Получить участок по программе

Земельные участки могут выделяться для участников программы «Молодая семья» как альтернатива улучшению жилищных условий. Для этого нужно подтвердить официальную регистрацию брака, возраст до 35 лет для обоих супругов, постановку в очередь на получение жилья.

• Бесплатный земельный участок многодетной семье
• Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
• Как купить участок земли у государства
• Бесплатный земельный участок инвалидам
• Программа «Арктический гектар»
• Бесплатный «Дальневосточный гектар»
• Куда обращаться по земельным вопросам
• Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
• показать все (8)

Условия для предоставления участка молодой семье

Возможность получить земельный участок для молодой семьи предусмотрена:

1. Федеральным законом № 161-ФЗ «О содействии жилищному строительству» (именно по этому закону работает программа «Молодая семья»);
2. Земельным кодексом РФ;
3. нормативными актами субъектов РФ.

Земля по программе «Молодая семья» выделяется только с целью индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Чтобы получить участок под иное целевое использование, семья должна подавать заявления на общих основаниях.

Способы получения земельного участка бесплатно

Участки выделяются молодой семье при соблюдении следующих условий:

1. возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет на момент выделения участка;
2. брак должен быть официально зарегистрирован в ЗАГС;
3. семья должна стоять в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий;
4. нужно подтвердить факт проживания в субъекте РФ не менее 5 лет (это требование регионы могут вводить самостоятельно).

Количество несовершеннолетних детей в семье не имеет значения, однако повлияет на размер участка. Подразумевается, что у молодой семьи нет других земельных участков под ИЖС или недвижимости, иначе их не поставят в муниципальную очередь.

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Порядок выделения земли для молодой семьи

Выделение участок по программе «Молодая семья» осуществляется через местные органы власти. Для этого нужно:

1. встать в очередь на улучшение жилищных условий (для этого подтверждает факт проживания на территории субъекта, отсутствие жилья, статус малоимущей семьи);
2. подать заявление в администрацию или через МФЦ. приложить обязательный комплект документов;
3. оформить договор на передачу земли в безвозмездное пользование или аренду под ИЖС;
4. приступить к строительству в течение 1 года после выделения участка;
5. переоформить землю в долевую собственность супругов после возведение объекта с основными характеристиками (фундамент, перекрытия, крыша и т. д.);
6. получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Администрация вправе предлагать молодой семье, стоящей в очереди, земельный участок. Однако семья может отказаться и ждать выделения квартиры. После выделения участка семья будет снята с очереди и не сможет получить жилье от муниципалитета.

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ // ТОП 4 способа как получить земельный участок для строительства БЕСПЛАТНО

Размер участка молодой семье

Размеры участков, выделяемых молодой семье, не могут быть менее 10 соток. Именно такой минимальный размер предусмотрен ЗК РФ для индивидуальной застройки. Законами субъекта РФ может предусматриваться иной размер участка.

Источник: gogov.ru

Как получить земельный участок бесплатно в 2023 году

Каждый человек в России может оформить участок в собственность бесплатно, проверено практикой. Процедура сейчас действует до 2026 года. Небольшие затраты есть только на оформление и членские взносы.

Ниже я расскажу, как при минимальных затратах получить земельный участок для продажи или строительства вашего дома.

Как оформить земельный участок бесплатно в России в 2023 году

Инструкция: как оформить земельный участок в собственность бесплатно

Вся процедура занимает 8-12 месяцев при средних затратах до 20 000 руб. Но это ничто по сравнению с полученной выручкой после продажи участка. Когда вы оформите участок, вы можете продать его по рыночной цене: в зависимости от региона она может быть от 100-150 тыс. рублей до 800-900 тыс. рублей и выше. Все зависит от вашего времени и желания вникнуть в процесс — об этом и узнаете в статье.

В январе я оформила по этой процедуре 4 участка.

• 9 месяцев ушло на оформление.
• Затраты на оформление 4 участков: 90 000 руб.
• Рыночная стоимость каждого участка: 250-350 тыс. руб.

