Программа дальневосточный гектар что это такое

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ бесплатное выделение участков в собственность граждан предусмотрено на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. Правила выделения «дальневосточного гектара» утверждены Федеральным законом № 119-ФЗ.

• Бесплатный земельный участок многодетной семье
• Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
• Бесплатный земельный участок молодой семье
• Как купить участок земли у государства
• Бесплатный земельный участок инвалидам
• Программа «Арктический гектар»
• Куда обращаться по земельным вопросам
• Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
• показать все (8)

Где дают «дальневосточный гектар»

Получить бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно в субъектах РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО):

1. Республика Саха (Якутия);
2. Камчатский край;
3. Приморский край;
4. Хабаровский край;
5. Амурская область;
6. Магаданская область;
7. Сахалинская область;
8. Еврейская автономная область;
9. Чукотский автономный округ;
10. Республика Бурятия;
11. Забайкальский край;
12. Архангельская область;
13. Республика Карелия (Арктический гектар);
14. Красноярский край (Арктический гектар);
15. Республика Коми (Арктический гектар);
16. Мурманская область (Арктический гектар);
17. Ненецкий автономный округ (Арктический гектар);
18. Ямало-Ненецкий автономный округ (Арктический гектар);

После 1 февраля 2022 года участки в республиках Карелия и Коми, а Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Красноярском крае и Мурманской области будут доступны для всех граждан Российской Федерации. До этого времени участки будут выделяться для жителей этих регионов России.

Дальневосточный гектар | Как это сделано

Участки выделяются из состава государственного и муниципального земельного фонда.

Кто может получить участок на Дальнем Востоке

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

«Дальневосточный гектар» могут получить граждане РФ, а также иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников .

Условия получения «дальневосточного гектара»

Бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно получить один раз. Площадь участка не должна превышать одного гектара (допускается выделение участка меньшей площадью). Если заявление подали сразу несколько человек (например, семья), один гектар выделяется на каждого заявителя. Программа действует до 1 января 2035 года — подробнее на официальном сайте программы.

Второй гектар смогут получить те, кто успешно освоил первый надел и уже оформил его в собственность или долгосрочную аренду.

Субъекты РФ вправе устанавливать ограничения по территориям, на которых участки не выделяются (как правило, это городская зона, лесные и охотничьи угодья). Алгоритм выделения участка:

Плюсы и минусы программы «Дальневосточный гектар» на территории Забайкальского края

1. подать заявление может любой гражданин РФ, даже проживающий за пределами ДФО;
2. земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет на основании договора;
3. по истечении 5 лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование, земля предоставляется в аренду или в собственность бесплатно (по выбору гражданина).

Отказать в передаче участка в собственность могут, если владелец допускал бесхозяйное отношение к земле, нарушал режим землепользования или целевое назначение.

Заявление будет рассматривать учреждение, уполномоченное субъектом РФ. Как правило, документы рассматривают земельные комитеты при администрациях по месту нахождения участка.

Документы для получения «дальневосточного гектара»

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на основании заявления, в котором указываются:

1. фамилия, имя, отчество, место жительства гражданина;
2. номер СНИЛС;
3. номер свидетельства участника программы по переселению соотечественников;
4. кадастровый номер участка, за исключением случаев, если участок предстоит образовать;
5. площадь испрашиваемого участка;
6. почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем;
7. способ направления заявителю проекта договора о безвозмездном пользовании (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).

К заявлению о предоставлении участка прикладываются:

1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2. схема размещения участка в случае, если его предстоит образовать (в схеме указывается площадь участка, а подготовить ее можно на публичной кадастровой карте в форме электронного документа либо на кадастровом плане территории на бумажном носителе);
3. доверенность, с заявлением обращается представитель;
4. копия свидетельства участника программы по переселению соотечественников.

С заявлением о выделении одного участка могут обратиться не более 10 граждан. В этом случае в заявлении указываются данные каждого заявителя, номера СНИЛС.

Заявление подается или направляется лично либо посредством почтовой связи, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Также допускается подать заявление через МФЦ или Росреестр.

