Семь лет назад начали строить дом. Вообще это была идея мужа, он захотел, и сказал, что я в строительстве, нам это дешево обойдется, техника своя, материалы подешевле есть возможность купить и т.д. и т.п. Согласилась, хотя знаю какие это затраты, и сразу сказала, что на мою зп дом не постороить, рассчитывай на свои силы, сможешь, тогда начинай. Дом одноэтажный, всего 180 квадратов.
А сейчас у меня уже не осталось ни желания, ни сил, ни терпения. Я одна тяну семью из 4 человек. Он всегда говорит, что денег нет, постоянно что-то придумывает, что вот-вот, скоро-скоро, то вложился, то не отдают долг, то отсрочка платежа по договору на 6 месяцев, постоянные отмазки. Я сначала помогала ему и денег много давала на развитие, и экономила, он вообще ничего домой не приносил.
Ладно хоть детям купили по однокомнатной квартире. Это немного успокаивает. Но сейчас детям столько всего нужно, они подростки, я одна просто задолбалась тащить семью, сейчас дом на стадии внутренней отделки, судя по его доходам, еще лет 7 будет строиться, у него хорошая отмазка -я дом строю. А я прошу хотя бы 20 тыс. выделять на семью. не получается, нет у него средств на нас.
В какой программе работает Алексей Земсков?
Еще и машину мою забрал, на которую 2 года копила. В отпуск тоже за мой счет ездим.
Раньше дом хотела, а теперь перегорела, надорвалась, только и делаю что коплю и коплю, практически во всем себе отказываю, недавно крем стала мазать Черный жемчуг, и подумала, что это уже край.
Скажите как у людей это бывает, кто строился. Т.*****. вы буквально во всем себе отказываете, детей тоже в режим строгой экономии? Просто я не думала что это будет так долго и так напряжно.
12 октября 2015, 11:56
Недовольная
[2614572474]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
89 ответов
Последний — 21 июня, 00:18 Перейти
[3051099712]
12 октября 2015, 13:21
Ну кошмар какой-то у вас!сколько же вы зарабатываете?
[2693506247]
12 октября 2015, 13:31
Да, стройка-это оооочень затратно. Если бы не желание мужа, я лучше бы квартиру в ипотеку взяла. И есть где жить, и фиксированный платёж ежемесячно, к тому же известно, когда это закончится.
А стройка. Это Капец. 7 лет стройки — это конечно слишком долго, к тому же ещё и не завершен. А по своему опыту скажу, что построить коробку и крышу с окнами поставить- это проще и дешевле, чем внутренняя отделка. Вот отделка много сил, нервов, и денег забирает.
Мы строились 3 года. Скоро переезжает.
Да, экономим на всем, во всем себе отказываем. Иначе никак, к сожалению.
Держитесь.
[3541052049]
12 октября 2015, 13:36
Я просто послала мужа в ж о п у ,когда он предложил строить дом,и живём нормально без дома,в квартире,правда, дачку обновил,но дёшево.
12 октября 2015, 14:01
Ох, Автор, это действительно не для всех удовольствие. Сестра в такое же вляпалась. Доходы- ОЧЕНЬ средние, но вот было у них прям остервенелое желание дом построить. В основном для расширения, т.к жили в однушке.
Ее продали, и оказалось, что несмотря на распространенное мнение, что дом построить- это дешевле квартиры- хватило суммы от продажи только на фундамент и часть коробки (тоже 1 этаж, 120 метров). Дальше пошли кредиты, жили сначала у свекрови, потом у так сказать, тещи, потом пошли на съем, все это до того как сделали хотя бы одну комнату пригодной для жизни.
