Программа для составления схемы земельного участка арго

Как составить план земельного участка. Пошаговая схема.

Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос.Для подачи онлайн запроса через интернет портал Росреестра мне понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого я присмотрел себе свободный участок и денежная сумма в размере 150 рублей.О том, как находить свободные земельные участки, я писал в статье: под строительство.

Личный опыт.Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории.Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл можно загрузить в данный сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии, который можно просматривать с помощью Internet Explorer.Данный

Вебинар «АРГО 7: Формирование схемы расположения ЗУ на КПТ» (18 января 2018)

Форум кадастровых инженеров

Схему делали в АРГО, как сведения, которые получили в виде выкопировки подгрузить на схему с помощью комплекса АРГО?

Подскажите, пожалуйста, как прикреплять акт согласования к межевому плану? В графе «документы» (первый вариант) или в графе «акты согласования» (второй вариант).

При втором варианте формирую xml, выходит ошибка «В межевом плане есть акт(ы) согласования границ, при этом, не выбран акт для выгрузки!» А когда просто добавляю в документы в PDF формате (первый вариант), то все нормально, отправила в кадастровую палату, пишут в приостановке, что не представлен раздел Акты согласования местоположения границ земельного участка.

Работаю в АРГО

Дали задание сделать уточнение ЗУ в снт.

Как нарисовать схему планировочной организации земельного участка в арго чертеж

Это дома ИЖС, где предполагается проживать круглогодично всей семьей, а также:

1. непроизводственные сооружения (например, коммунального или культурного назначения);
2. производственные здания;
3. электрические коммуникации (ЛЭП, трансформаторные станции и т.п.).
4. дороги – автомагистрали и ж/д;
5. разные виды трубопроводов;

Схема нужна не только для получения разрешение на строительство такого объекта, но и в случаях:

• Реконструкция капитального объекта (создание пристроек к нему, строительство второго этажа, прочие существенные изменения).
• Капитальный ремонт объектов.
• Возведение капитального гаража.

Образец схемы СПОЗУ действует в течение 3 лет с момента ее составления. Декоративные элементы, а также технические устройства, выступающие над крышей здания (антенны, трубы), в расчет не принимаются.

Рекомендуем прочесть: Будет ли индексироваться пенсия работающим пенсионерам в 2023 году

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким документом является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.Указанную схему расположения заявитель вправе оформить в кадастровой организации самостоятельно за свой счёт и представить на утверждение в орган муниципальной власти.

Подготовить схему могут только кадастровые инженеры, занимающиеся землеустроительной деятельностью.По результату утверждения схемы расположения, земельный участок считается сформированным и подготовленным к дальнейшим кадастровым работам для последующего государственного учёта в ГКН.Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Это итоговый технический

как составить схему земельного участка самому

Для составления плана земельного участка Вам понадобится немного времени, портал Росреестра и ознакомительный (бесплатный) вариант программы АГРО 7 (может быть версия, актуальная на момент прочтения этой статьи).А Ваши расходы по составлению схемы участка составят 300 рублей.Пройдем несколько шагов.

В конце пути у Вас на руках окажется готовая схема, благодаря которой и Вы станете намного ближе к получению Своего участка земли:Кадастровый план территории понадобится для составления схемы земельного участка.здесь реклама 2Получить Его можно не выходя из дома. Зайдите на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подайте запрос.Для подачи запроса через сайт Росреестра Вам понадобится номер кадастрового квартала, на территории которого Вы выбрали себе свободный участок, и сумма 300 российских рублей.Кадастровый план территории Вы скорее всего получите на следующий рабочий день после подачи и оплаты запроса.

АРГО — Программный комплекс для кадастровых инженеров 7.0.5556

Ежедневно предоставляется оперативная техническая поддержка по телефону и через интернет, имеется возможность удалённого подключения сотрудников техподдержки к вашему рабочему месту для решения возникающих вопросов в каждой конкретной ситуации.

Программа постоянно улучшается, добавляются новые функции и оптимизируется работа существующих. Выпускаемые обновления бесплатно рассылаются всем текущим пользователям программы. Межевые и Технические планы любой сложности, Схема расположения ЗУ на КПТ, Декларации, Карта (план), Проект межевания, Сведения о зонах и границах, Акты обследования, Карта (план) территории и другие документы, необходимые для кадастрового учета объектов недвижимости, доступны сразу после установки.

Формирование из межевых и технических планов заявлений в ГКН, отправка их на портал Росреестра непосредственно из программы, получение и просмотр результатов

Как составить Схему расположения земельного участка (самостоятельно, без кадастрового инженера), СОЛОДОМ

В конце пути у Вас на руках окажется готовая схема, благодаря которой и Вы станете намного ближе к получению Своего участка земли: Кадастровый план территории понадобится для составления схемы земельного участка.

