«___»_____________2012 г. «___» __________________________2012 г.
Программа обследования и оценки состояния строительных конструкций жилого кирпичного дома
1. Цель обследования — выдача заключения экспертизы жилого дома и разработка рекомендаций по ремонту.
2.1. Анализ имеющейся технической документации —
2.2. Проверка состояния конструкций:
1) осмотр — часть обследования, необходимая для выявления дефектов конструкций, предварительной оценки степени их влияния на несущую способность здания и его эксплуатационные характеристики. На основании осмотра определяется необходимость проведения полного или локального обследования.
2) обследование полное — производится с целью определения степени влияния имеющихся дефектов и повреждений на их остаточную несущую способность.
3) заключение по изменению оснований и фундаментов — производится по косвенным признакам и отклонению сооружения от вертикали.
2.3. Составление заключения — производится после проведения полного обследования.
Техническое обследование зданий и сооружений
3. Определение порядка работ исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени — производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
Выдача рекомендаций — производится только после проведения осмотра здания.
Производится в случае необходимости введения ограничений на условия эксплуатации здания, вызванные наличием дефектов повреждений, снижающих несущую способность или эксплуатационные характеристики здания.
4. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени — производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
5. Специальные мероприятия:
а) в случае обнаружения аварийных мест — организация, производящая экспертизу оценивает степень их аварийности, предупреждает эксплуатационную организацию о наличие таких мест и необходимых ограничениях на эксплуатацию объекта в период проведения экспертизы, разрабатывает противоаварийные мероприятия и выдает их в виде технического решения представителям Заказчика и эксплуатирующей организации.
б) выполнение усиления конструкций в целях исключения потери устойчивости конструкции — при обнаружении и выявлении представителями Исполнителя, проводящими экспертизу сооружения, мест или отдельных конструктивных элементов требующих усиления, в целях исключения потери разработке технического проекта усиления конструкций сооружения.
6. Вид отчетности — отчет о техническом состоянии сооружения и заключение экспертизы.
7. Порядок приемки работы — работы по экспертизы принимают у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполняемых работ в полном соответствии с условиями договора на проведении экспертизы.
8. Внесение изменений по реализованному обследованию сооружения производится Заказчиком в сроки указанные в Заключении экспертизы.
9. Сроки и этапы выполнения работы — предусмотрены Техническим заданием Календарным планом выполнения работ, приложенными к договору на проведения экспертизы.
Автоматизация обследования зданий и сооружений
От ИСПОЛНИТЕЛЯ От ЗАКАЗЧИКА
Источник: studbooks.net
Программа проведения работ по обследованию
Здания в процессе эксплуатации требуют постоянного обслуживания, ремонта или восстановления по мере выхода из строя отдельных деталей. Техническая эксплуатация здания – это комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по назначению.
Система технической эксплуатации зданий – совокупность средств, материалов, изделий, предназначенных для функционирования здания в заданном режиме, а также исполнителей и документации, устанавливающей технические условия, правила взаимодействия, необходимые для эффективного использования. Современная диагностика технического состояния всех строительных конструкций эксплуатируемых зданий позволяет снизить риск внезапного обрушения конструкций до минимума и способствует своевременному выявлению наиболее дефектных для постановки их на ремонт.
Целью выполнения данной курсовой работы является обследование аварийного жилого здания, расположенного по ул. Меркулова,2, и определение его физического износа.
Для этого необходимо определить техническое состояние каждого отдельного конструктивного элемента здания, дать техническое заключение о возможности их дальнейшей эксплуатации, о составе и объемах работ по текущему или капитальному ремонту (реконструкции) объектов с целью приведения их в нормальное эксплуатационное состояние.
В состав работ по обследованию конструкций объекта входят:
— визуальный осмотр и составление ведомости повреждений и дефектов;
— анализ обнаруженных дефектов;
— Фотографирование наиболее существенных дефектов;
— составление карт дефектов;
— оценка технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом.
В результате обследования дана оценка общего технического состояния объекта.
Исходные данные
Задание на экспертизу
Адрес объекта исследования г. Воронеж Левобережный район ул. Меркулова, 2.
1. Год постройки 1972год;
2. Размеры в плане 52,000×12,000м, высота здания 9,400 м; общая площадь дома 346,5 кв.м.;
3. Количество подъездов — 4; этажей — 3; квартир — 24;
4. Группа капитальности I (Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия – железобетонные, срок службы 150 лет);
5. Нормативный срок службы 150 лет;
6. Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
7. Конструктивные характеристики: фундамент бутовый ленточный; стены кирпичные, перегородки кирпичные; перекрытия железобетонные отепленные; крыша железная четырехскатная по деревянным стропилам; полы дощатые; проемы оконные 2-створные, окрашены; двери окрашены; отделочные работы внутренние – штукатурка, побелка, обои, плитка; внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство – отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, газоснабжение.
