информации о коммуналках, которые должны быть расселены. Все граждане должны быть ознакомлены с условиями программы, и это тоже входит в задачу администрации.

Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии. Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3). Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3. Получится 672 062,4 рублей. Такой и будет выплата в этом конкретном случае.

1. Все жильцы квартиры осуществляют продажу своих комнат одному покупателю, добавляют средства субсидии и покупают новое жилье.
2. Житель «коммуналки», используя субсидию, покупает комнату в квартире (покупает комнату у соседей), и жилье становится отдельным.
3. Житель «коммуналки» может купить комнату Госжилфонда, если в результате сделки квартира становится отдельной.
4. Жители «коммуналки» делают обмен или мену, но так, чтобы в итоге в квартире осталась только одна семья.

Это интересно: Отражается Ли Единовременное Пособие При Рождении Ребенка В 2 Ндфл

Как распределить социальную выплату (субсидию) по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Общегосударственный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» не обошел стороной Санкт-Петербург. Целевая программа расселения коммунальных квартир СПб, утвержденная законом Санкт-Петербурга, призвана улучшить условия проживания граждан в коммунальных квартирах. В 2020 году для адресной помощи нуждающимся гражданам городской бюджет готов направить более трех миллиардов рублей. Оператором данной программы выступает Городской жилищный обмен.

Коммуналки в разваливающемся доме в центре СПб — не единственный вариант, они начали появляться и в новостройках: люди, не имеющие средств на покупку отдельной квартиры, обращаются к первичному рынку, приобретая жилье на окраинах вскладчину.

Источник: xn--80abdgjyd4ar2a.xn--p1ai