Рекомендуем прочесть: Письмо об опровержении ранее высланного соглашения

Получить Его можно не выходя из дома. Зайдите на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подайте запрос. Для подачи запроса через сайт Росреестра Вам понадобится номер кадастрового квартала, на территории которого Вы выбрали себе свободный участок, и сумма 300 российских рублей.

Кадастровый план территории Вы скорее всего получите на следующий рабочий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр должен прислать Вам уведомление и Вы сможете скачать кадастровый план территории. Файлы с кадастровым планом территории, полученные от Росреестра, Вы должны открыть с помощью программы ознакомительной версии программы Арго 7 (скачивайте версию, актуальную в момент прочтения этот статьи).

Схема расположения земельного участка как сделать самому

Зайдите на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подайте запрос. Для подачи запроса через сайт Росреестра Вам понадобится номер кадастрового квартала, на территории которого Вы выбрали себе свободный участок, и сумма 300 российских рублей.

Подробно изучить как находить свободные земельные участки можно из первой части нашего руководства по получению земли у государства. Кадастровый план территории Вы скорее всего получите на следующий рабочий день после подачи и оплаты запроса.

Росреестр должен прислать Вам уведомление и Вы сможете скачать кадастровый план территории. Файлы с кадастровым планом территории, полученные от Росреестра, Вы должны открыть с помощью программы ознакомительной версии программы Арго 7 (скачивайте версию, актуальную в момент прочтения этот статьи).

Как именно самому сделать схему расположения земельного участка

Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос.

Для составления Схемы расположения земельного участка Вам достаточно будет ознакомительной версии, так как все инструменты необходимые для этого в ней есть.

Для подачи онлайн запроса через интернет портал Росреестра мне понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого я присмотрел себе свободный участок и денежная сумма в размере 150 рублей.

О том, как находить свободные земельные участки, я писал в статье: Пошаговая схема получения земельного участка под строительство.

Личный опыт. Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории.

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами: 1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа.

Источник: kupyury.ru

АРГО 7 – программа для кадастровых инженеров

Сегодня в сети можно найти массу утилит, позволяющих правильно организовать и автоматизировать рабочие процессы в мелких компаниях и довольно крупных предприятиях. АРГО 7.1.7104 – программа для кадастровых инженеров является одной из лучших среди таких разработок. Софт можно бесплатно скачать по ссылке внизу данного обзора, но перед этим рекомендуем прочитать, какими же возможностями обладает описываемый проект.

Описание

Правильная организация рабочих процессов помогает повысить производительность труда и увеличить прирост бизнеса. Все это поможет обеспечить рассматриваемое сегодня программное обеспечение. К его возможностям следует отнести:

• Удобное ведение отчетностей различных типов.
• Расчет заработной платы сотрудников.
• Поддержка работы с технологическими операциями.
• Выполнение настройки пользовательских привилегий.
• Ведение учета расходов.
• Возможность подключения дополнительных модулей для расширения функциональных возможностей софта.

База данных содержит информацию обо всех операциях, касающихся хозяйственной деятельности предприятия.

Похожие приложения

Для автоматизации бизнеса можно использовать следующие программные разработки:

• Google Suite.
• Streak.
• SMMplanner.
• Yaware.Service.
• Битрикс24.
• Roistat.

Достоинства и недостатки

Описываемый сегодня софт обладает огромным набором достоинств. Назовем некоторые из них.

• Скорость работы на высоком уровне.
• Отличная производительность.
• Широкий набор функций.
• Возможность настройки пользовательских привилегий.
• Регулярные обновления от разработчика.
• Автоматизация рабочих процессов.

• Сложность в освоении.

Системные требования

Требования к электронной машине относительно невысокие:

• Процессор: от 1 ГГц.
• ОЗУ: 1 Гб и выше.
• Место на диске: 2 Гб.
• Платформа: Microsoft Windows 32/64 Bit.

Скачать

С помощью ссылки, расположенной ниже, можно загрузить исполняемый файл программы.

Информация актуальна на:	2023 год
Версия:	7.1.7104
Платформа:	Windows XP, 7, 8, 10
Лицензия:	Бесплатно
Язык:	Русский
Разработчик:	АРГО

Источник: 1winsoft.club

Как получить правильную схему расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) необходима для выделения положения земли на карте росреестра . Документ понадобится при предварительном согласовании выкупа или аренды земли, принадлежащей государству.

Что такое СРЗУ

Схемой расположения земельного участка называют документ, который включает информацию о конфигурации и точных границах земли на кадастром плане. Документ составляется из 2 частей: графическая часть представляет собой карту, табличная часть содержит информацию о координатах. Схема является приложением к заявлению о выделе участка и утверждается представителями власти, ответственным за распределение земель.

