Программа фиас что это

ФИАС с человеческим лицом

Всем привет. Некоторое время назад пришлось разбираться в ФИАСе, хочу поделиться своими наработками. Эта статья расскажет о том как базу развернуть, как её обновлять и как ей пользоваться.

О внутреннем устройстве таблиц ФИАС, будет другая статья.

К счастью мне не пришлось во всём разбираться самому, потому что на Хабре есть хорошая серия статей о ФИАС (Адреса ФИАС в среде PostgreSQL), и у этих статей не менее ценные коменты. На их основе у меня получилось написать скрипты и написать Докер образ, всё опубликовано на ГитХабе.

Как работать с образом описано в README.md, здесь я распишу всё тоже самое но более подробно.

Требования

Для работы на базе Linux нужны:

Для работы на базе Windows нужны:

Не менее 200 гигабайт постоянной памяти: 8 + 90 Гигабайт для бэкапа базы ФИАС, и 80 гигабайт на собственно базу (без Земельных участков и без Документов).

200 Гигабайт это минимум, конечно надо иметь в запасе хотя бы 50 Гигабайт, потому что апдейты в разархивированном виде весят по 4 Гигабайта, и конечно надо следить за свободным местом.

Видеоинструкция по работе в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)

Как установить

Что бы развернуть базу надо иметь бэкап этой базы. Идём на сайт ФИАСа и выкачиваем полную базу в формате DBF (8 Гб).

Выбираем директорию для установки базы (в том числе набора скриптов для обслуживания базы), в этой директории разворачиваем гит репозиторий:

git clone https://github.com/SbWereWolf/fias.git

Теперь надо извлечь файлы из архива в директорию ./fias/fs/home/fias/base/ , где ./ — это директория в которой мы развернули репозиторий (родительская для fias):

# извлечь файлы из архива unzip /opt/fias_dbf.zip -d ./fias/fs/home/fias/base/ # удаляем «лишние» файлы find ./fias/fs/home/fias/base/ -type f -regextype posix-awk -regex «.*/(STEAD|NORDOC)([0-9]|[0-9]).DBF$» -exec rm <> ;

Для моего проекта нужны только Здания (HOUSE) и Помещения (ROOM), земельные участки (STEAD) и документы (NORDOC), мне не нужны, поэтому я их удаляю. Если вам в вашем проекте не нужны Помещения, то можно добавить их в маску поиска файлов для удаления: (STEAD|NORDOC|ROOM)

Переходим в директорию приложения

cd fias # Делаем скрипт install.sh исполняемым и выполняем установку chmod +x ./install.sh ./install.sh

Все скрипты будут сделаны исполняемыми, будет создан docker-compose.yml

Открываем docker-compose.yml , изменяем параметры контейнера на свой вкус (можно поменять порт, можно установить пароль для пользователя postgres, можно сделать мапинг скриптов на директорию хостовой машины, что бы менять эти скрипты по ходу дела на свой вкус и тому подобное)

Образ разработан на основе официального, поэтому доступные опции пожалуйста смотрите в документации по ссылке.

Теперь всё готово к сборке образа и запуска контейнера:

# Выполняем сборку и запуск контейнера bash ./run.sh # Разворачиваем базу bash ./deploy.sh

База установлена. Выполнение процесса журналируется в ./docker/run.log и ./docker/deploy.log

Скрипты написаны с условием логина пользователя postgres без пароля, если вы установите пароль, то надо переписать все места запуска psql , убрать ключ -w добавить ключ с указанием пароля.

База развёрнута, можно пользоваться.

Для экономии места можно удалить резервную копию базы: rm -rf ./fs/home/fias/base/* + rm /opt/fias_dbf.zip , экономия от 90+ Гб.

Как пользоваться

Можно пользоваться прямо в контейнере, подключаемся к терминалу:

cd /home/fias/ docker-compose -f ./docker/docker-compose.yml exec fias psql -U postgres -d fias -w

Конечно можно подключиться любым клиентом (любой IDE, любым другим приложением):

Открываем на редактирование ./docker/docker-compose.yml , прописываем внешний порт и пароль пользователя postgres (переменная окружения контейнера POSTGRES_PASSWORD ).

В приложении прописываем указанные ранее порт и пароль, пользователь postgres , сервер или 0.0.0.0 или localhost .

Запускаем контейнер: bash ./run.sh

Пользуемся и получаем удовольствие.

Как обновить

Выкачиваем со странички обновлений, архив с обновлениями в формате DBF.