Порядок рассмотрения документов на участок

Рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления. В течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган:

• обеспечивает бесплатную подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения участка;
• размещает в информационной системе сведения о поступлении заявления, обеспечивает отображение информации о местоположении границ участка.

Документы рассматриваются в срок до 20 рабочих дней со дня поступления заявления. После этого орган власти:

• оформляет проект договора безвозмездного пользования в 3 экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об участке внесены в ЕГРН;
• осуществляет межевание, если участок предстоит образовать;
• принимает решение об отказе в предоставлении участка, если нарушены требования закона № 119-ФЗ.

Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.

При подаче заявления гражданин может выбрать любые виды землепользования, не запрещенные законом (например, для ведения сельскохозяйственных работ, для ИЖС и т. д.). Нарушать закрепленные виды землепользования нельзя.

Когда могут отказать в выделении участка

Согласно ст. 7 закона № 119-ФЗ, отказ в выделении участка допускается в следующих случаях:

1. участок уже предоставлен на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
2. участок предоставлен заявителю до принятия закона № 119-ФЗ по иным (возмездным) основаниям;
3. на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие гражданам, организациям или госорганам;
4. участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
5. по иным основаниям, указанным в ст. 7 закона № 119-ФЗ (всего в статье 25 оснований).

В содержании отказа такое решение должно быть аргументировано со ссылкой на закон.

Оформление участка в собственность

По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.

Если подтверждено соблюдение режима землепользования, документы будут направлены в Росреестр. После регистрации права собственности, будет выдана выписка из ЕГРН на «дальневосточный гектар».

Как подать заявление на дальневосточный гектар электронно

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.
3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

Источник: gogov.ru

Что такое дальневосточный гектар. Объясняем простыми словами

Дальневосточный гектар — программа, по которой граждане России могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке площадью до ста соток для строительства жилья, ведения фермерского хозяйства или предпринимательской деятельности.

Речь идёт о неиспользуемых землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По правилам программы, в течение первого года участнику необходимо определиться с видом использования земли, через три года (в течение трех месяцев) задекларировать освоение, а через 4,5 года и до завершения срока действия договора на «гектар» – подать заявление на оформление участка в собственность или долгосрочную аренду.

Досрочно оформить участок в собственность можно, если построить на нём жилой дом площадью не менее 24 кв. метров.

Также участникам программы предлагают льготные кредиты (в том числе ипотечные), гранты и готовые бизнес-планы.

Правительство ожидает, что программа привлечёт россиян к освоению региона и остановит отток населения.

Пример употребления на «Секрете»

_«Как заявил Марат Шамьюнов на сессии ВЭФ, посвящённой «Дальневосточному гектару», программой в общей сложности воспользовались 95 000 граждан. Заявителям выдали 65 000 гектаров земли, а участники, в свою очередь, предоставили 13 000 деклараций об освоении полученной площади. _

«По нашим статистическим, так скажем, оценкам, средний заявитель гектара — это мужчина 44 лет. То есть это уже человек, который достаточно уверенно стоит на земле, он уже прошёл определённый путь. Какая структура назначения этих 65 000 гектаров? 42% — это индивидуальное жилищное строительство, то есть это, по сути, люди, которые построили либо дачу, либо дом и живут на своём гектаре», — сказал Шамьюнов.

Замглавы Минвостокразвития добавил, что приобретённая площадь также используется для сельского хозяйства (36%), бизнеса (10%) и туристических проектов (7%)».

(Из новости о том, что Минвостокразвития описало портрет участника «Дальневосточного гектара».)

Нюансы

Программа заработала 1 июня 2016 года сначала для жителей Дальневосточного федерального округа, а с 1 февраля 2017 года — для всех жителей России.

С 1 августа 2019 года программа стала действовать в Забайкалье и Бурятии, которые вошли в состав Дальнего Востока в 2018 году. Изначально землю в этих двух регионах предоставляли только их жителям. С 1 февраля 2020 года участок в Бурятии и Забайкалье могли оформить жители всего Дальнего Востока, а с 1 августа 2020 — жители любого региона России.

