Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее – социальные выплаты) на территории муниципального образования «город Екатеринбург» осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2027 года», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.10.2020 № 2229 «Об утверждении Муниципальной программы «Доступное жилье молодым семьям, проживающим на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2021 – 2025 годы».
Программа «Доступное жилье» для молодых семей, бюджетников и IT-специалистов
Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Министерством решения о включении молодой семьи – участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
2) администрацией района семья признана нуждающейся в жилом помещении в установленном органом местного самоуправления порядке;
3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальная выплата, предоставленная в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
(далее – мероприятие ведомственной целевой программы), может быть использована:
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее – договор строительного подряда);
3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов молодой семьи является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее – жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплаты услуг указанной организации;
6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее – договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
В 2022 году свидетельства, подтверждающие право молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, выданы 11 семьям.
По состоянию на 31.12.2022 года нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны 462 молодые семьи, из их числа 247 семей изъявили желание на получение социальной выплаты в 2022 году.
С целью поддержки молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», в которых возраст супругов не достиг 36 лет, Правительством Свердловской области утверждена подпрограмма «Предоставление региональной поддержки молодым семьям на улучшение жилищных условий» государственной программы Свердловской области «Реализация молодежной политики и патриотического воспитания граждан в Свердловской области до 2027 года» (далее – региональная подпрограмма).
Участником региональной подпрограммы может быть молодая семья, признанная участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы или подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы или основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент подачи заявления на участие в региональной подпрограмме, все члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации, наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, или наличие заключенного договора на ипотечное жилищное кредитование (займа).
Социальная выплата в рамках региональной подпрограммы составляет 20 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой правилами предоставления молодым семьям региональной социальной выплаты.
В список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить региональную социальную выплату, по муниципальному образованию «город Екатеринбург» в 2022 году были включены 134 семьи.
В 2022 году свидетельства, подтверждающие право молодой семьи на получение региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий, выданы 5 семьям.
Последнее изменение 31 января 2023 8:25
Главные новости
От ВИЗа до НИЗа: презентована ещё одна концепция благоустройства набережной Исети Сегодня, 18:20
Владимир Путин поздравил Екатеринбург с открытием стелы «Город трудовой доблести» 22 июня 2023, 11:34
Нашли ошибку?
Ctrl/Cmd + Enter
На Официальном портале Екатеринбурга расположена наиболее полная информация о городе и его истории, опубликованы новости Екатеринбурга и его окрестностей, фоторепортажи. Городской портал Екатеринбурга содержит справочные материалы: афиша театров и кино, информация о погоде, каталог предприятий Екатеринбурга, пробки в Екатеринбурге, полная структура органов местного самоуправления, таких как Администрация города Екатеринбурга. Большое количество официальных документов размещено в разделах «Официально», «Власть Екатеринбурга».
На портале работает «Электронная приемная» Администрации Екатеринбурга, действуют сервисы «Запись к врачу онлайн», «Квартальные Екатеринбурга», «Расчет выкупной цены земельного участка» и другие.
Посмотреть на город с высоты птичьего полета можно на Информационном портале Екатеринбурга
Программа доступное жилье документы
На территории муниципального образования город Тула действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании город Тула» муниципальной программы муниципального образования город Тула «Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула» в рамках которой молодым семьям, признанным в установленном порядке участниками подпрограммы, предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
Участницей Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и 1 или более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
в) регистрация всех членов молодой семьи, включая детей, по месту постоянного жительства на территории муниципального образования город Тула на момент обращения;
г) регистрация одного из супругов по месту постоянного жительства на территории муниципального образования город Тула не менее 5 лет, предшествующих дате обращения;
д) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Консультации по вопросам участия в подпрограмме, перечне необходимых документов можно получить в комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы: г. Тула, ул. Гоголевская, д.73, тел. 55-61-41, 55-41-90.
В связи с напряженной санитарно-эпидемиологической обстановкой в Тульской области, а также во исполнение требований Главного государственного санитарного врача по Тульской области и указа Губернатора Тульской области А.Г. Дюмина прием граждан осуществляется по предварительной записи.
Источник: www.tula.ru
Молодая семья доступное жилье получает не всегда
На сегодняшний день можно назвать простейший способ обретения собственной квартиры – программа «Доступное жилье». Конечно, банк потребует обширный пакет документов, зато, молодая семья обретет личные квадратные метры. Пожалуй, этот момент чаще всего подталкивает людей к исполнению мечты, какие бы препятствия не появлялись на их пути.