Перед извлечением файлов из архива, чистим директорию обновлений в приложении: rm -rf ./fs/home/fias/update/*

Переходим в директорию репозитория (допустим репозиторий мы развернули в директории /home/ ): cd /home/fias/

Разворачиваем обновления в директорию репозитория: unzip /opt/fias_delta_dbf.zip -d ./fs/home/fias/update/

Удаляем «лишние» обновления:

find ./fs/home/fias/update/ -type f -regextype posix-awk -regex «.*/(STEAD|NORDOC)([0-9]|[0-9]).DBF$» -exec rm <> ;

Запускаем контейнер: bash ./run.sh

Выполняем обновление: bash ./update.sh

Процесс обновления журналируется в файл ./docker/update.log

Производительность

На Pentium Gold + HDD под WSL база работает очень не спеша, разворачивание занимает до 4-х часов, большое обновление занимает до 8 часов.

Разрабатывать в таких условиях конечно не продуктивно, и я попросил у админов машинку пошустрее, мне выделили:

10cpu | 18ram | 400hdd | nfs 10 раид из 16 sas дисков

На такой конфигурации затраты времени терпимые.

Разворачивание базы 1 час, обновление на 40 мегабайт (в архиве) раскатывается за полчаса, обновление на 400 мегабайт (в архиве) раскатывается около часа.

Выполнение построения полного адреса по uuid Здания занимает до 4-х секунд, но надо иметь в виду, что я не строил индексы для ускорения этой задачи, добавлены индексы только для ускорения разворачивания.

Применение разработки на практике, пока отложено, поэтому с составлением полного адреса я конечно разобрался, но оптимизаций не делал.

Хранимые процедуры для работы с базой смотрите в скриптах:

• ./docker/cmd/deploy/get-address-object-group.sql
• ./docker/cmd/deploy/get-address-object-name.sql
• ./docker/cmd/deploy/get-address-object-tree.sql
• ./docker/cmd/deploy/get-house-name.sql

И конечно читайте первоисточник — Адреса ФИАС в среде PostgreSQ

Спасибо за чтение. Пишите комментарии, будем обсуждать и делиться опытом.

Дополнительно

Некоторые таблицы ФИАС в резервной копии разбиты на два файла, например HOUSE50.DBF и HOUSE5001.DBF , обработка дополнительного файла выполняется в ручную и является костылём, если какие то другие таблицы будут разбиты на два и более файлов, то вам самостоятельно придётся дописать код для импорта этих данных при разворачивании резервной копии.

Это тривиальный код, но кроме вас его ни кто не напишет, для примера:

insert into house50 select * from house5001;

В целом, весь код лишён гибкости, и при добавлении новых регионов, код для их обработки, придётся дописывать самостоятельно.

Для выполнения VACUUM в СУБД, написан скрипт ./refresh.sh (если вам кажется что скрипты выполняются не адекватно долго, то возможно надо пересчитать статистику таблиц, по которой работает планировщик выполнения запросов, для этого выполняется VACUUM).

Что бы открыть консоль PostgreSQL можно запустить ./terminal.sh

Для ещё большего экономии места, колонки ID и GUID при импорте из DBF подтянутые как varchar(36), можно изменить на uuid, экономия до 5% от размера базы. Я сам не проверял, но в коментах несколько человек это подтвердили.

Источник: habr.com

Что такое и зачем необходима Федеральная информационная адресная система (ФИАС)

Классификатор ФИАС представляет собой единый информационный адресный реестр, созданный на государственном федеральном уровне. Обеспечивает формирование, ведение и использование общей доступной и достоверной базы российских адресов и объектов, находящихся по ним.

История создания

Предпосылки к созданию глобальной информационной системы зарождались в начале двухтысячных годов, когда перед Федеральной налоговой службой крайне остро стояла проблема получения и структурирования достоверной информации. Были частыми ситуации, когда в очень важных документах, выдаваемых разными органами и ведомствами, были неправильно указаны данные. С трудностями ФНС столкнулась при расчете налогов и проверке деклараций. В таких случаях можно было решить проблему исключительно в судебном порядке.

Главной задачей стояло создать эффективный реестр, который позволил бы избежать ошибок и потерь времени и финансов граждан.

Тогда по инициативе ФНС был введен КЛАДР (адресный классификатор России). Он широко использовался в различных государственных и муниципальных органах, в администрациях местного самоуправления, а также предпринимателями и юридическими лицами. Однако КЛАДР имел ряд существенных недостатков, значительно затрудняющих поиск и внесение адресной информации.

