Жилищные проблемы в России непосредственно влияют на самую активную прослойку населения – молодые трудоспособные семьи. Подобная ситуация возникает из-за необеспеченности данной категории, вследствие незначительного трудового стажа. Самостоятельное приобретение жилья в ипотеку без государственной поддержки также доступно не каждому, поскольку в России банковский процент довольно высокий, хоть и наблюдаются тенденции к его снижению. Проблема также проявляется в том, что для оформления ипотеки, молодые люди не всегда могут собрать необходимую сумму для первоначального взноса.
Сложившаяся ситуация серьезно ухудшает демографические показатели Российской Федерации, влияет на количество разводов, уровень социальной напряженности. Молодые семьи вынуждены тратить значительные средства на оплату съемного жилья, фактически изымая деньги из экономики в пользу рентополучателей. Соответственно, бюджет не получает налоги, снижается общегосударственный уровень качества жизни.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Молодая семья 2023 Субсидия от государства Кому положено
Поддержка молодых семей установлена подпрограммой к всероссийской концепции предоставления помещений «Жилище». Инициатива «Молодой семье – доступное жилье» в 2017 году реализуется в рамках первого раздела постановления Правительства №1050.
Основные положения программы
Согласно подпрограмме, государство на период ее действия будет стремиться к осуществлению следующих целей:
- Улучшение жилищных условий молодых и трудоспособных семей.
- Активизация строительного рынка в сфере жилья эконом-класса.
- Реализация комплекса мер по государственной поддержке населения, направленной на оптимизацию социальной и демографической ситуации.
Реализация указанных целей производится путем достижения следующих задач:
- Предоставление денежных средств семьям, которые отобраны государственными и муниципальными органами в качестве участников подпрограммы. Выплаты должны быть направлены на приобретение квартир экономического класса, что поспособствует росту и активизации сектора.
- Оптимизация финансовых потоков, используемых молодыми семьями, включая кредитные и собственные средства. Суммы могут быть направлены на приобретение уже построенных объектов (квартир в них) или возведение собственными силами.
Срок действия подпрограммы определен периодом 2015-2020 годов, в ходе которых должно быть обеспечено жилищем более 157 тысяч семей. Таким образом, к моменту окончания действия текущих мероприятий, квартиры получат 47% уже заявивших о необходимости получения имущества.
Приводя в действие нормативы программы, государственные органы руководствуются следующими принципами:
- Добровольность участия, выраженная в заявительном порядке обращения от заинтересованных семей.
- Необходимость признания участников нуждающимися.
- Реализация возможностей для молодых семей однократно – повторное обращение за средствами не будет одобрено.
Программа «Молодая семья» финансируется солидарно из государственного, муниципального и областного бюджетов. Наибольшая роль (75%) расходов несет федеральный бюджет, а остаток делят поровну субъекты и муниципалитеты. Ответственным органом является Министерство строительство и ЖКХ России, которое также обеспечивает улучшение инфраструктуры уже существующих объектов.
Кому положена субсидия на жильё по программе «Молодая семья» и как её получить?
Размер социальной выплаты по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Вычисление общей суммы, предоставляемой гражданам в качестве субсидии, производится с учетом следующих факторов:
- Количество членов семьи, которые претендуют на переезд в новое жилье (например, семья включает несколько детей).
- Стоимость квадратного метра квартиры, определяемая путем мониторинга рынка Жилищным комитетом.
- Нормативной площади потенциального помещения. Данный показатель высчитывается исходя из 42 квадратных метров на двух жильцов и по 18 квадратных метров на трех и более.
Полученная величина умножается на действующий в регионе коэффициент (зависящий от участия низовых муниципалитетов и наличия детей) – 30-35%. Получившаяся сумма может быть предоставлена в следующем виде:
- Жилищный сертификат, истратить который можно передав застройщику, заключившему договор с агентством по ипотечному кредитованию.
- Приобретение материалов и оплату труда работников для возведения частного дома.
- Выплату первого или последнего платежа по оформляемой или уже почти выплаченной ипотеке.
- Погашение долгов, в том числе пени и процентов, по уже существующему жилищному кредиту.
Таким образом, в перечне нет упоминаний о возможном заключении договора долевого участия. Несмотря на то, что в договоре с государством о предоставлении субсидии есть пункт об обязательном возврате средств в случае нарушений, таким образом достигается большая безопасность бюджетных средств.
