Программа дисконт что это такое

Льготное ипотечное кредитование граждан при приобретении (строительстве) жилья – программа «Дисконт»

На территории Ростовской области реализуется подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем население Ростовской области» (далее – подпрограмма).

В рамках мероприятия «Льготное ипотечное кредитование граждан» («Дисконт») кредитные организации предоставляют гражданам ипотечные кредиты с процентной ставкой, сниженной на 4,5 процентных пункта на весь срок кредитования.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 »О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении (строительстве) жилья».

В рамках мероприятия «Льготное ипотечное кредитование граждан» («Дисконт») кредитные организации предоставляют гражданам ипотечные кредиты с процентной ставкой, сниженной на 4,5 процентных пункта на весь срок кредитования.

Что такое дисконт и почему вам это выгодно

В программе «Дисконт» могут принять участие:

— совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

— совершеннолетние граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области, переселяемые из аварийного жилищного фонда.

Для рассмотрения вопроса об участии в льготном ипотечном кредитовании гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и документы в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565.

Заявление об участии в «Дисконте» и документы проходят регистрацию в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает в органах местного самоуправления сведения о принятии гражданина на учет (либо снятии с учета) в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях) или о признании органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (в отношении граждан, которые указали данные сведения в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании).

АО «ДОМ.РФ» после получения от ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сведений, представленных органами местного самоуправления, или информации об обеспеченности менее жилищной нормы исходя из документов, представленных заявителем вместе с заявлением об участии в льготном ипотечном кредитовании запрашивает сведения из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости, сведения о содержании правоустанавливающих документов на жилые помещения, сведения об объекте недвижимости и его правообладателях, сведения о переходе прав на объект недвижимости. Сведения, находящиеся в распоряжении органов, организаций иностранных государств, запрашиваются и представляются в установленном порядке гражданином самостоятельно.

ЗОНЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ | PREMIUM / DISCOUNT | Премиум / Дискаунт

В течение 10 рабочих дней АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку личных дел заявителей и информирует граждан о соответствии или несоответствии требованиям постановления Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565, о необходимости представить недостающие документы (сведения) доступным способом по электронной почте, СМС-уведомлением по контактам, указанным в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании, в том числе посредством Единого портала, не позднее 5 рабочих дней с даты завершения проверки.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» после оформления списков заявителей АО «ДОМ.РФ» осуществляет их проверку и направляет списки заявителей в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в пределах бюджетных средств, предусмотренных в областном бюджете на предоставление государственной поддержки на соответствующий финансовый год, утверждает основной и резервный список граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

Основной и резервный списки граждан формируются в порядке очередности, исходя из даты подачи и регистрации в ЕИСЖС личных дел заявителей.

Право гражданина на участие в льготном ипотечном кредитовании подтверждается свидетельством, оформленным в электронном виде в ЕИСЖС.

АО «ДОМ.РФ» после утверждения основного списка оформляет свидетельство и уведомляет заявителя доступным способом.

Гражданин обязан активировать свидетельство в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления.

Срок действия свидетельства исчисляется с даты активации заявителем и составляет 90 календарных дней.

В течение срока действия свидетельства гражданин оформляет ипотечный кредит в кредитной организации, участвующей в реализации «Дисконта», и заключает договор о приобретении (строительстве) жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565.

Средства ипотечного кредита могут быть направлены на:

— участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

— строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе завершение ранее начатого строительства объекта индивидуального жилищного строительства, по договорам строительного подряда;

— приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

С более подробной информацией о порядке предоставления данного вида господдержки Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» — azhp.ru в разделе «Льготное ипотечное кредитование – Дисконт».

Источник: www.donland.ru

Ипотека «Дисконт»: кто может рассчитывать на льготную программу?

Первоклассник Артём о Солнечной системе знает почти все. Новенький телескоп в образовании — серьезное подспорье, но совсем скоро точка наблюдения за звездным небом изменится. Семья Скорняковых переедет в свою новую квартиру. У Тёмы и его сестры Евы появятся личные комнаты, сейчас у них общая детская.

“Об Агентстве жилищных программ я узнал из интернета, приехал уточнить программы, которые на настоящий момент существуют, и мне ребята, которые там работают, сообщили, что есть новая программ “Дисконт”, — говорит участник программы «Дисконт» Алекандр Скорняков.

Программа «Дисконт» позволяет купить жилье в ипотеку на выгодных условиях. При покупке у застройщика в сданном или строящемся доме ставка банка снижается на 3% на весь срок кредитования. Средства на скидку выделяются из областного бюджета.