Разработка функционала Федеральной информационной системы была начата с ноября 2011 г. по предложению Правительства Российской Федерации.

Как подтвердить личность на портале Госуслуг

28.12.2013 был принят, а 1.07.2014 вступил в силу федеральный закон №443, согласно которому муниципальные и государственные органы стали обязанными пользоваться только базой ФИАС при оказании услуг гражданам. Законом закреплено правовое понятие адреса и введены нормы регулирования отношений в данной сфере. Сегодня практически закончено формирование законодательной основы и создана новая отрасль права – адресная.

В сентябре 2016 года программное обеспечение нового идентификатора прошло модернизацию, и был введен в эксплуатацию единый электронный портал.

В переходном периоде выгрузки адресных данных производились в форматах обоих классификаторов. С 1 января 2019 года ФИАС стала единственной базой актуальных адресов, которую обязаны применять пользователи и представители организаций, например, ФНС (Федеральной налоговой службы), ПФР (Пенсионного фонда России), ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) и другие.

Объекты классификации

Подразделяются на две группы: адресные (классификация по КЛАДЭ) и адресообразующие.

Адресообразующие элементы описывают наименования следующих территориальных единиц:

• Регионов Российской Федерации.
• Округов.
• Муниципальных и административных районов.
• Территорий городов Санкт-Петербурга и Москвы.
• Сельских поселений.
• Городов.
• Поселков городского типа.
• Сел, деревень.
• Дорог (автомобильных и железнодорожных).
• Улиц и дорог населенных пунктов.
• Планировочных предметов территорий.
• Дополнительные наименования:
• Промышленных зон.
• Строительных и гаражных кооперативов.
• Садовых товариществ.
• Прочие элементы.

Способы записи в многофункциональный центр – лучше позвонить?

Адресообразующий элемент содержит:

• Глобальный уникальный идентификатор.
• Официальное наименование.
• Код региона, района, города или населенного пункта, улицы с территориальной принадлежностью.
• Индекс почтового отделения.
• ОКАТО и ОКТМО.
• Номера территориальных инспекций ФНС.
• Хронологические данные о введении, изменении или удалении.

К адресным элементам относится информация о недвижимости – домах, корпусах, строениях и земельных участках. В системе они содержат следующие данные:

• Номер недвижимого имущества.
• Признак строения (дом, корпус, строение).
• Индекс.
• Коды ОКАТО, ОКТМО.
• Номера обслуживающих инспекций ФНС.
• Хронологические сведения о внесении, изменении или удалении.

Раз в неделю в информационной базе происходят обновления.

Преимущества перед КЛАДР

ФИАС отличается от КЛАДР следующими достоинствами:

• Постоянные коды. В КЛАДР идентификаторы могли меняться при переходе со старой версии на новую. Теперь в новой системе можно сформировать постоянную ссылку на объект. Каждому дому программа присваивает персональный ID, который всегда остается постоянным.
• Четкая структурированность и качество записей о номерах домов.
• Срок действия записи. Можно увидеть устаревшие данные.
• Большая информативность.
• Добавлены уровни для дополнительных территорий.
• Обширная расшифровка кодов.

Как зарегистрировать ребёнка на Госуслугах – разве это возможно?

Структура адреса по ФИАС

Используя классификатор, каждый адрес в РФ можно разбить по следующим уровневым позициям:

1. Регион.
2. Автономный округ.
3. Район.
4. Город.
5. Внутригородская территория.
6. Населенный пункт.
7. Улица.
8. Здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
9. Помещение в пределах здания, сооружения.
10. Планировочная структура.
11. Земельный участок.
12. Дополнительная территория.
13. Объект, подчиненный дополнительной территории.

Данные представлены в виде таблиц и справочников со следующими наименованиями:

• ADDROBJ — Идентификатор адресообразующих элементов.
• HOUSE — Информация о номерах домов, улицах, земельных участков.
• HOUSEINT — Интервалы между домами.
• LANDMARK — Информация о расположении имущественных объектов.
• CENTERST — Статус центра.
• NORMDOC — Данные нормативных документов, согласно которым были присвоены наименования элементам.
• ESTSTAT — Признак владения.
• HSTSTAT — Состояние объектов недвижимости.
• NDOCTYPE — Тип законодательного акта (закон, приказ, справка).
• ACTSTAT — Статус актуальности базы.
• SOCRBASE — Условные сокращения и уровневая подчиненность.
• STRSTAT — Признак строения.