Итого прибыль 1 110 000 рублей за 9 месяцев. А это 123 000 рублей в месяц.

Право на бесплатное оформление участка в СНТ (Садовое некоммерческое товарищество) нам дает федеральный закон №137, статья 3, пункт 2.7.

Процедура состоит из 5 шагов:

1. Найдите свободные участки в СНТ.
2. Пообщайтесь с председателем и соседями об истории участка.
3. Вступите в члены товарищества.
4. Соберите необходимые документы на участок.
5. Подайте документы в администрацию и оформите участок в собственность бесплатно.

Я практикую по этой стратегии 12 лет и оформляю участки бесплатно в разных регионах, включая Крым, Сочи, Московскую и Ленинградскую области. Чтобы пройти по этим 5 шагам и оформить участок, вам не нужно иметь юридическое образование или какие-либо льготы, например, для многодетной семьи. Оформление участка в СНТ — не льгота, а право каждого гражданина РФ старше 18 лет.

Я считаю, об этой возможности стоит как минимум узнать. Ниже мы разберем каждый из 5 шагов подробнее.

Юлия Толстихина – земельный юрист с опытом 14 лет, оформляю земельные участки по всей России

5 шагов от поиска до оформления участка

1. Начинаем с поиска свободного участка. Здесь есть нюансы.

• СНТ должно быть основано до 2001 года. Таких СНТ много: больше 80% из всех существующих. Важен именно год основания, а не регистрации.
• Участок никем не используется, на нем нет строений, забора. На участок необходимо посмотреть своими глазами, желательно в летний период.
• Земля не находится в собственности.

2. Необходимо выехать на место для визуального осмотра участка.

Бывает так, что участок неформально кому-то принадлежит. Человек им пользуется, но официально границы еще не зарегистрировал. Также «историю» участка стоит уточнить у председателя или у соседей.

3. Чтобы все было по закону, нужно вступить в члены данного СНТ.

До 14 июля 2022 года в члены СНТ принимало общее собрание членов товарищества. Теперь это решение принимает правление.

Чтобы вашу кандидатуру рассмотрели, нужно наладить общение с председателем, а для этого спросите, чем можете быть полезны сообществу. В СНТ всегда много работы, так что председатели обычно рады помощи. Если вы окажетесь полезны в вопросах, которые остро стоят для товарищества, то вас охотно возьмут в члены СНТ. Например, вы можете помочь взыскать членские взносы, оформить участки другим членам товарищества.

4. Далее собираем документы.

• От председателя вам нужно получить пакет документов: членская книжка, учредительная документация на общество и т.д.
• Подготовьте схему расположения участка на кадастровом плане территории (КПТ). Эту схему можно заказать платно у кадастрового инженера или сделать самостоятельно в программе АРГО-7.
• Составьте заявление о предоставлении участка в собственность бесплатно.

5. И завершающим этапом будет подача документов на рассмотрение в администрацию по месту расположения участка. Нужно подать весь пакет документов и заявление о предоставлении участка в собственность бесплатно.

Если решение положительное, то вы получаете участок в собственность бесплатно. Готовите план межевания и регистрируете право собственности.

Если пришел отказ — не расстраиваемся: часто это просто формальность, которая легко решается в суде. Суд в такой процедуре — это даже хорошо. Именно в суде можно полноценно проверить земельный участок, в том числе на наличие первоначальных правообладателей.

Что дальше делать с оформленным участком?

После оформления участка бесплатно, вы можете:

• продать его по рыночной цене, в среднем от 250 000 рублей;
• построить дом и продать его вместе с участком, если есть возможность денежных вложений;
• построить дом для себя, в котором можно прописаться, а землю использовать под посадки.

С чего начать?

Первым делом найдите СНТ рядом с вами, в котором есть свободные участки. Вы можете сделать это самостоятельно с телефона или компьютера. В моем Телеграм-канале есть подробная инструкция по поиску участка. Она бесплатная — подарок за подписку на канал.

Скачайте инструкцию и попробуйте найти участок для себя уже сегодня.

