Когда создается новая семья, у нее поялвяется масса проблем. И чаще всего это проблема с приобретением собственной жилплощади. Жилье для молодой семьи приобрести в сегодняшней политической и финансовой обстановке сложно. Не многие родители могут позволить себе подарить молодым квартиру.
Еще меньше самих молодых людей, способных при создании семьи сразу обеспечить хорошие и комфортные условия проживания в своей квартире. Таким семьям приходится ютиться с родными или снимать квартиру, переплачивая за аренду большие деньги. С две тысячи одиннадцатого года в России действует программа «Обеспечение жильем молодых семей».
Что за программа «Молодая семья»?
Эта программа разработана государством для того, чтобы молодые семьи могли жить в комфортных условиях. Таким образом, выдается субсидия на жилье молодой семье — безвозмездная, ее не нужно возвращать. Конечно, размер такой помощи не может быть полной суммой, покрывающей все расходы на жилплощадь, но это очень неплохое подспорье. Изначально программа «Молодая семья — доступное жилье» была рассчитана до две тысячи пятнадцатого года, с этого года программа продлена до двадцатого.
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА: «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ РАЙОНА»
Что представляет собой такая субсидия?
Для того чтобы новоиспеченные ячейки общества укоренили свою финансовую сторону и могли с комфортом проживать на территории собственного дома, была создана и задействована программа — обеспечение жильем молодых семей. Субсидия, предоставляемая для покрытия части финансов на квартиру, может составить тридцать процентов от стоимости жилья. Остальные средства молодые люди должны вложить самостоятельно. Существуют доступные, с низкой ставкой кредиты на жилье молодым семьям. До две тысячи двадцатого года по программе на обеспечение молодой семьи жильем запланировано помочь более ста семидесяти тысячам пар.
Кто сможет участвовать в программе?
Подать заявку на участие в программе может семья с официально зарегистрированными отношениями. Также может стать участником программы на обеспечение молодой семьи жильем одинокая мама или отец, у которого на попечении есть ребенок. То есть должна быть именно семья, одинокие люди не могут заявлять себя для получения данной субсидии.
Условия для подачи заявки
Условия, разработанные в начале существования получения субсидий, на сегодняшний день остаются прежние. «Жилье молодым семьям» — государственная программа 2016 года доступна парам, у которых есть свое жилье, но площадь на каждого члена меньше, чем установленная в регионе. Так можно улучшить условия проживания. Молодые люди, у которых вовсе нет жилплощади — основные участники.
Супруги во время подачи заявки на получение жилья молодой семье не должны достигать тридцатипятилетнего возраста, но совершеннолетними, с Российским гражданством. В очередь на субсидию не допускаются семьи, у которых уже имеется жилье с допустимой квадратурой, помощь рассчитана на людей, действительно нуждающихся в квартире.
Программа «Обеспечение жильем молодых семей». Как получить и на что еще можно потратить?
Супруги и их дети должны проживать совместно (подтверждается пропиской), в семье обязательно наличие хотя бы одного ребенка. Еще на получение субсидии влияет доход для семьи из двух членов — двадцать одна тысяча, шестьсот двадцать один рубль. Минимальный доход семьи из трех людей — тридцать две тысячи, пятьсот десять рублей. Сумма доходов может меняться с каждым годом для участия в программе, но если заявка уже подана, вам не нужно приносить новые справки.
Обеспечение молодой семьи жильем. На что можно потратить субсидию?
Для того чтобы действовать по закону и правильно распорядиться субсидией, нужно представлять, на что именно она выдается. Первое использование субсидии и самое распространенное — это первоначальный взнос на жилплощадь, приобретаемую в ипотеку. Покупаемое помещение должно быть жилым — приобретение подвала или павильона не прокатит.
Можно потратить средства субсидии на постройку частного дома. Деньги могут быть внесены в кооператив, занимающийся строительством жилья для того, чтобы зарегистрировать свои права на собственность квартиры в новостройке. Государственная поддержка молодым семьям в приобретении жилья — это серьезно. Не получится получить субсидию и потратить ее по своему усмотрению на другие нужды.