Как зарегистрироваться и пользоваться сайтом департамента городского имущества города Москвы

Услуги для граждан

Запрос предоставления выписки

Это официальный документ с информацией о недвижимости: доме, строении, участке земли. Граждане могут оставить запрос на предоставление официальной информации и получить ее в любом налоговом органе ФНС или на портале.

Выписку можно получить в бумажном или электронном варианте.

В обоих случаях они будут одинаково юридически сильны и могут быть представлены как подтверждающие документы.

Размер госпошлины за предоставление бумажного варианта выписки физическим лицам составляет — 115 рублей за 1 копию, юридическим – 1000 рублей. Выписка предоставляется в срок не более 5 дней. Выписка в электронной форме предоставляется бесплатно. Сервис также позволяет скачать на устройство формы бланков заявок.

Заявки в муниципальные органы

Можно добавить новые данные о доме, квартире, улице, земельном участке, элементе планировочной структуры.

Размер загружаемого файла не должен превышать 4 Мб. Допустимые форматы прикрепляемого документа:

Как связаться со службой поддержки портала Госуслуг

Если в выполнении запроса было отказано, узнать причину можно, пройдя в историю изменений. Далее попытаться исправить допущенную ошибку и снова отправить заявку на утверждение.

Также возможно редактировать, переподчинить (изменить коды ОКТМО и ОКАТО), выполнить слияние данных, удалить неактуальную информацию.

Если элемент был удален ошибочно, предусмотрена функция его восстановления для пользователя с ролью «Редактирование данных».

Федеральный классификатор содержит общедоступные сведения (полную и дополнительную базу), которые можно скачать файлом формата DBF и XML.

Для получения услуг информационной системы нужно войти или пройти регистрацию в личном кабинете ФИАС через сайт налог.ру . В системе могут зарегистрироваться и работать физические лица, предприниматели, официальные представители органов власти и самоуправления.

Для начала необходимо иметь или установить браузер Internet Explorer 9.0 и новее, чтобы страницы не зависали.

После перехода на сайт ФНС, появится форма на вход в ФИАС и регистрацию в системе.

В самой последней версии авторизация по логину и паролю отменена. Вход осуществляется с помощью электронных средств или по учетной записи ЕСИА (Единой системы аутентификации и идентификации).

Пошаговая инструкция как восстановить пароль на портале Госуслуги

В первом случае нужно использовать сертификат электронно-цифровой подписи. Во втором варианте при входе через ЕСИА происходит автоматический переход в программу.

На сайте выложена инструкция по работе с программным обеспечением «Руководство пользователя», которое можно скачать всего за несколько секунд. Оно представляет собой инструкцию по работе с программой, реализованной в веб-технологии.

Портал ФИАС онлайн дает бесплатную возможность поиска нужных данных в удобном и наглядном формате. На главной странице находится структурированный список регионов Российской Федерации. Пройдя по вкладке интересующего региона, вы увидите списки районов, городов и организаций региона.

Проходя далее по вкладкам, можно найти и изучить сведения о любом объекте региона и его адресе.

При возникновении технических проблем можно обратиться в службу техподдержки сервисов онлайн на сайте налог.ру . Для этого заполните форму обращения, указав регион и электронный почтовый ящик. В специальном окне опишите время возникновения неполадки, ее суть и приложите принтскрин.

Если нужно получить ответ на срочный вопрос, позвоните на горячую линию, номера которой есть на сайте госуслуг.

Источник: gosdocs.com

ФИАС: этапы перехода, обязательность применения и особенности

ФИАС был внедрен еще в 2011 году, но так с тех пор не только не заменил собой КЛАДР, но еще и не стал общеобязательным.

Что такое ФИАС

Федеральная информационная адресная система (ФИАС) начала действовать на территории Российской Федерации, начиная с 01.11.2011 года в соответствии с постановлением Правительства №1011-р от 10.06.2011 года. До момента внедрения ФИАС, использовался классификатор адресов КЛАДР, который был разработан ФНС России исключительно в налоговых целях.

В федеральную информационную адресную систему (ФИАС) вносятся сведения обо всех имеющихся адресах на территории Российской Федерации, а также сведения о реквизитах документов, присвоении, аннулировании и изменении этих адресов.

