Пример программа работ по обследованию зданий

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с договором проведены обмерные работы и обследование строительных конструкций здания секции №1.
Право на проведение данного вида работ подтверждено Свидетельством о допуске.
Проведение обследования вызвано необходимостью оценки технического состояния конструкций здания в связи с имеющимися деформациями конструктивных элементов.
В проектную документацию по обследованию конструкций здания вошли следующие виды работ:
– выполнение обмерных работ по определению параметров несущих конструктивных эле-ментов здания;
– оценка действительного технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом;
– выдача рекомендаций по обеспечению дальнейшей эксплуатационной пригодности здания.

На основании результатов обследования, проведенного в соответствии с требованиями
СП 13-102-2003 и ГОСТ 53778-2010, составлен настоящий отчёт, включающий в себя:
– чертежи здания (планы, разрезы, фасады);

Автоматизация обследования зданий и сооружений

– результаты обследования конструкций (стен, перекрытия, покрытия, конструктивных элементов) с фотофиксацией имеющихся дефектов;
– выводы по оценке технического состояния конструкций;
– рекомендации по обеспечению дальнейшей нормальной эксплуатации здания.
При выполнении работ была использована следующая документация:
1. Технический паспорт на здание склада.
2. Фрагмент топографической съемки площадки здания.

2.2. Краткая характеристика объекта
2.2.1. Общие данные

Обследуемое здание расположено в г. Ростове-на-Дону.
Климатические условия:
– Климатический район — III В;
– расчетная зимняя температура – 220 С;
– расчетная снеговая нагрузка для II снегового района (по СНиП 2.01.07-85*) на горизонтальную проекцию кровли – 1,20 кПа;
– нормативный скоростной напор ветра для III района (по СНиП 2.01.07-85*) на высоте до 10 м – 0,38 кПа;
– нормативная глубина промерзания грунтов (по СНиП 2.02.01-83) – 0,9 м;
– сейсмичность района — 6 баллов.
Характеристика здания:
– уровень ответственности здания – нормальный;
– степень долговечности – II;
– степень огнестойкости здания – II;
– класс по функциональной пожарной опасности – ф 1.1.
Технико-экономические показатели:
Общая площадь – 687,8 м2.
Строительный объем – 2313 м3.

2.2.2. Условия строительства и эксплуатации здания

Здание склада построено в 1966 г. Сведения о предыдущих обследованиях здания, а также о сохранившейся документации на строительство здания отсутствуют.
Со слов сотрудников, эксплуатирующих здание, несколько лет назад в течение длительного времени происходило замачивание грунтов основания фундаментов водами горячего водоснабжения (в районе оси «2»).
В ходе обследования отмечено, что часть здания в осях «1»-«2» была пристроена позже основного здания.

Этапы работы при обследовании зданий и сооружений

В непосредственной близости от оси «5» обследуемого здания расположено соседнее.
При осмотре здания отмечена повышенная влажность и сырость в помещениях подвала.

2.2.3. Объемно-планировочные и конструктивные решения

Здание одноэтажное кирпичное, прямоугольной формы в плане, общими размерами в осях 37,3х11,7 м. Под частью здания в осях «2/1»-«4» расположен подвал высотой 2,4 м. Высота первого этажа — 3,7…3,8 м.
Конструктивная схема здания — бескаркасная с несущими кирпичными продольными стенами.
Фундаменты – ленточные на естественном основании.
Перекрытие подвала – железобетонные многопустотные плиты.
Покрытие – железобетонные ребристые и многопустотные плиты.
Балка, на которую опираются плиты перекрытия в осях «1»-«2» – металлическая.
Перемычки над оконными проемами – металлические.
Кровля – из рулонных наплавляемых материалов.
Планы, разрезы и фасады показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.

2.3. Обследование конструкций

2.3.1. Фундаменты и инженерно-геологические условия

В ходе проведения обследования здания фундаменты не вскрывались и не изучались.
Данные об инженерно-геологических изысканиях отсутствуют. Рельеф участка спокойный, плоский.