“Программа эта у нас началась с прошлого года, первые люди, которые начали получать эту меру господдержки, были в августе. И к концу года 28 человек у нас приобрели жилье по этой программе”, — рассказывает руководитель ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

Участником программы «Дисконт» могут стать совершеннолетние жители Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вне зависимости от социального и семейного статуса.
Участник программы «Дисконт» Алекандр Скорняков:

“Нужно собрать все документы — паспорта, свидетельства, справки с работы о зарплате — это не большая проблема”.

Перечень всех документов, необходимых для участия в программе, можно найти на сайте Агентства жилищных программ.

“На ближайшие три года предусмотрены средства для реализации этой программы. Сегодняшние объемы позволяют оказать господдержку сотне гражданам в год”, — говорит руководитель ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

При приобретении жилья на стадии строительства годовая процентная ставка по программе составит 5,7%. Так, семья Скорняковых по ипотечному кредиту за трехкомнатную квартиру будет платить в месяц столько же, сколько за нынешнюю съемную двухкомнатную.

Источник: rostovnadonu.bezformata.com

Что такое дисконт в торговле, банковской сфере и на рынках ценных бумаг

Слово дисконт знакомо многим, особенно тем, кто часто совершает покупки в крупных магазинах.

Однако сегодня мы поговорим о том, что это такое не только в сфере торговли, но и в банковской сфере, и на фондовых рынках.

Не переключайтесь, будет интересно и полезно.

Дисконт — это.

Термин discount пришёл к нам из английского языка, он переводится как «скидка», и может относиться к любым финансовым сферам деятельности.

Чтобы понять, что такое дисконт, нужно учитывать контекст, в котором употребляется этот термин.

Например, торговый дисконт — это скидка на покупку товара или услуги.

Скидка образуется при:

1. затянувшихся сроках поставки определённого товара;
2. или в том случае, если товар имеет не слишком высокое качество;
3. имеет небольшой спрос;
4. и любые другие подобные причины.

В банковской сфере дисконт — это снижение цены залогового имущества при оформлении залогового кредита.

На фондовых рынках дисконт — это разница в стоимости облигаций.

В любой другой сфере деятельности под дисконтом принято понимать совершение коммерчески выгодных сделок. Скидка может быть выражена разными форматами, например, зависеть от объёма товара, или быть полностью фиксированной.

Дисконт в банковской сфере

Часто банковские кредиты выдаются под залог имущества. Если заёмщик не сумеет выплатить задолженность в установленный срок, залоговое имущество отойдёт банку.

Тогда дисконт — это разница в цене между реальной стоимостью залога, и суммой в которую он оценивается банком.

Такой дисконт называется залоговым коэффициентом, и его наличие вызывает серьёзное недовольство заёмщиков, так как оценка стоимости имущества самим собственником и банком имеет значительные различия.

Дисконт выполняет функции страховки для банка, и снижает вероятность того, что стоимости залогового имущества может не хватить для компенсации задолженности.

Банковский дисконт — широко распространённое явление, связанное с тем, что количество долгов по кредитам и просрочкам действительно велико.

Если независимый эксперт оценил залоговое имущество по адекватной цене, и она довольно высока, совсем не обязательно что банк согласится выдать кредит на такую сумму. Размер дисконта всё равно устанавливает банк, и он может быть достаточно большим.

Это понятно, так как реализация имущества, находящегося в залоге, должна покрыть не только сумму самого долга, но ещё и проценты, судебные издержки, и прочие подобные расходы.

Банковские дисконты удобны банкам, а вот заёмщики ими обычно недовольны.

Дисконт на биржах

На фондовой бирже можно приобрести ценные бумаги по низкой цене. Например, облигации (что это такое?) или переводные вексели продаются с условием реализовать их после определённого периода.

Обычно продажи с дисконтом распространяются только на период выпуска бумаг, позже число таких предложений значительно снижается.

Прибыль при покупке зависит от срока действия данной бумаги, и от разницы в цене: той, которая напечатана на векселе, и номинальной.

Продать бумагу по реальной стоимости, напечатанной на векселе, сложно. Намного чаще встречается заниженная цена. Но даже и она оказывается больше, чем начальные расходы на покупку. Следовательно, даже продажи с дисконтом приносят прибыль.

По отношению к валютным курсам дисконт — это разницу между форвардным курсом валюты, зафиксированным на день сделки, но предполагающий оплату в будущем, и курсом при мгновенной оплате.

Дисконт в торговле

Торговый дисконт используется, когда нужно реализовать сезонный товар, или тот товар, который не пользуется спросом. Иногда цели предоставления дисконта маркетинговые, но в любом случае продавец, реализующий товар со скидками, рассчитывает на получение прибыли.

Например, продажа со скидками привлекает новых покупателей, или повышает интерес к товару, невостребованному ранее. Сезонная распродажа одежды повышает выручку (что это?), благодаря интересу покупателей, а заодно освобождает площади для товара к следующему сезону.