Так, сведения об адресах включают в себя:

• информацию о номерах земельных участков и гаражных боксов;
• сведения об элементах уличной-дорожной сети в населенных пунктах;
• номера домов, квартир, офисов, комнат, помещений, корпусов строений;
• названия городов, поселений и других субъектов РФ;
• указания городских округов и муниципальных районов.

Вся предоставляемая информация об адресах в ФИАС обновляется и актуализируется на постоянной основе. Если происходят изменения или аннулирование адреса, то все сведения о нем переносятся в раздел «архивная информация» и сохраняются в базе ФИАС.

Адресный реестр ФИАС находится на официальном портале (веб-сайте) ФНС России, а оператором реестра выступает сама федеральная налоговая служба РФ. Получить доступ к реестру могут физические и юридические лица без необходимости оплачивать просмотр и подавать предварительный запрос в ФНС или любой другой орган.

В электронном виде все сведения об адресах находящиеся в базе ФИАС предоставляются бесплатно. Пошлина уплачивается только в тех случаях, когда нужны сведенья на бумажном носителе.

Отличия ФИАС от КЛАДР

Главное отличие между КЛАДР и ФИАС заключается в том, что ФИАС – это общая адресная система для всех организаций, министерств и физлиц, а КЛАДР – сугубо ведомственная база данных.

В федеральной информационной адресной системе содержится больше информации об объектах адресации, вся информация стандартизирована, а данные предоставлены в детализированной и максимально удобной форме.

В КЛАДР используются формализованные наименования элементов планировочной и улично-дорожной структуры (сети). В ФИАС же используется не формализованные, а официальные наименования всех указанных элементов.

Помимо этого, в ФИАС внедрены такие важные элементы, как:

• состояние дома;
• дата начала и окончания действия записи;
• фиксированный ID, являющийся неким постоянным ключом, с помощью которого можно найти нужный объект в любой учетной программе и базе данных.

Также промышленные зоны, строительно-гаражные кооперативы и садово-огороднические товарищества в ФИАС разделены на различные уровни, поэтому не путаются с поселениями и городами РФ, как это бывает в случае с КЛАДР.

Различие между КЛАДР и ФИАС для рядовых пользователей учетных приложений и их разработчиков сводится к тому, что учетные файлы ФИАС намного больше занимают дискового пространства. Так, файлы ФИАС занимают около 9 Гб памяти, в то время как КЛАДР занимает всего 300 Мб.

В связи с этим у ФИАС есть несколько недостатков:

1. На скачивания файлов требуется в среднем в 30 раз больше времени.
2. ФИАС увеличивает нагрузку на учетные программы.
3. В связи с повышенной нагрузкой на систему, соответственно увеличиваются и требования к используемому ПО.

ФИАС – этапы внедрения

Федеральный закон № 443-ФЗ от 28.12.2013 вступил в силу 01.05.2014 года. Начиная с этого момента, информация, содержащаяся в сведениях об адресах в ФИАС стала обязательной для использования:

• субъектам, которые оказывают услуги почтовой связи;
• при предоставлении государственных услуг органами государственной власти;
• при предоставлении муниципальных услуг органами местного самоуправления.

Обязательное использование сведений, содержащихся в ФИАС, для ИП и организаций, законном не предусмотрено. В связи с этим, ИП и организации по-прежнему могут использовать актуальные сведения из КЛАДР.

Нужно заметить, что ФНС России до 31.12.2017 года на регулярной основе обновляла и поддерживала КЛАДР. Сегодня, федеральная налоговая служба продолжает выгружать ФИАС в формат КЛАДР и регулярно его публиковать (без обновления).

Именно поэтому, ИП и организации могут использовать в предоставляемой отчетности актуальные коды как по КЛАДР, так и по ФИАС. При этом форматы, передаваемые в ФНС РФ, не требуют обязательного указания идентификатора адреса по ФИАС.

Включительно до 1 января 2018 года единственным форматом, где нужно было обязательно вводить код идентификатора адреса по ФИАС был формат «Спецификации на обмен данными в электронном виде о нетрудоспособности и других сведениях…», который применялся при оформлении документов на прямые выплаты пособий.

С 01.01.2018 года не осталось ни единого формата, где код по ФИАС был бы обязательным на законодательном уровне.

ФИАС в 1С

В качестве основного источника адресной информации, ФИАС используется в «1С:Бухгалтерия 8», начиная с версии 3.0.37.25. Другие программы 1С также поддерживают работу и функционируют с ФИАС (с 2014 года).
Проверить адрес по ФИАС можно зайдя в раздел «Администрирование», выбрав «Общие настройки» и нажав на раздел «Контактная информация».