Подписывайтесь на Телеграм-канал и смотрите закрепленный пост: гайд по поиску участка в нем.

Источник: dzen.ru

Кому положен бесплатный участок земли от государства

Недвижимость

Автор Екатерина Новицкая На чтение 11 мин Просмотров 1.3к. Опубликовано 12.05.2021

Бесплатная земля положена всем гражданам РФ. Участок можно использовать для строительства или ведения сельского хозяйства.

Журнал «Я вправе» разобрался, кто и как может получить земельный участок от государства, какие документы нужно собрать и куда обращаться, а также что нужно сделать, чтобы не потерять участок через 5 лет.

Кто может получить бесплатный участок земли от государства

Земельные участки передаются на бесплатной основе:

1. Льготным категориям граждан. В частности, имеющим государственные награды, звания Героев РФ, СССР, полным кавалерам Ордена Славы.
2. Многодетным семьям (на основании ч.6 ст.39.5 Земельного кодекса). Порядок и условия предоставления участков семьям с тремя и более детьми определяется региональными властями. Во многих субъектах при выделении многодетным участка требуется, чтобы ее признали нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Молодым специалистам, работающим в сельской местности (п.5 ст.39.5, пп.7 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса).

Также всем гражданам по правилам, указанным в региональных законах, выдают участки в безвозмездное пользование с правом дальнейшего переоформления в собственность (по п.4,5 ст.39.5, пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса). Земля может выделяться для строительства дома (ИЖС), ведения хозяйства (ЛПХ) и под организацию крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ).

Правовая основа

Предоставление бесплатных участков земли в собственность опирается на положения:

1. Земельный кодекс – в частности, ст. 39.5 Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, ст.39.10 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
2. Региональные нормативно-правовые акты. Например, закон Саратовской области от 2015 года №5-ЗСО «О некоторых вопросах предоставления в безвозмездное пользование гражданами земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности».
3. Федеральные программы по содействию переселению в отдельные регионы страны. Самая известная из них – Дальневосточный гектар.

Реализация программы выделения бесплатных участков и перечень претендентов зависит от региона проживания. Узнать, предоставляют ли бесплатные участки земли в вашем регионе можно в земельном отделе администрации муниципального образования или через многофункциональные центры.

Условия получения бесплатного земельного участка

Льготные категории

В перечень федеральных льготников, обладающих преференциями при выделении бесплатных участков земли, входят следующие категории граждан:

1. Герои России и СССР (Закон РФ от 15 января 1993 г. №4301-I «О статусе Героев Советского Союза…»).
2. Герои труда (5-ФЗ от 1997 года «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда…»).

Им полагаются на бесплатные участки площадью от 8 соток – в черте города и от 25— в сельских поселениях.

В большинстве регионов перечень льготников дополняют:

• ветераны;
• участники боевых действий;
• чернобыльцы;
• дети-сироты;
• инвалиды 1,2,3 группы и семьи с детьми-инвалидами.

Также при желании граждане, которые состоят на учете как нуждающиеся в жилье могут рассчитывать на выделение участка под застройку в ускоренном порядке.

Многодетные семьи

Согласно последним поправкам в ст.39.5 Земельного кодекса участки земли многодетным стали выделять по новым правилам. Теперь регионам разрешили выдавать участок не всем семьям с тремя детьми, а только тем, кого признали нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Чтобы соответствовать данному условию в семье должно приходиться меньше учетной нормы жилой площади на человека – до 8-11 кв.м. в зависимости от региона. Если регионы устанавливают указанное условие, это существенно сократит круг претендентов на земельный участок.

Теперь перед многодетными семьями, которые нуждаются в жилье, будет стоять выбор: оформлять в собственность земельный участок или остановиться на иной мере поддержке для улучшения жилищных условий.

Молодые специалисты

Перечни муниципальных образований, при работе в которых можно получить землю для строительства дома или под ЛПХ, определяют местные власти. Регионы могут указывать и на конкретные перечни востребованных специальностей, которые могут получить землю.

