Для тех, у кого есть дом в СНТ или ДНП, есть особенности газификации участков. Разбираемся вместе.
Сетевой газ в садоводстве: кого подключат?
Если некоммерческие товарищества и партнерства (СНТ, ДНП) расположены в газифицированном населенном пункте, то до их границ газопровод доведут бесплатно. Дальнейшее строительство сети газораспределения внутри границ садовых и дачных объединений проводится за счет домовладельцев. Такой порядок определен Правилами подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547).
Текст пункта 126 раздела VII Правил подключения
126. В случае если садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество располагается в границах населенного пункта, то подключение к сетям газораспределения домовладений, расположенных внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляется исполнителем до границ такого товарищества без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению) при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства.
Газификация СНТ в Московской области
Текст Правил подключения →
Таким образом, бесплатная догазификация СНТ и ДНП предусмотрена только до границ товарищества или партнерства и только в населенных пунктах, где уже проложен газопровод. Вы можете уточнить возможность подключения своего СНТ или ДНП на сайте ЕОГ Единый оператор газификации | глоссарий → в разделе «Проверить адрес».
template guide —>
Что такое догазификация
Физлица, нет газа Главные темы
Как подать заявку на догазификацию СНТ или ДНП
Заявка на догазификацию подается при положительном решении общего собрания членов объединения. Поскольку садоводческое или дачное объединение включает в себя десятки домов, которые нужно газифицировать, заявку от имени владельцев подает председатель. К заявке необходимо приложить комплект обязательных документов, а также расчет максимального часового расхода газа. Он составляется с учетом потребления всех строений, которые необходимо газифицировать, в том числе планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения. Также необходима топографическая карта СНТ (ДНП) в масштабе 1:500 — подробный план с нанесенными на него особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями.
После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего СНТ или ДНП.
template guide —>
Пакет документов на первом этапе подключения газа
Физлица, нет газа Статья
template guide —>
Кому проводят газ в СНТ
Договор о подключении газа
Физлица, нет газа Юрлица, нет газа Статья
Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков
Строительство газораспределительной сети на территории садоводства оплачивают владельцы участков. Затраты на строительство газопровода от границ СНТ или ДНП до участков делятся между всеми участниками газификации. Размер платы для каждого собственника согласовывается на общем собрании членов товарищества.
Работы по газификации вашего дома и покупку газоиспользующего оборудования вы оплачиваете сами. Для этого нужно заключить отдельный договор.
Напомним, что частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счет субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию. По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои услуги» по месту жительства.
template guide —>
Какие бывают субсидии и льготы при газификации
Физлица, нет газа Физлица, есть газ Статья
template guide —>
Субсидии на догазификацию: помощь региональных властей
Физлица, нет газа Физлица, есть газ Статья
Сетевой газ на садовом участке возможен
Если СНТ или ДНП находится не в границах газифицированного населенного пункта
В этой ситуации, при наличии технической возможности, подводить газ к дачному массиву и домам в его границах придется на платной основе.
Однако возможность бесплатной догазификации СНТ и ДНП остается при смене статуса земель этих объединений. Так, в 2022 году были приняты поправки к закону 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Текст части 4 статьи 4.1 217-ФЗ
Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
4. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.
(Поправки внесены Федеральным законом № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».)
Текст 217-ФЗ →
Согласно статье 4.1 СНТ могут стать частью населенного пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населенного пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.
Если СНТ или ДНП становятся частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. И если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело заполнять заявку на подведение газа к границам СНТ в рамках программы догазификации.
Перед покупкой участка в садоводстве будет полезно узнать, к какой категории относится земля, на которой он расположен. Это позволит оценить потенциал участка — сможете ли вы газифицировать его, насколько будет комфортным проживание на нем.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, существует семь категорий земель.
Текст пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Текст Земельного кодекса Российской Федерации →
Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населенных пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.
Узнать, к какой категории относится земля вашего СНТ или ДНП, можно по кадастровому номеру в Росреестре.
Источник: www.gazprommap.ru
Портал СНТ Виноградово
БЕСПЛАТНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ СНТ ПОСТАВИТ ВОПРОС — ОСТАВИТЬ НЕЛЬЗЯ ЛИКВИДИРОВАТЬ
Бесплатная газификация СНТ поставит вопрос-оставить нельзя ликвидировать.
В Минэнерго вопрос бесплатной газификации СНТ поставили под вопрос, но так ли это. Законопроект № 815987-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», принят в 3 чтении. Газ до границ участков с жилыми домами предлагают сделать без привлечения денег граждан.
В начале мая 2021 в материале «Российской Газеты» сообщалось:
«В пресс-службе Минэнерго также отметили, что программа газификация не имеет ограничений по видам населенных пунктов. Например, что беспокоит многих дачников, садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в ней участвуют, при соответствующем решении региональных властей и оператора газификации в каждом конкретном случае. Но есть некоторые юридические нюансы. Подведение газа без привлечения средств граждан для СНТ возможно только до границ самого товарищества, поскольку участки являются коллективной совместной собственностью, уточнили в ведомстве. То есть разводку газа по всей территории СНТ членам товарищества придется делать за свой счет».
Получается странная ситуация, если СНТ существует, то внутри проводка газовых труб за счёт садоводов. Если ликвидировать юридическое лицо, то собственники участков получат трубу у дома бесплатно. Абсурд.