Размер субсидии варьируется:
- 30% могут получить граждане, не имеющие детей;
- 35% от стоимости жилья перечисляется лицам, проживающим с детьми.
Требования к участникам программы
Подпрограмма является специализированным и целевым проектом Правительства, направленным на обеспечение дополнительных прав одной единственной группе общества. Таким образом устанавливается система анализа заявителей на соответствие требованиям и возможность прекращение государственных обязательств в случае изменения статуса членов домохозяйства.
Условия программы молодая семья 2016-2020 года, по которым заявители должны:
- Быть супружеской парой. Одинокие лица не допускаются к участию в госпрограмме.
- Быть признанными нуждающимися. Данный факт устанавливается по признакам, указанным в статье 51 ЖК РФ. В частности, лицо не должно располагать собственным жильем либо предоставленным по договору социального найма. Исключение составляют случаи, когда фактическая площадь не соответствует санитарным нормам или проживание связано с риском из-за совместного нахождения рядом с больным инфекционными или тяжелыми психическими заболеваниями.
- Быть не старше 35 лет.
- Граждане, подающие заявление на квартиру, являются платежеспособными, то есть могут обслуживать ипотеку. Важный фактор в данном случае – наличие официального трудоустройства и достаточной «белой» заработной платы.
- Заявители не участвовали ранее в подобных государственных программах. Следует учитывать, что данный принцип работает только если по итогам они получили квартиру. За всю жизнь от государства можно безвозмездно получить только один объект недвижимости или подобную субсидию.
Как стать участником программы?
Для того, чтобы подать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии молодым семьям]) и стать претендентом на доступное жилье молодым семьям, необходимо совершить следующие действия:
- Граждане собирают пакет документов, доказывающий их право на получение денежных средств и участие в целевой федеральной программе. Часть справок берется в органах местного самоуправления, ЗАГС, а также у работодателя.
- Лицо, которое будет подавать заявление, открывает счет в банке для перечисления денежных средств.
- Члены семьи обращаются в Жилищный комитет города или района, специалист которого принимает документы и заявление.
- Согласно Правилам, указанным в подпрограмме, рассмотрение заявления длится не более двух месяцев. При этом проверка документов занимает не более 10 дней.
- В течение этого срока возможен отказ, о чем направляется уведомление по почте. Основаниями для отказа становятся некорректно заполненные документы, неполнота сведений или несоответствие лиц требованиям программы.
- В случае одобрения граждане становятся в очередь на субсидию по программе Молодая семья.
- Находясь в очереди, лица обращаются в банк за одобрением кредита. Документ о согласии финансового учреждения также направляется в Жилищный комитет.
- Когда подойдет очередь, лица приобретают жилье из пула АИЖК или строят свое, расплачиваясь безналичным образом.
В договоре, который оформляется при покупке квартиры, фиксируется, что средства получены в рамках данной программы. Также указывается номер свидетельства (сертификата) участника программы.
Список документов
Для участия в программе, необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Общегражданские паспорта участников. Со стороны несовершеннолетних детей (до 14 лет) необходимы свидетельства о рождении.
- Свидетельство о заключении брака между заявителями.
- Справка с места работы, а также выписка 2-НДФЛ для проверки наличия дохода и платежеспособности.
- Справка о составе семьи.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Справка из ФМС о месте постоянного проживания.
- Документы, свидетельствующие о недостаточности места для проживания или несоответствия жилищным нормам. Возможно использование акта Жилищной комиссии о признании граждан нуждающимися в квартире на основании статьи 51 ЖК РФ.
- Справка из банка об открытии счета.
Документы могут быть предоставлены как в оригинале, так и в виде заверенных копий.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Мы с соседкой подали заявление на участие в программе «Молодая семья» в один день. Скажите, кто из нас раньше получит выплату? Или это будет происходить одновременно?
- Наибольший приоритет имеют граждане с детьми. Чем больше детей, тем больше шансы получить выплату в числе первых.
- Также доступ к программе в первую очередь предоставляется тем, кто давно встал на учет по улучшению жилищных условий.
- Если данные критерии не выделяют приоритета, очередность выстраивается в алфавитном порядке по фамилии, если заявки поданы одновременно.