Лучшие программы для проектирования домов на русском языке | Проект дома своими руками
А это- через три года от начала стройки. И вот в этой комнате жили параллельно со стройкой, причем удобства были «во дворе»- перепаханной грязи, честно говоря, заваленной отходами от стройки, со складом стройматериалов (для охраны пришлось купить большую собаку еще, т.к оба работают и днем часто никого нет). За это время сменилось три бригады строителей, только последняя худо-бедно что-то делает, а так- кто хорошо строит- стоят очень дорого, столько денег нет. В общем, оба уже все прокляли, но и остановить уже нельзя дело. Продать потом- тоже дорого не продашь, у нас не Москва, где уже одна земля чего-то стоит, непроданные дома годами висят. Итог такой- стройка своего дома- занятие для ОЧЕНЬ обеспеченных людей
[3485742361]
12 октября 2015, 14:16
А ты контролируешь куда уходят деньги? Всю зарплату получается отдаёт за дом? Вместе рассчитывайте и решайте,ведь это тоже и твои деньги.поставь так положение, а то не давай больше денег.и на кого дом записан,что немаловажно.
[2639117119]
12 октября 2015, 15:06
Я изначально планировал долгострой, но разумный. Т.е сначала делается минимум чтобы запустить в эксплуатацию и заехать, хоть в голый бетон, но с отопление, водой, канализацией. Это сразу решает вопрос жилья, а отделывать можно постепенно. Просто подгоняешь скорость к своим финансовым возможностям. Кредит брал небольшой один раз как раз чтобы быстрее завершить коммуникации.
Бюджет, сроки, технологии строго планируются, на каждую операцию нанимается специальный человек.
Вопрос не в деньгах, а в организации и планировании, бездарно разбазарить можно любые деньги, знаю дом где уже 300млн(не опечатка, триста миллионов рублей) закопано, а жить еще нельзя.
[1075739270]
12 октября 2015, 15:22
Не ну слушайте, читаю и поражаюсь. Купили две квартиры, машину, дом строят и на минуточку! Еще и в отпуск каждый год ездят!
Вы должны были с самого начала вести расходы по дому и брать с мужа полный от чет — сколько и на что ушло. Я когда квартиру ремонтировала, вела такую бухгалтерию. У меня все было по разделам — полы, стены, окна , двери. А раз вы уже на самотек пустили, вы уверены что муж деньги только в дом вкладывает?
[2797038377]
12 октября 2015, 15:27
Ее продали, и оказалось, что несмотря на распространенное мнение, что дом построить- это дешевле квартиры- хватило суммы от продажи только на фундамент и часть коробки (тоже 1 этаж, 120 метров).
Это распространенное мнение, потому что оно верно для Мск. Судя по результатам вашей сестры, ее однушка стоила в диапазоне 1-1.5млн рублей. Т.е. далеко не Мск. И это совсем-совсем другая история.
За стоимость московской однушки можно построить полтора-три дома по 120м2. Смотря какая однушка и где конкретно расположена (варианты с Остоженкой не рассматриваем за экзотичностью — речь идет об обычных однушках).
[2797038377]
12 октября 2015, 15:30
Строятся тоже все по разному. Друг продал квартиру за 3.15млн (однушку в МО) + миллион у них был и построил дом 140м2 за год. Мы сами строим на то, что зарабатываем. А т.к. заработать миллионов 7 — это дело небыстрое, то да, и не так быстро оно и экономить приходится.
[4124663383]
12 октября 2015, 18:50
Я строила дом около 10 лет. Забор бетонный с одной стороны участка стоил ровно столько, сколько коробка 2-х этажного дома (двойные стены из Блока), Сваи, фундамент, летний дом, беседка, черепица.. Это было 10 процентов от затрат на отделку.
Сочувствую автору. Зато потом, когда все кончилось, это такой кайф!!
Единственное, будьте гооры к тому, что любой дом при продаже никогда не вернёт 100 процентов затрат.
[1942772747]
12 октября 2015, 20:57
Это распространенное мнение, потому что оно верно для Мск. Судя по результатам вашей сестры, ее однушка стоила в диапазоне 1-1.5млн рублей. Т.е. далеко не Мск. И это совсем-совсем другая история. За стоимость московской однушки можно построить полтора-три дома по 120м2.