ст.19 Конституции РФ
«Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств»
Государство и Конституция РФ гарантирует, а у Минэнерго своё видение равноправия.
Хочу обратить внимание, в настоящий момент готовятся поправки в №217-ФЗ «О ведении садоводства…»
«8.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность ресурсоснабжающих организаций, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи»
В принципе механизм передачи общего имущества заложен. Будем надеяться, что «Союз садоводов России» не упустит данный момент и внесет свои предложения. Правительство сейчас должно разработать дополнительные нормативные акты по реализации закона и необходимые корректировки могут быть внесены.
Но есть и объективные проблемы с подключением газа в СНТ. Например: СНТ, образованных ещё при СССР, где участки по 4–6 соток, а таких большинство, большая доля дощатых домов. Основная часть таких участков используется только в летнее время и объективно им газ не нужен. Существует технические требования к размещению газового оборудования. Проблем и не урегулированных вопросов очень много.
P.S.
В послании Федеральному Собранию 21.04.2021, Президент поручил разработать чёткий план газификации. «При этом президент особо подчеркнул, что подводка газа непосредственно к участкам с домами в любом населённом пункте должна осуществляться без привлечения средств населения.»
Источник: sntvinogradovo.ru
Газификация СНТ.
Старая программа по обеспечению газом регионов РФ заканчивается. Ожидаются нововведения по газификации, в том числе СНТ на 2020-2021 год. Потребовался пересмотр программы и внесение дополнений в связи с низкими показателями реализации предыдущих задач, многие регионы РФ с 2016 по 2020 годы так и остались не газифицированными.
На чтение: 5 мин Опубликовано: 05.12.2020 Рубрика: ЖКХ
Старая программа по обеспечению газом регионов РФ заканчивается. Ожидаются нововведения по газификации, в том числе СНТ на 2020-2021 год. Потребовался пересмотр программы и внесение дополнений в связи с низкими показателями реализации предыдущих задач, многие регионы РФ с 2016 по 2020 годы так и остались не газифицированными.
Законодательство и пояснения.
Программа газификации СНТ была рассчитана на тех, кто пожелает переоборудовать свой летний дачный дом под круглогодичное жилье.
Но, при ее реализации владелец сталкивается с массой сложных терминов, относящихся к «газоснабжению».
По ФЗ № 69-ФЗ от 31.03.99 г., под основным термином понимают одну из форм энергоснабжения, в которую входят все периоды – начиная от разработки месторождения до подключения газовой плиты в доме потребителя.
Для человека интересно конкретное понятие «подведение, обеспечение».
В этом случае он может провести в дом и сжиженный газ (баллоны), тогда процедуру подключения к центральным газовым сетям можно опустить.
При подсоединении магистрального газа используются следующие понятия:
- Организация – подготовка, сбор, заполнение и подача документов, рассмотрение в газовой службе, заключение договора.
- Техническое исполнение – подведение труб к дому, присоединение газа к магистрали, пуск газа.
При подготовке и проведении газа в садовый дом владельцу придется иметь дело со следующими нормативными актами:
- ФЗ № 69-ФЗ от 31.03.
- ПП РФ № 549 от 21.07.08 г.
- ПП РФ № 1314 от 30.12.13 г.
- ПП РФ № 713 от 15.06.17 г. (заявление).
- ГОСТ Р 54961-2012.
Это общие правила, которыми должны руководствоваться все организации газовых служб в любом регионе, без исключения.
Владельцу дома в СНТ также нужно ознакомиться с этими положениями, чтобы в будущем избежать недопонимания при оформлении и подключении дома к газовой магистрали.
Важно! Газификация СНТ в Московской области проводится аналогично любому населенному пункту, находящемуся в РФ.
Чиновники местного уровня не могут устанавливать собственные правила, придумывать новые распоряжения или требовать от человека дополнительные документы.
Но дом в СНТ могут подключить к газу только в том случае, если есть рядом основная магистраль.
Особенность подключения газа в СНТ.
Главная сложность подключения дома в дачном кооперативе к газу – получить согласие на это всех владельцев домов (членов СНТ).
Нередко на территории СНТ часть земель остается на балансе администрации района и трактуются как «земли в деревне», т.е. 10 домов могут принадлежать СНТ, а 5 – деревенские дома.
В этом случае прийти к единому мнению должны все владельцы домов, расположенные на этой территории и подать единую заявку на проведение газовой магистрали.
Если заявка будет у 13-12 населения, тянуть магистраль не будут, не рентабельно.
Публичные слушания.
Вначале глава (председатель) СНТ собирает собрание, на котором члены кооператива высказывают свое мнение. Принимается большинством голосов.
Сложность в том, что оплата за газовую магистраль распределяется на количество домовладений в СНТ, в т.ч. на несогласных и тех, кто годами не навещает дачный дом.
Нередко между теми кто «за» и «против» возникают нешуточные трения, которые решаются через суд. Иногда председатель предлагает решить дело мирно, определив для «несогласных» рассрочку по выплатам.
Но это возможно в том случае, если владельцу действительно необходим газ, часто в СНТ у них только «голый» участок без домика, к которому газ ни к чему.
Источник: pokypatel-prav.ru