ФИАС не поддерживается в программах 1С «старого поколения», к которым относятся:

• 1С:Зарплата и управление персоналом 8 (ред. 2.5);
• 1С:Предприятие 7.7;
• 1С:Управление производственным предприятием 8 (ред. 1.3);
• 1С:Бухгалтерия 8 (ред. 2.0).

Во всех вышеперечисленных 1С программах, используется не автоматическая загрузка кодов по ФИАС, а ручной ввод адресов, без проверки корректности, подсказок и автозаполнения полей.

Напоминаем, что предоставление информации в электронном виде об адресах в ФИАС производится на безвозмездной (бесплатной) основе, а плата за предоставление информации взымается только при необходимости получения документов в бумажном виде (согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ).

Настроим 1C под ваши нужды прямо сейчас!

• Любые настройки, отчеты в 1С, обмены 1С
• Выезд специалиста на следующий день
• 24/7 принимаем ваши заявки

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

Нажатием кнопки я принимаю условия Оферты по использованию сайта и согласен с Политикой конфиденциальности

Источник: www.1cbit.ru

Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

В июле 2014 года произошло одно из самых значимых событий, в России начала свою работу база данных адресов по всем, даже очень маленьким территориям. Эта база получила название ФИАС.

Грубо говоря, эта база не стала открытием, подобная база работала уже не первый день, но именно с 1 июля в законодательную силу вступил ФЗ 443, согласно которому все государственные и муниципальные структуры должны вести единую базу данных.

Что такое ФИАС и почему его создание стало столь значимым событием, сейчас разберемся.

Что такое ФИАС и идентификационный номер по нему?

Аббревиатура ФИАС расшифровывается как федеральная информационная адресная система. Это база, в которой содержится систематизированная адресная информация. Это не единственный подобный источник, но только этот на 2022 год обновляется регулярно.

Каждый дом на этом портале получает свой идентификатор в ГИС ЖКХ. Он уникален и не повторяется.

База ФИАС очень большая, так как в ней находится информация совершенно о каждом объекте недвижимости. Благодаря данной базе по идентификатору можно получить информацию о каждом объекте: город, в какой регион входит данный населенный пункт, улицу, на которой находится строение.

Форматы ФИАС

ФИАС доступен в трех форматах: КЛАДР, dbf и xml. Многие пользователи предпочитают последний, в виду того, что он самый удобный. В нем файлы не разбиваются по регионам, что происходит при работе в dbf. Но приготовьтесь к тому, что вес этого файла внушителен – почти 14 Гб. В то время как dbf потянет всего на 9.

Главное неудобство dbf – разбивка файлов на регионы, поэтому ФИАС в этом формате разбит на 187 файлов.

Формат КЛАДР очень схож с системой с идентичным названием, различия между ними незначительны. При этом вес такой же, как у КЛАДРа – всего каких-то 330 Мб.

Выбирая из трех предложенных форматов каждый пользователь выбирает наиболее подходящий для себя вариант.

Качество информации о домах

Каким образом информация располагается в данной базе. В ФИАС есть две таблицы, для каждой характеристики имеется своя графа.

По каждому объекту имеется следующая информация:

1. Номер дома.
2. Признак владения – что именно представляет собой строение – дом, домовладение, участок, владение.
3. Номер корпуса.
4. Номер строения.
5. Признак строения – если имеется литера, она указывается, если это сооружение или отдельное строение – эта информация также обозначается.
6. Индекс.
7. Состояние дома.
8. Вся информация структурирована, каждая запись содержит расшифровку.
9. Каждая строка соответствует одному дому, нет объединения строений, как это было в идентичных программах, что снижает вероятность появления путаницы.
10. Абсолютно каждое строение имеет идентификатор (ID).
11. Осталась нерешенной проблема домов, имеющих двойную нумерацию или двойное название, для таких зданий может содержаться несколько записей, по сути обозначающих одно и тоже здание. Например, в Казани есть дом, находящийся по адресу Кремлевская, 23/17. В ФИАС данный адрес записан в трех вариациях: Кремлевская, 23/17, Кремлевская, 23 и Кави Наджми, 23/17.
12. Не всегда литера при номере дома уходит в графу «строение», что также вносит определенную путаницу.
13. В номерах некоторых домов также встречаются ошибки, например, «08а» и «0п», первый вариант действительно существует, в отличие от второго.
14. Появляются дубли домов, не существующие в реалии, отсутствие индекса, неправильное его наследование и т.п. недочеты.
15. Несмотря на многие положительные изменения ФИАС, он все же сохранил большую часть ошибок. Которыми грешили другие подобные системы.