Смотря какая однушка и где конкретно расположена (варианты с Остоженкой не рассматриваем за экзотичностью — речь идет об обычных однушках).
Да, не Москва. Челябинская область
Похожие темы
Он строит дом, а я страдаю
01 апреля, 00:32
60 ответов
Из какого материала строить дом?
28 июня, 12:48
11 ответов
Строить ли дом вместе если не было свадьбы?
20 сентября 2022, 11:22
376 ответов
Хочет не покупать, а строить дом
07 марта 2021, 23:58
17 ответов
Поступок мужа. Строили дом
29 августа 2021, 12:24
60 ответов
[3961977574]
13 октября 2015, 01:12
автор, мне прям жаль вас до слез. Экономя на всем купили две квартиры, ездите каждый год отдыхать и дом в 180 квадратов до стадии отделки довели. Ну так продайте его на этом этапе и купите себе квартиру.
[2834203279]
13 октября 2015, 10:07
ну что за пиндежь? мы с мужем действительно строители. т.е. материалы дешевле на 50% инструменты рабочие есть. потратились только на каменщиков., т.к не хотели сами связываться. в остальном сами делали причём после работы)) полностью построили за полгода. жили там же в вагончике.
[4092128121]
25 октября 2015, 19:51
Разрешите не согласиться частично. Строиться и экономить реально. Мы с мужем строимся уже 8 лет, и живем в этой стройке. Воспитываем дочку 1,5 года. И все мы делаем параллельно. Хотя зарплаты и доходы наши совсем не высоки. Мы экономим на всем в стройке благодаря тому, что делаем все своими руками.
Вот, наша недавняя победа — это наша канализационная установка. Мы могли бы сделать обычную выгребную яму, но близко наш колодец на источнике, поэтому мы выбрали биологическую очистку сточных вод. Мы установили не что-нибудь, а по последнему слову индивидуальное очистное сооружение ТОПАС-4 от ТОПОЛ-ЭКО. И мы очень рады своему выбору. И не правда, что сильно дорого и все такое.
Мы здорово сэкономили на том, что все подготовительные работы мы делали сами. Копали котлован и траншею готовили место, куда потом представители приехали и все смонтировали за считанные часы под ключ и тут же запустили. Вот, уже приготовились к зиме, сами законсервировали установку ТОПАС, потому что съезжаем к маме на зимний период.
Нас проконсультировали, как все сделать самостоятельно. И тоже ничего сложного: выкачали насосом всю жидкость из установки, разобрали все шлангочки и узлы, помыли хорошо внутри, залили на 80% чистой водой. Сняли компрессоры, отключили от питания. Закрыли крышку, утеплили сверху и установили трубу для доступа воздуха. И все дела.
Весной все тоже сделать, но в обратной последовательности, чтоб расконсервировать. И тут мы снова здорово сэкономили на вызове специалиста. Так что, впрягаясь в стройку частного дома, нужно трезво взвешивать: либо все делать своими руками и здорово экономить, либо за все платить другим людям. А получается, что ваш муж вообще ни первый вариант, ни второй не выбрал, а просто свесил все на Вас. Давайте уже подключайте его активней если уж не к зарабатыванию денег, то к стройке своими силами и руками — это точно.
Источник: www.woman.ru
Курсы Архикада вместо курсов проектирования загородных домов — Отзывы о Компания «Строй и живи»
Стандартная схема:
— Заплатите нам за обучение, а там мы вас может быть примем на работу. Но это не точно. Но вы ведь сможете искать заказы сами и зашибать деньгу. И плевать, что вас таких на рынке тысячи с дешёвых курсов без нормального серьёзного образования, а типовые готовые проекты продаются во много раз дешевле. Мы вам об этом не скажем, ведь нам нужно продать вам курс.