Какие виды бывают

• перераспределении земли — из территории выделяется доля в частное владение;
• возникновении нового участка;

При перераспределении земли в СРЗУ указывается прежняя территория и часть, которую планируется присоединить. При выделении нового участка в документ попадает только план образуемой земли.

Что должна содержать схема расположения участка

Правильная схема содержит сведения о:

• расположении и площади земли;
• количестве и размещении строений на указанной территории;
• границах территориальных зон со спецусловиями землепользования;
• условных номерах участков;
• красных линиях, ограничивающих местность от других объектов;
• используемых условных обозначениях;
• границах соседних участков;
• перечне координат и их расположения на СРЗУ;
• проектах планировки местности.

Когда вам потребуется схема участка?

СРЗУ требуют при:

• оформлении нового участка для передачи его физ.лицам без проведения конкурса;
• выделении доли из муниципальных земель для передачи ее физ.лицам в аренду или безвозмездное пользование;
• появлении земельного участка через перераспределение — т.н. «прирезка»;
• согласовании разрешения местными властями на строительство.

После согласования схемы готовится межевой план на образование участка или увеличение площади. Подготовкой межевого плана должен заниматься кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий соответствующие лицензии. После получения плана документы подаются на регистрацию в МФЦ или отделение Росреестра. Утвержденная схема имеет ограничения по времени – 2 года. Именно в этот срок должен быть подготовлен межевой план.

Регулирующие законы

Правила СРЗУ регулируются ст. 11.10 Земельного Кодекса с изменениями, вступившими в силу к настоящему моменту. В статье указываются:

• базовые принципы формирования схем;
• правила подготовки к выполнению;
• форма подачи: текстовая и графическая;
• правила предоставления информации по участку из открытых источников;
• основные реквизиты документа;
• срок действия — два года, если нет иных уточнений;
• требования к выполнению и согласованию.

Последнее изменения в ЗК вносились в августе 2020 года и касались согласования СРЗУ с исполнительными властями. Правила легли в основу Приказа Минэкономразвития No72 — основополагающего правового акта при составлении СРЗУ.

Как получить схему

Схемы участков создают кадастровые инженеры, представители местной администрации, ответственные за использование земельных ресурсов или сами владельцы. Итоговая схема может быть представлена в электронной форме или в распечатанном виде.

Чтобы избежать осложнений с регистрацией, перед составлением схемы следует обратиться в администрацию для проверки интересующей территории: возможно, документы на эту землю уже рассматриваются. Ответ приходит в течение месяца. Если власти не получали заявлений об оформлении данного участка — можно приступать к составлению СРЗУ.

Подготовка кадастровым инженером

Подготовка СРЗУ при помощи кадастровых служб решает три задачи:

• скорость: заказчик получает документ точно в оговоренный срок — обычно до 2 рабочих дней;
• точность: данные схемы будут полностью соответствовать информации по земельным участкам, которыми располагает администрация;
• при необходимости точно знать координаты земли проводится геодезическая съёмка.

Из минусов — придется платить деньги. Стоимость СРЗУ формируется из таких факторов:

• адреса и площади участка;
• необходимости выезда на участок;
• особенностей проекта дальнейшего использования земли.

Услуга инженера с выездом на участок обходится заказчику приблизительно в 10 тыс. рублей. Цена снижается, если выезд не требуется.

Инженер может подготовить схему без геодезической съёмки, если границы нового участка можно определить по текущей кадастровой карте. Например, если вы хотите увеличить границы участка за счёт пустой территории между вами и соседями. В таком случае для подготовки СРЗУ выезд не потребуется, а при подготовке схемы новые границы пройдут по границам участка соседей.

Полученные сведения о границах участка при геодезической съёмке можно впоследствии использовать для межевого плана.

Оформление администрацией

Органы исполнительной власти оформляют схемы земельных участков лишь в том случае, когда полученные территории планируется выставить на аукцион. Если владельцы или арендаторы земель установлены, то они оформляют СРЗУ своими силами.

В марте 2019 года в данные правила внесены изменения. Если земельный участок находится в границах населенного пункта, его регистрируют по упрощенным правилам. Вместо схемы администрации потенциальные владельцы предоставляют рисунок, содержащий часть публичной кадастровой карты и перенесенный в ворд с указанием границ. По данному рисунку администрация сама обязана подготовить СРЗУ в течение 148 дней. За это время земля вполне может быть передана в другие руки, а заказчику будет выписан отказ в оформлении.