Изучение технической документации
Техническая документация на здание состоит из проектной, исполнительной и эксплуатационной. Исполнительная документация подтверждает фактическое исполнение работ при возведении здания и содержит акты скрытых работ, журналы выполнения работ, схемы монтажа, паспорта и сертификаты на материалы и конструкции.
Эксплуатационная документация содержит сведения о ремонтах здания, возникновении аварийных ситуаций и т.д. Из всего объема технической документации у эксплуатирующей организации чаще всего имеется в наличии только Технический паспорт на здание (приложение 2).
Программа проведения работ по обследованию
«___» _________2012г. «___» ___________2012г.
Жилого трехэтажный дом
1. Цель обследования – получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, определение фактического технического состояния здания для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
2.1. Анализ имеющейся технической документации – на основании представленных документов (технический паспорт на жилой дом и земельный участок по ул. Меркулова №2) производится анализ качества выполнения ремонтных работ, а также соблюдения условий эксплуатации.
2.2. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции – производится изучение фактических воздействий на исследуемое сооружение.
2.3. Проверка состояния конструкций:
1) осмотр – определяется необходимость проведения полного или локального обследования;
2) обследование всех или отдельных конструкций – производится с целью точного определения степени влияния имеющихся дефектов и повреждений на несущую способность конструкций;
3) техническая диагностика (приборы и инструменты) – при проведении оценки технического состояния данного здания инструментальный контроль проводился с помощью рулетки;
4) специальные анализы материалов конструкций – не проводится;
5) анализ среды эксплуатации – не проводится;
6) заключение по изменению оснований и фундаментов – проводится по данным инженерно-геологических изысканий. В данном проекте не проводится.
7) проведение проверочных расчетов с учетом фактических и (или) прогнозируемых нагрузок и действительного состояния конструкций – отсутствует.
2.4. Составление заключения – производится после проведения полного обследования сооружения.
2.5. Выдача рекомендаций – производится в случае необходимости введения ограничений на условия эксплуатации сооружения, вызванные наличием дефектов и повреждений.
3. Перечень подготовительных работ Заказчика – Заказчик должен предоставить подготовленный объект для проведения работ по экспертизе.
4. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени – производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
5. Специальные мероприятия:
1) в случае обнаружения аварийных мест – организация производящая экспертизу оценивает степень их аварийности, предупреждает эксплуатирующую организацию о наличии таких мест и необходимых ограничениях на эксплуатацию объекта в период проведения экспертизы, разрабатывает противоаварийные мероприятия и выдает их в виде технического решения представителям Заказчика и эксплуатирующей организации;
2) выполнениеусиления конструкций с целью исключения потери устойчивости – при обнаружении или выявлении мест представителями Исполнителя, производящими экспертизу сооружения, мест или отдельных конструктивных элементов требующих усиления, в целях исключения потери устойчивости в состав работ по экспертизе включаются работы по разработке технического проекта усиления конструкций сооружения.
6. Вид отчетности– отчет о техническом состоянии сооружения и заключение экспертизы.
7. Порядок приемки работ – работы по экспертизе принимаются Заказчиком у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполненных работ, в полном соответствии с условиями договора на проведение экспертизы.
8. Сроки и этапы выполнения работ – предусмотрены Техническим заданием и Календарным планом выполнения работ, приложенным к договору на проведение экспертизы.
Источник: megaobuchalka.ru
Программа проведения работ по обследованию
Выполнение любого обследования начинается с предварительного ознакомления с объектом и составления методики проведения обследования, а также программы выполнения работ по обследованию.
Методика проведения обследования предусматривает краткое описание всех работ по обследованию здания в приложении к тем конструкциям и конструктивным элементам, из которых здание выполнено. Методика также предусматривает, в каком виде будут получены и представлены основные материалы обследования.
Программа выполнения работ по обследованию представляет собой подробное описание работ по экспертизе технического состояния здания и составляется в соответствии с формой (прил. 2).
Программа обследования подписывается руководителями Исполнителя и Заказчика и, как следствие этого, является официальным документом в спорных ситуациях.
В курсовой работе Программа обследования подписывается от Исполнителя — студентом, от Заказчика — преподавателем, принимающим результаты работы.
- Визуальный осмотр здания
- Объемно-планировочное и конструктивное решения здания
Объемно-планировочное и конструктивное решения здания, полученные в ходе изучения технической документации, уточняются при проведении визуального обследования здания. В практике проведения технической экспертизы бывают случаи несоответствия конструкций и конструктивных решений, описанных в техническом паспорте.
Описание объемно-планировочного решения любого здания включает в себя указание:
— этажности здания и высоты этажей;
— количества подъездов (для жилого здания);
— основных параметров и размеров здания;
— количества и состава помещений, их площадей и объемов, их взаимного расположения и взаимосвязи.
Кроме этого, описывается архитектурный облик здания (цвет, выразительность и т. п.).