Необходимые документы для участия в программе
Условия программы «Жилье молодым семьям» предусматривают наличие определенного пакета документов. Для того чтобы стать полноправным участником нужно соответствовать выше прописанным требованиям и предоставить следующие справки: копии паспорта обоих супругов, при наличии детей — свидетельства о рождении; копия свидетельства о том, что пара состоит в браке (если семья не полная, то этот документ не нужен); справка о составе семьи (делается с выписки из домовой книги); все доходы нужно подтвердить справками, это делается для того, чтобы показать платежеспособность семьи при приобретении жилья в ипотеку — справки о заработной плате со всех мест работ, справки о различных социальных выплатах (алименты, государственная материальная помощь для малообеспеченных семей); предоставить данные о последних местах проживания (промежуток пять лет минимум) — эти данные могут быть подтверждены документами, или же записаны со слов семьи. В дальнейшем заполняется заявление супругами (два экземпляра — один для постановки в очередь, второй остается у семьи) — здесь нужно конкретно описать цели, для которых есть необходимость получить субсидию на жилье молодым семьям. Государственная программа 2016 года не отличается по сбору справок и документов от программ предыдущих лет.
Программа «Молодая семья — доступное жилье»: куда обратиться?
Когда все документы собраны, нужно подать их в жилищный отдел администрации вашего города или района. Чтобы получить ответы на непонятные вопросы и консультацию можно обратиться к юристу. Он все грамотно объяснит, расскажет про нюансы. Если нет возможности воспользоваться платной услугой юриста, то есть более доступный вариант — сайты государственных инстанций. Обеспечение молодой семьи жильем — информация открытая и доступная.
Есть ли «сроки годности» на субсидию?
Когда сданы все документы, когда, наконец-то, подошла долгожданная очередь на получение субсидии начинается интересная игра «Успей воспользоваться помощью». Такая субсидия — это свидетельство, составленное по определенной форме, а не денежные средства. Как и любой другой документ, это свидетельство имеет свои сроки действия. Вы можете ею воспользоваться в течение двух месяцев со дня получения, предоставив в банк, выдающий кредиты на жилье молодым семьям и задействованный в программу. Если срок годности свидетельства о субсидии истек — банк не примет его.
Что делать, если срок субсидии истек?
Так бывает, что семья по каким-либо причинам не успевает воспользоваться полученной помощью. На то могут быть различные причины — не нашлось жилье, которое соответствует правилам Государства, проволочки с документами на оформления жилья, и прочие. Не стоит преждевременно расстраиваться по этому поводу, свидетельство можно обновить.
Нужно прийти и составить письменное заявление на замену сертификата в организацию, где было получено предыдущее свидетельство. В заявлении написать причины, из-за которых вышла данная ситуация. Но причины должны быть уважительными и подтвержденными документами и справками. Такой сюжет, как долго спали или в санаторий уехали отдыхать — даже рассматриваться не будет.
Написав заявление, предстоит ждать от тридцати дней решения правительства, заменять вам субсидию или отказать. Полный срок действия одной субсидии — девять месяцев, даже если вам по каким-то причинам пришел отрицательный ответ на просьбу замены, то вы имеете право обратиться к юристу, чтобы отстоять свое право на государственную помощь. По истечении девяти месяцев ничего сделать уже нельзя. Обеспечение молодой семьи жильем — это не только проблема Государства, это должна быть основная задача самой семьи. При получении сертификата постарайтесь все сделать в сроки, чтобы избавить себя от лишней беготни.
Сколько длится очередь на субсидию?
Все, кто встал в очередь за получением помощи в покупке жилплощади заинтересованы, сколько по времени предстоит ждать. Первый фактор, определяющий срок — это ваша позиция — номер в списке участников. Также скорость продвижения очереди зависит от того финансирование, которое запланировано на данный год и ожидается в последующих.
Это финансирование не только федеральное, но и краевое и местное. Бюджетов задействовано много, от каждого из них зависит общая картина. В последнее время очереди начали продвигаться быстрей, так как стали больше средств выделять для программы «Молодая семья — доступное жилье».
Не стоит оббивать пороги администрации с просьбой ускорить процесс, узнавать когда очередность дойдет до вашей семьи, от них это не зависит. Также не стоит на следующий день после сдачи всех документов договариваться о покупке жилья — можете подвести продавцов и огорчить себя, ведь ждать придется не неделю, и даже, возможно, не один год. Здесь важно терпение и понимание, что вы не единственная семья, нуждающаяся в собственном жилье и помощи на его приобретение.
Пока ждали очередь, исполнилось 35 лет. Субсидию уже не дадут?
Бывают случаи, что люди начинают паниковать по поводу приближающегося тридцатипятилетия, когда помощь по программе еще не получена. Ходят в администрацию, раскрывая перед работниками паспорт с указанием даты рождения, чтобы ускорить процесс. Правила программы «Обеспечение жильем молодых семей» гласят, что участвовать могут супруги, которым не исполнилось тридцать пять лет.
