cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
thelocals.ru
Доступ на этот сайт, где проверяют объявления и отсеивают агентов и посредников, стал платным. Объявления вы просматриваете на общих основаниях, а вот за доступ к кон- тактам хозяев, который будет действовать в течение двух недель, теперь нужно заплатить 299 рублей. У сайта красивый дизайн, но очень маленькая база — на момент подготовки материала в ней было 218 объявлений . «У нас сайт “для своих” и публика соответствующая, приличная»,— объясняют создатели thelocals.
снять квартиру без посредников инструкция
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный.
Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Как снять квартиру в СПБ?
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Технический паспорт (если планируете длительный срок съема и ремонт)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
Источник: www.timeout.ru
Приложения для поиска недвижимости
Осенью традиционно наблюдается увеличение активности на рынках аренды и продажи недвижимости. При этом с ростом популярности смартфонов все больше людей ищут жилье при помощи мобильных приложений на своих мобильных устройствах. Роскачество провело новое исследование мобильных приложений – на этот раз в категории «Недвижимость», – которое поможет россиянам выбрать наиболее подходящий инструмент для максимально быстрого и простого поиска квартиры для аренды или покупки.
Исходя из общего рейтинга исследования, тремя лучшими приложениями для поиска недвижимости были признаны «Объявления Avito» (любопытно, что это приложение не было явным лидером, однако получило высокие баллы буквально по всем показателям: например, за описание приложения, производительность, сопровождаемость, надежность и др.), «ЦИАН. Снять, купить квартиру» и «Яндекс.Недвижимость – Квартиры» для Android и «N1.RU Недвижимость – Продажа и аренда жилья», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату» и «Яндекс.Недвижимость – Новостройки, Купить Квартиру» для iOS. Добавим, что лучшее приложение для Android опережает лидера iOS по итоговому баллу, однако средняя итоговая оценка приложений для iOS незначительно выше таковой для Android.
Благодаря исследованию Роскачества, при необходимости выбрать приложение с поддержкой определенной функциональности у потребителя появилась возможность отфильтровать программные продукты по ее наличию и сделать выбор с учетом рейтинга, составленного экспертами лаборатории.
Источник: bober.ru
Как снять жильё для отпуска без Airbnb и Booking: 9 сервисов для поиска гостиниц и квартир
О сервисе. Работает более десяти лет, предлагает обширную базу жилья разных типов: от минималистичных студий до коттеджей. в России и ряде зарубежных стран. Требуется регистрация.
На сервисе представлены только проверенные объявления и арендодатели. Об этом «Клопс» рассказали в пресс-службе компании: «На все бронирования распространяется гарантия заселения, работает круглосуточная горячая линия для клиентов. Предусмотрена обширная бонусная программа и 30% кешбэк за отзывы».
Что понравилось?
Скорость работы: портал быстро загрузил подходящие варианты. Множество фильтров позволяют искать максимально комфортное жильё по индивидуальным параметрам. Есть бонусы.
Что не понравилось?
Пришлось посвятить некоторое время выставлению галочек, чтобы разобраться, как сочетаются параметры поиска между собой.
2. Ostrovok.ru
О сервисе. Работает, как в России, так и за рубежом. Составляет подборки отелей и советов для путешественников. Здесь можно забронировать номер во всех ведущих сетях, подобрать хостел или апартаменты. Требуется регистрация.
Что понравилось?
Очень похожий на Booking интерфейс. Всё понятно и удобно. Можно смотреть отзывы, отображается рейтинг. Есть бонусная программа с кешбэком.
Что не понравилось?
Подходит только тем, кто планирует жить в отеле или гостинице. Нельзя арендовать апартаменты, квартиру или коттедж.
Калининградка Татьяна поделилась наблюдением: «Снимала через «Островок» номер в Питере, выбирала по фильтру с кешбэком и рядом с центром. Всё удобно, не везде, правда, были отзывы, дополнительно читала в Google. Кешбэк вернулся ещё до отлёта».
3. «Мир квартир»
О сервисе. Здесь размещается обширная база квартир, жильё сортируется исходя из выбранного региона. На главной странице видны все предложения по аренде. Чёткая фильтрация вариантов. Обязательная регистрация.
Что понравилось?
Большая выборка вариантов, хорошие фотографии, есть возможность посмотреть отзывы.
Калининградка Оксана сдаёт посуточно однушку в Зеленоградске, девушка поделилась впечатлениями: «Этот сервис работает в основном с юрлицами, в этом есть плюс. ИП и самозанятые платят налоги и работают официально, меньше шансов нарваться на мошенников».
Что не понравилось?
Сложилось впечатление, что сайт больше подходит всё-таки для продажи или покупки квартиры. Так и не удалось найти календарь, где можно выставить даты отдыха. Чтобы узнать, свободна ли квартира, пришлось звонить и спрашивать у арендодателя.
«Минус в том, что среди собственников он пока не очень популярен, а значит — предложений меньше. Кроме того, они могу быть уже неактуальны», — предположила собеседница «Клопс».
4. «1001 квартира»
О сервисе: Предлагает варианты жилья для путешествий по городам России, бывшим республикам СССР и ограниченному ряду других зарубежных стран. Публикуется список популярных запросов. Можно найти и оплатить жильё почти всех типов: от комнаты в хостеле до коттеджа. Требуется регистрация.
Что понравилось?
Удобный интерфейс без лишних галочек и фильтров.
Что не понравилось?