Как самому сделать схему расположения участка на кадастровом плане

Закон не настаивает на том, чтобы документ создавали только представители кадастровых организаций. Основное условие — точное соблюдение правил и норм создания схем. Составитель нужно будет работать с программой для редактирования и подготовки карт.

Делается это в несколько этапов:

1. Заказ кадастрового плана территории через Росреестр. Услуга платная. Для заказа нужно знать кадастровый номер квартала, в котором вы хотите выделить территорию.
2. Полученный план загружают в картографический редактор. Например, кадастровые инженеры используют программу Арго.
3. Выделяют границы нужной территории.
4. Определяют координаты выделенного участка.

Оформленный план и описание участка можно подавать на утверждение. Подписывать такой документ не требуется.

При самостоятельно составлении схемы возникают определенные трудности:

• только грамотное использование современных программных продуктов дает нужную точность и координаты. Никакие измерения подручными инструментами здесь не помогут;
• нельзя чертить СРЗУ вручную;
• если вблизи участка нет ориентиров, будет нелегко определить его границы;
• условные обозначения ставятся по ГОСТу согласно принятым нормам.

Причины отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

Для утверждения схемы Законом отводится два месяца. По истечении этого срока заказчику возвращается СРЗУ с резолюцией. При получении положительного решения по вопросу на резолюции ставится отметка.

В приеме СРЗУ отказывают из-за неправильно оформления, нанесения условных обозначений, ошибок в текстовом поле и прочего. Но даже если документ приняли, то его могут возвратить без утверждения. Среди самых распространенных причин:

• документ нуждается в доработке, так как не соответствует текущим требованиям. В данном случае следует узнать суть недочетов и исправить их;
• размеры участка превышают предельные, установленные местной администрацией. Вместо прирезки следует оформить схему на новый участок;
• границы нового участка пересекаются с границами другой территории, которая уже содержится в кадастровом реестре. Здесь требуется исправить границы или заказать геодезическую съёмку, для уточнения новых границ;
• СРЗУ не соответствует уже утвержденному проекту планировки территории, то есть границы земли пересекают элементы планировочной структуры заселения. В данном случае выходом будет включение данного участка в общий проект;
• земельный участок планируется использовать для проектов федерального или местного значения;
• полученный участок не соответствует нормам закона. Отказ возникает, когда межевание проводилось на основаниях нормативных правовых актов местного значения.

Оспаривание отказов

Местная администрация не указывает на конкретный перечень нарушений в формировании схемы — заказчик находит и исправляет такие ошибки самостоятельно. К примеру, в регистрации может быть отказано по причине отсутствия на схеме принятых условных обозначений и особенностей ландшафта, прочее. Для сравнения можно заказать схему у кадастрового инженера и сравнить неточности. Если же таковые не обнаружены, отказ можно обжаловать.

Для начала следует написать письмо с просьбой объяснить причины отказа в утверждении СРЗУ с просьбой предоставить ссылки на законы или вынесенные решения, которые имеются в открытом доступе. Ответ приходит в течение месяца. На основании полученного объяснения в схему вносят указанные исправления и отправляют на утверждение снова. Администрация не вправе окончательно отказать в согласовании схемы, но за время рассмотрения вопроса участок может быть передан другому.

Отказывают в оформлении участка и по своим причинам. Иногда куски земли «придерживают» своим, ссылаясь на различные обстоятельства. Заказчика забрасывают отписками годами, пока он не перестанет претендовать на участок или же землю передадут другому лицу.
Иногда на участок претендуют несколько владельцев, и власти отбирают будущих владельцев по своему усмотрению. Первоочередность подачи схемы в данном случае роли не играет.

Если это произошло, первый шаг — составление претензии на полученный отказ. Если же ответ не получен или причины отказа оказались неубедительными, дело рассматривают в судебном порядке.

Причины для обращения в правоохранительные органы:

• необоснованное отклонение рассмотрения СРЗУ;
• отказ в рассмотрении на основании законов или распоряжений, которые утратили юридическую силу;
• необоснованное затягивание вопроса об утверждении схемы.

В этих случаях действия должностных лиц оспаривают, написав жалобы в прокуратуру или обратившись к юристу.

Заказать подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территории?

Если заказчик желает самостоятельно выполнить схему, придется в совершенстве овладеть компьютерными программами, знать последние требования законодательства и учитывать планы местной администрации. В противном случае заказчику постоянно будут возвращать схему на доработку, и это затянется надолго. Выход — поручить составление СРЗУ кадастровому инженеру. Документ, созданный специалистом, не повлечет отказов из-за неправильного оформления, а значит, избавит заказчика от изнурительной переписки и споров с местной администрацией, сэкономит деньги на отстаивание своей позиции юридическими методами.

Источник: geoplys.ru