Вообще-то это курс обучения работе Архикад, каких сотни — а мы вам его преподносим как курсы готового проектировщика домов.
Ой, торопитесь! Видите счётчик на сайте? У вас осталось 15 минут! Вы же лох и в панике побежите оплачивать, чтоб не опоздать — вот мы какого мнения о вашем интеллекте. А чо? Вся интернетпродажниковая шелупонь так делает! Чем мы хуже?
Нам ведь продали курс настроек интернет-продаж и шаблон сайта — теперь мы продолжаем инфоцыганские традиции и продаём свой шаблон каркасного домика в Архикаде с видеокурсом по его настройке.
Какой нормальный человек у вас закажет работу по расценкам выпускников архитектурных академий с многолетним опытом? Да, у профессионалов эта работа столько и стоит. Тут мы не обманываем. Сможете ли вы продать свои услуги после одного нашего курса без опыта проектирования и опыта продаж подобных услуг — ну это как повезёт. Может же повезти?
Ну и пусть мы вас таких выпускаем тысячами и вы все пытаетесь рекламироваться примерно одинаково, сливая бюджеты в раскрутки шаблонных группок соцсетей и лендингов на Тильде. Доски объявлений с контекстной рекламой не забудьте! Вы ведь умнее других.
Да и пофигу, что подобного полно в открытом доступе. И шаблонов Архикада, и бесплатных видеокурсов. Тут главное как преподнести. Маркетинг же. SMM.
Это вам не дома реально строить. Заплатил нам полтинник за курс — и спи-отдыхай! Потом весь день провалялся, вечерком посидел за компом — и опять спи-отдыхай! Окупаемость 1 месяц. Честно-честно! Лайфхак!
Налетай!
Все бы получали такие деньги после подобных курсов — как было бы легко жить на планете! И чего люди себе навыдумывали каких-то трудностей?
Хорошо, что наши клиенты об этом не задумываются. Для таких и обратный счётчик. Для вечных халявщиков и белоручек, не желающих месить цемент на стройке и верящих, что есть лёгкий путь. Руками, руками месить, брр! Ведь все его руками месят.
Верьте нам, женоподобные прынцесски без яиц! Вы же не любите работать руками, мы знаем. Жопу пусть дураки рвут, гхы-хы-хы. Мы-то с вами умнее, правда? Вы ненадолго неудачники — скоро всё изменится и вы на всех этих месителей цемента будете надменно поплёвывать свысока! Припомните им все их насмешки! И Любка своего работягу бросит и вернётся к вам, чистенькому и богатенькому, вот!
Всего за 46 тыщ! Займите с похоронных у бабушки, а через месяц начала работы уже разбогатеете и вернёте ей с процентами. Перестанет вас называть непутёвым ленивым глистом.
Потому мы в рекламе пишем «для мужчин», хотя реальная цель нашей заманухи — туповатые разбалованные бездельники-недомужчинки, боящиеся настоящей работы и вечно пытающиеся срезать углы. Их ничему в прошлые разы жизнь не научила — подоим лошков опять.
Источник: www.otzyvru.com
Как достроить дом в кредит: новая программа от Сбера
Строительство недвижимости – это всегда дорогостоящее мероприятие, которое сложно просчитать от и до. Очень часто бывает так, что итоговая сумма, которая требуется на постройку и отделку дома, сильно отличается от той, что была запланирована изначально. В этом случае может помочь кредит на достройку дома от Сбербанка – новая ипотечная программа, о которой и пойдет речь сегодня.
23.01.23 11611 22 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль
Классическая ипотека на строительство дома от Сбербанка
Иметь недвижимость за городом – это мечта для многих россиян, которые хотят проживать вдали от шумного мегаполиса, проводить больше времени на природе со своей семьей, и не быть ограниченными маленькой площадью квартиры. Во многих городах нашей страны цены на недвижимость сильно завышены, а если рассмотреть варианты домов буквально в 30-40 км от города, то цены значительно снижаются, а доступная жилая площадь при этом увеличивается.