2.3.2. Стены и перемычки

Материалы стен и перемычек
Стены здания выполнены из керамического кирпича. Поверхность стен в помещениях оштукатурена. Толщина наружных и внутренних стен составляет 440 мм со штукатурным слоем. Марка кирпича М100.
В помещениях подвала и первого этажа установлены перегородки толщиной 150…300 мм из кирпича. Толщина стен здания не отвечает требованиям норм по теплотехнике.
Дефекты стен и перемычек
Основным дефектом стен здания являются вертикальные, наклонные и горизонтальные трещины осадочного характера. Ширина раскрытия трещин в стенах здания составляет до 15 мм. Максимальные деформации отмечены в осях «1»-«3».
Перемычки над проемами здания выполнены металлическими из уголка L75х75 и швеллера [12, а так же рядовые по уложенным стержням арматуры. При обследовании было выявлено разрушение отдельных перемычек (см. фото 23, 24) трещины в кладке стен перерезающие опорную зону перемычек.
Также при обследовании обнаружены следующие дефекты стен:
— следы замачивания стен здания внутри помещений в результате протечек кровли;
— отслоение штукатурного слоя;
— выветривание раствора из швов кирпичной кладки;
— местное разрушение кирпича в результате размораживания кладки.
Расположение дефектов, ширина раскрытия трещин показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.
Общее техническое состояние стен – ограниченно работоспособное.
При обследовании отмечены участки стен с аварийным техническим состоянием:
— разрушение перемычек двух оконных проемов и вышележащей кирпичной кладки в осях «3»/«В» (см. фото 23,24).

2.3.3. Перекрытие подвала
Конструкция перекрытия
Перекрытие подвала здания выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит, опирающихся на продольные стены.

Дефекты перекрытия подвала
При обследовании перекрытия подвала обнаружены следы замачивания в результате протечек коммуникаций, местное разрушение защитного слоя бетона и коррозия арматуры плит.
Также отмечено отслоение штукатурного и отделочного слоя по потолку подвальных помещений.
Общее техническое состояние перекрытия подвала – ограниченно работоспособное.

2.3.4. Покрытие
Конструкции покрытия
Покрытие здания в осях «1»-«2» и «4»-«5» выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит, опирающихся на продольные стены.
Покрытие здания в осях «2»-«4» выполнено из сборных железобетонных ребристых плит, уложенных вдоль цифровых осей. Ширина ребристых плит 1600 мм.
Кровля здания малоуклонная, выполнена из рулонных наплавляемых материалов.
Конструкции покрытия показаны на листах графической части и на фото в приложении 4.1.
Дефекты конструкций покрытия
При обследовании покрытия обнаружены следующие дефекты:
— наличие трещин в продольных ребрах ребристых плит покрытия;
— наличие трещин и разрушение поперечных ребер ребристых плит покрытия;
— наличие трещин в опорных зонах плит покрытия;
— следы замачивания в результате протечек кровли;
— отслоение штукатурного и отделочного слоя по потолку первого этажа.
Общее техническое состояние перекрытия подвала – ограниченно работоспособное.

2.3.5. Прочие конструктивные элементы и помещения
Входы в здание и лестницы
Вход в здание расположен по осям «А» и «1». Входные площадки выполнены из бетона.
При обследовании отмечено разрушение верхнего слоя бетона лестниц.
Техническое состояние лестниц – от работоспособного до ограниченно-работоспособного.

Полы
Покрытие пола в здании – линолеум и керамическая плитка.

Отмостка
Отмостка вдоль стен здания находится в работоспособном состоянии. Материал отмостки – асфальтобетон и бетон.

Водоотвод с крыши
Водоотводящая система нуждается в ремонте. Водоотводящие лотки установлены не по всему периметру здания, количество водосточных труб недостаточно.

1. За время длительной эксплуатации здания, его конструкции получили повреждения.
2. Кирпичные стены здания имеют повреждения в виде горизонтальных, наклонных и вертикальных трещин осадочного характера шириной раскрытия до 15 мм. Максимальные деформации отмечаются в осях «1»-«3».
3. Некоторые перемычки оконных проемов и вышележащая кирпичная кладка в осях «3»/«В» разрушены и находятся в аварийном состоянии.
4. По конструкциям здания отмечены следы замачивания в результате протечек водонесу-щих коммуникаций и кровли.
Состояние несущих конструкций здания
Строительные конструкции здания находятся в ограниченно-работоспособном.
Отдельные участки стен здания с разрушенными перемычками в осях «3»/«В» находятся в аварийном состоянии.

Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить комплексный капитальный ремонт, включая:
– выполнение инженерно-геологических изысканий со вскрытием шурфов и топографической съёмки участка с целью изучения грунтовых условий площадки и при необходимости разработки проекта закрепления грунтов основания фундаментов методом цементации;
– усиление несущих строительных конструкций стен, перекрытий, проемов по специально разработанному проекту;
– инъецирование трещин в стенах здания ремонтным составом;
– восстановление защитного слоя бетона железобетонных плит перекрытия с расчисткой поврежденных участков бетона и арматурных стержней;
– расшивка и выполнение заново швов кирпичной кладки с повреждением цементно-песчаного раствора;
– восстановление штукатурных и отделочных покрытий стен и перекрытий;
– утепление стен здания;
– проведение осмотра покрытия кровли и его ремонт;
– проведение ревизии водонесущих коммуникаций.

