Получить земельный участок по программе

В Российской Федерации действует программа, по которой отдельные категории граждан вправе получить участок от государства бесплатно. Порядок, установленный государственными органами, дополняют льготы региональных уровней: расширяются привилегированные категории, изменяется процедура получения надела.

Для каких целей дают бесплатную землю

Россияне льготных категорий вправе использовать полученный от государства участок, чтобы:

1. Построить на его территории жилой дом для собственного проживания.
2. Вести подсобное хозяйство на приусадебном участке — разводить сельскохозяйственных животных, птиц, пчел без цели сбыть полученные от этой деятельности продукты. На этой территории допускается построить жилое здание.
3. Организовать личное подсобное хозяйство на землях сельхозназначения без права возводить жилые постройки и иные здания.
4. Высаживать плодоовощные культуры, декоративные растения для своих нужд.
5. Вести предпринимательскую деятельность.

Если условия пользования участком нарушены, то надзорные органы выписывают собственнику штраф либо лишают прав на выданную землю. Так, если гражданин получил по программе землю под строительство дома бесплатно, а вместо этого начал разводить на участке скот, ему грозят санкции.

Способы получения земельного участка бесплатно

Кто может получить землю бесплатно

Получить участок земли в собственность вправе нуждающиеся установленных законом категорий. Льготы федерального уровня включают следующие группы граждан:

1. Герои РФ или СССР, Герои Труда РФ или Герои Социалистического Труда.
2. Обладатели ордена Славы любой степени.

На региональном уровне перечень лиц, которым выдают наделы в собственность, шире. Список устанавливают законодательные органы субъекта РФ, в разных регионах он может отличаться. Посмотреть полный перечень можно на региональном сайте. К основным льготникам относятся:

• дети, оставшиеся без родителей;
• многодетные семьи;
• граждане, нуждающиеся в жилье;
• молодые специалисты, работающие в сельской местности;
• молодые семьи с 1 ребенком или более;
• инвалиды;
• ветераны Wow;
• участники действий по ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• пенсионеры, которые признаны героями РФ, героями Труда, имеют инвалидность, относятся к жителям блокадного Ленинграда или участвовали в Wow.

Некоторые категории, которым положен участок земли, вправе выбрать какой вид помощи они желают принять. Так, кроме земельного участка, для многодетной семьи доступно получение компенсации, чтобы купить квартиру. Родители вправе самостоятельно определить, что они хотят приобрести в собственность.

Помимо основной программы действует несколько программ регионального и федерального уровней. К первой относится выдача участков:

• жителям Крыма;
• переселенцам из районов Крайнего Севера;
• жителям Калининградской области для садоводства или огородничества.

Федеральные программы действуют в 5 областях. В России бесплатно дают землю в рамках проектов:

• Ленинградский гектар;
• Вологодский гектар;
• Дальневосточный гектар;
• Костромской гектар;
• Родовое поместье.

Условия предоставления участков по разным программам отличаются. Так по “Ленинградскому гектару” каждому гражданину выдают по 10 гектаров земли для развития сельского хозяйства, если он защитит перед комиссией проект освоения участка. На таком наделе нельзя построить дом.

По программе переселения “Дальневосточный гектар” выдают 1 гектар земли каждому россиянину. Цель проекта — заселение малоосвоенных земель, потому такие участки выделяют и под ИЖС.

Какие участки можно получить бесплатно

Перед тем, как подать заявление на получение земли, гражданину потребуется выбрать участок. Он должен удовлетворять требованиям:

• у него должно быть выполнено межевание, выделен кадастровый номер;
• его размер не должен превышать определенный законом. Для разных программ норматив различается. Обычные наделы для льготников не превышают 15 соток, потому взять гектар или больший участок не удастся;
• надел должен находиться в пределах того региона, куда обращается заявитель;
• участок должен размещаться в пределах региона, где проживает заявитель, за исключением программ переселения.

Также действуют общие правила выделения участков — нельзя бесплатно оформить землю, которая:

• находится на праве собственности у других граждан и организаций;
• изъята из гражданского оборота;
• зарезервирована под государственные нужды.

Во многих случаях посмотреть и выбрать понравившийся участок не удастся. Государство самостоятельно определит, какой надел выделить для индивидуального жилищного строительства, ведения хозяйства и других целей.

Как получить земельный участок

Выделение земельных участков многодетным семьям, инвалидам и другим льготным категориям производится по их заявлению. Прежде чем направить обращение следует подготовить необходимые документы. Затем подают заявление, после чего соответствующие органы решают, давать участок гражданину или нет.

Правила предоставления участков

Льготники вправе использовать возможность приобрести участок от государства бесплатно однократно. При этом если у гражданина присутствует 2 или более основания для выдачи надела, он может воспользоваться только 1 из них. Так, если земельный участок положен лицу, являющимся инвалидом и ветераном единовременно, его выдадут однократно, а не 2 раза.

После того как органы дали положительный ответ по заявлению гражданина, его ставят в очередь на получение земельного участка. Список лиц, подавших обращение, публикуется на сайте региона, куда оно было направлено. В любое время можно узнать свое место в электронной очереди, которую публикуют на муниципальных сайтах.

Многодетные семьи зачастую могут проверить очередность на получение земельных участков в приказах министерств землепользования субъекта. В них формируют списки на получение земли, состоящие только из многодетных семей.

Когда подходит очередь, заявителя приглашают “выбрать” земельный надел. Его получают случайным образом: гражданин вытягивает билет с кадастровым номером объекта.

Средний срок ожидания бесплатной земли под оформление дачного участка, подсобного хозяйства, предпринимательства составляет 2-3 года. В некоторых регионах срок может быть увеличен — все зависит от того, сколько участков находится в земельном фонде субъекта, каковы цели их использования.