Но далеко не всем подходит вариант приобретения уже готового дома: кого-то не устраивает планировка комнат, кому-то не подходит ремонт, и нет уверенности в том, что бывшие хозяева использовали качественные материалы, и все, что сейчас скрыто под обоями и ламинатом не придется менять уже через несколько лет. Нет ничего хуже, чем переделывать за другими, это факт.
И здесь появляется еще один вариант: построить дом самостоятельно или с привлечением профессиональной бригады строителей. Именно по тому плану, который вас устроит, с хорошими материалами и высоким качеством, которое можно контролировать самостоятельно.
Для строительства дома у всех банков есть отдельные кредитные программы, в Сбербанке она так и называется – «Ипотека на строительство дома». Она имеет следующие параметры:
- Получить можно от 300.000 до 100.000.000 рублей, но не более 75% от стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости или 75% от стоимости жилья и стоимости земельного участка.
- Первоначальный взнос нужно сделать не менее 25% от стоимости недвижимости, а если клиент не подтверждает доходы и занятость, то не менее 30%.
- Срок действия кредитного договора – не более 30 лет.
- Процентная ставка начинается от 10,5% годовых.
- Обеспечением выступает залог кредитуемого или иного помещения, на период строительства нужно предоставить в качестве залога поручительство физических лиц, залог земельного участка или залог права аренды на земельный участок.
Есть и надбавки к процентам:
- Если заемщик не зарплатный клиент, то к его базовой ставке прибавят 1%;
- Если он не подтвердит доход и стаж, то +1,5%;
- Если нет для залога иной недвижимости, то на время строительства прибавят +1%;
- Если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья, то еще +1%.
Проценты будут зависеть сразу от нескольких параметров. Например, является ли заемщик зарплатным клиентом (минус 1,5%), согласен ли он на страхование жизни и здоровья (минус еще 1%). Напомним, что при ипотеке страховка личная не является обязательной, а вот имущество от рисков утраты, гибели или повреждения нужно застраховать обязательно.
Требования к заемщикам и документы
Чтобы претендовать на получение ипотеки в Сбербанке, необходимо соответствовать определенным условиям. Дело в том, что при данном виде кредитования клиенту выдается крупная сумма на длительный срок, и банк должен быть уверен в надежности и самое главное – платежеспособности заемщика.
- Возраст от 21 до 75 лет.
- Стаж работы – от 3 месяцев на текущем месте работы.
- Гражданство РФ.
Есть возможность привлечения до 3 созаемщиков по кредиту, чей доход будет использоваться при расчете максимального размера кредита. Супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщиком, исключение – наличие брачного договора или нотариального согласия на заключение кредита, либо отсутствие гражданства РФ.
- Анкета;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- Второй документ на выбор – водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти.
Для снижения процентной ставки нужны документы, подтверждающие платежеспособность и трудовую занятость (справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, выписка из ПФР, копия трудовой книжки и т.д.), все варианты перечислены здесь. Дополнительно нужен паспорт созаемщика, документы по залогу, документы о наличии первоначального взноса.
Подать заявку можно на официальном сайте банка или в одном из его отделений. И только после предварительного принятия решения банком о выдаче кредита, в течение 90 календарных дней с этой даты нужно будет собрать документы по кредитуемому объекту недвижимости.
Льготная ипотека на самостоятельное возведение дома
В середине июня 2022 года Сбербанк запустил новую ипотечную программу на возведение дома собственными силами. По ней можно строить жилье на уже имеющемся земельном участке, либо приобрести землю под строительство в ипотеку.
Программа является льготной, т.е. она частично субсидируется государством. Заемщик оформляет ипотечный кредит под сниженный процент, а остаток до рыночного банку компенсирует государство. Таким образом, преследуются сразу несколько целей: поддержка банков, строительного рынка и самих заемщиков.