Часто магазины сначала делают хорошую скидку на товар, а затем снова постепенно подтягивают цены до рыночных. Покупатель, привыкший приобретать товар у этого продавца, продолжит покупки даже после того, как цена поднимется до рыночной.

Дисконт может предоставляться по накопительной системе, например, на оптовые покупки.

Под такой дисконт чаще всего попадает одежда, обувь, электроника. Такая система привлекает и удерживает распространителей товара.

Многие сетевые магазины имеют свои магазины — дискаунтеры или дисконт-центры, в которых товары продаются по сниженным ценам. При этом это не подержанные товары, как в магазинах секонд-хенда, а обычные товары нормального качества, но из старых коллекций.

Есть и сток-центры — мультибрендовые магазины большой площади, в них для продажи с дисконтом поступает одежда и обувь не из одной сети, а из разных источников; обычно со складов дилеров (кто это такие?).

Заключение

Любой дисконт имеет широкое распространение во всех сферах экономики, он привлекает интерес покупателей и увеличивает число продаж в определённый период.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Эти торгаши разве что-то будут хорошее делать для людей, это же их бизнес и правила игры они устанавливают сами. На ходовой товар никто никаких дисконтов не даст, ну или только, чтобы приманить покупателей, прощупать рациональную стоимость, чтоб эта цена обеспечила максимальный спрос.

Ещё скидки дают на определенный срок, тем самым создавая ажиотаж, все эти баллы, которые копятся и сгорают, они ведь тоже из этой оперы, всё рассчитано на нашу жадность.

Ваш комментарий или отзыв

Источник: ktonanovenkogo.ru

Дисконт в разных сферах — полное описание

В зависимости от сферы применения, понятие «дисконт» может иметь несколько значений. Его используют в торговле, на фондовой бирже в банковской и некоторых других сферах, каждая из которых тесно связана с оборотом денежных средств. В повседневной жизни чаще встречается в сфере торговли и является синонимом слова «скидка».

1. Что такое дисконт простыми словами

Дисконт (англ. «discount» – скидка, сбавка, уступка) — это термин, применяющийся в экономике и означающий вычет или разницу по отношению к каким-либо товарам или услугам. В зависимости от контекста и сферы использование, дисконт может иметь различные значения. Именно по экономическим соображением понятие стремительно набрало популярность в России.

В торговой сфере также можно встретить слово «дискаунтер». В данном случае, это юридическое лицо, предоставляющее скидки на товары и услуги. В некоторых случаях, дисконт отображает разницу между ценой, за которую продаются товары или услуги на данный момент и ценой номинальной стоимости при погашении или в ходе продажи.

Дисконтная система является стимулятором торговли, так как позволяет клиентам приобретать товары и услуги по более низкой цене. Для этого магазины могут выпускать специальные дисконтные карты для постоянных и новых клиентов. Процент скидки может быть разным, но и те, и другие получат её обязательно. В первую очередь пользу смогут ощутить те люди, которые часто посещают одни и те же магазины.

2. Дисконт на фондовой бирже

На фондовом рынке можно приобрести какие-либо активы, например, акции, по более низкой стоимости с условием, что после того, как пройдёт определённое количество времени, их нужно будет продать. Зачастую, купить ценные бумаги можно по выгодной цене сразу после того, как они будут выпущены.

Если стоимость облигации на рынке составляет 1000 долларов, в момент выпуска её можно приобрести, например, за 600 долларов. По истечению срока действия, инвестор продаст её по цене рынка и заработает на этом 400 долларов. Именно за счёт разницы в цене формируется прибыль владельца облигаций. Но, несмотря на, казалось бы, простую схему заработка, её не рекомендуется использовать начинающим инвесторам.

Всё дело в том, что ценные бумаги редко удаётся продать за реальную рыночную стоимость. Но при этом, зачастую, она всё равно оказывается выше той, которая была выплачена инвестором в момент её приобретения сразу после выпуска. Чтобы понять, какие бумаги являются более рискованными, а какие менее, придётся как минимум несколько лет нарабатывать соответствующий опыт.

Также стоит учитывать, что стоимость облигаций в момент продажи напрямую связана со сроком из действия. На прибыль повлияет разница между напечатанной ценой на самой бумаге и её номинальной стоимостью. Если говорить о понятии «дисконт», применяющегося по отношению к валютным курсам, он отображает разницу между форвардным курсом валюты, который фиксируется в ходе сделки (но оплата будет произведена в будущем) и курсом при мгновенной оплате.

3. Банковская сфера

В сфере предоставления банковских услуг, дисконт означает снижение задолженности или процентов по кредиту. Финансовые учреждения предлагают своим клиентам выгодные условия для пользования или получения заёмных средств и таким образом, привлекают внимание к остальным банковским продуктам. Стоит понимать, что даже при наличии существенных льгот, банк никогда не будет работать в убыток себе.