Чаще всего это работники:

• сферы здравоохранения;
• социальной сферы;
• специалисты в сфере сельского хозяйства и рыболовства;
• представители сферы культуры.

Например, в Брянской области землю дают учителям, врачам и полицейским.

Специалисты вправе получить земельный участок бесплатно на основании заявления о предоставлении земли в безвозмездное пользование сроком на 6 лет. Есть ограничение – оформить участок можно только в том муниципальном образовании, в котором работает заявитель.

Какой земельный участок выделят

Каждый участок имеет свое предназначение и использовать его можно исключительно целевым образом. На бесплатной основе государство выделяет участки, которые разрешено использовать для реализации следующих задач:

• ведения садоводства и огородничества;
• организацию предпринимательской деятельности;
• индивидуальное жилищное строительство;
• ведение ЛПХ или сельхоздеятельности.

Законодательно не установлены требования к качеству предоставляемой земли, поэтому перед подписанием договора стоит внимательно ознакомиться с его характеристиками. Нередко участки выделяют в заболоченной местности и их фактически невозможно использовать. Если участок не подходит по характеристикам, то от него можно отказаться и повторно встать на очередь.

Другая распространенная проблема – отсутствие инфраструктуры на участках: электро-, газо- и водоснабжения, дорог и пр. В таких условиях построить жилой дом не только крайне проблематично, но и может быть нецелесообразно.

В случае, если участок земли выделен под индивидуальную застройку, он должен иметь все необходимые коммуникации. Если коммуникаций нет – их можно потребовать у государства.

Порядок получения земельного участка

Куда обращаться

За оформлением земельного участка необходимо обращаться в администрацию региона (муниципального образования), в котором планируется получение земли. В некоторых регионах реализована возможность передачи заявления через МФЦ или портал госуслуги.

Какие документы потребуются

Для реализации своего права необходимо передать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. В заявлении необходимо указать цель получения участка земли: строительство жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства или организация ЛПХ.

Комплект документов для получения земельного участка может варьироваться в зависимости от основания обращения заявителя и в общем случае включает:

1. Паспорт.
2. Справка о составе семьи.
3. Документы, подтверждающие право на льготы: например, удостоверение Героя РФ, многодетной семьи и пр.
4. Документы, подтверждающие проживание гражданина на территории региона (при необходимости).
5. Копия трудового договора и документы об образовании (для молодых специалистов).
6. Документы, подтверждающие статус нуждающейся в жилье семьи.

Пошаговая инструкция

Итак, чтобы получить бесплатный участок нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Подать заявление на предоставление земельного участка с приложением комплекта документов.
2. Если основания для выделения участка признают действительными, гражданина поставят в очередь. На это обычно уходит до 30 дней. Очереди ведутся отдельно для учета граждан, которые стоят в очереди на получение участков под ЛПХ, ИЖС и КФХ.
3. Когда очередь подойдет претендента пригласят на розыгрыш свободного участка в случайном порядке или на осмотр выделенного участка. Можно отказаться от предложенного варианта и встать на очередь вновь.
4. После заключения договора с муниципальными властями можно переходить к процедуре оформления права собственности на землю. За нее в России отвечает Росреестр: подавать документы необходимо через МФЦ.

В ряде случаев участок не сразу передают в собственность, а выделяют во временное безвозмездное пользование. Тогда порядок действий будет несколько отличаться:

1. На основании заявления гражданину выделяют участок в безвозмездное пользование на пять лет. Это станет своего рода «испытательным сроком» для владельца. Пока он не является его собственником и не сможет продать землю или совершать с ней другие сделки. Но за использование участка по целевому назначению не нужно будет платить аренду и прочие платежи.
2. Не ранее чем через 5 лет заявитель может подать заявление на перевод участка в собственность. Заняться переоформлением нужно до окончания сроков действия договора.
3. При принятии решения о переходе участка в частную собственность администрация будет учитывать, использовалась ли земля целевым образом. За пять лет на участке ИЖС должен появится дом (или он находится в стадии строительства), а на участке ЛПХ ведется сельское хозяйство или если землю выделили под ведение своего бизнеса — организовано производство. Если участок в течение 5 лет не использовался и простаивал, то право на него безвозвратно утрачивается.