• Примеры проектов
• Обследование зданий

• Проект усиления фундаментов (как укрепить фундамент)
• Монолитная фундаментная плита

Источник: proektdon.ru

Программа обследования технического устройства, здания, сооружения

На странице представлен образец бланка документа «Программа обследования технического устройства, здания, сооружения» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Тип документа: Разное

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,9 кб

Бланк документа

Мы постараемся вам помочь

Скачать образец документа

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

«СОГЛАСОВАНО»
Представитель эксплуатирующей
организации (заказчика) ________
«__»_________________
ПРОГРАММА ОБСЛЕДОВАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКОГО УСТРОЙСТВА, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
___________________________________
(объект)
1. Цель обследования ____________________________________________
2. Состав работ:

2.1. Анализ имеющейся технической и исполнительной документации
______________________________________________________________________
2.2. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции
______________________________________________________________________

2.3. Проверка состояния конструкций:
а) осмотр _______________________________________________________
б) обследование полное или локальное конструктивных элементов
______________________________________________________________________
в) техническая диагностика (методы, приборы, инструменты)

______________________________________________________________________
г) специальные анализы материалов конструкций
______________________________________________________________________
д) анализ среды эксплуатации
______________________________________________________________________
е) заключение по изменению оснований и фундаментов
______________________________________________________________________

ж) оценка напряженного деформированного состояния (с выполнением
поверочных расчетов) с учетом фактического состояния сооружения на
проектные, действительные и прогнозируемые воздействия
______________________________________________________________________
2.4. Составление заключения _____________________________________
______________________________________________________________________

2.5. Выдача рекомендаций ________________________________________
3. Перечень подготовительных работ эксплуатирующей организации
(заказчика) __________________________________________________________
______________________________________________________________________
4.

Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к
конструкциям, согласование времени ___________________________________
______________________________________________________________________
5. Специальные мероприятия:
а) в случае обнаружения аварийных мест;
б) выполнение усиления конструкций с целью исключения потери

устойчивости конструкций.
6. Порядок приемки работы _______________________________________
______________________________________________________________________
7. Внесение изменений по реализованному обследованию сооружения
производится:
______________________________________________________________________
(кем от эксплуатирующей организации)

8. Сроки и этапы выполнения работы:
______________________________________________________________________
Исполнитель
«__»______________
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Программа обучения учащихся и воспитанников правилам пожарной безопасности
• Программа первоначальной подготовки и стажировки работников Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по вопросам надзора за учетом, контролем и физической защитой ядерных материалов, радиоактивных веществ и радиоактивных отходов
• Программа повышения квалификации специалистов (приложение к договору контракту) на оказание услуг по повышению квалификации сотрудника за границей (заказчик — юридическое лицо))
• Программа пребывания иностранной делегации или отдельных лиц в Федеральном агентстве по обустройству государственной границы Российской Федерации
• Программа приема иностранных граждан в управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве
• Программа проведения мероприятия, направленного на информационное и консультационное обеспечение специалистов агропромышленного комплекса и сельхозтоваропроизводителей всех форм собственности
• Программа проведения проверок объекта капитального строительства в Московской области
• Программа проведения деловых переговоров с представителями организации
• Программа проверки поверочной деятельности ЦСМ или МНИИ комиссией Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии при их аккредитации на техническую компетентность в области поверки средств измерений или инспекционном контроле
• Программа проведения энергетического обследования тепловых электрических станций и районных котельных, входящих в АО-энерго

Новое за 14 июня 2023

• Скачано документов 3065
• Занесено в базу 16
• Внесены исправления в 9

• Договоры
• Все документы

• Агентский договор
• Договор аренды

• Договор аренды жилого помещения
• Договор аренды нежилого помещения
• Договор аренды транспортного средства
• Договор аренды имущества
• Договор аренды земельного участка
• Договор аренды предприятия

• Договор купли-продажи транспортного средства
• Договор купли-продажи имущества
• Договор купли-продажи недвижимости
• Договор купли-продажи земельного участка
• Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг

• Договор бытового подряда
• Договор строительного подряда

Техническое задание на обследование здания

Ниже представлен примерный вид и состав технического задания на обследование здания:

Приложение № 1
к Договору №________________________от «___» ______________ 201__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Исполнителю на проведение строительно-технического обследования здания Щелковского социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский р-н, г. Щелково, ул. Михина, дом 15

Обследование произвести в соответствии с ВСН 57-88 (р) для детального обследования и ГОСТ Р 53778-2010, который, согласно Распоряжения правительства РФ № 1047-р, является обязательным нормативным документом к применению.