В связи с этим, одновременно с предоставлением выгодных условий, клиенту могут говорить о том, что он в обязательном порядке должен оформить страховку. Но, например, ипотека в данном случае действительно будет оформляться на выгодных условиях. Кроме этого, банк может снизить процент по кредиту при условии, что заёмщик застрахует залоговое имущество.

Так банковские учреждения обеспечивают себе гарантию получения дохода даже в том случае, если у клиента не получится своевременно осуществлять выплаты по кредиту. Если деньги не будут возвращены вовсе, банк выставляет на продажу полученное в залог имущество и после продажи, возвращает сумму кредита, а также получает прибыль.

Касательно суммы дисконта, она будет зависеть от имущества, которое предоставляется в залог. При этом, она не может оказаться выше 50% от суммы кредита. В связи с этим, оценщики нередко специально занижают стоимость залогового имущества, спрогнозировав стоимость при возможной продаже его в будущем.

Оценка помогает обеспечить заработок банку даже в том случае, если клиент не вернёт кредит. В связи с этим, имущество в 100% случаев оценивается ниже текущей рыночной стоимости. Клиентам банков рекомендуется соглашаться на дисконты только в том случае, если они не могут спровоцировать потерю имущества в будущем. Например, более безопасно принимать предложение по скидкам на страховку жизни.

4. Дисконт в сфере торговли

В торговой сфере понятие «дисконт» в первую очередь вызывает ассоциацию со скидками, и это вполне оправданно. Их можно разделить на два вида:

1. Торговая скидка . Её предоставляют оптовым покупателям, то есть и тем, кто закупает у поставщика большие объёмы товаров, затем развозит их по точкам и продаёт в рознице. От количества приобретённого товара оптовиком зависит величина скидки. Именно за счёт этого, крупный поставщик собирает базу постоянных клиентов. Поскольку отказываться от выгодного предложения нет желания и какого-либо смысла, подобные договора с поставщиками разрываются крайне редко;
2. Обычная скидка в магазине . Наличием скидки продавцы привлекают новых покупателей и более высокими темпами продают товары и услуги, от которых нужно избавиться. Психологически скидки благоприятно влияют на клиентов, поэтому они тратят деньги охотнее. Но, стоит знать, что некоторые из продавцов используют такой приём, предварительно завысив цену товара на определённый срок. После того, как пройдёт некоторое время, стоимость могут вывернуть к первоначальной, но при этом, она уже будет включать в себя «якобы скидку». Зачастую, это можно заметить в период больших распродаж. Такие стратегии часто используются даже крупными брендовыми магазинами.

Магазин-дисконт является центром, куда отвозят нераспроданные коллекции вещей с магазинов какой-либо одной сети. Они популярны тем, что здесь можно приобрести обувь или одежду прошлогодних коллекций, но по гораздо низкой цене. Высоким уровнем популярности в России пользуются такие интернет-магазины, как New Balance-дисконт, NIKE-дисконт Adidas-дисконт. При этом, в США понятие дисконт-центр не существует. Точки, куда бренд распределяет прошлогодние коллекции там называется «Аутлет».

5. Что такое Outlet

Аутлет – это большой магазин, который внешние очень напоминает полноценный торговый центр, где распродаются аксессуары, одежда и обувь от известных брендов. Для большего понимания можно представить себе ЦУМ, где в каждом из магазинов продаются товары со скидкой от 30 до 90%. Существует два типа аутлетов:

• аутлет mall – здесь продаётся нераспроданный товар с полок магазинов;
• factory outlet – продажа товаров, которые поставляются с производства.

Такой формат был изобретён достаточно давно в США, когда производители обуви решили продавать клиентам остатки продукции с фабрик с достаточно большими скидками. Как только аутлет был введён, точки находились на территории самих фабрик. Также здесь покупателям предлагался товар только от одного производителя.

На данный момент, аутлет это большой мультибрендовый торговый центр. С виду, магазины, которые торгуют здесь вещами со скидками не отличаются от модных бутиков. Самые крупные из них находятся в Европе и Америке. Говоря о России, данное направление находится на стадии развития, но уже стремительно начинает набирать популярность.

Понятие «дисконт» имеет несколько значений, которые будут определены контекстом и сферой применения. Но, зачастую оно означает скидки и предоставление каких-либо выгодных условий сотрудничества для клиентов. В связи с этим, людей привлекает всё, что имеет связь со словом «дисконт», будь это магазин вещей или финансовое учреждение. При этом, всегда стоит быть внимательным и проверять, не используется ли понятие для того, чтобы заманить клиента и в будущем изменить условия сотрудничества или продать товар по завышенной цене.

Источник: vsdelke.ru