При составлении описания конструктивных решений зданий необходимо указать:
— номер или серию проекта, по которому построено здание (если таковые сведения имеются);
— тип здания (каркасное, бескаркасное, с неполным каркасом) и основные несущие конструкции и их материал (железобетонные колонны и ригеля, продольные или поперечные каменные стены и т. п.);
— тип и материал фундаментов;
— тип и материалы ограждающих конструкций;
— конструкцию крыши и кровли;
— типы примененных лестниц и их материал;
— каким образом обеспечивается устойчивость и пространственная жесткость здания во всех направлениях.
Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания
В ходе проводимого визуального обследования здания, помимо уточнения объемно-планировочного решения и конструктивной схемы, составляется ведомость дефектов и повреждений (табл. 3.1).
Ведомость дефектов и повреждений
(наименование и адрес объекта)
поврежденного элемента и его расположение
или повреждения, размер (наиболее вероятная причина его образования)
Эскиз или ссылка
Осыпание штукатурки на площади S=2,8 м 2
Плита покрытия № 1 в осях
Следы интенсивного замачивания продольных ребер всех плит покрытия
Таблица заполняется последовательно для каждого вида конструкций. Указывается наименование поврежденного конструктивного элемента (участок стены, простенок, перемычка, колонна и т.п.), его расположение в плане (в осях 2…3, между 2 и 3 окном слева и т.д.) и по высоте (на высоте 2…2.5 м от земли, между окнами 1 и 2 этажей и т.п.). Описывается подробно характер дефекта или повреждения, его протяженность по длине, ширине и глубине, также наиболее вероятная причина образования дефекта или повреждения элемента. Для трещин указывается преобладающее направление. Далее выполняется эскиз поврежденной конструкции с указанием размеров повреждения или делается ссылка на дополнительный рисунок, карты дефектов и повреждений или фотографию поврежденного участка.
Для каждого конструктивного элемента предварительно оценивается категория технического состояния, которая может быть определена по степени поврежденности и снижению несущей способности (табл. 3.2), а также по показателям физического износа.
Градация степеней повреждения и категорий
технического состояния строительных конструкций
Снижение несущей способности, %
Категория технического состояния конструкции
Нормативное — выполняются требования действующих норм и проектной документации
Необходимость в проведении ремонтновосстановительных работ отсутствует
Работоспособное — имеются дефекты и повреждения, не нарушающие условий нормальной эксплуатации
Требуется восстановление эксплуатационных качеств
Ограниченно работоспособное — значительно нарушена несущая способность и снижена эксплуатационная пригодность, но опасность обрушения и опасность для людей отсутствует
Требуется усиление конструкций и восстановление эксплуатационной пригодности
Недопустимое — существует опасность для пребывания людей в районе расположения дефектной или поврежденной конструкции
Требуются немедленные страховочные мероприятия, усиление конструкций или их замена
5 — полное разрушение
Аварийное — существует опасность обрушения конструкций
Требуются немедленные меры по прекращению эксплуатации, разгрузка конструкций
В случае если основная масса конструкций имеет повреждения одного типа, в одинаковой степени влияющие на несущую способность, жесткость или устойчивость конструкций, а часть конструкций имеет более интенсивные повреждения, то более поврежденные конструкции следует выделять в отдельную группу по категории их технического состояния. Все дефекты, присущие одной группе конструкций, кратко описываются без указания мест их расположения, если дефекты и повреждения незначительные. В случае если дефект или повреждение значительно снижают несущую способность, жесткость или устойчивость элемента, их описывают с привязкой по месту их расположения.
Основные виды дефектов и повреждений строительных конструкций, наиболее вероятные причины их возникновения, возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или устранению приведены в прил. 3.
В процессе описания рассматривают каждую группу конструкций отдельно. Предварительно в описании указывается материал, из которого изготовлен данный конструктивный элемент. Если однотипные конструктивные элементы выполнены из разных материалов, то их разделяют на самостоятельные группы.
Пример описания дефектов и повреждений
Цоколь стены
Цоколь выполнен из бетонных фундаментных стеновых блоков на цементном растворе. Наружная поверхность блоков выше уровня земли оштукатурена. Основными дефектами цоколя являются:
— частичное отслоение штукатурки по наружной поверхности;
— разрушение наружного слоя верхнего ряда блоков справа от входа в 3-й подъезд на участке площадью до 1.0 м 2 на глубину до 20 мм в районе расположения разрушенного водостока.
Полное описание дефектов и повреждений цоколя приводится в «ведомостях дефектов и повреждений» (прил. 4), а их пространственное положение на «Картах дефектов и повреждений» (прил. 5).
Общее техническое состояние цоколя по результатам визуального осмотра оценивается как работоспособное. Участок цоколя с разрушением бетона блоков на глубину до 20 мм предварительно оценивается как ограниченно работоспособный.
Источник: studfile.net