Какие документы подготовить

Прежде всего, лицам, претендующим на бесплатный участок от государства, придется собрать бумаги, подтверждающие наличие льгот. Для каждой категории они разные. Такими бумагами могут быть:

• справка о многодетности;
• справка об инвалидности;
• свидетельство ветерана, Героя Труда, героя РФ и т.д;
• акт обследования условий жизни и другие.

Кроме этого понадобятся:

1. Удостоверение личности заявителя, доверенность представителя.
2. Выписка из ЕГРН об отсутствии у обратившегося в собственности земельного надела, предоставленного бесплатно.
3. Согласование о возможности предоставления земельного участка в собственность на безвозмездной основе.
4. Заявление о предоставлении участка в собственность.

Региональные власти устанавливают полный перечень необходимых документов для получения надела. Некоторые из них обязательны к предоставлению, другие могут быть запрошены органами в рамках ведомственного контроля, потому их можно не приносить.

Подача заявления

Заявление подают администрации региона или муниципального образования через МФЦ. Граждане заполняют бланк в центре, либо делают это дома, заранее скачав форму с официального сайта МФЦ. В отдельных регионах направить заявку можно на сайте субъекта или муниципального образования. Вместе с заявлением подают остальные документы.

Сколько рассматривают документы

Предельные сроки рассмотрения заявлений составляют 30-40 дней. Некоторые субъекты увеличивают этот период. Следует уточнять срок рассмотрения при подаче заявления.

Вне зависимости от предельного срока рассмотрения заявления сотрудники МФЦ обязаны зарегистрировать его в течение суток после его подачи.

Выдают ли наделы вне очереди

Землю вне очереди получают участники федеральных и региональных программ. Зачастую они могут получить гектар или больший участок уже по истечении месяца после рассмотрения заявления. Однако вместе с документами многим придется предоставить бизнес-планы, предлагающие концепции развития получаемых земель.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Получение бесплатного участка под дачу или для ведения личного хозяйства — сложная процедура, которая вызывает множество вопросов. Стоит ознакомиться с ответами на самые частые из них.

Можно ли обменять льготный участок на другой

Если получаемый надел не подходит, его можно вернуть, и встать в очередь заново. Не потребуется возвращаться в список желающих оформить участок для строительства или огородничества только в 1 случае — если земля не подходит для выделенных целей. Тогда власти субъекта обязаны предоставить другой надел.

Какие сроки предоставления земельных участков многодетным

По общему правилу многодетные семьи наделяют землей в течение года со дня рассмотрения заявления. Однако срок может быть увеличен на неопределенное время в связи с тем, что свободные земли отсутствуют. На основании этого власти создают списки многодетных семей, претендующих на получение бесплатной земли.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка

В некоторых регионах действует программа “Земельный сертификат”. Он предусматривает право обменять земельный участок на денежную компенсацию. Ее выдают в виде сертификата, который можно потратить на приобретение жилья. Подобные программы действуют в:

• Тюменской области;
• Ростовской области;
• Пермском крае;
• Республике Башкортостан.

Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации

По действующему законодательству платить налог с полученного участка или компенсации за него не нужно.

Можно ли продать полученный бесплатно участок

Это зависит от того, где и кем получен участок. Так, если он передается сразу в собственность, то продать участок допускается сразу после его получения. Если при этом им пользуется многодетная семья, то придется оформить разрешение от органов опеки, поскольку несовершеннолетние дети тоже владеют полученным участком.

В некоторых регионах участок переходит в собственность только после выполнения определенных условий. Они направлены на реализацию целевого использования участка. Так, лицо могут обязать построить дом на полученной земле. Только после этого надел перейдет в его собственность и гражданин сможет продать участок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Вам также может быть интересно

Полученный после продажи земельного участка доход облагается налогом. Как определить сумму налога, кто должен выполнить обязательство, и как уменьшить величину налога на продажу – в материале статьи.

ВРИ земельного надела сказывается на его кадастровой стоимости, определяет общую направленность его функционирования. За использование земли не по назначению применяются санкции, поэтому важно правильно определить ВРИ и при…

Бесхозные земли с домом или без есть в каждой деревне или в СНТ. Если вы присмотрели такой для себя, чтобы разработать землю под огород или построить дачу, можно…

Купля-продажа недвижимости – сложный процесс, с которым на практике сталкиваются далекие от юриспруденции граждане. В деле много нюансов и тонкостей, в которых нужно разбираться подробнее. В данной статье…

Владельцы земельных участков обязаны определить границы своих наделов для того, чтобы оформить право собственности на них в Росреестре. Процедура не отличается сложностью, но вызывает вопросы у собственников, которые…

Когда гражданин приобрел земельный участок, получил его по наследству или иным образом, он должен стать собственником официально — зарегистрировать право на недвижимость в ЕГРН. После владелец земли вправе…

Источник: nedprofi.ru

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

Перечень льготных категорий при получении земельного участка довольно широк, поскольку он устанавливается как на федеральном, так и на региональном уровнях.

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

• героям РФ;
• героям труда РФ;
• полным кавалерам ордена Славы;
• героям СССР;
• героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

• многодетные семьи;
• граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
• члены семьи погибшего героя РФ;
• молодые специалисты;
• молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
• дети-сироты;
• семьи, имеющие ребенка-инвалида;
• военнослужащие;
• инвалиды 1, 2 и 3 групп;
• ветераны Wow;
• сотрудники ОВД;
• чернобыльцы;
• работники бюджетной сферы;
• пенсионеры (при некоторых условиях);
• лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2023 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2023 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2023 году не планируется. Что для этого нужно:

1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2023 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников.

Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Источник: yuristznaet.ru