Пример по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Семья из трех человек проживает в городе Москва на территории собственной квартиры, площадью 50 квадратных метров. Узнав о программе, они решили поучаствовать и получить новое большое жилье. Граждане собрали пакет документов и обратились в Жилищный комитет города.
На основании предоставленных сведений, ЖК Москвы отказал им в удовлетворении участия в программе.
Согласно статье 9 закона Москвы «Об обеспечении жителей города жильем», минимальным нормативом в городе считается 15 квадратных метров. Таким образом, на каждого жильца приходится больше, чем регламентируют городские санитарные нормы. Встать в очередь на участие в программе данная семья смогла лишь тогда, когда родила второго ребенка.
Программа по поддержке молодых семей позволяет гражданам повышать свой уровень жизни, решая насущные проблемы вместо поиска жилья. Государство стимулирует рост благосостояния, погашая за свой счет часть стоимости квартиры. Основные тезисы программы:
- Участники должны соответствовать критериям участия, в частности не быть старше 35 лет.
- На размер помощи влияет состав семьи и стоимость квартир в регионе, но не более 35% от стоимости.
- Оформлением занимаются Жилищные комиссии, Минстрой и АИЖК.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Источник: estate-advisor.ru
Как получить субсидию на покупку жилья молодой семье
В России с успехом внедряется государственная программа помощи при покупке жилья для молодых семей. Государство помогает семьям тем, что частично оплачивает покупку квартиры или дома. Деньги выделяются как субсидия. Их возвращать не нужно.
О программе
Социальными выплатами по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в 2020 году смогли воспользоваться 16123 семьи. Лидируют в выполнении программы Хабаровский край, а также Самарская и Иркутская области.
Программа будет действовать до 2025 года. В нее включены подпрограммы и различные проекты. Среди прочих в 2021 году продолжает действовать программа «Молодая семья». В ней могут принять участие семьи, находящиеся только в официальном браке, причем возраст каждый из супругов на момент получения субсидии должен быть моложе 36 лет.
Семья должна нуждаться в улучшении условий проживания, то есть ни один из членов семьи не должен иметь собственного жилья. Тем не менее в семье должен быть стабильный доход позволяющий выплатить ипотеку. Субсидия покрывает лишь часть стоимости недвижимости, остальную сумму оплачивают покупатели квартиры.
В программе могут принимать участие как молодые семьи с детьми, так и без них. В первом случае федеральная субсидия составит 35% от расчетной стоимости квартиры, во втором – 30%. Это минимальный размер выдаваемой субсидии. В регионах и областях процент могут увеличивать.
Агентство жилищных программ на основании предъявленных документов и собранной информации рассчитывает фактический размер субсидии, которая впоследствии переводится на банковский счет.
Законодательная база
Условия участия программы «Молодая семья» представлены официальном сайте информационно-правового портала Гарант.ру. Там приведен полный текст Постановление Правительства с изменениями и дополнениями. Безвозмездная помощь молодым семьям в приобретении отдельного жилья показывает заботу государства о своих гражданах. Если у супругов есть в собственности недвижимость, в которой они могут проживать, их участие в федеральной программе невозможно.
Основная цель программы – обеспечить жильем те семьи, которые никогда не смогут его приобрести за наличные.
- Увеличить по всем регионам страны объемы жилищного строительства.
- Понизить стоимость жилья.
- Расширить возможности для молодоженов купить недвижимость.
Требования к участникам программы
Первый вопрос, который возникает при знакомстве с программой у всех такой: «До скольки лет семья считается молодой?». Ответ прост. Для определения статуса молодой семьи учитывают не срок семейной жизни, а возраст супругов. Каждый из супругов должен быть до 35 лет включительно. Причем возраст проверяют дважды: при приеме документов и при принятии решения о выплате.
Кроме этого, для того чтобы оформить помощь молодым семьям в 2021 году есть еще несколько условий:
- Официальный брак для полных семей, наличие хотя бы одного ребенка для неполных семей.
- Гражданство РФ хотя бы у одного из супругов. Одинокий родитель должен быть гражданином РФ в обязательном порядке.
- Необходимость подтвердить платежеспособность для оплаты ипотеки или доплаты при покупке недвижимости. Подойдут справки с места работы или выписки с банковского счета.