С конца 2020 года участок можно получить в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли.

С 1 августа 2021 года освоившие один участок получили возможность брать в разработку второй «гектар».

В конце 2019 года была запущена льготная «Дальневосточная ипотека», которая доступна в том числе всем владельцам «дальневосточных гектаров», если они используют землю под строительство индивидуального жилья.

Изначально ипотека предоставлялась под 2% годовых с первоначальным взносом не менее 20% от цены недвижимости (позже его снизило до 15%). Ряд банков со своей стороны дополнительно снизили процентную ставку. По состоянию на середину декабря 2021 года по данной программе выдано кредитов на сумму более 120 млрд рублей.

Факт

По состоянию на декабрь 2021 года в программе «Дальневосточный гектар» приняли участие более 98 000 человек. О том, с какими проблемами он столкнулись, читайте в нашем материале.

Источник: secretmag.ru

Программа «Дальневосточный гектар» стратегическая социальная инициатива Правительства РФ

Дальневосточный гектар: более 32 тысяч россиян уже получили землю на Дальнем Востоке

По программе «Дальневосточный гектар», согласно которой граждане России имеют право на получение земельных участков площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке, поступило более 105 тысяч заявлений. По статистике начала ноября более 32 тысяч россиян уже получили «дальневосточные гектары».На сегодняшний день для выбора граждан доступно 185 млн га.

Лидерство по количеству заявлений на земельные участки удерживают регионы Дальневосточного федерального округа. Но наблюдается рост доли заявлений от жителей недальневосточных регионов России, откуда поступило 40% заявок: наибольший интерес к программе проявляют жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Свердловской области.

«Мы видим рост интереса граждан к программе «Дальневосточный гектар». В частности, согласно проведенному опросу ВЦИОМ, интерес к программе «Дальневосточный гектар» в сравнении с показателями прошлого года увеличился на треть – порядка 20% граждан России рассматривают для себя возможность получения «дальневосточного гектара», — рассказал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Валентин Тимаков.«Переезд на Дальний Восток преимущественно рассматривают граждане в возрасте от 18 до 34 лет. Ключевыми факторами, привлекающими людей, является возможность открыть свое дело, получить поддержку государства и жить в благоприятных экологических условиях».

Наибольшим спросом пользуется земля в Приморье, где на получение гектара подано 41,5 тысяч заявок. На втором месте – Республика Саха (Якутия), где насчитывается более 19 тысяч заявлений. На третьем месте – Хабаровский край с 16 тысячами заявок и Сахалинская область, где зафиксировано более 13 тысяч заявлений.

«Программа «Дальневосточный гектар» востребована. Об этом говорит то внимание, которое мы видим к проекту как со стороны самих дальневосточников, так и жителей других регионов России», — отметил Александр Галушка, Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.«Закон дает максимальную свободу самореализации граждан.

Предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков. Выбор деятельности не ограничен. Человек может выращивать клубнику, строить дом, выращивать овощи, заниматься пчеловодством. Одним словом, можно делать все, что не запрещено российским законодательством».

Как показывает статистика, почти 25% получателей «дальневосточных гектаров» будут строить индивидуальные жилые дома, около 19% — заниматься сельским хозяйством, почти 19% – вести личное подсобное хозяйство, 16% — дачным и садово-огородным хозяйством, около 13% граждан — взяли землю для рекреационных проектов, порядка 8% – для целей предпринимательства. Тем, кто еще не определился с видом деятельности на своем участке, могут помочь типовые бизнес-планы, разработанные Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и размещённые на сайте агентства. Уже сейчас там размещены типовые бизнес-планы по выращиванию ягод, организации пункта сбора и обработки дикоросов, открытию лесопильного производства или детского лагеря, мини-пекарни или мебельного производства и другие.

Напомним, что процесс получения земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» очень простой. Все бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно оформить в собственность или длительную аренду. Заявку на земельный участок можно оформить на сайте НаДальнийВосток.РФ или в любом МФЦ «Мои документы».

Источник: asbestadm.ru