Плюсы ФИАС

• вся информация структурирована, каждая запись содержит расшифровку;
• каждая строка соответствует одному дому, нет объединения строений, как это было в идентичных программах, что снижает вероятность появления путаницы;
• абсолютно каждое строение имеет идентификатор (ID).

Минусы ФИАС

В программе также имеется вторая таблица, в которой содержится информация об интервалах домов, она разбита на поля, в которых прописано. От какого и до какого дома содержит данный интервал, например, 1-99, в этой графе информация обо всех нечетных домах, входящих в этот интервал. Но и здесь есть ошибки, конечный номер не всегда указывается верно.

Отдельной категорией вынесены неадресные объекты, они находятся в отдельной таблице. ГСК (гаражно-строительный кооператив), СНТ (садовое некоммерческое товарищество) прочие подобные объекты в подобных системах с улицами значились на уровне с населенными пунктами, что добавляло путаницы. В ФИАС данные объекты, вынесены в отдельный кластер.

Как узнать информацию о адресном объекте?

Сайт имеет довольно удобный интерфейс, для получения нужной информации не нужно обладать запредельными знаниями. Воспользоваться базой данных может даже начинающий пользователь. Итак, как найти код дома по ФИАС?

Заходим на сайт fias.nalog.ru. проходим в графу «расширенный поиск». Теперь необходимо определиться по какому принципу будем вести поиск: муниципальное или административно-территориальное. Далее нужно заполнить все предложенные пункты: федеральный округ, субъект, район, населенный пункт, улица, дом, квартира.

Убедитесь, что вся введенная информация соответствует вашим параметрам. Учтите, чем больше информации об объекте вы обозначите, тем качественнее будет результат.

Теперь нужно определиться, по каким критериям ищем объект: «только актуальные» или «актуальные и исторические». Запускаем поиск.

Если поиск был завершен удачно, то в результате вы получите информацию в виде таблицы.

Столбец под названием «Уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре» и будет тот код по ФИАС, который вы искали.

Если полученные данные вам нужны для личного пользования, то просто сохраните полученную информацию. Если эти данные вам потребуются в качестве официальных, потребуется обратиться в отделение ФНС или непосредственно на сам сайт. Изготовление документа займет несколько дней. За услуги придется заплатить небольшую чисто символическую сумму.

Как быть, если на сайте нет нужных данных?

Как уже говорилось, данная система не идеальна и имеет свои изъяны. Нередко бывает и так, что искомый адрес в ФИАС попросту отсутствует. Как быть в этом случае и где получить требуемую информацию?

В том случае, если система не выдает никаких сведений по вашему адресу, значит информация о нем попросту не была в нее внесена. Обратиться по телефону службы поддержки точно не получится, его на сайте нет. Поэтому, чтобы решить возникшую проблему, необходимо самостоятельно оформить заявку и внести недостающую информацию.

Как добавить дом в ФИАС? Необходимо заполнить заявку. Входим в меню ФИАС, проходим по пункту «Добавление адресного объекта», выбираем тип вводимого объекта, например, «дом».

Появится следующая форма, которую условно можно разбить на четыре блока:

• сведения по родительскому элементу адресного элемента «дом»;
• номерная часть адресуемого объекта недвижимости;
• сведения по почтовому индексу, налоговым инспекциям, коду ОКАТО, ОКТМО и прочее;
• реквизиты нормативного документа, по которым можно определить актуальность сведений.

Как только родительский элемент будет выбран, появится новая форма. Сюда вносятся сведения по почтовому индексу, ТОРМ, ИФНС, ОКАТО, ОКТМО – данные сведения вносятся при наличии.

В блок «Номерная часть адресуемого объекта недвижимости» вносим номера домов, корпусов, строений. Данные числа могут содержать «/», пробелов между знаками быть не должно. При наличии буквенной части она указывается в обязательном порядке.

В характеристику «признак владения» необходимо внести тип адресного объекта: «владение», «дом», «домовладение». В этой части у некоторых пользователей возникают сложности, так как не все знают, чем отличается «дом» от «домовладения» в ФИАС.