Характеристика объекта обследования:

Кирпичное 2-х этажное здание с подвалом, плоской рулонной кровлей

— части здания (конструкции), подлежащие обследованию

Фундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия и покрытие, полы, перегородки, окна, двери, кровля, лестницы, внутренние инженерные системы (водопровод хвс, гвс, отопление, электроснабжение, общеобменная вентиляция, хоз-бытовая канализация, дождевая канализация, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, пожарный водопровод, контроль допуска, охранная сигнализация, видеонаблюдение, телевидение, радиофикация)

С разнотипными помещениями в пределах этажа

— количество обследуемых этажей

3 (с учётом подвала)

— общая высота обследуемой части

— техническое состояние конструкций

Удовлетворительное, стены имеют немногочисленные силовые трещины

Необходимость оценки физического износа и остаточного ресурса для принятия решения по капитальному ремонту (реконструкции) и изготовлению проекта капитального ремонта (реконструкции)

Определение конструктивного решения здания

Выявление дефектов и повреждений конструкций здания

Оценка технического состояния конструкций

Расчёт конструктивных элементов

Оценка возможности надстройки 2-го этажа над одноэтажной пристройкой симметрично существующей 2-этажной пристройке

Оценка технич. состояния инженерных сетей здания

Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями

Изготовление строительных чертежей конструкций здания с планами и разрезами, архитектурных чертежей с экспликацией помещений и спецификацией оконных и дверных заполнений, а также планов, аксонометрических и принципиальных схем внутренних инженерных систем

Перед началом работ согласование с заказчиком программы работ

Выполнить обмеры строительных конструкций

Изготовление графической части

Выполнение шурфов в прифундаментной части с последующей обратной засыпкой грунта

Определение осадки фундамента и уровень деформации грунтов основания

Детальный осмотр конструкций здания (в т.ч. с помощью приборов, инструментов), осмотр пирога кровли. Места вскрытия конструкций предварительно согласовать с заказчиком. Заделку этих мест впоследствии производит заказчик

Составление ведомостей (карт) дефектов и повреждений конструкций здания с фотофиксацией

Исследование материалов конструкций: определение прочности кирпича, раствора в кирпичной кладке, бетона плит перекрытий

Расчёты конструктивных элементов (при необходимости)

Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями

Требования к документированию:

По результатам обследования оформляется заключение о техническом состоянии конструкций, фасадов, отмостки и инженерных систем здания, а также возможности капитального ремонта помещений, фасадов, инженерных систем, включающее в себя:

— техническую характеристику объекта обследования;

— результаты обследования здания;

— проверочные расчеты конструкций;

— выводы и рекомендации;

— графические материалы включающие в себя:

а) разрезы (продольный и поперечный);

б) планы подвала, 1-го и 2-го этажей с экспликацией помещений, материалов напольных отделочных покрытий в них, спецификацией оконных и дверных заполнений;

г) фасады (с указанием дефектов);

д) узлы и детали;

е) аксонометрические схемы внутренних систем гвс, хвс, фекальной и дождевой канализации, отопления, вентиляции;

ж) принципиальные схемы внутренних систем электроснабжения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, телефонизации, радиофикации, телевидения, контроля доступа, видеонаблюдения, охранной сигнализации;

— журнал инструментального обследования.

Оформление документов проводится в соответствии с требованиями Единой системы конструкторской документации.

Техническое заключение оформляется согласно ГОСТ Р 53778-2010 в виде печатной брошюры в количестве 3 экземпляров, а также в виде электронных файлов в форматах (PDF и DWG) на магнитном носителе PC CD-ROM в количестве 1 экземпляра.

Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ

Ответственность за выполнение требований к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ несет Подрядчик неукоснительно выполняя требования Трудового кодекса РФ, СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве» и Межотраслевого правила по охране труда при работе на высоте (ПОТ РМ 012-2000).

Генеральный директор
ООО «ИнРегионГрупп»

_______________ /Н. П. Власов/

Генеральный директор
ООО «СтройГруппМонолит»

_______________ /В.Ю. Герасимчюк/

Похожие статьи:

Навигация

• Техническое обследование зданий и сооружений
• Строительная экспертиза
• Строительный эксперт
• Наши объекты
• Статьи
• Фотографии с объектов
• Термины и определения
• Геологические изыскания
• Геодезические изыскания
• Обмерные работы
• Осмотр зданий
• Сметный расчет
• Отделочные работы
• Судебная экспертиза

Примеры работ

Источник: sklerometr.ru