Как «Клопс» ни старался арендовать квартиру на несколько дней в Калининграде, сервис упорно предлагал то жильё в Москве, то в Петербурге. Возможно, это ошибка программы. Нельзя посмотреть отзывы.
У нас этот портал пока не прижился — такое мнение высказала риелтор Анна. «Мы сами им пользуемся редко в работе. Как я поняла, там встречаются уже неактуальные варианты. Сложилось впечатление, что больше подходит для покупки или продажи, но не для посуточной аренды», — прокомментировала специалист по подбору жилья.
5. Domofond
О сервисе. Обширная база жилья с удобным списком документов, которые могут понадобиться для совершения сделки. Можно скачать, распечатать и внести свои данные. Требуется регистрация.
Что понравилось?
Большое количество фильтров, вплоть до возможности выбрать высоту потолка в помещении. Оплата проходит через систему сайта, что вызывает доверие.
Что не понравилось?
Сложилось впечатление, что и этот сервис больше подходит для покупки или продажи недвижимости, чем для аренды жилья на период отпуска.
Достаточно безопасно. Так оценила сервис калининградский риелтор Ксения. «Мы оформляем здесь покупку, продажу или долгосрочную аренду. Можно спокойно перевести перевести оплату, даже крупные суммы. Но лучше чтобы сделку сопровождал юрист», — предупредила специалист.
6. «Домклик»
О сервисе: Отфильтровывает варианты, исходя из региона. Обширная база. Требуется регистрация.
Что понравилось?
Все предложения сразу можно увидеть на карте. Легко очертить диапазон поиска и найти жильё по внушительному количеству параметров.
Что не понравилось?
Пришлось повозиться с интерфейсом, не все кнопки интуитивно понятны.
Здесь мало уникальных предложений, считает Оксана, сдающая жильё в Зеленоградске. «Складывается впечатление, что этот сервис практически полностью дублирует «Авито»».
7. «Циан»
О сервисе: Предлагает жильё по заданным параметрам, чётко отфильтровывает предложения по выбранному региону, по меткам: «снять» и «сдать». Есть отдельный фильтр «посуточно». Обязательно надо зарегистрироваться.
Что понравилось?
Яркие фотографии, подробное описание жилья, понятный интерфейс сайта. Предлагаемые квартиры и дома можно посмотреть онлайн. Есть галочка, что все документы проверены.
Что не понравилось?
«Сервис хорошо «подаёт» жильё, гарантирует безопасность сделки, как для собственников, так и гостей. В то же время стоимость аренды здесь чуть выше и для тех, и для других. По-моему, здесь предлагают то же самое, что на «Авито», но в более симпатичном виде», — выразила мнение Оксана.
8. Tvil.ru
О сервисе. Подбирает жильё в зависимости от сроков и пункта путешествия. Показывает отзывы, предлагает список максимально подходящих вариантов. Требуется регистрация.
Безопасность сделки гарантирована, благодаря предоплате и тщательному отбору арендодателей. Об этом «Клопс» рассказали в пресс-службе компании.
«Мы берём с жильца предоплату всего в 18%, остальное можно внести после заселения. Если что-то пойдёт не так, мы можем предложить различные варианты решения проблем. Один из них: подбор нового жилья. Всех собственников проверяют, а все договорённости проходят через сайт», — прокомментировали в пресс-службе.
Что понравилось?
Есть рейтинг, составленный по индивидуальным параметрам. Например: «38% — семьи с детьми». Это значит, что жильё подойдёт тем, кто едет в отпуск с ребёнком. Безопасность сделки, гарантия съёма жилья при небольшой предоплате. Есть возможность выбрать не только жильё, но и инфраструктуру рядом: фитнес-клуб, бассейн, ресторан.
Что не понравилось?
9. Авито
О сервисе. Предлагает жильё по заданным параметрам, отфильтровывает варианты по указанным значениям. Главное — выбрать нужный раздел. Можно увидеть телефон арендодателя и без регистрации на форуме, но администрация сервиса советует общаться на площадке. Регистрация необязательна.
На «Авито» лучше общаться через сообщения на сайте, так безопаснее. Об этом «Клопс» рассказал Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость».
«Чтобы быть полностью уверенным в безопасности сделки при аренде недвижимости, рекомендуем соблюдать базовые правила поведения в сети:
- не переходить по неизвестным внешним ссылкам и сайтам;
- внимательно изучать отзывы, рейтинг арендодателя, обращать внимание на отметку «Квартира проверена»;
- общаться с арендодателем только во встроенном мессенджере на «Авито», алгоритмы платформы отслеживают подозрительные сообщения и сразу предупреждают о возможной угрозе.
«В свою очередь, арендодатели посуточного жилья могут получить для своих объявлений на Авито значок «Квартира проверена». Чтобы получить значок, нужно прислать видео квартиры. Компаниям также нужно подтвердить реквизиты, а частным арендодателям — пройти проверку по документам», — рассказал руководитель направления.
Что понравилось?
Очень много объявлений: есть из чего выбрать. Можно настроить поиск под индивидуальные параметры, увидеть историю продавца.
Что не понравилось?
Вверху списка могут оказаться не самые лучшие варианты: сервис вытаскивает их повыше, исходя из пожеланий продавца. Как рассказала риелтор Ксения, «за место в лидерах предложений можно просто заплатить, отзывы не играют роли».
Сервис аренды жилья Airbnb приостановил работу в России в начале марта. Сайт бронирования отелей, квартир и коттеджей Booking поступил также.
Источник: klops.ru