Суть программы
В соответствии с федеральным законодательством и региональными положениями указывается, что программа «Доступное жилье» работает в каждой области. Только существуют определенные уточнения, которые заставляют столкнуться с трудностями. Именно о них обычно говорят люди, так как включения в федеральную поддержку происходят не так часто.
Правда, не нужно рассматривать вариант, когда документы подаются для включения в бесплатную выдачу квартир. Такую социальную деятельность сегодня встретить практически невозможно. Зато, можно обсудить ситуацию, когда на первый план выходит банк, обеспечивающий доступное жилье за счет ипотечного займа.
Жилье – главное отличие программы
Регионально программа «Доступное жилье» применяется по-разному. Главное, что всегда молодой семье предоставляется возможность получить «крышу над головой». Только федеральное законодательство говорит не о любой квартире. Она обязательно должна находиться в муниципальной собственности.
По этой причине социальную программу часто отметают молодожены с амбициями. Им известно, что документы банк примет, а также кредитная комиссия даст положительный ответ, однако выбор подходящей недвижимости окажется незначительным. Действительно, государственных многоэтажных домов почти не осталось, поэтому чаще всего свидетельства собираются на социальную выплату.
На самом деле муниципальное жилье также отличается ужасным состоянием. Конечно, в аварийном доме никто не предоставит квартиру, но все же молодой семье придется приложить усилия, чтобы сделать хороший ремонт. Причем банк учитывать этот фактор не станет, поэтому средства для проведения любых работ придется искать самостоятельно.
Оценка жилья по площади
Кроме того, банк предоставляет программу «Доступное жилье» исключительно только после государственной проверки. При этом предоставляются все свидетельства, но эксперты сначала оценивают необходимую площадь. Льготная ипотека оформляется исключительно на нужды молодой семье, поэтому в собственность переходит квартиру, полностью соответствующая их потребностям.
Так, молодая семья без ребенка получит лишь маленькую однокомнатную квартиру, которую банк превратит в залоговую недвижимость. Вследствие этого на протяжении долгих лет не удастся улучшить условия проживания. Все-таки документы приобретут специальную пометку, которая не позволит совершать никаких сделок.
Условия родителей – причина отказа
Также программа «Доступное жилье» показывает ряд серьезных ограничений. При оценке потенциальных заемщиков банк передает все документы в государственные органы. При этом рассматриваются также свидетельства родителей жены и мужа, так как молодая семья по-настоящему должна нуждаться в квадратных метрах. Если у родственников есть подходящие условия проживания, например, трехкомнатная квартира у тестя с тещей, то банк откажет в ипотеке. Специалисты сделают это под давлением государственных экспертов, которые при проверке документов выявили нарушение.
Казалось бы, молодая семья хочет проживать отдельно, чтобы быть независимой в финансовом плане, но сделать это не так просто. Проверка документов при наличии жилой площади у родителей никогда не позволит воспользоваться федеральной программой. Из-за этого все свидетельства на недвижимость так тщательно оцениваются.
Свидетельства проверяются несколько раз
Считается, что в стране царит коррупция, поэтому свидетельства на владение квартирой могут быть пропущены. Такие случаи в практике никогда не встречаются, поэтому финансовые организации в данной ситуации лишь предлагают выплату традиционной ипотеки. Когда же осуществляется проверка?
- Во время предварительной оценки жилья;
- После совершения сделки купли-продажи.
Нужно заметить, что свидетельства обязательно рассматриваются специалистами и после совершения сделки. Пусть пакет документов давно уже подтвержден кредитной комиссией, и жилье должно перейти молодой семье, все равно сложится ситуация, когда сделка может быть разорвано. Этот пункт обязательно учитывается в договоре, поэтому беспокоиться не о чем.
На основании пунктов договора, если сделка разрывается, то свидетельства восстанавливают собственную юридическую силу. Получается, что продавец не получает деньги, поэтому остается собственником квартиры. Однако коммерческие банки готовы пойти навстречу семье и предлагают им выплату обыкновенного кредита на стандартных условиях.
Получение свидетельства на владение собственной квартирой – мечта многих молодоженов. Только добиться таких результатов посредством распространенной федеральной программой непросто. Для этого придется серьезно потрудиться, собирая обширный пакет документов и подтверждая необходимость квадратных метров. По этой причине многим людям выгоднее воспользоваться лучшими условиями банка и оформить ипотеку, чем тратить несколько месяцев на тщательную экспертную проверку.
Источник: moezhile.ru