Также участок можно не переоформлять в собственность, а взять его в аренду на 49 лет.

Как получить участок земли без очереди

Получить земельный участок можно не только в порядке очередности, но и без очереди. Для этого нужно самостоятельно найти подходящий участок и подать заявку на него.

1. Найти подходящий участок можно на Публичной карте Росреестра.
2. Необходимо навести курсор на подходящий участок и получить сведения о нем. В режиме онлайн на карте доступная информация о кадастровом номере участка, категории использования, площади, стоимости, наличии обременений. На данном этапе нужно убедиться, что землей никто не владеет. Эти сведения содержатся в разделе «Права и ограничения» — если он пустой, то участок — свободен.
3. Получить документальное подтверждение отсутствия обременений на участок в Росреестре. Выписку из ЕГРН предоставят по запросу в течение 3 дней. Она платная – стоимость фиксированная и составляет 250 р.
4. Подать заявление на предоставление земельного участка в районную администрацию с приложением комплекта документов, подтверждающих наличие прав на участок и выписку из реестра.
5. Заключить договор с администрацией на получение участка в аренду на срок от 3 до 49 лет.

Программы для получения бесплатной земли от государства

В рамках федеральных и региональных программ переселения участок земли можно получить в ускоренном и упрощенном порядке. Если в среднем сроки ожидания в очереди на получение земли составляют 3-4 года, то по специальным программам стать собственником можно уже за 2-3 месяца.

Дальневосточный гектар

Программа действует в России с 2016 года с опорой на 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в ..» Она позволяет получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке размером в 1 гектар на каждого человека, в том числе — на ребенка.

Использовать дальневосточный гектар можно как для строительства жилья, садоводства, так и занятия предпринимательской деятельностью. Первоначально земля передается в пользование на 5 лет, а затем – при условии целевого использования ее можно перевести в собственность или арендовать на 49 лет.

В 2021 года программа распространяет свое действие на Приморский и Хабаровский край, Еврейский АО, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Камчатский край, Чукотку, Респ.Саха, Бурятия и Забайкалье.

Выбрать подходящий участок и подать заявление можно на официальном сайте Надальнийвосток.рф.

Участвовать в программе могут все граждане, включая иностранцев по программе переселения соотечественников.

Ленинградский гектар

Ленинградская область готова предоставлять гектары в малозаселенных регионах фермерам под развитие сельскохозяйственного производства. Пока проект «Ленинградский гектар» реализуется в пилотном режиме и действует в отдельных районах — Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском. Чтобы получить участкок претендент должен пройти процедуру конкурсного отбора.

Вологодский гектар

В Вологодской области можно получить бесплатный участок в собственность по программе Вологодский гектар (на основании закона Вологодской области от 28 декабря 2018 года №4476-ОЗ «Об особенностях предоставления земельных участков из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области»). Причем, размер участка под развитие ЛПХ может составлять от 1 до 2,5 га.

Выбрать и подать заявление на участие в программе можно на сайте программы «Вологодский гектар».

Участок в собственность могут бесплатно граждане старше 18 лет. Дополнительно им предоставят подъемные для переезда – 100 000 р.

Арктический гектар

Недавно россиянам предложили выделять участок в арктической зоне площадью до 1 га по упрощенной схеме. Программа должна заработать летом 2021 года (пока соответствующий закон не был принят).

Участки будут предоставлять на территории Мурманской и Архангельской области, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, северной Карелии. Программа будет действовать по аналогичной схеме с дальневосточным гектаром. Она позволит оформить землю для строительства дома или предпринимательской деятельности. Но отличием арктической программы станет то, что землю можно будет получить и в городах.

Прочие региональные программы

Программы по предоставлению бесплатных участков для развития территорий и ведения сельского хозяйства действуют во многих регионах. В частности, в Краснодарском и Ставропольском крае, в Московской области и республике Крым.

Источник: ivprave.ru