Дом – согласно жилищному кодексу, это индивидуально-определенное здание, в котором имеются отдельные комнаты, а также помещения для вспомогательной деятельности, предназначенных для удовлетворения собственниками своих бытовых и иных нужд, которые возникают при проживании в данном здании.

Домовладение – это также жилой дом, но в купе с обслуживающими его строениями и сооружениями, находящимися на определенном участке земли. Проще говоря, домовладение – это комплекс строений, учтенных под единым инвентарным номером и находящиеся на одном адресе. Сюда входит благоустройство и прочие движимые и недвижимые объекты, находящиеся на данном участке.

Под такую категорию, как «владение» подпадает земельный участок, имеющий границы, на данном владении также могут стоять здания и строения.

Заполняя позицию «признак строения» нужно понимать, что строение – инженерно-строительные объекты, их предназначение – осуществлять процесс, выполняя определенные технические функции. Нередко в нумерации требуется обозначить литеру – это буквенное обозначение здания, строения или сооружения.

Литера может присваиваться как всему зданию, так и его части, например, если часть здания была возведена гораздо позже основного корпуса, то в последующем пристройку обозначают литерой. Литера также может иметь цифровую приставку.

В поле для выбора объекта вносим всю известную информацию. После этого нажимаем кнопку «сформировать», появляется временный объект. Введенную информацию необходимо сохранить, а после отправить.

У пользователя есть возможность отследить статус отправленной заявки через «личный кабинет» в разделе «справочники». Если вы не считаете возможным самостоятельно вносить данные о своем объекте недвижимости, обратитесь в местный муниципалитет или ФНС, именно эти две структуры обязаны следить за полнотой данных на сайте ФИАС.

Как только статус заявки изменится с «временного» на «постоянный», значит информация добавлена в систему.

Чем ФИАС отличается от КЛАДР?

Несмотря на все положительные моменты адресный классификатор по ФИАС далек от совершенства. Он имеет немало ошибок и недочетов, которые возникают из-за недоработок. Поэтому приходится прилагать немало усилий или прибегать к другим подобным системам, чтобы получить всю необходимую информацию.

Но если сравнить ФИАС с ее предшественником КЛАДР, то понимаешь, что первый все же куда более совершенный, чем его предшественник. ФИАС более достоверный, информативный и современный. Чем КЛАДР отличается от ФИАС?

На сегодняшний день КЛАДР – это один из форматов, в которых содержится информация в ФИАСе. Выгрузку в формате КЛАДР используют в том случае, если требуется:

• для обратной совместимости с ранее разработанной программой;
• для удобства, информация в этом формате в пятьдесят раз «легче», чем полная выгрузка в ФИАС.

Основные различия между КЛАДР и ФИАС в том, что последний дает больше возможностей, чем предшественник. Главное – наличие глобального уникального идентификатора дома по ФИАС. Этот номер неизменен для каждого объекта. Даже если номер дома или улица будут переименованы, идентификатор останется прежним.

Также в ФИАС имеется дата начала о окончания записи, а информация о доме разбита на отдельные составляющие: номер дома, строения корпуса и т.д.

Сведения из ФИАС можно поучить через:

1. МФЦ, здесь запрашиваемая информация будет предоставлена в бумажном формате.
2. Ближайшее отделение ФНС.
3. Можно заказать информацию непосредственно через сайт.

Информацию на бумажном носителе можно направить в нужную инстанцию через Почту России, в то время как электронный файл можно отправить через сеть Интернет.

Если говорить о полноте содержащейся информации, то обе системы содержат одинаковое количество актуальных адресов. Но при этом КЛАДР содержит большое количество ошибок. Многие индексы обозначены в 5-значном виде, а не в 6-значном, что добавляет путаницы, имеется дублирование записей и другое.

Минусы КЛАДР

Вероятно, причиной такого количества ошибок является то, что за обновлением данной базы следят органы местного муниципалитета, вполне возможно, что эта информация недостаточно хорошо проверяется на уровне специалистов.

Выводы

В результате можно отметить, что ФИАС содержит больше полезной, чем идентичная программа КЛАДР. В первом куда лучше организована информация, может именно поэтому файлы весят куда больше и требуют большего места для размещения.

При этом по сути КЛАДР и ФИАС по актуальности адресов и наполнению представляют собой одно и то же. Но адресный классификатор ФИАС более перспективный. Вполне возможно, что в недалеком будущем данный справочник будет доступен через портал Госуслуг, что может значительно облегчить пользование данной базой.

Источник: expert-home.net