- Семья должна официально нуждаться в улучшении жилищных условий. Следует обратиться в отделение соцзащиты, МФЦ или в администрации населенного пункта и получить статус.
Семьи классифицируют по признаку, с кем делят супруги место проживания, так:
- Молодая семья проживающая с родителями жены называется матрилокальной.
- Молодая семья проживающая с родителями мужа – патрилокальной.
- Молодая семья, живущая на отдельной жилплощади – неолокальной.
Размер субсидии
Субсидия на покупку жилья рассчитывается не как процент от суммы, указанной в договоре купли-продажи, а как процент от расчетной стоимости. Расчетная стоимость — это произведение расчетной нормы площади на норматив стоимости одного кв. м. жилья.
Расчетная норма площади пропорциональна количеству человек в молодой семье. Для двоих положено 42 кв. м., семьям из трех и более членов — по 18 кв. м за каждого.
Норматив стоимости одного кв. м. жилья устанавливается местными властями каждого региона.
Для окончательного расчета сколько денег дадут на покупку жилья нужно вычислить от расчетной стоимости 30% для бездетных супругов и 35% для семей с детьми.
Например, в Тамбовской области в конце 2020 года применялась рыночная стоимость 34809 руб. Для семьи мама, папа и ребенок (3 человека) норма жилой площади составляла 54 м 2 . Размер субсидии рассчитывается так: 34809×54×35%=657890 руб
Как можно использовать
- На покупку недвижимости так называемого вторичного рынка.
- Приобрести квартиру в строящемся доме.
- На постройку частного дома.
- На оплату первоначального взноса по ипотеке или на погашение остатка. Можно погашать не только основной долг, но и рефинансированный.
Сроки действия программы
Программа обеспечение жильем молодых семей действует до конца 2025 года. После этой даты ее возможно продлят, так как согласно данным Счетной палаты в некоторых областях на обеспечение жильем всех стоящих на учете понадобится от 16 до 28 лет и более.
Очередь по программе
В очереди на субсидии программы Молодая семья в каждом регионе как минимум несколько сотен семей, а деньги выделяют на несколько десятков семей.
За время ожидания в очереди на улучшение жилищных условий заявителям может сравняться 36 лет они сменят семейный статус, а может и сами приобретут жилье – в любом случае их удалят из списков.
Срок ожидания зависит от нескольких причин. На него влияет:
- Число очередников, подавших заявления.
- Выделенных денег на программу.
- Появления новых льготников. Ими могут стать семьи, получившие после рождения ребенка статус многодетных.
Региональные особенности программы
Помощь молодой семье от государства зависит от региона проживания. Стоимость жилья, нормативы по количеству кв. метров для постановки в очередь сильно разнятся. В регионах также наблюдается практика выделять деньги в первую очередь на многодетных или инвалидов. К тому же в разных регионах есть дополнительные субсидии и компенсации.
Льготные категории
В приоритете многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий, малообеспеченные семьи, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Банки участвующие в программе
Можно выделить следующие банки, в которых выгодно оформить ипотеку получившим субсидию для молодой семьи 2021:
- Сбербанк России,
- ВТБ банк,
- Россельхозбанк.
Сбербанк предлагает ипотечную программу для молодых семей. В ней кроме обязательных требований по возрасту заявителей, их гражданства и наличия свидетельства о браке есть требование об обязательной страховке приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос должен составлять 20% от общей стоимости жилья.
Какие минусы есть у федеральной программы
Программа имеет наряду с положительными факторами несколько недостатков:
- Необходимость стоять в очереди, причем она не номерная и отследить свое продвижение не получится.
- Субсидия составляет только часть от расчетной суммы.
- Максимальное покрытие составит не больше 12 млн рублей.
- До погашения ипотеки семья не будет полноправным собственником жилья.
Нюансы что надо знать
Субсидию разрешено использовать:
- На погашение имеющейся ипотеки.
- На рефинансирование ипотеки.
- Как на покупку квартиры, так и на покупку дома.
- Можно приобрести как готовое жилье, так и в новостройке и даже в кооперативе.
Условия программы в 2021 году
Критерии для получения квартиры от государства молодой семье:
- Жилье следует приобретать в том регионе, где получена субсидия.
- Семья выбирает класс жилья по своему вкусу.
- У близких родственников покупать запрещено.
- Деньги ни на карту ни на руки не выдаются, они перечисляются на банковский счет продавца.