Но это правило действует на время подачи документов в отдел по жилищным вопросам, чтобы вас поставили в очередь. Если в то время вы сдали документы, заполнили все необходимые заявления и вас включили в список семей для получения субсидии, то не о чем переживать. По исполнении тридцати пяти лет вас не имеют права из этого списка исключить, ведь с вашей стороны выполнены все требования, а то, что очередь медленно движется, не должно быть вашей заботой и проблемой. Спокойно отмечайте свой юбилей, радуйтесь очередному празднику, может быть, именно этот год станет для вас временем приобретения долгожданного жилья.
Требования к жилью, приобретаемого по программе «Молодая семья»
Самые приятные хлопоты для людей, приобретающих жилье, это, конечно, выбор той самой квартиры или дома. Если Государство выдало субсидию на жилье для молодой семьи, то оно вправе устанавливать свои правила, требования и нормативы. Получив субсидию, допустим, в Воронеже, вы не можете ее использовать на покупку жилья в Москве.
Субсидия может быть задействована только для приобретения жилплощади в том субъекте Российской Федерации, в котором она была получена. Так что, планируя купить квартиру, планируйте эту покупку в своем регионе.
Приобретая жилье по программе, вы должны оформить право собственности общей долей на всех членов семьи, чтобы при разводе, который может произойти, муж, жена и дети имели равные права на жилье и не остались на улице. Помощь государства оказывалась для всех членов семьи, поэтому оформление на одного из них невозможно.
Во всех районах и областях страны установлена норма площади жилья на одного человека. Приобретаемое жилье должно соответствовать этой квадратуре. Узнайте заведомо нормы для вашего региона, чтобы уже иметь на примете и правильно рассчитать жилье. Количество метров на одного человека рассчитывается из всей (общей) площади жилья, а не из жилой зоны.
То есть при расчете должны быть задействованы кухня, коридор, ванная комната и туалет. Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» — это реальная помощь, которую уже многие получили. Если вы считаете, что подходите по всем параметрам для участия, не раздумывайте, собирайте документы, вставайте в очередь!
Источник: www.syl.ru
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования устанавливают порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно — жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат.
Социальные выплаты используются для:
- Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- Оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
- Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);
- Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- Оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
- Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
- Уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Право молодой семьи — участницы основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к Правилам на основании решения о включении молодой семьи в список участников основного мероприятия осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме, в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
- Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
- Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жильят — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 м 2 ;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 м 2 на одного человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
Н — норматив стоимости 1 м 2 общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
- Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей — участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
- В случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников основного мероприятия в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк.
Банк заключает с владельцем свидетельства о праве на получение социальной выплаты договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
- Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
Источник: ohome.ru
Правила программы обеспечение жильем молодых семей
Сайты территориальных управлений
Версия для слабовидящих
Пермский муниципальный район Пермского края
Официальный сайт
- Главная
- Обеспечение жильем
- Обеспечение жильем молодых семей
Обеспечение жильем молодых семей
Оказание молодой семье финансовой поддержки в решении жилищного вопроса осуществляется путем предоставления субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе с привлечением средств жилищного (ипотечного) кредита или жилищного займа.
В рамках участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей молодая семья имеет возможность получить социальную выплату в размере 30-35% расчетной (средней) стоимости жилья либо в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.
Участником мероприятий по обеспечению жильем молодых семей может стать семья, состоящая из супругов или из супругов и одного и более детей (родных или усыновленных), в том числе неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей (родных или усыновленных), соответствующая следующим требованиям:
— возраст супругов до 35 лет (включительно);
— нуждаемость в улучшении жилищных условий;
— подтверждение наличия достаточных доходов для оплаты средней (расчетной) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (подтверждение платежеспособности).
Социальную выплату молодая семья-участник мероприятий по обеспечению жильем молодых семей может направить на следующие цели:
— для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
— для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
— для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа
— на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
— для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
— для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
— на приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (только социальная выплата в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья);
— для оплаты договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома (только социальная выплата в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья).
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Молодые семьи, не относящиеся к приоритетным категориям, включаются в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, с учетом даты постановки на учет.
Молодые семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилья включаются в порядке очередности, приоритетных категорий не предусмотрено.
Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления городских округов и городских (сельских) поселений Пермского края (далее — орган местного самоуправления) на основании заявления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, поданного по месту жительства (регистрации) всех членов молодой семьи. Документы, необходимые для постановки на учет для участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей:
— копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личности супругов, молодого родителя;
— копия свидетельства о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
— копии паспорта или копии иных документов, удостоверяющих личности детей, достигших возраста 14 лет (для лиц, имеющих совершеннолетних детей);
— копии свидетельств о рождении детей (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет);
— копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
— копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
— копия заверенной организацией технической инвентаризации выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи;
— копия справки об изменении фамилии каждым из членов молодой семьи, если фамилия изменялась в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления.
В отдельных случаях представляются следующие документы:
— в случае если молодая семья ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади, молодая семья представляет копию документа о порядке пользования жилым помещением (договора, соглашения или иного документа), составленного в установленном законодательством порядке;
— члены молодой семьи, имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, представляют копию документа, подтверждающего наличие тяжелой формы хронического заболевания.
Орган местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы:
— справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности членов молодой семьи, а также совершении (несовершении) в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, каждым из членов молодой семьи гражданско-правовых сделок в отношении жилых помещений, находящихся в собственности каждого из членов молодой семьи (с указанием прежней фамилии);
— сведения о регистрации по месту жительства в отношении членов молодой семьи и членов семьи;
— заключения о признании помещения непригодным для постоянного проживания, предусмотренные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Молодая семья вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.
Молодые семьи, претендующие на участие в подпрограмме, улучшившие свои жилищные условия посредством приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств, полученных по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу, признаются органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитных договоров (договоров займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в случае заключения договора на получение средств по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Все документы представляются в орган местного самоуправления в копиях с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям или в копиях, заверенных в нотариальном порядке.
В случае приема документов заявление регистрируется в день представления документов молодой семьей в книге учета заявлений о признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий, которая ведется в органе местного самоуправления. Листы книги учета заявлений о признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий должны быть пронумерованы, прошиты, их количество должно быть заверено печатью.
Молодой семье выдается расписка в приеме документов с указанием их перечня, даты и времени приема документов.
На каждую молодую семью, признанную нуждающейся в улучшении жилищных условий, органом местного самоуправления заводится учетное дело, в котором содержатся документы, послужившие основанием для принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий или об отказе в таком признании принимается по результатам рассмотрения заявления и документов.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые семьи, где:
— члены молодой семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
— члены молодой семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи менее учетной нормы, установленной нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
— члены молодой семьи проживают в помещении, не отвечающем требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47;
— члены молодой семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378.
Документы, необходимые для подтверждения наличия достаточных доходов для оплаты средней (расчетной) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (подтверждение платежеспособности):
— документ, подтверждающий наличие у члена (членов) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;
— документ, подтверждающий наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья;
— справку банка о максимально возможной сумме кредита (займа), которую банк может предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства) жилья;
— копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с одновременным представлением оригинала для осуществления проверки соответствия оригиналу копии;
— копию отчета об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с одновременным представлением оригинала для осуществления проверки соответствия оригиналу копии;
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
— копию заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенного оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналу копии, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналу копии;
— иные документы, подтверждающие наличие у члена (членов) молодой семьи денежных средств или возможности их привлечения в качестве заемных средств для приобретения (строительства) жилья.
Для того чтобы молодой семье узнать свой номер в очереди:
- зарегистрироваться на портале Госуслуг: www.gosuslugi.ru
- перейти на сайт Министерства социального развития Пермского края во вкладку «Социальный калькулятор» / «Ваш номер в очереди по программе «Обеспечение жильем молодых семей» или по ссылке esiaminsoc.permkrai.ru/prod/ServiceQueuePlace.aspx
Молодые семьи, улучшившие жилищные условия посредством социальной выплаты в рамках программы «Молодая семья», в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35% расчетной (средней) стоимости жилья), либо в размере 100% от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья).
Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:
— документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);
— свидетельств о рождении одного ребенка;
— свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);
— договора купли-продажи жилого помещения;
— документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;
— кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу — в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.
Нормативные правовые акты, регламентирующие мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в Пермском крае:
- Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
- Постановление Правительства Пермского края от 3 октября 2013 г. № 1321-п «Об утверждении государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края»;
- Постановление Правительства Пермского края от 1 апреля 2014 г. № 215-п «О реализации мероприятий подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края».
Для получения консультации по вопросу реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, для постановки на учет для участия в данных мероприятиях молодым семьям необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства (регистрации) обоих супругов (либо одного родителя в неполной семье).
Источник: permraion.ru