- Процентная ставка – от 8,3% при условии оформления личного страхования;
- Сумма кредита ограничена: жители Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО могут получить до 12 миллионов рублей, а жители остальных регионов – до 6 миллионов рублей;
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей суммы кредита.
Прием заявок начался с 15 июня текущего года, причем он осуществляется в рамках уже действующей программы «Строительство жилого дома». Привлекателен тот факт, что можно построить именно ту недвижимость, которую хочет сам клиент, с теми материалами, которые он сам закупит и по технологиям, которые он выберет, без привлечения подрядчика.
Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Получается, что нужно успеть построить дом менее чем за год, и зарегистрировать право собственности. Если не успеть этого сделать, то банк будет иметь право поднять ставку.
Ипотека на завершение строительства жилого дома: что это такое
Взять ипотеку на постройку недвижимости – это отличный способ получить деньги здесь и сейчас, и сразу же пустить их на закупку строительных и отделочных материалов, а также на привлечение профессиональных строителей к тем работам, которые сложно выполнить самостоятельно без должного образования и навыков. Для этого изначально составляется план дома, делается предварительный расчет нужных материалов и уже по смете банк определяет денежную сумму, которую он перечислит заемщику.
К сожалению, после массового повышения цен на строительные материалы, с проблемой незавершенного строительства столкнулись очень многие россияне, которые изначально рассчитывали на одну сумму, а по итогу им понадобилось денежных средств на 20-40% больше, чем еще в начале года.
- 15–20% — мебель для спальни и кухни;
- 15–60% — сантехника;
- 25–30% — лакокрасочные материалы;
- 25–40% — материалы для черновой отделки;
- 40% — дерево, металл, гипсокартон.
В конце июня стало известно о том, что Сбербанк запускает новую ипотечную программу, которая направлена на достройку жилого дома на уже имеющемся земельном участке. Также деньги по данной программе можно использовать на покупку земли с недостроенным домом, чтобы закончить постройку.
Кредит по новой программе будет предоставляться траншами, т.е. сумма «разбивается» на несколько частей, и выплачивается последовательно после выполнения определенных работ. То есть можно будет взять столько денег, сколько требуется на конкретном этапе строительства, и подтверждать предыдущее использование платежными документами необязательно.
- Процентная ставка от 10,5% в год.
- Первоначальный взнос – не менее 25%. Например, если на достройку дома по смете требуется еще 3 млн. рублей, то именно от этой суммы высчитывается четверть на ПВ.
- Вместо первоначального взноса можно будет использовать документацию (фискальные чеки), подтверждающие трату денег на возведение дома.
- Срок погашения – до 30 лет включительно.
Примечательно, что банк не будет ограничивать заемщика в выборе способа возведения дома. Можно строить самостоятельно, своими силами с привлечением друзей и родственников, либо перепоручить это строительной организации, и заключить с ними договор подряда.
Частые вопросы
Что такое ипотека на завершение строительства?
Это новая программа от Сбербанка, которая позволит завершить строительство здания на уже имеющемся участке, а также использовать деньги на покупку земли с недостроенным домом.
Какой нужно иметь первоначальный взнос?
Первый взнос равен 25% стоимости завершения строительства или от совокупной стоимости приобретаемой земли и стоимости завершения строительства. То есть если на достройку требуется еще 3 млн. рублей, то 25% считаются от неё.
Обязательно ли вносить первый взнос, если имеется недострой?
Нет, заемщик может предоставить фискальные чеки, подтверждающие трату денег на строительство.
Как именно нужно возводить дом?
Сбербанк не ограничивает своих заемщиков в выборе способа возведения домов, строить можно самостоятельно или и с привлечением подрядной организации.
- Пресс-центр Сбербанка.
- Ипотека Сбербанка на строительство.
- Дом клик.
- РБК.
Источник: brobank.ru