- Субсидией до этого не пользовались.
Как принять участие в программе молодая семья
Для получения субсидии следует подготовить пакет документов, сдать его в администрацию и ждать решения. Срок ожидания может продлится не один месяц.
Шаг 1. Обратитесь в администрацию муниципального образования
Там нужно выяснить подходит ли семья под критерии программы, получить перечень необходимых документов, и узнать куда подавать документы на Молодую семью.
Шаг 2. Соберите документы
Пакет документов собирается согласно полученному перечню.
Шаг 3. Получите решение об участии в программе
Документы проверяют в срок не более 10 дней. В результате проверки принимается решение о включении в список на программу.
Шаг 4. Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование
Как только будет принято решение о выдаче денег, семья пишет заявление на получение свидетельства.
Шаг 5. Оформите свидетельство
Оформить свидетельство нужно в срок 15 дней. После получения жилищного сертификата Молодая семья за 7 месяцев нужно найти жилье и деньги на оплату, иначе право на субсидию сгорит и свидетельство будет недействительным.
Шаг 6. Предъявите свидетельство в банк
Нужно будет открыть счет, через который выделенные деньги будут перечислены продавцу квартиры или подрядчику.
Шаг 7. Соберите документы на оплату
Для банка нужно собрать доказательства того, что сумма будет перечислена именно на квартиру. В документах обязательно прописывается номер свидетельства.
Можно ли подать онлайн заявку на участие в программе
Начиная с конца 2020 года появилась возможность подачи документов дистанционно через Госуслуги. Заявки подаются при наличии электронной подписи.
Другие программы для молодых
- льготная ипотека;
- субсидия для многодетных;
- материнский капитал.
Льготная ипотека
Льготная — это не беспроцентная ипотека для молодой семьи, зато можно оформить ипотеку под маленький процент от 4,5 до 6,5 в зависимости от банка. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Это самый простой ответ на вопросы, где взять деньги на покупку квартиры и какие льготы положены семье с двумя детьми.
Требования банка к заемщикам
Возраст до 35 лет, рождение второго или последующего ребенка с 1 января 2018, наличие постоянного дохода. Понадобится страхование жизни заемщика.
Требования банка к недвижимости
Жилье должно быть новым и от юридического лица. Могут потребовать застраховать недвижимость, если она пойдет под залог.
Молодая семья в Сбербанке условия для участников
При получении субсидии сразу можно взять ипотеку через Сбербанк. Требования все те же, что и в программе. Первоначальный взнос – 20%. На сайте Сбербанка можно воспользоваться калькулятором ипотеки Молодая семья.
Субсидия для многодетных
Для многодетных семей, взявших жилье в ипотеку предусмотрена субсидия в 450 000 рублей на погашение основного долга. У заявителей должен быть ребенок рожденный после 01 .01.19.
Материальные выплаты молодым семьям
Все семьи получают пособия по беременности, единовременную сумму при рождении ребенка и пособие на ребенка до 1,5 лет. Пособия на ребенка до 3 лет получают семьи с доходом, не превышающим двух прожиточных уровней (за последний год).
В каждой местности предусмотрены также региональные выплаты при рождении как первого, так и второго ребенка.
Как использовать сразу несколько льгот
Многодетные могут использовать сразу три льготы одновременно и в идеале получить на покупку квартиры около 4 млн руб.
- 35% на покупку жилья.
- Материнский капитал.
- Льгота многодетных.
Отзывы о программе молодая семья
Отзывы разделились на две противоположные группы. Те, кто получил субсидию дают положительные отзывы. Остальные жалуются на то, что несколько лет стоят безрезультатно в этой очереди. Часть участников жалуется на то, что их убрали их очереди после достижения одним из супругов 36 лет.
Итоги
Государство оказывает посильную помощь молодежи в приобретении жилья. Разработано множество социальных выплат и программ кредитования. Важно только иметь постоянный доход.
Похожие статьи
- Однокомнатные квартиры в Красноярске
- Строительство частных домов под ключ: комфорт и надежность с Канадской Избой
- Каким образом можно быстро подобрать ипотеку в банке
- Как правильно оформлять аренду на квартиру, важные нюансы
- Для его нужна оценка при вступлении в наследство
- Услуги магазина в сети интернет
Источник: mylawyer.club